EL TURISMO RESIDENCIAL Y SU IMPACTO EN LA ESTRUCTURACIN DEL TERRITORIO PERUANO (documento en elaboracin) Informacin y reflexin que ser utilizada para

la elaboracin de un captulo de tesis doctoral en ordenacin del territorio. Universidad de Zaragoza Ricardo Bohl Pazos Rbohl@pucp.edu.pe El turismo residencial en Latinoamrica y en especial en el Per tiene fuertes influencias y correspondencias con el fenmeno europeo, pero tambin importantes diferencias y matices que deben ser estudiados desde una perspectiva compleja debido a los contrastes socio econmicos que estas actuaciones representan en un pas que lucha contra la pobreza y la exclusin social. El anlisis de la evolucin de este fenmeno desde el siglo XIX y de su situacin actual evidencia la necesidad de una planificacin urbanstica que involucre su entorno y rea de influencia de manera que estos espacios lejos de convertirse en bolsones de fortalecer fracturas y conflictos sociales acten como nuevos polos de desarrollo local y desarrollo social. A pesar del incremento de turistas nacionales e internacionales en el Per y de los esfuerzos institucionales por desarrollar este sector, el turismo residencial no es considerado como parte de la oferta de este sector y las autoridades locales parecen no ser concientes de los efectos desequilibrantes de de estas iniciativas privadas y concentrarse en procesos temas ms familiares para ellos dejando en manos privadas el proceso de desarrollo urbanstico de parte de su territorio. Desde el siglo XIX, los migrantes europeos que llegaron al Per buscando oportunidades de negocios adquirieron casas en una Lima amurallada. El xito en los negocios hicieron que en las playas cercanas y al pie de los andes empezaran un fenmeno de segunda residencia donde se construan balnearios de verano (en las playas) y de invierno (al pie de los Andes) en los que se desarroll una arquitectura de variados estilos arquitectnicos que dependan de la procedencia y gustos del propietario. Su construccin buscaba no solo escapar la ciudad sino tambin evidenciar el xito en lo negocios y el prestigio social al que se aspiraba en una Lima que reciba poblacin de todos los pases europeos. Con el tiempo, Lima derrib sus murallas y mientras se

expanda sobre el valle iba incorporando los antiguos balnearios, llevando los servicios y el dinamismo de una ciudad, les quitaba tranquilidad. En la segunda mitad del siglo XX el desarrollo de las comunicaciones permitieron el inicio de un proceso migratorio; posteriormente, las crisis econmicas y una reforma agraria radical lo intensificaron lo que dio lugar a fuertes movimientos en una estructura socio econmica de tipo piramidal. La ciudad fuertemente segmentada socialmente empezaba a ver cambios que no llegaba a entender debido a la velocidad de los mismos. Al sur de Lima, la costa ofrece extensas playas y protegidas caletas en un desierto salpicado de frtiles valles en los que la clase alta opt por colonizar y alejarse an ms de la ciudad durantes fines de semana. El mejoramiento de la carretera Panamericana ha marcado el ritmo de expansin de este modelo urbanstico. Al parecer existe una amable convivencia entre los moradores ocasionales de clara visin urbano occidental y los lugareos (campesinos, pescadores y pequeos comerciantes) de una cultura rural con fuertes influencias andinas. Los terrenos pertenecen a asociaciones de propietarios de casas de lujo, con piscinas y clubes deportivos al aire libre. Se controla el paso de coches y peatones e impiden el paso de visitantes permitindoselo solo a invitados con el fin de protegerse de un entorno que no reconoce. La poblacin local se beneficia con trabajos eventuales de bajo salario como guardianes y albailes, o con el pequeo comercio. Con los aos y la consolidacin de los nuevos balnearios, durante los meses de verano hasta 2 millones de personas se desplazan los fines de semana a lo largo de un eje de 200 kilmetros sur buscando diversin y ocio en playas con mega discotecas, clubes y urbanizaciones de lujo que incluyen diseo paisajstico y sus propios centros mdicos prohben los locales comerciales. Algunos de estos nuevos balnearios han sido construidos en espacios naturales de gran valor paisajstico y natural como a pocos metros de la lnea de mar, en ensenadas o en farallones que claramente tiene un impacto paisajstico o ecolgico. En los ltimos aos, a un lado de la carretera y en un punto intermedio se ha creado un centro comercial que como un oasis econmico aparece como un espejismo durante los meses de mayor actividad.

El centro comercial cuenta con multicines, tiendas de lujo, y los mejores restaurantes y bares de Lima han abierto una sucursal y sus empleados son contratados en Lima. Estas bolsas de riqueza contrastan con la realidad de centros poblados cercanos que cuentan con una dbil economa local y deficientes servicios en general. A pesar de la cercana fsica, la poblacin local se ve imposibilitada de acceder a estos espacios que les eran familiares y que usaban para pescar o con los mismos fines recreativos, aunque de una manera diferente. Es responsabilidad de las instituciones nacionales, regionales y locales desarrollar estudios tcnicos que evalen el impacto territorial, ambiental y paisajstico de estos balnearios, as como coordinar medidas que conlleven a un equilibrio territorial. El desarrollo de estos espacios de ocio deber estar tambin sometido a criterios de sostenibilidad localizando nuevas

urbanizaciones en espacios en los que previamente se hayan cumplido con estrictas normas ambientales y creen mecanismos que permitan la

incorporacin en las dinmicas locales impulsando la competitividad territorial. La convivencia en el mismo espacio de dos grupos con fuertes diferencias sociales y econmicas es un conflicto territorial que puede desembocar en fricciones sociales mayores, pero que tambin puede representar la oportunidad de generar un modelo de desarrollo responsable en donde se practique la tolerancia y se favorezca un encuentro social que beneficie a ambos lados econmicamente.