MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD IMPERIAL COBAN, ALTA VERAPAZ

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I GENERALIDADES Y DEFINICIONES ARTICULO 1o Este reglamento rige todas las actividades de excavacin, alineacin, nivelacin, construccin, ampliacin, modificacin, reparacin y demolicin de edificaciones que se llevan a cabo en la ciudad de Cobn y sus reas de influencia urbana, as como tambin de las normas mnimas de urbanismo y ornato a aplicarse las mismas. ARTICULO 2o Se tiene como rea urbana de la ciudad de Cobn, la delimitacin siguiente: Del parque central al norte 5 km. Del parque central al sur 5 km. Del parque central al este 4 km. Del parque central al oeste 5 km. ARTICULO 3o Para los efectos legales en la aplicacin de este reglamento se entender como: a) Propietarios: La persona, entidad o institucin a cuyo nombre est inscrita la finca en donde se pretende efectuar lo solicitado. b) Proyectista: La persona responsable del diseo, clculo y elaboracin de los planos de construccin respectivos, para lo cual deber ser un profesional colegiado activo, en las ramas de la ingeniera o arquitectura.

c) Constructor: La persona responsable de la ejecucin de los trabajos que se definan en la solicitud, para lo cual deber ser un profesional colegiado activo en las ramas de la ingeniera o arquitectura incluyndose tambin los constructores autorizados por la municipalidad de Cobn segn los requisitos dados en este reglamento. ARTICULO 4o Considerando el o los usuarios y el propietario, las edificaciones se clasifican en: a) Privadas para uso particular: Las personas a albergar a un nmero reducido de personas, siendo el propietario y el usuario particulares. b) Privadas para uso pblico: Las destinadas a albergar o servir de reunin a un nmero considerable de personas, siendo el propietario de una institucin pblica aunque los usuarios pueden ser particulares. Los incisos b y c de este artculo incluyen las escuelas, hospitales, hoteles, moteles, asilos, fabricas, cines, teatros, auditorios, restaurantes, clubes, templos y dems edificaciones de caractersticas similares. ARTICULO 5o Considerando el o los usos a que estn destinadas las edificaciones se clasifican en: a) Residenciales: Las destinadas a residencia familiar o multifamiliar permanentes. b) Comerciales: En las que se realizan actividades comerciales e instituciones. c) Industriales: En las que se realicen actividades que impliquen la produccin de bienes transformacin (fsica o qumica) y refinamientos de sustancias as como el montaje, ensamblaje y reparacin de productos por diferentes medios. d) Agropecuarias: En las que se realicen actividades de tipo agrcola, avcola o pecuaria. e) Mixtas: En las que se realicen actividades que impliquen usos diferentes pero compatibles entre s. f) Otras: Los que se refieren a cualquier otro uso que no se especifiquen en los incisos que antecede. ARTICULO 6o Considerado los tipos de edificacin segn sus caractersticas en estas puedan ser: a) Permanentes: Son las que permanecen por un nmero considerable de aos.

b) Temporales: Son las que se realizan provisionalmente para ser unidas en un periodo de tiempo que no exceda de dos aos. ARTICULO 7o Las edificaciones de uso privado o pblico (del estado o particulares) quedan sujetos a las disposiciones de este reglamento con el objeto de salvaguardar las vidas y la salud de las personas que las unen procurando una adecuacin en las mismas y una ocupacin racional de los terrenos en cuanto a la satisfaccin de las demandas urbansticas actuales y futuras. ARTICULO 8o El alcalde municipal queda a cargo de velar por el buen cumplimiento de este reglamento. Dicha funcin podr ser delegada formalmente a la oficina tcnica de la municipalidad. ARTICULO 9o Para los efectos de este reglamento los ingenieros civiles, arquitectos o bachilleres en construccin, que acten como proyectistas o constructoras, debern ser colegiados activos de acuerdo a la ley de colegiacin obligatoria para las profesiones universitarias. Los bachilleres en construccin debern acreditarse ante la municipalidad. La municipalidad queda en libertad de comprobar esto en base a la publicacin anual de listados oficiales de dichos profesionales o bien requiriendo una constancia del colegio respectivo. CAPITULO II DE LOS PRACTICOS DE CONSTRUCCION AUTORIZADOS ARTICULO 10o Para los efectos de este reglamento se considera prcticos de la construccin autorizados, las personas que sin poseer ninguno de los ttulos universitarios referidos en el artculo 9. De este y en funcin de su competencia y experiencia comprobadas en actividades de construccin, hayan llenado los requisitos de este reglamento determinado.

ARTICULO 11o Este reglamento establece dos categoras de prcticas de construccin en la siguiente forma: a) Prcticos de construccin de primera categora: Se refiere a las personas que estn autorizadas para ejecutar actividades de construccin, ampliacin, modificacin, reparacin y demolicin en obras de calicanto de madera y/o materiales similares en edificaciones de

una planta con techo de laminas o similares y para ejecutar NO PROYECTAR la construccin de edificaciones de mixto hasta de dos plantas, siempre y cuando el edificio el edificio ocupe un rea total cubierta no mayor no mayor a los 200mts cuadrados y su proyeccin este a cargo de de un ingeniero. Arquitecto o ingeniero arquitecto de los calificados del artculo 9. De este reglamento. b) Prcticos de construccin de segunda categora: Se refiere a las personas que estn autorizadas para ejecutar actividades de construccin, ampliacin, modificacin y demolicin en obras de calicanto, de madera exclusivamente con techo de teja, lamina o similar siempre y cuando la modificacin no exceda los 200mts cuadrados de rea total, cubierta en un solo nivel. ARTICULO 12o La municipalidad de Cobn, deber mantener para conocimiento del pblico, de todo tiempo y en un lugar visible, un directorio de los prcticos de construccin incluidos en cada una de las sillas. ARTICULO 13o Todo aspirante a ser prctico de construccin autorizado, deber llenar los requisitos siguientes: a) Presentar a la oficina tcnica de la municipalidad de Cobn, una solicitud en papel sellado del menor valor, indicando nombres y apellidos del solicitante, as como sus datos generales sealando la categora de practico de construccin a que aspira. b) Ser Guatemalteco mayor de edad, alfabeto y en el caso de aspirar practico de construccin de primera, haber completado la educacin primaria. c) demostrar fehacientemente que en los 5 aos anteriores o cuando se presente la solicitud, el aspirante ha trabajado idneamente en actividades de construccin acordes a la categora requerida para lo cual y como prueba deber adjuntarse hojas de servicio, actas, testimonios de personas honorables, constancia de trabajo firmadas por ingenieros o bachilleres en construccin. d) Todo solicitante deber sustentar y aprobar un examen terico prctico de capacidad el cual ser efectuado por la oficina tcnica de la municipalidad. e) El aspirante o practico de 2da.categoria debe ser: Guatemalteco, mayor de edad, alfabeto y demostrar fehacientemente que los 8 aos anteriores se ha dedicado a actividades de construccin acordes a la categora requerida, para lo cual y como prueba

deber adjuntar a la solicitud, hojas de servicio, actas, testimonios de personas honorables, constancias de trabajo firmadas por ingenieros, arquitectos, bachilleres en construccin o constructoras de la primera categora.(dos constancias como mnimo). En caso el solicitante no apruebe el examen requerido, no podr someterse a un nuevo examen hasta transcurrido un ao mnimo del anterior, para lo cual deber presentar una nueva solicitud. ARTICULO 14o La oficina tcnica de la municipalidad deber rendir un informe de los resultados obtenidos por los aspirantes en el examen terico prctico, al alcalde municipal para que este pronuncie al respecto y extienda la credencial correspondiente por lo que el aspirante podr ser incorporado inmediatamente al directorio clasificado de los prcticos en construccin, en caso haya llenado los requisitos dados en este reglamento. ARTICULO 15o Cuando un prctico de construccin autorizado aspire a ascender de categora deber presentar una solicitud a la oficina tcnica de la municipalidad, en la misma forma que se indica en el artculo 12.de este reglamento. ARTICULO 16o Todo prctico de construccin autorizado deber guardar el cumplimiento de este reglamento, y adems ordenanzas municipales. En caso contrario la municipalidad queda en derecho de sancionar de acuerdo a lo estipulado en el captulo de sanciones de este reglamento.

ARTICULO 17o Los requerimientos detallados en el artculo 12. ,13. De este reglamento podr ser obviados de la municipalidad, cuando un aspirante posee en forma autentica un certificado extendido por la escuela tcnica obrera de la universidad de San Carlos de Guatemala, en la escuela central o cualquiera de sus extensiones regionales o intecap, en el que se haga constar la aprobacin de los estudios respectivos y la categora para lo cual se ha clasificado. En igual forma se podr homologarlos estudios aprobados en las escuelas tcnicas de otras universidades e instituciones (Intecap e Instituciones Vacacionales) y las documentaciones y credenciales que hicieron constar la autorizacin para practico de construccin dadas por otra municipalidad de la repblica siempre y cuando los interesados

comprueben que, para obtener dicha autorizacin, fueron sujetos a requisitos similares a los de este reglamentos. CAPITULO III DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN. ARTICULO 18o Toda actividad de excavacin, alineacin, nivelacin, construccin, ampliacin, modificacin, reparacin y demolicin de edificaciones deber obtener licencia municipal, correspondiente a la municipalidad de Cobn, por medio de su oficina tcnica y con su autorizacin del alcalde la concesin de la misma. Se exceptan de la exigencia anterior las obras de carcter ligero, entre las que se mencionan: -Retoques -Repellos en General -Arreglo de cielo raso -Pintura en general -Puertas, Ventanas, Closets, Molduras y en general elementos decorativos. -Tratamientos Superficiales -Todo aquello que a juicio de la municipalidad no afecta el aspecto exterior o fachadas, as como la distribucin, el uso y los elementos fundamentales de la construccin. ARTICULO 19o Las edificaciones de estructura colonial, estn sujetas a la direccin de Antropologa e Historia del ministerio de cultura para la autorizacin de cualquier remodelacin. ARTICULO 20o La persona que se haga cargo de la ejecucin de una obra, deber presentar, en nombre del propietario de la misma, una solicitud de licencia segn su propsito. Esta solicitud debe ser hecha de acuerdo a los requerimientos de este reglamento.

ARTICULO 21o

Quedan exentes de la obtencin de licencia las obras estatales cuando su planificacin y ejecucin estn a cargo de una dependencia estatal. En igual forma se considera las obras de la propia municipalidad siempre y cuando su planificacin y ejecucin sean apropiadas por la misma municipalidad o una entidad estatal idnea. ARTICULO 22o nicamente sern aceptadas por la municipalidad de Cobn las solicitudes que cumplan con los requisitos siguientes: a) La solicitud deber presentarse en papel sellado del menor valor indicndose el propsito y destino de los trabajos a realizar y una descripcin completa de los materiales a usarse. b) Indicar el nmero de la finca, folio y libro de registro de la propiedad del inmueble del terreno donde se pretende efectuar, los trabajos as como el nmero catastral y matricula fiscal correspondiente. c) Presentar una fotocopia del ltimo recibo de la contribucin sobre inmuebles. d) En la solicitud de licencia deben aparecer las firmas del propietario del inmueble, el proyectista y el constructor. e) Presentar dos juegos separados de copias heliogrficas de los planos debidamente

firmados por el proyectista y el propietario del inmueble. Uno de los juegos al ser autorizado por la oficina tcnica de la municipalidad se devolver a los interesados para mantenerlo en la obra mientras se ejecuten los trabajos. f) Presentar el boleto de ornato y la constancia de solvencia municipal extendidos por la tesorera municipal de Cobn. g) Presentar la constancia de la, lnea de fachada, ochava y besante extendida por la oficina tcnica municipal. ARTICULO 23o Los recipiendarios de una licencia, y toda persona que realice trabajos de construccin quedan en la obligacin de permitir el ingreso en horas hbiles, previa identificacin de los supervisores asignados por la oficina tcnica de la municipalidad, para velar por el cumplimiento de lo estipulado en este reglamento por lo que las copias de los planos autorizados debern mantenerse siempre en la obra. ARTICULO 24o

Previo al trmite de toda solicitud de licencia los interesados debern solicitar a la municipalidad en papel sellado del menor valor, la determinacin de la alineacin, lnea de fachada, ochava (si hubiera) y rasante que corresponda. ARTICULO 25o Al ser autorizada toda licencia de construccin, modificacin, ampliacin, reparacin o domicilio, existe la obligacin conjunta implcita del constructor y propietario de pagar a la municipalidad de Cobn, cualquier gesto que se origine por la reparacin de desperfectos en los servicios o infraestructuras de la poblacin causados por los trabajos de la obra a que se refiera as como de los daos causados a terceros. ARTICULO 26o El proyectista que firme los planos ser directamente responsable de los errores o defectos que le conciernan, en la misma forma que el constructor lo es que los trabajos de la obra se ejecuten de acuerdo a los requerimientos indicados en los planos autorizados y lo que determina este reglamento y dems ordenanzas municipales. El constructor est en la obligacin de informar a la municipalidad sobre cualquier violacin a este reglamento por pate del propietario, para su inmediata correccin. ARTICULO 27o Cuando la oficina tcnica de la municipalidad lo crea conveniente podr pedir a los solicitantes de una licencia de clculos estructurales del proyecto para su aprobacin. Si estos son errneos la solicitud de licencia ser rechazada por lo que los interesados podrn presentar una nueva solicitud, siempre y cuando se efecten las correcciones o cambios indicados por la municipalidad. ARTICULO 28o Cuando la solicitud de licencia sea referida a una demolicin deber incluirse a los requisitos descritos en los artculos anteriores, una indicacin de los lugares donde se depositaran los desechos, para que la municipalidad lo autorice. Adems los planos donde se indiquen las partes a demoler, debern contar con una explicacin del procedimiento a seguir con el objeto de prevenir o evitar daos a terceros.

ARTICULO 29o

Cuando la persona acte como constructor debe de fungir como tal en una obra deber notificarlo inmediatamente y por escrito a la municipalidad, de lo contrario, seguir considerndosele como el responsable en la ejecucin de la obra. ARTICULO 30o Las infracciones a este reglamento, a otras ordenanzas municipales o el incumplimiento de lo indicado en los planos autorizados posteriormente al otorgamiento de toda licencia autorizan a la municipalidad para dejar temporalmente sin efecto cualquier licencia hasta que no se verifiquen las correcciones o enmiendas respectivas en caso de reincidencia o desacato, se proceder conforme lo indicado en el capitulo sanciones de este reglamento. ARTICULO 31o Cualquier modificacin o cambio en los planos originales aprobados en el trmite de toda licencia, deber ser previamente aprobada por la oficina tcnica de la municipalidad y cuando esta 1o considera necesario en el caso de cambio significativos en un proyecto los interesados debern iniciar un nuevo tramite en solicitud de la licencia. ARTICULO 32o Toda licencia ser concedida a plazo fijo de tiempo conforme la duracin probable en la ejecucin de la obra mediante convenio previo con los interesados. Una vez vencido el plazo autorizado, la licencia caducara automticamente. ARTICULO 33o Cuando caduque el plazo autorizado para una licencia y no se hayan completado los trabajos de la obra correspondiente los interesados debern solicitar por escrito la ampliacin de la misma, aplicndose el cobro de la tasa establecida en este reglamento. ARTICULO 34o Una vez concluido los trabajos de una obra el constructor deber devolver la licencia respectiva a la municipalidad en un lapso no mayor a los 15 das despus de su finalizacin. ARTICULO 35o Cuando se presenta una solicitud de licencia por un constructor que no haya devuelto alguna licencia vencida anteriormente la municipalidad queda en derecho de rechazarla salvo causa justificada aplicndosele la sancin correspondiente.

CAPITULOS IV DE LOS PLANOS QUE DEBERAN PRESENTAR AL SOLICITAR LICENCIA DE CONSTRUCCION. ARTICULO 36o Las obras de una sola planta con muro de calicanto, madera, mixto y/o materiales con techo estructurado de madera o metal y cubierta de lamina o similar que no exceda los 200mts cuadrados de rea en lo que se refiere a su construccin, ampliacin, modificacin, reparacin o demolicin debern adjuntar a la solicitud de licencia dos copias de planos segn las especificaciones dadas al respecto por el incaiti en folders que indiquen su contenido y formados por el propietario y proyectista que en caso de tratarse municipalidad. Los planos mnimos a presentarse son los siguientes: a) Planta general acotada en la que se indiquen los nombres de cada ambiente. Usar escala 1/50 a 1/100. b) Fachada principal acotada en escala 1/50 a 1/100. c) Un corte transversal y una longitud acotados, indicando alturas, niveles, cimientos, soleras, artesonados, etc. En cada 1/50 a 1/100. d) Detalles de estructura del techo en escala 1/10 a 1/25. e) Indicar en plantas separadas, las instalaciones de agua, drenajes y electricidad a una escala conveniente. f) Ubicacin acotada del rea construida dentro del predio, definiendo patios y jardines en escala conveniente. g) Localizacin aproximada del predio en la manzana o lugar refirindolo con dimensiones a calles, avenidas, o rutas principales en escala 1/1000. ARTICULO 37o Las obras de una o ms plantas, con stano o en cuya construccin incluya losas, voladizos, vigas, marcos, columnas, aisladas de concreto reforzado y las obras destinadas a uso pblico, industrial, comercial, etc., en lo que se refiere a su construccin ampliacin, modificacin, reparacin o demolicin, debern adjuntar a la solicitud de licencia dos copias de planos segn las especificaciones dadas al respecto por el incaiti, en folders separados que indiquen su contenido y firmados por el propietario y proyectista que en este caso de un prctico de construccin autorizado, deber anotar el numero de su registro en la

nicamente podr ser profesional colegiado de Ingeniera o arquitectura. Los planos a presentarse son los siguientes: Planos Arquitectnicos: a) Una planta arquitectnica por cada una de las edificaciones salvo que esta tuviera varias plantas iguales en cuyo caso basta incluir una planta tpica. En las mismas se debern indicar todos los ambientes, puertas, ventanas, etc. Usar escala 1/50 a 1/100 e indicar el norte. b) Planta de instalacin elctrica indicando la red completa localizando de contador y tableros de distribucin ubicacin de antenas, timbres, estufas elctricas y calentadores. Usar escala conveniente. c) Otro tipo de instalaciones como son ascensores, montacargas, acondicionando, etc. Deber ser detallada y especificadas en planos aparte a escalas convenientes. ARTICULO 38o En el caso de edificaciones en el tipo industrial, adems de lo requerido en el artculo anterior se presentan planos que indican las instalaciones proyectadas dentro de los edificios. ARTICULO 39o En el caso de que se construya una nueva planta sobre otra ya existente la municipalidad podr pedir los planos originales para las verificaciones que juzgue convenientes. CAPITULO V DE LA SUPERVISIN HECHA POR LA MUNICIPALIDAD ARTICULO 40o Toda obra de excavacin, alineacin, nivelacin, construccin, modificacin, reparacin, reparacin y domicilio que se efecte en la ciudad de Cobn y sus reas de influencia urbana, es susceptible de la supervisin peridica y constante por parte de la oficina tcnica de la Municipalidad y a travs de una persona que posea el titulo Ingeniero, Arquitecto, Bachiller en Construccin o Epesista de Arquitectura, si lo hubiere denominndose como supervisor municipal

ARTICULO 41o

El supervisor municipal tendr como funcin especfica comprobar que toda obra con licencia autorizada se ejecute de acuerdo a los planos autorizados y los requerimientos de este reglamento y dems ordenanzas municipales.

ARTICULO 42o El propietario el constructor y quienes dependan de l estn obligados a prestar toda la colaboracin del caso para que el supervisor municipal asignado realice sus actividades sin ningn problema en cuanto a su acceso a las obras debiendo mantener en las mismas las copias de los planos autorizados por la municipalidad, la licencia, etc.

ARTICULO 43o El supervisor municipal queda autorizado para emitir una orden de correccin cuando una obra no se ejecute de acuerdo con los planos autorizados, por lo que en caso esta no se cumpla en el plazo estipulado el supervisor deber informar de ello a la oficina tcnica Municipal, para que esta intervenga en cuanto al cuanto al cumplimiento de la orden o la suspensin de los trabajos emitidos por parte del juez de asuntos Municipales.

ARTICULO 44o Cuando los trabajos de una obra hayan sido concluidos los interesados debern solicitar una inspeccin final por parte de un supervisor municipal, con el objeto de emitir una nota de recepcin de la obra, indicando su adecuacin a este reglamento y dems ordenanzas municipales.

ARTICULO 45o Por ningn motivo una edificacin podr ser ocupada para usos diferentes a los declarados en la solicitud de licencia de construccin salvo que otros usos a que se desee destinar la obra, sean juicio de la municipalidad, afines con el tipo de edificacin, el inters general y la salud del vecindario. En caso contrario, el propietario deber regular su situacin en un plazo concedido por la Municipalidad no mayor a los 10 das hbiles. CAPITULO VI

DE LAS EDIFICACIONES INSEGURAS O PELIGROSAS. ARTICULO 46 El propietario de esta edificacin est obligado a mantenerla en perfecto estado para garantizar la seguridad, vida y bienes de la persona que la habitan o bien de terceros. Por consiguiente cualquier vecino que considere que una edificacin no est cumpliendo con lo anterior, podr solicitar la intervencin de la municipalidad a efecto de buscar una solucin a ello. En la misma forma, la Municipalidad por medio de su oficina tcnica, dictaminar con previa inspeccin sobre el peligro que para la salud y seguridad del vecindario represente una edificacin, quedando a criterio de la misma accin a tomar. ARTICULO 47 Para los efectos de este reglamento, se consideran edificaciones inseguras o peligrosas las que incluyan algunos de los aspectos siguientes: a) Que se estructuracin no sea estable ni combatible segn fines a que se destinan. b) Que representen riesgos de incendio. c) Que no cuenten con nmero suficiente de salidas o en caso de ciertas edificaciones pblicas, no presenten salidas de emergencia. d) Que se constituyan en focos de contaminacin ambiental. e) Cualquier razn que evidencie o represente un peligro a la seguridad de vidas o bienes. ARTICULO 48 En el caso de la municipalidad dictamine que una edificacin es insegura o peligrosa ser declarado como amenaza publica por lo que se procurara se desocupacin o demolicin los mas antes posible, para efectuar la reparacin, rehabilitacin, demolicin o lo que convenga mas segn sea necesario. Para el efecto la Municipalidad proceder como siguiente: a) La municipalidad presentara por escrito y con aviso de recepcin, una comunicacin al propietario, indicando las recomendaciones y plazo para realizarlas, contando a partir de la fecha de notificacin. b) Dependiendo de la gravedad del caso se colocara en la edificacin un aviso en el que se lea claramente PROHIBIDO EL PASO, CONSTRUCCION PELIGROSA, EDIFICIO PELIGROSO, debiendo permanecer all hasta que se hayan verificado las reparaciones correspondientes.

TITULO II DISPOSICIONES URBANISTAS CAPITULO I DE ALINEACIONES RASANTES ARTICULO 49 Cuando el propietario de la edificacin declara como insegura o peligrosa se negara a cumplir lo requerido por la Municipalidad, esta por los medios que tenga a su alcance realizara las operaciones correspondientes a costa del propietario. ARTICULO 50 Para los efectos de este reglamento, se definen los siguientes trminos a usarse en este captulo: a) Alineacin Municipal. En el plano horizontal, se refiere a los lmites de la propiedad Municipal destinada a caminamientos, aceras, calles, avenidas, parques, plazas y en general las reas de uso pblico en el plano vertical, la alineacin se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo a partir de su interseccin con la superficie horizontal del terreno. b) Lnea de Fachada. Consiste en el lmite en que una edificacin puede llegar exteriormente hacia las calles, avenidas, parques. Plazas y en general reas de uso, publico considerndola como la proyeccin de un plano vertical que se extiende hacia arriba o hacia abajo en la interseccin con la superficie horizontal del terreno.

C) Garabito: consiste en el perfil lmite hasta el cual, en el espacio areo, es permitido construir. ARTICULO 51 nicamente la municipalidad puede efectuar el ordenamiento urbano en cuanto a la determinacin de alineaciones, en todas las areas peatonales o vehiculares de uso pblico que se encuentran en la ciudad de Cobn y sus areas de influencia urbana. ARTICULO 52 La municipalidad a travs de su oficina tcnica ara los estudios necesarios de modo que las zonas urbanas que as se establezca, a lnea de fachada deber estar alejada de la alineacin municipal una distancia que se fijara segn el sector de que se trate, y las

necesidades de proveer areas para jardinazacin, estacionamiento de vehculos, evacuaciones de edificaciones pblicas, ensanchamiento futuro de calles u avenidas, etc. ARTICULO 53 De ningn modo la edificacin deber salir de la lnea de fachada fijada por la oficina tcnica de la municipalidad, salvo en los casos que la lnea de fachada y garabito permisible coincidan con la alineacin municipal y las edificaciones cubran totalmente el frente de las manzanas. En estos casos la altura mxima de fachada en las edificaciones se deduce en la forma siguiente. A) En calles cuyo ancho sea igual a 6.00 metros, de alineacin a alineacin, la altura mxima de la fachada ser de 10.00 metros. B) En calles cuyo ancho sea mayor a los 6.00 metros de alineacin a alineacin, la altura mxima de la fachada se definir en base a la formula. A= 1.5 B+5 En donde: A. es altura de la fachada B. es el ancho de la calle A y B deben expresarse en metros lineales. C) En predios de esquina donde es presenta un cruce de vas con diferente ancho, la altura mxima de la fachada se definir en base a la villa de ancho mayor. continuando hacia la villa de ancho menor, a una distancia igual al ancho de este ultimo. ARTICULO 54 Del mismo modo cuando la lnea de fachada coincida con la alineacin municipal, no se permitirn salientes a partir de esta ltima mayores de 5 del ancho de la acera ni mayora de 10 centmetros. Se exceptan las maquinarias, las cuales se permiten una por edificacin, siempre y cuando tengan un ancho mximo que la separe 50 centmetros de la lnea exterior de la acera y construida a una altura no menor de 3.00 metros lineales sobre el nivel de la acera, no permitiendo en ningn caso de marquesina o alero que viertan agua pluvial sobre la acera o villa pblica. ARTICULO 55 Las edificaciones cuya lnea fachada coincida con la alineacin municipal y adems estn ubicadas en esquina , debern ser construidas debajo una ochava libre en todos los pisos de la edificacin el cual no podr ser menor de 3,00 metros lineales de radio , no centrar ningn tipo de acero vehicular o peatonal.

ARTICULO 56 Toda edificacin de uso pblico, industrial, comercial o agropecuario, que se construya o modifique y que as lo amerite deber contar con un rea propia destinada exclusivamente a estacionamiento vehicular de los usuarios. El rea que corresponda ser determinad por la municipalidad en base al uso y cantidad de usuarios, siendo en la proporcin variante ente el

10 y el 30 del rea rentable de la edificacin. Dicha rea de estacionamiento deber estar de preferencia dentro de los linderos del terreno, definidos por la alineacin municipal. ARTICULO 57 Toda edificacin de uso pblico, industrial, comercial o agropecuario, que no cuente con un rea destinada exclusivamente a estacionamientos vehiculares de los usuarios deber cancelar a la tesorera municipal, una tasa municipal mensual por la falta de esta, la cual ser acordada por el concejo municipal. ARTICULO 58 Para los efectos de este reglamento t a partir que entre en vigor, se establece como garabito permisible mnimo para calles y avenidas nuevas al siguiente: 12 metros lineales, incluidas aceras. ARTICULO 59 Para los efectos de este reglamento se establece un ancho mnimo de aceras en calles y avenidas de 1.00 metro lineal. La oficina tcnica de la municipalidad podr definir los anchos de acera en cada zona de la ciudad de Cobn, sin disminuir el mnimo. Las aceras sern definidas por la atura del bordillo correspondiente, con una pendiente ascendente del hacia el lmite de la alineacin de la propiedad. ARTICULO 60 La lnea de rasante en calles u avenidas ser definida a partir del eje central de la villa, hacia cada uno de los lados, disminuyendo con una pendiente del 3 hasta la lnea de bordillo. ARTICULO 61 La altura de bordillo en las aceras ser de 15 centmetros medido sobre la elevacin del punto ms bajo de la seccin transversal de la calle o avenida. E n el sentido longitudinal deber seguir la pendiente debe por la lnea se resalta. En el caso de las rampa para accesos vehiculares, la altura del bordillo ser de centmetros y el ancho de la rampa ser igual al ancho del acceso debindose formar hacia los lados de la acera pauelos con pendiente ascensional del para evitar gradas de corte brusco para el camina miento patronal. ARTICULO 62 Toda edificacin que se construye fuera de alineacin municipal definida es este reglamento despus de estrado en vigor al mismo ser considerada como una invasin a la villa pblica, por lo que el propietario estar obligado a demoler al parte construida fuera la alineacin en un plazo prudencial fijado por la municipalidad. CAPITULO II DE LOS ANDAMIOS, VALLAS Y MATERIALES EN LA VIA PBLICA.

ARTICULO 63 En cualquier trabajo de construccin , ampliacin , modificacin , reparacin o demolicin de edificaciones , el constructor est obligado a color andamios y vallas que protejan la seguridad , salud y bienestar de los trabajadores , peatonales y en general terceros .Las vallas y andamios dejan libe por la marca la mitad de la acera. ARTICULO 64 Cuando al caso lo amerite, ser permitido depositar material de construccin o desecho en la villa pblica, siempre y cuando frente el predio donde se efectan los trabajos correspondientes para los efectos, se deber observar lo siguiente: A) Los materiales no podrn permanecer ms de 24 horas en la pblica. B) No se ocupara ms de un cuarto del ancho de la pista vehicular como mximo un ancho de 2.00 metro sobre la misma, en que vas cuya seccin de acera sea como mnimo de 4.00 metros. C) No se acapara de acera para peatones si se obstruirn entre vehculos, entradas de edificios, salidas de emergencia. D) No se obstruirn tragantes o cualquier otra instalacin de drenajes, etc. ARTICULO 65 Las personas que contravengan las disposiciones detalladas en este captulo, sern sancionadas segn lo prescrito en este reglamento.

CAPITULO III AGUAS, DRENAJES Y LOTIFICACIONES. ARTICULO 66 No se permitir el uso de hierro galvanizado en las instalaciones de agua potable para edificaciones de un piso a nivel del terreno o en los niveles que se encuentren bajo este, salvo en los niveles superiores al terreno natural sobre la que asienta la edificacin. ARTICULO 67 El circuito principal en la tubera de agua potable deber ser cerrado y al dimetro mnimo permisible ser de 19 milmetros (3/4). ARTICULO 68 Cuando en una edificacin se utilice agua proveniente de pozos o nacimientos propios diferentes a la red del servicio municipal, no se permitir la interconexin de estos con los del servicio municipal a menos que se construya un tanque al que lleguen ambos circuitos en forma emparada. ARTICULO 69

Es obligatoria la conexin domiciliaria de drenajes de las edificaciones que se ejercen en las calles donde exista red municipal. En caso no se encuentra construida la conexin domiciliaria, se deber solicitar en la municipalidad, con cargo a la edificacin. ARTICULO 70 Cuando no exista red de drenajes municipales , a menos de 100 metros de la edificacin , las aguas servidas debern ser adecuadas por medio de fosas spticas y pozos o campos de absorcin , salvo que en un plazo razonable u dentro de la programacin municipal , referente a la construccin de drenajes , estuviese contemplada la red correspondiente al sector donde se ubique la edificacin y/o las condiciones del subsuelo y el tipo de construccin lo permitan, podr eliminarse la fosa sptica y limitarse el pozo de absorcin. En todo caso, queda determinadamente prohibido bojo pena de sancin, al verter aguas servidas y/o sanitarias a la villa pblica o a los lechos de ros, aun cuando crucen la propiedad. ARTICULO 71 El agua pluvial proveniente de los techos u otras areas de la edificacin, deber ser evacuada a la calle mediante tuberas que debern ser colocadas bajo la banqueta. ARTICULO 72 Toda persona individual o jurdica que efectu operaciones de notificacin en la ciudad de Cobn y sus areas de influencia urbana, deber apegarse en un todo a lo normado por la ley parce amientos urbanos, independientemente que se trate de terrenos urbanos o suburbanos.

TITULO III DISPOSICIONES DE ORNATO CAPITULO UNICO GENERALIDADES ARTICULO 73 Se consideran trabajos urgentes los relacionados con canalizaciones de ros y riachuelos que atraviesan la ciudad, con el objeto de logras su saneamiento, quedando terminantemente prohibido, arrojar basura y desechos de y todo tipo en los lechos de los mismos, ase como entorpecer por cualquier otro medio el libre curso de sus aguas. ARTICULO 74 Los vecinos cuyas propiedades colinden o sean atravesadas por algn ro estarn obligados a prestar todo tipo de colaboracin cuando la Municipalidad o cualquier otra entidad especfica emprendan obras de mejoramiento o saneamiento en los mismos. En el caso que sea el propietario quien por su cuenta realice dichas obras, recibir la supervisin de la Oficina Tcnica Municipal, para que se efecten de acuerdo a las especificaciones dictadas al respecto.

ARTICULO 75 Los muros de toda canalizacin debern ser diseados considerando las especificaciones y requerimientos estructurales que para el efecto existen, tomando en cuenta las cargas ocasionadas por rellenos de tierra o losas para cubrir el canal. ARTICULO 76 Queda terminantemente prohibido dentro del permetro urbano, el mantenimiento o conservacin de rboles en ruina o que en alguna forma represente dao o peligro a propiedades vecinas. La tala de dichos rboles deber ser ejecutada por parte del propietario del terreno, mediante la obtencin de un permiso municipal sin costo alguno. Todo contraventor ser penado conforme se establece en el captulo de Sanciones de este Reglamento. ARTICULO 77 Todo predio que carezca de edificacin o contraccin, alguna deber estar circulando con paradas o malla de alambre, a una altura de 1.50 metros y banqueta de 1.00 metros de ancho, siendo obligacin de propietario darle mantenimiento y limpieza adecuados, para evitar focos de contaminacin en la poblacin. ARTICULO 78 Toda persona propietaria de animales domsticos y aves de corral est en la obligacin de mantenerlos dentro de los lmites de su propiedad en corrales o espacios debidamente acondicionados para el efecto, con el fin de evitar daos o molestias en la va pblica. Todo contraventor ser penado conforme se establece en el captulo de sanciones de este reglamento. ARTICULO 79 Queda terminantemente prohibido arrojar basura o desechos de cualquier tipo en la va pblica, tragantes, reas verdes, predios, baldos, toda propiedad privada, existiendo sanciones para aquella persona que sean sorprendidas o se les probase en alguna transgresin de este artculo. ARTICULO 80 La municipalidad velara por el buen mantenimiento, cuidado, limpieza de parques, reas verdes, monumentos, fuentes, etc., de todo tipo pblico, por lo que todo el vecindario deber prestar colaboracin a efecto que dichas actividades se realicen adecuadamente, quedando terminantemente prohibido ensuciar, pintar, colocar mantas, etc., en cualesquiera de estas instalaciones. ARTICULO 81 Todo vecino est obligado a construir por su cuenta las banquetas que circunde el frente de su propiedad conforme a lo especificado en este reglamento en cuanto a la alineacin y ancho mnimo de banqueta. Si cumplido la plaza que se fije a cada vecino por medio de

notificaciones escritas, no cumpliere con esta obligacin, la municipalidad proceder a la ejecucin del trabajo, cargndose el costo al propietario.

TITULO IV NORMAS MINIMAS DE DISEO CAPITULO I GENERALIDADES ARTICULO 82. De conformidad con el Cdigo Civil, no podrn abrirse ventanas o balcones que tengan vista a las habitaciones, patios o corrales de los predios vecinos, salvo, que se consideran las siguientes distancias libres mnimas entre el plano vertical de la lnea ms saliente de la venta o balcn y el plano vertical del alinea divisoria entre los dos predios o la alineacin municipal, en el frente, fondo y lados de la edificacin: 1) AL FRENTE: ser la distancia que fija la oficina tcnica de la municipalidad de acuerdo l sector y tipo de edificacin. 2) AL FONDO Y A LOS LADOS: Casas de un piso con ventanas bajas: 3.00 metros (mnimo) Casas de un piso con ventanas altas para ventilacin de baos y cocinas, 1.50 metros (mnimo). Casas de dos pisos con ventanas bajas: 3.50 metros (mnimo). Casas de los pisos con ventas altas: 2.50 metros (mnimo). Edificaciones mayores de dos pisos sern fijados por la oficina tcnica de la municipalidad.

ARTICULO 83. Los patios que se cubran con material translucido debern tener una superficie de ventilacin de por lo menos del rea del patio.

ARTICULO 84. Las verjas frontales de toda edificacin no deben tener alturas mayores de 2.50 metros, permitindose un mximo hasta de 1.60 metros como mximo, pudiendo ser el resto un barandal, celosa u otro elemento decorativo. CAPITULO II DIMENSIONES MINIMAS DE HABITACIONES Y VENTANAS ARTICULO 85. Todos os ambientes y confortantes de las edificaciones debern estar dotados de Juez y ventilacin naturales por medio de puertas y ventanas.

ARTICULO 86. El rea mnima a usarse en salas, comedores, dormitorios, despachos, etc., ser de 9.00 metros cuadrados. La altura mnima de piso a cielo en todos los ambientes de las edificaciones ser de 2.60 metro ARTICULO 87. En general se recomienda las siguientes superficies mnimas para edificaciones destinadas a vivienda: a) Lado menor de sala o comedor y sus combinaciones 3.00 metros lineales. b) Lado menor de dormitorio 3.00 metros lineales. c) Lado menor de dormitorio de servicio 2.20 metros lineales. d) Lado menor de bao 1.30 metros lineales. e) Lado menor de cocina 2.00 metros lineales. f) Superficie mnima de bao principal 3.30 metros cuadrados. Superficie mnima de bao de servicio 2.00 metros cuadrados. g) Superficie mnima de dormitorio de servicio 5.75 metros cuadrados. ARTICULO 88. Las piezas destinadas a salas, comedores, dormitorios, despachos, etc., tendrn las siguientes reas mnimas de iluminacin y ventilacin: a) rea mnima de iluminacin 20% de la superficie del piso. b) rea mnima de ventilacin 50% de la superficie de iluminacin. Los dems ambientes podrn contar con las siguientes reas de iluminacin y ventilacin. c) rea mnima de iluminacin 13% de la superficie del piso. d) rea mnima de ventilacin 40% de la superficie de iluminacin.

TITULO V TASAS MUNICIPALES CAPITULO I LICENCIAS MUNICIPALES ARTICULO 89. Las actividades relativas al ordenamiento, vigilancia y supervisin de las obras de excavacin, nivelacin, contraccin, paliacin, reparacin, modificacin y demolicin de edificaciones que realice la Oficina Tcnica de la Municipalidad sern retribuidas mediante el pago de las siguientes tasas: a) Primera Licencia con plazo mximo de 6 meses. Edificaciones mnimas con inversin de hasta Q.5, 000.00 al 0.1% sobre el costo total de la obra. Edificaciones de vivienda con inversin mayor de Q.5, 000.00 al 0.2% sobre el costo total de la obra.

Edificaciones comerciales, industriales o mixtas, cualesquiera que sea el monto de inversin el 0.3% sobre el costo total de la obra. b) Primera renovaron de licencia con plazo mximo del 1 ao al 40% de los montos establecidos en el inciso a de este artculo. c) Subsiguientes renovaciones de licencia con plazo anual, el 2% los montos establecidos en el inciso a de este articulo. d) La licencia destinada de reapariciones con monto no mas Q.500.00 se otorgara libre de pago.

CAPITULO II DEPOSITOS ARTICULO 90 Todo solicitante de la licencia municipal, previa a recibir deber efectuar un depsito de garanta de devolucin de la obra segn la tabla siguiente: Obras de Q.5, 000.00 o menos Q.5.00 Obras de Q.5001.00 en adelante Q.10.00 Dicho depsito ser reintegrado al estar concluida la obra con el artculo 44 de este reglamento y devolver la licencia otorgante al artculo 32 de este reglamento.

ARTICULO 91 Si transcurridos 6 meses a partir del vencimiento de una Licencia Municipal, al interesado no se presenta a reclamar, el valor del depsito, esta pasara automticamente al patrimonio municipal.

CAPITULO III TASA MUNICIPAL POR LA ALINEACIN Y RASANTES ARTICULO 92 Por la determinacin de la alineacin y restantes municipales respectivas, la Municipalidad cobrara al propietario u Q.1.00 por metro lineal.

TITULO VI SANCIONES CAPITULO UNICO ARTICULO 93.

Las infracciones a las disposiciones expresadas en esta regla sern sancionadas por el juez de asuntos municipales y determinarlo por la oficina tcnica municipal: a) Multas. b) Suspensin de trabajos. c) Orden de demolicin. d) Suspensin del uso de las edificaciones. e) Desalojar por edificacin insegura y peligrosa. ARTICULO 94. Las multas sern aplicadas por el Alcalde Municipal o el Juez de Asuntos Municipales (si lo hubiere), de acuerdo con la gravedad de la infraccin cometida, oscilando entre un mnimo de Q.200.00 y un mximo de Q.1, 400.00; de acuerdo con la gravedad de la falta; as: COSTO DE OBRA DE: 0 A Q.10,000.00 Q. 10,001.00 Q. 20,001.00 Q. 30,001.00 Q. 40,001.00 Q. 50,001.00 Q. 60,001.00 Q. 70,001.00 Q. 80,001.00 Q. 90,001.00 Q. 100,001.00

Se aplicara multa de A Q.20,000.00 Se aplicara multa de A Q.30,000.00 Se aplicara multa de A Q.40,000.00 Se aplicara multa de A Q.50,000.00 Se aplicara multa de A Q.60,000.00 Se aplicara multa de A Q.70,000.00 Se aplicara multa de A Q.80,000.00 Se aplicara multa de A Q.90,000.00 Se aplicara multa de A Q.100,000.00 Se aplicara multa de En adelante 1.5% sobre el costo de la obra.

Q. 200.00 Q. 300.00 Q. 601.00 Q. 701.00 Q. 801.00 Q. 901.00 Q. 1,001.00 Q. 1,101.00 Q. 1,201.00 Q. 1,301.00

a a a a a a a a a a

Q. 300.00 Q. 600.00 Q. 700.00 Q. 800.00 Q. 900.00 Q. 1,000.00 Q. 1,100.00 Q. 1,200.00 Q. 1,300.00 Q. 1,400.00

ARTICULO 95. Las suspensiones a los Prcticos en Construccin autorizados sern descaminadas por la Oficina Tcnica de la Municipalidad y sancionadas por el Alcalde Municipal o el Juez de asuntos Municipales, de acuerdo a la gravedad de la falta cometida. Dichas suspensiones oscilan entre un mnimo de 20 das hbiles y la suspensin definitiva.

ARTICULO 96. La suspensin permanente de la autorizacin como Prctico de constriccin ser por infracciones en los casos siguientes: a) Por accidentes graves ocasionados por la falta de precaucin del practico en la ejecucin de los trabajos, en cuanto a la resistencia en los muros, vigas, columnas o cualquier otro elemento de la edificaron, como el uso de materiales inadecuados o de mala calidad. b) Por falsificaciones de firmas, falseamiento de hechos o cualquier falta similar. c) Por alteracin deliberadas de diseos, especificaciones, etc., que vayan en detrimento de la obra. d) Cuando en la solicitud de licencia de contraccin al firmante en carcter de constructor no tuviera realmente a su cargo la direccin de los trabajos de la obra. ARTICULO 97. Las multas que hayan sido sancionadas por el Alcalde Municipal deber hacerse efectivas a la Tesorera Municipal en un plazo no mayor de 48 horas despus de haber sido notificadas al responsable, en caso no se cumpliera esta disposicin, se duplicar el monto de multa obligando el pago por los medios legales que correspondan. ARTICULO 98. La reincidencia en faltas de una misma naturaleza ser considerada como sancin progresiva con duplicacin de la sancin impuesta originalmente en cuanto a las multas, suspensin de trabajos, orden de demolicin, prohibicin del uso de la edificaron y suspensin temporal o definitiva de la autorizacin para ejercer como Practico en Construccin. ARTICULO 99 En el caso que la municipalidad tuviese que ejecutar en la obra en construccin algn trabajo completamente ocasionando por la omisin o descuido del propietario o constructor, adems del costo del mismo, se aplicara una multa equivalente al 50% del valor del trabajo realizado. ARTICULO 100 La reincidencia en contra del Artculo 30 de este Reglamento ser sancionada por el Alcalde Municipal, segn lo expresado en el artculo 93 de este mismo reglamento.

ARTICULO 101 La infraccin al artculo 39 de este reglamento obliga al propietario a resolver la situacin en el plazo fijado por la Oficina Tcnica Municipal. En caso no lo haga, la Municipalidad realizara los trabajos correspondientes, cuyo costo ser cargado al propietario, mas una multa de 30% del mismo.

ARTICULO 102

La infraccin al artculo 73 de este reglamento ser sancionada con multa de Q.25.00 adems del pago de costos a que diese lugar. ARTICULO 103 La infraccin al artculo 76 de este reglamento ser sancionada con multa de Q.10.00 adems del pago o reparaciones por los perjuicios o daos ocasionados. ARTICULO 104 La infraccin al artculo 77 de este reglamento ser sancionada con multa de Q.10.00 por la primera vez y duplicacin de la misma por reincidencia. ARTICULO 105 1) La solicitud de autorizacin de una colonia se debe presentar en hoja de papel sellado. 2) Las reas a ceder a favor de la Municipalidad, al Ministerio de Educacin, a la Confederacin Deportiva Autnoma de Guatemala, INFOR, deber ser otorgadas con las perspectivas escrituras a costa del lotificador previo a formar el contrato con la Municipalidad, para la realizacin de los trabajos de urbanizacin segn decreto 1,427 publicado el 20 de marzo de 1,931. Las reas a ceder se descomponen de la siguiente manera: a) reas verdes y de uso pblico cubriendo por lo menos el 10% del rea total de la finca, dentro de este porcentaje no debe incluirse el rea destinada a calles ni la faja de terrenos destinada para conduccin de aguas (derecho de paso). b) La municipalidad requerir el 5% del rea total, destinado a la CDAG, segn el artculo 85 de la Ley Orgnica del Deporte y sus reglamentos. c) rea para educacin segn el reglamento del Decreto Ley 317 artculos 156 y 157. Se exige un 6% del rea total para escuelas. d) reas destinadas a reforestacin segn decreto del congreso numero 13-79 articulo 46, le corresponde a INAFOR el 10% del rea total. 3) Plano de Registro de la propiedad de mueble de las reas que se desmembrando a favor de la Municipalidad, Ministerio de Educacin, CDAG e INAFOR. 4) Plano de Planta de perfil de cada calle, no menor de 6 metros. 5) Proyecto de la red de distribucin de agua y drenaje, energa elctrica, telfono y ductos secos. Para resolver el problema de drenaje se debe exigir que sea

separativo y que se construya una fosa sptica previa a depositar las aguas negras en el ro. 6) Seccin transversal de calles mostrando todos los servicios indicando el espesor y clase de la base del pavimento, de las calles y aceras que el ancho mnimo para acera de 1.20 metros. 7) Los lotes de 8x17 metros se consideran adecuados si la lotificacion es de carcter de servicio social.

TRANSITORIO ARTICULO 106 La municipalidad deber implementar adecuadamente la Oficina Tcnica con personas idneas que tengan las calidades profesionales exigidas para que atiendan las labores respectivas en cuanto a trmites, calificacin, supervisin, ordenamiento y control de las construcciones y aspectos urbansticos y de ornato en la ciudad de Cobn. ARTICULO 107 Quedara sin efecto cualquier disposicin o acuerdo municipal, emitido sobre la materia con anterioridad y que se opongan a lo supuesto en este reglamento. ARTICULO 108 Los casos no previstos en el presente reglamento, sern resueltos por el Alcalde Municipal, pudiendo realizar consultas y asesoras a personas idneas o ala Regional VI del INFOM en Cobn. ARTICULO 109 Este reglamento entrara en vigencia, despus de su publicacin en el Diario Oficial. ARTICULO 110 Toda construccin debe respetar, en todo caso, los monumentos y edificios de valor histrico y cultural de la poblacin. ARTICULO 111 LA APROBACIN DE PLANES: La aprobacin de los planes de ordenamiento, territorial y sus modificaciones se harn por la corporacin municipal. ARTICULO 112 AUTORIZACIN PARA EDIFICACIONES: Para edificar a la orilla de las carreteras, se necesita autorizacin escrita de la Municipalidad, la que denegara si la distancia medida del centro de va o rostro de la edificaron es menor de 40 metros en carreteras de primera

categora y de 25 metros en carreteras de segunda. La contra versin a esta disposicin de lugar a demolicin de la obra sin derecho a indemnizacin alguna. reas verdes. Escuelas. Mercados. Terminal de Transporte. Centro de Salud. Recreacin y Deportes. ARTICULO 113 DERECHO DE VIA: Cuando los derechos de va afecten l totalidad de una parcela de terreno, ya sea rural o urbana o el rea que sea afectada no pueda destinarse a sus propios fines, el propietario deber ser equitativamente indemnizado, de acuerdo con la ley. ARTICULO 114 CONSTRUCCION DE BENEFICIOS: toda constriccin para la instalacin de beneficios de caf, cardamomo, arroz, etc., por su naturaleza debern de instalarse fuera del rea de la zona 1, 2, 3, y 4 de la ciudad. ARTICULO 115 CONSTRUCCION DE TALLERES: los talleres mecnicos, deben contar con un rea de estacionamiento dentro del terreno destinado para tal fin.

LICEO PREUNIVERSITARIO DEL NORTE COBN ALTA VERAPAZ

HENRY CHUN 5TO. CONSTRUCCIN JORNADA DOBLE

TEMA: REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN

08 DE SEPTIEMBRE DEL 2009