You are on page 1of 5

Nhim v thit k n Q1 - Quy hoch chi tit n v (Bin son: Ths.KTS.

inh Vn Bnh)
1
nhim v thit k
n q 1 - Qu y h o c h c h i t i t n v
kha 2009 K
I- MUC CH VA YU CU
1.1- Mc ch
n Q1 l n quy hoch xy dng u tin, gip cho sinh vin tip cn vi thc tin nghin
cu thit k quy hoch xy dng th sau khi c hc cc mn l thuyt nh Nguyn l
thit k quy hoch xy dng th v nguyn l sng tc.
n Q1 nhm mc ch gip sinh vin:
- Hiu v nm c quy trnh thit k 1 n quy hoch chi tit xy dng quy m nh;
- Hiu r hn v nm c cu trc ca n v , h thng c cc thnh phn cng trnh
kin trc, cnh quan, giao thng v k thut h tng th ... tham gia trong khng gian quy
hoch n v ;
- Tnh ton cc s liu, ch tiu trong thit k quy hoch, xc nh hiu qu kinh t x hi
ca phng n;
- Chn hoc t to mu nh v cng trnh khc ph hp vi yu cu quy hoch s dng
trong nhng xut v t chc khng gian trn l t;
- Phng php b cc khng gian kin trc quy hoch: phi kt hp cc cng trnh kin trc
vi nhau v vi cc thnh phn khng gian khc nh: giao thng, k thut, cy xanh .. to lp
tng th khng gian quy hoch m bo chc nng s dng v hiu qu thm m cao;
- Thc hnh cc phng php nghin cu, trnh by v th hin 1 n quy hoch xy dng
trn bn v, m hnh v thuyt minh.
1.2- Y u cu
Thit k quy hoch chi tit xy dng mt n v m bo cc yu cu sau:
Ti liu : Quy chun Xy dng Vit Nam nm 2008, cc ti liu l thuyt v n v , l thuyt
v quy hoch xy dng.
a- C c chti u quy ho ch: ( theo Quy chun Xy dng Vit Nam n m 2008)
- Ch tiu t nhm : 21-30 m
2
/ngi
- Ch tiu sn nh : 20 40 m
2
/ngi (c din tch cu thang, hnh lang, ban cng hoc
logia);
- Ch tiu quy m nh tr mu gio: 50 ch /1000 dn, ch tiu t 15 20 m
2
/ch;
- Ch tiu quy m trng tiu hc: 65 ch /1000 dn, ch tiu t 15 20 m
2
/ch;
- Ch tiu quy m trng ph thng c s: 55 ch /1000 dn, ch tiu t 15 20 m
2
/ch;
- Ch tiu t cy xanh ti thiu: 2 m
2
/ngi.
- Ch tiu t trm y t: 0,5 m
2
/ngi.
- Ch tiu t ch (ch xanh): 2000 - 3000m
2
/ n v .
- Ch tiu t Nh vn ha (500-1000), cng an (250-500), bu in (250-500): 1000-2000
m
2
/ n v
- t H tng k thut ( tr m in, tp kt r c): 1000-2000m
2
.
Nhim v thit k n Q1 - Quy hoch chi tit n v (Bin son: Ths.KTS. inh Vn Bnh)
2
- Ton b tng 1, tng hm ca cc chung c dnh cho phc v cng cng: xe, n ung,
vn ho, dch v khc ;
- Tng cao trung bnh ton l t t t 6 9: thp nht l 2-3 tng, cao nht l 21-30 tng.
- Mt xy dng xem cc bng sau:

+ Mt xy dng thun (net-t) ti a ca cc cng trnh cng cng nh: gio
dc, y t, vn ha, TDTT, ch,v.v... trong cc khu vc xy dng mi l 40%.

+ Bng 2.6: QCXDVN-2008 - Mt xy dng thun (net-t) ti a ca l t xy
dng nh lin k v nh ring l (nh vn, bit th)
Din tch l t (m
2
/cn nh)

50 75 100 200 300 500 1.000
Mt xy dng ti a (%) 100 90 80 70 60 50 40

+ Bng 2.7a: QCXDVN-2008- Mt xy dng thun (net-t) ti a ca nhm
nh chung c theo din tch l t v chiu cao cng trnh.
Chiu cao xy dng cng
trnh trn mt t (m)
Mt xy dng ti a (%) theo din tch l t
3.000m
2
10.000m
2
18.000m
2
35.000m
2
16 75 65 63 60
19 75 60 58 55
22 75 57 55 52
25 75 53 51 48
28 75 50 48 45
31 75 48 46 43
34 75 46 44 41
37 75 44 42 39
40 75 43 41 38
43 75 42 40 37
46 75 41 39 36
>46 75 40 38 35

b- m bo phc v tt c c chc n ng ca nhm nh:
- T chc cc chc nng , phc v cng cng, ngh ngi gii tr, dch v th ..., m bo
mi tin nghi sinh hot cho ngi dn trong n v (v khu vc nu c v tr thun li);
- m bo mi lin h giao thng thun li v an ton gia cc cng trnh bn trong n v ,
nhm nh (ti snh cu thang hoc ca nh) v vi bn ngoi (ng t ni b cu khu ).
Ch cc nhu cu: B i xe, cu ho, cu thng, chuyn nh, sa cha, vic hiu h, im
xe tc xi, xe but (nu gn ng chnh) , xe ly rc ...;
- To lp khng gian kin trc cnh quan ca n v , nhm nh c cht lng thm m
cao, m bo mi quan h khng gian gia ni b cc cng trnh cnh quan trong n v
,nhm nh v vi cc cng trnh kin trc cnh quan bn ngoi l t;
- T chc cc khng gian sn vn ngoi nh, cc tiu cnh ... va phc v nhu cu ngh
ngi, ci thin v sinh mi trng va to cnh quan phong ph, sinh ng.
Nhim v thit k n Q1 - Quy hoch chi tit n v (Bin son: Ths.KTS. inh Vn Bnh)
3
c- m bo ph h p v i c c c im: vvtr, hin tr ng ca khu t, c c iu kin kinh t
x hi ca TP. H Ni v xu h ng ph t trin trong tng lai.
d- Mt s thnh phn kh c trong n v:
- t cng cng: nh v n ha, tr m y t, cng an, bu in, ch
- t gi o dc: trng tiu hc, phthng c s, nh tr mu gi o,
- t cy xanh, vn hoa
- t nh cao tng, t nh thp tng
- t giao thng: ng giao thng, b I xe.
- t H tng k thut ( tr m in, tp kt r c): 1000-2000m
2
.
e- Mt s thnh phn kh c trong nhm nh:
- Sn chi tr em (h ct, b vy, u quay, b i tp x e, chy ...), ch ngh v giao tip ngi
ln .. (kt hp ch phi ma ng);
- Cc sn b i th thao c th ly th eo cc kch thc :
Sn bng r : 26 x 14 m
Sn bng chuyn : 18 x 9 m
Sn tennis : 24x8,2 m
Sn Cu Lng : 13,4 x 5,2 m
- B i xe t con: tm ly 40 xe/1000dn ; 25m2/xe
II - NI DUNG
n quy hoch chi tit n v gm cc ni dung sau:
Khu t thit k n Q1 c vtr c K hiu trong s bn v i k m. Sinh
vi n c phn cng lm t l t DV1 n DV11 v i c c chti u kinh tk thut
ghi trong Vng trn k hiu s dng t.
2.1- nh gi c im t nhi n v hin tr ng
+ V tr, hnh dng, din tch l t, mi quan h v tnh cht, chc nng vi cc l khc v ton
khu;
+ c im v t nhin: kh hu (hng gi, hng nng ), a hnh, a cht (ly theo iu
kin t nhin thnh ph H Ni);
+ iu kin hin trng: Khu t xy dng nm trong khu th mi ca thnh ph H Ni.
2.2- X c nh c c chti u quy ho ch v nhu cu u t
a- Chti u quy ho ch
- Dn s: Xc nh t din tch l t c phn cng quy hoch;
- Cc ch tiu: tng cao trung bnh, mt xy dng v h s s dng t (gio vin hng
dn c th ch nh mt ch tiu cng mt l t khng ging nhau);
- Din tch sn nh (khng tnh din tch tng 1 dnh cho cng cng).
b- X c nh c c nhu cu u t xy dng
- Su tm, la chn cc mu nh , cc kh nng ghp n nguyn, kh nng bin i cho
ph hp vi yu cu;
- S lng n nguyn cc mu nh tiu chun din tch sn nh ;
- Mu nh tr mu gio ph hp quy m s ch tnh ton;
Nhim v thit k n Q1 - Quy hoch chi tit n v (Bin son: Ths.KTS. inh Vn Bnh)
4
- H thng cc nhu cu phc v cng cng b tr ti tng 1 cc nh cao tng hoc ngoi
nh (ngh ngi, th dc, xe ).
- ng giao thng trong n v , nhm nh , ng vo nh: c mt ct t 11,5 n 15m.
2.3- B cc quy ho ch kin trc
+ Phng n c cu: B cc cc thnh phn t trong n v :
- t cng cng: nh v n ha, tr m y t, cng an, bu in, ch
- t gi o dc: trng tiu hc, phthng c s, nh tr mu gi o,
- t cy xanh, vn hoa
- t : nh cao tng, t nh thp tng
- t giao thng: ng giao thng, b i xe.
- t H tng k thut ( tr m in, tp kt r c).
Nghi n cu xut 3 phng n, trong 2 phng n so s nh v 1 phng n chn (mi
phng n k m theo bng cn bng s dng t c th).
+ T chc khng gian kin trc v cnh quan:
B cc v nh v cc cng trnh kin trc (chnh + ph ), ng giao thng c gii, i b, vn
nhm nh, sn b i, cc tiu cnh, im xe, trn mt bng v cc minh ho bi mt ng,
mt ct v phi cnh, m hnh.
III- H s th hin
3.1- Bn v :
S TT Tn bn v T l
1 Bn v tr v gii hn l t quy hoch 1/ 5000
2 Cc s c cu quy hoch(3 phng n) 1/2000
3 Bn QH tng mt bng s dng t. 1/1000
4 Bn t chc khng gian kin trc v cnh quan 1/1000
5
Mt bng chi tit l t (th hin 01 nhm cng trnh kin trc v
cnh quan ngoi nh)
1/1000
6 Cc mt ng, mt ct ca n v 1/500 1/1000
7 Phi cnh tng th v phi cnh cc gc nhn quan trng
Ghi ch:
- C c bn v thhin bng M y tnh, tay truyn thng , kt h p nt v mu tr n giy A1
(c ba ng thnh quyn theo chiu ngang);
- C c hnh v mt bng u phi ng h ng Bc h ng l n tr n, c hoa gi v t l
xch;
- C c ghi ch, ch vit trong bn v ng ch k thut.
3.2- Thuyt minh:
Vit trn bn v (ng ch k thut khng vit tay), ch b cc hp l
- Trnh by y cc ni dung nghin cu nh quy nh;
- a ra kt lun, kin ngh v cc vn lin quan n quy hoch l t.
3.3- M hnh: (khuyn khch lm m hnh)
Nhim v thit k n Q1 - Quy hoch chi tit n v (Bin son: Ths.KTS. inh Vn Bnh)
5
+ Chn 1 trong 2 cch:
- Lm m hnh ring, t l 1/1000 (c th t b sung m hnh cng trnh kin trc ngoi l t
phi hp vi cng trnh trong l t);
+ Cht liu khng hn ch: xp ,ba ,thch cao ...
V- Tin thc hin n
n thc hin trong 5 tun, 60 tit
(5 tun hc trn lp, 1 tun th hin nh)
- Tun 1, : Nhn NVTK, su tm ti liu;
- Tun 2 : Tnh ton ch tiu, nghin cu phng n c cu s dng t, cc
t chc khng gian kin trc v cnh quan;
- Tun 3, 4 : Mt bng chi tit v cc minh ho v t chc khng gian kin trc v cnh
quan;
- Tun 5 : Hon thin, duyt tng th cc bn v v thuyt minh;
- Tun 8 : Thhin n t i nh
T tun 3, sinh vin phi chun b dng c nghin cu t chc khng gian kin trc bng
m hnh trn lp (xp, h dn, dao ko )
Np bi: t 16h ~ 17h chiu Th by ca tun thhin t i snh VPK Quy ho ch.
Ghi ch:
y l n mn hc, ngoi din tch l t c thtnh chnh x c theo t lbn , c c s liu
v d kin trong NVTK l gi nh, khng nht thit phn nh chnh x c y u cu quy ho ch
thc t.


B mn QHT





H ni, ngy 05 thng 8 nm 2011
Ch tr n





ThS.Kts. inh V n Bnh

You might also like