FOR IMMEDIATE RELEASE

Monday, August 20, 2007

Contacts: Wynn Hausser, 415-431-7430, whausser@publicadvocates.org

Bob Allen, 510-839-3716, bob@urbanhabitat.org 

Pleasanton Releases Data Showing “Housing Cap” Prevents 
Achievement of State Housing Goal, Confirming Lawsuit Allegations 

Pleasanton, CA – In a new staff report, the City of Pleasanton has disclosed data 
showing that its 29,000­unit, voter­approved “Housing Cap” may bar it from meeting its 
“fair share” of the Bay Area’s housing need. In response to this disclosure, public interest 
groups who have filed a legal challenge to the Cap requested documentation from the 
city. 

The groups, Public Advocates Inc., and Urban Habitat, have alleged in a pending legal 
challenge that the Housing Cap does not leave enough room for the city to meet its 
share of the regional housing need, as required by California law. Richard A. 
Marcantonio, a managing attorney at Public Advocates which represents the plaintiffs in 
the lawsuit, said his group has asked the city for public records that will disclose the full 
extent of the conflict between the Cap and the city’s obligations under State law. 

“Two things are at stake here,” Marcantonio said. “First, the city’s disclosure appears to 
confirm that the Housing Cap is already in violation of State law. Second, as the city 
prepares to adopt a new long­term General Plan, the Cap will pose a clear barrier to 
meeting the need for several thousand additional housing units in the next few years.” 

Approved by Pleasanton voters in 1996, the Housing Cap restricts residential 
development to 29,000 units. The new staff report, issued in connection with tomorrow’s 
City Council meeting, states that Pleasanton already had 26,245 units as of January 1, 
2007, leaving room for only 2,755 more units under the 29,000­unit Cap. 

­MORE­
PAGE 2 

This data appears to confirm that the Cap makes it impossible for the city to achieve the 
unmet portion of its assigned share of the housing need. State law requires each 
California city to accommodate its “fair share” of the region’s need for new housing. 
Pleasanton’s unmet portion of its 1999 share stood at 2,889 units as of April 2006— 
more than the 2,755 units that can be accommodated under the Cap. 

The city, however, stated in papers it filed in court early this year that “the units 
remaining under the Housing Cap are sufficient to satisfy the city’s housing needs during 
the current planning period.” 

For the new “planning period” that began last month and continues until 2014, 
Pleasanton has been allocated an additional regional share of 3,277 housing units. The 
city must plan to meet these housing needs, which include over 1,800 units affordable to 
families with very­low or low incomes. 

The lawsuit, filed against the city by the Urban Habitat Program and Sandra De Gregorio 
last October, is currently pending before the California Court of Appeal. 

The City Council will meet tomorrow, Tuesday, August 21, to review and consider the 
draft Land Use Element, the portion of the General Plan that contains the Housing Cap. 

###