CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente, el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte que celebran de una parte

los cnyuges VICTOR EDGAR PALOMINO GOMEZ, con DNI N 08854231 y NIEVES PEREZ GONZALES DE PALOMINO, con DNI N 08854230, ambos con domicilio real en la Mz., G1, Lote 20 Casas Huertas del Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominar LOS ARRENDADORES, y de la otra parte ZEVALLOS CULQUI CAROLINA G, de estado civil CASADA, con DNI N 08862763, declarando como nico domicilio para los efectos de la presente, JR. DOMINGO ELIAS1037 PISO 3 INTERIOR M. distrito de SURQUILLO, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar (LA) ARRENDATARIA (A); en los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES PRIMERO.- LOS ARRENDADORES, son propietarios del Bien inmueble, ubicado en el Jr. Domingo Martnez Lujan N 597 Surquillo, antes con frente a la Calle Carmen, levantada sobre parte de la Mz. 214 de la Urbanizacin Surquillo, Distrito de Surquillo, cuya adquisicin y descripcin, rea, lindero y medidas perimtricas corren inscritos en los Asientos 1,2 y 3 de fojas 299, 300 y 301, continuada en la Partida N 47478294 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, el mismo que tiene diversos ambientes en el segundo piso, signados con la numeracin 201,202, 203, 204 y 205. SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA, declara que al momento de la firma del presente contrato, el bien inmueble que se da en arriendo, se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producto por el uso normal y ordinario. OBJETO DEL CONTRATO TERCERO.- Por el presente contrato, dan a ttulo de arriendo una habitacin, signado con el nmero 203, la misma que se encuentra ubicado dentro del bien inmueble descrito en la Clusula Primera, a favor de LA ARRENDATARIA, con la nica finalidad de ser utilizada como habitacin, condicin que deber respetar durante todo el tiempo que se encuentre vigente el contrato, a fin de no perjudicar a los dems arrendatarios del inmueble. Por su parte, LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES, el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA.- Las partes acuerdan que la renta que tendr que pagar LA ARRENDATARIA, en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a S/.170.00 (ciento setenta con 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por adelantado que LA ARREDATARIA pagar sin necesidad de requerimiento previo, en el

domicilio de LOS ARRENDADORES, el da 30 de cada mes, caso contrario se le aplicar una penalidad a partir del cuarto da de retrazo hasta un mximo de siete das de vencido el plazo, cuyo monto de comn acuerdo se fija en S/. 20.00 (Veinte con 00/100 Nuevos Soles) adicionales por da, contabilizndose desde el primer da de haberse vencido el plazo de pago de la renta. Vencido el plazo mximo de siete das de retrazo de la renta mensual, sealado en el plazo anterior, LOS ARRENDADORES darn por resuelto el contrato, sin necesidad de notificar a LA ARRENDATARIA, por ser una causal de resolucin de contrato imputable a LA ARRENDATARIA. Asimismo, convienen las partes, que sin ms plazo, se proceder a desalojar los bienes de LA ARRENDATARIA, ponindolos en la va pblica, siendo de exclusiva responsabilidad de LA ARRENDATARIA, por la perdida, deterioro o destruccin de todos los bienes dejados al interior de la habitacin arrendada. PLAZO DEL CONTRATO SEXTA.- Las partes acuerdan, que el plazo de duracin del presente contrato ser de 06 (seis) meses, empieza a regir el da 01 de Julio de 2011 y vencer el 30 de Diciembre de 2011, fecha en la que LA ARRENDATARIA, est obligada a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo que LOS ARRENDADORES renueven el contrato en las condiciones que ella establezca, previo acuerdo con LA ARRENDATARIA. De existir inters por renovar el Contrato, LA ARRENDATARIA comunicar por escrito a LOS ARRENDADORES, en un plazo no menor de 30 das al vencimiento del Contrato. OBLIGACIONES DE LAS PARTES SEPTIMA.- LOS ARRENDADORES tendrn la administracin y el control absoluto de todo el bien inmueble descrito en la Clusula Primera. En virtud del presente contrato, slo se permite el uso de la habitacin, desde la fecha de suscripcin hasta la vigencia del contrato. Asimismo, se deja pactado que el estado y conservacin de los bienes en la habitacin arrendada, es de absoluta responsabilidad de LA ARRENDATARIA, no teniendo ninguna responsabilidad LOS ARRENDADORES. OCTAVA.- LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta convenida, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta. LA ARRENDATARIA deber cumplir el plazo del contrato establecido en la clusula sexta, en el caso que decida resolverlo o se resuelva por causa imputable a LA ARRENDATARIA, perder su depsito en garanta y deber pagar el arriendo de los meses que falten por cumplirse. NOVENA.- LA ARRENDATARIA, esta obligada a pagar los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica en el porcentaje que corresponda a cada mes.

Asimismo, se incluye en esta clusula de obligacin, el pagar puntualmente los impuestos por arrendamiento en el porcentaje pertinente. Luego debern entregarlo a LOS ARRENDATARIOS con la finalidad de que se les emita los recibos debidamente suscritos. DECIMA.- LA ARRENDATARIA, esta obligada a permitir el control e inspeccin del bien arrendado por parte de LOS ARRENDADORES, sin ser necesaria formalidad alguna. La negativa al control e inspeccin ser causal de resolucin del contrato imputable a LA ARRENDATARIA. DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDATARIA, en cuyo caso se suscribir los documentos que fueren necesarios. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de LOS ARRENDADORES, sin obligacin de pago ni reembolso alguno. DCIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, no ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDATARIA, en cuyo caso se suscribir los documentos que fueren necesarios. Su incumplimiento ser causal de resolucin del contrato imputable a LA ARRENDATARIA. DCIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar totalmente y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin del bien arrendado, LOS ARRENDADORES no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior del inmueble. Asimismo, se faculta a LOS ARRENDADORES, una vez vencido el plazo del contrato estipulado en la clusula sexta, retirar todos los bienes y valores de cualquier especie a la va pblica, sin responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los mismos, dejados al interior del bien arrendado. CLAUSULA PENAL DECIMO QUINTA.- En el improbable caso de que LA ARRENDATARIA, incumpla la entrega del bien arrendado, en el plazo fijado en la clusula sexta y de no retirarse los bienes a la va pblica, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatoria por el dao que se ocasiona a LOS ARRENDADORES, un importe ascendente a S/. 340.00 (trescientos cuarenta y 00/100 Nuevos Soles) por cada mes despus de no hacer entrega del bien arrendado en la fecha establecida en el contrato. Adems, LA ARRENDATARIA perder la garanta, la misma que quedar a favor de LOS ARRENDADORES por los daos y perjuicios generados.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA DECIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en todas las clusulas del presente contrato constituirn causales de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando LOS ARRENDADORES comuniquen va carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse de esta clusula. Asimismo, no ser necesario comunicacin va carta notarial, lo establecido en el segundo prrafo de la Clusula Quinta del presente contrato. CLAUSULA DE GARANTIA DECIMO SEPTIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA ARRENDATARIA entrega a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 170.00 (ciento setenta con 00/100 Nuevos Soles), como garanta, en calidad de depsito para el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. Asimismo, se entrega S/ 170.00 (ciento setenta con 00/100 Nuevos Soles) en calidad de 01 mes de adelanto que sern computados del 01de julio al 01 del mes de agosto del aos 2011 El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA, sin inters o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado, que ser a satisfaccin de LOS ARRENDADORES, sin mayor desgaste que el producto por el uso normal y ordinario. Asimismo, se verificar que no se mantiene deuda alguna, en cuyo caso ser descontado. DECIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la clusula anterior no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y solo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado o cubrir deudas por diversos conceptos. GASTOS, IMPUESTOS Y TRIBUTOS DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DCIMO NOVENA- Las partes acuerdan que todos los gastos, impuestos y tributos que originen la celebracin, ejecucin y duracin de este contrato sern asumidos por LA ARRENDATARIA, salvo las que se originen por mala fe de LOS ARRENDADORES. COMPETENCIA TERRITORIAL VICESIMO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima. DOMICILIO

VIGESIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY VIGESIMO SEGUNDA.- En todo, lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 29 das del mes de Junio del dos mil once.

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO VICTOR EDGAR PALOMINO GOMEZ DNI N 08854231 ZEVALLOS CULQUI CAROLINA G, NIEVES PEREZ GONZALES DE PALOMINO DNI N 08854230 DNI N 08862763