CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Quito, a los 15 das del mes de Julio del 2011, comparecen el seor Nombre del dueo , que en adelante se lo llamar el Arrendador y por otra parte el seor arrendatario , que en adelante se le llamar el arrendatario, con pasaporte No.., libre y voluntariamente sin coaccin fsica ni psquica, que puedan viciar el presente contrato, comparecen por sus propios derechos, los contratantes son mayores de edad ; quienes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de un local comercial, que se compone de un cuarto y bao, dentro de las clusulas siguientes: PRIMERA.- ANTECEDENTESE.- El arrendador es el propietario de un inmueble, ubicado en la calle Camino de Orellana N28-65 y Pasaje Eduardo Mena, sector de Gupulo de esta ciudad de Quito, Provincia de Pichincha. SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Con los antecedentes expuestos el arrendador da en arriendo al arrendatario el local descrito en lneas anteriores, el mismo que ser destinado para un negocio de carcter comercial lcito, el arrendatario se obliga a mantener y a devolver el cuarto y bao en perfecto estado. TERCERA.- COMPROMISO.- El Arrendatario tendr bajo su responsabilidad el pago de energa elctrica, agua potable, y dems servicios propios de su uso, en caso de realizarse alguna mejora, ser en beneficio del inmueble. CUARTA.- FINALIDAD Y DESTINACION LICITA.- Se establece expresamente que el cuarto y bao que se arrienda ser dedicado exclusivamente para realizar labores de negocios, a excepcin de venta de licores y de sustancias no permitidas por la Ley, sin que por otro motivo alguno pueda hacer dedicada a otro uso u otra finalidad. QUINTA.- PRECIO.- El canon mensual de arrendamiento fijado de mutuo acuerdo por las partes ser de $ 100 (CIEN DOLARES ESTADOUNIDENSES) mensuales; valor que debe ser pagado hasta el da veinte de cada mes. SEXTA.- PLAZO.- El presente contrato regir a partir del 15 de Julio del 2011 y tendr una duracin de un ao, al cumplirse este plazo, el contrato terminar automticamente; para prorrogarlo ser necesario hacer un nuevo contrato, por escrito, con acuerdo mutuo de las partes. SEPTIMA.- Las reparaciones locativas de conformidad con la ley sern de cuenta del arrendatario, quien declara haber recibido el cuarto y bao en perfectas condiciones y de igual manera se compromete en devolver el local materia del presente contrato en perfectas condiciones, caso contrario el arrendatario faculta al arrendador a hacer uso de la garanta, para la remodelacin del local arrendado. Cualquier mejora se realizar con el consentimiento del arrendador.

OCTAVA.- GARANTIA.- Para efectos de garanta del fiel cumplimiento de este contrato, las partes acuerdan una garanta de $ 200 (DOCIENTOS DOLARES ESTADOUNIDENSES), que ser entregado por el arrendatario al momento de la suscripcin del presente contrato, esta garanta ser devuelta al arrendatario una vez que se de por terminado el presente contrato y que no existiere ninguna novedad de lo arrendado. NOVENA.- CONTROVERSIA.- En caso de controversia, las partes se someten expresamente a los Jueces de esta ciudad de Quito. DECIMA.- TERMINACION DEL CONTRATO.- Si el arrendatario decide unilateralmente rescindir voluntariamente antes del ao, deber cancelar hasta el da de su desocupacin de lo arrendado y notificar al arrendador con treinta das de anticipacin. Para constancia de lo estipulado, firman las partes al pie del presente contrato.

EL ARRENDADOR C. C.

EL ARRENDATARIO Pasaporte