Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, a saber : Andrs Felipe Snchez, mayor de edad, residente en Floridablanca, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre de la inmobiliaria HJ , entidad privada con domicilio principal en Cra 5 28-26 Lagos 3, constituida segn escritura pblica N. 130, de la Notara 2 de Floridablanca de fecha 05/02/11 quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por una parte; y por otra parte Mara Daniela Vega Uribe mayor de edad y residente en cra 53 25-11 Caaveral, identificado con C.C. No. 94122201850 expedida en Bucaramanga, actuando en nombre de La Perfumera Mased, entidad privada con domicilio principal en Cra 5 28-26 Lagos 3, constituida segn escritura pblica N.122, de la Notara 2 de Floridablanca de fecha 05/02/11 quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en Cra 5 28-26 barrio Lagos 3 del municipio de Floridablanca y registrado bajo matricula inmobiliaria No. 1928 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Floridablanca, concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de Diez aos (10), a partir de 05/01/11. TERCERA.CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial es de CUATRO MILLONES DE PESOS M/C (4000.000) CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los 5 primeros das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para Comercializar Productos De Perfumera Con La Mejor Calidad y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energa elctrica, acueducto, alcantarillado, lnea telefnica, e Internet; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.- TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los articulo 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El arrendatario

podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como COARRENDATARIO a Alberto Quintero identificado con C.C. No. 91.805.251 de Bucaramanga, quien se obliga solidariamente con el arrendatario durante el termino de duracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA CUARTA.CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de Cinco salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento Para constancia se firma en Floridablanca a los 5 das del mes de febrero del 2011

Andrs Snchez ARRENDADOR(ES) Firma C.C. 91.875.324

Mara Vega ARRENDATARIO(S) Firma C.C. 94122201850

Alberto Quintero COARRENDATARIO Firma C.C. 91.805.251