CONTRATO DE OBRA PARA LA CONSTRUCCIN DE REA DE PERMANENCIA Y BODEGA PARA PERSONAL DE PISTA DEL AEROPUERTO MARISCAL SUCRE DE QUITO

Clusula Primera.- COMPARECIENTES: 1.1.- Comparecen a la celebracin del presente contrato, por una parte la compaa ADC & HAS MANAGEMENT ECUADOR S.A., representada por el seor Richard Berrones en su calidad de Gerente General y como tal Representante Legal, entidad a la que en adelante se le denominar LA COMPAA y, por otra parte la compaa CIVILTEC C.A., representada por el Sr. Eduardo Xavier Olmedo Ayala, en su calidad de Representante Legal, con nmero de Registro nico de Contribuyente No. 1791943236001 a quien se le denominar EL CONTRATISTA. Clusula Segunda.- ANTECEDENTES: 2.1.- LA COMPAA tiene la necesidad de contratar a un contratista para la construccin del rea de Permanencia y Bodega en el Sector Plataforma Oriental para personal que trabaja en Pista del Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito, para cuyo efecto solicit la presentacin de ofertas para la ejecucin del mencionado servicio, habiendo sido presentadas por varias compaas y personas. 2.2.- EL CONTRATISTA present la propuesta solicitada por parte de LA COMPAA, para su consideracin. 2.3.- Por considerar LA COMPAA como la oferta ms favorable a sus intereses la presentada por parte del CONTRATISTA, ha decidido que ste ltimo realice la construccin del rea de permanencia y bodega para el personal de pista en el Aeropuerto Mariscal Sucre de Quito. Clusula Tercera.- DOCUMENTOS DEL CONTRATO: 3.1.- Forman parte integrante y habilitante del Contrato, los siguientes documentos: a) La oferta presentada por EL CONTRATISTA; y, b) Las garantas presentadas por EL CONTRATISTA y aceptadas por LA COMPAA. Clusula Cuarta.- INTERPRETACION Y DEFINICION DE TERMINOS: 4.1.- Los trminos del Contrato deben interpretarse en un sentido literal, en el contexto del mismo, y cuyo objeto revela claramente la intencin de los contratantes. En todo caso su interpretacin sigue las siguientes normas: 1) Cuando los trminos se hallan definidos en las Leyes y Reglamentos Ecuatorianos, se estar a tal definicin. 2) Si no estn definidos en las Leyes Ecuatorianas se estar a lo dispuesto en el contrato en su sentido literal y obvio, de conformidad con el objeto contractual y la intencin de los contratantes. 3) En su falta o insuficiencia se aplicarn las normas contenidas en el Ttulo XIII del Libro IV del Cdigo Civil, de la Interpretacin de los Contratos y normas supletorias a la misma.

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4.2.- De existir contradicciones entre el Contrato y los documentos del mismo, prevalecern las normas del Contrato. De existir contradicciones entre los documentos del Contrato, ser LA COMPAA la que determine la prevaleca de un texto, de conformidad con el objeto contractual. Clusula Quinta.- OBJETO DEL CONTRATO: 5.1.- EL CONTRATISTA se obliga con LA COMPAIA PARA CONSTRUIR UN AREA DE PERMANENCIA Y BODEGA PARA PERSONAL QUE TRABAJA EN PISTA DEL AEROPUERTO MARISCAL SUCRE DE QUITO, DE ACUERDO A OFERTA PRESENTADA POR EL CONTRATISTA EN EL MES DE AGOSTO DE 2008. 5.2.- El contrato se basar de acuerdo a la oferta presentada por EL CONTRATISTA y debidamente aceptada por LA COMPAA, la misma que se adjunta como documento habilitante del presente contrato (Anexo 1). Clusula Sexta.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.Para el cumplimiento del objeto contractual, EL CONTRATISTA se obliga a lo siguiente: 6.1.- Construir un rea de permanencia y Bodega para el personal que trabaja en pista del Aeropuerto. 6.2- Sern de cargo de EL CONTRATISTA la prestacin de mano de obra, materiales y otros insumos o servicios necesarios para el correcto cumplimiento del objeto del contrato. Clusula Sptima.- PRECIO DEL CONTRATO: 7.1.- El precio del Contrato, que LA COMPAA pagar a EL CONTRATISTA por la Construccin de un rea de Permanencia y Bodega en la Plataforma Oriental del Aeropuerto, es de USD $ 8.028,87 (OCHO MIL VEINTE Y OCHO DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA CON OCHENTA Y SIETE CENTAVOS). El valor de la obra ser desglosado en dos rubros: $6.021,65 (SEIS MIL VEINTE Y UNO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS) por concepto de materiales, misma que gravar el 12% de IVA y una segunda factura por $ 2.007,22 (DOS MIL SIETE DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE AMERICA CON VEINTE Y DOS CENTAVOS) por concepto Mano de Obra, misma que se sujetar a la ley de Zonas Francas

7.2.- La COMPAA por ningn motivo aceptar reajuste de precios en los servicios contratados durante la ejecucin del contrato. El precio del contrato incluye todos los bienes, sus partes, piezas, componentes y servicios necesarios que permitan la debida prestacin del servicio, cumpliendo con todos los estndares, especificaciones tcnicas y dems condiciones necesarias. Clusula Octava.- FORMA DE PAGO: 8.1.- LA COMPAIA pagar AL CONTRATISTA de la siguiente forma:

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 El 40% del valor total del Contrato ser entregado como anticipo, a la suscripcin del mismo; previa la presentacin de una poliza por el total del valor a recibir por este concepto a favor de LA COMPAA, y su correspondiente factura por concepto de anticipo; esto es USD 3.211,55 (TRES MIL DOS CIENTOS ONCE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS). El 60% restante ser cancelado con una planilla de avance de obra y otra por liquidacin una vez concluida la obra, a 30 das crdito, previo a la presentacin de la factura, informe de fiscalizacin y acta de entrega-recepcin en conformidad, debidamente firmada por la Jefatura de Planificacin y Construccin, Gerencia de PCM y El Contratista. Clusula Novena.- ZONA FRANCA: 9.1.- Mediante R.O. 15 de fecha 05 de Febrero de 2007, LA COMPAA fue declarada usuaria de la Zona Franca del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, por lo que todos los contratos de prestacin de servicios o por obra cierta debern ser facturados con el IVA con tarifa 0%. Clusula Dcima.- GARANTAS: 10.1.- LA CONTRATISTA presentar a favor de LA COMPAA una Pliza de Buen uso del Anticipo por el 100% del valor del anticipo a nombre de ADC & HAS Management Ecuador S.A, esto es USD 3.211,55 (TRES MIL DOS CIENTOS ONCE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS). 10.2.- Pliza por Fiel Cumplimiento del contrato: EL CONTRATISTA deber presentar a favor de LA COMPAA una Pliza por Fiel Cumplimiento del Contrato, equivalente al 5 % del valor total del Contrato. 10.3.- Vigencia de las Garantas: LA CONTRATISTA tiene la obligacin de mantener vigentes las garantas dentro de los plazos establecidos. De no renovarlas por lo menos cinco das antes de su vencimiento, LA COMPAA las har efectiva sin previa notificacin. 10.4.- Devolucin de las Garantas: Las garantas se devolvern a LA CONTRATISTA, luego de dos das laborables a partir de la fecha de suscripcin del acta de entrega-recepcin definitiva. Clusula Dcima Primera.- PLAZOS: 11.1.- El plazo de entrega de la obra objeto del presente contrato es de 30 das calendario contados a partir de la fecha en que se entregue el anticipo por parte de LA COMPAA. Clusula Dcima Segunda.- PRRROGAS DE PLAZO 12.1.- LA COMPAIA podr prorrogar el plazo total, solo en los siguientes casos, y siempre que EL CONTRATISTA as lo solicite por escrito, justificando los fundamentos de la solicitud, hasta tres das luego de haberse producido el hecho que motiva la solicitud: a) Por causa de fuerza mayor o caso fortuito aceptado como tal por LA COMPAA; y, b) Por suspensiones ordenadas por LA COMPAA y que no se deban a causas imputables AL CONTRATISTA.

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12.2.- Para las prrrogas del plazo, se requiere la autorizacin del representante legal de la COMPAA, previo informe de fiscalizacin. Clusula Dcimo Tercera.- MULTAS: 13.1.- Por cada da de retraso injustificado, imputable a LA CONTRATISTA y no aprobado por LA COMPAA; en los plazos estipulados en la clusula dcimo primera Plazos, en la entrega de la obra y trabajos objeto del presente contrato, LA CONTRATISTA pagar una multa equivalente al 1% del monto total del contrato por cada da de retraso, esto es USD 80,29 (OCHENTA DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA CON VEINTE Y NUEVE CENTAVOS). 13.2.- Si el valor de las multas excede del 10% del monto total del Contrato, LA COMPAA por propia decisin, podr dar por terminado anticipada y unilateralmente el contrato. En cuyo caso, EL CONTRATISTA responder por los daos y perjuicios ocasionados. 13.3.- Las multas impuestas no sern revedas ni devueltas por ningn concepto. Clusula Dcimo Cuarta.- DEL REAJUSTE DE PRECIOS: 14.1.- Las partes acuerdan que el valor de este contrato es fijo y que sobre el precio del mismo, no habr reajustes, renunciando EL CONTRATISTA a un eventual reclamo por este concepto. Clusula Dcima Quinta.- OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: 15.1.- A ms de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato, EL CONTRATISTA est obligado a cumplir con cualquier otra que se derive natural y legalmente del objeto del contrato y pueda ser exigible por constar en cualquier documento del mismo o en norma legal especficamente aplicable a este. Clusula Dcima Sexta.- RECEPCION DEL SERVICIO: 16.1.- Una vez que EL CONTRATISTA haya finalizado la construccin del rea de permanencia y bodega del personal de pista, objeto de este contrato, ste notificar por escrito a LA COMPAIA para que proceda con la recepcin. La recepcin se la har, dentro de los dos das laborables siguientes a la notificacin y solicitud DEL CONTRATISTA. En este plazo LA COMPAA podr negarse a realizar la recepcin fundamentando debida y documentadamente su negativa. 16.2.- Si durante la verificacin de la obra se encontraren inconformidades, se comunicar AL CONTRATISTA por escrito de tales observaciones a fin de que sea subsanado. Luego que EL CONTRATISTA haya atendido y/o solucionado las observaciones, solicitar una nueva verificacin por escrito a LA COMPAIA para que disponga de esta diligencia. Si luego de verificada la obra por parte de LA COMPAA, considera que la misma es satisfactoria, de acuerdo a la oferta inicialmente presentada, se proceder a elaborar el acta de entrega recepcin definitiva, que deber incluir tambin una liquidacin econmica del contrato, tomando en cuenta los pagos efectuados, multas, detalle de variaciones durante la ejecucin del

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contrato si lo hubiera. El Acta debe ser firmada de inmediato por LA COMPAA y EL CONTRATISTA. Clusula Dcimo Sptima.- CESIN: 17.1.- Salvo lo dispuesto en el prrafo siguiente, ninguna de las partes podr, sin el consentimiento previo por escrito de la otra parte, consentimiento que no ser negado sin razn, ceder este Contrato o cualquier parte del mismo, o todos a una parte de sus derechos, beneficios u obligaciones derivados del mismo. 17.2.- LA COMPAA tendr derecho, sin el consentimiento previo por escrito u otro permiso de la otra parte, a ceder este Contrato o cualquier parte del mismo y/o cualquiera de sus derechos, beneficios y/o obligaciones derivados del mismo a todos o cualquiera de sus prestamistas y/o los agentes y/o representantes de estos. Clusula Dcimo Octava.- TERMINACIN DEL CONTRATO: 18.1.- El Contrato termina: 1) Por cabal cumplimiento de las obligaciones contractuales. 2) Por mutuo acuerdo de las partes. 3) Por declaracin unilateral de LA COMPAA en caso de incumplimiento DEL CONTRATISTA. 4) Por sentencia ejecutoriada que declare la resolucin o la nulidad del contrato En definitiva el Contrato termina por el cumplimiento total de las obligaciones contractuales o en forma anticipada por causas imputables a las partes o por mutuo acuerdo. 18.2.- Terminacin por mutuo acuerdo.- Las partes pueden dar por terminada la relacin contractual por mutuo acuerdo, en forma anticipada. Las condiciones de orden imprevisto, sean tcnicas o econmicas, que fundamenten esta terminacin, sern calificadas por LA COMPAA, sea que fuere inconveniente a los intereses institucionales o imposible el continuar, en cuyo caso las dos partes darn por extinguidas parcial o totalmente las obligaciones contractuales, en el estado en que se encuentren. 18.3.- Terminacin Unilateral del Contrato.- LA COMPAA podr declarar terminado, anticipada y unilateralmente este Contrato, en los siguientes casos: a) Por incumplimiento DEL CONTRATISTA, de las condiciones contractuales y la oferta presentada por EL CONTRATISTA. b) Si las multas superan el 10% del valor total del contrato. c) Si EL CONTRATISTA cediera total o parcialmente el Contrato o si subcontratare alguna parte especfica del mismo sin autorizacin de LA COMPAA. LA COMPAA deber notificar mediante comunicacin escrita con 5 das de anticipacin, su voluntad de dar por terminado unilateralmente y de forma anticipada el presente contrato, sin que sea necesario el realizar ningn proceso administrativo o judicial previo, a fin de hacer efectiva la terminacin unilateral del contrato.

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Clusula Dcimo Novena.- SEGURIDAD INDUSTRIAL, SALUD OCUPACIONAL, SEGURIDAD AEROPORTUARIA Y CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN LA LEGISLACIN ECUATORIANA. 19.1.- Los ejecutivos y el personal del CONTRATISTA que realizarn la obra declaran que conocen las normas internas de seguridad industrial de la COMPAA, por lo cual las partes acuerdan que los empleados y/o representantes del CONTRATISTA acatarn todas las normas en esta materia aplicables para los CONTRATISTAS de LA COMPAA. En caso de incumplimiento de estas normas por alguno de los empleados y/o representantes del CONTRATISTA, esta se encontrar en la obligacin de retirar al empleado que haya incumplido las normas durante la realizacin de la obra materia del presente contrato a pedido de LA COMPAA y en su lugar poner un empleado y/o representante en su sustitucin. EL CONTRATISTA deber cumplir obligatoriamente lo dispuesto en el reglamento interno de Seguridad Industrial y Salud Ocupacional, en el Manual de Seguridad y Salud Ocupacional de ADC & HAS Management y lo estipulado en las normas ecuatorianas de cumplimiento obligatorio. El reglamento y el manual sern provedos por LA COMPAA. 19.2.- EL CONTRATISTA declara conocer la normativa laboral Ecuatoriana contenida tanto en el Cdigo Laboral vigente como en sus respectivos reglamentos, leyes especiales y dems normas relacionadas con el mbito laboral. EL CONTRATISTA se compromete a cumplir a cabalidad con la normativa laboral Ecuatoriana en lo referente a la relacin laboral de los empleados que se encuentren bajo su dependencia directa y que vayan a ejecutar la obra para LA COMPANA. Manifiesta adems que durante el perodo de tiempo establecido para la realizacin de la obra se mantendr al da en el pago de todos los beneficios laborales; las prestaciones al IESS; pago de remuneraciones adicionales establecidas por ley; y en el reparto de utilidades en caso de que las tuviere; de los empleados que estn a su cargo y/o bajo su dependencia. EL CONTRATISTA declara que el personal que prestar sus servicios a LA COMPAA, mantiene una relacin laboral exclusiva con el CONTRATISTA, por lo que LA COMPAA no tendr responsabilidad individual o solidaria alguna con el personal de la CONTRATISTA, as como tampoco ser responsable en caso de producirse algn accidente de trabajo o enfermedad profesional dentro de las instalaciones de LA COMPAA. 19.3.- Finalmente, EL CONTRATISTA se compromete a presentar a requerimiento de LA COMPAIA como documentos habilitantes del presente contrato, copias de las cdulas de los trabajadores que ejecutarn la obra para LA COMPAA, as como tambin la presentacin de manera mensual de las copias de los comprobantes de pago de las prestaciones sociales al IESS y dems remuneraciones de ley, junto con la nmina de trabajadores que laboraron en dicho mes durante la ejecucin de la obra. LA COMPAA no realizar la cancelacin correspondiente por la ejecucin de la obra al CONTRATISTA en caso de realizar dicho requerimiento y no presentarse los documentos mencionados anteriormente. Clusula Vigsima.- DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS: 20.1.- Toda controversia derivada de este contrato o de su ejecucin, que no pueda ser resuelta por mutuo acuerdo de las partes, estas, renunciando fuero y domicilio, buscarn la asistencia de un
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mediador del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara de Comercio Ecuatoriana Americana de Quito En el evento que el conflicto no fuere resuelto mediante ste procedimiento las partes deciden someter su controversia a un arbitraje en el mencionado centro y a las siguientes normas: El tribunal arbitral estar integrado por un rbitro, el rbitro ser seleccionado conforme a lo establecido en la Ley de Arbitraje y Mediacin. El rbitro fallar en derecho. Las partes renuncian a la jurisdiccin ordinaria, se obligan a acatar el laudo que expida el tribunal arbitral y se comprometen a no interponer ningn tipo de recurso en contra del laudo arbitral. Para la ejecucin de las medidas cautelares el tribunal arbitral est facultado para solicitar de los funcionarios pblicos, judiciales, policiales y administrativos su cumplimiento, sin que sea necesario recurrir a juez ordinario alguno. El procedimiento arbitral ser confidencial. El lugar de arbitraje ser las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara de Comercio Ecuatoriana Americana de Quito. Clusula Vigsimo Primera.- RELACIONES ENTRE LAS PARTES: 21.1.- LA COMPAA en sus relaciones con EL CONTRATISTA estar representada por el Arq. Diego Alvarez De La Torre sin perjuicio de las atribuciones que las mximas autoridades de LA COMPAA tienen, por el Estatuto y Reglamentos internos. 21.2.- EL CONTRATISTA estar representado por Ing. Eduardo Olmedo 21.3.- Todas las comunicaciones, sin excepcin, entre las partes, sern por escrito. 21.4.- EL CONTRATISTA, al ser el nico responsable frente a terceros, por las actividades relacionadas con la ejecucin de este Contrato, es quien debe asumir la relacin con ellos, sin que LA COMPAA deba hacerlo por ningn concepto. Clusula Vigsima Segunda.- IMPUESTOS, CONTRIBUCIONES, RETENCIONES, ETC.: 22.1.- Es de cuenta DEL CONTRATISTA el pago de impuestos, tasas, contribuciones y ms que se deriven como consecuencia del objeto del presente documento contractual. 22.2.- De los pagos que deba hacer LA COMPAA, retendr, igualmente, las multas que procedan, de acuerdo con el contrato. 22.3.- LA COMPAA actuar como Agente de Retencin, de acuerdo a la Ley. Clusula Vigsima Tercera.- NATURALEZA DEL CONTRATO Y RESPONSABILIDAD LABORAL.-

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23.1.- El presente contrato, es de ndole civil, sin que por lo tanto los trabajadores, empleados y funcionarios de LA COMPAA y/o EL CONTRATISTA respectivamente puedan reclamar a la contraparte la existencia de relaciones laborales de ninguna clase ni an a ttulo de solidaridad. 23.2.- LA COMPAA y EL CONTRATISTA, declaran que asumen, de manera expresa, la ms extensa responsabilidad para con sus trabajadores especficamente de las obligaciones que surjan de este contrato para cada uno de los contratantes en cuyo caso LA COMPAA y EL CONTRATISTA respondern para con sus trabajadores en forma independiente, y, garantizan el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones para con su personal en relacin de dependencia o contratado especficamente para la ejecucin de este contrato. As mismo, se comprometen a obligar a todos sus trabajadores a respetar y cumplir los reglamentos y normas internas de los contratantes. Clusula Vigsima Cuarta.- CONFIDENCIALIDAD.24.1.- LA CONTRATISTA se compromete a mantener los trminos y condiciones de este contrato, as como toda informacin que pueda conocer o llegar a conocer respecto de las actividades y negocios de LA COMPAA, en la ms estricta confidencialidad, y no podr revelarla a terceras personas sin el previo consentimiento escrito de LA COMPAA. 24.2.- LA CONTRATISTA se compromete a que ni ella ni sus empleados, representantes o asesores, en ningn momento, de ninguna manera, directa o indirectamente, divulgarn o comunicarn a ninguna persona natural o jurdica informacin alguna relacionada con LA COMPAA o sus negocios, incluyendo sin que esto implique limitacin, la informacin relacionada con los nombres de contratistas o lista de clientes o cualquier otra informacin relacionada con los negocios de sta, sus planes, su forma de conducirlos, procesos o cualquier otro dato de cualquier clase. 24.3.- El incumplimiento de las obligaciones consagradas en sta clusula se considera como incumplimiento grave del Contrato, pudiendo LA COMPAA terminar en forma inmediata el Contrato, sin que ello impida el cobro de los daos y perjuicios sufridos y la iniciacin de cualesquiera otras acciones legales. Esta obligacin de confidencialidad, quedar sin efecto, en caso de que la informacin pertinente sea requerida a LA CONTRATISTA por autoridad gubernamental o judicial competente. 24.4.- La obligacin de confidencialidad de EL CONTRATISTA subsistir de manera indefinida, an cuando se hubiere terminado el contrato; por cualquier causa que sea.

Clusula Vigsimo Quinta.- NOTIFICACIONES: 25.1.- Para efectos de comunicacin o notificaciones, las partes sealan como su direccin, las siguientes: LA COMPAA: Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre Telfono 294 4900

LA CONTRATISTA: Pasaje 3146 y Gonzalo Zaldumbide Tel: 088177-687

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Clusula Vigsimo Sexta: NULIDAD Y DIVISIVILIDAD: 26.1.- Este Contrato se ajusta a las leyes vigentes en Ecuador. Si cualquier provisin de este Contrato o su aplicacin por cualquier circunstancia se considera invlida, nula o inejecutable, las otras provisiones contenidas en este Contrato no sern afectadas, y se seguirn ejecutando. Clusula Vigsimo Sptima: MODIFICACIONES 27.1.- Este Contrato contiene todas las estipulaciones que regirn la relacin entre los intervinientes y podr ser modificado nicamente mediante adendum al presente Contrato de manera escrita y suscrito por los representantes legales de las dos partes. Clusula Vigsimo Octava.- ACEPTACION DE LAS PARTES: 28.1.- Libre y voluntariamente, previo el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos exigidos por las leyes de la materia, las partes declaran expresamente su aceptacin a todo lo convenido en el presente contrato, a cuyas estipulaciones se someten. Para constancia de lo actuado, se suscribe el presente contrato por triplicado el da 11 de Agosto del 2008.

SR. RICHARD BERRONES Gerente General ADC&HAS MANAGEMENT ECUADOR S.A.

Ing. Eduardo Olmedo Ayala C.I 1705086864

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