2935121

REPUBLICA DEL ECUADOR
MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y

VIVIENDA
DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LOJA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, DE VIVIENDA URBANA Y RURAL;

PARA DISCAPACITADOS SEGÚN NORMAS INEN, SOBRE
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO.
ESTRUCTURA DE H°A°, MAMPOSTERÍA DE LADRILLO y/o BLOQUE

CUBIERTA HIERRO- FIBROCEMENTO
Trabajos de albañilería.-
Se entenderán por trabajos de albañilería para el efecto de estas especificaciones, todas las obras y
terminaciones del trabajo que se refieran a nivelaciones mediante desbanques y rellenos,
construcción de muros, paredes, contrapiso, etc. Completándose con trabajos como las instalaciones
eléctricas, sanitarias, de carpintería, y otros rubros.
Materiales.-
Los materiales a utilizarse serán de buena calidad y de preferencia de la zona, previo su análisis de
resistencia y durabilidad.
Piedra estructural.-
Utilizada para la cimentación y el zócalo deberán ser limpias, graníticas, grises o azules de resistencia
por lo menos de 800 Kg/cm² y de tamaño apropiado para el uso que se va a dar.
Ripio o Grava.-
Se calificará a un ripio de "bueno" cuando provenga de roca granítica o equivalente (no metamórfica o
en descomposición); no deberá ser escamoso, ni laminado, ni de partículas alargadas.
Arena.-
La arena a emplearse será de primera calidad, de color azul, limpio, silícico y áspero al tacto.
Cemento.-
Usar de preferencia el cemento nacional Pórtland Estándar. No se utilizarán cementos de diferentes

marcas en una misma fundición.
Agua.-
El agua utilizada deberá ser lo más pura posible. (No se usará aguas mineralizadas).
Madera.-
Las maderas a utilizarse para la fabricación de cubiertas, puertas, ventanas, dinteles y sobrado serán
Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 1

VIVIENDA
de yumbingue o similar, bien seco, de la zona.
Para su preservación esta madera será tratada con diesel mezclado con maderol o algún químico
similar.
TRABAJOS PRELIMINARES:
LIMPIEZA DEL TERRENO:
Previamente a la iniciación de los trabajos de construcción de las viviendas, y caso de ser

necesario, el beneficiario efectuará el desbroce, limpieza y nivelación del terreno, desalojando
cualquier material u objeto que pudiera hallarse enterrado, como obras antiguas, escombros,
maderas, troncos de árboles, hierbas, plantas, vegetación, etc.; el área en la que se efectuarán
estos trabajos incluirá 1 m. al frente y atrás de la vivienda; el contratista de la obra socializara esta
actividad con cada uno de los beneficiarios.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en el presupuesto.
REPLANTEO:
Se entiende como replanteo el trazado total de la cimentación manteniendo los datos señalados
en los planos y planta de cimentación. Se colocarán hitos de ejes, los mismos que no serán
removidos durante el proceso de construcción; estos deberán ser comprobados por el fiscalizador
de la obra; previo a estos trabajos el contratista de la obra verificara con GPS la ubicación de los
terrenos y viviendas a mejorar de acuerdo a las coordenadas establecidas previamente y
marcadas en el correspondiente proyecto.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en el presupuesto.
RELLENO CON MATERIAL GRANULAR (MEJORAMIENTO DE SUELO)
En caso de ser necesario, bajo los plintos, se realizará un mejoramiento de suelo en la altura y con
el material indicado en el estudio de suelos, compactado en seco al 90 % de la densidad proctor
Standard como mínimo y en capas de máximo 15 Cm, estos trabajos los realizara el beneficiario
bajo su costo y con la dirección técnica del contratista y fiscalizador de la obra.
La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el presupuesto.
MOVIMIENTOS DE TIERRAS:
Luego de haber realizado los rubros de limpieza y replanteo, se efectuará la excavación o relleno
de la plataforma (de ser necesario) hasta obtener los niveles establecidos en los planos, esta

VIVIENDA
actividad la realizara el beneficiario como contraparte y según los compromisos adquiridos

previamente. Esta actividad deberá ser socializada por el contratista de la obra y los beneficiarios.
La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el contrato.
EXCAVACIÓN PARA LA CIMENTACIÓN:
Luego de haber realizado los rubros de limpieza, replanteo, así como la conformación de la
plataforma, se efectuará la excavación para la construcción de los plintos y cimientos conforme
indican los planos y detalles estructurales en dimensiones y niveles respectivos. Actividades que
serán realizadas por el Beneficiario según los compromisos adquiridos y suscritos en la
correspondiente acta. El contratista entregara las alturas y ejes de cimentación debidamente
referenciados al beneficiario, el contratista realizara las reuniones necesarias con los beneficiarios
para la ejecución óptima de estas excavaciones.
Una vez excavados los cimientos el fiscalizador y el contratista comprobaran la calidad del suelo y
de ser necesario exigirá al contratista un informe de laboratorio sobre la calidad del mismo. Luego
de satisfecha esta exigencia podrá autorizar los trabajos caso contrario se suspenderá la obra
hasta tanto no se realice el rediseño de cimentación o cualquier otra obra tendiente a mejorar el
suelo de cimentación y a costo del beneficiario.
RELLENO COMPACTADO:
Luego de que se construya la cimentación, se procederá con el relleno correspondiente, utilizando

el mismo material de la excavación, libre de impurezas, en capas de máximo 20 cm. compactadas
con humedad de ser posible optima, relleno que lo ejecutara el beneficiario de la obra y bajo la
dirección técnica del contratista de la obra.
DESALOJO DE TIERRA:
El producto de las excavaciones servirá para efectuar el relleno compactado, por lo tanto este se
acumulará en los sitios indicados por la fiscalización.
El material sobrante se desalojará del sitio de la construcción y lo realizara el beneficiario.
CAMBIO DE SUELO:

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Bajo cada uno de los plintos, se realizará un cambio de suelo, utilizando material granular tipo
base 2, compactados en capas de 15 cm. hasta obtener como mínimo el 90 % de la densidad de
laboratorio.
ACERO DE REFUERZO.
• Se utilizará varillas corrugadas de hierro dulce de grado estructural A 63/42-HHH con un

límite de fluencia (fy) = 4.200 Kg/cm2.
• El hierro deberá estar completamente libre de herrumbre profunda o escamosa y
absolutamente limpio de escamas, grasa, arcilla, aceite, mortero, pintura o materias extrañas
que puedan disminuir su adherencia con el hormigón.
• El recubrimiento para el acero de refuerzo, se indica en los planos estructurales.
• Todos los hierros a usarse en cimentación, plintos y cuellos de columnas quedarán con un
recubrimiento mínimo de 2 cm y sujetarse a las Especificaciones ASTM-305.
• Los estribos deberán ser asegurados debidamente con alambre amarre Nº 18 en doble lazo.
• Todas las barras de refuerzo se doblarán lentamente y en frió para darles la forma indicada
en el plano, sea cual fuera su diámetro. No se permitirá el uso de barras dobladas al
caliente, salvo que lo haya autorizado por escrito el fiscalizador.
• Número, disposición y diámetro se indica en los planos de la estructura, y no podrán variarse,
salvo que haya aceptación escrita del diseñador y autorización de Fiscalizador.
REPLANTILLO:
En los sitios donde se construirán los plintos y sobre el suelo compactado, se construirá el replantillo
en un espesor de 10 cm. Compuesto de piedra y hormigón simple de F'c = 180 Kg/cm2.
PLINTOS DE HORMIGÓN SIMPLE:
Sobre el Replantillo de Hormigón simple se construirá el plinto de hormigón simple Fć = 210 Kg./
cm2 con las dimensiones indicadas en los detalles del proyecto.
CIMIENTO DE MAMPOSTERÍA DE PIEDRA:
Luego de que se construya los plintos, se procederá con la construcción de un zócalo de

mampostería de piedra, constituido por piedra molón y mortero de 1:4 en una altura de 25 cm y
un ancho de 30 cm
En los sitios donde arranca las columnas se preverá el espacio para los plintos de hormigón

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simple
CONTRAPISOS.-
Los pisos de la vivienda una vez realizada la cimentación se compactarán el suelo lo más
uniformemente posible, con compactador mecánico y se procederá a realizar las paredes. Todos los
desperdicios de mortero se distribuirá en el suelo y se compactará, luego se tendera una capa de
grava de 3 cm de espesor para evitar el contacto del hormigón con el suelo y se fundirá una capa de
hormigón simple Fć = 180Kg/cm2 de un espesor de 5 cm, se debe considerar el fundido como en un
tablero de ajedrez dependiendo de las dimensiones del piso que no debe ir mas allá de 3x 3 m2.
El fiscalizador vigilara que se cumplan con los espesores establecidos en los planos respectivos para
los diversos componentes del contrapiso, en especial el espesor de la cama de arena y de la loseta
de hormigón simple.
MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
La mampostería de la vivienda se construirá con ladrillo panelon de 28 cm. de largo, 14 cm.

de ancho y 8.5 cm. de espesor y con mortero 1:6. El ladrillo será elaborado con una
dosificación de 8 partes de barro de arcilla masa secado y sometido al horno de leña, tiempo en el
que alcanza la resistencia optima.
Se vigilara que se levante la mampostería con las respectivas trabas entre hiladas horizontales y
verticales y se comprobara además la verticalidad, horizontalidad y perpendicularidad de las
paredes. Así mismo se cuidara de colocar los chicotes de diámetro 8 mm correspondientes para
rigidizar las mismas en las columnas
El acabado de la mampostería de ladrillo será con juntas de mortero resanadas y llegara hasta la
altura que se encuentre con la plancha de fibrocemento en las fachadas principales y laterales
debidamente corchadas las ondas del fibrocemento.
Especial cuidado se tendrá en que se cumplan las especificaciones del mortero para la
mampostería, obligándose a que la medición se la realice en cajones de volumen constante. Por
ningún concepto se permitirá la medición en carretillas.
Las paredes perimetrales serán terminadas de acuerdo a diseño; y las paredes interiores también
serán de acuerdo a diseño; pero con una altura desde el nivel del piso de 2,35 m.
Las ventanas del dormitorio y de la sala, que dan hacia la fachada frontal, estará conformada por

VIVIENDA
un perímetro de ladrillo cuyo ancho es el espesor del ladrillo y sobresaldrá aproximadamente unos
10 cm., la misma que será revestida
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en el contrato.
MAMPOSTERÍA DE BLOQUE
La mampostería de la vivienda se construirá con bloque de hormigón pesado de 40 x 20 x 7 cm

con mortero 1:6
Se vigilara que se levante la mampostería con las respectivas trabas entre hiladas horizontales y
verticales y se comprobara además la verticalidad, horizontalidad y perpendicularidad de las
paredes. Así mismo se cuidara de colocar los chicotes de diámetro 8 mm correspondientes para
rigidizar las mismas en las columnas
El acabado de la mampostería de bloque de la fachada principal será con juntas de mortero

debidamente resanadas, la mampostería llegara hasta la altura que se encuentre con la plancha
de fibrocemento en la fachadas principales y laterales debidamente corchadas las ondas del
fibrocemento, en las paredes interiores se construirá hasta una altura de 2.55 mts
Especial cuidado se tendrá en que se cumplan las especificaciones del mortero para la
mampostería, obligándose a que la medición se la realice en cajones de volumen constante. Por
ningún concepto se permitirá la medición en carretillas.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en le contrato.
TINA DE BAÑO:
La tina de baño para el discapacitado estará compuesta de la misma Cerámica de Piso

Antideslizante, de una dimensión de 1mx 1m., con un desnivel del piso del baño 0+000 de menos (-)
3 cm, y un chaflán perimetral de 3 a 2 al interior del espacio de ducha, la pendiente con dirección a la
rejilla de piso de 3” será como mínimo del 1% al 2%, los colores serán definidos por fiscalización.
(colores suaves)
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario será la misma del rubro Cerámica de
Piso Antideslizante de acuerdo a presupuesto.
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO.

VIVIENDA
La estructura de la vivienda esta construida por columnas de hormigón armado y cadenas de

amarre. Las columnas tendrán una sección de 20 x 20 cm. y las cadenas de amarre que soportan
la mampostería de ladrillo serán de 20 x 15 cm de sección.
El hierro utilizado para cadenas será varilla corrugada de 10 mm de espesor y columnas será de
varilla corrugada de 10 mm de espesor y sujeta mediante estribos de varilla de 8 mm con una
separación de 20cm y 15 cm, respectivamente. El mortero utilizado cemento, arena, grava, tendrá
una dosificación 1:3:3 mezclado con agua y/o la dosificación resultante del diseño que para el
efecto presentara el constructor utilizando los materiales pétreos del sector donde se implantara el
proyecto. Alcanzándose una resistencia de Fć = 210 Kg / cm2.
Las columnas estarán con una profundidad de 1,00 m. bajo el nivel del piso y los plintos tendrán
las dimensiones de a = 80cm x b = 80 cm y altura libre de 25 cm, la altura del replantillo será de
10 cm.
En general el fiscalizador controlara que en todo momento se cumpla con las normas ACI para la
elaboración, colocación y curado del hormigón. Cualquier observación con respecto a estos
trabajos se deberá hacer constar obligatoriamente en el libro de obra.
HORMIGON ARMADO EN RAMPA de Fć: 210kg/cm2, CON MALLA
ELECTROSOLDADA DE 15 X 15 X 6 MM, e = 10 CM.
Este rubro se construirá como vereda en la parte frontal de la fachada; sus dimensiones serán de a =
1 m; y L= 6 m; por un espesor de 10 cm de acuerdo a diseño, con un armado de malla electro
soldada de 15 x 15 x 6 mm.; consistirá en la construcción de 3 muros de mampostería de piedra
cuyas dimensiones son: 30 x 20 x 100 cm., estarán distribuidos de la siguiente manera: uno en el
perímetro lateral cada esquina de la casa; y el otro antes del inicio del cambio de pendiente (puerta
principal de la fachada), nivel 0+000 de la casa; se fundirá el espesor de la loseta de 10 cm y un
masillado paleteado fino con mortero tipo C, sus filos serán rectos y definidos, que iniciara
coincidiendo con el nivel del suelo; y continuara con la pendiente hasta llegar al nivel de la puerta
principal de ingreso a la vivienda y de ahí manteniendo la horizontalidad hasta la otra esquina de la
fachada principal de la vivienda.
La unidad de medida será el m2, y se pagará el costo unitario de acuerdo al presupuesto..
DINTEL DE H°A 10 x5 cm de Fć: 180kg/cm2
Para los dinteles se utilizará acero de Refuerzo de fy = 4200kg/cm2, 2 varillas corrugadas de

10mm de diámetro, los mismos irán sobre los vanos de las puertas y ventanas.

VIVIENDA
Tendrán una sección de 5 cm. de altura por un ancho igual al espesor de las paredes y se
extenderán 20 cm. a cada lado de la puerta y 20 cm a cada lado de la ventana. Se cuidara que
luego de la fundición de estos elementos queden perpendiculares y horizontales con respecto a su
plano.
La unidad de medida será el ml, y el costo unitario de acuerdo al presupuesto.
ACERO ESTRUCTURAL EN CUBIERTA
La estructura que se requiere para la cubierta estará conformada por perfiles tipo “G” y tipo “C”. Para
las correas se utilizará perfil G: 60x 30x10x1,5 mm; y para las tijeras o vigas se utilizará perfil tipo C:
80x40 x 2 mm.
Las vigas se cortaran y soldaran en las dimensiones que indican los planos conformando la
pendiente marcada en los planos y soldados a las cabezas de columna y con el canal hacia dentro de
la vivienda.
Las correas tipo G, se cortaran y soldaran en las dimensiones que indican los planos siguiendo la
pendiente de la cubierta ubicadas conforme indique el diseño y los catálogos del fabricante ( luz libre
máxima = 1.69 m para las planchas de 6”).
La distribución de las correas se indica en los planos correspondientes. El trabajo incluirá la dotación,
entrega, transporte compartido con la comunidad beneficiaria, construcción y pintura anticorrosiva del
elemento estructural, la viga C ira anclada o soldada en la estructura de las columnas y sobre esta
se soldaran las correas G, en las cuales se sujetaran las placas de fibrocemento mediante tirafondos.
Se deberá tener especial cuidado con las recomendaciones del fabricante de fibrocemento.
La unidad de medida será el Kg y el costo unitario el señalado en el presupuesto.
CUBIERTA DE PLACA ONDULADA FIBROCEMENTO
La cubierta de dos caídas, se conformará con estructura de perfiles de hierro o acero tipo G de
60 x 30 x 10 x1,5 mm, planchas de fibrocemento Eternit 111, placa Nº 6 de L= 1,83 m x A =1,11
m y tirafondo y capuchón o ganchos J de platina para correas; para la instalación se tomara en
cuenta los detalles señalados en los planos y las recomendaciones del fabricante.
La planchas de fibrocemento serán colocadas sobre las correas tipo G, siguiendo la pendiente de
la cubierta ubicadas conforme indique los catálogos del fabricante (1.69 m para las planchas de
6”), las planchas de fibrocemento serán certificadas con la Norma INEN. Se exigirá al contratista el
VIVIENDA
asesoramiento técnico del fabricante y que se cumpla con las especificaciones técnicas de
traslapes, recortes, etc. Se tendrá especial cuidado la correcta colocación de los elementos de
fijación.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el señalado en el presupuesto, en

el costo incluirán las correas, planchas de fibrocemento, caballetes, tirafondos y pintura
anticorrosiva, etc.
CAMBIO DE CUBIERTA.-
Este rubro consta de realizar la actividad de desmontaje de la cubierta existente en los metros
cuadrados contratados en cada vivienda y construir el rubro cubierta compuesto de vigas tipo C y
correas tipo G de perfil de hierro, planchas y caballetes de fibrocemento.
CAMBIO DE CUBIERTA CON VIGAS DE MADERA
Este rubro consta de realizar la actividad de desmontaje de la cubierta existente por cada
beneficiario en los metros cuadrados contratados en cada vivienda y construir el rubro cubierta
compuesto de vigas de madera que dotara y colocara el beneficiario; sobre estas vigas el
constructor contratado colocara los perfiles tipo G 80x40x15x2 mm pintados con pintura
anticorrosiva, planchas de fibrocemento y caballetes, anclados o fijados con tirafondos.
DOTACIÓN Y COLOCACIÓN DE FIBROCEMENTO.
Este rubro consta de realizar la actividad de desmontaje de la cubierta existente por el beneficiario
en los metros cuadrados contratados en cada vivienda y construir el rubro cubierta compuesto de
vigas y correas de madera que dotara y colocara el beneficiario; sobre estas vigas y correas de
acero estructural el contratista colocara y sujetara las planchas de fibrocemento Eternit 111 placa
Nº 6 de 1.83 x 1.11 m y caballetes de 1.11 m con tirafondo y capuchón o ganchos J de platina
para correas.
MESÓN DE COCINA Hº Aº FC= 180 Kg/cm2, INCLUYE GRIFERIA, FREGADERO 1

POZO Y SIFON
Estará ubicado en el área indicada en los planos, ancho de 60 cm.

Se procederá a la fundición del mesón previo el encofrado del mismo, sobre el que se colocará una
esterilla conformada por hierro 10 mm en cada sentido a cada 20 cm (cuadriculado). Dicho mesón
se apoyará sobre mampostería construida con ladrillo de filo, el mesón no tendrá un espesor de 10
cm cm y su terminado será enlucido fino en los elementos verticales y alisado fino el mesón
propiamente dicho. Además, se considerara la colocación de un fregadero de acero inoxidable de 73

VIVIENDA
x 46 cm incluido el sifón más llave angular de fregadero un pozo..
Para los discapacitados en silla de ruedas, la altura terminada del mesón de cocina será de 0,70 m.
desde el nivel del piso terminado; y, la altura de la llave angular del fregadero del mesón de cocina
será de 0,80 m. desde el nivel del piso terminado.
Para las demás discapacidades; la altura terminada del mesón será de 0,80 m., desde el nivel del
piso terminado
La unidad de medida será el metro lineal y el costo unitario el señalado en el presupuesto.
CERAMICA EN MESON DE COCINA INCLUYE FILO Y CONTORNO DEL MESON EN PARED

H=0, 40
Constituirá la dotación y colocación de cerámica de acuerdo a diseño, sobre el mesón de ancho 60

cm. Todo el filo de 10 cm. del contorno del mesón; y el contorno del mesón en pared con una altura
de h= 0,40 cm., las dimensiones de la cerámica será la que exista en el mercado y su color tendrá
relación con el color del piso de la cocina; se la colocara con pasta de cemento gris y se cuidará que
no quede espacios vacios más de 1/4 cm entre la cerámica, se emporara con porcelana acorde al
color de la cerámica. Se vigilara la horizontalidad y la escuadra en la colocación de la cerámica, el
color de la cerámica será definido por el contratista con el visto bueno del fiscalizador (color tonos
suaves); Cerámica Graiman; Gardenia Beige 30x30 EXP para paredes de baño y cocina o Gardenia
Gris 30x30 EXP, de acuerdo a cotizaciones realizadas por la gerente del proyecto “Manuela Espejo”.
La unidad de medida será el m2.
ENLUCIDOS
En este rubro se ha considerado el revestido horizontal, vertical y filos para ejecutar se debe
considerar que los elementos horizontales y /o verticales deben estar limpias y libres de impurezas y
remojadas. Se colocarán "maestras" de espesor 15 mm. Para lograr óptima perpendicularidad; se
utilizará mortero (cemento-arena fina) en una proporción 1:5 con un nivel de acabado de paleteado
fino. Para el enlucido de las ventanas, se colocarán "prensas" de varillas de hierro, para lograr óptima
perpendicularidad u horizontalidad.
Será responsabilidad del contratista, que los filos de ventanas lleven una exacta perpendicularidad,
con ángulos de 90horizontal y verticalmente, a fin de que en las ventanas y puertas luego de ser
colocadas, no queden resquicios que permitan la filtración de aire, polvo o agua.

VIVIENDA
En lo que tiene relación a las instalaciones de agua potable y energía eléctrica el fiscalizador
comprobara su correcto funcionamiento antes de autorizar el enlucido fino; Se exigirá previo al pago
de planilla que el acabado final del enlucido sea el correcto.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el señalado en el presupuesto
ENLUCIDOS EN PARED DE ADOBE.
Antes de realizar los enlucidos, las paredes deben estar limpias y libres de impurezas. Se realizara
hoyos en las paredes de adobe a cada 25 cm con la finalidad de incrustar piedras con mortero de
cemento 1:7 (chicharroneado) y luego se colocaran "maestras" de espesor variable para lograr
óptima perpendicularidad; para el enlucido propiamente dicho se utilizará mortero (cemento-arena
fina) en una proporción 1:5 con un nivel de acabado paleteado fino. Para el enlucido de las ventanas,
se colocarán "prensas" de varillas de hierro, para lograr óptima perpendicularidad u horizontalidad.
Será responsabilidad del contratista, que los filos de ventanas lleven una exacta perpendicularidad,
con ángulos de 90ª en el sentido horizontal y vertical, a fin de que en las ventanas, luego de ser
colocadas, no queden resquicios que permitan la filtración de aire, polvo o agua.
PUERTAS:
Las puertas serán paneladas, mínimo dos paneles
La puerta y marco de ingreso principal de acceso a la vivienda, será de hierro con tool labrado
pintada con esmalte color madera, su seguridad se conseguirá con agarradera exterior de
longitud de 30 cm a 50 cm, picaporte candado viro o similar, pernos y tacos fisher, las
dimensiones será las indicadas en los detalles, la fijación al marco se realizará con tres bisagras
de 3 “, el empotramiento a la mampostería se realizará con suelda o clavo de 4"o similar.
Las puertas interiores de los dormitorios 1 y 2, serán de madera laurel costeño o similar
paneladas, mínimo 2 paneles, los marcos de las puertas serán de tablón de seike o su similar y su
ancho igual al espesor de la pared y tapamarcos de madera de a= 5 cm., el terminado será lacado
estas puertas incluye la dotación e instalación de cerradura LLAVE - SEGURO.
La puerta interior del baño será corrediza de dos paneles de aluminio natural de acuerdo a
diseño, panel inferior de aluminio; y panel superior de vidrio catedral, con rieles superior e
inferior que soporten el peso de la puerta, chapa vertical una agarradera para asistirse de ella de
30cm a 50 cm. las dimensiones será las indicadas en los detalles, la fijación al marco se dará con
tres bisagras de 3 “, el empotramiento a la mampostería se realizará con pernos y tacos fisher o

VIVIENDA
similar.
La unidad de medida será el numero de puertas y el costo unitario el indicado en el presupuesto.
CERAMICA PARA PISO ANTIDEZLIZANTE.-
Constituirá la dotación y colocación de cerámica económica antideslizante en el piso de toda la

vivienda (33,32 m2), las dimensiones de la cerámica serán las que se encuentren en el mercado y su
color será definido por ambientes; el color de la cerámica de los dormitorios será color de la madera o
similar; los colores de los demás ambientes será definido por el contratista con el visto bueno del
fiscalizador , se la colocara con pasta de cemento gris y se cuidará que no quede espacios vacios
más de 1/4 cm entre la cerámica, se emporara con porcelana acorde al color de la cerámica. Se
vigilara la horizontalidad y la escuadra en la colocación de la cerámica, el color de la cerámica será
definido por el contratista con el visto bueno del fiscalizador; Cerámica Graiman; Mármol Satinado
Gris 30x30 EXP para piso, antideslizante; de acuerdo a cotizaciones realizadas por la gerente del
proyecto “Manuela Espejo”.
La unidad de medida será el m2 y su costo el indicado en el presupuesto
CERAMICA DE PARED.-
Constituirá la dotación y colocación de cerámica en la pared interior del baño (12,47 m2), las
dimensiones de la cerámica será la que se encuentre en el mercado y su color deberá tener relación
con el color del piso del baño (colores tonos bajos) que será definido por el contratista y fiscalizador.
Las tres paredes en escuadra que rodean el ambiente de la tina de baño de ( 1,10 + 1,10+ 1,96 m),
tendrán una altura de cerámica de 2, 35 m. desde el piso terminado; y el resto de paredes del
contorno del baño tendrán una altura de cerámica desde el piso terminado de 1 m., se la colocara
con pasta de cemento gris sobre el revestido vertical y se cuidará que no quede espacios vacios bajo
la cerámica, se emporara con cemento blanco. Se vigilara la horizontalidad y verticalidad de la
cerámica; Cerámica Graiman; Gardenia Beige 30x30 EXP para paredes de baño y cocina o Gardenia
Gris 30x30 EXP, de acuerdo a cotizaciones realizadas por la gerente del proyecto “Manuela Espejo”.
La unidad de medida será el m2.; y el pago se realizara de acuerdo al precio unitario del
presupuesto.
PISO DE DUELA:
La construcción de piso de duela corresponde la dotación y colocación de duela de yumbingue o

similar de 10 cm de ancho machihembrada clavada sobre estructura o durmientes de madera de

VIVIENDA
yumbingue o similar de 5 x 5 cm debidamente nivelados. Esta estructura clavada sobre vigas

superiores de madera o de entrepiso de 10 x 10 cm o; la estructura de madera de yumbingue de
10 x 10 cm estará a cargo del beneficiario quien dotara y colocara este material.
La duela y listones de madera de yumbingue o similar se colocara en obra con 60 días de
anticipación a su colocación y el fiscalizador exigirá que la madera sea seca y al colocar exigirá
que se emplee el clavo adecuado y que las trabas y recortes se realicen en forma técnica
La unidad de medida será el metro cuadrado y el precio unitario el establecido en el presupuesto.
VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO:
Las ventanas serán de aluminio natural, dos marcos de 4 x 4 cm. con caucho corrediza sin
protección las dimensiones son las constan en los planos y detalles constructivos, tendrá una
manija de seguridad a una altura menor o igual a 1,20 m. del piso terminado, el empotramiento a
la mampostería se realizara con taco fisher y perno o similar; INCLUYE la dotación y colocación
de vidrio claro de 3 mm.
La altura de los mecanismos de apertura y cierre no debe ser superior a 1,20m con el fin de
garantizar el alcance del discapacitado.
La unidad de medida será el metro cuadrado y el precio unitario el establecido en el presupuesto.
VIDRIOS
Según verificación de planos del proyecto, de detalle, mediciones en obra, se determinará la

dimensión real del vidrio a recortar e instalar, cuyo espesor será de 3mm. El constructor
inspeccionará que los marcos de ventanas, puertas y similares se encuentren fijos, concluidos y
limpios.
Concluida la colocación, el vidrio será protegido y marcado con una X de cinta adhesiva.
Su pago será por metro cuadrado “M2”, verificando la cantidad realmente ejecutada que será
comprobada en obra y con los planos del proyecto.
CERRADURAS
Se emplearán cerraduras de pomo del tipo tubular (no cilíndricas), con mecanismo interior de pines;
colocadas a un metro de altura, se tendrá cuidado en el orificio y destajes a realizarse a fin de dejar
perfectamente instalada y en adecuado funcionamiento, las llaves se entregarán a fiscalización por

VIVIENDA
duplicado.
Serán instaladas de acuerdo a los requerimientos:
LLAVE - SEGURO: en las puertas de los dormitorios 1 y 2.

SEGURO - SEGURO: en baño.
Se pagara por unidad
TUMBADO DE PLYWOOD DE 4MM
Se realizará un reticulado de 50 x 50 cm de listón de seike o similar, este será nivelado y asegurado

a las vigas de madera y luego se colocara el plywood tipo C de 4mm, en cuadros de 49 x 49 cm y
clavados al castillo de listón, se debe dejar una ranura entre plywood y Playwood por estética.
INSTALACIONES ELECTRICAS.-
Las instalaciones serán empotradas en los contrapisos y mamposterías de ladrillo o bloque con
manguera PVC o tubería conduit y cajetines rectangulares, asi mismo el fiscalizador exigirá la
presentación de un muestrario de los materiales eléctricos a emplearse en la obra los mismos que
deben cumplir con las especificaciones. Dicho muestrario deberá contener tuberías, cajas conduit,
interruptores, tomacorrientes, focos, boquillas, cajetines, etc.
El conductor eléctrico se instalará manteniendo el nivel horizontal para los tomacorrientes y vertical
para los interruptores, en ningún caso se colocará de forma inclinada.
El conductor a utilizarse será plastiplomo # 12, para tomacorrientes, plastiplomo # 14 para
interruptores y boquillas, plastiplomo # 10 para conexión entre medidor y tablero de distribución. Se
cuidara que los conductores sean continuos de derivación a derivación es decir sin emplear
empalmes intermedios dentro de las tuberías.
Las piezas eléctricas serán empotradas
La altura de instalación será la siguiente:
- Tomacorrientes a 40 cm. del suelo.

- Interruptores <= 1.00 m del suelo.
- Boquillas a una altura de 2.20 m en el centro del ambiente.
- Tablero de distribución a una altura de 1.60 m.
Para atravesar el conductor por las paredes se instalará un pasamuros de 19 mm. de PVC.
-Los tomacorrientes serán empotrados de 15 A -125 V.

VIVIENDA
INSTALACIONES SANITARIAS.-
Agua Potable.-
Se prevé de tubería PVC, que deberá ser colocada para ser utilizada cuando la vivienda disponga del
servicio; la misma que en sus extremos deberá ser taponada, para evitar el ingreso de desperdicios
que obstruyan s u interior. Las instalaciones serán realizadas con materiales y diámetros señalados
en los planos y el fiscalizador aprobara su utilización una vez que haya comprobado su calidad.
se deberá observar lo siguiente:
Para tender una línea entre dos accesorios o cambios de dirección siempre que sea posible, se
empleará tramos enteros de tubos
-Los cortes requeridos en los tubos será en ángulo recto con respecto a su eje longitudinal.
-No se permitirá curvar los tubos.
-Las tuberías y demás piezas de redes de alimentación de agua entubada, potable y evacuación
quedará oculta y empotradas en el piso o paredes laterales en su parte inferior.
Las llaves de paso o check deben quedar completamente libres e instaladas con uniones universales.
Instalación de Desagüe.-
-La instalación de tubería y demás dispositivos que forman parte de la red de alcantarillado en la
vivienda se la dejará prevista dentro de las líneas y niveles señalados en el proyecto, previamente
colocado tapones, para evitar su obstrucción.
INODORO TIPO TANQUE Y LAVAMANOS.-
Se ha denominado así a la dotación y colocación del inodoro tipo cacique color blanco económico, a
los accesorios para su funcionamiento y tubería de abasto; el lavamanos se lo colocara con el sifón
para desagüe, llave de agua fría, acople de caucho y tubo de abasto a . una altura desde el piso al
lavavo terminado de 80 cm. Luego de su colocación se comprobara su funcionamiento por parte del
fiscalizador.

VIVIENDA
LAVAPLATOS
Será del tipo Teiffer de un pozo con escurridera, de 76 x 43cm., con desagüe de tapón de caucho,
sifón de PVC debidamente empotrado en la mesa de cocina. Si el beneficiario financia se colocara
las llaves de agua fría. Y se colocaran la misma altura que el mesón de cocina, con una altura desde
el piso al mesón terminado de 70 cm.
Se planillara y pagará por unidad
RIEL DE CORTINA
El tubo de cortina ¾” o tubo galvanizado anti corrosible, estará ubicado a una altura de 2,20m. desde
el nivel del piso empernados con el sujetador en los extremos de las respectivas paredes que
bordearán la parte lateral de la tina de baño cuya longitud es de 1,83 cm.
Además en la parte lateral de la pared de la ducha se colocara dos rieles pegadas a la pared con
sus respectivos soportes en la esquina de L= 0,75 m esta riel estará a una altura de 80 cm.
La unidad de medida es el metro, y su pago se realizara por metro lineal.
CORTINA DE PLASTICO CON PESAS
Siguiendo la riel de cortina superior de h=2,20m, se colocara una cortina de plástico con pesas en la
parte inferior de la cortina que permita su estiramiento desde el piso 0+000 hasta la riel de cortina con
una h=2,20m, su longitud será de 2,60 m.
La unidad de medida es el ml, y su pago se realizara por metro lineal.
SUMINISTRO E INSTALACION DE DUCHA TIPO TELEFONO.
Este rubro corresponde solo a los discapacitados, en silla de ruedas, en el punto de agua fría de
tubería PVC roscable de presión unión, codo de PVC de ½” donde se colocara la ducha normal de
aluminio, en la instalación del punto de agua fría de ducha; además se dejará una Tee de PVC
roscable a una altura del piso terminado del baño de h= 80 cm. y se colocará una ducha de aluminio
tipo teléfono y estará conformada por la llave de paso, longitud mínima de la conexión tipo teléfono
de aluminio a la ducha de 1,5m. y accesorios de colgado para ducha, para que el discapacitado en
silla de ruedas pueda maniobrar la ducha y bañarse sentado.
La unidad de medida es unidad, y su pago se realizara de acuerdo al presupuesto.
SUMINISTRO E INSTALACION DE DUCHA

VIVIENDA
En el punto de agua fría de tubería PVC roscable de presión, Tee, unión, codo, neplo, codo de PVC
de ½”, se dejará una cortadora a una altura de h= 1,00 m. del piso del baño terminado; y al final de
la conexión del punto de agua fría roscable, se colocará la ducha de aluminio con teflón y permatex,
en este punto será instalado en el baño, dejando una acometida para que el beneficiario realice la
correspondiente conexión a la red principal de agua potable.
UNIDAD BASICA SANITARIA.
Está compuesta por una caseta de 1.50 x 1.60 m2 construida de mampostería de ladrillo y/o bloque,
y en la que se emplazan una ducha y un inodoro, puerta de madera y enlucida por la parte interior;
adosada a esta se construirá una lavandería de 0.90 x 1.0 m2; la cubierta de la caseta será de
estructura de madera con fibrocemento, las descarga del inodoro se la realizara a un pozo séptico y
la de la ducha y lavandería se la realizara a un pequeño campo de infiltración, así mismo se
empotraran las instalaciones de agua fría del inodoro, ducha y lavandería conforme señalan los
planos que componen el proyecto. Las excavaciones a mano serán aporte del beneficiario.
Medición y pago:
Todos los rubros se pagarán de acuerdo a los precios unitarios estipulados en el contrato, los cuales
incluirán provisión y almacenaje de los materiales que se hayan empleado en su elaboración.
Además incluyen los andamios, en caso de ser necesarios.
POZO SEPTICO.-
En donde no cuenten con servicios de alcantarillado a la red pública, desde la caja de revisión con
una L=2,5 m y tubería PVC Ø=100 mm de se construirá un pozo séptico de acuerdo a diseño; con
mampostería de ladrillo cuyo diámetro central interior será de 1 m. por una profundidad de h=2m. con
un tubo de ventilación de L=3 m y codo de 75m., la tapa será cuadrada de 1,20 x 1,20 m. de Hº Aº
con espesor de 8cm y la malla electro soldada de Ø=6,5 mm con espaciamiento de 13 x 15 cm, para
lo cual se comprara la lamina de malla cuyas dimensiones son de 2,14 x 6,15 m. en la tapa se dejará
una agarradera, de Ø=8mm, L= 15 cm, para levantar la tapa y hacerle mantenimiento del pozo , en la
parte del piso se colocará una capa de material filtrante (grava) de e=25cm, además una capa de 10
Kg de carbón para mitigar los malos olores, en la parte inferior de fundirá un replantillo con anclajes
de Ø=6mm y L=20 cm alrededor donde se colocará el ladrillo circular. En la parte superior su fundirá
alrededor de la pared una mampostería de piedra conforme a diseño, donde se apoyará la tapa del
pozo séptico; introduciéndole en el pozo un tubo de ventilación de 0,50 m y dejando libre al aire el
resto del tubo con codo de 75mm, es decir 2,50 m.

VIVIENDA
En caso de no requerirse la construcción del rubro POZO SÉPTICO, el monto de este rubro, se
devolverá a la Matriz; y/o, si se autoriza de la gerencia general del proyecto “Manuela Espejo”, se
transformará, en el rubro LAVANDERIA 0,60 X 1,20 m, 2 LLAVES, cuyo costo directo sin IVA a
mayo 2011 es de USD. 167,16 por unidad; y, en el rubro EMPASTADO DE PAREDES
INTERIORES, cuyo costo directo sin IVA a mayo 2011 es de USD. 2,37 por m2; en sala- cocina y
dormitorios; hasta completar el costo del pozo séptico que es de USD. 250 dólares.
La unidad de medida es el pozo séptico y su pago se realizara de acuerdo al presupuesto.
CAJA DE REVISION.-
Se denomina así a la estructura de ladrillo de 60 x 60 cm debidamente revestido y pulido por su

interior, con tapa de hormigón armado con hierro de 10 mm y un espesor de 7 cm. Aquí se
conectaran los tubos PVC desagüe que viene desde el mesón de cocina y baño. La conexión con
tubería PVC desagüe desde ésta estructura hasta la red principal de alcantarillado será financiada por
el beneficiario, caso contrario el constructor dejara hasta nivel de la caja, se debe cuidar las
pendientes correspondientes que no deben
ser menores al 3%.
PUNTO DE AGUAS SERVIDAS DE 110 MM
Está conformado por la tubería PVC para desagüe de 110 mm, codo de 4” de PVC y una YEE de 4” a
3” para desagüe, el mismo será instalado desde el inodoro hasta la caja de revisión, se debe tener
especial cuidado en las pendientes que no serán menores al 3%.
Está conformado por la tubería PVC para desagüe de 75 mm, codo de desagüe PVC E/C de 3” x 90º
y una YEE de desagüe de 3” a 2”, sifón de desagüe de 3” PVC y una rejilla de 3 “ de aluminio, el
mismo será instalado desde el baño hasta la caja de revisión, se debe tener especial cuidado en las
pendientes que no serán menores al 3%.
Está conformado por la tubería PVC para desagüe de 50 mm, sifón de desagüe PVC E/C de 2” y
una rejilla de aluminio, el mismo será instalado desde la tina de baño hasta la tubería de 110 mm y
trampa de piso en la cocina conectados a la tubería de 75 mm, se debe tener especial cuidado en las

VIVIENDA
pendientes que no serán menores al 3%.
PUNTO DE AGUA FRIA
Estará conformado por tubería PVC roscable de presión, unión, Tee, codo de PVC de 1/2 “ ,
ducha de aluminio y cortadora y llave de paso, los mismos serán instalados en el baño y cocina
dejando una acometida para que el beneficiario realice la correspondiente conexión a la red
principal de agua potable.
PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR
Para interiores y exteriores, se empleará pintura de caucho del tipo látex o similar, cuyo
aglutinante esté formado por resinas vinílicas, acrílicas y/o metacrílicas en emulsión o dispersión
debe ser de gran poder cubriente resistente a la abrasión, secado rápido, fácil aplicación y
limpieza con agua y jabón; Será aplicado en dos manos sobre las superficies de paredes en las
que se realizó el pasteo que deberán estar completamente limpias.
Se pintará la fachada principal con los colores del Gobierno Nacional, es decir desde el nivel del
piso a 1 m. de color verde limón tono más obscuro, de ahí una franja de 10 cm de color blanco y
de ahí para arriba color verde limón.
Las ventanas del dormitorio y de la sala, que dan hacia la fachada frontal, estará conformada por
un perímetro de ladrillo cuyo ancho es el espesor del ladrillo y sobresaldrá aproximadamente unos
10 cm., la misma que será revestida. Dichos filos que cubren las ventanas de la fachada principal
se pintaran con una franja de 10 cm de color blanco.
Se pagara por m2
LIMPIEZA DE OBRA
La unidad habitacional, se entregara limpia y fuera de escombros,
LABORATORIOS
Todos los ensayos que el Fiscalizador juzgue necesarios para efectuar un control de los trabajos
con hormigones, serán realizados en los laboratorios aprobados por fiscalización que decidirá,
según su conveniencia, la frecuencia de los ensayos y proporcionará al constructor una copia de
todos los resultados de laboratorio obtenidos, los que serán considerados como definitivos y
constituirán evidencia suficiente para aprobar o rechazar el material o procedimiento de trabajo.
PROTECCION DE TALUDES.

VIVIENDA
Como resultado de las excavaciones para conformar la plataforma quedarán taludes junto a las
viviendas construidas, los mismos que son susceptibles de deslizamientos en invierno, para lo cual el
contratista instruirá al beneficiario para la protección de los mismos con materia vegetal, cunetas de
coronación u otros, el costo de estos trabajos queda a responsabilidad del beneficiario.
Esta actividad será en todo caso de carácter ambiental del contratista.
OBSERVACIÓN.- Todo lo que no este claro o no conste en estas

especificaciones técnicas o en los planos se deberá tomar la decisión por
parte del contratista y fiscalización en función de las Norma Técnica
Ecuatoriana NTE INEN 2 239:2000, sobre ACCESIBILIDAD AL MEDIO
FÍSICO en lo que concierne a chaflanes, pendientes, altura de los
interruptores, agarradera de puertas y ventanas, puertas corredizas,
mesón de cocina, baño en general, etc. a fin de resolver a absorber la
falta de dicha especificación técnica.
Loja, mayo del 2011

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REPUBLICA DEL ECUADOR

MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, DE VIVIENDA URBANA Y RURAL;

ESTRUCTURA DE H°A°, MAMPOSTERÍA DE LADRILLO y/o BLOQUE

Usar de preferencia el cemento nacional Pórtland Estándar. No se utilizarán cementos de diferentes

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 1

de yumbingue o similar, bien seco, de la zona.

LIMPIEZA DEL TERRENO:

Previamente a la iniciación de los trabajos de construcción de las viviendas, y caso de ser

La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en el presupuesto.

RELLENO CON MATERIAL GRANULAR (MEJORAMIENTO DE SUELO)

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 2

actividad la realizara el beneficiario como contraparte y según los compromisos adquiridos

La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el contrato.

EXCAVACIÓN PARA LA CIMENTACIÓN:

La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el presupuesto.

Luego de que se construya la cimentación, se procederá con el relleno correspondiente, utilizando

El material sobrante se desalojará del sitio de la construcción y lo realizara el beneficiario.

La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el contrato.

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 3

La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el contrato.

• Se utilizará varillas corrugadas de hierro dulce de grado estructural A 63/42-HHH con un

La unidad de medida será el metro cúbico y el costo unitario el establecido en el presupuesto.

PLINTOS DE HORMIGÓN SIMPLE:

CIMIENTO DE MAMPOSTERÍA DE PIEDRA:

Luego de que se construya los plintos, se procederá con la construcción de un zócalo de

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 4

La mampostería de la vivienda se construirá con ladrillo panelon de 28 cm. de largo, 14 cm.

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 5

La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en el contrato.

La mampostería de la vivienda se construirá con bloque de hormigón pesado de 40 x 20 x 7 cm

El acabado de la mampostería de bloque de la fachada principal será con juntas de mortero

La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el establecido en le contrato.

La tina de baño para el discapacitado estará compuesta de la misma Cerámica de Piso

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO.

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 6

La estructura de la vivienda esta construida por columnas de hormigón armado y cadenas de

La unidad de medida será el m2, y se pagará el costo unitario de acuerdo al presupuesto..

DINTEL DE H°A 10 x5 cm de F´c: 180kg/cm2

Para los dinteles se utilizará acero de Refuerzo de fy = 4200kg/cm2, 2 varillas corrugadas de

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 7

La unidad de medida será el ml, y el costo unitario de acuerdo al presupuesto.

ACERO ESTRUCTURAL EN CUBIERTA

La unidad de medida será el Kg y el costo unitario el señalado en el presupuesto.

CUBIERTA DE PLACA ONDULADA FIBROCEMENTO

La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el señalado en el presupuesto, en

CAMBIO DE CUBIERTA CON VIGAS DE MADERA

DOTACIÓN Y COLOCACIÓN DE FIBROCEMENTO.

MESÓN DE COCINA Hº Aº FC= 180 Kg/cm2, INCLUYE GRIFERIA, FREGADERO 1

Estará ubicado en el área indicada en los planos, ancho de 60 cm.

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 9

x 46 cm incluido el sifón más llave angular de fregadero un pozo..

La unidad de medida será el metro lineal y el costo unitario el señalado en el presupuesto.

CERAMICA EN MESON DE COCINA INCLUYE FILO Y CONTORNO DEL MESON EN PARED

Constituirá la dotación y colocación de cerámica de acuerdo a diseño, sobre el mesón de ancho 60

La unidad de medida será el m2.

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 10

La unidad de medida será el metro cuadrado y el costo unitario el señalado en el presupuesto

ENLUCIDOS EN PARED DE ADOBE.

Las puertas serán paneladas, mínimo dos paneles

Ing. Marcos Augusto Requelme Balcázar 11

La unidad de medida será el numero de puertas y el costo unitario el indicado en el presupuesto.

CERAMICA PARA PISO ANTIDEZLIZANTE.-

Constituirá la dotación y colocación de cerámica económica antideslizante en el piso de toda la