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EMBA

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STP
Market SegmentationMarket TargetingProduct
Positioning

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1998
20082009

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Smart132

ServicePromotion>

132/2009.8.1 Smart

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SWOT122
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208
210
219

4-1 236
MarketingSelling237

4-2 4P238
239

4-3 STP240
240
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4-4 262
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278
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SP279
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4-5 288
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292
A297
B342
C364

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5-1 382
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402
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DM419

5-3 422
423
431

5-4 437
438
438
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444

5-5 449
449
449
455

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A461
B475

6-1 482
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521
521
521

6-3 523
House Tax523
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6-4 531
531

539

544
544

563

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Michael E. Porter

Project
1-1
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Real
Estate
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Real Property

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Zoning
Intensity

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2.

60%

120%~240%

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2.

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3.

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4.

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210%

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60%

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201021

30%

60%

35%

120%

35%

160%

35%

225%

45%

225%

45%

300%

45%

400%

50%

300%

50%

400%

55%

360%

65%

630%

65%

560%

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800%

45%

200%

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300%

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400%

35%

240%

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420%

40%

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300%

60%

490%

60%

630%

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840%

40%

160%

50%

200%

60%

300%

40%

480%

40%

240%

50%

250%

20%

60%

10%

60%

10.5

40%

160%

20%

10.5

60%

240%

60%

180%

515%

45%

512%

36%

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80%

960%

2010729

(1)

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Single HouseSemidetach HouseRow-house

45

122425
630

5016
75

5%

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1-2

http://www.housing.taipei.gov.tw/

5%

5~15%

15~30%

DIY

30~40%

40~55%

55%

operate-7-4.aspx

a.30%
b.10.5
317.5

19 9 9 6 7
3 0 %

2 0 0 5 119

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Service Apartment
Apartment
Suites

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3.6

2004

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2000126

0.25756

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41410.53

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10.5

165

165

660

495

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4513.5

12

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2.

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1.

60%

240%

2.

60%

240%

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4.

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300%

5.

60%

120%

6.

40%

120%

7.

40%

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9.

60%

180%

14

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3.
(1)Raw Land

(2)Subdivision Land

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20%

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20102
20102

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1.

BOT

101101

2.

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6073
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1.

2.

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-..
, 2011.08

ISBN 978-957-11-6267-6 ()
1.2.
554.89

100005716

1K35

106 3 3 9 4
(02)2705-5066(02)2706-6100
http://www.wunan.com.tw
wunanwunan.com.tw
0 1 0 6 8 9 5 3

/6
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(07)2358-702 (07)2350-236

2 0 0 8 2
2 0 0 8 9
2 0 1 0 3
2 0 1 1 8
6 2 0

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