Agent immobilier

.. L'agent immobilier vend ou loue appartements, maisons et locaux commerciaux ou industriels. Il est un intermdiaire entre les deux parties de la transaction. Pour exercer, il faut tre titulaire d'une carte professionnelle dlivre par le prfet.

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Description des tches / conditions de travail Afin dobtenir des mandats de vente ou de location, lagent immobilier prospecte sa clientle potentielle et value des biens . Il diffuse linformation concernant le bien vendre ou louer sous forme de petites annonces paratre dans la presse ou sur Internet et au sige de lagence. Il fait visiter les appartements ou maisons, conseille les futurs acheteurs ou loueurs. Cest lui qui eng age la ngociation avec le propritaire du logement et mne la transaction son terme. En cas de vente dun appartement, lagent immobilier peut tre charg de la rdaction de lavant contrat, prcdent lacte de vente. Il vrifie les renseignements indispensables au bon droulement du projet (titres de proprit du vendeur du bien, description dtaille et exacte du logement) et il assiste le client pour des recherches telles que certificats durbanisme, hypothques, formules de prts, conditions de crdit. Beaucoup dagents immobiliers sont galement administrateurs de biens. A ce titre, ils sont chargs par les propritaires de la gestion (loyers, charges, baux) et de toutes les tches dentretien des immeubles qui leur sont confis. Le travail de lagent immobilier se partage entre lagence et de nombreux dplacements. Les horaires sont irrguliers. Lagent immobilier doit allier de solides connaissances juridiques commerciales et techniques un sens aigu de la psychologi e.
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Salaires / revenus Lagent immobilier touche des honoraires libres calculs en pourcentage sur le montant de la transaction. Les pourcentages pr atiqus sont de lordre de 5 7 %. Le revenu moyen dun dbutant peut tre compris dans la fourchette 1 392 (Smic) 3 800 brut mensuels. En sachant que le montant des transactions globales est extrmement variable dune agence lautre. Evolution professionnelle Aprs quelques annes dexprience en tant que salari, lagent immobilier peut se spcialiser par type de bien (immobi lier industriel, immobilier de prestige) ou crer sa propre agence. Etudes / formations Pour travailler dans limmobilier, il existe des formations spcifiques du BTS au bac + 5. La tendance est la hausse des qu alifications. Le BTS professions immobilires est apprci sur le march. Pour dbuter dans le mtier notons galement un BP professions immobilires, accessible aux personnes dj dans la vie active . Luniversit propose des formations bac + 4 ou 5. Deux coles prives, reconnues par la profess ion, assurent un enseignement spcialis aprs le bac : lcole suprieure des professions immobilires Paris et l'Institut national suprieur de l'immobilier Toulouse. Enfin, certaines coles de commerce proposent des 3e cycles en management immobilie r.