Para que sirve el fideicomiso?

Es una utilsima institucin, aplicable tanto en el rea financiera cuanto en la rbita del Derecho de Familia y desde la perspectiva de la Planificacin Sucesoria. Como instrumento jurdico financiero, es una herramienta que, en ciertos negocios, dar mucha seguridad a las partes. Un ejemplo: una persona es propietaria de un terreno, y celebra un contrato con una empresa constructora para que sta construya all un edificio, y le entregue en pago por el lote determinada cantidad de departamentos. En seguridad de ambos, el dueo del lote transmite el dominio fiduciario a un propietario fiduciario, quien, a cambio de una retribucin, controla la obra, y cumplida la condicin de la construccin en los plazos convenidos, otorga el Reglamento de copropiedad y trasfiere al fiduciante (propietario originario) los departamentos convenidos, y a la empresa constructora, o a quien en definitiva sta indique, (por ejemplo, los compradores de las dems unidades), la titularidad del resto del edificio. Mientras tanto, ni la quiebra o concurso del propietario originario, ni la de la empresa constructora, y tampoco la del propietario fiduciario, afectar el fin buscado, pues las deudas de estas personas no podrn ejecutarse sobre el inmueble fideicomitido. De esta forma, se asegura a todos que se llevar adelante el negocio. Ms aun, los compradores, como futuros fideicomisarios (si as se hubiere establecido en el contrato) tambin estarn resguardados de los avatares econmicos de propietarios, constructores, etc, con lo que se facilita su inversin al reducirse el riesgo. Un ejemplo, en el campo de la Planificacin Sucesoria, es el siguiente: Juan, soltero y de avanzada edad, quiere dejar como heredero a su sobrino Pedro. El joven, de 21 aos de edad, quiere ser escultor, y no sabe nada de negocios. Su to teme que, de recibir los bienes desde muy joven, por su inexperiencia y tambin falta de conocimientos o de inters, pueda llegar a perder todo en manos de personas inescrupulosas, o simplemente por mala administracin. Pero sabe que su amigo de toda la vida, Jos, Contador Pblico, es una persona hbil para los negocios y la administracin, y de una honradez a carta cabal. Pero, debido tambin a la edad de Jos teme que, en caso de que muera, no haya quin administre. Por lo tanto, Juan otorga un testamento, estableciendo que, a su muerte, la propiedad fiduciaria del valioso inmueble del que es titular, y de cuya renta vive, pase a manos de su amigo Jos con la condicin de que ste lo administre, hasta que su sobrino Pedro tenga 30 aos, momento en que le transferir el dominio pleno (asumamos que Juan supone que, a los 30 aos, Pedro gozar de la madurez suficiente para administrar los bienes). Juan tambin dispone que Jos administre y, como es su amigo, cobre un porcentaje de las rentas netas obtenidas, y una gratificacin al momento de transferir el inmueble a su sobrino. Para el caso de que llegara a fallecer Jos antes de que Pedro cumpla los 30 aos, Juan elige a un "fiduciario sustituto" (en este caso, un escribano de su confianza). Tambin establece que, si falleciera su sobrino, las rentas de la administracin se entregarn al Hospital de Nios por diez aos, momento en que se transferir el dominio a la Asociacin cooperadora de dicho hosptal , para que venda la propiedad, y construya un pabelln que llevar el nombre de Juan.

Con estos simples ejemplos, podemos observar que la figura del fideicomiso es multifactica y de gran aplicacin en variados aspectos de la vida y del derecho, y que, por ser una figura totalmente nueva en muchos aspectos, exigir su conocimento y divlugacin entre el pblico, as como una fuerte transformacin en el sistema de pensamiento de abogados, escribanos, y especialmente jueces, en lo que a su aceptacin respecta.