PROGRAMA NACIONAL DE HABITAO URBANA

MINHA CASA MINHA VIDA

APEOP, 22/04/2009

OBJETIVO DO PROGRAMA

Subsidiar a aquisio de IMVEL NOVO para os segmentos populacionais de menor renda Poltica Social
Aumentar o acesso casa prpria, reduo do dficit habitacional em 14%

Poltica Anti-Cclica
Aumentar o investimento na construo civil e a gerao de emprego

META DO PROGRAMA Viabilizar o acesso a 1 milho de moradias por parte de famlias com renda at 10 SM

Faixa de renda familiar Nmero de unidades 0 a 3 sm 400 mil 3 a 6 sm 400 mil 6 a 10 sm 200 mil

MINHA CASA MINHA VIDA 0 A 3 SALRIOS MNIMOS

CARACTERSTICAS Recursos do Oramento Geral da Unio, aportados ao FAR Atendimento a famlias com renda de at 3 SM; Abrangncia Capitais Regies Metropolitanas do Estado de So Paulo e das Capitais e Municpios com mais de 100 mil habitantes
Demais Municpios (regras a serem divulgadas em 22/04/09

MINHA CASA MINHA VIDA 0 A 3 SALRIOS MNIMOS

CARACTERSTICAS PARA AS FAMLIAS Pagamento mensal mximo equivalente a 10% da renda bruta
Parcela mnima de R$ 50,00

Prazo para pagamento total em 10 anos Enquadramento

Comprovao de Renda (para efeito apenas de enquadramento) Sem efeitos decorrentes da restrio cadastral

MINHA CASA MINHA VIDA 0 A 3 SALRIOS MNIMOS

PARCERIAS Demanda
Estados Municpios Movimentos Sociais reconhecidos pelo Ministrio das Cidades Cooperativas Habitacionais

Adeso ao Programa Minha Casa Minha Vida

Termo de Adeso (Estados e Municpios) Contrapartidas financeira, terreno, infraestrutura Isenes de tributos

MINHA CASA MINHA VIDA 0 A 3 SALRIOS MNIMOS

Projetos
Municpios
Com doao de terreno
Com processo de escolha de construtora pelo Municpio Com processo de chamamento efetuado pela CAIXA

Empresas
Em parceria com Estados, Municpios, Associaes De forma autnoma

MINHA CASA MINHA VIDA 0 A 3 SALRIOS MNIMOS

CARACTERSTICAS OPERACIONAIS / Mudanas Distribuio de acordo com o dficit Prazo de obra de at 15 meses (ideal) Sem Seguro de Trmino do Obra (apenas Risco de Engenharia) Avaliao de mercado apenas para o terreno Alada para aprovao no mbito da Superintendncia Regional

RENDA FAMILIAR AT 3 SALRIOS MNIMOS- FLUXO OPERACIONAL VIA CONSTRUTORAS

RENDA FAMILIAR AT 3 SALRIOS MNIMOS- FLUXO OPERACIONAL COM DOAO DE TERRA POR ESTADO/MUNICPIO
MUNICPIO 1. DIVULGA E DISPONIBILIZA DOAO DO TERRENO PARA O PROGRAMA 2. APS SELEO DA EMPRESA DOA AO FAR

CONSTRUTORA COM ANLISE DE RISCO VLIDA APRESENTA ANTEPROJETO E PLANILHA DE CUSTOS

SELEO POR CRITRIO MELHOR PROPOSTA TCNICA E PREO

Anlise de Risco Prazo: 5 dias Anlise de Engenharia e Trabalho Social . Prazo: 15 dias Anlise jurdica Prazo: 10 dias COMIT SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA APROVA

SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA INFORMA PREFEITURA E ENCAMINHA PARA REAS DE RISCO, ENGENHARIA E JURDICA

AGNCIA CONTRATAO

FLUXO DE ANLISE TOTAL AT 30 DIAS APS SELEO

RENDA FAMILIAR AT 10 SALRIOS MNIMOS

Aumento do Subsdio em Financiamentos do FGTS 600.000 unidades
Aporte para subsdio R$ 10 bilhes Unio R$ 2,5 bilhes FGTS R$ 7,5 bilhes Aporte da Unio no Fundo Garantidor R$ 2 bilhes Nmero de unidades 600 mil At 6 SM 400 mil De 6 a 10 SM 200 mil

RENDA FAMILIAR AT 10 SALRIOS MNIMOS

rea de atuao Capitais e regies metropolitanas Municpios com mais de 100 mil habitantes Demais municpios (regras a partir de 22/04/09)

RENDA FAMILIAR AT 10 SM - VALOR MXIMO DO IMVEL

Municpio Regies metropolitanas em SP, RJ e DF Municpios com mais de 500 mil habitantes, e demais capitais estaduais e seus municpios limtrofes Demais municpios

Valor R$ 130 mil

R$ 100 mil R$ 80 mil

FINANCIAMENTO A PRODUO B - Financiamento Produo

ALTERAES
Financiamento de 100% do custo de construo e antecipao de at 10% do custo total de obras ou valor do terreno, o menor dos dois.

Condies:
comercializao de, no mnimo, 30% ou 20% financiado na CAIXA ou 15% de comercializao com Estudo Velocidade Vendas; substituio automtica do financiamento produo por unidades financiadas na CAIXA; liberao antecipada de at 10% do custo total de obras; comprovao dos recebveis na CAIXA.

FLUXO OPERACIONAL PARA CONSTRUTORAS

CONDIES PF AT 10 SM - SUBSDIOS POR FAIXA DE RENDA

Regies

1 sm Atual Novo 23.000 17.000

2 sm Atual Novo 9.856 7.743 23.000 17.000

3 sm Atual Novo 6.384 5.016 23.000 17.000

4 sm Atual Novo 2.800 2.200 16.000 10.000

5 sm 6 sm Atual Novo Atual Novo 9.000 3.000 2.000 2.000

RMs de SP, RJ, 13.328 DF Cidades com mais de 100 mil hab, 10.472 capitais e RMs Cidades de 50 mil a 100 mil 8.568 habitantes

13.000

6.336

13.000

4.104

13.000

1.800

6.000

2.000

2.000

CONDIES PF AT 10 SM - TAXA DE JUROS

Faixa de Renda
3 a 5 sm 5 a 6 sm 6 a 10 sm

Juros Nominais
5% a.a. + TR 6% a.a. + TR 8,16% a.a. + TR

Alteraes
Ampliao da renda mxima de R$ 1.875 para R$ 2.325 Reduo da taxa de juros de 8,16% para 6% -

CONDIES PF AT B - Financiamento 10 SM Produo Sistema de amortizao - SAC ou SACRE Prazo: at 30 anos Cota: at 100% Pagamento durante a obra: juros e amortizaao sobre a parcela liberada Modalidades Aquisio de imvel novo (habite-se aps 26/03/09) Construo Aquisio de terreno e construo Imvel na planta

FUNDO GARANTIDOR DA HABITAO POPULAR

Refinanciamento de parte das prestaes em caso de perda da renda

Nmero de prestaes garantidas: 3 a 5 SM - 36 prestaes 5 a 8 SM - 24 prestaes 8 a 10 SM - 12 prestaes Cobertura: perodo de vigncia do contrato Aporte da Unio: R$ 2,0 bilhes

EXTINO DO PRMIO DE SEGURO MIP E DFI

Quitao do financiamento pela Unio em casos de:

Morte e invalidez permanente do muturio Custeio de reparao de danos fsicos ao imvel

Implementao por meio do Fundo Garantidor

Custas Cartoriais Reduo para o muturio:

0 a 3 SM => gratuito 3 a 6 SM => 90% 6 a 10 SM => 80%

Reduo para o empreendedor::

Imvel at R$ 60 mil => 90% Imvel at R$ 80 mil => 80% Imvel at R$ 130 mil => 75%

Reduo dos custos de incorporao:

As matrculas abertas a partir do registro da incorporao no resultaro em novos custos para o empreendedor. Emolumento sero cobrados como se fossem uma nica matrcula.

CRDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA

Linha especial de financiamento de at 100% do custo com infraestrutura, que viabilize empreendimento de habitao popular
Volume de recursos: at R$ 5 bilhes Tomador construtoras do setor privado Taxa de Juros TJLP + 1% a.a. Prazos Carncia limitada ao prazo da obra Retorno at 36 meses

CRDITO CORPORATIVO CRDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA

PARA INFRAESTRUTURA

Itens financiveis:
a) ligao com adutoras b) rede eltrica e iluminao c) urbanizao externa (incluindo virio) d) abastecimento de gua e) pavimentao e drenagem f) aquisio de terreno g) infraestrutura interna, se for o caso h) terraplanagem I) estao de tratamento de esgoto (ETE) j) e demais itens classificveis como infraestrutura necessria para viabilizar o empreendimento

Obrigado
valter.nunes@caixa.gov.br