CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, la
Sra. LORENZA JUSTINIANA CÁCERES ISIDRO, identificada con DNI. Nº 08734008,
domiciliada en la Av.2 de Octubre MzH3, LT16 AA.HH LOS OLIVOS DE PRO, presentada en
calidad de PROPIETARIA del inmueble materia de alquiler, a quién en adelante se denominará
“LA ARRENDADORA”; y, de la otra parte, el Sr. ARTURO TOMÁS GUILLERMO BONIFACIO,
identificado con DNI Nº21293117, a quién en adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”;
en los términos y condiciones siguientes:

EL ARRENDADOR, alquila un local Comercial, por un periodo de UN AÑO, dicho plazo

comenzara a regir a partir del día 07/junio/2010, y vencerá indefectiblemente el día
07/junio/2011, pactada por el plazo establecido, de S/. 270.00 (doscientos setenta 00/100
nuevos soles), que incluye el servicio de internet.

GARANTIA.
Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO hará entrega en calidad de DEPÓSITO-
GARANTÍA a favor de LA ARRENDADORA la suma de S/360 00 (trescientos sesenta y
00/100 nuevos soles), los que de ningún modo garantizarán el pago de la renta, siendo su
finalidad garantizar cualquier probable daño al inmueble.
Las partes convienen expresamente que la suma entregada por concepto de garantía efectiva
no devengara obligación a LA ARRENDADORA del pago de interés y será devuelta cuando
EL ARRENDATARIO haga entrega del inmueble arrendado, después de constatar que el
inmueble, se encuentre en buen estado y previa entrega de todos los recibos de servicios
generales debidamente cancelados.

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en la Av.2 de

Octubre MzH3,LT16, conformado por dos ambientes, las paredes tartajeadas pintadas, con
piso de cemento, techo de calamina, puerta principal con rejas, cuenta con instalaciones
eléctricas y servicios de agua, domicilio legal de LA ARRENDADORA para todos los efectos
de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones en el

bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento ESCRITO de la
ARRENDADORA y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún pago y/o desembolso
a EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la suma de

S/ 270.00 (dos cientos noventa 00/100 nuevos soles) previa conformidad de ambas partes.

CUARTO.- La duración del presente contrato es de 01 AÑO, siendo posible que EL

ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa comunicación con
treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime conveniente sin
perjuicio imputable a LA ARRENDADORA de conformidad a sus fines y objetivos. EL
ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el
inmueble materia del presente contrato.

SÉXTO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de electricidad e

internet y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de cuenta del
ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local
materia del presente contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de

conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente contrato en las
mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el proveniente de su uso
ordinario.
OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes
de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30 (treinta) días de
anticipación.

NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a
su resolución automática la entrega del inmueble a entera conformidad de ley.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase el inmueble, se verá

obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada día de ocupación
de dicho local.

DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la
celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de persistir
la controversia, por la cuantía mínima del contrato, no estamos afectos a la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se
regula por el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de común acuerdo el presente documento, en la ciudad de Lima, el 07 de Junio del
2010.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO