ANUL I- semestrul 2 DREPT CIVIL 1. Printr-un act sub semnatura privata incheiat la data de 01.01.

2005 intr-un singur exemplar dat in pastrarea lui Tertius, Primus si Secundus incheie un contract de vanzare cumparare cu privire la un teren si constructia de pe acesta. Contractul continea o clauza de dezicere care prevedea ca Primus renunta la vanzare in cazul in care Secundus moare inaintea sa. De asemenea, Primus a prevazut in contract ca, in cazul in care pretul terenului in zona respectiva va depasi, pana la momentul platii pretului, de 1,5 ori pretul terenului/mp raportat la pretul stabilit in momentul incheierii contractului, vanzarea se va desfiinta. Mai mult, partile au prevazut ca proprietatea nu se va stramuta de la Primus la Secundus decat intr-un termen de 5 luni calculate de la incheierea contractului, iar pretul se va plati in termen de 4 luni de la incheierea contractului. In termen de 3 luni de la incheierea contractului, un incendiu izbucneste si are ca rezultat distrugerea completa a constructiei. De asemenea, singurul exemplar al contractului se afla in posesia lui Tertius, care, aparent, l-a ratacit. Primus ii pune la dispozitie lui Secundus terenul si ii cere executarea contractului. Secundus se opune, invocand nulitatea si ineficacitatea anumitor prevederi contractuale. a) Ce va hotari instanta? Motivati. b) Cum ar judeca instanta in cazul in care Secundus si-ar executa de buna voie obligatia, insa dupa expirarea unui termen de 3 ani de la data incheierii contractului? c) Care ar fi situatia in care Tertius nu ar mai gasi contractul? 2. Printr-un contract incheiat la data de 02.05.2005, Primus se obliga sa ii plateasca lui Secundus 1000 RON in schimbul furnizarii, intr-un termen de 3 luni de la incheierea contractului, unor piese de schimb pentru masina sa, marca Tata de fabricatie indiana. La data de 03.06.2006, salariatii Tata intra in greva generala si refuza sa mai continue productia la fabrica din India. Producatorul indian redirectioneaza comenzile, inclusiv cea a lui Secundus, catre fabrica sa din Brazilia. Intrucat consturile de productie si de transport au crescut de aproximativ 5 ori, depasind chiar suma de 1000 RON, Secundus cere renegocierea contractului cu Primus. Acesta refuza si il ameninta pe Secundus cu darea in judecata. a) cum credeti ca va reactiona instanta? Motivati. b) In cazul in care partile ar prevedea in contract ca, in cazul schimbarii substantiale a conditiilor contractuale avute in vedere la data incheierii contractului, se obliga sa renegocieze de buna credinta prevederile acestuia, cum credeti ca va reactiona instanta? Motivati. 3. La data de 01.03.2005, Primus ii face cadou prietenei o masina Toyota, cumparata anterior second-hand de la Secundus. Anterior, contractul de vanzare cumparare cu Secundus a fost inregistrat la politie, iar Primus a fost inregistrat ca noul proprietar al masinii. Contractul mai prevedea ca Secundus avea obligatia de a repara capital caroseria masinii, precum si de a furniza anumite piese de schimb pentru motor. In urma decesului lui Primus, Secundus refuza isi indeplineasca obligatia. Care sunt caile de atac de care dispune prietena lui Primus?

4. Societatea comerciala X, reprezentata de Primus, incheie cu reprezentantul societatii comerciale franceze Haute Couture, reprezentata de Secundus, un contract de distributie de produse de lux pentru o durata de 3 ani. La un an dupa incheierea contractului, Tertius, in calitate de creditor chirografar al societatii X, pretinde ca acest contract este prea oneros pentru X si ca, de altfel, X nici macar nu avea trecut in obiectul sau de activitate comertul cu produse de lux. Mai mult, Tertius pretinde ca Primus a actionat cu depasirea puterilor conferite de asociatii lui X. Cum apreciati sansele de reusita ale unei actiuni in justitie initiate de Tertius? In calitate de avocat al societatii comerciale X, ce i-ati sfatui pe asociatii acesteia, tinand cont de faptul ca ei apreciaza ca acest contract este o oportunitate de afaceri? 5. Printr-un contract vanzare cumparare incheiat de Primus si Secundus pe bursa de marfuri, Primus ii vinde lui Secundus o cantitate de 50,000 t grau de provenienta braziliana care urmeaza a fi livrate in termen de 5 luni de la semnarea contractului. Secundus ii plateste un avans de 30% din pretul total al graului. In urma unei furtuni, jumatate din productia braziliana de grau este distrusa, iar pretul graului creste cu mai mult de 50%. Primus invoca forta majora, insa Secundus pretinde ca si graul american raspunde cerintelor contractuale. Graul american este insa foarte scump. Ajungand in fata instantei, se descopera ca Primus avea numai 17 ani la semnarea contractului si ca a folosit banii primiti de la Secundus pentru a-si cumpara o masina sport. De altfel, Primus pretinde ca a incheiat respectivul contract jocandi causa si de fapt nu urmarea sa faca negot cu grau, ci doar sa se distreze. In calitate de judecator sesizat cu judecarea cauzei, cum apreciati situatia? 6. Primus, in timp ce se ducea la serviciu, este acostat de Secundus care ii propune sa ii vanda o instalatie muzicala de mare valoare la un pret avantajos. Verificand caracteristicile acestei instalatii, Primus se hotaraste sa o cumpere. Dupa trei luni, Primus este sunat de Politie care ii comunica ca acea instalatie a fost furata si ca trebuie sa o inapoieze proprietarului. Primus raspunde insa ca a vandut acea instalatie lui Tertius si ca, de fapt, a investit foarte mult in acea instalatie si ca, in cazul recuperarii ei de la Tertius, adevaratul proprietar ar trebui sa il despagubeasca pe el cu toate cheltuielile efectuate. De altfel, Primus refuza sa inapoieze adevaratului proprietar sumele de bani pe care Primus le-a incasat din inchirierea respectivei instalatii diverselor cluburi din Bucuresti. In calitate de judecator sesizat cu judecarea cauzei, cum apreciati situatia? 7. La data de 1 ianuarie 2010 Primus imprumuta suma de 50000euro de la prietenul sau Secundus. Fiind in relatii foarte stranse, Secundus nu solicita o garantie imobiliara sau mobiliara, bazandu-se pe buna-credinta a lui Primus. Cu cateva luni inainte de data scadenta, Primus, care risipise banii, incheie urmatoarele acte: a) masina sa de 20000euro i-o vinde lui Tertius cu 10000euro, prevazand intr-un act secret scris de mana pe un servetel ca de fapt vanzarea s-a facut de forma, proprietatea masinii ramanand lui Primus b) casa sa in valoare de 100000euro o doneaza prietenei sale Qvinta care ulterior o vinde amantului sau, Qvintus; trebuie precizat ca Primus si cu Qvinta stabilisera in prezenta mai multor prieteni comuni ca de fapt donatia nu era donatie si ca se transmitea folosinta pana cand Primus isi rezolva problema cu Secundus c) Primus incheie un contract de prestare de servicii cu Sextus prin care Sextus ii oferea consiliere de petrecere a timpului liber pentru 10000euro. 2

Secundus, in calitate de prieten al dumneavoastra, va cere ajutorul. Ce il sfatuiti? 8. Primus si Secundus incheie un contract de vanzare cumparare cu privire la un autoturism, intelegandu-se pentru pretul de 2.500 euro.Ulterior vanzarii, Secundus pretinde ca a agreat pretul in considerarea faptului ca masina are euro 4, in realitate avand euro 3. Pentru a-si dovedi pretentiile, Secundus aduce martori pe fratele si cumnatul lui Primus. Primus se opune administrarii probei, singura proba ce poate fi luata in considerare fiind inscrisul. 9. La data de 01.01.2005, Primus , in calitate de vanzator, incheie cu Secundus, in calitate de cumparator, in forma autentica un contract de vanzare cumparare cu privire la un teren agricol. Partile au prevazut ca transferul dreptului de proprietate sa opereze daca Primus va obtine scoaterea terenului din circuitul agricolpana la data de 01.06.2006. Partile au prevazut ca pretul se va plati in tremen de trei luni de la data transferului de proprietate. La 01.05.2006, datorita ploilor torentiale terenul este inundat. Desi Primus reuseste scoaterea terenului din circuitul agricol pana la data stabilita de parti ,Secundus refuza incheierea contractului sub motivul inundarii terenului. De asemenea, Secundus pretinde ca el nu urmarea cumpararea unui teren inundabil, ci unui teren portivit pentru constructii si refuza plata pretului. In consecinta, Primus introduce o actiune impotriva lui Secundus. Secundus pretinde ca Primus nu a mentionat ca terenul se afla intr-o vale inundabila si ca nu este potrivit pentru constructii. a) apreciati situatia in calitate de avocat al lui Primus b) apreciati situatia in calitate de avocat al lui Secundus c) in cazul ion care Secundus evoca error in corpore, cum apreciati situatia? d) in cazul in care contractul e nul pentru vicii de forma, il poate obliga Primus pe Secundus sa incheie un alt contract? Daca da, in ce conditii? e) pentru a salva manifestarea de vointa, in calitate de avocat, ati propune partilor confirmarea expresa a contractului? f) Cine suporta riscul contractului in cazul in care terenul ar fi complet acoperit de ape? 10. La 01.01.2001, cetateanul german Primus incheie un antecontract de vanzare cumparare cu cetateanul roman Secundus cu privire la un teren agricol, o constructie cu destinatie agricola de pe respectivul teren si masini si unelte agricole pentru exploatarea fondului. Partile au prevazut ca termenul de incheiere a contractului sa fie 01.01.2003. La 31 decembrie 2003 o furtuna puternica distruge constructia si avariaza uneltele. In atare conditii, Primus refuza sa incheie contractul de vanzare cumparare fara a obtine o scadere de pret. Secundus invoca forta majora si lipsa oricarei culpe a sa pentru neindeplinirea contractului. In aceste conditii, Primus il actioneaza pe Secundus in instanta, unde declara ca a fost victima manoperelor dolosive ale sorei lui Secundus, care l-a determinat sa plateasca un pret de trei ori mai mare decat valoarea bunurilor. Formulati apararea lui Secundus. De asemenea, presupunand ca a existat dol, formulati aparari pentru Primus. 11. La 01.01.2001, coprprietarul Primus, promite lui Secundus sa-i vanda acestuia din urma cota sa parte din proprietatea ce consta intr-un teren agricol si constructia afernta acestuia. Ulterior, Primus decedeaza, iar obligatiile sale sunt transferate catre Tertius. Termenul prevazut pentru semnarea contractului de vanzare cumparare era 01.01.2003. La 01.01.2004, vecinul fondului respectiv pretinde ca limita dintre proprietati e gresita si isi muta gardul cu trei metri peste limita anterior stabilita. In calitate de avocat al lui Secundus, formulati aparari. 3

12. La 01.01.2005, Primus ii promite lui Secundus vanzarea urmatoarelor bunuri pana la data de 01.01.2006: masina Audi, teren agricol si constructii si un ceas Rolex. De asemenea, promite ca se va ocupa personal de pregatirea tehnica a Masinii, astfel incat aceasta masina sa aiba 150 cai putere. La 01.01.2005, Primus sufera un accident de masina in care decedeaza, iar sotia sa, singurul mostenitor, refuza sa duca la indeplinire obligatiile ce ii reveneau sotului ei. La 01.01.2008, Secundus introduce o actiune impotriva lui Primus, avand mai multe capete de cerere: a). masina are 116 cai putere. b). terenul e impracticabil, datorita eroziunii solului. c). ceasul Rolex are intarziere 3 secunde pe zi; rezulta-> ar fi un fals. d). Secundus a fost amagit de Primus in a ii da un pret prea mare pentru aceste bunuri. 13. Printr-un act sub semnatutra privata incheiat la 01.01.2005, intr-un singur exemplar, dat in pastrarea lui Tertius, Primus si Secundus incheie un contract de vanzarecumparare cu privire la un teren, si la constructia de pe acesta. Constructia continea o clauza de dezicere care prevedea ca Primus renunta la vanzare in cazul in care Secundus moare, inaintea sa. De asemenea, Primus a prevazut in contract ca in cazul in care pretul terenului in zona respectiva va depasi pana la momentul platirii pretului de 1,5 ori pretul terenului raportat la pretul stabilit in momentul incheierii contractului, vanzarea se va desfiinta. Mai mult, partile au prevazut ca proprietatea nu se va stramuta de la Primus la Secundus decat intr-un termen de 5 luni de la incheierea contractului, iar pretul se va plati in termen de 4 luni de la incheierea contractului. In termen de 3 luni de la incheierea contractului, un incendiu izbucnieste. Apreciati situatia. 14. La 01.01.2000, Primus incheie cu Secundus un contract de vanzare-cumparare cu privire la un teren. Contractul prevedea ca vaznarea e facuta cu conditia punerii in functiune a unei fabrici pe acel teren in termen de 2 ani de la incheierea contractului sub sanctiunea nulitatii. a). in cazul in care Secundus nu si-a indeplinit obligatiile, ce va hotari instanta? b). in 2008 avocatul lui Primus v consult si v cere sa gasiti argumente in favoarea desfiintari contractului. 15. La 01.01.2005 Primus incheie cu Secundus un contract care cuprindea urmatoarele obligatii: 1). obligatia lui Primus de a pune la dispozitia lui Secundus un imobil, asigurandu-i folosinta pe o perioada de 3 ani de la incheierea contractului. 2). Primus se imprumuta de la Secundus cu 10.000 EURO, urmand ca termenul de rambursare sa fie 01.01.2006. Pentru asigurarea acestei datorii, partile convin sa incheie un contract de garantie reala imbiliara, asupra unui alt imobil, proprietatea lui Primus. 3). Tot cu titlu de garantie, insa sub haina juridica a unui contract de depozit, Primus lasa in grija lui Secundus un telefon, urmand ca acesta sa-i fie restituit lui Primus, la data rambursarii integrale a datoriei. Caz A). La 01.11.2008, Secundus descopera ca Primus nu avea capacitate de exercitiu, pentru a incheia acte juridice, fiind interzis judecatoreste, iar avocatul lui Primus introduce mai multe actiuni pentru declararea nulitatii. Caz B). In cazul in care actul juridic a fost afectat de dol ca viciu de consimtamant, datorita comportamentului lui Secundus, arati care e momentul termenului de prescriptie 4

16. La data de 01.03.2005, Primus ii face cadou lui Secundus o masina Toyota, cumparata anterior second-hand de la Tertius. La data de 01.05.2005, Secundus, avand nevoie de bani, vinde masina lui Quartus, insa, inainte ca Quartus sa o ia in posesie, la data de 01.06.2005, o vinde din nou si o preda lui Quintus. Ulterior, in urma unei anchete penale, se descopera ca masina fusese furata de Tertius din Germania, si ca Primus si Secundus aflasera si ei acest lucru prin diversi interpusi anterior cumpararii de la Tertius. a) La data de 02.06.2008, adevaratul proprietar al masinii introduce o actiune impotriva lui Secundus si Quintus prin care cere instantei sa ii oblige pe cei doi sa ii predea masina. Ce va decide instanta? b) Independent de solutia de la pct. a), ce va decide instanta in cazul in care se descopera ca Quintus a fost complicele lui Tertius la furtul masinii? c) La data de 01.05.2009, Quintus introduce o actiune in justitie impotriva lui Secundus pentru declararea nulitatii relative a contractului de vanzare cumparare invocand faptul ca masina avea 250.000 km in momentul cumpararii, si nu 100.000 km, cat arata bordul masinii. De altfel, la data de 01.01.2008, chiar Secundus a recunoscut acest lucru. Ce va decide instanta? a) actiune in revedincare mobiliara introdusa impotriva tertului dobanditorul de buna credinta-prescriptibila in 3 de ani din momentul furtului; deci in cazul nostru e prescrisa actiunea impotriva lui Quintus; b) actiune in revedincare mobiliara introdusa impotriva tertului dobanditorul de rea credintaprescriptibila in 30 de ani; deci actiunea nu e prescrisa; c) intervine cauza de intrerupere a cursului prescriptiei-deci actiunea nu e prescrisa. 17. A vinde un teren lui B, contra pretului de 100.000 lei. n momentul n care A cere lui B executarea contractului i plata preului, B se apr, invocnd nulitatea vnzrii pentru error in corpore. Arat B c la data vnzrii nu tia c bunul vndut de A nu aparine acestuia, ci este proprietatea municipiului Bucureti. Cum apreciai situaia?
18.

A vinde lui B un imobil, pentru un pret de 100.000 lei. In contract s-a facut mentiunea ca pretul convenit a fost platit la data autentificarii actului. Potrivit ncheierii de autentificare ntocmit de notarul public, prile au citit actul i au consimit la autentificarea acestuia, semnnd toate exemplarele lui.

A sesizeaz instana cu o aciune n constatarea nulitii absolute, artnd c s-a aflat n eroare cu privire la natura actului juridic ncheiat, creznd c ncheie un contract de rent viager, iar nu o vnzare. Arat totodat c preul stipulat n contract nu a fost pltit, fiind stipulat n mod fictiv. Astfel, nelegerea real a prilor a fost s ncheie o rent viager, cuprinznd obligaia lui B de a-i plti lunar o sum de 1000 lei, iar nu o vnzare. n dovedirea susinerilor sale, A solicit probele cu nscrisuri i martori. 5

B se opune ambelor probe solicitate, considerndu-le inadmisibile. Ce va decide instana cu privire la admisibilitatea probelor solicitate de A? Dar cu privire la valabilitatea contractului?

19. La data de 11.09.2007, A vinde prietenei sale S, cu care locuiete, imobilul proprietate personal situat n localitatea B. Contractul este autentificat de notarul public. Doua zile mai tarziu, A, transportat de urgen la spital, decedeaz ca urmare a cancerului mamar aflat n faz terminal. Prinii lui A, T i M, afl despre vnzarea ncheiat de fiica lor nainte de deces i, pe calea unei aciuni n justiie introdus dup acceptarea motenirii fiicei lor, susin c contractul este lovit de nulitate, pentru urmtoarele motive: a) Lipsa total a consimmntului; b) Lipsa capacitii de exerciiu; c) Dolul prtei; d) Lipsa discernmntului. S se apr i invoc lipsa calitii reclamanilor T i M de a invoca nulitatea actului ncheiat de fiica lor. Arat c n cauz este vorba despre o nulitate relativ care poate fi invocat doar de partea contractant. Din raportul de expertiz psihiatric rezult c la data de 11.09.2007, defuncta avea, probabil, discernmnt. Ce va decide instana? SPEE NULITATE: I. Inexisten: Comerciantul A expediaz consumatorului B un DVD player, mpreun cu o ofert, potrivit cu care A ofer lui B vnzarea DVD playerului, la un pre de 200 lei. Se arat c dac B nu va ntiina telefonic pe A n termen de 10 zile cu privire la refuzul ofertei i nu va expedia aparatul napoi n acelai termen, oferta se consider acceptat. B, care a lecturat fugitiv oferta primit, uit de termenul propus i pstreaz aparatul n ambalaj, la el n casa. 3 luni mai trziu, B este notificat s plteasc preul, n temeiul contractului ncheiat ntre pri, n caz contrar urmnd a fi chemat n judecat pentru plata preului i daunelor-interese (constnd n penalitile de 1 % pe zi de ntrziere, prevzute de asemenea n cuprinsul ofertei). B se adreseaz unui avocat. Care va fi coninutul consultaiei juridice, cu privire la preteniile formulate de A?

II. Cauze i regim juridic: A) Primus ncheie cu Secundus un act de vnzare-cumprare, prin care Primus se oblig s transmit proprietatea i s predea lui Secundus o pensiune turistic identificat, iar Secundus se oblig s plteasc preul de 100.000 euro, atunci cnd va aprecia c o investiie n domeniul imobiliar corespunde intereselor sale financiare. Secundus, care nu a pltit preul invocnd clauza contractual menionat l cheam n judecat pe Primus i solicit predarea imobilului, artnd c n contract nu s-a stabilit niciun termen suspensiv pentru predare. Primus, care nu se prezint n faa instanei, depune note scrise prin care arat c nu este de acord cu aciunea formulat. Analizai valabilitatea contractului ncheiat. Cum va proceda instana, din punct de vedere procedural? B) La data de 1.08.2007, A ncheie cu fii si B i C un contract pentru a reglementa situaia motenirii ce va rmne de pe urma sa. Astfel, prile au convenit ca la moartea lui A, toate imobilele din localitatea X s revin lui B. n schimb, A s-a obligat s-i gestioneze bunurile cu pruden, astfel nct la moartea sa, lui C s-i revin o sum de cel puin 100.000 lei. a) Analizai convenia, din perspectiva condiiilor de validitate impuse de art. 948 C.civ. b) La data de 1.03.2008, A decedeaz. 2 luni mai trziu, avocatul W din localitatea X sesizeaz instana cu o aciune n nulitate, pentru nclcarea dispoziiilor art. 965 alin.2 C.civ., artnd c defunctul i-a povestit la o partid de tenis despre contractul ncheiat. Arat W c, n calitate de jurist i de prieten al lui A, nu poate accepta ca o convenie care ncalc o dispoziie de ordine public s continue a-i produce efectele. Este W n msur s cear anularea contractului? Cine poate cere constatarea nulitii absolute a unui act juridic? c) B, care nu a intrat n posesia tuturor imobilelor din localitatea X, l cheam n judecat pe fratele su C, solicitnd predarea locuinei aflate n posesia acestuia, n temeiul conveniei din 1.08.2007. C se apr, invocnd nulitatea conveniei, prin ntmpinare. Ce va decide instana, din punct de vedere procedural? III. Efecte: 1. A vinde lui B un imobil. Ulterior, B vinde imobilul lui C. A cheam n judecat pe B i cere anularea primei vnzri pentru dol. Aciunea este admis prin hotrre judectoreasc irevocabil. Ulterior, A cheam n judecat pe B i C, respectiv pe C, i cere: a) anularea actului subsecvent, ca o consecin a anulrii actului iniial. C se apr, artnd c a fost de bun-credin, necunoscnd cauza de nulitate.

b) revendicarea bunului de la C, artnd c desfiinarea dreptului achizitorului B atrage desfiinarea dreptului lui C, ntruct nimeni nu poate nstrina un drept pe care nu-l are (nemo dat quod non habet, art. 973 C.civ.). Ce va decide instana? n ambele cazuri, achizitorul C nu locuiete personal n imobilul cumprat, ci a nchiriat acest imobil unui ter, pentru 700 lei lunar. Artai care este natura juridic a chiriei percepute i n ce msur aceasta este supus restituirii, n ipoteza desfiinrii actului (dreptului) subsecvent! Modificare: B s-a nscris n cartea funciar la data de 1.05.2004. Hotrrea judectoreasc asupra aciunii n anulare a vnzrii iniiale devine irevocabil la 1.02.2007. La data de 1.05.2008, A formuleaz cerere de chemare n judecat, conform variantelor a i b. Ce va decide instana? A mprumut lui B o combin muzical, pentru o perioad de 2 luni. ntruct B are o nevoie mare i neprevzut de bani, vinde combina muzical lui C, care nu cunoate nimic despre aranjamentul iniial. A i cheam n judecat pe B i C i cere anularea vnzrii. a) ce cauz de nulitate poate fi invocat de ctre A? b) n calitate de avocat al lui C, ce aprri formulai? 2.