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2.-modos derivados y,
a) Modos originarios. Son aquellos en los que el derecho de propiedad surgen sin
vinculación con un posible titular anterior.
b) Modos derivativos. Hay una relación jurídica entre el que adquiere el derecho y el
titular anterior.
Duró hasta el S.III d.c que cayó en desuso. Y con Justiniano desapareció
definitivamente.
En este caso la accesión no era posible hasta que las plantas echen raíces en el
fundo inferior.
11. Dentro del derecho romano como eran considerados los daños y
descríbalos: A los daños: pueden ser daños dolosos(responde el poseedor de buena y
mala fe), pulposos (responde el poseedor de mala fe)o fortuitos(no responde ninguno).
12. Mencione que es la copropiedad:
La copropiedad es la concurrencia de varios derechos de propiedad sobre un mismo
objeto, produciéndose casualmente, con motivo de la sucesión hereditaria, o de la
existencia de un contrato de sociedad. Tipos de copropiedad:
- La posesión.
El hecho de que tengan que ponerse de acuerdo todos los copropietarios para un
determinado asunto implica la división de la copropiedad mediante el ejercicio de
una acción divisoria, pudiendo ser de 2 tipos:
Son nulos los pactos por los que se prohíbe que los copropietarios puedan extinguir
la propiedad.
Si son válido s los pactos que se establecen para mantener la copropiedad durante
algún tiempo. El tiempo máximo son 10 años.
Si la cosa no es divisible, el juez puede otorgar la cosa a uno de ellos, y que este
indemnice a los otros en proporción a su cuota.
Esta parte indivisa es una cuota ideal o abstracta del derecho de dominio entero y
que no corresponde con ninguna parte física o materialmente determinada de la
cosa. El derecho de propiedad que pertenece a cada condómino, se proyecta sobre la
totalidad de la cosa.
19. Que entiende por derechos reales sobre cosa ajena:
Al estudiar el patrimonio y su modo de composición, apuntamos que se integraba por
derechos de obligaciones, y por derechos reales, y que estos últimos podían ser de
dos clases: derechos reales sobre la cosa propia (iura in re), y derechos reales sobre
la cosa ajena (iura in re aliena), analizamos ahora los derechos que se ejercitan,
sobre cosas pertenecientes a personas distintas del titular, razón por la cual se
denominan derechos reales, sobre cosa ajena.
Son indivisibles: el uso no se puede dividir. Si hay varios copropietarios todos tiene
derecho de servidumbre
24. Como se clasifican las servidumbres:
Rústicas: son aquellas cuya función económico-social es hacer posible o mejorar la
explotación agrícola de la finca dominante.
S. de paso: son las más antiguas. Hay 3 tipos. Las servidumbres de paso son Res
mancipi.
Iter: atribuye a su titular el derecho de pasar por la finca sirviente a pie, a caballo y
en litera
Actus: atribuye a su titular el derecho a osar por la finca sirviente con animales y
vehículos.
Via: camino más ancho que engloba a los anteriores. Y además, permite también el
transporte de mercancías por ese camino.
Otra forma es la adiudicatio (adjudicación), que consiste en que los juicios divisorios
donde el juez reparte una cosa común, el juez pueda crear una servidumbre. Ej: entre
2 fincas.
Otra forma es por pacto o estipulación (acuerdo entre los propietarios de las fincas).
Otra forma es por patientia (por tolerancia expresa del propietario de la finca
sirviente) y por vetustas (por el ejercicio de la servidumbre desde tiempo
inmemorial).
Se extingue también por el no uso del derecho en 10 años entre presentes y 20 entre
ausentes. También se extingue por confusión: por cualquier razón la finca dominante
y sirviente pasan a ser propiedad de la misma persona. (Ej. testamento)
El titular del derecho real de servidumbre, dispone de una acción real vindicatio
servitutis en casa de que el propietario de la cosa no le permita disfrutar de su
derecho. En época de Justiniano pasa a llamarse actio confessoria. El derecho real
pasa a ser frente a todos.
Es un derecho real en cosa ajena, enajenable ínter vivos o mortis causa, que concede
a su titular el derecho de usar y disfrutar de la cosa a cambio del pago de un canon
que se llama vectigal.
Es un derecho real en cosa ajena, que atribuye a su titular más poderes después del
derecho de propiedad. El origen está en los arrendamientos de suelo público que
hacía el Estado a particulares, a cambio éstos pagaban al Estado un canon.
Estos arrendamientos solían hacerse por un período de 5 años. Con el tiempo se fue
alargando y se realizaban por 99 años, e incluso a perpetuidad. Por lo tanto la finca
se traspasaba de padres a hijos.
Los orígenes hay que buscarlos en los arrendamientos de suelo públicos que hacían
los magistrados romanos a particulares, normalmente banqueros y comerciantes,
para que levantasen en suelo público sus tiendas, bancos, a cambio estos debían
pagar al Estado una renta anual.
Con el tiempo también podrán arrendar los particulares solares de su propiedad, para
que otros construyan un edificio en ese solar, y éste deberá pagar una renta al
propietario del terreno.
Poco a poco la situación de los arrendatarios de suelo ajeno se consolida porque los
arrendamientos cada vez se hacen por periodos más largos, llegando casi a 99 años.
Paralelamente se les va protegiendo con un interdicto “interdicto de superficie”, más
tarde se les otorga una acción real.
Los romanos preferían para garantizar las obligaciones las garantías personales
(como la fianza) que las garantía