Proyecto Daniel Linares

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INTRODUCCIN
A nivel mundial el crecimiento de la poblacin ha trado como consecuencia elevar los procesos de construccin de viviendas en busca de mejorar y aumentar la calidad de vida de las personas, que a su vez ha causado un gran impacto en la economa de cualquier pas, ya que es un generador de empleos directos e indirectos. La actividad del sector construccin ha seguido un comportamiento similar al del resto de la economa, aunque de manera ms pronunciada. Esto se debe especialmente a que el Estado ha sido el principal demandante en este sector y los recursos para ejecutar las obras han provenido de los ingresos extraordinarios del petrleo.
A partir de mediados de la dcada del setenta, coincidente con la nacionalizacin de la industria petrolera y la cuadruplicacin de los precios del petrleo, la industria de la construccin comenz a mostrar un gran dinamismo gracias a la creciente demanda gubernamental de obras de infraestructura y servicios conexos. El buen desempeo en esta rea de la economa continu durante gran parte de la dcada de los ochenta debido al aumento en la demanda por viviendas. No obstante, a partir de los noventa, la cada del ingreso real de los venezolanos y las dificultades fiscales crecientes del Estado, tuvieron un importante impacto negativo sobre la industria.
Segn el Instituto Nacional de Estadsticas (INE) el dficit de viviendas supera el milln 800 mil y un 60% necesita mejoras y ampliacin. La situacin se pone aun ms grave cuando se incluyen aquellas viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo, o en deplorables condiciones y con servicios deficientes, y a esto se le suma las viviendas afectados por las lluvias a finales del 2010.
El presente proyecto tiene por Objetivo principal presentar un Anlisis del incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en un presupuesto de vivienda unifamiliar contratado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
sta investigacin est compuesta de 6 captulos, los cuales se resumen a continuacin:
Captulo I: En el presente capitulo se describe el planteamiento del problema donde se explica el incremento del costo de materiales y mano de obra, se define los objetivos de la investigacin, se habla sobre la importancia del proyecto, el alcance y sus limitaciones.
Captulo II: Marco Terico en este captulo se define las bases tericas y mtodos que estn relacionados con el tema planteado.
Captulo III: Marco metodolgico, aqu se describe el tipo de investigacin, la poblacin y muestra que engloba la investigacin, las tcnicas e instrumentos utilizados durante la elaboracin y las etapas que comprende la propuesta.
Captulo IV: Anlisis e Interpretacin de los datos; este captulo muestra el resultado obtenido durante la investigacin. Captulo V: En este captulo se explica la propuesta del presente trabajo los objetivos alcanzados, los mtodos aplicados, los resultados obtenidos etc.
Captulo VI: Conclusiones y Recomendaciones, En este se desarrollaron las Conclusiones, Recomendaciones de la temtica planteada y para terminar se presenta la lista de las Referencias Bibliogrficas y los Anexos
MARCO ORGANIZACIONAL DE LA EMPRESA
Misin
Promover la ejecucin de obras, incrementar la recaudacin y satisfacer la demanda natural de solicitudes de vivienda de inters social, desarrollando proyectos urbanos organizados y financiando proyectos presentados por las comunidades organizadas, enmarcados dentro de las normativas de construccin establecidas a fin de contribuir con los planes de desarrollo del pas.
Visin
Ser lder en la ejecucin y promocin de las polticas de vivienda de inters social, administrando con transparencia y efectividad los recursos disponibles, estableciendo y promoviendo a nivel nacional e internacional lineamientos y normativas de construccin.
Objetivos El Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI) creado segn decreto 908 de fecha 13 de Mayo de 1975, es el organismo al cual le corresponde la ejecucin y administracin de la poltica habitacional del Estado Venezolano de conformidad con los lineamientos establecidos en los planes de la Nacin, para lo cual se vale de los siguientes lineamientos u objetivos: 1. Administrar las viviendas construidas por el Estado, o que estn bajo la administracin especial del Estado. 2. Realizar ventas de tierras pertenecientes al estado, destinados a la construccin de viviendas.
3. Garantizar los medios necesarios para que las familias de escasos recursos, puedan acceder a las polticas sociales y al crdito para la construccin. 4. Cumplir otras funciones relacionadas con la administracin de lotes de tierras destinados a la construccin de viviendas, y a la administracin de conjuntos habitacionales. 5. Otorgar financiamientos a las Organizaciones Comunitarias de Viviendas (OCV) para la produccin de Soluciones Habitacionales.
ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LA SEDE CENTRAL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
Fuente INAVI
ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LAS GERENCIAS QUE FORMA PARTE, DE LA GERENCIA GENERAL, DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).
Fuente INAVI
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ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LA GERENCIA DE PRODUCCIN (SOLO TOMANDO EN CONSIDERACIN UNIDAD DONDE SE DESARROLLARON LAS PASANTIAS)
Fuente INAVI
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ACTIVIDADES REALIZADAS EN LA EMPRESA
Para dar inicio al desarrollo de las actividades ejercidas en el instituto, es importante acotar que la pasanta se realizo en el departamento de gerencia de produccin. El trabajo de esta unidad se basa de acuerdo a los diferentes trmites administrativos que gestionan en las gerencias de estados, pertenecientes a las empresas contratistas.
SEMANA 1 17-01-2011 / 21-01-2011 Durante la primera semana de pasantas se ubica al pasante en el rea a desarrollar sus actividades, siendo esta rea la unidad de costos, se recibe una explicacin breve por parte del Ing. Hugo lvarez, del trabajo que se va realizar. Las actividades ejecutadas en esta rea fueron la revisin y evaluacin de presupuestos nuevos, modificados y reconsideraciones, tramitadas por las gerencias de estados.
SEMANA 2 24-01-2011 / 28-01-2011.
En la segunda semana de pasantas se llevo a cabo la revisin de presupuestos modificados; a travs de la ejecucin de los siguientes pasos: para la revisin de estos presupuestos son: revisar el por qu se va a modificar el presupuesto; verificar que consigne un presupuesto de aumentos, disminuciones, obras extras y modificado, todos deben estar avalados por la empresa (contratista e ingeniero residente), inspeccin y por la gerencia de estado, as mismo las obras extras deben estar acompaadas por sus anlisis de precios unitarios correspondientes, se debe comparar las partidas del presupuesto original con el de obras extras, para verificar que ninguna partida que este aprobada en el presupuesto original se repita en el presupuesto de obras extras. Ya culminado este proceso se procede a recopilar toda la informacin en un cuadro creado en Excel, donde se registra la cantidad y el precio unitario del
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presupuesto original, las cantidades del presupuesto de aumentos y disminuciones, las cantidades y precio unitario de las obras extras.
SEMANA 3 31-01-2011 / 04-02-2011
Asignacin del proyecto y elaboracin del plan de trabajo, reconocimiento, entrevistas con el tutor industrial para establecer el titulo del proyecto de grado, que consiste Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo 2011 en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
SEMANA 4 07-02-2011 / 11-02-2011
En el transcurso de esta semana se realizo la revisin de reconsideraciones de precios. La reconsideracin de precios se trabaja a travs del calculo de la formula polinomica por partida, de acuerdo a los parmetros contenidos en la resolucin del Instituto Nacional de Vivienda N 009-011 de fecha 22/04/2004. SEMANA 5 14-02-201 / 18-02-2011
Asesoramiento tcnico sobre el clculo del factor de costo asociado al salario. Tambin se procedi a calcular el nuevo factor de costo, para el Instituto Nacional de la Vivienda, con el cual debern realizar sus trmites las empresas privadas contratadas por el INAVI
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SEMANA 6 22-02-2011 / 25-02-2011
En esta semana el pasante contina con la revisin de presupuestos nuevos y presupuestos modificados.
SEMANA 7 28-02-2011 / 04-03-2011
Durante el lapso de esta semana se procede a la bsqueda de informacin sobre el clculo de reconsideraciones por varios mtodos, as como lo es el Mtodo Administrativo. As mismo se selecciona el presupuesto base que servir de muestra para aplicar el mtodo antes mencionado.
SEMANA 8 07-03-2011 AL 11-03-2011 En esta semana se procedi a la revisin de presupuestos nuevos, presupuestos modificados y reconsideraciones de precios, de las obras que se ejecutan en los estados: Apure, Sucre, Cojedes, Lara, Distrito Capital y Barinas por parte de las empresas contratistas del Instituto Nacional de la Vivienda. Donde se reviso los precios unitarios, cantidades de obra y el factor de costo asociado al salario.
SEMANA 9 14-03-2011 / 18-03-2011 En esta semana el pasante realizo un cambio de oficina, siendo esta la unidad de convenios para materiales dentro de la gerencia de produccin donde se recibi adiestramiento en esta rea.
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SEMANA 10 21-03-2011 / 25-03-2011 Elaboracin de cronograma de un listado de materiales de la construccin solicitadas por las empresas contratadas por el instituto de la vivienda para avances de obras en ejecucin.
SEMANA 11 A LA 15 28-03-2011 / 29-04-2011 Control, manejo y envo de materiales de la construccin ( cemento y cabilla) a empresas contratadas por el instituto Nacional de la Vivienda, como parte del convenio de materiales regulados con la empresa SIDOR y las cementeras a nivel nacional.
Se entrego parte del proyecto realizado al tutor acadmico e industrial para revisar y corregir los detalles finales del proyecto. Para hacer la entrega final.
SEMANA 16 02-05-2011 / 06-05-2011 Entrega final del proyecto para la evaluacin del tutor industrial y tutor acadmico.
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CAPITULO I
EL PROBLEMA DE INVESTIGACION
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
A nivel mundial el sector de la construccin es el ms importante en la economa de cualquier pas ya que genera empleos directos e indirectos. La construccin de Viviendas es un aliado de primer nivel para generar de manera inmediata empleo.
En Venezuela el rendimiento de ejecucin de obras ha disminuido por la escasez de insumos como el cemento y acero, fundamentales para la mayora de las obras, as como tambin los problemas con las canteras que producen arena, piedra y granzn. De acuerdo a la Cmara Venezolana de Construccin uno de los sectores mas afectado por esta problemtica es la construccin de viviendas en todo el pas.
Algunas empresas han tenido que paralizar la obra para generar la compra de materiales e irlos reteniendo en sus depsitos para luego reiniciar la construccin, esto obliga a los contratistas a modificar su presupuesto contratado cuando reanudan los trabajos de construccin porque el incremento de materiales y salarios sufren inflaciones por el cambio del valor del producto interno bruto y sus costos sern mas elevados.
La ley de contrataciones pblicas, Gaceta Oficial N 39.165 vigentes desde el 19 de mayo del 2009, en el Artculo 110 establece el reconocimiento de las
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variaciones de precios por los siguientes procedimientos administrativos: Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de los bienes y servicios suministrados u obra contratada, debidamente aprobadas por el rgano o ente contratante, se reconocern y pagarn al contratista de acuerdo a los mecanismos establecidos en los contratos, aplicables segn su naturaleza y fines, entre los cuales se sealan el calculado con base en las variaciones de ndices incluidos en frmulas polinmicas o el de comprobacin directa.
El Gobierno Bolivariano de Venezuela en busca de una solucin a esta problemtica a travs de los entes pblicos como el Ministerio de Vivienda y Hbitat, especficamente el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010 realizo la contratacin de empresas privadas para la construccin de viviendas multifamiliares en terrenos ubicados en todo el pas.
Sin embargo para mayo del ao 2010 se firmo una nuevo contrato de convencin colectiva 2010-2012 donde se incluye un aumento salarial del 25% con respecto al ao 2009, que junto a los beneficios que se designan en las clausulas de la ley de contrataciones se convierte en un incremento de 38%, lo cual incidir en el factor de costo asociado al salario, que afectara a su vez el costo de la ejecucin de obras. Este impacto de ndole econmico genera aumentos en las obras contratadas en el ao 2010, lo cual afecta directamente los costos de las viviendas multifamiliares inicialmente contratadas y planificadas.
Debido a esta situacin las empresas que fueron contratadas por el instituto nacional de la vivienda deber reconsiderar sus precios inicialmente aprobados, utilizando mtodos propuestos por el Instituto para el clculo de reconsideraciones de precios, de esta forma el ministerio deber reconocer y pagar la variacin de precios para que la empresa contratada pueda culminar satisfactoriamente la obra.
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En virtud del incremento que se produjo en mayo del ao 2010, se propone determinar cual fue el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 utilizando el mtodo de administracin o comprobacin directa para el clculo de factor de incremento en el costo de materiales y mano de obra, el cual se le aplicara a un presupuesto de vivienda multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
En vista del incremento que surgi para mayo del ao 2011, es muy relevante plantearse las siguientes preguntas:
Cules fueron las causas que generaron el incremento de los materiales y mano de obra para los presupuesto de viviendas multifamiliares para mayo del 2011 contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010? Cmo influye el incremento de los materiales y mano de obra en el
presupuesto de viviendas multifamiliares para mayo del 2011 contratados en el ao 2010? Sera posible determinar el incremento de la variacin de precio en los materiales y mano de obra a travs del mtodo Administrativo?
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1.2 Objetivo de la Investigacin
El objetivo de investigacin es un enunciado que expresa lo que desea indagar y conocer para responder a un problema planteado
1.2.1 Objetivo General
Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo Administrativo.
1.2.2 Objetivos Especficos
1. Definir las causas que generaran incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011, en los presupuestos de vivienda multifamiliares contratados por el instituto nacional de la vivienda (INAVI), en el ao 2010.
2. Describir el mtodo a utilizar para el clculo de incremento en el costo de materiales, equipos y mano de obra.
3. Determinar el incremento en el costo de materiales y mano de obra para mayo del 2011, en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
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1.3 Justificacin de la Investigacin
La importancia de este proyecto radica en conocer el incremento del costo de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en los presupuestos de viviendas multifamiliares, que fueron contratado inicialmente por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010, ya que para inicios del ao 2011 el sector de la construccin se ha visto afectada por los incrementos que han surgidos en el costo de los materiales, por otra parte para el 01 de mayo del 2011 se firma un nuevo contrato colectivo donde se aprueba un incremento del 25% en el salario promedio de la mano de obra en el sector de la construccin, lo cual en conjunto impacta directamente todas las obras que fueron contratadas inicialmente por el Instituto Nacional de la Vivienda, por ende es de gran importancia realizar un estudios donde se identifiquen las alternativas mas viables ante esta situacin.
Para la Institucin servir de referencia para estimar el costo de obras de viviendas multifamiliares que se pretende contratar para el ao 2011. Finalmente Universidad Nacional Experimental de la Fuerza Armada justifica est investigacin, ya que a futuro podra servir de sustentacin a otros investigadores interesados en la temtica planteada.
1.4 Alcance
El alcance de este trabajo radica en conocer el incremento del costo de materiales y mano de obra para mayo del ao 2011 en el presupuesto de vivienda multifamiliar.
1.5 Limitaciones No se presento ningn tipo de limitaciones fsicas, econmicas o falta de acceso a informacin
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CAPTULO II
MARCO TEORICO
Marco Referencial
En este captulo se har referencia a las diferentes teoras que sirvieron de soporte al presente estudio. Tambin se abordaran los antecedentes histricos e investigaciones previas que guardan relacin con la presente investigacin, as mismo se har nfasis en las bases legales y tericas que permitieron adquirir conocimientos nuevos sobre la teora de construcciones.
2.1 Antecedentes de la investigacin
Es el conjunto de hechos, sucesos y acontecimientos ocurridos anteriormente a la formulacin del problema, los cuales sirven para aclarar, juzgar e interpretar la situacin que investigamos, por lo tanto su propsito es el de ayudar al investigador a definir las estrategias metodolgicas que vamos a seguir.
Despus de indagar sobre diferentes tesis que guardan relacin con el presente estudio fueron seleccionadas las siguientes:
Castillo (2001), en su trabajo Ajustes de precios mediante el mtodo de comprobacin directa en los anlisis de precios unitarios, planteo como objetivo autor fue el ajuste de precios mediante el mtodo de comprobacin directa en los
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anlisis de precios unitarios, el mtodo sirve para que los contratistas logren determinar las variaciones de precios, a travs de la actualizacin de precios unitarios lo cual es un instrumento de calculo de incrementos del costo de obras, ya que la falta de un reconocimiento oportuno de los precios desequilibra la estructura econmica del proceso constructivo, afectando el cumplimiento de los plazos de ejecucin de obras.
En el trabajo presentado por Duran, (2003), denominado Actualizacin de anlisis de precios unitarios para el costo de viviendas multifamiliares, el objetivo planteado por el autor es el reconocimiento de las variaciones de precios por inflacin en forma automtica e imparcial, en este sentido el trabajo tiene como objetivo conocer la estructura de costos de construccin de una vivienda multifamiliar, a partir de una obra modelo, la informacin para la determinacin de la estructura se obtiene a partir de un presupuesto y la elaboracin de anlisis de precios unitarios correspondientes en el caso de viviendas, la aplicacin del mtodo resulta eficaz en obras ejecutadas bajo economas inflacionarias. En este sentido los Coeficientes de Incidencia establecidos en este trabajo son una primera aproximacin para la definicin de las Estructuras de Costos. Finalmente para el reconocimiento de las variaciones de precios adems de la disposicin de un instrumento de ajuste de precios adecuado, es necesaria la consideracin de una normativa legal que contemple el pago oportuno tanto del monto bajo el cual se contrata la obra, como los incrementos de este por variaciones en los precios de los insumos, lo que garantizar la ejecucin de la obra en el tiempo previsto en el contrato y al menor costo posible.
2.1.1 Breve Resea Histrica
La
reconsideracin
de
precios,
fueron
introducidas
en
Venezuela
aproximadamente en el ao de 1970 con la finalidad de lograr una mejor aproximacin en la determinacin de las Variaciones de Precios. El mtodo de
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Comprobacin directa en los Anlisis de Precios Unitarios es muy conocido por la mayora de las empresas y organismos tanto pblicos como privados, dedicados al rea de la construccin y consiste en recalcular los anlisis de precios unitarios con los precios actualizados al momento de ejecucin de cada valuacin, obtenindose un delta o el incremento habido para reconsiderar los mismos. Este procedimiento funcionaba muy bien en Venezuela, porque los incrementos de precios no variaban mucho en un tiempo de mediano a largo plazo ni eran tan acentuados los mismos.
2.2 Bases Legales y Normas
2.2.1 Ley de Contrataciones
La presente ley sirve de gua para la elaboracin del proyecto ya que la misma contempla en sus artculos el reconocimiento de la variacin de precio, donde el ente contratante deber reconocer y pagar dichas variaciones que hayan afectado el monto de la obra contratada, segn los organismos emitidos dentro del contrato. Para reconsiderar variaciones sin el uso de la formula polinomica, la presente Ley en su articulo N 142, hace mencin a la solicitud por escrito por parte del contratista que debe presentar al ente contratante, el mismo deber darle curso cuando fuera presentada dentro de los 3 meses siguientes a la fecha en que haya sucedido el evento que motiv la variacin.
Cuando las cantidades de obras de una o ms partidas del presupuesto original base del contrato firmado sobrepasen el 30% de lo que se hubiere previsto o el lmite que para esas variaciones se hubiere establecido en el contrato, cualquiera de las partes podr solicitar la reconsideracin de los precios unitarios respectivos y, de haber acuerdo, se someter a la consideracin de la Unidad Contratante o Comisin de Contrataciones segn sea el caso para su revisin.
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2.3 Bases Tericas
De acuerdo a las Normativas de Costos y Licitaciones del Instituto Nacional de la Vivienda (2006) seala que, En el sector de la construccin los principales rubros o reas que conforman las partidas de obra son: materiales y mano de obra. La variacin de estos componentes en el tiempo se debe principalmente a: inflacin, aumento de salarios e innovacin tecnolgica. Debido a esto surgen las variaciones de precios, las cuales afectan el valor del monto original de dicho contrato.
Reconsideracin de precios Existen actualmente diferentes formas para reconsiderar precios; entre ellas tenemos: Reconsideracin de precios por comprobacin directa de los Anlisis de Precios Unitarios (APU), que consiste en actualizar los APU del presupuesto original (oferta); la diferencia entre los dos ser el monto escalado a cobrar. Reconsideracin por frmulas escalatorias, consiste en que el ente contratante elabora una frmula que se adapte a sus necesidades y de una forma ms objetiva se escalarn los precios unitarios a la fecha deseada, basndose en los ndices de los boletines del Banco Central de Venezuela. Reconsideracin de precios por comprobacin directa
Algunos organismos no adoptan la metodologa de la formulas polinmicas, recomendando que el contratista presente la Reconsideracin calculando en cada Valuacin los precios unitarios con las variaciones particulares por ellos reconocidos en el lapso considerado.
Esta metodologa implica lo siguiente:
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De cada valuacin se construye un presupuesto con las partidas y cantidades ejecutadas en el periodo considerado, con los precios originales. Con este presupuesto, se recalcula cada anlisis de precios, cambiando las variables que sufrieron modificaciones desde la oferta; como por ejemplo, incrementando los precios de los materiales, equipos, mano de obra, etc. segn sea el caso (Se exigen soportes). Esto arroja un nuevo precio unitario, que al restarlo del precio original origina un diferencial de precios, que sera el monto a reconsiderar para cada partida. Presupuesto de la valuacin - presupuesto de la valuacin = presupuesto con precios originales con precios reconsiderados diferencial
El monto arrojado por el presupuesto diferencial, es la Reconsideracin: se multiplica cada diferencial por la cantidad respectiva de la partida ejecutada en la valuacin a ser reconsiderada. Cabe destacar que para obtener una revisin sin tropiezos se deben cumplir con los siguientes pasos, los cuales varan dependiendo del organismo contratante; stos pueden aumentar o disminuir. Preparar en original y cinco copias de los siguientes documentos: a. Facturas de compra de cada insumo a reconsiderar. b. Facturas de alquiler de equipos a reconsiderar. c. Facturas de compra de equipos a reconsiderar. d. Documento oficial donde establezca los aumentos salariales y/o bonos decretados. e. Hojas de cada uno de los anlisis de precios de las partidas a reconsiderar del presupuesto original (precios de los insumos originales). f. Hojas de cada uno de los anlisis de precios de las partidas a reconsiderar con los nuevos valores de los insumos.
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g. Hoja explicativa y de clculo de los incrementos y deltas obtenidos entre los puntos e y f.
Imagen 1:
Fuente INAVI Anlisis de precio unitario
Demostracin anticipada, expresada en un formato Normalizado, aplicando un Modelo Matemtico preestablecido, de los Costos ocasionados al realizar una actividad especfica (Partida), con una metodologa constructiva propuesta dentro del proceso de ejecucin de una Obra, ms el valor correspondiente por el manejo o administracin de los recursos y materiales inherentes al proceso y el justo valor de la Utilidad, beneficio o ganancia por la ejecucin de dicha actividad Empresarial. El anlisis de precio es el documento que tiene el contratista como soporte para demostrar el precio de cada partida, ejecutada en un lapso de tiempo y segn las condiciones preestablecidas. En trminos generales, los elementos que componen el Precio unitario, los podemos clasificar en: Costos Directos y Costos Indirectos.
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Costos Directos
Son aquellos componentes relacionados en forma directa y en cantidades proporcionales a la produccin, realizacin o ejecucin de una partida especfica y reflejada explcitamente en el anlisis de precio respectivo y conformado por los Insumos: materiales, equipos y mano de obra. La cuantificacin de estos insumos de acuerdo a la participacin en el anlisis, reflejado en el formato respectivo y afectado por el rendimiento, arroja el denominado costo directo de una partida. El mismo es el reflejado en el anlisis de precios como Sub-total A.
Materiales
Son todos aquellos insumos que se incorporan o se consumen durante la construccin o ejecucin de una obra y que se quedan o se gastan en la misma. Igualmente se pueden definir como los insumos necesarios para la construccin o mantenimiento de una obra y que se incorporan a sta en el proceso constructivo, formando parte de la misma, como por ejemplo: bloques, cemento, arena, acero, cables, lmparas, equipos de aire acondicionado, ascensores, etc. Tambin se considera como materiales aquellas partes o componentes de equipos que sufren un desgaste significativo durante la etapa constructiva, como por ejemplo: las puntas de martillos neumticos, dientes escarificadores de asfalto, brochas (si sufren un desgaste total), fundas, rodillos, etc.
En la determinacin de la cantidad de materiales a emplear, se considera en algunos casos la cantidad adicional del mismo por concepto de desperdicio, llegndose incluso a afectar la cantidad de material mediante un porcentaje en caso de ser necesario y comprobable. En cuanto al Precio de los materiales, se adoptan precios de mercado (nunca precios de ofertas o descuentos), y donde sea posible, precios de marcas comerciales reconocidas, de primera calidad o segn la calidad
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especificada en el anlisis o las Normas aplicadas, garantizando la existencia y continuidad del producto en el mercado, colocndose el precio en sitio de venta o el precio en obra, segn las especificaciones de la partida a analizar.
Equipos
Equipos, mquinas, herramientas y/o accesorios necesarios para poder ejecutar una actividad especfica (partida) en un presupuesto. Los datos del equipo, necesarios en la hoja del anlisis de precios son: el cdigo, la descripcin de cada equipo, el costo o precio del equipo (generalmente nuevo), la cantidad o nmero de equipos necesarios (ejemplo: 1 compresor, 1 compactadora, 2 carretillas, etc.), Operacin y Posesin denominado COP (anteriormente se denominaba como depreciacin). En el caso de equipos pesados, vehculos o maquinaria, se calcula el COP (Costos de Operacin y Posesin) segn metodologa especial y para cada uno de ellos en base a sus costos de operacin y posesin diaria, al valor del dlar para la fecha, las tasas de inters, etc. En el caso de herramientas y equipos menores se utiliza una aproximacin para determinar el COP, dividiendo la unidad entre el nmero de das que durar el equipo, el cual se utiliza como depreciacin.
Mano de Obra.
La mano de obra est conformada por todo el personal obrero y especializado (se excluyen los profesionales) que sea necesario para dirigir y ejecutar la actividad, uso de materiales y manejar el equipo en la ejecucin de una partida. Al total se le suma el Factor de Costos Asociados al Salario (FCAS). A esta suma o Sub-total se le aaden los bonos de transporte o de alimentacin. El total del costo de la mano de obra diaria se divide entre el Rendimiento, para la obtencin del precio unitario de mano de obra.
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Costos Indirectos
Son aquellos que por su naturaleza, no se asocian con una partida determinada, sino con toda la obra en su conjunto. se expresa en forma de porcentaje, y se refleja en la hoja de anlisis de precios. Los mismos estn constituidos por los gastos generales y administracin, utilidad, financiamiento e impuesto de ventas al mayor (iva). Gastos Generales y de Administracin
Son los gastos en que incurre una empresa para su normal funcionamiento. Este porcentaje calculado incrementa el Subtotal anterior (Subtotal A o Costo Directo). Est compuesto por los gastos generales y los gastos propios de la obra en particular. El gasto general no es ms que la sumatoria del gasto de la oficina central y sus sucursales, el cual se prorratea entre el Nmero de Obras que estime pueda realizar la empresa, ms el gasto de la oficina especfica de campo necesario para el funcionamiento de la empresa en el sitio de la obra. Se expresa en porcentaje y afecta el costo directo de cada partida. Utilidad Beneficio o ganancia que ha de tener una Empresa por concepto de la ejecucin de una Partida determinada. Dentro de un rgimen de empresa libre y de economa de mercado, el capital tiene un papel generador. Al ejecutar obras el contratista asume un riesgo; es pues, conveniente y de justicia evidente, que tenga una remuneracin equitativa. La Utilidad se expresa como un porcentaje de la suma del costo directo total, y de los costos indirectos, y est afectada por factores circunstanciales, que pueden influir en la determinacin del porcentaje de Utilidad. Estos pueden ser: grado de dificultad tcnica de la obra, localizacin de la misma, plazo de ejecucin, magnitud de la obra, tasas de intereses activas de mercado, as como las formas de pago, y la libre competencia entre empresas, etc.
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Coeficientes de incidencia: " f1, f2, f3, f4.
Son coeficientes calculados para cada familia del presupuesto, expresados en tanto por uno. Considera separadamente el peso dentro de la estructura de los anlisis de precios y del presupuesto de los materiales, equipos, mano de obra, etc., respecto al total de cada valuacin a reconsiderar. El resultado se expresa en tanto por uno con 4 decimales. Imagen 2:
Fuente INAVI
2.3.1 Definicin de trminos Contrato Es el instrumento jurdico que regula la ejecucin de una obra, prestacin de un servicio o suministro de bienes, incluidas las rdenes de compra y rdenes de servicio, que contendrn al menos las siguientes condiciones: precio, cantidades, forma de pago, tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones, si fuere necesario.
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Oferta Es la propuesta que hace el contratista al ente contratante para efectuar una obra. La oferta debe contener el periodo base (dicho periodo base es el punto de referencia), mes y ao correspondientes a la presentacin de la oferta, contra el cual se realizarn los clculos de variaciones de precios.
Presupuesto de obra Es el documento que contiene el monto o valor total de La obra y se presenta con sus partidas codificadas, cantidades de obra a ejecutar, precio unitario y precio total de cada partida. Presupuesto modificado Son la asignacin original consignada en el presupuesto, ms las ampliaciones lquidas, menos las reducciones lquidas a la fecha. Comprende las variaciones que afectan al presupuesto autorizado durante su ejercicio, las cuales se sustentan en un proceso de modificaciones programtico-presupuestarias.
Coeficientes de incidencia Son coeficientes calculados para cada anlisis, familia del presupuesto o para cada frmula polinmica, segn sea el caso, expresado en tanto por uno. Cuadro de precios unitarios. Es donde se deben figurar, en letra y cifra, los precios totales de cada una de las unidades que haya en la obra, sin detallar su descomposicin. Depreciacin Es el resultado de la disminucin del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida econmica.
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ndices de precios de insumos Miden los cambios de precio que tienen lugar en los insumos de la construccin, tales como tasas de salarios, precios del material, o costos del equipo.
Prestaciones sociales: (factor de costo asociado al salario) Viene expresado en un porcentaje con respecto al salario promedio ponderado de los salarios tabulador utilizado en los anlisis de precios del presupuesto.
Rendimiento Es la cantidad de trabajo realizado entre el tiempo empleado, cada organismo, empresa e institucin tienen calculados los rendimientos de acuerdo a sus propias experiencias. Los mismos son en base a la cantidad de la unidad de medida de la partida entre el tiempo en das, ejemplos: (M3 / da), (M2 / da), (KG / da), etc.
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CAPITULO III
MARCO METODOLGICO
Segn Balestrini (1997), el marco metodolgico son las instancias referida a los mtodos, es donde se sita el lenguaje de investigacin planteada, (p.32). De esto se puede deducir que es el momento donde se describir en detalles, el conjunto de mtodos, tcnicas e instrumentos que se emplearon en el proceso de recoleccin de datos requeridos en la investigacin.
Se detalla el tipo de estudio a realizar, identificando el diseo de la investigacin, la muestra sobre la cual se realizo el estudio, las tcnicas y los instrumentos para la recoleccin de la informacin, con la que se elaboro el anlisis de los resultados obtenidos.
Es importante destacar que con la relacin a las caractersticas derivadas del problema e investigar y de los objetivos delimitados, se empleo de forma anticipada los diversos procedimientos de ndole tcnicos y operativos que resultaron mas apropiados para recopilar y presentar los datos; con la finalidad de cumplir as con el propsito general de la investigacin.
3.1 rea cientfica de aplicacin
El rea cientfica de la propuesta
est basada en el anlisis de los
incrementos del costo de materiales, equipos y mano de obra para mayo 2010 en los presupuestos de viviendas multifamiliares, es la Ingeniera Civil porque es la carrera
33
que aplica los conocimientos en todo lo referente al rea de la construccin ya sea en forma administrativa o de campo.
El sector de la construccin tiene un gran peso dentro de la economa de cualquier pas, es por ello que la Ingeniera Civil esta reconocida a nivel mundial. Tiene por objetivo construccin y operacin de obras civiles como vivienda, hospitales, escuelas, edificios de oficinas, obras para los sistemas de transporte, as como obras hidrulicas que satisfagan las necesidades de la poblacin y mejoren sus condiciones de vida considerando un manejo racional del ambiente.
3.2 Tipo de la investigacin El trabajo de investigacin que es titulado Anlisis del incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en un presupuesto de vivienda unifamiliar contratado por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo lineal se enmarca en un proyecto factible apoyado en una investigacin documental. Segn el Manuel de la UPEL. 2005, menciona que: El proyecto factible consiste en la investigacin, elaboracin y desarrollo de una propuesta de un modelo operativo viable para solucionar problemas, requerimientos o necesidades de organizaciones o grupos sociales; puede referirse a la formulacin de polticas, programas, tecnologas, mtodos o procesos. 3.3 Diseo de investigacin Balestrini (1997), define el diseo de investigacin como: El plan de
estrategia global que integra de un modo coherente y adecuadamente correcto tcnica de recogidas de datos a utilizar, anlisis y objetivos.
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De igual manera el Manuel de la UPEL 2006 define a la Investigacin documental: Como estudio de problemas con el propsito de ampliar y profundizar el conocimiento de su naturaleza, con apoyo, principalmente, en trabajos previos, informacin, y datos divulgados por medios impresos, audiovisuales o electrnicos. 3.4 Nivel de Investigacin
De acuerdo al nivel de anlisis, la investigacin es de tipo descriptiva. Al respecto, Bisquerra (1998), sostiene que este tipo de estudio describir los fenmenos tal cual aparecen en la realidad. Dentro de esta categora hay gran campo de variedades... Segn la naturaleza de los datos que se recogern se aplicar el anlisis cualitativo y cuantitativo, (p. 66). Este estudio ser descriptivo por cuanto en el mismo se describe el incremento de los costos de los materiales y mano de obra para mayo 2010. Al respecto Arias, Fidias. (2006) seala: La investigacin descriptiva consiste en la caracterizacin de un hecho, fenmeno, individuo o grupo, con el fin de establecer su estructura o comportamiento. Los resultados de este tipo de investigacin se ubican en un nivel intermedio en cuanto a la profundidad de los conocimientos se refiere.( p.24).
En consecuencia, de acuerdo al nivel de la investigacin esta ser descriptiva, porque comprender la descripcin, anlisis, interpretacin y diagnostico del objeto de estudio.
En este caso la investigacin que se propone pretende hacer un anlisis del incremento para estos costos, donde se va a utilizar como referencia un parmetro a seguir que es el Mtodo Administrativa o Mtodo de comprobacin directa en los Anlisis de Precios Unitarios, para el calculo del incremento en los costos de
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materiales y mano de obra, utilizando como costos referenciales los existentes en la base de datos Datalaing Maprex, de acuerdo a las fechas de origen y destino previamente establecidas.
3.5 Poblacin y Muestra
Una vez concebida la idea de investigacin, otro de los aspectos importantes para tener en cuenta es definir la poblacin y muestra, con la cual se desarrollar la investigacin de inters. Segn Deseada (2002) esta parte de la investigacin, el inters significa quienes y que caractersticas deben tener los objetos de estudios.
El trmino poblacin es el conjunto de hechos, individuos, situaciones, cosas, etc. Que se este considerando de acuerdo a una comn observable, la muestra es la parte o el subconjunto de la poblacin o universo.
3.5.1 Poblacin Con respecto a la poblacin Sabino (2005) seala, como todo aquel elemento que est involucrado en el proyecto de investigacin. delimitado anteriormente en el universo. El cual fue
La poblacin de esta investigacin est representada por los presupuestos de viviendas multifamiliares que fueron aprobados por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
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3.5.2 Muestra En cuanto a la muestra Sabino (2005) opina: "Una muestra, en un sentido amplio, no es ms que eso, una parte del todo que llamamos universo y que sirve para representarlo". La muestra de este proyecto es un presupuesto base elaborado por la contratista Proyectos y Construcciones SABPI C.A., al cual se le aplicar el mtodo de comprobacin directa en algunos de los Anlisis de Precio unitario.
3.6 Tcnicas e instrumentos de recoleccin de datos
Segn Arias (2006) Se entender por tcnica el procedimiento o forma particular de obtener datos o informacin. Las tcnicas son particulares y especificas de una disciplina, por lo que sirven de complemento al mtodo, el cual posee un carcter general. (p.65) Indica Arias (2006) La aplicacin de una tcnica conduce a la obtencin de informacin, la cual debe ser guardada en un medio material de manera que los datos puedan ser recuperados, procesados, analizados e interpretados posteriormente. (p.67)
Las utilizadas en este proyecto fueron: Las tcnicas de recoleccin de datos son las distintas formas o maneras de obtener la informacin. En este proyecto de grado la tcnica de recoleccin de datos utilizada fue la observacin documental de datos relacionados con el proyecto.
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La observacin documental
Registro visual de textos, documentos escritos, documentos audiovisuales, fotografas y cualquiera otra fuente de informacin escrita para el anlisis de la investigacin. De acuerdo a Sabino (2005) es en principio, cualquier recurso de que se vale el investigador para acercarse a los fenmenos y extraer de ellos informacin (p.143). La tcnica de observacin directa, sistema de preguntas y la entrevista, consisti en la recopilacin de informacin con respecto a los indicadores del proceso medular, de los factores que intervienen en su proceso de origen, normas relacionadas a la implantacin de dichos procesos. Define Arias (2006) un instrumento de recoleccin de datos es un dispositivo o formato (en papel o en digital), que se utiliza para obtener o almacenar informacin. (p.67)
Sostiene Arias (2006) son ejemplos de instrumentos: Un cuestionario en cuya estructura quedan registradas las respuestas suministradas por el entrevistado. Una libreta en la que el investigador anota lo observado. Computadoras porttiles con sus respectivos medios de almacenaje de informacin: disco duro, CD, o disquetes. 3.7 ETAPAS PROYECTO: REALIZADAS PARA LA ELABORACION DEL
ETAPA I: REVISIN BIBLIOGRFICA Y DOCUMENTACIN SOBRE LA PROPUESTA. En esta etapa se realiza la revisin bibliogrfica con el fin de definir los fundamentos tericos y legales necesarios para el anlisis de incrementos en los costos de materiales y mano de obra.
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Para llevar a cabo esta etapa del proyecto se requiri la bsqueda de diferentes fuentes bibliogrficas, con la finalidad de obtener informacin y as poder tener una definicin clara y precisa sobre las diferentes causas que pueden originar incrementos en el costo de materiales y mano de obra.
De esta forma se logra recopilar toda la informacin necesaria que servir de ayuda para el planteamiento de la propuesta. Una vez obtenida se puede analizar y describir el mtodo a utilizar para el clculo de incrementos de los costos de materiales y mano de obra, correspondientes al presupuesto de viviendas unifamiliares contratado por el Instituto nacional de la Vivienda. ETAPA II: SELECCIN En esta etapa despus de haber indagado y estudiado el mtodo que se va a utilizar para el calculo de incremento en el costo de materiales y mano de obra para mayo del 2011, en los presupuestos de viviendas unifamiliares, contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010, se proceder a seleccionar el presupuesto que servir de base para la elaboracin de la propuesta.
ETAPA III: APLICACIN DEL MTODO DE COMPROBACIN DIRECTA
En esta etapa se aplicar el mtodo de comprobacin directa en los anlisis de precio unitario seleccionados para hacer el clculo de la reconsideracin.
Para llevar a cabo esta fase fue necesaria la elaboracin de los anlisis de precio unitario del presupuesto original presentado, una vez realizada esta actividad se procedi a actualizar los precios de los materiales y mano de obra, en cada uno de los anlisis seleccionados, donde se obtiene cual fue la variacin de precios del ao 2011 con respecto al ao 2010.
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ETAPA IV: CALCULO DE INCREMENTOS DE COSTOS.
En esta etapa despus de haber realizado la actualizacin en los anlisis de precio unitarios seleccionados, se proceder a determinar la incidencia en el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011, este proceso se realiza para verificar el incremento que se esta obtenido por cada costo en el anlisis de precio unitario y finalmente poder analizar si realmente el incremento de los costos de materiales y mano de obra afecto realmente el monto contratado inicialmente para la ejecucin de la obra.
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CAPITULO IV
PRESENTACIN Y ANLISIS DE LOS RESULTADOS
4.1 ANALISIS DE LOS RESULTADOS
En este captulo se presenta la informacin obtenida en forma organizada, a fin de responder las preguntas planteadas en la investigacin respecto al anlisis de incremento de materiales y mano de obra en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
Toda la informacin recopilada se registro en cuadros estadsticos de frecuencia y en grficos. Presentacin y anlisis de los resultados A continuacin se presentan los cuadros y grficos estadsticos y sus respectivos anlisis e interpretaciones: Incremento del precio del cemento desde julio 2010 hasta mayo 2011. Cuadro 1: Incremento del precio del cemento
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
12,00 13,50 14,00 16,00 18,50 20,00 21,50 23,00 25,00 28,00 30,00 150,00%
41
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
Cuadro 2: Trminos de las ecuaciones
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
12,00 13,50 14,00 16,00 18,50 20,00 21,50 23,00 25,00 28,00 30,00
X.Y
12 27 42 64 92,5 120 150,5 184 225 280 330
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
144,00 182,25 196,00 256,00 342,25 400,00 462,25 529,00 625,00 784,00 900,00
=66
=221,50
=1527
=506
=4820,75
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 221.50= 11b+ (66) m 1527= (66) b+ (506) m
42
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [221.50= 11+ (66) m] (-66) -14619= -726b 4356m 2178 = 0- 1210 m=2178/1.210m m= 1,8 [1527= (66) b+ (506) m] (11) 16797= 726b+ 5566m
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b as: Reemplazando m= 1,8 en la primera ecuacin normal 221.50= 11b+ 66 (1,8) 221.50 = 11b + 118.8 221.50 118.8 = 11b 102.7= 11b b= 102.7/11 b= 9.33 Se obtiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 1,8 y b = 9.33 Por tanto la ecuacin de regresin queda: Y= 1,8x+9.33 Significa que por cada incremento del precio del cemento el valor de Y aumenta en 1,8
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GRAFICO 1: Incremento precio del cemento
Fuente: Daniel Linares (2011) En esta evaluacin que comprende el incremento del precio del cemento se puede observar en la grafica detalladamente como fue surgiendo un incremento desde julio 2010 hasta mayo 2011, si observamos el cuadro (1), se puede ilustrar que el incremento del cemento desde julio 2010 hasta mayo 2011 fue de 150%
Cuadro 3: Incremento del precio de la Cabilla 3/8
2,15 2,25 2,42 2,51 2,65 2,84 3,15 3,60 3,81 4,22 4,60 113,95%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b
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Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma: Cuadro 4: Trminos de las ecuaciones X 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 =66 Y 2,15 2,25 2,42 2,51 2,65 2,84 3,15 3,6 3,81 4,22 4,6 = 34,20 X.Y 2,15 4,5 7,26 10,04 13,25 17,04 22,05 28,8 34,29 42,2 50,6 = 232,18 X2 1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121 = 506 Y2 4,62 5,06 5,86 6,3 7,02 8,07 9,92 12,96 14,52 17,81 21,16 =113,30
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 34.20= 11b+ (66) m 232.18= (66) b+ (506) m
45
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [34.20= 11b+ (66) m] (-66) 2257.2 = -726b 4356m 296.78= 0- 1210 m=296.78/1.210m m= 0.2452 Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b. Reemplazando m= 0,2631 en la primera ecuacin normal 34.20= 11b+ 66(0,2452) 34.20 = 11b + 16.183 34.20 16.18= 11b 18.02= 11b b= 18,02/11 b= 1,638 [232.18= (66) b+ (506) m] (11) 2553.98 = 726b+ 5566m
Se obtiene que los coeficientes de regresin son: m = 0,2452 y b = 1,64. Por tanto la ecuacin de regresin queda: Y= 0,2452x+1,638 Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 3/8 el valor de Y se aumenta en 0,245.
46
GRAFICO 2: Incremento precio de la cabilla 3/8.
Fuente: Daniel Linares (2011) En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de 3/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio 2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 113.95% con respecto al mes de julio del ao 2010. Cuadro 5: Incremento del precio de la Cabilla 1/2
3,05 3,18 3,35 3,85 4,20 4,86 5,03 5,86 6,70 7,10 7,54 147,21%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx
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xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
3,05 3,18 3,35 3,85 4,20 4,86 5,03 5,86 6,70 7,10 7,54
X.Y
3,05 6,36 10,05 15,4 21 29,16 35,21 46,88 60,3 71 82,94
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
9,30 10,11 11,22 14,82 17,64 23,62 25,30 34,34 44,89 50,41 56,85
=66 54.72= 11b+ (66) m
=54,72
=381,35
=506
=298,51
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:
381.35= (66) b+ (506) m
Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [54.72= 11b+ (66) m] (-66) -3611.52 = -726b 4356m 583.33 = 0- 1210 m=583.33/1.210m m= 0.482 [381.35= (66) b+ (506) m] (11) 4194.85 = 726b+ 5566m
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Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b. Reemplazando m= 0,482 en la primera ecuacin normal 54.72= 11b+ 66(0,482) 54.72= 11b + 31.81 54.72 31.81= 11b 22.90= 11b b= 22.90/11 b= 2.08
Se obtiene que los coeficientes de regresin son: m = 0,482 y b = 2.08. Por tanto la ecuacin de regresin queda: Y= 0,482x+2.08 Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de el valor de Y se aumenta en 0,482 GRAFICO 3: Incremento precio de la cabilla 1/2.
Fuente: Daniel Linares (2011)
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En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de 1/2 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio 2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 147.21% con respecto al mes de julio del ao 2010
4,07 4,38 4,69 5,00 5,57 6,43 6,97 7,83 9,12 10,72 11,26 176,66%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma:
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X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
4,07 4,38 4,69 5,00 5,57 6,43 6,97 7,83 9,12 10,72 11,26
X.Y
4,07 8,76 14,07 20 27,85 38,58 48,79 62,64 82,08 107,2 123,86
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
16,56 19,18 22,00 25,00 31,02 41,34 48,58 61,31 83,17 114,92 126,79
= 66
= 76,04
= 537,9
= 506
= 589,89
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 76.04= 11b+ (66) m 537.9= (66) b+ (506) m Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as:
[76.04= 11b+ (66) m] (-66) -5018.64 = -726b 4356m 898.26 = 0- 1210m m= 898.26/1.210 m= 0,74
[537.9= (66) b+ (506) m] (11) 5916.9 = 726b+ 5566m
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b Reemplazando m= 0,742 en la primera ecuacin normal
51
76.04= 11b+ 66(0,742) 76.04= 11b + 48.97 76.04 48.97 = 11b 27.07= 11b b= 27.07/11 b= 2.46 Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,74 y b = 2.46. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda: Y= 0.742x+2.46 Significa entonces que por cada incremento del precio la cabilla de 5/8 el valor de Y se aumenta en 0,74 GRAFICO 4: Incremento precio de la cabilla 5/8.
Fuente: Daniel Linares (2011) En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de 5/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio 2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 176.66% con respecto al mes de julio del ao 2010.
52
6,10 6,70 7,45 7,82 8,56 9,31 9,98 10,80 11,32 12,14 13,41 119,84%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma: Cuadro 10: Trminos de las ecuaciones
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
6,10 6,70 7,45 7,82 8,56 9,31 9,98 10,80 11,32 12,14 13,41
X.Y
6,1 13,4 22,35 31,28 42,8 55,86 69,86 86,4 101,88 121,4 147,51
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
37,21 44,89 55,50 61,15 73,27 86,68 99,60 116,64 128,14 147,38 179,83
=66
=103,59
=698,84
=506
=1030,30
53
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 103.59= 11b+ (66) m 698.84= (66) b+ (506) m Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [103.59= 11b+ (66) m] (-66) -6836.94 = -726b 4356m 850.3 = 0- 1210 m=850.3/1.210m m= 0,702 [698.84= (66) b+ (506) m] (11) 7687.24 = 726b+ 5566m
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b Reemplazando m= 0,70.2 en la primera ecuacin normal 103.59= 11b+ 66(0,702) 103.59= 11b + 46.33 103.59 46.33 = 11b 57.25= 11b b= 57.25/11 b= 5.20 Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,702 y b = 5.20. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda: Y= 0,702x+5.20 Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 3/4 el valor de Y se aumenta en 0,702
54
GRAFICO 5: Incremento precio de la cabilla
Fuente: Daniel Linares (2011) En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de 3/4 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio 2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 119.84% con respecto al mes de julio del ao 2010. Cuadro 11: Incremento del precio de la Cabilla 7/8
6,23 7,38 7,92 8,12 8,56 9,31 9,98 9,05 9,45 10,12 10,95 75,76%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx
55
xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma: Cuadro 12: Trminos de las ecuaciones
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 66
Y
6,23 7,38 7,92 8,12 8,56 9,31 9,98 9,05 9,45 10,12 10,95 97,07
X.Y
6,23 14,76 23,76 32,48 42,8 55,86 69,86 72,4 85,05 101,2 120,45 624,85
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121 506
Y2
38,81 54,46 62,73 65,93 73,27 86,68 99,60 81,90 89,30 102,41 119,90 875,01
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 97.07= 11b+ (66) m 624.85= (66) b+ (506) m Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [97.07= 11b+ (66) m] (-66) -6406.62 = -726b 4356m 487.62 = 0- 1210 m=487.62/1.210m m= 0.4029 [624.85= (66) b+ (506) m] (11) 6873.35= 726b+ 5566m
56
Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener b as: Reemplazando m= 0,4029 en la primera ecuacin normal 97.07= 11b+ 66(0,4029) 97.07= 11b + 26.59 97.07 26.59 = 11b 70.48= 11b b= 70.48/11 b= 6.40 Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 0,402 y b = 6.40. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda: Y= 0,402x+6.40 Significa entonces que por cada incremento del precio de la cabilla de 7/8 el valor de Y se aumenta en 0,402 GRAFICO 6: Incremento precio de la cabilla 7/8.
57
En esta evaluacin que comprende el incremento del precio de la cabilla de 7/8 se puede observar en la grafica cual fue el incremento que surgi desde julio 2010 hasta mayo 2011, cabe destacar que el precio del acero ha ido incrementando de manera significativa ya que este material se ha visto afectado por diversos cambios en el mercado laboral. Para el ao 2011 el acero ha incrementado un 75.76% con respecto al mes de julio del ao 2010. Cuadro 13: Incremento del precio de la Piedra picada
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10

100,00 115,00 120,00 135,00 155,00
ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO
180,00 200,00 215,00 240,00 265,00 280,00 180,00%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma: Cuadro 14: Trminos de las ecuaciones
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
100,00 115,00 120,00 135,00 155,00 180,00 200,00 215,00 240,00 265,00 280,00
X.Y
100 230 360 540 775 1080 1400 1720 2160 2650 3080
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
10000,00 13225,00 14400,00 18225,00 24025,00 32400,00 40000,00 46225,00 57600,00 70225,00 78400,00
= 66
= 2.005,00
= 14095
= 506
= 404725,00
58
Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 2005= 11b+ (66) m 14095= (66) b+ (506) m Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [2005= 11b+ (66) m] (-66) -132330= -726b 4356m 22715 = 0- 1210m m=22715/1.210 m= 18.77 Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b Reemplazando m= 18.77 en la primera ecuacin normal 2005= 11b+ 66(18.77) 2005= 11b + 1238.82 2005 1238.82 = 11b 766.18= 11b b= 766.18/11 b= 69.65 Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 18.77 y b = 69.65. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda: Y= 18.77x+69.65 [14095= (66) b+ (506) m] (11) 155045= 726b+ 5566m
Significa entonces que por cada incremento del precio de la piedra picada el valor de Y se aumenta en 18.77
59
Grafico 7: Incremento del precio de la Piedra picad
Fuente: Daniel Linares (2011) Para el mes de julio del ao 2010 el precio por m3 de la piedra picada se encontraba alrededor de 100 Bs, siendo este precio regulado; para mayo del ao 2011 el precio se encontraba alrededor de los 280 Bs por m3, lo que ha generado un incremento del 180% con respecto al lapso de estudio como lo es julio 2010. Cuadro 15: Incremento del precio de la arena lavada
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10

80,00 95,00 100,00 115,00 140,00
dic-10
150,00

160,00 170,00 200,00 220,00 240,00 200,00%
Se aplica el mtodo de regresin lineal para conocer los coeficientes de la recta, dada la formula: Y= mx+b Tenemos las ecuaciones normales: y = nb + mx xy = bx + mx Se debe encontrar los trminos de las ecuaciones y, x, xy, x Por tanto procedemos de la siguiente forma
60
X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Y
80,00 95,00 100,00 115,00 140,00 150,00 160,00 170,00 200,00 220,00 240,00
X.Y
80 190 300 460 700 900 1120 1360 1800 2200 2640
X2
1 4 9 16 25 36 49 64 81 100 121
Y2
6400,00 9025,00 10000,00 13225,00 19600,00 22500,00 25600,00 28900,00 40000,00 48400,00 57600,00
= 66 = 1.670,00 = 11750 = 506 = 281250,00 Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos: 1670= 11b+ (66) m 11750= (66) b+ (506) m Con la finalidad de resolver el sistema de dos ecuaciones con dos incgnitas (b y m) aplicando el mtodo de reduccin se multiplica la primera ecuacin por (-66) y la segunda por (11) as: [1670= 11b+ (66) m] (-66) -110220 = -726b 4356m 19030 = 0- 1210 m=19030/1.210m m= 15.72 Este valor de m se reemplaza en cualquiera de las ecuaciones para obtener el valor de b Reemplazando m= 15.72en la primera ecuacin normal 1670= 11b+ 66(15.72) 1670= 11b + 1037.52 [11750= (66) b+ (506) m] (11) 129250= 726b+ 5566m
61
1670 1037.52 = 11b 632.48= 11b b= 632.48/11 b= 57.49 Se tiene entonces que los coeficientes de regresin son: m = 15.72 y b = 57.49. Por tanto la ecuacin de regresin nos queda: Y= 15.72 x+57.49 Significa entonces que por cada incremento del precio de la arena lavada el valor de Y se aumenta en 15.72 Grafico 8: Incremento del precio de la Arena lavada
Fuente: Daniel Linares (2011) En la grafica se puede observar que para julio del ao 2010 el precio por m3 de la arena lavada se encontraba alrededor de los 80 Bs, ya para el ao 2011, especficamente en mayo se encuentra alrededor de los 240 Bs, generando un incremento del 200%, lo cual se espera que seguir incrementado en el transcurso del ao.
62
Cuadro 17: Incremento del salario por da de la mano de obra.
jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10

71.51 71.51 71.51 71.51 71.51
dic-10
71.51

71.51 71.51 71.51 71.51 89,38 25,00%
CUADRILLA TIPO
PERSONAL
CHO FER 1ERA CAPO RAL MAESTRO DE O BRA 1ERA MAESTRO ELECTRIC. MAESTRO PLO MERO O PERA. DE EQ UP. LIV. ELECTRICISTA 1ERA PLO MERO 1ERA O PERA. GRUA ALBAIL 1ERA AYUDANTES O BRERO 1ERA TO TALES
VIGENTE DESDE 1 MAYODEL 2010 CANT

2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 6,00 12,00 30,00
VIGENTE DESDE 1MAYO DEL 2011 SALARIO (o)

94,35 93,11 132,85 115,25 115,25 93,11 104,14 104,14 108,60 104,14 83,05 77,56
SALARIO (o)
75,48 74,49 106,28 92,20 92,20 74,49 83,31 83,31 86,88 83,31 66,44 62,05
TOTAL (o)
150,96 74,49 106,28 92,20 92,20 148,98 83,31 83,31 86,88 83,31 398,64 744,60 2.145,16
TOTAL (o)
188,70 93,11 132,85 115,25 115,25 186,22 104,14 104,14 108,60 104,14 498,30 930,72 2.681,42
SUELDO PROMEDIO POR DIA (SPP)
71,51
89,38
Grafico 9: Incremento por da del salario de la mano de obra
63
El incremento de la mano de obra surge el 01 de mayo del 2011 segn el tabulador de oficios y salarios bsicos de la convencin colectiva de trabajo 20102012, la grafica nos muestra el salario promedio por da el cual fue calculado a travs de una cuadrilla tipo de salarios por mano de obra, de mayo 2010 hasta mayo 2011. El incremento que se produjo para el ao 2011 fue de un 25% por cada oficio sealado en el tabulador.
64
CAPITULO V
LA PROPUESTA 5.1 Generalidades Segn Palella, y Martins (2006), la propuesta debe contener una introduccin o presentacin, los objetivos que persigue la propuesta, la justificacin (acorde con los resultados del estudio) en una matriz del mbito situacional que refleje las causas claves del diagnstico, proyecto, programa, plan o libro (segn sea el caso). Pag 27. Ha de estar sustentada a un enfoque terico de planificacin que permita establecer sus elementos: objetivos, contenidos, estrategias, acciones, actividades, indicadores, entre otros. Adems, debe presentar el estudio de factibilidad (legal, econmica, tcnica y financiera).
5.1.1 Tcnicas para la Formulacin de la Propuesta:
Segn Vliz (2009), las tcnicas para la formulacin del modelo o sistema propuesto seguirn las pautas definidas de acuerdo a un proyecto factible, es decir, cubrir las fases de investigacin, elaboracin y desarrollo de una propuesta de un modelo operativo viable para solucionar el problema planteado, adems, las tcnicas comprendern las etapas de diagnstico, planteamiento y fundamentacin terica de la propuesta, procedimientos metodolgicos, actividades y recursos necesarios para su ejecucin. (p. 45)
65
5.2 Presentacin:
Mtodo de comprobacin directa en los Anlisis de Precios unitarios, usando como referencias la base de datos necesarios, para recalcular los APU del presupuesto base presentado por la empresa Proyecto y Construcciones SABPI,C.A.
5.3 Objetivos
Analizar el incremento de materiales y mano de obra para mayo del 2011 en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), en el ao 2010, aplicando el mtodo de comprobacin directa en los Anlisis de precio unitario.
5.4 Actualizacin de anlisis de precio unitario.
Ya una vez conocidos los anlisis de precio unitario del presupuesto base realizado por empresa Proyecto y Construcciones SABPI, C.A. se procede a realizar la actualizacin de precios unitarios. La fecha de inicio del presupuesto es julio del ao 2010, se requiere actualizar los precios en base a la fecha de mayo 2011, donde surge el incremento de mano de obra.
La actualizacin de precios se le aplicara a las partidas N 16, 20, 24, y 29 del presupuesto que tiene como objeto de obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Cabe destacar que las partidas antes mencionadas poseen materiales que ya anteriormente se haba ilustrado que sufrieron un incremento a partir de julio del ao
66
2010; tales materiales son: cemento, piedra picada, arena lavada y acero. As mismo se tomara en cuenta el salario por da de la mano de obra, ya que para el 01 de mayo del ao 2011 surgi un incremento del 25% en el salario por da.
El mtodo planteado consiste en actualizar los precios de cada uno de los costos relacionados en los anlisis de precio unitario, para ello fue necesario obtener un presupuesto original inicialmente aprobado, donde se requiere la elaboracin de los anlisis correspondientes a las partidas relacionadas en el presupuesto, una vez conocidos los precios unitarios se procede a la actualizacin de los mismos correspondientes al mes del lapso de la valuacin, para lograr esto es necesario conocer el precio de cada uno de los materiales actualizados para la fecha que se requiere la reconsideracin, al igual que el salario de la mano de obra, el cual incrementa anualmente de acuerdo a las convenciones colectiva.
A continuacin se presenta la elaboracin y actualizacin de los anlisis de precios unitarios del presupuesto base, cabe destacar que los anlisis tomados para el clculo son los ms significativos del presupuesto con fecha de origen julio 2010:
67
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 1 Fecha: 04/07/2010 Descripcin: CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRAS PREPARATIVAS. INCLUYE EL SUMINISTRO Y TRANSPORTE DEL MATERIAL HASTA UNA DISTANCIA DE 50 km. Rendimiento: 70,000000 Cdigo: E319100000 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total 1 m3 1,000000 5,00 100,00 105,00 PIEDRA PICADA COSTO TRANSPORTE 2 m3 1,000000 0,00 95,00 95,00 AGREGADOS MAX 50KM Total Materiales: 200,00 EQUIPOS Descripcin No. Cant. Cop/Dep Precio Total MINICARGADOR MINISHOVEL 1,000000 1 0,003071 88.400,00 271,48 BOBCAT 763 (0,38 DE RODILLO COMPACTADORA M3) 2 1,000000 0,001921 220.090,00 422,79 3 0,500000 0,002817 101.400,00 142,82 CAMIONETA FORD F- 150 Total Equipos: 837,09 Costo Unitarios Equipos: 11,96 MANO DE OBRA No. Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal Total Bono 1 2 3 4 5 6 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 CAPORAL DE EQUIPO OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO AYUDANTE OBRERO DE 1RA CHOFER DE 3RA (HASTA 3 TON) 255,00 1,00 2,00 2,00 2,00 0,50 106,28 74,49 74,49 83,31 62,05 83,31 22,75 22,75 22,75 22,75 22,75 22,75 53,14 74,49 148,98 166,62 124,10 11,38 22,75 45,50 45,50 45,50 11,38 182,01 0,00 2.343,92 33,48 245,44 36,82 282,26 28,23 310,49 0,00 310,49 0,00 0,00 310,49
41,66 SubTotal Mano de Obra: 608,99 Prestaciones Sociales: 1.552,92 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
15,00
68
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 1 Fecha: 02/05/2011 Descripcin: CONSTRUCCION DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE A OBRAS PREPARATIVAS. INCLUYE EL SUMINISTRO Y TRANSPORTE DEL MATERIAL Rendimiento: 70,000000 Cdigo: E319100000 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A MAYO DEL 2011 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total 1 m3 1,000000 5,00 280,00 294,00 PIEDRA PICADA COSTO TRANSPORTE 2 m3 1,000000 0,00 95,00 95,00 AGREGADOS MAX 50KM Total Materiales: 389,00 EQUIPOS Descripcin No. 1 MINICARGADOR MINISHOVEL 2 COMPACTADORA DE RODILLO 3 CAMIONETA FORD F- 150
Cant. 1,000000 1,000000 0,500000
Cop/Dep Precio 0,003071 88.400,00 0,001921 220.090,00 0,002817 101.400,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos:
Total 271,48 422,79 142,82 837,09 11,96
MANO DE OBRA No. Descripcin 1 2 3 4 5 6
Cant.
Jornal 132,00 94,35 108,60 83,05 84,35 83,05
Bono 22,75 22,75 22,75 22,75 22,75 22,75
Total Jornal Total Bono 66,00 94,35 217,20 166,10 168,70 11,38 22,75 45,50 45,50 45,50 11,38 182,01 0,00 2.858,28 40,83 441,79 66,27 508,06 50,81 558,87 0,00 558,87 0,00 0,00 558,87
MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 CAPORAL DE EQUIPO OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO AYUDANTE OBRERO DE 1RA CHOFER DE 3RA (HASTA 3 TON) 255,00 1,00 2,00 2,00 2,00 0,50
41,53 SubTotal Mano de Obra: 753,88 Prestaciones Sociales: 1.922,39 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
15,00
DIFERENCIAL JULIO 10 A MAYO 11 558 - 310,49 = 248 Bsf
69
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 2 Fecha: 04/07/2010 Descripcin: CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION, TIPO MACIZA. Rendimiento: 15,000000 Cdigo: E326000125 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CEMENTO GRIS PORTLAND 1 8,500000 5,00 8,35 74,52 TIPO I 42.5 KG-PMVP sco DECRETO FLETE / TRANSPORTE DE 2 sco 8,500000 0,00 2,75 23,38 CEMENTO PIEDRA PICADA DE 3 0,890000 5,00 100,00 93,45 CANTERA SITIO m3 EXPLOTACION PMVP 4 m3 0,440000 5,00 80,00 36,96 ARENA LAVADA 5 m3 0,180000 0,00 2,50 0,45 AGUA TARIFA INDUSTRIAL FLETE / TRANSPORTE 6 1,430000 0,00 70,00 100,10 AGREGADOS HASTA 50 m3 KMS Total Materiales: 328,86 EQUIPOS Descripcin No. Cant. Cop/Dep Precio Total MEZCLADORA P/CONCRETO 1,000000 0,009000 1 84.000,00 756,00 CAP=0,75 M3 GASOLINA 5 HP L=5 2 2,000000 0,009000 5.300,00 95,40 VIBRADOR A 30 HP (DIESEL) 3 4,000000 1,000000 77,00 308,00 CARRETON MINICARGADOR MINISHOVEL 1,000000 0,003071 4 88.400,00 271,48 BOBCAT 763 ALBAILERIA (0,38 M3) CEPILLO TIPO 2,000000 0,090000 5 37,00 6,66 PALUSTRA, MANGO PLASTICO PALA CON CABO DE MADERA 3,000000 0,034000 6 56,00 5,71 7 BELLOTA O SIM DE VACIADO DE EQUIPO MENOR 1,000000 1,000000 44,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos: Bono 22,75 22,75 44,00 1.487,25 99,15
MANO DE OBRA No. Descripcin 1 2 3 4 5
Cant.
Jornal 106,28 74,49
Total Jornal Total Bono 53,14 11,38 22,75 22,75 45,50 227,50 329,88 0,00 3.753,22 250,21 678,22 101,73 779,95 78,00 857,95 0,00 857,95 0,00 0,00 857,95
MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 MAQUINISTA CONCRETO DE 1RA ALBAIL DE 1RA AYUDANTE OBRERO DE 1RA DE 1,00
74,49 83,31 22,75 1,00 83,31 66,44 22,75 2,00 132,88 62,05 22,75 10,00 620,50 SubTotal Mano de Obra: 964,32 255,00 Prestaciones Sociales: 2.459,02 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: 15,00 COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
70
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 2 Fecha: 02/05/2011 Descripcin: CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE LOSA DE FUNDACION, TIPO MACIZA. Rendimiento: 15,000000 Cdigo: E326000125 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A MAYO DEL 2011 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CEMENTO GRIS PORTLAND 1 8,500000 5,00 30,00 267,75 TIPO I 42.5 KG-PMVP sco DECRETO FLETE / TRANSPORTE DE 2 sco 8,500000 0,00 2,75 23,38 CEMENTO PIEDRA PICADA DE 3 0,890000 5,00 280,00 261,66 CANTERA SITIO m3 EXPLOTACION PMVP ARENA LAVADA EN SITIO 4 m3 0,440000 5,00 240,00 110,88 DE EXPLOTACION (PMVP) 5 m3 0,180000 0,00 2,50 0,45 AGUA TARIFA INDUSTRIAL FLETE / TRANSPORTE 6 1,430000 0,00 70,00 100,10 AGREGADOS HASTA 50 m3 KMS Total Materiales: 764,22 EQUIPOS Descripcin No. 1 MEZCLADORA P/CONCRETO 2 VIBRADOR A GASOLINA 5 HP L=5 3 CARRETON 4 MINICARGADOR MINISHOVEL 5 CEPILLO ALBAILERIA TIPO 6 PALA CON CABO DE MADERA 7 EQUIPO MENOR DE VACIADO DE
Cant. 1,000000 2,000000 4,000000 1,000000 2,000000 3,000000 1,000000
Cop/Dep Precio 0,009000 84.000,00 0,009000 5.300,00 1,000000 77,00 0,003071 88.400,00 0,090000 37,00 0,034000 56,00 1,000000 44,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos:
Total 756,00 95,40 308,00 271,48 6,66 5,71 44,00 1.487,25 99,15
MANO DE OBRA No. Descripcin 1 2 3 4 5
Cant.
Jornal 132,85 93,11
Bono 22,75 22,75
Total Jornal Total Bono 66,43 93,11 104,14 166,10 770,50 1.200,28 3.060,71 de Obra: de Obra: 11,38 22,75 22,75 45,50 227,50 329,88 0,00 4.590,87 306,06 1.169,43 175,41 1.344,84 134,48 1.479,32 0,00 1.479,32 0,00 0,00 1.479,32
MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,50 MAQUINISTA CONCRETO DE 1RA ALBAIL DE 1RA AYUDANTE OBRERO DE 1RA DE 1,00
104,14 22,75 1,00 83,05 22,75 2,00 77,05 22,75 10,00 SubTotal Mano de Obra: 255,00 Prestaciones Sociales: Total General Mano Costo Unitario de Mano
15,00
DIFERENCIAL JULIO 10 A MAYO 11

1479,32 - 857,95= 621,37Bs
COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
71
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 3 Fecha: 04/07/2010 Descripcin: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 kgf/cm2, UTILIZANDO CABILLA IGUAL O MENOR DEL N 3 (DIAMETRO 3/8") PARA INFRAESTRUCTURA Rendimiento: 600,000000 Cdigo: E351110210 Unidad: kgf Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CABILLA D=3/8" FY=4200 1 kgf 1,000000 10,00 2,15 2,37 kg/cm2 0,559 K/M PMVP ALAMBRE LISO 2 0,020000 10,00 3,28 0,07 GALVANIZADO CAL 18 kgf PMVP COSTO AGREGADO 3 1,100000 0,00 0,45 0,50 CABILLA DISTANCIA HASTA kgf 50 KMS Total Materiales: 2,94 EQUIPOS Descripcin No. Cant. Cop/Dep Precio Total CORTADORA AUTOMATICA DE 1 1,000000 0,004000 13.500,00 54,00 CABILLA HASTA 1" DOBLADORA AUTOMATICA DE 2 1,000000 0,002000 64.700,00 129,40 CABILLA MENOR 1 3/8" CABILLA Y EQUIPO HASTA PARA 3 1,000000 1,000000 45,00 45,00 4 MALLA SOLDADA 350 ESTACAS CAMION FORD F0,250000 0,002203 150.800,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos: 83,05 311,45 0,52 Total Bono 22,75 45,50 91,00 45,50 5,69 210,44 0,00 2.706,98 4,51 7,97 1,20 9,17 0,92 10,09 0,00 10,09 0,00 0,00 10,09
MANO No. 1 2 3 4 5
DE OBRA Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal 106,28 22,75 MAESTRO CABILLERO 1,00 106,28 83,31 22,75 CABILLERO DE 1RA 2,00 166,62 66,44 22,75 AYUDANTE 4,00 265,76 74,49 22,75 CABILLERO DE 2DA 2,00 148,98 CHOFER DE 2DA (DE 3 A 8 0,25 62,44 22,75 15,61 TON) SubTotal Mano de Obra: 703,25 255,00 Prestaciones Sociales: 1.793,29 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: 15,00 COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
72
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 3 Fecha: 02/05/2011 Descripcin: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 kgf/cm2, UTILIZANDO CABILLA IGUAL O MENOR DEL N 3 Rendimiento: 600,000000 Cdigo: E351110210 Unidad: kgf Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CABILLA D=3/8" FY=4200 1 kgf 1,000000 10,00 4,60 5,06 kg/cm2 0,559 K/M PMVP ALAMBRE LISO 2 0,020000 10,00 3,28 0,07 GALVANIZADO CAL 18 kgf PMVP COSTO AGREGADO 3 1,100000 0,00 0,45 0,50 CABILLA DISTANCIA HASTA kgf 50 KMS Total Materiales: 5,63 EQUIPOS Descripcin No. 1 CORTADORA AUTOMATICA DE 2 DOBLADORA AUTOMATICA DE 3 EQUIPO MENOR PARA CABILLA Y 4 CAMION FORD F- 350 ESTACAS
Cant. 1,000000 1,000000 1,000000 0,250000
Cop/Dep Precio 0,004000 13.500,00 0,002000 64.700,00 1,000000 45,00 0,002203 150.800,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos:
Total 54,00 129,40 45,00 83,05 311,45 0,52
MANO No. 1 2 3 4 5
DE OBRA Descripcin Cant. Jornal Bono Total Jornal 132,85 22,75 MAESTRO CABILLERO 1,00 132,85 104,14 22,75 CABILLERO DE 1RA 2,00 208,28 83,05 22,75 AYUDANTE 4,00 332,20 93,11 22,75 CABILLERO DE 2DA 2,00 186,22 CHOFER DE 2DA (DE 3 A 8 0,25 77,56 22,75 19,39 TON) SubTotal Mano de Obra: 878,94 255,00 Prestaciones Sociales: 2.241,30 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.): Total Bono 22,75 45,50 91,00 45,50 5,69 210,44 0,00 3.330,68 5,55 11,70 1,76 13,46 1,35 14,81 0,00 14,81 0,00 0,00 14,81
15,00

14,81 - 10,09= 4,72Bs
73
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la prolongacin avenida Rmulo gallegos, Upata, estado Bolvar Contratante: INAVI Part. No.: 4 Fecha: 04/07/2010 Descripcin: CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO OBRA LIMPIA, PARA LA CONSTRUCCION DE COLUMNAS RECTANGULARES. Rendimiento: 6,500000 Cdigo: E331100225 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A JULIO DEL 2010 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CEMENTO GRIS 1 8,500000 5,00 8,35 74,52 PORTLAND TIPO I 42.5 KG-sco PMVP DECRETO FLETE / TRANSPORTE DE 2 sco 8,500000 0,00 2,75 23,38 CEMENTO PIEDRA PICADA DE 3 0,890000 5,00 100,00 93,45 CANTERA SITIO m3 EXPLOTACION PMVP 4 5 6 ARENA LAVADA EN SITIO m3 DE EXPLOTACION (PMVP) AGUA TARIFA INDUSTRIAL m3 FLETE / TRANSPORTE AGREGADOS HASTA 50 m3 KMS 0,440000 0,180000 1,430000 5,00 0,00 0,00 80,00 2,50 70,00 36,96 0,45 100,10 328,86 Total 756,00 47,70 154,00 67,87 11,42 14,87 5,50 7,00 1.064,36 163,75 Total Bono 22,75 22,75 5,69 136,50 187,69 0,00 2.217,19 341,11 833,72 125,06 958,78 95,88 1.054,66 0,00 1.054,66 0,00 0,00 1.054,66
Total Materiales: EQUIPOS Descripcin No. MEZCLADORA P/CONCRETO 1 CAP=0,75 M3 GASOLINA 5 HP 2 VIBRADOR A 30 HP (DIESEL) 3 CARRETON MINICARGADOR MINISHOVEL 4 BOBCAT 763 (0,38 M3) MADERA PALA CON CABO DE 5 BELLOTA O SIM DE ALBAIL 6 TOBO PLASTICO 7 ANDAMIO TUBULAR DE UN 8 TABLA PARA PLATAFORMA DE Cant. 1,000000 1,000000 2,000000 0,250000 6,000000 6,000000 1,000000 1,000000 Cop/Dep Precio 0,009000 84.000,00 0,009000 5.300,00 1,000000 77,00 0,003071 88.400,00
0,034000 56,00 0,067000 37,00 0,010000 550,00 1,000000 7,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos: Bono Total Jornal 106,28 74,49
MANO DE OBRA No. Descripcin MAESTRO DE OBRA DE 1 1RA MAQUINISTA DE 2 CONCRETO DE 1RA OPERADOR DE EQUIPO 3 LIVIANO 4 OBRERO DE 1RA
Cant. 1,00 1,00 0,25
Jornal 106,28 74,49
22,75 22,75
74,49 22,75 18,62 62,05 22,75 6,00 372,30 SubTotal Mano de Obra: 571,69 255,00 Prestaciones Sociales: 1.457,81 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: 15,00 COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
74
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Obra: Construccin de urbanismo y diecisis (16) edificios de 24 apartamentos, ubicado en la Contratante: INAVI Part. No.: 4 Fecha: 02/05/2011 Descripcin: CONCRETO DE F'c 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, ACABADO OBRA LIMPIA, PARA LA CONSTRUCCION DE COLUMNAS RECTANGULARES. Rendimiento: 6,500000 Cdigo: E331100225 Unidad: m3 Cantidad: 0,00 APU ORIGINAL A MAYO DEL 2011 MATERIALES No. Descripcin Und. Cant. Desp. Precio Total CEMENTO GRIS 1 8,500000 5,00 8,35 74,52 PORTLAND TIPO I 42.5 KG-sco PMVP DECRETO FLETE / TRANSPORTE DE 2 sco 8,500000 0,00 2,75 23,38 CEMENTO PIEDRA PICADA DE 3 0,890000 5,00 280,00 261,66 CANTERA SITIO m3 EXPLOTACION PMVP 4 m3 0,440000 5,00 240,00 110,88 ARENA LAVADA 5 6 AGUA TARIFA INDUSTRIAL m3 FLETE / TRANSPORTE AGREGADOS HASTA 50 m3 KMS 0,180000 1,430000 0,00 0,00 2,50 70,00 0,45 100,10 570,99
Total Materiales: EQUIPOS Descripcin No. 1 MEZCLADORA P/CONCRETO 2 VIBRADOR A GASOLINA 5 HP 3 CARRETON 4 MINICARGADOR MINISHOVEL 5 PALA CON CABO DE MADERA 6 TOBO PLASTICO DE ALBAIL 7 ANDAMIO TUBULAR DE UN 8 TABLA PARA PLATAFORMA DE
Cant. 1,000000 1,000000 2,000000 0,250000 6,000000 6,000000 1,000000 1,000000
Cop/Dep Precio 0,009000 84.000,00 0,009000 5.300,00 1,000000 77,00 0,003071 88.400,00 0,034000 56,00 0,067000 37,00 0,010000 550,00 1,000000 7,00 Total Equipos: Costo Unitarios Equipos:
Total 756,00 47,70 154,00 67,87 11,42 14,87 5,50 7,00 1.064,36 163,75
MANO DE OBRA No. Descripcin MAESTRO DE OBRA DE 1 1RA MAQUINISTA DE 2 CONCRETO DE 1RA OPERADOR DE EQUIPO 3 LIVIANO 4 OBRERO DE 1RA
Cant. 1,00 1,00 0,25
Jornal 132,85 93,11
Bono
Total Jornal 132,85 93,11
Total Bono 22,75 22,75 5,69 136,50 187,69 0,00 2.724,52 419,16 1.153,90 173,09 1.326,99 132,70 1.459,69 0,00 1.459,69 0,00 0,00 1.459,69
22,75 22,75
93,11 22,75 23,28 77,56 22,75 6,00 465,36 SubTotal Mano de Obra: 714,60 255,00 Prestaciones Sociales: 1.822,23 Total General Mano de Obra: Costo Unitario de Mano de Obra: COSTO DIRECTO SUBTOTAL A: Administracin y Gastos Generales: SUBTOTAL B: 10,00 Imprevisto Utilidad: SUBTOTAL C: 0,00 Financimiento: PRECIO UNITARIO SIN IMPUESTO: 0,00 Impuesto (I.V.A.): 0,00 Otros Impuestos: PRECIO UNITARIO (Bs.F.):
15,00

1459,69 - 1054,66=405Bs
75
Una vez re calculado el anlisis de precio unitario va a surgir un nuevo precio unitario, que al ser restado con el precio unitario original dar como resultado una variacin que va a ser el monto que se va a reconsiderar.
5.5 Incremento del costo de materiales y mano de obra.
En los cuadros antes sealados se puede observar el incremento por mes de los materiales seleccionados para la reconsideracin de precios y al mismo tiempo el incremento anual del salario promedio por da de la mano de obra desde mayo 2010 hasta mayo 2011.
Es preciso sealar que la finalidad de este proyecto es hacer un anlisis del incremento de materiales y mano de obra para mayo 2011, tomando como referencia un presupuesto de vivienda multifamiliar aprobado por el Instituto Nacional de la Vivienda, teniendo en cuenta los resultados obtenidos en las tablas anteriores se puede decir que el costo de los materiales y mano de obra ha incrementado de manera significativa, lo que arroja un cambio en el presupuesto de obra contratado, en vista de ello las empresas se vern en la obligacin de reconsiderar sus precios unitarios inicialmente aprobados, lo que trae como consecuencia la disminucin de metafsica de la obra.
76
CAPTULO VI
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
6.1. Conclusiones
Una vez terminadas las investigaciones, se presentan las siguientes conclusiones, las cuales demuestran que los objetivos especficos se cumplieron. En respuesta al objetivo especifico nmero uno donde se plantea definir las causas que generaron el incremento de materiales y mano de obra para mayo 2011, en los presupuestos de viviendas multifamiliares, se puede mencionar que el mismo se cumpli ya que fueron muchas las causas que dieron origen a este incremento, entre ellas surgen: 1. La escasez de materiales para la construccin 2. El dficit de viviendas que supera el milln ochocientos mil. 3. Fallas en el suministro de materiales que inciden en la especulacin de los precios. Aunque muchos materiales, tales como: el cemento, arena, piedra, madera, acero, entre otros; se encuentran con precios regulados segn las gacetas las Gacetas N 37.623 de fecha 06/02/2003, N 37.681 de fecha 02/05/2003, N 38567 de fecha 20/11/2006, N 38.577 de fecha 05/12/2006 y N 38.586 de fecha 18/12/2006, cabe destacar que los mismos no se obtienen en el mercado al mismo precio establecido en las gacetas. Es por ello que tambin surge la necesidad de reconsiderar los precios inicialmente aprobados.
77
En cuanto al primer objetivo especfico que formula: describir el mtodo a utilizar para el clculo de incremento en el costo de materiales y mano de obra. Se realizan las siguientes conclusiones: El mtodo administrativo consiste en recalcular los anlisis de precio unitario inicialmente aprobados, es decir se actualiza el precio del insumo que tuvo incremento para la fecha del lapso de la valuacin, as mismo se aplica para el precio de los equipos y el incremento en la mano de obra, una vez recalculado cada anlisis se obtiene un nuevo precio unitario, y este al ser restado con el precio unitario inicialmente aprobado, va arrojar una variacin que va a ser el monto a reconsiderar por cada anlisis.
En cuanto al incremento en el costo de materiales y mano de obra para mayo 2011, en los presupuestos de viviendas multifamiliares contratadas por el Instituto Nacional de la Vivienda en el ao 2010.
Para conocer el incremento en el costo de materiales es necesario conocer el precio de cada uno de los materiales que se tomaran en cuenta para la reconsideracin, de esta forma se ira escalando mes a mes el incremento de los mismos; una vez elaborada la tabla donde se coloca los precios del material se obtiene en porcentaje cual fue el incremento del lapso que se esta valuando. En cuanto al incremento de la mano de obra se obtiene de la misma forma solo que esta incrementa bien sea el caso anualmente, de igual forma se debe conocer el salario original aprobado inicialmente; se tiene previsto que desde el ao 2010 hasta el ao 2012, el incremento anual en la mano de obra va a ser de un 25%.
78
6.2 Recomendaciones:
1- La recomendacin que se hace a las empresas es disminuir la metafsica planteada para as poder cumplir con el contrato asignado.
79
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
Arias Fidias G. (2006) El proyecto de Investigacin Introduccin a la Metodologa Cientfica. Venezuela, 4ta. Edicin, Editorial Episteme.
Castillo Carlos (2001) tesis de grado: Ajustes de precios mediante el mtodo de comprobacin directa en los anlisis de precio unitario. Universidad Santa Mara, Caracas.
Duran Hctor (2003) tesis de grado: Actualizacin de Anlisis de precio unitario para el costo de Viviendas multifamiliares. Universidad Santa Mara, Caracas.
Ley de Contratacin Publicas, Gaceta oficial de Venezuela 39.165, 24 de abril del 2009.
Mata L, Luna C, (2005) Sistematizacin de Anlisis de Precios y Presupuesto de obras. Manual para cursos Datalaing, Caracas.
Feria N. (2007) Anlisis de Precios Unitarios. Manual para Cursos, Fundacin Adolfo Ernst. CIDEZ. Maracaibo.
80
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sta investigacin est compuesta de 6 captulos, los cuales se resumen a continuacin:

MARCO ORGANIZACIONAL DE LA EMPRESA

ORGANIGRAMA DE ESTRUCTURACIN DE LA SEDE CENTRAL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA (INAVI).

ACTIVIDADES REALIZADAS EN LA EMPRESA

SEMANA 2 24-01-2011 / 28-01-2011.

SEMANA 3 31-01-2011 / 04-02-2011

SEMANA 4 07-02-2011 / 11-02-2011

SEMANA 6 22-02-2011 / 25-02-2011

SEMANA 7 28-02-2011 / 04-03-2011

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.2 Objetivo de la Investigacin

1.2.1 Objetivo General

1.2.2 Objetivos Especficos

1.3 Justificacin de la Investigacin

2.1 Antecedentes de la investigacin

2.1.1 Breve Resea Histrica

2.2 Bases Legales y Normas

2.2.1 Ley de Contrataciones

2.3 Bases Tericas

Esta metodologa implica lo siguiente:

Fuente INAVI Anlisis de precio unitario

Coeficientes de incidencia: " f1, f2, f3, f4.

3.1 rea cientfica de aplicacin

El rea cientfica de la propuesta

est basada en el anlisis de los

3.5 Poblacin y Muestra

3.6 Tcnicas e instrumentos de recoleccin de datos

ETAPA III: APLICACIN DEL MTODO DE COMPROBACIN DIRECTA

ETAPA IV: CALCULO DE INCREMENTOS DE COSTOS.

PRESENTACIN Y ANLISIS DE LOS RESULTADOS

4.1 ANALISIS DE LOS RESULTADOS

Cuadro 2: Trminos de las ecuaciones

GRAFICO 1: Incremento precio del cemento

Cuadro 3: Incremento del precio de la Cabilla 3/8

GRAFICO 2: Incremento precio de la cabilla 3/8.

Cuadro 6: Trminos de las ecuaciones

=66 54.72= 11b+ (66) m

Sustituyendo en las ecuaciones los resultados obtenidos tenemos:

381.35= (66) b+ (506) m

Fuente: Daniel Linares (2011)

Cuadro 7: Incremento del precio de la Cabilla 5/8

Cuadro 8: Trminos de las ecuaciones

[537.9= (66) b+ (506) m] (11) 5916.9 = 726b+ 5566m

Cuadro 9: Incremento del precio de la Cabilla 3/4

GRAFICO 5: Incremento precio de la cabilla

Fuente: Daniel Linares (2011)

jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10

ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO

180,00 200,00 215,00 240,00 265,00 280,00 180,00%

Grafico 7: Incremento del precio de la Piedra picad

jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10

ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO

Cuadro 16: Trminos de las ecuaciones

Cuadro 17: Incremento del salario por da de la mano de obra.

jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10

ene-11 feb-11 mar-11 abr-11 may-11 INCREMENTO

VIGENTE DESDE 1 MAYODEL 2010 CANT

VIGENTE DESDE 1MAYO DEL 2011 SALARIO (o)

SUELDO PROMEDIO POR DIA (SPP)

Grafico 9: Incremento por da del salario de la mano de obra

Fuente: Daniel Linares (2011)

5.1.1 Tcnicas para la Formulacin de la Propuesta:

5.4 Actualizacin de anlisis de precio unitario.