1.

DEBENTURE MODELO
2. MODELO FIDEICOMISO
 5. MODELO DE INFORDE DE “SINDICO” EN UNA SOCIEDAD POR
ACCIONES

MODELO DE INFORME DEL SÍNDICO. CASO: ESTADOS CONTABLES ANUALES.

DICTAMEN FAVORABLE SIN SALVEDADES.

SINDICO Y AUDITOR EXTERNO SON LA MISMA PERSONA

Señores Accionistas de
XX Sociedad Anónima:

En mi carácter de síndico de XX Sociedad Anónima, de acuerdo con lo

dispuesto por el inciso 5º del artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales,
he examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. Los
documentos citados son responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi
responsabilidad es informar sobre dichos documentos basado en el trabajo que se
menciona en el párrafo II.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

a) Estado de situación patrimonial al ..... de ...... de 201...

b) Estado de resultados por ejercicio finalizado el ..... de .... de 201..
c) Estado de evolución del patrimonio neto por el ejercicio finalizado el .....
de .... de 201..
d) Estado de variaciones del capital corriente (o, en su caso, de origen y
aplicación de fondos) ejercicio finalizado el ..... de .... de 201..
e) Notas ... a ..... y anexos ...... a ..... (b)
f) Inventario al ....... de ........ de 201....
g) Memoria del Directorio por el ejercicio finalizado el ....... de .......de 2001...

II. ALCANCE DEL EXAMEN

MI examen fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes.

Dichas normas requieren que el examen de los estados contables se efectúe de
acuerdo con las normas de auditoría vigentes, e incluya la verificación de la
congruencia de los documentos examinados con la información sobre las
decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a
la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.
Una auditoria requiere que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el
objetivo de obtener un grado razonable acerca de la inexistencia de
manifestaciones no veraces o errores significativos en los estados contables. Una
auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que
respaldan la información expuesta en los estados contables, así como evaluar las
normas contables utilizadas, las estimaciones significativas efectuadas por el
Directorio de la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en
conjunto. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de
gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las
diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva
del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para
fundamentar mi informe.

Asimismo, en relación con la memoria del Directorio correspondiente al ejercicio

terminado el .... de ......... de 200..., he verificado que contiene la información
requerida por el artículo 66 de la Ley de Sociedades Comerciales y, en lo que es
materia de mi competencia, que sus datos numéricos concuerdan con los
registros contables de la Sociedad y otra documentación pertinente.

III. DICTAMEN

a) Basado en el examen realizado, en mi opinión, los estados

contables adjuntos presentan razonablemente, en todos sus
aspectos significativos, la situación patrimonial de XX Sociedad
Anónima al ..... de ...... de 2000.... y los resultados de sus
operaciones, la evolución del patrimonio neto y las variaciones
del capital corriente (o, en su caso, los orígenes y aplicaciones
de fondos) por el ejercicio terminado en esa fecha, de acuerdo
con las normas contables profesionales.
b) En relación con la memoria del Directorio, no tengo
observaciones que formular en materia de mi competencia,
siendo la afirmaciones sobre hechos futuros responsabilidad
exclusiva el Directorio.
c) Los estados contables adjuntos y el correspondiente inventario
surgen de registros contables llevados, en sus aspectos
formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

Lugar y fecha

.........................................
Sindico
Contador Público (Universidad)
CPCE....... Tº....... Fª ......
6. MODELO CARTA DE PORTE

CARTA DE PORTE AEREA

CARTA DE PORTE TERRESTRE
7. FACTURA CAMBIARIA
 8. MODELO DEL AVAL

9. MODELO DE PROTESTO

10. CONTRATO DEPÓSITO MERCANTIL

CONTRATO DE DEPÓSITO MERCANTIL QUE CELEBRAN POR PARTE UNA PARTE EL
BANCO BANAMEX, S.A. DE C.V. REPRESENTADO POR SU REPRESENTANTE LEGAL,
EL C. ALEJANDRO GAONA BALDERAS A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE
CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO “El BANCO” Y POR LA OTRA LA C. MARIANA
MARTÍNEZ GONZÁLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO “EL
DEPOSITANTE”, CONFORME A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Con sujeción a las disposiciones legales aplicables y a las que en este
contrato se estipulan, EL BANCO recibe un deposito de dinero en caja cerrada, por
la cantidad de $19,000.00 (diecinueve mil pesos 00/100 M.N.), a favor de EL
DEPOSITANTE.

SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE podrá disponer del depósito, previa inscripción del

presente instrumento, dentro del plazo de TRES MESES.

TERCERA.- EL BANCO se obliga a la custodia de lo depositado, en los términos y

condiciones que el artículo 268 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito dispone.

CUARTA.- EL DEPOSITANTE se obliga a cubrir a EL BANCO una comisión por

depósito equivalente al 8% del importe de lo depositado, más el Impuesto al Valor
Agregado. Esta comisión será liquidada por EL DEPOSITANTE al momento del
depósito.

QUINTA.- Los gastos que causen el otorgamiento y registro de este contrato

serán a cargo de EL DEPOSITANTE.

SÉPTIMA.-.- EL DEPOSITANTE se somete expresamente a la jurisdicción de los

Tribunales competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para todo lo
relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, renunciando al fuero
que por cualquier razón pudiera corresponderle. Por su parte EL BANCO podrá
ocurrir a los Tribunales del domicilio de EL DEPOSITANTE si así lo estima
conveniente.

PERSONALIDAD

A) Del representante de EL BANCO:

El señor ALEJANDRO GAONA BALDERAS en su carácter de Representante legal de

la institución Bancaria señalada en el presente contrato, acredita su personalidad
con el testimonio de la Escritura Pública No. 9090 otorgada ante la fe del Notario
Público No. 9 de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, e inscrita en el Registro
Público de Comercio bajo el folio No. 6, de fecha 9 de mayo de 1999.

B) De EL DEPOSITANTE (PERSONA FISICA)

LA señora MARIANA MARTÍNEZ GONZÁLEZ, quien se identifica con credencial de

elector, numero 98989, expedida por el Instituto Federal de Electores.
 DOMICILIO

EL BANCO señala como domicilio, el ubicado en plaza Las Ánimas, locales 203,
204, y 205, de esta ciudad de Cuernavaca, Morelos.

Por su parte EL DEPOSITANTE tiene su domicilio en Calle Copalhuacan No. 345

Col. Amatitlán, de está ciudad.

LUGAR Y FECHA DE DEPÓSITO: Cuernavaca, Morelos a 5 de junio de

2005.

F I R M A S:

EL BANCO EL DEPOSITANTE

_________________________________ _____________________________

REPRESENTADO POR EL C.

ALEJANDRO GAONA BALDERAS. C. MARIANA MARTÍNEZ GONZÁLEZ.

NOTA: En los términos del Artículo 66 de la Ley de Instituciones de Crédito, el

contrato deberá ser ratificado y registrado

11. MODELO CONTRATO BANCARIO

 12. EJEMPLO APERTURA DE CREDITO

CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO AVIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

BANCO BANAMEX, S.A. DE C.V. REPRESENTADO POR EL C. GERARDO MARTÍNEZ
DEMESA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA
COMO "EL BANCO" Y POR LA OTRA EL C. JOSÉ VELÁZQUEZ GUADARRAMA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO "EL ACREDITADO", CONFORME A
LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Con sujeción a las disposiciones legales aplicables y a las que en este
contrato se estipulan, EL BANCO abre una línea de crédito de avio o refaccionario
hasta por la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 M.N.) a favor
de EL ACREDITADO. En el monto del crédito no quedan incluidos los intereses,
comisiones, cargos y demás gastos que se originen con motivo del mismo.

SEGUNDA.- EL ACREDITADO podrá disponer del crédito abierto, previa

inscripción del presente instrumento, dentro del plazo de 30 días en una o varias
entregas de dinero que EL BANCO le hará mediante la suscripción de pagarés que
representarán el valor de las sumas suministradas en los términos del Artículo
325 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, o cuando se trate de la
segunda o ulteriores ministraciones del presente Crédito, mediante depósito en
cuenta de cheques, conforme se estipula en la siguiente cláusula.

EL ACREDITADO se obliga a cubrir a EL BANCO una comisión por apertura de

crédito equivalente al 8% del importe de la línea de crédito, más el Impuesto al
Valor Agregado. Esta comisión será liquidada por EL ACREDITADO al momento de
la apertura de crédito.

TERCERA.-EL ACREDITADO se obliga a pagar en las oficinas de EL BANCO sin

necesidad de requerimiento de cobro, las sumas de que disponga, así como los
intereses devengados en las fechas establecidas.

En caso de que la fecha señalada para el pago sea día inhábil, éste se correrá al
día hábil inmediato posterior, con el consiguiente pago de intereses.

CUARTA.- Sobre las cantidades de que disponga, EL ACREDITADO a partir de la

fecha o fechas en que lo hiciere y hasta su total liquidación, pagará una tasa de
interés, sin necesidad de previo requerimiento, en las oficinas de la Sucursal
Centro de EL BANCO, o en el domicilio que éste designe, que se calculará bajo las
siguientes bases:
a) Los intereses ordinarios sobre saldos insolutos que se calcularan sobre veinte
puntos porcentuales fijos, en CETES.

En caso de que desaparezca la tasa de referencia, o no se conozca su cotización,

se establecen como tasas sustitutivas las siguientes que pueden ser: TIIE, CCP.

Para efecto de lo establecido en el presente inciso se define como:

CCP. El costo de captación a plazo de pasivos denominados en moneda nacional

que el Banco de México estime representativo del conjunto de las instituciones de
banca múltiple y que publique en el Diario Oficial de la Federación.

Tasa CETES. El promedio aritmético de las semanas que comprenda el último

periodo mensual, de la tasa ponderada de rendimiento, equivalente a la de
descuento, de los Certificados de la Tesorería de la Federación a 28 días
colocados en emisión primaria, durante el periodo mencionado de acuerdo con las
publicaciones efectuadas en los diarios de mayor circulación. El promedio se
obtendrá sumando la tasa correspondiente a cada una de las semanas
mencionadas, incluyendo la última tasa publicada antes de la fecha de corte de
que se trate, y dividiendo la suma entre el número de semanas que conformen el
periodo mensual que se obtuvo.

TIIE. La tasa de interés interbancaria de equilibrio determinada y dada a conocer

periódicamente por el Banco de México. Dicha tasa es publicada en el Diario
Oficial de la Federación el día hábil inmediato siguiente a aquél en que se
determine.

b) EL ACREDITADO se obliga a pagar intereses moratorios sobre el importe de las

amortizaciones no pagadas y vencidas del crédito, desde el día siguiente
inmediato de su vencimiento y hasta el día en que queden total y completamente
cubiertas, calculado sobre la base de adicionar a la tasa de intereses ordinarios a
que se refiere el inciso a) un 8%.

Para el efecto de este inciso las partes convienen en que se entenderá por
intereses moratorios, la sobretasa adicional a los intereses ordinarios que se
seguirán generando aún después de vencida la línea de crédito objeto de este
contrato o alguna de las amortizaciones pactadas.

QUINTA.- EL BANCO enviará con una periodicidad que no excederá de 30 días a

EL ACREDITADO, un estado de cuenta indicando las cantidades dispuestas con
cargo al financiamiento contratado, desglosadas.

SEXTA.- EL ACREDITADO garantiza a EL BANCO el pago puntual y preferente del

capital, intereses, comisiones, gastos y demás accesorios, en los términos de los
Artículos 322, 323 y 324 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito,

SÉPTIMA.- Los bienes otorgados en garantía quedan en poder de EL

ACREDITADO quien en este acto acepta el depósito, sin que perciba honorarios
por esta función, por lo que será considerado para los fines de responsabilidad
civil o penal, como depositario judicial de los mismos bienes en los términos de
ley.

Si alguno de dichos bienes llega a ser depositado en almacenes generales de

depósito, los certificados correspondientes deben expedirse o endosarse en
garantía a favor de EL BANCO.

OCTAVA.- El orden de prelación en la aplicación del pago de adeudos hechos por

EL ACREDITADO será el siguiente:

a) Intereses moratorios.

b) Intereses ordinarios, posteriores al vencimiento de la amortización pactada.

c) Intereses ordinarios exigibles al vencimiento, generados por la porción de

capital.

d). Las demás prestaciones pecuniarias que estuvieran insolutas.

NOVENA.- Los bienes objeto del financiamiento, así como aquéllos otorgados en
garantía, deberán ser asegurados integralmente. EL BANCO deberá figurar como
beneficiario preferente en las pólizas que se emitan. Para tal efecto, en la primera
ministración del crédito contratado se incluirá el pago de la prima
correspondiente.

EL ACREDITADO se obliga a perfeccionar a satisfacción de la aseguradora la

solicitud de aseguramiento, tramitando hasta su obtención la póliza respectiva,
así como a realizar todos los actos y procedimientos que se originen como
consecuencia del contrato de seguro, incluyendo los necesarios para la obtención,
en caso de siniestro de la indemnización que corresponda, dando aviso a EL
BANCO de cada uno de ellos.

Si EL ACREDITADO incumple con la obligación de contratar el seguro mencionado

en esta cláusula EL BANCO podrá contratar, aunque no estará obligado a hacerlo,
el seguro correspondiente. En este caso EL ACREDITADO se obliga a pagar a EL
BANCO todos los gastos que este último hubiese realizado para obtener la póliza
de aseguramiento respectiva.

EL ACREDITADO faculta a EL BANCO, a descontar de la cuota de crédito la

cantidad que corresponda al costo de la prima respectiva, para que por su
encargo sea entregada directamente a la compañía aseguradora.

Esta facultad otorgada a EL BANCO no lo responsabiliza de las gestiones y

resultados del aseguramiento, ni libera a EL ACREDITADO de la obligación
estipulada en el párrafo segundo de esta cláusula.

DECIMA.- EL ACREDITADO se obliga a no contraer otros pasivos, en tanto esté

total o parcialmente insoluto el crédito materia de este contrato, salvo que EL
BANCO otorgue previamente y por escrito su autorización. Asimismo, EL
ACREDITADO se obliga a conservar y a mantener en condiciones eficientes de
servicio sus medios de producción.

DECIMA PRIMERA.- EL ACREDITADO podrá pagar antes de su vencimiento,

parcial o totalmente, el importe de las cantidades de que hubiese dispuesto.

Los pagos anticipados serán aplicados a la amortización del crédito y a sus

accesorios en la forma en que EL BANCO o la fuente descontadora lo determinen,
debiendo EL ACREDITADO, en su caso, pagar la comisión que se cause por este
concepto.

DECIMA SEGUNDA.- Los gastos que causen el otorgamiento y registro de este

contrato serán a cargo de EL ACREDITADO.

DECIMA TERCERA.- EL ACREDITADO se somete expresamente a la jurisdicción

de los Tribunales competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para todo lo
relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, renunciando al fuero
que por cualquier razón pudiera corresponderle. Por su parte EL BANCO podrá
ocurrir a los Tribunales del domicilio de EL ACREDITADO si así lo estima
conveniente.

PERSONALIDAD

A) DEL REPRESENTANTE DE EL BANCO:

El señor GERARDO MARTÍNEZ DEMESA en su carácter de Representante Legal del

Banco BANAMEX S.A. DE C.V., acredita su personalidad con el testimonio de la
Escritura Pública No. 893 otorgada ante la fe del Notario Público No. 1 de la
Ciudad de Cuernavaca, Morelos e inscrita en el Registro Público de Comercio bajo
el folio No. 62882.

B) DEL ACREDITADO (PERSONA FISICA)

El señor JOSÉ VELÁZQUE GUADARRAMA, quien se identifica con Credencial de

Elector No.2645382 expedida por el Instituto Federal Electoral, es dueño, del
inmueble ubicado en el Municipio de Tetecala, Estado de Morelos, cuyas medidas
y colindancias se describen en la Escritura que al efecto se anexa, lo cual acredita
con Escritura Pública No.269581345.

D O M I C I L I O: EL BANCO señala como domicilio, el ubicado en Plan de Ayala

No. 1100, Colonia Teopanzolco, Cuernavaca, Mor.

Por su parte EL ACREDITADO tiene su domicilio en calle Mina No. 10 Col. Centro
de Tetecala, Morelos.

LUGAR Y FECHA DE SUSCRIPCIÓN: Cuernavaca, Morelos a 8 de octubre del 2004.

F I R M A S:

EL BANCO EL ACREDITADO
______________________________ _____________________________

REPRESENTADO POR EL C. GERARDO MARTÍNEZ DEMESA C. JOSÉ VELÁZQUEZ

GUADARRAMA.