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NDICE:
1. FASES DE EXECUO DA OBRA INTERVENIENTES E FUNES .. 1.1 Intervenientes na Fase de Execuo da Obra . 1.2 Funes das Entidades Fiscalizadoras Legais na Fase de Execuo da Obra 1.3 Funes dos Autores de Projecto na Fase de Execuo da Obra ... 1.4 Organizao Usual do Empreiteiro na Fase de Execuo da Obra 1.5 Organizao e Funes da Fiscalizao na Fase de Execuo da Obra . 2. INTERVENIENTES NA FASE DE EXECUO DA OBRA RESPONSABILIDADES E SEGUROS ..... 2.1 Tipos de Responsabilidades .. 2.2 Seguros ... 3. PREPARAO DE OBRA .. 3.1 Reviso do oramento comercial 3.2 Oramento para a Produo 3.3 Mapa de Produo .. 3.4 Previso de Custos da Obra .. 3.5 Previso de Receitas ... 3.6 Programa de Trabalhos ... 3.7 Organizao Fsica do Estaleiro . 3.8 Organizao do Trabalho e Chefias 3.9 Organizao Geral Administrativa da Obra ... 3.10 Anlise do Projecto, Reviso do Projecto, Preparao Tcnica do Trabalho ... 4. CONTROLO DE OBRAS 4.1 Grandes reas do Controlo 4.2 Controlo de Prazos . 4.3 Controlo de Custos . 4.3.1 Sem factor tempo/Controlo global (todas as tarefas) .. 4.3.2 Controlo com decomposio de tarefas ... 4.3.3 Incluso o factor tempo 4.3.4 Situao financeira da obra .. 4.4 Controlo de Qualidade . 4.5 Controlo de Segurana e Sade .. 4.6 Controlo de Produo . 4.7 Controlo de Produtividade .. 4.8 Controlo Directo e Indirecto de Produo .. 3 3 4 4 4 6 8 8 9 9 9 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 15 15 16
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1. FASES DE EXECUO DA OBRA INTERVENIENTES E FUNES 1.1. Intervenientes na Fase de Execuo da Obra
Arquitectura Estruturas guas e Saneamento Gs Ventilao e Ar Condicionado Electricidade e Telefones Trmica Acstica Arranjos Exteriores
AUTORES DO PROJECTO
DONO DE OBRA
Gestor Geral do Empreendimento Empresas de Servios: - Reviso do Projecto - Gesto global da Qualidade - Coordenao e Fiscalizao
EMPREITEIRO
Director de Obra Tcnico de Obra Apontador Diversos intervenientes na Obra ou escritrio geral (apoio tcnico e administrativo) Encarregado, arvorados, seguidores, chefes equipa, operrios Subempreiteiros
Cmaras Municipais SMAS TLP EDP (Novas empresas) ENTIDADES FISCALIZADORAS Bombeiros Municipais DA LEGALIDADE DGE (Concessionrias de gs) Delegaes de Sade IGT Inspeco Geral do Trabalho IDICT
FORNECEDORES DIVERSOS
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Erros e omisses Reviso do Oramento comercial Mapa de Produo APOIO DO ESCRITRIO GERAL NA Previso de Custos PREPARAO INICIAL DA OBRA Reviso do Cronograma Financeiro Previso de receitas Plano de Trabalhos
PREPARAO INICIAL DA OBRA A Organizao fsica do estaleiro EXECUTAR PELO DIRECTOR DE Organizao do trabalho e chefias OBRA Organizao geral Administrativa da Obra
Compras (materiais) APOIO ADMINISTRATIVO DO Contratao de subempreitadas ESCRITRIO GERAL NA FASE DE Contratao de mo de obra EXECUO DA OBRA Gesto de equipamentos
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Anlise do projecto, reviso do projecto e preparao tcnica dos trabalhos Actualizar preparao inicial a seu cargo Responsabilidade geral FUNES DO DIRECTOR DE OBRA Controlo custos AO LONGO DA EXECUO = Controlo de Prazos CONTROLO Controlo segurana Coordenao tcnica da obra Coordenao subempreiteiros Coordenao facturao
Preparao Tcnica Interface com apoio directo administrativo do escritrio Controlo do Apontador Controlo geral de qualidade Interface com chefias operrias Formao tcnica
FUNES DO APONTADOR
OUTRAS FUNES DO DIRECTOR Controlo Produo DE OBRA OU SECTOR AUTNOMO Controlo Produtividade DA EMPRESA
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DIRECTOR DE OBRA
APOIO DE ESCRITRIO
TCNICO OBRA
APONTADOR
ENCARREGADOS
SEGUIDORES
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ENG FISCAL
APOIO EXTERNO
FISCAIS
SECRETRIA
FUNES GERAIS:
Reviso do Projecto Organizao do Processo de Concurso Apoio consulta de mercado para contratao de empreiteiros e fornecedores
Qualidade = Conformidade com o Projecto e outras normas, especificaes e regulamentos Custos Prazos Segurana Ambiente
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FUNES POR ESPECIALIDADE 1) FISCAIS Conformidade na Obra (controlo de qualidade) 2) SECRETRIA Arquivo e apoio administrativo geral 3) APOIO EXTERNO Topografia, ensaios, planeamento, apoio electrotecnia e mecnica, medies, 4) ENG. FISCAL Restantes Tarefas (Custos, Prazos) 5) Equipa de Controlo Segurana (Autnoma)
2.
Responsabilidade Disciplinar Infraces ao previsto nas funes para que um indivduo foi contratado; desrespeito por normas internas ou externas da empresa. Responsabilidade Criminal Extenso da responsabilidade criminal a que todos os indivduos esto sujeitos; no se transfere para o superior hierrquico; totalmente individual e personalizada Garantia de Boa Execuo - 5 anos (cdigo civil e DL 59/99 de 2/3 lei geral de Obras Pblicas) - obras particulares = contrato de empreitada Responsabilidade Civil Contratual do Empreiteiro - execuo da obra com desrespeito por normas ou especificaes contratuais; - utilizao de materiais diferentes do previsto no projecto; - erros de execuo da obra; - no cumprimento do projecto ou demais elementos do contrato de empreitada; - no cumprimento de ordem de Fiscalizao (desde que esta respeite o contrato). Responsabilidade Civil Extracontratual do Empreiteiro - Danos a pessoas ou bens alheios e externos obra como por exemplo escavaes que danifiquem prdios vizinhos quando a responsabilidade no deva ser imputada aos projectistas, dono de obra ou fiscalizao.
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Responsabilidade Contratual do Dono de Obra Desrespeito pelo previsto no contrato de Empreitada como por exemplo: - suspenso de trabalhos sem razo; - erros concepo da obra (que podem ser imputveis ao projectista). Certos problemas podem ser tambm imputados fiscalizao (como por exemplo os resultados de ordens erradas ou suspenso sem justa causa) Todos os intervenientes na Obra esto sujeitos a responsabilidade civil contratual e extracontratual pelo trabalho que desempenham. A responsabilidade civil contratual e extracontratual pode ser coberta por seguro.
2.2 Seguros Conceito Contrato celebrado entre uma empresa ou particular e uma seguradora com vista cobertura de um determinado risco mediante o pagamento de um certo valor monetrio (Prmio). As regras do contrato so definidas nas condies gerais e particulares da Aplice.
Seguros No Obrigatrios: Todos os Intervenientes - Responsabilidade civil (Contratual e Extracontratual) Empreiteiro: - Seguro Cauo (Equiparado a garantia bancria); cobre/ substitui o valor do depsito de garantia e reforos adicionais de garantia = cauo e reforos de cauo.
Corrigem-se as medies; Actualizam-se e corrigem-se os preos unitrios das tarefas; Encontram-se as tarefas omissas.
Gesto de Obras e Segurana FEUP 2009/2010
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Prepara-se uma base de trabalho para os erros e omisses e o Oramento para a Produo.
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Encarregado
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A Organizao de cada obra varia com a respectiva dimenso e autonomia no seio da empresa.
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Tcnicas Comparao
Reprogramao
ORAMENTO PRODUO
DOCUMENTOS DESPESA
MAPA DE PRODUO
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BALANCETES
DESPESAS/ TAREFA
PREVISTA
REAL
FACTURAO
BALANCETE CUSTOS
Anlogo ao Previsto
Comparao Desvios Previstos Concluso: Os custos podem ser controlados ao nvel apenas da facturao prevista e real sem ligao aos recebimentos ou comparando recebimentos com custos reais (neste caso o controlo de custos tem as caractersticas de controlo financeiro).
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CADERNO DE ENCARGOS
REALIDADE
PROCEDIMENTOS DE CONTROLO
Ensaios Amostras- Padro Verificao da Conformidade
ACES CORRECTIVAS
O controlo de produo consiste assim na comparao entre o real e o previsto dos rendimentos dos diversos factores de produo.
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