UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

Los Contratos

Curso Alumnas

introduccin al Derecho : - Carnero Villantoy, Mara - Jara Zavala, Lucero

Profesor Ao Ciclo Especialidad Aula : :

: 1er

Reyes Miranda, Jaime Florencio

Segundo : : Administracin de Empresas C2 1

2010

INDICE

I. INTRODUCCIN......................................................... .............3 II. CONTENIDO.............................................................. ...............4 2.1 Evolucin histrica.........................................................4 2.2 Nociones generales del contrato................................5 2.3 Clasificacin del contrato............................................7 2.4 Formacin del contrato..............................................14 2.5 Elementos del contrato...............................................16 2.6 Efectos y terminacin del contrato...........................19 2.7 Contratos ms comunes.................................................................. ......28 III. CONCLUSIONES......................................................... ...........31 IV.
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BIBLIOGRAFA........................................................... .............32

I. INTRODUCCIN
Para entrar en el estudio de los contratos, es necesario aclarar el sentido de los trminos convencin, pacto y contrato. La convencin es el acuerdo de voluntades que recae sobre un negocio jurdico que tenga por objeto crear, modificar o extinguir algn derecho, destinado a producir efectos, es decir, a reglar los derechos de las partes. Era un negocio bilateral o multilateral por cuanto requera el concurso de dos o ms voluntades. Constituye el gnero con respecto a los contratos. Es tambin necesario para aclarar el verdadero sentido de la convencin, establecer su contenido y alcance frente a otras expresiones anlogas como pacto y contrato. El pacto, se diferencia de la convencin, ya que se refiere a aquellas relaciones que carecen de accin, ya que solamente engendran una excepcin. Con el paso del tiempo, el pacto se fue
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asimilando al contrato al otorgarle cumplimiento.

acciones para exigir su

El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades reconocido por el derecho civil, dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles. Estos llegaron a constituir una de las fuentes ms fecundas de los derechos de crdito. Con este trabajo queremos dar a conocer lo ms importante acerca de los contratos , ya que , nosotros como futuros administradores tendremos que laborar en base a ellos.

II. CONTENIDO
2.1 EVOLUCION HISTORICA
La evolucin del contrato en Roma No todo acuerdo de voluntades era considerado contrato, sino solamente aquellas relaciones a las que la ley atribua el efecto de engendrar obligaciones civilmente exigibles. En el derecho justinianeo, el contrato es el acuerdo de voluntades capaz de constituir a una persona en deudora de otra, incluyendo como tales a toda clase de negocio que tuviera por fin la creacin, modificacin o extincin de cualquier relacin jurdica. El nexun fue el primer contrato romano que se caracterizaba por las rgidas solemnidades que deban seguirse para su perfeccionamiento, como la pesada del cobre y la balanza y la presencia del librepiens y de los cinco testigos.

Una derivacin del nexum es la sponsio que era el contrato que consista en el empleo de palabras sacramentales, como spondes?, a lo que el obligado contestaba spondeo, sin necesidad del per aes et libram. Pero como este contrato poda llevarse a cabo entre ciudadanos, aparece la stipulatio para que tambin pudieran contratar los no ciudadanos, donde las partes podan interrogarse usando cualquier expresin, a lo que el obligado contestaba siempre: promitto. De esta manera nacieron los contratos verbales. De la prctica de que un ciudadano romano llevara un libro de registro domstico, el codex accepti et expensi, donde anotaba los crdito contra el deudor, as nos encontramos con la nomina transcriptitia que era usada cuando el obligado era otro ciudadano, y con la chirographa o syngrapha para el deudor extranjero. De estas formas de celebrar una convencin cuyo perfeccionamiento radicaba en las anotaciones, derivan los contratos literales. Posteriormente, se agregaron el mutuo, el comodato, el depsito y la prenda, estos surgen cuando deja de ser el nexum el medio mas idneo para celebrarlos, bastando la simple tradicin de una cosa. Estos constituyen los contratos reales. Finalmente, cuando la evolucin del Derecho Romano hizo del acuerdo de voluntades el elemento caracterstico del contrato, se acepta que puedan ser perfeccionados por el mero consentimiento de las partes, apareciendo as, los contratos consensuales.

2.2 NOCIONES GENERALES DEL CONTRATO

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o ms
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personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes. Quin puede firmar el contrato? Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato: -Los mayores de edad (18 aos). -Los menores de 18 aos legalmente emancipados. -Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorizacin de los padres expreso tutores). -No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados. Las condiciones requeridas para la existencia de un contrato son: 1. Consentimiento de las partes 2. Objeto que pueda ser materia de contrato; y 3. Causa lcita. CMO PUEDE SER ANULADO UN CONTRATO ? El contrato puede ser anulado:
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o o

de

quien tcito de

los sus

tenga

a padres

su o

cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento

1.- Por incapacidad de las partes o de una de ellas; y 2.- Por vicios del consentimiento La mayora de los Cdigos civiles de los pases cuyos ordenamientos jurdicos provienen histricamente del sistema romano-cannico y germnico, contienen definiciones aproximadas del contrato. La mayora de ellos, siguen las directrices iniciadas por el Cdigo civil francs, heredero del Cdigo Napolenico, cuyo artculo 1101 establece que el contrato es la convencin por la cual una o ms personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa. El BGB, Cdigo civil alemn prescribe por su parte que "para la formacin de un negocio obligacional por actos jurdicos, como para toda modificacin del contenido de un negocio obligacional, se exige un contrato celebrado entre las partes, salvo que la ley disponga de otro modo". Por su lado el Cdigo civil suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan de una manera concordante su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o tcita". El Cdigo Civil de la antigua Unin Sovitica solo expresaba que "los actos jurdicos, esto es, los actos que tienden a establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser unilaterales o bilaterales (contratos)". El Cdigo Civil espaol, en su art. 1254, como todos los de la Europa continental, sigue tambin el rastro marcado por el Cdigo Napolenico, de modo que deja establecido que "el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algn servicio."[1] El Cdigo Civil argentino, en su art. 1137, establece que "hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.

2.3

CLASIFICACION DEL CONTRATO

Los contratos pueden clasificarse de la siguiente manera:

2.3.1

Contratos unilaterales y bilaterales Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que

engendra obligaciones solo para una parte. Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes. Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos bilterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el
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demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido. La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar. 2.3.2 Contratos onerosos y gratuitos Contrato oneroso: es aqul en el que existen

beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes (equivalencia en las prestaciones recprocas); por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato. 2.3.3 Contratos conmutativos y aleatorios Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto
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y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta de el momento Ejemplos que son se el de realice contrato este de acontecimiento compraventa futuro.

cosecha

llamado

"esperanza",

apuestas, juegos, etc. Entre las caractersticas comunes de los contratos aleatorios destacan: La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo). La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida de la otra. Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar. 2.3.4 Contratos principales y accesorios Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal,
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como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales. 2.3.5 Contratos instantneos y de tracto sucesivo Contratos instantneos, o de tracto nico: son

aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser: *Ejecucin interrupcin. *Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas. *Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte. - Caractersticas de las ejecuciones son:
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continuada:

ejecucin

nica

pero

sin

La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo. Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna prestacin ya realizada.

2.3.6

Contrato consensual y real Contrato consensual: por regla general, el

consentimiento de las partes basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior. Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.

2.3.7 formal

Contrato formal, solemne o no solemne, y no Contrato formal: es aquel en que la ley ordena que el

consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades,
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porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad. Por ejemplo la compraventa de inmuebles que debe otorgarse por escritura pblica. Contrato formal solemne: es aquel que adems de la manifestacin del consentimiento por un medio especfico, requiere de determinados ritos estipulados por la ley para producir sus efectos propios. Las formalidades sern ad probationem cuando deben ser realizadas con fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario o funcionario pblico al efecto. Las formalidades sern Ad solemnitatem cuando la voluntad de las partes, por exigencia legal requiere una formalidad particular sin la cual el contrato no tiene eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.

2.3.8

Contrato privado y pblico Contrato privado: es el realizado por las personas

intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin
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probatoria.Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas. 2.3.9 atpico Contrato nominado o tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...) Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas del derecho o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos. Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que no estn previstos por el Cdigo Civil, porque todos los contratos lo estn; simplemente son los que no estn nombrados en sus artculos aunque, por supuesto, al ser contrato, el Cdigo los regula. Contrato nominado o tpico e innominado o

2.4 FORMACIN DEL CONTRATO

1.- Los tratos preliminares y la responsabilidad contractual

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La formacin del contrato se refiere al momento anterior a su perfeccin. El contrato se perfecciona cuando se ana la oferta de una parte contratante con la aceptacin de la otra. Pero antes de la perfeccin del contrato , las partes llevan a cabo tratos o pactos previos. Normalmente la manifestacin de esta intencin de contratar no origina derechos ni obligaciones para las partes. Sin embargo doctrina y jurisprudencia hablan de cierta responsabilidad de alguna de las partes que interviene en estos tratos preliminares, aunque esa responsabilidad se desarrolla en un marco extracontractual, por lo que el plazo de reclamacin es de un ao. Para que exista esa responsabilidad es preciso que una de las partes haya obrado de mala fe. 2.- La perfeccin del contrato: oferta y aceptacin El contrato se perfecciona por una oferta que formula una de las partes contratantes y una aceptacin simultanea que lleva a cabo la otra parte contratante (art. 1262 C.c). La oferta es una voluntad declarada manifestada por una parte contratante; no tiene una duracin concreta de tiempo, salvo que se acuerde lo contrario. La aceptacin es la voluntad que manifiesta la persona a la que va dirigida la oferta, dando su anuencia a la misma. Aqu tambin rige el principio de autonoma de la voluntad, pero mas limitado que en la oferta, porque cuando la aceptacin coincide con la oferta se perfecciona el contrato. La aceptacin tambin puede revocarse, siempre y cuando no haya sido conocida por el oferente. El momento y lugar donde se perfecciona el contrato determinan el lugar donde se ha cumplir la obligacin y la legislacin a la que va a quedar sometido ese contrato.

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3.- El precontrato: naturaleza y rgimen jurdico: El precontrato, contrato preliminar o promesa de contrato tiene lugar cuando las partes se comprometen a celebrar entre ellas un contrato. Se utiliza cuando faltan por precisar datos concretos, no se pueda celebrar de momento el contrato, o no se desea realizar todava. El precontrato es un convenio por el que las partes crean la facultad de exigir la eficacia inmediata de un contrato proyectado. La doctrina predominante lo considera una actividad consistente en prestar el consentimiento para celebrar el contrato.

2.5 ELEMENTOS DEL CONTRATO

Doctrina clsica Las escuelas jurdicas tradicionales distinguen tres clases de elementos: -Esenciales: son aquellos sin cuya concurrencia el contrato no concebirse ni existir (estos son requisitos del contrato), sin ellos no existe el contrato, ya que son la esencia del acto. -Naturales: son aquellos que aunque acompaando normalmente a un contrato, pueden ser excluidos por los contrayentes mediante una clusula, tal sera, en la compra venta, la responsabilidad del vendedor por la eviccin o por los vicios ocultos de la cosa vendida,
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que se considera implcitamente comprendida en el contrato, mientras que las partes no dispongan lo contrario, ya que se trata de un elemento que no es de la esencia sino de la naturaleza del contrato, que puede ser excluido por la manifestacin de voluntad de las partes, y el contrato no dejara de ser tal. -Accidentales: son aquellos que dependen solo de la voluntad de las partes, quienes pueden incluirlo para modificar los efectos naturales del contrato. Son llamados tambin modalidades y son: la condicin, el plazo y el cargo. Doctrina actualizada La doctrina ms reciente deja de lado los elementos esenciales, naturales y accidentales porque no son otra cosa que los elementos del acto jurdico, prefirindose hablar aunque con cierta confusin- de los elementos y presupuestos siguientes : -La capacidad : es la aptitud de las personas para figurar

en su propio nombre en un contrato. Por lo tanto no pueden contratar los que sufren: Una incapacidad de derecho por falta de alguno de los status, como: los esclavos, los peregrinos, los alieni iuris. Una incapacidad de derecho, como los infantes, los dementes, los prdigos, las mujeres puberes sui iuris. -El consentimiento acuerdo de voluntades. : el contrato no puede celebrarse sin el

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*Vicios del consentimiento: para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este. Tres son los vicios del consentimiento mas comunes: El error, que es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores anulan el acto). El dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la otra para el decidirla empleo a de prestar su consentimiento, expensas. La violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato. -El objeto : es la prestacin del contrato , una sola mediante maniobras

fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a sus

prestacin en los unilaterales, dos o mas en los sinalagmticos. El objeto es el hecho positivo o negativo que debe realizar una de las partes en beneficio de la otra, o las dos partes cuando ambas resultan acreedoras y deudoras en virtud del contrato . El objeto tena que ser posible, lcito, determinado o susceptible de serlo y presentar un inters para el acreedor. -La causa : algunos doctrinarios afirman que sta no se

encuentra en los textos de Derecho Romano, sino que solo fue empleada como sinnimo de fuente o de hecho generador de la obligacin.

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2.6

EFECTOS

TERMINACIN

DEL

CONTRATO
Los efectos de los contratos son las consecuencia jurdicas que producen para las partes que consisten en crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones. Es importante distinguir entre efecto de los contratos y de las obligaciones. El efecto del contrato es crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones mientras que el efecto de las obligaciones e colocar al deudor en la situacin de necesidad de cumplir (por s o por otro) con la prestacin a la que se ha obligado; y si ello no ocurre el acreedor posee los medios legales previsto en el Art. 505 CC para obtener el correspondiente resarcimiento. Los efectos de los contratos se dan con relacin a las partes, a sus sucesores o a terceros. -Efectos con relacin a las partes: Como es lgico, de la voluntad de las partes surjan obligaciones que ellos mismos han establecido. Las partes del contrato son los centros de inters que toman parte en el acto, pudiendo ser ellos mismos o bien mediante representantes. Las partes pueden establecer las condiciones del contrato por imperio del Art.1197 CC pero esto tiene sus excepciones ya que las partes no pueden exceder el Art.21 del CC donde se establece que las convenciones delas partes no puede3n ir contra la moral. el orden pblico y las buenas costumbres. A esto se debe agregar que la celebracin, ejecucin y cumplimiento contractual debe ser efectuado de buena fe (Art. 1198 CC). De aqu es donde surge
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La responsabilidad pre contractual (regido por las reglas de la responsabilidad aquiliana), La responsabilidad contractual (regido por la responsabilidad contractual) y La Post contractual (regido por la misma aquiliana o extracontractual). Para todo se debe observar la buena fe objetiva o lealtad y la buena fe creencia o subjetiva. Para la responsabilidad pre contractual se debe tener en cuenta los incumplimiento de deberes especficos de la actividad pre contractual, es decir desde la invitacin a ofertar o la confeccin de la minuta y hasta la formulacin de la oferta. Las partes poseen el deber de informacin a cargo de quien est mejor posicionado (econmicamente) para informar o informarse, el deber de custodia y secreto. El resarcimiento por daos y perjuicios derivados resarciendo de al la responsabilidad negativo pre contractual es obliga decir al inters (confianza), dao

emergente y lucro cesante o sea lo que hubiera podido lograr si celebrara contrato con una persona seria que no se retire o incumpla sus deberes de no daar al otro ('neminem non laedere'), recordemos que el dao al inters positivo es aquel que tiene que ver con el cumplimiento del contrato, pero aqu aun no hay contrato. El incumplimiento en la responsabilidad pre contractual est dado por la no observancia de los deberes especficos de la actividad pre contractual derivados de la buena fe como la informacin, custodia y secreto como tambin del retiro injustificado de las tratativas. -Efectos de los contratos con relacin a sus sucesores: Los efectos de los contratos se extienden a los sucesores universales o herederos (salvo que sean 'intuitu personae') y a las
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partes. Los contratos no pueden perjudicar a terceros (Art. 1195 CC). Sucesor Universal: se ha establecido que sucesor universal y heredero es lo mismo. Es la persona que recibe todos los bienes de una persona fallecida. A esta persona se le extienden todos los efectos activos (crditos) pasivos (obligaciones) de los contratos. Excepciones: Los efectos contractuales No se transmiten a los sucesores universales en los siguientes casos: Cuando la obligacin nacida del contratos fue para ser prestada por persona determinada o 'intuitu personae'. Ej. pintar un cuadro, escribir una cancin, crear cierta meloda original, dar un concierto de violn, etc. Cuando la ley as lo establece. Ej. Art. 1396 CC donde dice que el pacto de preferencia no pasa a los sucesores. Cuando surge de una clusula contractual como por ejemplo si dijera que si el locatario fallece se resuelve el contrato. Cuando surge de la naturaleza misma del contrato que el derecho termina cuando fallece su titular como lo es el caso del usufructo. Sucesor Particular: es la persona a la cual no se le transmite todo el patrimonio sino slo un derecho o un objeto determinado sea por acto mortis causa o por acto entre vivos. En realidad el sucesor universal es como un tercero, no se ve alcanzado por los efectos del contrato. Pero esto admite excepciones, los contratos producen efectos sobre el sucesor particular en los siguientes casos: Cuando se trate de la locacin donde el adquirente debe respetar la vigencia y condiciones contractuales (Art. 1497 CC). Cuando se trate de contratos accesorios constitutivos de garantas como prendas, hipotecas, etc donde el adquirente debe respetar esas garantas.-

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Cuando se trate de obligaciones ambulatorias o 'propter rem' que son las que recaen sobre quien sea titular de la cosa, acompaan a la cosa. Ej. expensas comunes, gastos de condominios, gastos de medianera, etc. Pero la diferencia esencial entre el sucesor universal y el particular est dada por la forma de responder por las obligaciones del causante: El sucesor universal responde con todo el patrimonio heredado ms el suyo, salvo que haya aceptado la herencia con beneficio de inventario en cuyo caso responde con los bienes heredados solamente. El sucesor particular responde slo con el bien que le fuera transmitido (Art. 3266 CC). - Efectos con relacin a terceros: Los terceros son las personas totalmente ajenas al contrato. El principio general dice que los contratos no pueden perjudicar a terceros (Art. 1195 CC), ni oponerse por ellos ni invocarse por ellos (Art. 1199 CC). Excepciones: Caso de contratos colectivos: los contratos colectivos de trabajo o convenios colectivos crean derechos y obligaciones para personas totalmente ajenas a la celebracin contractual. Contratos a favor de terceros: son aquellos en que una de las partes conviene que cumplir la prestacin en favor de un tercero. Ej. el seguro de vida. Estos contratos que constituyen una excepcin al Art. 1199 se validan por el desubicado Art. 504 CC. Aqu se da la relacin entre tres partes: El estipulante o persona que crea el beneficio. Ej. quien toma el seguro de vida para su hijo.

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El promitente u obligado, es quien debe favorecer con la prestacin al tercero. El tercero que es quien recibe el beneficio o prestacin. A su vez en el contrato a favor de terceros se dan tres relaciones entre sus integrantes y el tercero beneficiado. Relacin entre las partes: es decir entre el estipulante y el obligado donde se establece el tipo de prestacin a cargo de este ltimo y para satisfaccin del tercero. Relacin entre el estipulante y el tercero: es una relacin de liberalidad o gratuidad. Relacin entre el promitente y el tercero: aqu se da un vnculo obligacional donde el promitente debe satisfacer al tercero cumpliendo la prestacin estipulada. Aqu se necesita segn el Art. 504 CC que el tercero hubiera aceptado y notificado al prominente, en cuyo caso el beneficio puede ser revocado. Se aplican los medios legales previsto en Art. 505 para exigir el cumplimiento de la obligacin. Contratos a nombre de terceros: esta situacin se da en aquellas convenciones jurdicas donde una persona acta en nombre de otro por mandato y el contrato obliga al tercero con la otra parte. Si no hay mandato el contrato es nulo salvo que el tercero lo ratifique o ejecute. La relacin entre el tercero y quien celebr el negocio se rigen por las normas de la gestin de negocios (Art. 1161 - 1162 CC). Contratos de prestacin de un tercero: Se trata de los contratos donde una persona promete a otro que un tercero cumplir determinada prestacin (Art. 1163). En caso de incumplimiento por parte del tercero el obligado deber pagar los gastos, daos y dems.

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Caso de los acreedores: todo acreedor es denominado 'tercero interesado' porque si bien es tercero tiene sumo inters en los actos que realice su deudor en tanto comprometa su patrimonio que la prenda comn de Los acreedores. Para estos casos la ley ha previsto distintas acciones en favor del acreedor: Accin revocatoria: se da cuando el contrato es en fraude a los acreedores. Ej. celebro un contrato de compra venta donde simulo vender todos los bines ms importantes a efectos de sacarlo de mi patrimonio y eludir as el cobro de mis acreedores (Art. 961 CC). Accin de simulacin: tiene lugar cuando un acto se cubre bajo la apariencia de otro (Art. 955 CC). Accin subrogatoria: es aquella que permite al acreedor ejercer los Terminacin de un contrato La terminacin de un contrato puede producirse por causas naturales o violentas. 1. Terminacin natural Se considera terminacin natural cuando ha vencido el plazo, o se ha cumplido la finalidad del mismo, las partes de mutuo acuerdo han decidido su terminacin. 2. Terminacin violenta En cambio la terminacin violenta, es cuando surgen algunas causales que impiden la continuidad del contrato, dando lugar a la resolucin o rescisin contractual.
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a. La rescisin de los contratos Procede la rescisin de un contrato cuando la causal alegada exista al momento de celebrarlo, pero que la parte afectada no la conoca. Su declaracin debe ser necesariamente judicial, y son efectos son retroactivos a la fecha de su celebracin. Se llega a la determinacin de que nunca hubo contrato alguno. El Art. 1370 del Cdigo Civil establece textualmente lo sgte: Art. 1370.- La rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. De acuerdo a esta norma, la rescisin es el acto que deja sin efecto un contrato, por una razn que exista y no se conoca al momento de su celebracin. b. La resolucin de los contratos Procede la resolucin de un contrato cuando la causal de incumplimiento es posterior a la celebracin del mismo, y puede ser declarada por cualquiera de las partes en forma extrajudicial o judicialmente. El Art. 1371 del C.C. dice al respecto lo siguiente:

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Art. 1371.- La resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviniente a su celebracin La resolucin presupone, a diferencia de la rescisin, un acto por el cual el contrato queda sin efecto debido a la concurrencia de circunstancias sobrevinientes. Tratndose de incumplimiento, la parte afectada puede solicitar judicialmente el cumplimiento o la resolucin del contrato, y en uno u otro caso, el pago de los daos y perjuicios causados (Art. 1428 del C.C.) Cuando la resolucin, se basa en causal sobreviniente, la parte que se perjudica con el incumplimiento pueda requerirla mediante carta entregada por va notarial, para que cumpla con la prestacin, dentro de un plazo no menor de quince das, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto de pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnizacin de daos y perjuicios (Art. 1429 del C.C.). Se trata en consecuencia de una resolucin automtica del contrato, que no exige intervencin del poder judicial, salvo el cobro de los daos y perjuicios que es independiente a la resolucin del contrato. En cuanto al requerimiento, nada impide que el plazo sea mayor, pero si no podr fijarse en menos de los quince das, ni tampoco renunciarse al ejercicio de este medio de conservacin de

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los derechos del contratante, pues la norma es imperativa y est basada en el inters comn. Tambin puede pactarse la resolucin expresa del contrato amparados en lo dispuesto en el Art. 1430 del C.C., pero deber consignarse en el contrato en forma expresa y con toda precisin las causales que dan lugar a la resolucin. Este es uno de los medios contractuales ms eficaces para lograr que se ejecuten las obligaciones, pues el incumplimiento da lugar a la resolucin automtica del contrato y no es necesario que el perjudicado recurra al poder judicial. c. Revocacin : del latn revocatio que significa dejar sin efecto una medida, decisin o acuerdo; consiguientemente, equivale a dejar sin efecto una declaracin de voluntad o un contrato en el que unilateralmente se tiene tal potestad. d. Ineficacia : la ineficacia por invalidez del contrato constituye una sancin legal que priva de sus efectos propios a un contrato, en virtud a una causa existente al momento de su celebracin.

2.7 CONTRATOS MS COMUNES

Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de bienes. Es formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separacin.
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Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su deudor con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y despus al del capital de su crdito. Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles entregndose como prueba una cantidad de dinero en concepto de seal de garanta. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma peridica. Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso. Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente. Depsito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesin de una cosa o varias de su propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada. Donacin.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario). Edicin.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el derecho a reproducir su obra y a distribuirla. Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad (factor) el manejo de su facturacin mediante la transmisin de sus crditos frente a terceros.

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Fianza.- Contrato de garanta personal mediante el cual un tercero se compromete a responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligacin asumida por un deudor. Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia de una marca as como los mtodos de hacer negocios a cambio de una tarifa peridica. Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que slo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos reales enajenables. Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Obra y servicio.- Se pacta la realizacin de una obra o prestacin de un servicio determinado a cambio de un precio. Mandato.- Una persona confa la gestin de un negocio a otra y se hace cargo por cuenta y riesgo de la primera. Matrimonio.- Enlace o unin entre dos personas con capacidad para contraer matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una alianza. Mutuo.- Contrato de prstamo de dinero. Opcin.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a la otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar ciertos bienes con las condiciones pactadas. Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio. Prenda.- Garanta real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin con entrega de la posesin al acreedor para que en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.

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Prstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligacin de entregar el capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligacin de devolver la cantidad prestada ms unos intereses de mora en los plazos establecidos. Promesa.Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el cumplimiento de una condicin a celebrar un contrato futuro determinado. Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la pliza dentro de los lmites pactados. Sociedad.- Dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o industria con nimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos de sociedades. Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un lugar a otro pasajeros o mercancas ajenas. Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar una remuneracin determinada al (trabajador) que prestar servicios bajo la subordinacin del primero. Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.

III. CONCLUSIONES
Consideramos que esta monografa es un texto importante de consulta para estudiantes de derecho y estudiosos en lo
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referente a la contratacin en general. Aqu se enfatiza al contrato como expresin de autonoma privada , se trata de la primera y principal fuente directa de las obligaciones constituida por actos humanos. No esta de ms mencionar que el libro en el que nos hemos basado en esta oportunidad tiene como antecedentes textos universitarios Teora general de los contratosesta monografa que hemos presentado no es una recopilacin que contenga profundas investigaciones e innovaciones ni criticas sino que sin ser ello contiene una visin global , un diseo en conjunto y un resumen de los principales autores nacionales y extranjeros que va permitir a quienes lo deseen acceder a un conocimiento til y rpido sobre lo que refiere a contratos.

IV. BIBLIOGRAFA
LIBROS

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PERALTA ANDA, Javier Rolando Las obligaciones en el Cdigo Civil Ed. Idemsa, Per, 2005, 790 pginas

PAGINAS WEB www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro1_parte1_cap2.pdf www.oscarlondero.com.ar/Curso/1/.../efectos.htm http://docs.google.com/viewer? a=v&q=cache:jlZqtJ79WCgJ:www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro 1_parte1_cap9.pdf+terminacion+del+contrato&hl=es&gl=pe&pid= bl&srcid=ADGEESgIOSWT5BaUqrFNoioG3T0KWlSu3oiFieUyVgsOZkAdHUlJO7BmaT5bBCueQXTkTBCvUx1Vmoka0421R1YlT2TZYqpQfQLosbzJfyU30HBnYU7DONkp9G8OqbXkJP3w42Hpa&sig=AHIEtbQclU50u7mM_GBcQQebNgnB-MnNg

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