“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ANALISIS DE
TERRENO - PIURA

INTEGRANTES
 Arenas Rojas Ariana Margarita.
 Cornejo Suarez Flavio Cesar.
 Cueva Avendaño Neider.
 Herrera Navarro Yurit Mercedes.
1
 ZONIFICACION

PLAZA TRES CULTURAS

ZONA MONUMENTAL 2
Aquí se localizan bienes inmuebles integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nación.

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL 1

Considerada en la ficha técnica N° 6 para , la
realización de PROYECTOS DE RENOVACIÓN
URBANA.

AREA DE PROTECCION 5
FUENTE: MUNICIPALIDAD DE PIURA
ZONA DE RECREACION PUBLICA
PLANO DE ZONIFICACION DE PIURA

Cerca a dos plazas céntricas.

FICHA TÉCNICA – 006

PROYECTO: HABILITACIÓN DE ÁREAS LIBRES

EN ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL 1

• OBJETIVOS: Implementar aquellas zonas que constituyen áreas

urbanas deterioradas, para la realización de
PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA

• DESCRIPCIÓN: Promover la ZRE para la regeneración urbana a fin de

dinamizar el suelo

• ENTIDAD PROMOTORA: • Fondo de Recuperación de Espacios

Monumentales
• Monumentos y Sitios Arqueológico

• ALTERNATIVAS DE
• Gobierno Regional,
FINANCIAMIENTO:
• Municipalidad Provincial de Piura
• Municipalidades Distritales de Castilla y de
Catacaos,
• Dirección Regional de Vivienda, Construcción y
Saneamiento
• MONTO DE INVERSIÓN:
15.00 Millones de Nuevos Soles

FUENTE: Plan de Desarrollo Urbano de los Distritos de; Piura, Veintiséis de Octubre, Castilla y Catacaos al
2032
 N
LOTIZACION

• Dueños actuales: FRONTERAS

INMOBILIARIA OREX S.A.C EDIFICACION DE
• Transferencia- 18-12-2014 MULTIRED
• Costo: 5’930 000 nuevos soles

TAD
-FRONTERA MEDIANERA

IBER
49.60
FRONTERA
PRINCIPAL

16.70
CA. L FRONTERA
POSTERIOR
TERRENO
TERRENO

IMA
17,7

CA. L
Jr. AP 48,30
URIM
AC
FRONTERA LATERAL

AREA COMPRENDIDA:
836 M2
 N

ASOLEAMIENTO – PLOT PLAN

Sombra que emite la

edificación en horas de la
mañana que influyen en el La sombra de la copa de los
terreno arboles no influye en el área de
terreno pero si en las áreas de
circulación de la Calle Lima.

Fotografia- 5.30 pm

06.00 am

TERRENO

5.30 pm
12.00 pm
 N
VENTILACION El hecho de encontrarse en una esquina ,
permite que el flujo de vientos sea un
poco mayor ,permitiendo ventilar gran
parte del terreno.

TAD
IBER
49.60

16.70
CA. L
TERRENO

A IM
17,7

CA. L
Jr. AP 48,30
URIM
AC

EDIFICACION
EN ALTURA

Ex Edificio de Conciliación y arbitraje evita

que el viento pase directamente en una zona
del área de terreno.
VISTA DESDE LA PLAZA TRES CULTURAS
SECCIÓN M-M
SECCION DE VIAS

La altura del edificio da El ancho de la vía

la sensación de es bastante
encajonamiento por la estrecho , pasa un
altura de este solo automóvil

El ancho respecta a las

carreta utilizadas en
épocas pasadas de
nuestra ciudad
12.0000

AREA UTILIZADA COMO

ESTACIONAMIENTO

PLAZA DE LA PALOMA

5.4000 1.0000

SECCION M-M - CALLE APURIMAC

SECCIÓN M-M
 – Jr. APURIMAC – Pendiente de terreno

1,54 3,2 1,24 1,04 1,5 10,75 15,1 13,36 3,25 1,15

ELEVACION DESDE EL TERRENO

3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 1.30
+0.15 +0.25 +0.22 +0.20 +0.15 +0.32 +0.23 +0.25 +0.13
0.00
-0.10 -0.22 -0.22 -0.23 -0.36 -0.53
-0.83 -1.10 -1.30

CALCULO HACIA EL TERRENO

1,3

52.38 m=1.3/52.38
SECCION DE VIAS

La visual de esta frontera PLAZA TRES

es bastante agradable. CULTURAS

AREA UTILIZADA
COMO
ESTACIONAMIENTO
PLAZA TRES CULTURAS

1.5800 8.5200
SECCION L-L - CALLE LIMA
SECCION DE VIAS

Una de las calles mas Calle que conecta

transitadas con la Plaza de
armas (la plaza
Mayor), además de
dirigirnos hacia la
Plaza de la Paloma,
a la municipalidad
PLAZA DE ARMAS- PIURA
de Piura, la Catedral
de Piura, etc.

PLAZA DE LA PALOMA

1.4500

1.3000 6.8500 1.2200

SECCION N-N - CALLE LIBERTAD