Inversion Inicial Periodo $ (pesos) Amortizable

Terreno 0 62600 no
Material del recinto interno (Red Helitex)(882 m.) 0y5 11622 si
Recintos: Chapa galvanizada (400 m.) 0 9742 si
Recintos: Clavos y materiales varios 0 1590 no
Caracoles para siembra inicial (recolección) 0 0 no
Producto desmalezador 0 30 no
Producto desratizante 0 26 no
Sistema de Riego 0 3000 si
Semillas 0 100 no
Bordeadora 0 150 si
Desmalezadora 0 550 si
Contrato de adhesión a la red Helix del Sur 0 15650 no
Análisis de suelo y agua del terreno 0 1565 no
Vida útil (años)

5
10

10

10
10
Costos Fijos de producción

Costos Fijos de producción 1 2 3 4 5

Insumos: Semillas 100 121
MO 6750 9000 9450 9923 10419
Servicios: Electricidad 1000 1100 1210 1331 1464
Servicios: Agua 300 330 363 399 439
Varios 400 440 484 532 586
Total 8450 10870 11607 12185 13029
 6 7 8 9 10
146 177
10940 11487 12061 12664 13297
1611 1772 1949 2144 2358
483 531 585 643 707
644 709 779 857 943
13677 14645 15374 16485 17306
Costos variables de producción

Costos Variables de Prod.(x Kg) 1 2 3 4 5

Alimento balanceado 0.44 0.48 0.53 0.59 0.64
 6 7 8 9 10
0.71 0.78 0.86 0.94 1.04
Inversión Inicial Administrativa:

Inversión Inicial Vida útil Valor residual

Notebooks (2$7000 5 $1000
Celulares (4) $1200 5 0
Costos Fijos Administrativos
Costos fijos administrativos 1 2 3 4 5
Sueldo Director 24000 25920 27994 30233 32652
Sueldo Gerente de Producc. 18000 19440 20995 22675 24489
Estudio contable 3600 3888 4199 4535 4898
Total 45600 49248 53188 57443 62038
 6 7 8 9 10
35264 38085 41132 44422 47976
26448 28564 30849 33317 35982
5290 5713 6170 6663 7196
67001 72361 78150 84402 91155
Período 0 1 2 3 4 5
Ingresos sujetos a Impuestos
Ventas 0 104682 139576 174470 174470
Venta de Activos 1000
Egresos sujetos a Impuestos
Costos Variables 0 -39921 -53615 -67552 -68137
Costos fijos -54050 -58930 -62268 -65597 -69351
Gastos no desembolsables
Depreciaciones -5233 -5233 -5233 -5233 -5233
Valor de libro 0
Utilidad antes de Impuesto -59283 597 18459 36088 32749
Impuesto a las ganancias 0 -209 -6461 -12631 -11462
Utilidad después de Impue -59283 388 11998 23457 21287
Ajustes por gastos no des 5233 5233 5233 5233 5233
Inversion Inic -113465
Reinversiones
Material del recinto interno -11246
Notebooks -7000
Celulares -1200
Valor de desecho
Capital de Tr -54050
Flujo de Caja -167515 -54050 5622 17232 28691 7074

VAN (17%) -130811

TIR 2%
PR: No se recupera
 6 7 8 9 10

174470 174470 174470 174470 174470

-68781 -69490 -70270 -71127 -72070

-73079 -77306 -81487 -86255 -90950

-5233 -5233 -5233 -5233 -5233

27376 22440 17480 11854 6216

-9582 -7854 -6118 -4149 -2176
17794 14586 11362 7705 4041
5233 5233 5233 5233 5233

61850
54050
23028 19820 16595 12939 125174
Anexo
Inversion Inicial Técnica $ (pesos) Amortizable Vida útil (años)
Terreno 61200 no
Material del recinto interno (Red Helitex)(882 m.) 11246.4 si 5
Recintos: Chapa galvanizada (400 m.) 9742 si 10
Recintos: Clavos y materiales varios 1590 no
Caracoles para siembra inicial (recolección) 0 no
Producto desmalezador 30 no
Producto desratizante 26 no
Sistema de Riego 3000 si 10
Semillas 100 no
Bordeadora 150 si 10
Desmalezadora 550 si 10
Contrato de adhesión a la red Helix del Sur 15300 no
Análisis de suelo y agua del terreno 1530 no
Total 104465

Inversión Inicial Administrativa $(pesos) Vida útil Valor residual

Notebooks (2) 7000 5 1000
Celulares (4) 1200 5 0
Total 8200

Inscripción en AFIP e IB 800

$ Valor residualDeprec. Anual

Inversion Inicial no amortizable 80576 61200 0
Inversión Inicial amortizable en 5 años 19446 1000 3889
Inversión Inicial amortizable en 10 años 13442 0 1344
Total 113465 5233

Costos Fijos de producción 1 2 3

Insumos: Semillas 100
MO 6750 9000 9450
Servicios: Electricidad 1000 1100 1210
Servicios: Agua 300 330 363
Varios 400 440 484
Total 8450 10870 11607
Costos fijos administrativos 1 2 3
Sueldo Director 24000 25200 26460
Sueldo Gerente de Producc. 18000 18900 19845
Estudio contable 3600 3960 4356
Total 45600 48060 50661

Costos Variables (x Kg) 1 2 3

Alimento balanceado 0.44 0.48 0.53
Costos internos de comercialización 6.17 6.17 6.17
Costos variables totales 6.61 6.65 6.7

1 2 3
Precio de Venta (FOB) 17.447 17.447 17.447
Cantidad Producida (kg.) 6000 8000
Ventas totales 0 104682 139576

Valor de desecho del proyecto

Valor Comercial o de Venta 62200
(Valor de Libro) -61200
Utilidad ante de Impuestos 1000
(Impuestos) -350
Utilidad Neta 650
Valor de Libro 61200
Valor de Desecho 61850
Valor residual
61200
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

4 5 6 7 8 9 10
121 146 177
9923 10419 10940 11487 12061 12664 13297
1331 1464 1611 1772 1949 2144 2358
399 439 483 531 585 643 707
532 586 644 709 779 857 943
12185 13029 13677 14645 15374 16485 17306
 4 5 6 7 8 9 10
27783 29172 30631 32162 33770 35459 37232
20837 21879 22973 24122 25328 26594 27924
4792 5271 5798 6378 7015 7717 8489
53412 56322 59402 62662 66114 69770 73644

4 5 6 7 8 9 10
0.59 0.64 0.71 0.78 0.86 0.94 1.04
6.17 6.17 6.17 6.17 6.17 6.17 6.17
6.76 6.81 6.88 6.95 7.03 7.11 7.21

4 5 6 7 8 9 10
17.447 17.45 17.447 17.447 17.447 17.447 17.447
10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000
174470 2.00E+05 174470 174470 174470 174470 174470
cedula de determinacion de la TREMA o costo de capital

concepto importe % de la estructura de capital costo de capital

credito financiero $2,175,720.00 52.38% 4.96
aportacion de socios $1,977,623.19 47.62% 13
suma de pasivo + capital $4,153,343.19 100.00%
costo ponderado
2.60%
6.19%
8.79%
CEDULA DE RENDIMIENTO SOBRE LA INVERSIÓN

AÑO FINE ROI ROI PROM.

0 $4,153,343.19
2012 $2,125,441.75 0.51174239 1.02348477
2013 $3,007,760.58 0.7241782 1.44835639
2014 $3,883,604.54 0.93505505 1.87011011
2015 $4,751,439.96 1.1440037 2.28800739
2016 $5,614,629.38 1.35183372 2.70366744
CEDULA DEL PERIODO DE RECUPERACIÓN

AÑO FINE
0 $4,153,343.19
2012 $2,125,441.75
2013 $3,007,760.58
2014 $3,883,604.54
2015 $4,751,439.96
2016 $5,614,629.38
CEDULA DE RECUPERACIÓN DESCONTADO

AÑO FINE FVP TREMA % FINEVP

0 $4,153,343.19 1.0000 $4,153,343.19
2012 $2,125,441.75 0.9192 $1,953,710.59
2013 $3,007,760.58 0.8449 $2,541,354.85
2014 $3,883,604.54 0.7767 $3,016,255.10
2015 $4,751,439.96 0.7139 $3,392,105.40
2016 $5,614,629.38 0.6562 $3,684,480.06

$2,199,632.60
PR=1+(C11/E7)
PR=1+(0.86)(12)+(.32)(30.4)= 1AÑO 10 MESES 9 DIAS
CEDULA DE VALOR PRESENTE NETO

AÑO FINE FVP FINEVP

0 ### 1.0000 $4,153,343.19
2012 ### 0.9192 $1,953,710.59
2013 ### 0.8449 $2,541,354.85
2014 ### 0.7767 $3,016,255.10
2015 ### 0.7139 $3,392,105.40
2016 ### 0.6562 $3,684,480.06
$10,434,562.81 VPN