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SPÉCIAL

MAISON

➤ CONSEILS
Achat du terrain, plans d’architecte,
préparation et suivi des travaux...,
votre projet pas à pas.
Construire,
➤ TENDANCES
La mode est aux cuisines clés en main.
En kit ou sur mesure, l’offre est abon-
dante. Comment choisir son cuisiniste.
rénover,équiper
➤ ÉQUIPEMENTS
Des idées pour les cheminées, salles de
bains, appareils électroménagers,
robinetterie et les plans de verdure.
samaison
Supplément à La Vie éco N °   du  mars  NE PEUT ÊTRE VENDU SÉPARÉMENT Réalisé par Yaqut Farsi Directeur de la Publication : Fadel Agoumi
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SPÉCIAL
MAISON Construire sa maison :
le guide pas à pas

➤ La construction
peut être plus
intéressante que
l’achat en
copropriété. Mais
la conduite d’un
tel projet
nécessite
beaucoup de
préparation.
➤ Evitez les
■ Parmi les avantages de la construction de maisons individuelles est qu’il est possible de moduler son chez-
soi selon ses besoins et ses propres goûts. Et contrairement à l’acquisition d’un appartement fini, un projet de
construction peut s’étaler sur une longue durée, et, permet de mobiliser progressivement les fonds
terrains non nécessaires.

immatriculés à la
conservation
A
ccéder à la propriété est le rê- reste le foncier. Dans les grandes villes
ve de tout un chacun. Si aujourd’hui, trouver un terrain pour
foncière. beaucoup, en fait la majori- villa ou maison individuelle qui ré-

➤ L’architecte est
té, optent pour l’acquisition
d’un appartment en copropriété, cer-
tains s’orientent vers la construction
EN CONSTRUISANT, de maisons individuelles. Que ce soit
votre principal VOUS AVEZ UN MÈTRE une maison dite de type marocain (gé-
néralement des R+1 ou R+2), caté-
accompagnateur CARRÉ FINI BIEN gorie la plus prisée, ou une villa, la
construction de sa propre maison n’est
dans le projet. MOINS CHER QUE CE
pas une mince affaire. Certes, les avan-
QUE VOUS tages de l’opération sont nombreux.
Prenez tout le ACHETERIEZ EN D’abord sur le plan financier, et
contrairement à ce que l’on peut pen-
temps avant le COPROPRIÉTÉ AVEC, ser, l’option de construction peut être
plus intéressante, le mètre carré reve-
premier coup de EN PRIME, UNE
nant largement moins cher qu’à l’ac-
MEILLEURE quisition. L’autre avantage de la
pioche. ADÉQUATION AVEC construction est qu’on peut modu-
ler son chez-soi selon ses besoins et
VOS BESOINS ET VOS ses goûts. De plus, contrairement à
l’acquisition d’un appartement fini
GOÛTS
qui nécessite la mobilisation immé-
diate des fonds (que ce soit en fonds
propres ou en crédits), un projet de
construction peut s’étaler sur une
longue durée et permet donc de mo-
biliser progressivement les fonds né-
cessaires. Bien entendu, une des dif-
ficultés majeures de la construction
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ponde à plusieurs critères à la fois est
une tâche difficile. Pas trop cher, bien
situé, pas trop loin de la ville, titré de
préférence et bien évidemment viabi-
lisé..., autant de caractéristiques qui
souvent sont difficiles à remplir toutes
à la fois.
Maintenant, si vous avez la chance
d’avoir trouvé le terrain que vous cher-
chiez, prenez tout votre temps avant
de donner le premier coup de pioche.
Pour optimiser le déroulement de
votre projet, profitez des premiers
mois de réflexion pour accomplir
toutes les formalités administratives
relatives à la situation juridique et lé-
gale de votre terrain. Cela s’appelle,
dans le jargon, l’assainissement du
foncier.
Assainir le domaine foncier
Tout commence au moment de
l’achat. Assurez-vous dans un premier
temps que la propriété est «propre»,
c’est-à-dire dégagée d’éventuels pro-
blèmes d’héritage, d’une quelconque
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opposition ou tout simplement d’une
hypothèque. Au moment de l’achat du
terrain donc, premier réflexe : de-
mander un certificat de propriété. At-
tention, même si le vendeur vous en
propose un, il faut s’assurer que le do-
cument est récent car entre la date où
la conservation foncière a délivré ledit
certificat et le moment où vous ache-
tez le terrain, beaucoup de choses peu-
vent se passer. Dans tous les cas, le
meilleur moyen de s’assurer de la si-
tuation foncière du terrain c’est de
vous rendre vous-même à la conser-
vation foncière dont relève le terrain,
muni uniquement du numéro du titre
foncier, et de vous faire délivrer,
moyennant 75 DH, un certificat de
propriété. Par la même occasion, n’ou-
bliez pas de demander un extrait du
plan cadastral pour situer votre lot, no-
tamment ses limites et les bornes.
Dans le cas où la vente est assurée
par un cabinet de notaire, c’est ce der-
nier qui devra effectuer toutes ces for-
malités. Mais rien ne vous empêche
de les accomplir vous aussi.
Beaucoup de personnes, pour des
raisons de budget limité, achètent des
terrains soit non immatriculés à la
conservation foncière soit dans l’indi-
vision. Si le terrain doit servir à la
construction d’une résidence princi-
pale, il vaut mieux éviter ce type de
propriétés.
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La note de renseignements :
qu’est-ce que je peux construire ?
Mais un certificat de propriété n’est
pas suffisant. Car il faut savoir en plus
si vous avez ou non le droit de
construire sur le terrain en question
et quoi.
Quand l’acquisition d’un terrain se
fait auprès d’un organisme public (du
type Al Omrane ou autre), générale-
ment il n’existe aucun risque. Mais
quand vous achetez le terrain auprès
d’un particulier, il vaut mieux se ren-
seigner sur sa situation urbanistique.
Pour cela, une seule adresse : l’Agen-
ce urbaine. Cette dernière vous déli-
vrera à votre demande, et contre la
somme de 500 DH, ce que l’on ap-
pelle une note de renseignements.
L’objectif de cette note est d’infor-
mer le particulier sur la zone dans la-
quelle se trouve son terrain (zone vil-
la, immeuble, lotissement). La note
renseigne également sur le minimum
parcellaire sur laquelle il est possible
de construire (25, 35 ou 50 % de sur-
face maximum constructible sur le ter-
rain). Il est fortement conseillé d’en-
treprendre cette démarche avant mê-
me d’acheter au risque de vous re-
trouver avec un terrain où l’espace
constructible serait trop restreint.
En général, votre architecte, si vous
en avez déjà un, ou le notaire, le cas
3 La Vie éco – Vendredi  mars 
échéant, peut s’occuper de cette dé-
marche, mais ce n’est pas une obliga-
tion. Il faudra vous acquitter de la
somme de 500 DH environ à l’Agen-
ce urbaine et attendre huit jours pour
que la note soit délivrée. Notez que ce
document a une durée de validité de
6 mois. Là aussi, même si le vendeur
vous présente une note de renseigne-
ments mieux vaut aller en demander
une plus récente.
Le contrat de vente définitif
Deux options s’offrent à vous : le
contrat notarié ou le contrat sous seing
privé.
Comme son nom l’indique, le
contrat notarié est rédigé par un no-
taire. Il n’est pas obligatoire au Ma-
roc sauf dans certains cas particuliers
(exemple : il peut être exigé par un or-
ganisme de crédit).
Etabli en un seul exemplaire et non
légalisé (la signature du notaire fait
foi), il est conservé chez le notaire. Sa-
chez que d’autres exemplaires (appe-
lés «expédition») peuvent être délivrés
sur simple demande, chacun étant si-
gné par le notaire.
Le contrat notarié assure une sécu-
rité pour les deux parties signataires,
le notaire est un professionnel spécia-
liste du domaine et responsable du
bon déroulement de la vente. Vous
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SUR QUELLES
BASES RÉMUNÉRER
SON ARCHITECTE ?
■ L’exercice de la fonction d’architecte est soumis à
un contrat élaboré par le Conseil national de l’ordre
des architectes (CNOA) qui stipule que «les
architectes ne peuvent pas être rémunérés à moins
de % du montant global des travaux».
Pourquoi un tel minimum ? Il a été fixé en vue de
lutter contre le fléau des architectes signataires (ou
architectes de complaisance). C’est, par exemple, le
cas de professionnels en manque de travail, ou
d’autres qui cherchent à remporter un maximum de
projets, qui cassent les prix et passent à , - % des
frais totaux des travaux. Le client s’occupe de
concevoir les plans, la mission de l’architecte va se
limiter à apposer son cachet pour autoriser. Il arrive
aussi que le client explique clairement qu’il souhaite
payer le moins possible, avec son plan en main et
attend une simple signature de l’architecte. Sachez
enfin que le % requis est un minimum, un
architecte de grande renommée peut demander
dans certains cas jusqu’à  % du prix des travaux, si
vous êtes consentant.
n’aurez aucune formalité à remplir, le
notaire s’occupe de tout.
Inconvénients : Le coût onéreux
de la procédure. En plus des droits ha-
bituels courants (compris entre 0,5 et
…/…
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…/… Le contrat est-il équilibré ? La per- Une fois que vous vous êtes mis pour connaître vos besoins, vos goûts,
sonne est-elle bien habilitée à signer ? d’accord avec votre architecte sur les vos envies..., bref, votre vision de votre
1 % du montant de la transaction, mi- Le règlement est-il assuré ? Autant de modalités du contrat vous unissant, future maison. Durant ces séances,
nimum de perception de 2 500 DH), questions à se poser avant de vous en- ses missions et ses honoraires, le vous devrez lui remettre le plan ca-
il vous faudra rajouter environ 0,5 % gager. dastral qui montre clairement la for-
de taxe notariale. Une réunion est tenue entre l’ac- me du terrain, la note de renseigne-
Une fois que le notaire a réuni toutes quéreur, le vendeur et le rédacteur de ments qui fixe les normes urbanis-
les pièces, une réunion se tient entre l’acte. En cas de crédit, le vendeur doit tiques (villas en bande ou isolée, re-
les trois parties pour la signature du avoir une lettre d’engagement de la culs obligatoires, coefficient d’occu-
contrat. L’acquéreur règle en princi- banque qui lui garantit qu’une fois les pation du sol...). Le plan cadastral per-
pe le montant partiel ou total de la formalités accomplies, il recevra le mettra également à votre architecte de
transaction et les frais d’actes détaillés. chèque correspondant au montant du situer l’orientation du terrain par rap-
Vous obtiendrez alors la jouissance im- crédit alloué. Le contrat est aussi une port aux cardinaux et à l’ensoleille-
médiate du bien et n’en serez que réel- quittance pour la partie financée par ATTENTION, TOUTE ment.
lement propriétaire qu’après la fin de les fonds propres de l’acquéreur. Parallélement à ces réunions, une vi-
MODIFICATION CONSTATÉE
la procédure. Les contrats sont ensuite légalisés et site sur les lieux est importante, voi-
Le contrat «sous seing privé» la personne désignée pour effectuer SUR LE CHANTIER QUI NE re obligatoire, pour permettre à l’ar-
peut être rédigé par un avocat, un les formalités enregistre l’acte et im- chitecte de situer de visu l’implanta-
CORRESPONDRAIT PAS AU
conseilleur juridique ou encore un matricule le bien à la conservation fon- tion du terrain et surtout de prendre
écrivain public ; il n’engage que la res- cière. Un certificat est ensuite remis à PLAN SERA CONSIDÉRÉE connaissance de certains détails très
ponsabilité de ceux qui le signent. l’organisme de crédit attestant de l’hy- importants qui ne figurent pas sur le
COMME UNE INFRACTION QUI
Il est établi en autant d’exemplaires pothèque à son profit qui remet alors plan du cadastre : l’emplacement des
légalisés que nécessaires (5 minimum) le chèque directement au vendeur. Ce FERA L’OBJET D’UN ARRÊT DE branchements d’eau, d’électricité et
répartis entre l’acquéreur, le vendeur, dernier peut remettre les clés soit à la du réseau d’assainissement, l’empla-
CHANTIER
la commune, l’enregistrement et la signature du contrat, soit au règlement cement des regards publics et des lam-
conservation foncière. définitif, selon accord entre les parties. padaires, la topographie et le relief du
On peut en légaliser d’autres par Vous êtes propriétaire de votre ter- terrain, le voisinage (disposition des
exemple pour l’organisme de crédit ou rain. Il est maintenant temps d’entrer villas et maisons mitoyennes...). Il de-
en faire des copies certifiées conformes en contact, si cela n’est pas encore fait, vra à cette ocassion prendre des pho-
si besoin est. avec un maître d’œuvre, c’est-à-dire tos.
Avantages: coût moindre que l’ac- un architecte.Vous restez maître d’ou- Une fois tous ces éléments réunis,
te notarié. vrage de votre projet pendant toute sa l’architecte pourra réaliser les esquisses
Inconvénients : nombreux. Il arri- durée. préliminaires du projet. Le premier jet
ve que l’acte soit mal rédigé, par mal- contrat peut être signé et le travail peut peut être fait soit sur calque soit en
veillance ou incompétence, ce qui peut Les étapes du projet commencer. 3D. Il sert à matérialiser le projet pour
entraîner son irrecevabilité par la Les deux ou trois premières séances vous en faciliter la compréhension.
conservation foncière. Signature du contrat de travail avec l’architecte lui serviront

4 La Vie éco – Vendredi  mars 

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Avant projet sommaire (APS)
Les premières esquisses ne sont pas
un plan d’architecture mais plus un
plan sommaire à travers lequel l’ar-
chitecte propose un concept à son
client. Si ce dernier est d’accord, l’ar-
chitecte poursuit le développement du
concpet et l’esquisse sera traduite en
un vrai plan architectural avec les
cotes, les dimensions, l’agencement
des pièces...
Rendu de la villa en 3D
Le maître d’œuvre vous présente
votre future maison en 3D dans les
moindres détails. Les images de syn-
thèse sont nécessaires afin de visua-
liser votre maison. Même si certains
architectes ne le proposent pas sys-
tématiquement, pensez à les exiger,
elles sont nécessaires pour vous rendre
compte visuellement si le projet est en
adéquation à votre demande. Au ter-
me de plusieurs réunions, le plan ar-
chitectural définitif est arrêté en fonc-
tion de vos souhaits mais également
en tenant compte des contraintes tech-
niques et urbanistiques. Vous pouvez
alors entamer les démarches admi-
nistratives pour l’obtention de l’auto-
risation de construire.
MAISON
SPÉCIAL
détails les spécificités techniques des bonne rédaction. Au moment du dé- œuvres ; ensuite, une visite par se-
poutres, piliers, semelles pour fonda- marrage des travaux vous aurez besoin maine pendant la phase du second
tions, murs porteurs, chaînages, du obligatoirement de réaliser des bran- œuvre. L’ensemble des parties est
voile en béton...(dimensions, nature chements provisoires d’eau et d’élec- convoqué pendant les réunions, le
de l’acier à utiliser pour chaque élé- tricité pour les besoins du chantier. maître d’œuvre rédige un procès-ver-
ment, disposition...) Durant les premières semaines des tra- bal à l’issue de chaque chantier.
vaux, le maître d’ouvrage doit déjà Enfin, un dernier conseil mais très
Choix de l’entrepreneur et dé- penser à la suite, c’est-à-dire le second important : n’oubliez pas de conser-
marrage des travaux œuvre (électricité, plomberie) et les ver toutes les factures d’achat de ma-
Le client peut consulter lui-même travaux de finition. Par ordre de prio- tériaux, matériel, équipements... au
des entreprises de travaux ou deman- rité, c’est le lot électricité qu’il faut moment de demander le permis d’ha-
der conseil à son architecte afin d’être boucler en premier car l’électricien biter, le fisc vous demandera des
orienté vers des sociétés avec lesquelles doit comencer les premières installa- comptes, notamment pour le paie-
ce dernier est habitué à travailler. tions au moment de la réalisation des ment de la TVA. Pour éviter les mau-
Un contrat tripartite après accord dalles. Suivra après le plombier. vaises surprises, mieux vaut deman-
sur le prix des travaux est signé par der conseil à une fiduciaire ou s’in-
l’architecte, le client et l’entreprise. Suivi du chantier former directement auprès des ser-
L’entreprise établit le contrat qui est Généralement, une visite par quin- vices de la direction générale des im-
validé par l’architecte qui veille à sa zaine pendant la phase des gros pôts.

L’autorisation de construire
L’architecte s’engage à faire auto-
riser le projet au niveau de l’Agence
urbaine, de la préfecture, de la com-
mune et au niveau des différents ser-
vices de la ville (protection civile, dis-
tributeurs d’eau et d’électricité...).
C’est sans conteste la phase la plus ré-
barbative, la plus longue et la moins
maîtrisable du projet de construction.
En fait, les autorités compétentes
vous délivreront deux autorisations :
une pour construire et une autre pour
l’occupation du domaine public de
l’Etat pour les besoins des travaux (en-
treposage de sable, ciment, briques...)
Une fois que les autorisations sont
obtenues, l’administration délivre un
plan d’architecture avec un cachet ne
varietur (= afin que rien ne soit chan-
gé). Le plan architectural autorisé de-
vra correspondre en tous points aux
travaux faits sur le chantier.
Attention, toute modification consta-
tée sur le chantier qui ne correspon-
drait pas au plan sera considérée com-
me une infraction qui fera l’objet d’un
arrêt de chantier. A ce moment-là, l’ar-
chitecte devra faire un plan modifica-
tif. Quand le chantier sera terminé,
toutes les instances qui ont donné leur
autorisation se réunissent pour déli-
vrer le permis d’habiter. Si le plan ne
correspond pas, la démolition peut être
exigée.

Réalisation des plans d’exécu-

tion en collaboration avec le Bu-
reau d’étude (BET)
Quand le plan architectural est ap-
prouvé et l’autorisation de construire
obtenue, vous devez pour procéder
aux travaux faire réaliser un plan de
structure et de béton armé auprès d’un
bureau d’études et de travaux (BET).
Sur la base du plan de l’architecte,
l’ingénieur de béton armé réalisera un
autre plan où seront décrites dans les
5 La Vie éco – Vendredi  mars 
SPE/Interview Idrissi/P6-7 SB:Economie/une page.qxp 17/03/10 11:02 Page 4

MAISON
SPÉCIAL

Adil Idrissi : «Une centaine de cuisinistes,

mais tous ne sont pas des professionnels»
➤ Un budget moyen pour une cuisine correcte, avec une garantie, varie de   à
  DH ➤ Une cuisine n’est pas une chambre qu’il est possible de revoir tous les
 ans, la moyenne de sa durée de vie est de quinze ans.
Decora, un réseau marocain spécialis- présents sur ce secteur sont des en-
te de la cuisine, dispose actuellement de trepreneurs qui ont voulu surfer sur la
cinq adresses dans tout le Royaume. L’en-
seigne propose également la fourniture
Adil Idrissi vague du boom immobilier, sans dis-
poser de réelles structures logistique
et l’installation des cuisines équipées, du et de management adaptées à leur ac-
parquet, des meubles de salle de bains, des Président de tivité. Ils travaillent souvent sans adres-
portes et des meubles de rangement. En- se physique ni ressources humaines
tretien avec le président de l’enseigne De- l’enseigne Decora qualifiées. Ces structures-là offrent
cora, Adil Idrissi. peu de garanties au client.
Les prix de certaines A côté de cela, des sociétés maro-
■ En votre qualité de cuisiniste, quel- caines et des franchises internationales
le appréciation faites-vous aujourd’hui cuisines démarrent structurées et professionnelles sont
de ce marché au Maroc ? présentes sur le marché et bien visibles
Il y a aujourd’hui une centaine de
à   DH, d’autres au travers de leurs points de vente.
cuisinistes au Maroc. Premier constat: à   DH
le marché des cuisines au Maroc ■ Quelles sont les caractéristiques du
souffre d’un manque d’organisation. marché de la cuisine au Maroc ?
Une grande majorité des opérateurs Les entreprises dynamiques, qui in-

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MAISON
SPÉCIAL
vestissent et qui avancent, souffrent de est livré en 3 jours. En revanche, pour
concurrence déloyale, que je qualifie une cuisine sur mesure, le délai de li- C A RT E DE VISITE
de «vendeurs de prix» ! Il s’agit de per- vraison est de 3 semaines.
sonnes qui proposent des prix de ven- Un budget minimum de Decora est un réseau de magasins de cuisines qui été présents sur plus de  chantiers. Ils
dispose de sept points de vente : deux à affrment également qu’ils s’efforcent de simplifier
te «imbattables». Pour cela, ils effec- 25 000 DH est à prévoir. Sur notre Casablanca ainsi que deux en cours d’ouverture les travaux de menuiserie afin de les rendre
tuent les poses de cuisines chez les par- marque Decora, les prix démarrent également, un magasin unique à Marrakech, accessibles en termes de délais et de prix.
ticuliers par l’intermédiaire d’une à partir de 40 000 DH. Les cuisines Agadir et Fès. Il existe également deux corners L’enseigne propose dans sa gamme plus de  
main-d’œuvre non déclarée, pour la N o l t e c o m m e n c e n t à p a r t i r d e dans deux grandes surfaces et plusieurs modèles de cuisines sur un créneau «moyen
modique somme de 50 200 000 DH. distributeurs dans tout le Maroc. plus» et «haut de gamme». Elle propose aussi
DH le mètre linéaire. Il Decora est partenaire avec cinq autres enseignes une large gamme «stratifiée», «laquée» et
nous est souvent arrivé DES SOCIÉTÉS ■ Quelles grandes ten- dans un projet géant à Bouskoura à Casablanca «massif».
appelé Decocenter et qui est construit sur  Depuis six mois, Decora a changé d’identité
d’intervenir auprès de dances constatez-vous en
m, dédiés entièrement à la maison. Ce complexe visuelle et rénové tous ses magasins, avec une
clients pour réparer des MAROCAINES ET DES  ? contiendra un magasin mégastore Decora. Son nouvelle collection de cuisines beaucoup plus
cuisines qui s’effon- FRANCHISES La laque grande brillan- ouverture est prévue pour le mois d’août haut de gamme qu’avant, en supprimant la
draient : les meubles ce est très tendance ac- prochain. gamme économique. Toutes ces cuisines sont
hauts s’étaient écroulés, INTERNATIONALES tuellement, avec des poi- Les responsables de Decora se disent fiers de aujourd’hui équipées de manière standard par
causant de nombreux dé- gnées intégrées dans les représenter, en exclusivité au Maroc, le leader des accessoires haut de gamme : charnières et
STRUCTURÉES ET mondial de la cuisine de prestige : l’allemand tiroirs avec système de freinage, portes vitrées
gâts au passage. Ceci est portes. Aujourd’hui, les
Nolte. Ceci leur a permis de toucher les avec contour aluminium, grand casserolier, entre
dû principalement à la PROFESSIONNELLES cuisines sont équipées de particuliers et les promoteurs qui sont sur des autres.
mauvaise qualité de la SONT PRÉSENTES SUR nombreux accessoires, projets très haut de gamme. La marque est aussi dotée d’un département de
pose. de grands tiroirs, de L’enseigne distribue également du parquet, des contrôle de la qualité. Après la pose, ce
LE MARCHÉ ET BIEN coins intelligents. En portes et des placards, en partenariat avec des département procède à la vérification de la
■ Combien coûte aujour- VISIBLES AU TRAVERS termes de couleurs, le leaders mondiaux. Les responsables affirment qualité de toutes les cuisines installées et procède
d’hui une cuisine clés en blanc et le noir sont les avoir livré des milliers d’articles en  et ils ont à des corrections si nécessaire.
main ? DE LEURS POINTS DE couleurs de cette année.
Les prix varient selon
■ Quels conseils donne-
VENTE
la dimension de la cuisi- fessionnalisme. Un technicien se dé- cuisine est remise au client, accom-
ne. Un budget moyen riez-vous à un client qui placera généralement à domicile pour pagnée d’un devis. Pour finir, une cui-
pour une cuisine correc- souhaite changer sa cui- prendre les mesures de la cuisine. En- sine n’est pas une chambre qu’il est
te, avec une garantie chez un bon cui- sine ? suite, le service commercial prend le possible de revoir tous les trois ans, sa
siniste, varie de 70 000 à 80 000 DH, Pour bien choisir sa cuisine, il est relais pour conseiller le client et ré- durée de vie est en moyenne de quin-
comprenant les meubles et l’électro- préférable dans un premier temps de pondre à ses besoins en lui proposant ze ans. Il est donc important pour le
ménager de base. Chez nous, par repérer des cuisinistes qui ont pignon un large choix de matériaux et de client de prendre le temps qu’il faut
exemple, si le client choisit un produit sur rue et qui peuvent être recom- styles de cuisines. Passée cette étape, pour la réflexion. Il s’assurera ainsi
disponible en stock «gamme ready», il mandés par l’entourage pour leur pro- une conception en 3D du projet de qu’il a fait le bon choix.

7 La Vie éco – Vendredi  mars 

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MAISON
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Cheminées : bois ou bio-éthanol ? Comment choisir

➤ Les cheminées au bio-éthanol coûtent moins cher mais doivent être utilisées
avec précaution ➤ Pour une cheminée traditionnelle, au bois, il faut compter
  à   DH ➤ Au Maroc, il n’existe aujourd’hui qu’une seule entreprise
spécialisée dans les cheminées à bois.

L
a cheminée connaît ces der-
nières années au Maroc un fort
engouement. De plus en plus
de promoteurs immobiliers,
surtout dans le haut standing, propo-
sent la cheminée qui devient ainsi un
argument de vente supplémentaire. Les
particuliers qui se font construire des
villas individuelles en installent presque
systématiquement et souvent pas uni-
quement dans le salon mais également
dans d’autres pièces comme la
chambre des parents. En plus de son
côté rustique, de l’aspect esthétique et
le plaisir des yeux procuré par les
flammes, la cheminée s’avère être aus-
si un procédé écologique et écono-
mique comparativement aux autres
sources de chauffage conventionnelles
du type chauffage électrique ou à gaz.
La mode du bio-éthanol
Au Maroc, de nombreuses entre-
prises se sont lancées dans le créneau
des cheminées dites au «bio-éthanol».
Les foyers à l’éthanol sont très en vogue
depuis un an. Oriental, contemporain,
au sable d’Agadir, toutes les fantaisies ■ La cheminée est de plus en plus utilisée par les promoteurs immobiliers comme un argument de vente, surtout dans
du client, même les plus farfelues, sont la catégorie haut standing.
satisfaites. La majorité des cheminées
sont réalisées sur mesure. Sachez tou-
tefois que le préfixe «bio» ne signifie en Europe. Qu’en est-il vraiment ?
en rien qu’il est issu de l’agriculture Pour comprendre, il est nécessaire de TRADITIONNELLE...MAIS PLUS CHÈRE
biologique mais simplement qu’il est rappeler quelques principes physiques
fabriqué à base de matières végétales. de base. La combustion de l’éthanol - Combien ça coûte ? La cheminée à foyer ouvert consomme beaucoup
Depuis un an, une polémique est lan- dégage du dioxyde de carbone et de Cheminée à foyer ouvert (consomme  fois plus de plus de bois et présente un très faible rendement
bois qu’un foyer fermé) : à partir de   en termes de production de chaleur, à peine %
cée sur la dangerosité du bio-éthanol l’eau. Toutefois, si l’air n’est pas pré-
dirhams dans le meilleur des cas.
sent en quantité suffisante dans la piè- Cheminée à foyer fermé (généralement avec une - Entretien
ce où la cheminée est placée (pièce
BIO- E T H A N O L ? trop petite ou mal aérée), alors la com-
bustion de l’éthanol sera incomplète
plaque transparente de vitrocéramique) : à partir
de   dirhams
- Laquelle choisir ?
Un ramonage annuel est nécessaire pour
l’entretien du conduit de fumée. Cela vous coûtera
 dirhams.
et va dégager du monoxyde de carbo- Une cheminée dite à foyer fermé est pourvue - Equipements
Pour s’offrir une cheminée au bio-éthanol, il faut d’une vitre (ou porte) qui s’ouvre et se ferme (à Le kilo des bûches de bois coûte entre  DH et
compter entre   et   DH.
ne, de l’eau et des particules noires de
vitre cintrée, prismatique ou de face, porte fonte , DH. Pour avoir une idée de consommation,
- Equipements requis carbone.
ou laitonné...). Ouverte, elle offre à l’utilisateur les sachez que si vous chauffez tous les soirs pendant
Ethanol :  dirhams le bidon de  litres. La Les dangers pour la santé sont donc avantages du plaisir du feu à foyer ouvert.  mois avec une cheminée à foyer fermé, il vous
cuve de la cheminée a généralement une triples : augmentation de l’humidité Fermée, elle offre un très bon rendement de faudra dépenser environ   dirhams en achat
capacité de , litres, soit  dirhams pour un dans le logement, augmentation du production de chaleur (%) grâce à un système de bois.
temps d’utilisation de  à  heures. taux de CO2 de l’air du logement (en de restitution d’air chaud.
Pompe à éthanol (pour éviter le contact du même temps que la diminution du
liquide avec les mains) :  dirhams
- Précautions à l’emploi :
taux d’oxygène) et production de mo- son. C’est une grave erreur, le nombre ce jour la seule entreprise qualifiée qui
N’installez pas ce type de cheminée dans une noxyde de carbone (mortel) et de par- d’accidents survenus à la suite de che- officie dans le secteur des cheminées
pièce trop petite (inférieure à  mètres carrés) ticules de carbone (polluantes) en cas minées qui ne respectaient pas les normes à bois ■
ou une pièce mal aérée ou sans ouvertures. de combustion incomplète (taux de sécurité est encore trop important»,
Soyez prudents lors de la manipulation de d’oxygène dans l’air insuffisant). Sa- constate Joëlle Broyard. Adresses utiles
l’éthanol qui est un produit très inflammable. chant cela, est-il raisonnable malgré Celle-ci parle en connaissance de Cheminées traditionnelles
D’où l’utilisation d’une pompe à éthanol qu’on tout d’acheter une cheminée au bio- cause. Son mari, Jacques Broyard, est J. Broyard
peut trouver chez Narbio).
Lors du rechargement du foyer en combustible,
éthanol ? On peut le faire à condition actuellement le seul véritable maître Mohammédia - 167, bd Hassan II -
attendez qu’il soit complètement refroidi pour de respecter scrupuleusement les pré- âtrier qualifié qui officie au Maroc de- 20650 - Tél. : 05 23 31 31 95
éviter tout risque de retour de flamme cautions d’emploi décrites ci-dessous. puis déjà plus de vingt ans. Marrakech - Route de Safi, Bd Ab-
intempestif. Avant le Maroc, l’entreprise fami- delmoumen, Lot. El Massar -
Ce type de cheminée est prévu pour un usage Cheminées traditionnelles liale travaillait en France où elle comp- Tél. : 05 24 35 66 60
occasionnel, ne laissez pas votre cheminée «Les particuliers font malheureusement te de nombreux clients, essentielle- Cheminées au bio-éthanol
allumée toute une journée et pensez à l’éteindre trop souvent appel à des maçons qui n’ont ment des personnalités et de riches fa- Narbio
si vous quittez la pièce.
pas de compétences dans la fabrication de milles. Show room 209, Bd. d’Anfa,
cheminées lorsqu’ils construisent leur mai- Cheminées Broyard est également à Casablanca - Tél. : 05 27 14 02 23
8 La Vie éco – Vendredi  mars 
SPE/Maison-Electrome?nager P 9:Economie/une page.qxp 17/03/10 11:08 Page 2

MAISON
SPÉCIAL

Electroménager : reprise nette

de la demande au second semestre
➤   réfrigérateurs ont été vendus pour une valeur de , milliard de DH.
➤ Le potentiel du marché reste énorme sur les lave-vaisselle et les congélateurs.
➤ Les prix moyens ont baissé de ,%.

L
’année 2009 aura finalement été progressions remarquables constatées
moins alarmante que prévu pour pour des produits qui entrent progres-
les distributeurs d’appareils élec- sivement dans les foyers marocains. A
troménagers. Les chiffres agré- l’instar de beaucoup de biens d’équipe-
gés par le cabinet d’études GFK dé- ment, la demande est souvent relancée
montrent un rattrapage au cours du der- grâce aux nouveaux produits. Même si
nier quadrimestre. Globalement, le sec- en matière de froid les innovations sont
teur aura enregistré une hausse en vo- souvent faibles, les constructeurs font
lume de 13%, mais seulement 6% en des améliorations en ce qui concerne
valeur. l’économie d’énergie, l’esthétique et l’er-
Par type de produits, les gonomie, ce qui ne laisse
réfrigérateurs, segment pas indifférents les
stratégique, ont maintenu consommateurs. Par
leurs ventes avec 400 000 PAR ORDRE exemple, les nouvelles
unités écoulées en 2009, technologies comme les
pour une valeur globale de
D’IMPORTANCE LES réfrigérateurs no-frost,
1,75 milliard de DH, soit RÉFRIGÉRATEURS permettant d’éviter la for-
une progression de 3% en mation de givre, se sont
volume et 6% en valeur
DOMINENT AVEC
largement généralisées.
par rapport à 2008. Les   UNITÉS Certains réfrigérateurs
plus fortes progressions ■   lave-vaisselle ont été vendus en , réalisant un chiffre d’affaires
ont été observées pour les
VENDUES, SUIVIS DES sont également en mesu-
re de garder les aliments de  MDH.
congélateurs, lave-linge et MACHINES À LAVER congelés jusqu’à 62
lave-vaisselle. Ainsi, 60 000
congélateurs ont été ven-
AVEC   VENTES, heures, en cas de coupu- deuxième semestre 2009 a connu une en moyenne. Dans ce contexte, il n’est
re de courant et le side-by- croissance de 32 % par rapport au pre- pas étonnant que des opérateurs tradi-
dus en 2009 pour un   side (réfrigérateur et mier semestre de la même année, et de tionnellement connus au Maroc pour
chiffre d’affaires de 211 congélateur accolés) sé- 12 % par rapport à la même période de leur produits électroniques mettent l’ac-
MDH, soit une progres-
CONGÉLATEURS
duit plus d’un utilisateur. 2008. Fait majeur observé en cette an- cent sur ce créneau. C’est l’exemple de
sion de 32% en volume et ET   40 % des ventes ont été née 2009 : la baisse des prix. Cette der- la marque Samsung qui s’apprête à mi-
23% en valeur par rapport réalisées durant Ramadan nière s’explique, selon les professionnels, ser sur une nouvelle gamme de produits
à l’année précédente. De
LAVE-VAISSELLE
et à l’occasion de Aïd Al par la baisse des droits d’importation du blancs afin de rééquilibrer ses chiffres,
même, les ventes de ma- Adha. fait du démantèlement douanier, la bais- largement tirés par les produits bruns,
chines à laver se sont ap- Rappelons toutefois que se du cours du dollar et, enfin, des tels les écrans plats, produits phare de la
préciées de 21% en volume et 12,6% en l’année s’annonçait plutôt mal. Après charges de fret en accalmie par rapport marque coréenne. Actuellement, 20%
valeur, à 387 000 unités et 837 MDH. un premier semestre qualifié de mauvais à la flambée observée en 2007 et la pre- du chiffre d’affaires est réalisé par les
Pour les lave-vaisselle, 12 700 unités ont ou de morose par les constructeurs, le mière moitié de 2008. En effet, le ca- produits blancs. La marque ambitionne
été distribuées pour un chiffre d’affaires deuxième semestre a été plus que pro- binet GFK a constaté une baisse des prix de le faire passer à 30% d’ici la fin de
total de 57 MDH, soit une progression metteur. Ainsi, 19 % des ventes de 2009 de l’ordre 6,5 % sur le marché du blanc. l’année et espère figurer parmi les 3 pre-
de 24% en volume et 16,7% en valeur. se sont effectuées pendant la période es- Par exemple, celui des congélateurs et mières marques vendues en grandes et
Ainsi, le marché de l’électroménager se tivale et 22 % l’ont été à l’occasion de des lave-linge a reculé de 7% et les lave- moyennes surfaces ■
maintient en grande partie grâce aux Aïd Al Adha. GFK annonce ainsi que le vaisselle ont été vendus 6% moins chers ANNE-SOPHIE MARTIN

9 La Vie éco – Vendredi  mars 

SPE/Maison/3 Questions P10 SB:Economie/une page.qxp
MAISON
SPÉCIAL
Questions à
MATHIEU SABBAGH
■ Directeur de Bosch Maroc
■Une machine à laver semi-
automatique consomme moins
qu’une automatique ?
■ Mathieu Sabbagh : De nom-
breux consommateurs pensent que
la semi-automatique, qui repré-
sente plus de 50% des ventes en
lave-linge, lave mieux que l’auto-
matique et qu’elle consomme
moins d’eau à chaque cycle de la-
vage. Cela est totalement faux :
une machine semi-automatique
consomme 100 litres d’eau par
cycle contre 40 litres pour un lave-
linge automatique. En plus de ce-
la, la semi-automatique nécessite
davantage d’efforts car il faut in-
tervenir à la main, ce qui ne rend
pas service à la ménagère qui uti-
lise les appareils électroménagers
pour alléger ses tâches quoti-
diennes.
17/03/10 11:11
«Une machine semi-automatique consomme 100 litres
d’eau par cycle contre 40 litres pour un lave-linge
automatique»
■ Finalement, ne vaut-il pas
mieux renouveler régulière-
ment ses produits d’électromé-
nager plutôt que d’investir
dans un appareil coûteux qui
finira par se détériorer ?
■ Un consommateur averti va ac-
corder plus d’importance à la
marque et aux caractéristiques
techniques qui participent à la
montée en gamme d’un produit et
qui vont contribuer à allonger la du-
rée de vie du produit et éviter son
renouvellement annuel, parfois mê-
me en moins d’un an, il faut pous-
ser le consommateur à opter pour
une notion d’investissement à long
terme : l’argent dépensé en plus
pour un produit haut de gamme est
un gain réalisé au bout de plusieurs
années selon le produit, en termes
d’énergie et d’entretien, car 2000
DH de plus pour du Bosch par
exemple, sur dix ans de vie d’un ap-
pareil, cela revient à 16,66 DH par
mois. Pour ce prix on a un appareil
10 La Vie éco – Vendredi  mars 
Page 1
de qualité qui consomme moins.
Pour info, 1 m3 d’eau en tranche 4
coûte 14,05 DH HT et 1 Kw 3,51 DH
HT et ces prix ne sont pas près de
baisser.
La marque devient aussi un signe
de durabilité, fiabilité, qualité et
de distinction sociale. Aussi, pour
certains, la marque devient un cri-
tère d’achat, ce n’est pas le cas
de la majorité.
■ Lors de promotions, quels
critères conseillez-vous de
prendre en considération pour
l’achat d’un lave-linge ? Et d’un
réfrigérateur ?
■ Les enseignes spécialisées mo-
dernes et classiques proposent ré-
gulièrement des offres promotion-
nelles ; il serait dommage de ne
pas en profiter si l’un de vos ap-
pareils mérite d’être remplacé.
Devant la multiplicité des offres,
il est nécessaire de se poser un
certain nombre de bonnes ques-
tions avant l’achat, au risque
d’acheter inutilement un produit
qui ne correspondrait pas à vos
besoins.
Pour l’acquisition d’un réfrigéra-
teur, c’est le nombre de personnes
vivant dans le foyer qui indique le
volume à choisir. Comptez environ
100 litres par personne. Ne prenez
pas inutilement de gros volumes
qui vont nécessiter plus d’énergie
et donc représenter une plus gros-
se part dans votre facture d’élec-
tricité.
L’étiquette de classe énergétique
est un bon indicateur et vous don-
nera une idée sur la part de l’ap-
pareil dans la facture d’électricité.
N’oubliez pas que le réfrigérateur
est un appareil branché 24h/24 et
365 jours par an.
La classe climatique est une no-
tion importante et vous renseigne-
ra sur la compatibilité du réfrigé-
rateur avec le climat marocain. Les
réfrigérateurs classés de ST à T
sont ceux adaptés au Maroc.
Idem pour l’acquisition d’un lave-
linge. La capacité de votre machi-
ne à laver dépendra là aussi du
nombre de personnes qui compo-
sent votre foyer.
Les appareils de classe A, même
s’ils sont plus chers à l’achat, re-
présentent un bon investissement
à long terme et vous constaterez
très vite la différence sur vos fac-
tures d’électricité. Ces appareils
ne sont pas de grands consomma-
teurs en énergie.
Pour le choix des programmes et
options, il faut vous demander à
quel point souhaitez-vous que le
produit vous facilite la corvée de
lavage. Le programme de cycles
courts de lavage, jusqu’à 15 mi-
nutes, peut vous paraître intéres-
sant ou non, en fonction de la ré-
partition des tâches dans votre
foyer.
SPE-/SALLE DE BAINS/P 11:Economie/une page.qxp 17/03/10 11:16 Page 2

MAISON
SPÉCIAL

Conseils pour la rénovation de sa salle de bains

➤ L’aération de cette pièce humide a souvent tendance à être négligée ➤ Il est
aujourd’hui possible de poser du parquet dans les sanitaires, à condition qu’il soit
massif ➤ L’habillage des sols au zellige varie de  à   DH le m, pose comprise.

C
lassique, contemporain, moder- pièce humide. Pour éviter que les murs porte lequel. Dans une salle de bains, dans une disposition simple ou en che-
ne. L’ambiance de votre salle de et les plafonds se dégradent et profiter seul le parquet massif doit être utilisé. vron. Pose comprise, les prix varient de
bains dépend du style que vous d’un air sain, il est nécessaire d’équi- Collez ou clouez de préférence votre par- 400 à 4 000 DH le m2 si vous optez
lui choisissez. Il est bien sûr pos- per votre pièce d’un système d’aération quet, pour éviter la stagnation de l’hu- pour les services de Aït Manos, l’en-
sible de mixer les genres en fonction des performant, et encore plus surtout si midité. Pensez également à huiler ou à treprise marocaine spécialiste du car-
envies. vous posez un parquet au sol. Deux so- appliquer régulièrement une couche de reau traditionnel qui s’est ouverte au
La salle de bains dite classique est ins- lutions sont possibles : créer une aéra- vernis à votre parquet pour garantir une marché local depuis 2007.
pirée du début du XXe siècle. Elle est tion vers l’extérieur (ouverture, grille bonne étanchéité.
confortable et indémodable, revêtue par d’aération, etc.) ou installer un système Les robinets
des carreaux de céramique au sol et sur de ventilation mécanique comme un Le revêtement des murs
les murs le plus souvent. ventilateur ou un extracteur d’air. Comme pour les cuisines, il existe des
Souvent grande, la salle de bains Pour les murs, vous avez le choix entre mélangeurs et des mitigeurs spécial sal-
contemporaine comprend généralement Le revêtement du sol la peinture, le papier peint, les papiers le de bains. Pour les mélangeurs, l’eau
une douche, une baignoire et deux la- vinyles, la toile de verre, les lambris en chaude et l’eau froide se règlent sépa-
vabos. Elle accorde une grande place Pour le sol de votre salle de bains, vous bois… rément. Pour les mitigeurs, la tempé-
aux espaces de rangement. Les sols y avez le choix entre des carrelages, des ❚ La peinture glycéro : Il s’agit de rature se règle à l’aide d’un levier
sont le plus souvent stratifiés ou revêtus sols plastiques, des stratifiés, des par- peinture adaptée aux pièces humides. unique.Véritables objets d’art pour cer-
de parquet. Haute en gamme, la salle de quets et, pourquoi pas, des revêtements Elles sont lavables et supportent bien tains, les robinets se déclinent en une
bains moderne est un condensé d’in- en fibre végétale. les produits ménagers. Inconvénient : multitude de modèles, du plus simple
novations dédié au bien-être. Il n’est pas ❚ Le carrelage : C’est le revêtement un temps de séchage long. et bon marché au plus sophistiqué plus
rare d’y trouver un jacuzzi, des cabines le plus ancien et le plus répandu pour ❚ La peinture acrylique : Il en exis- coûteux.
de douches au jet massant, des éclairages une salle de bains. Disponible dans une te aujourd’hui des spécialement étu-
proches de la lumière naturelle. Certains grande variété de coloris, de motifs et de diées pour les salles d’eau qui vieillis- Combien ça coûte ?
particuliers vont même jusqu’à y ins- formes, le carrelage peut habiller tous sent bien. Elles sont pratiquement in-
taller un équipement audio pour écou- les styles de salle de bains. Pour atténuer odores et elles offrent un séchage ra- Comme la cuisine, la rénovation d’une
ter de la musique ou suivre leur émis- le caractère sonore du carrelage, vous pide. salle de bains est coûteuse. Il est diffi-
sion télé. pouvez prévoir la pose d’une sous- De manière générale, il est recom- cile d’établir une estimation précise du
couche (en résine polyuréthanne par mandé d’acheter une peinture glycéro coût global du projet, tout dépend des
exemple), comme pour un parquet stra- pour une salle de bains. prestations que vous souhaitez réaliser
❚ Tendance zellige : Aujourd’hui, la
Principes de base
tifié. (pose de la cuvette de toilette, démoli-
Pour profiter au mieux de votre salle ❚ Les sols plastiques : Adaptés à l’hu- palette des couleurs du carreau tradi- tion ou construction de murs intérieurs,
de bains, il est nécessaire de respecter midité des salles de bains, les sols plas- tionnel s’est enrichie de couleurs vives réfection des faïences, pose d’une bai-
quelques règles d’aménagement. La pre- tiques se déclinent en une multitude de qui permettent de multiplier les com- gnoire...), de la qualité des sanitaires
mière des choses à faire est de prendre couleurs, certains pouvant même imi- positions à l’infini. La forme la plus cou- que vous voulez acheter. Le prix dé-
les mesures de la salle de bains et d’éta- ter des matières comme les parquets, le rante du zellige est le carré dont les di- pend également de la taille de l’espa-
blir un plan. Selon les arrivées d’eau et marbre ou le carrelage. Disponibles en mensions sont variables. D’autres ce à rénover. Le mieux est donc de vous
les colonnes d’évacuation, il faut d’abord rouleaux ou en dalles, leur pose est re- formes sont également possibles en déplacer et de vous faire établir des de-
penser à placer les éléments sanitaires : lativement facile et rapide. composition : l’octogone, l’étoile ou en- vis (gratuits la plupart du temps) auprès
la baignoire et/ou, la douche, le lavabo, ❚ Les stratifiés : Imperméables, très core la croix. Le zellige est utilisé pour d’une enseigne spécialisée, pour l’achat
lesWC, le bidet. Par la suite et en fonc- résistants et d’un bon rapport quali- les murs, mais également pour les sols. de sanitaire, et par un plombier profes-
tion de l’espace restant, vous pouvez té/prix, les stratifiés et leurs motifs bois Il est alors moulé et possède une épais- sionnel. Attention : quand la rénovation
penser aux meubles à installer. donnent aux salles de bains un aspect seur d’environ 2 cm. Il existe en carré comporte des travaux de maçonnerie,
chaud et spacieux. Reliées entre elles par 10x10 cm simple ou il peut être cou- ne vous fiez surtout pas aux plombiers
L’aération clipsage, les lames se posent sur une pé aux coins pour être combiné avec un qui prétendent également s’y connaître.
sous-couche. cabochon de couleur. Il peut être na- Mieux vaut s’adresser également à un
Par définition, la salle de bains est une ❚ Les parquets : Attention ! Pas n’im- turel ou émaillé et peut se poser soit maçon pour ces travaux.

11 La Vie éco – Vendredi  mars 

SPE/PLANTES/P12 SB:Economie/une page.qxp 17/03/10 10:23 Page 2

MAISON
SPÉCIAL

Comment réussir un plan verdure...

➤ Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur, les plantes permettent d’embellir les
lieux de vie sans passer par de grands travaux ➤ Couloir, chambre à coucher,
salle à manger...à chaque type de pièce son type de plantes ➤ Japonisant, de
cactées, topiaires, versaillais : les jardins à thèmes sont très prisés.

L
’arrivée du printemps et des
beaux jours donnent des idées
de changement à chacun de
nous. De plus en plus de foyers
se tournent ces dernières années vers les
plantes et les arbres pour embellir leur
maison et jardin.
Intérieur : une plante pour
chaque pièce
Des plantes dans chaque pièce de la
maison ou de l’appartement pour créer
un environnement vert et fleuri au quo-
tidien, l’idée est séduisante, encore faut-
il savoir faire le bon choix. La vaste pa-
lette des plantes vivant en intérieur per-
met de trouver la bonne plante pour le
bon endroit, en tenant compte de la lu-
minosité, de l’humidité ambiante et de
la température.
◗ Couloir et halls de passage
Pour accueillir vos hôtes en couleur,
vous pouvez opter pour des plantes
grasses, des jacinthes ou encore des pri-
mevères. La fougère est également un en laissant libre cours à votre imagina-
classique très facile à vivre.
◗ Dans le salon, la salle à manger en terre cuite et amusez-vous sans rete-
ADRESSES UTILES
Pour les grands volumes, il est préfé-
rable de regrouper vos plantes plutôt que
de les disperser, l’effet n’en sera que plus
harmonieux. Pour une atmosphère exo-
tique, pensez aux arbres et plantes de
grande taille, comme un palmier aux
grandes feuilles palmées, un ficus ou en-
core un yucca. Si vous avez la main ver-
te, vous pouvez opter pour des plantes
grimpantes type bougainvillier ou lier-
re. Dernière option : opter pour un phi-
lodendron, très facile à vivre.
Pour personnaliser vos compositions
tion, procurez-vous alors de grands bacs
nue aux mélanges de votre choix : bé-
gonias rex, hibiscus, geranium lierre, pe-
tunia, anthemis, felicia, cyclamen, œillets
beaucoup demandés ces derniers temps»,
Décoration d’extérieur : optez note Souad Denden, responsable ad-
pour un jardin thématique ! ministrative de la pépinière Arborescence
Jardin japonais ou versaillais, cacté ou située à Azemmour.
d’inspiration topiaire ? Description de ◗ Entretien : Arrosage fréquent pour
ces nouveaux extérieurs tendances et des conserver un bon climat d’humidité.
plantes qui vont avec. ◗ Arbres et arbustes : olivier, oran-
ger, ficus, cyprès, thuya, arbres parasols
◗ Formes : cube, cylindre, pyramide,
boule nuage, plateau.
◗ Prix : 250 à 750 DH pour un ar-
buste, 800 à 1800 DH pour un arbre. A
quelques exceptions près : l’arbre oran-
ger à partir de 2 500 DH, l’olivier cen-
tenaire taillé pouvant aller jusqu’à 35 000
DH.
Jardin de cactées, facile
Une large gamme de canapés et de d’entretien
meubles sont proposés par les enseignes Ces plantes piquantes fleurissent sans
pour équiper votre jardin ou terrasse. avoir besoin d’un entretien fréquent.
Préférez des matières comme le teck, le Vous pouvez opter pour ce jardin si le
métal ou encore le rotin pour les jardinage n’est pas votre point fort.
meubles extérieurs. L’enseigne Mobilia
propose un large choix d’accessoires de
jardin. (www.mobilia.ma pour plus d’in-
formations).
Jardins japonisant pour
ambiance zen

❚ Nouveau–Edenio
Edenio est une nouvelle enseigne de mobilier
d’extérieur (jardins, terrasses, piscines,
vérandas, etc.) fait à partir de bois teck et de
fibres synthétiques.
Ouverture le  mars , rue Normandie,
Maârif, Casablanca.
❚ Oya Fleurs
Fleurs naturelles et artificielles, branchages,
bottes de bambou, produits végétaux importés,
bonzaïs.
, bd Ghandi - Casablanca - Tél. :     
❚ Casa Botanica A Casablanca
- Piste Moulay Thami, douar Lakhlef, route  A
de Had Soualem par Dar Bouazza
Tél. :     .
❚ Arborescences
Pépinière de plantes, d’arbustes et d’arbres
d’ornement méditerranéens
 Azemmour
km , douar Mhaimdat, lot C.R. - Sidi Ali ben
Hamdouch – Tél. :     .
❚ La Jardinerie (Arborescence
Marrakech)
Grande surface des plantes d’intérieur et
d’extérieur de la société Arborescence, qui
comprend plus de   articles vendus hors
sols avec   références. De  DH pour des
petits arbustes à   DH pour des palmiers.
❚ A Marrakech
Pépinière spécialisée dans les plantes de
sécheresse : aloès, agaves, yuccas, cactus,
arbres et arbustes de zones désertiques.
- Route de Sidi Abdellah Rhiatt - Marrakech
Tél.     .
de Chine, etc., la liste est longue.
N’oubliez pas les plantes fleuries par-
fumées pour embaumer agréablement
un salon. C’est le cas par exemple du
jasmin et du gardenia (facile à fleurir).
Veillez à ne pas les placer au contact di-
rect du soleil.
◗ Dans la cuisine
Vous trouverez aisément des plantes
miniatures (fleuries : cyclamens, poin-
settia, saintpaulia ou encore à feuillage
comme les lierres ou les divers Pilea) à
un prix modique et qui, dans un joli
contenant, permettent d’élaborer un dé-
cor changeant et peu encombrant.
◗ Dans la salle de bains
Il fait souvent chaud et humide dans
une salle de bains, c’est l’occasion de se
laisser tenter par des plantes tropicales.
Ici aussi, les fougères sont de mise, com-
me les broméliacées.
◗ Dans la chambre
Les plantes dans une chambre n’ont
jamais empêché personne de dormir. En
24 heures, une plante rejette plus d’oxy-
gène qu’elle n’en consomme. Certaines
plantes ont même des propriétés dé-
polluantes avérées sur les vapeurs
toxiques de la colle, la peinture, la fu-
mée de cigarette et les produits d’en-
tretien ménager. C’est le cas, entre
autres, des palmiers (Chamaedora, Rha-
pis, Phoenix), du lierre, de la fougère
Nephrolepsis, du Spathyphyllum, des
Dracaena, du Syngonium ou Pothos.
12 La Vie éco – Vendredi  mars 
C’est la grande tendance du moment.
Vous souhaitez donner une touche zen
à votre jardin ? Rien de plus simple. Un
jardin japonais peut être soit très mini-
maliste, à l’image de la philosophie boud- Les cactées et plantes grasses sont aus-
dhiste, ou au contraire richement végé- si appelées succulentes car elles stockent
talisé. l’eau et le suc dans les feuilles. Vous
n’êtes pas familier de ces plantes et ne
savez pas comment les choisir ? Assu-
rez-vous que les aiguillons tiennent bien
en place, que l’aspect des tissus est bien
charnu et qu’il n’y a pas de trace de dé-
coloration. Certains cactus poussent très
lentement, alors renseignez-vous avant
d’en choisir un d’à peine quelques cen-
timètres, vous pourriez perdre patience.
◗ Entretien : plantes du désert, les
cactus apprécient modérément l’eau.
Au Japon, l’aménagement de jardins Laissez sécher la terre entre deux arro-
est un art important et respecté, parta- sages et utilisez de l’eau non calcaire ou,
geant des codes esthétiques spécifiques. encore mieux, de l’eau de pluie. Durant
A l’inverse des jardins occidentaux qui la période de repos végétatif (novembre
préfèrent une composition géométrique, à février), réduisez encore la fréquence
les jardins japonais interprètent la na- de vos apports. Dans le doute, il vaut
ture en limitant les artifices. Le jardin toujours mieux sauter un arrosage que
est souvent organisé autour d’un bâti- risquer de noyer vos cactus qui ne s’en
ment (comme une résidence ou un relèveraient pas.
temple) depuis lequel il est destiné à être Facile à vivre, le cactus a de longues
vu. Au-delà de l’architecture propre au années de vie devant lui (et avec vous).
bâtiment, on retrouve la plupart des élé- ◗ Plantes grasses : Aloe et agaves (à
ments suivants dans de nombreux jar- partir de 50 DH), plumeria (4 800 DH
dins environ), pachypodium (4 à 5 000 DH
«Nous faisons essentiellement appel à l’art environ), draconier, yucca de bataille
topiaire lors de la réalisation de jardins ja- (250 DH environ), adenium (de 700 à
ponais pour le compte de nos clients. Ils sont 2 500 DH).
SPE/Maison/Robinets P 13:Economie/une page.qxp 17/03/10 11:22 Page 1

MAISON
SPÉCIAL

Robinets, éviers : inox, céramique, granit...

quel matériau choisir pour ma cuisine ?
➤ Classiques ou modernes, les matériaux nécessaires à la conception des éviers
répondent à des caractéristiques précises : inoxydable, robuste, simple à nettoyer,
résistant aux chocs, anti-rayures, etc. ➤ Un robinet s’ouvre plus de  fois par jour.

est largement utilisée dans les foyers. se et la facilité d’entretien des

La céramique Et pour cause : l’inox est pratiquement ces nouvelles matières sont leurs
inusable. On lui reprochait de conser- principaux atouts, d’autant plus
Terre cuite à très haute température, ver les taches calcaires déposées par que les couleurs sont déclinables
la céramique est un matériau à la fois l’eau. Les fabricants ont réussi à et permettent de personnaliser
ancien et technologique. Ses atouts sont contourner cet inconvénient et propo- sa cuisine.
nombreux : résistance aux chocs, aux sent de plus en plus à leurs clients des
rayures, facile d’entretien et conser- micro-structures décorées façon nid
vation de son aspect initial dans le d’abeillle. La robinetterie :
quel style ?
temps. Deux points faibles cependant :
un prix élevé et un risque de casse de Il existe tous les styles, toutes
la vaisselle entreposée ou nettoyée du Granit et matières les couleurs et tous les types de
acryliques
fait de la dureté de la céramique. finition (dorée, chromée, nickel,
Ces nouvelles matières sont en vogue inox, aluminium, etc).
dans les cuisines. Il s’agit principalement Un robinet est ouvert plus de
L’inox de matières acryliques et de résines as- 25 fois par jour. Il est donc plus
semblées avec du granit qui confère un judicieux de choisir une robi-
Cette matière noble et économique aspect proche de la pierre. La robustes- netterie de bonne qualité ■

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MAISON
SPÉCIAL

Économie d’énergie : tout ce qu’il faut

savoir sur les solutions existantes
➤ L’équipement en chauffe-eau solaire varie de   à   DH.
➤ Peu connu des particuliers, le système du «puits canadien» est possible à
partir de   DH ➤ La climatisation solaire s’adresse uniquement aux projets
d’habitations collectives à l’heure actuelle.

G
éothermie, chauffe-eau solai- du soleil. Ce liquide, une fois réchauf-
re, puits canadien, etc. Des so- fé (à plus de 100°C), passe dans un
lutions existent pour équiper échangeur situé dans le ballon de stoc-
sa maison et réduire ses fac- kage. Ceci va donc augmenter la tem-
tures d’électricité. L’ère de l’énergie so- pérature de l’eau contenue dans le bal-
laire n’a pas encore sonné au Maroc lon. Le liquide caloporteur perd de la
malgré le potentiel de notre pays qui bé- température, une fois refroidi, et il re-
néficie d’un taux d’ensoleillement im- tourne dans le capteur pour se réchauf-
portant. Toutefois, des entreprises ma- fer de nouveau. Combien ça coûte ? «Il
joritairement étrangères (françaises et faut compter de 12 000 à 45 000 DH, se-
espagnoles principalement) se sont po- lon la capacité et les conditions d’installa-
sitionnées sur le créneau des énergies tion», explique Christophe Couderc, res-
renouvelables depuis quelques années ponsable de la société Itri Environne-
au Maroc. Elles proposent aux parti- ment à Marrakech, une société spécia-
culiers et promoteurs désireux de ré- lisée dans l’équipement de produits éco-
duire leur consommation énergétique logiques et durables. «Cela représente un
de manière durable et écologique des investissement de départ important , mais
solutions dans ce sens. avec une durée de vie de quinze ans et un
retour d’investissement au bout de trois ans,
Le chauffe-eau solaire cela permet au client de profiter de la gra-
tuité de production d’eau chaude sanitai- ■ Les panneaux photovoltaïques actuellement produits conservent  à %
re pendant douze ans environ», poursuit d’efficacité après  ans de production.
Les applications solaires thermiques M. Couderc. Par ailleurs, s’équiper d’un
consistent à produire et à stocker de l’eau chauffe-eau solaire contribue à réduire
chaude pour la distribuer ensuite dans les émissions de gaz à effet de serre par des tuyaux enterrés dans le sol, à une pro- plus généralement, l’art de capter l’éner-
le réseau de l’habitation. rapport à une énergie classique. fondeur de l’ordre de un à deux mètres», gie dans la terre. Le chauffage géother-
Un système de chauffage solaire se explique Christophe Couderc. En hiver, mique à capteurs enterrés offre aujour-
compose en général de deux parties : Le «puits canadien» le sol à cette profondeur est plus chaud d’hui de nouvelles possibilités pour le
un capteur qui capte l’énergie et un bal- que la température extérieure : l’air froid chauffage des habitations en captant à
lon, ou citerne, qui va stocker l’eau est donc préchauffé lors de son passage faible profondeur les calories contenues
chaude. «Le puits canadien consiste à faire passer, dans les tuyaux. Avec ce système, l’air dans la terre. À quel prix ? De 100 000
Dans ce capteur circule un fluide ca- avant qu’il ne pénètre dans la maison, une aspiré par la VMC ne sera pas prélevé à 750 000 DH, selon la surface et le
loporteur qui s’échauffe grâce aux rayons partie de l’air neuf de renouvellement par directement de l’extérieur (via les volume à chauffer. «Des économies
bouches d’aération des fenêtres), d’où d’énergie substantielles sont possibles, mal-
une économie de chauffage. En été, le gré un prix à l’achat assez onéreux : 1ki-
DOM E S PAC E , L A M A I S O N sol est à l’inverse plus froid que la tem- lowatt consommé est valorisé sous forme
pérature extérieure : ce “puits” astucieux de 3 à 4 kilowatts de chaleur utile pour
DU FU T U R ? utilise donc la fraîcheur relative du sol l’habitation. La maintenance du système
pour tempérer l’air entrant dans le lo- est pratiquement nulle, mais une vérifi-
■ Le concept Domespace est d’environ % la gement. Le coût de mise en œuvre et cation annuelle est conseillée», explique
un concept inédit qui consommation annuelle d’exploitation du puits est extrêmement Christophe Couderc.
répond aux préoccupations d’énergie».
écologiques d’aujourd’hui. Commercialisées en France,
réduit, les prix commencent à partir de
Selon Patrick Marsilli, aux Etats-Unis, en Suisse, en 3 000 DH. Un investissement intéres- Le photovoltaïque
l’inventeur du concept, Allemagne, en Espagne et à sant, d’autant plus que, comme l’indique
«Domespace est une Taiwan, les maisons Chirstophe Couderc, «il est possible de ré-
architecture contemporaine. Domespace se vendent duire la température de 5 à 8°C dans votre Les panneaux solaires photovoltaïques
C’est une maison en bois, depuis  par Maroc maison les jours de canicule pour une sont placés en terrasse ou en toiture et
matériau recyclable, qui Dome. Le prix du mètre consommation électrique dérisoire». sont orientés au Sud. Ils captent les
utilise des composants carré est de
propres. La maison   à   DH.
rayons du soleil pour les convertir en
Domespace peut tourner sur La géothermie électricité. Le panneau est composé de
elle-même jusqu’à  degrés à une vitesse de  à Fiche technique de Domespace plusieurs cellules photovoltaïques qui
 cm par seconde». L’intérêt de cette rotation est Matériaux utilisés : épicéa et liège convertissent les photons (énergie émi-
de permettre en hiver d’exposer les pièces à vivre Durée des travaux :  mois La croûte terrestre est chaude. L’eau se par le soleil) en énergie électrique
au soleil, réalisant ainsi une économie de Surface habitable :  m infiltrée en profondeur et réchauffée à pour :
chauffage, alors qu’en été ces mêmes pièces Surface totale :  m son contact est utilisée depuis l’Antiquité - l’alimentation d’appareils ménagers ;
peuvent être placées à l’abri du soleil. Patrick Coût : environ   DH
Marsilli poursuit en ajoutant que cette maison Pour plus d’informations : Maroc Domes
dans certaines régions pour chauffer les - l’alimentation de batteries ;
originale «est construite en bois, ressource Tél. :      thermes, les serres et les bâtiments : c’est - la revente à votre fournisseur d’élec-
renouvelable qui absorbe et stocke le CO et qui www.marocdomes.ma ce qu’on appelle habituellement la géo- tricité lorsque l’installation est connec-
est aussi un matériau isolant permettant de réduire thermie. Mais ce terme a aujourd’hui tée au réseau.
une signification plus large : il désigne, Au Maroc, un décret d’application de
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loi est en cours de formulation pour per-
mettre la connexion au réseau et la re-
vente d’électricité à l’opérateur national.
«Les panneaux photovoltaïques sont consti-
tués de plusieurs cellules, appelées elles aus-
si cellules photovoltaïques. Celles-ci sont fa-
briquées à partir de cristal de silicium, ma-
tériau semi-conducteur plus connu pour son
utilisation en électronique», explique Chris-
tophe Couderc. Les cellules photovol-
taïques ont la spécificité d’être «photo-
sensibles», c’est-à-dire qu’elles sont sen-
sibles aux photons, énergie produite par
les rayonnements solaires. Lorsque les
photons émis par le soleil frappent la sur-
face des cellules, il se crée un courant
électrique, volt, d’où le nom de photo-
voltaïque. «L’intérêt est important en sites
isolés, là où aucune autre énergie n’est dis-
ponible. Dans ce cas, l’énergie solaire pho-
tovoltaïque n’a pas d’équivalent», explique
M. Couderc avant de poursuivre : «El-
■ Le puits canadien permet de réduire la température de  à °C dans la
maison les jours de canicule pour une consommation électrique dérisoire.
MAISON
SPÉCIAL
mique du soleil. Plus il y a de soleil,
plus ça marche. L’air chaud monte et
crée une aspiration d’air au bas du
tuyau. En faisant tourner l’air rapide-
ment dans le tube, on crée un effet vor-
tex qui permet de récupérer du froid
de l’air qui y circule : dans un tour-
billon, la force centrifuge crée une dé-
pression au centre et y refroidit ain-
si l’air. Il suffit donc de faire passer
un tube plus fin au centre du tuyau
de poêle pour refroidir l’air qu’il
contient et le faire passer dans la piè-
ce.«Son utilisation n’est pas recomman-
dée, compte tenu de son coût prohibitif.
Les applications connues sont pour l’ins-
tant réservées aux industriels ou à des
projets d’habitat collectif», conclut
Christophe Couderc.

LE CHAUFFAGE
GÉOTHERMIQUE À CAPTEURS
ENTERRÉS OFFRE
AUJOURD’HUI DE NOUVELLES
POSSIBILITÉS POUR LE
CHAUFFAGE DES HABITATIONS
EN CAPTANT À FAIBLE
PROFONDEUR LES CALORIES
CONTENUES DANS LA TERRE.
À QUEL PRIX ?
DE   À   DH

le est propre, ne nécessite aucun transport,

elle est sans danger et elle est disponible gra-
tuitement». En outre, les panneaux pho-
tovoltaïques actuellement produits
conservent 80 à 85% d’efficacité après
25 ans de production. Ils contribuent
par ailleurs à réduire les émissions de
gaz à effet de serre par rapport à une
énergie classique. Pour s’équiper en pho-
tovoltaïque, les prix débutent généra-
lement à partir de 30 000 DH.

La climatisation solaire

La climatisation solaire est une cli-

matisation qui utilise l’énergie ther-

CARNET
D’ADRESSES
❚ SOCOCHARBO
Casablanca - Rue Lécrivain, Quartier la Villette
Tél. :      /  -
Rabat - Angle rue Benzerte et Abou Faris Al
Marini Tél. :     
Meknès - , rue Chefchaouen -
Tél. :     

❚ NOOR WEB
 av. Prince My Abdallah - Marrakech
Tél. :      –     

❚ PHOTOTHERM
Avenue Moulay R’chid Gueliz - Marrakech
Tél. :     

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