USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 72 A 121 48

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

TRATAMIENTO:

CONSOLIDACION

MODALIDAD: ZONA:

AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL FECHA DECRETO:

URBANISTICA DP S

FICHA:

21
SUBA NIZA NIZA

ZONA RESIDENCIAL NETA

LOCALIDAD: 11

No. DECRETO: 175-31/05/2006

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

RM FO O IN IT O TU NT RA G ME CU DO
KR 72

TI A

O V

UPZ:

24 21

SECTOR:

Sector de Demanda:

1 12

48

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2011 06 11

KR 72 A 121 48

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 72 A 121 48

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

SUB SECTOR USO: VII

CONTINUIDAD

DP S
USOS

PERMITIDOS

Se entiende por norma original la reglamentacin especfica (incluidas sus modificaciones), vigente a la fecha de publicacin del decreto reglamentario de cada UPZ, con fundamento en la cual se desarroll inicialmente o se consolid la urbanizacin, agrupacin o conjunto. Sin perjuicio de lo dispuesto en este artculo, en los decretos que adoptan las fichas reglamentarias en el marco de cada UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos. Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original. Su delimitacin precisa es la sealada en los planos urbansticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron.

Categora:

No aplica

CONSOLIDACIN URBANSTICA CONSOLIDACIN URBANSTICA

CONSOLIDACIN URBANSTICA

Nota No.: Nota No.: Nota No.:

1 2 3

Nota No.: Nota No.: Nota No.:

4 5 6

Nota No.: Nota No.:

7 8

RM FO O IN IT O TU NT RA G ME CU DO
CONSOLIDACIN URBANSTICA No aplica

TI A

O V

Remision directa a notas Remision directa a notas

Los dotacionales existentes de escala metropolitana, Urbana y Zonal requieren adelantar Planes de Regularizacin y manejo y podrn incorporar predios adyacentes, en estos se considera permitido el uso dotacional dentro del rea que demarque el Plan con este propsito. DOTACIONALES: Los sectores normativos (4-6-11-13-14-18-20-22-24), tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT), se regulan por el POT, . Igualmente se encuentran supeditados a las condiciones y prevaleca del respectivo Plan maestro. PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS : El tratamiento de desarrollo aplica a todos los predios urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano o de expansin, que no han sido objeto de un proceso de desarrollo por urbanizacin. Entre otros se sealan los Sectores-subsectores 2-XIV-XXXII - XXXIII / 12 - XIX- XXV /26 - VII - XIV XXIII / 21 - X - XIV/ 23 - II / 5 y 25 Completos, los cuales se rigen por las disposiciones contenidas en el Decreto 327 articulo 3 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes, as como por los lineamientos planteados en el plano de Estructura. 8 PLAN PARCIAL : En el Sector 16 se regir bajo el Decreto 06 de 2005, Plan Parcial denominado NIZA 1 En el Sector 26 Subsector XXII se regir bajo el Decreto 036 de 2005, XII 12 Plan Parcial denominado BELLO MONTE. A 7 Componentes del Patrimonio Construido segn el articulo 125 del decreto Distrital SECTOR DE INTERS CULTURAL CON VIVIENDA EN SERIE: El sector 19 hace parte de los2 190 de 2004 (Compilacin POT) KR

PARQUE ECOLGICO DISTRITAL: El Parque Ecolgico Distrital de Humedal Crdoba y Niza, se ubica en el Sector 18, su definicin, identificacin y usos se regulan por el POT artculos 94,95,96 y 97 del decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT). PARQUES URBANOS: El Parque del Indio o de las Cometas PM13, se ubica en el Sector 22, su definicin, clasificacin e identificacin se definen por el POT artculos 70,242,243 y 244 del decreto Distrital 190 de 2004 (Compilacin POT) y se regulan por los artculos 252,253,254 y 255 del mismo. ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vas de la malla vial arterial (Av. Alfredo Bateman Kr. 60, Av. Rodrigo Lara Bonilla Cl. 127, Av. Camino del Prado Cl. 138, Av. Iberia Calle 134, Av. Las Villas Kr. 52, Av. Crdoba Kr. 46 ) se rigen por el Articulo 182 del Decreto 190 de 2004 . CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA : En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos.Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original.

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

CONTINUIDAD

Se entiende por norma original la reglamentacin especfica (incluidas sus modificaciones), vigente a la fecha de publicacin del decreto reglamentario de cada UPZ, con fundamento en la cual se desarroll inicialmente o se consolid la urbanizacin, agrupacin o conjunto. Sin perjuicio de lo dispuesto en este artculo, en los decretos que adoptan las fichas reglamentarias en el marco de cada UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos. Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original. Su delimitacin precisa es la sealada en los planos urbansticos, adoptados en los actos administrativos que los reglamentaron.

Nota No.:

AISLAMIENTO POSTERIOR: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2011 06 11

KR 72 A 121 48

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION KR 72 A 121 48

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C. Secretara Distrital de

PLANEACIN

Nota No.: Nota No.: Nota No.: Nota No.:

2 3 4 5

VOLADIZOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). STANOS Y SEMISTANOS: Aplica Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

DP S

ANTEJARDINES: Aplica artculo 260 del Decreto 190 de 2004 (compilacin POT) y decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). DOTACIONALES: Los sectores normativos (4-6-11-13-14-18-20-22-24), tienen la condicin de permanencia otorgada por el artculo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilacin POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto comn reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente se encuentran supeditados a las condiciones y prevaleca del respectivo plan maestro. PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS : El tratamiento de desarrollo aplica a todos los predios urbanizables no urbanizados localizados en suelo urbano o de expansin, que no han sido objeto de un proceso de desarrollo por urbanizacin. Entre otros se sealan los Sectores-subsectores 2-N - EE -FF/ 12-R-X / 26 - G-N-V / 21-J -M / 23-B / 5 Completo, los cuales se rigen por las disposiciones contenidas en el Decreto 327 articulo 3 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes, as como por los lineamientos planteados en el plano de Estructura. PLAN PARCIAL : En el Sector 16 se regir bajo el Decreto 06 de 2005, Plan Parcial denominado NIZA XII En el Sector 26 Subsector U, se regir bajo el Decreto 036 de 2005, Plan Parcial denominado BELLO MONTE CUADRO DE CONSOLIDACIN URBANSTICA : En el marco de la UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los respectivos planos. Las omisiones o imprecisiones en los nmeros y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisin de mantener la norma original.

Nota No.:

Nota No.: Nota No.:

7 8

TRATAMIENTO: TIPO USO: ALTURA: VOLUMETRIA: CATEGORIA:

Categora de Uso

RM FO O IN IT O TU NT RA G ME CU DO
C - Conservacin Urbanistica AREA DE ACTIVIDAD: No. DECRETO: RE - Residencial Especial TIPOLOGIA: AISLAMIENTO: ESPACIO PUBLICO: CN A

TI A

O V

OBSERVACIONES: URB. PLEYADES KIRA

736 de 1993 y 1210 de 1997 y 325 de 1992

KR

72

1 12

48

TIPO DE EJE:

Uso Especfico

Condiciones

Restricciones

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.

Fecha

2011 06 11

KR 72 A 121 48

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