EL CONTRATO

El Contrato es una fuente ordinaria o normal de obligaciones. ELEMENTOS: A) DE EXISTENCIA que son el consentimiento y el objeto. B) DE VALIDEZ, SON: La capacidad, ausencia de vicios del consentimiento, la forma y fin o motivo determinante.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS OBLIGATORIEDAD. Consiste en su carcter obligatorio ya que ninguna de las partes puede sustraerse de lo que contrat. INTANGIBILIDAD. No puede una de las partes por voluntad unilateral, disolver o modificar el contrato. RELATIVIDAD. Solo aprovechan o perjudican directamente a las partes. SEGURIDAD. No esta permitida la revisin del contrato. contrato.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONCEPTO. En trminos del artculo 2248 del C.C. se establece que: Habr compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero EFECTOS FISCALES: Artculo 14 del Cdigo Fiscal de la Federacin. Se entiende por enajenacin de bienes: I.Toda transmisin de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado. enajenado.

PERMUTA
CONCEPTO. Se define como el contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. ELEMENTOS: 1 .PERSONALES. Los sujetos .PERSONALES. 2. REALES. Dos cosas que se permutan

DONACIN
CONCEPTO. Es un contrato mediante el cual una persona llamada donante transmite gratuitamente parte de sus bienes presentes a otra llamada donatario. ELEMENTOS: A) PERSONALES. Los sujetos B) REALES. La cosa donada. C) FORMALES. Las establecidas por la ley

FIDEICOMISO
CONCEPTO. ARTCULO 381 LGTOC.- En virtud del fideicomiso, el fideicomitente CONCEPTO. transmite a una institucin fiduciaria la propiedad o la titularidad de uno o ms bienes o derechos, segn sea el caso, para ser destinados a fines lcitos y determinados, encomendando la realizacin de dichos fines a la propia institucin fiduciaria. fiduciaria.

COMPRAVENTA MERCANTIL
ART. 75 DEL CODIGO DE COMERCIO La ley reputa actos de comercio: I. Todas las adquisiciones, enajenaciones y alquileres verificados con propsito de especulacin comercial, de mantenimientos, artculos, muebles o mercaderas, artculos, sea en estado natural, sea despus de trabajados o labrados; II. Las compras y ventas de bienes inmuebles, cuando se hagan con dicho propsito de especulacin comercial; III. Las compras y ventas de porciones, acciones y obligaciones de las sociedades mercantiles;

EFECTOS FISCALES: FISCALES: Desde el punto de vista mercantil se debe distinguir que este tipo de operaciones se realizan por distintos contribuyentes: 1. Personas morales que se rigen por la L.I.S.R. 2. Personas fsicas que se dedique a realizar actividades empresariales, las que se rigen en el capitulo IV, titulo IV L.I.S.R. L.I.S.R. Artculo 1o. Las personas fsicas y las morales, estn obligadas al pago del impuesto sobre la renta en los siguientes casos: Artculo 17. Las personas morales residentes en el pas, incluida la asociacin en 17. participacin, acumularn la totalidad de los ingresos en efectivo, en bienes, en servicio, en crdito o de cualquier otro tipo, que obtengan en el ejercicio, inclusive los provenientes de sus establecimientos en el extranjero. El ajuste anual por inflacin acumulable es el ingreso que obtienen los contribuyentes por la disminucin real de sus deudas

CONTRATO DE SUMINISTRO
CONCEPTO. Es un acto de comercio por medio del cual una empresa proporciona a sus clientes, en pocas generalmente peridicas, determinadas cosas o servicios, mediante el precio y en las cantidades y dems condiciones de antemano convenidas. (Articulo 75, fraccin V del Cdigo de Comercio). PARTES: A) Suministrador B) Suministrado No requieren de capacidad especial OBLIGACIONES: Suministrador Entregar la cosa objeto del contrato Trasmitir la propiedad de los bienes objetos del subministro De garantizar las cualidades de la cosa Responder por la eviccin de las cosas objetos del contrato Suministrado Pagar el precio pactado Recibir la cosa

para contratar.

EL COMODATO
CONCEPTO. Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente y el otro contrae la obligacin de restituirla individualmente. (Art. 2497 CC) PARTES El comodante (los administradores de un bien no puede otorgarlo en comodato a menos que cuente con autorizacin expresa del dueo Art. 2499 CC). El comodatario (Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el uso de la cosa entregada en comodato Art. 2500 CC).

ARRENDAMIENTO
CONCEPTO. Contrato por el cual el arrendador se obliga a conceder el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario, a cambio de un precio cierto. (Art. 2398 CC) PARTES: El arrendador (requiere la capacidad para contratar y debe tener legitimacin sobre el bien que va a dar en arrendamiento) El arrendatario (no pueden ser arrendatarios los funcionarios, empleados pblicos y tutores respecto de los bienes que manejan en razn de sus funciones). EFECTOS FISCALES: Del arrendador I. Personas morales . Art. 18 LISR Para los efectos del artculo 17 de esta Ley, se considera que los ingresos se obtienen, en aquellos casos no previstos en otros artculos de la misma, en las fechas que se sealan conforme a lo siguiente tratndose de: .............. II. Otorgamiento del uso o goce temporal de bienes, cuando se cobren total o parcialmente las contraprestaciones, o cuando stas sean exigibles a favor de quien efecte dicho otorgamiento, o se expida el comprobante de pago que ampare el precio o la contraprestacin pactada, lo que suceda primero. conforme al articulo 31 de LISR los arrendadores nicamente podrn deducir aquellos gastos que sean indispensables para el desarrollo de su actividad

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

CONCEPTO. Contrato por virtud del cual se concede el uso de bienes inmuebles por un espacio de tiempo especifico, a cambio del pago de una cuota, proporcionndose adems diversos servicios de hospedaje hotelero que van incluidos dentro del desarrollo turstico materia del tiempo compartido. compartido. PARTES: El compartidor o dueo del inmueble (generalmente quien realiza el desarrollo turstico con el fin de otorgar al compartidario el uso del inmueble) El compartidario o cliente

EFECTOS FISCALES: La contraprestacin cobrada ser un ingreso acumlale, pero su momento de acumulacin depender del concepto bajo del cual se cobra.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONCEPTO. Contrato por el cual una persona llamada profesionista, reobliga a prestar determinados servicios que requieren una preparacin tcnica y a veces un titulo profesional, a otra llamada cliente que se obliga a pagarle una determinada retribucin llamada honorario PARTES: Profesionista (conocimientos en la profesin o arte y cuando se requiere titulo para su ejercicio deber acreditar tenerlo) Cliente

EFECTOS FISCALES: Art 17 CFF Cuando se perciba el ingreso en bienes o servicios, se considerar el valor de stos en moneda nacional en la fecha de la percepcin segn las cotizaciones o valores en el mercado, o en defecto de ambos el de avalo. Lo dispuesto en este prrafo no es aplicable tratndose de moneda extranjera. Cuando con motivo de la prestacin de un servicio se proporcionen bienes o se otorgue su uso o goce temporal al prestatario, se considerar como ingreso por el servicio o como valor de ste, el importe total de la contraprestacin a cargo del

prestatario, siempre que sean bienes que normalmente se proporcionen o se conceda su uso o goce con el servicio de que se trate. En los casos en los que se pague la contraprestacin mediante transferencia electrnica de fondos, stas se considerarn efectivamente cobradas en el momento en que se efecte dicha transferencia, aun cuando quien reciba el depsito no manifieste su conformidad

COMISION

El mandato aplicado a actos concretos de comercio, se reputa comisin mercantil. Es comitente el que confiere comisin mercantil y comisionista el que la desempea. (ART. 273 A 308 del C. Com)

CONTRATO DE MEDIACIN
CONCEPTO. Contrato por cuya virtud una de las partes (mediador) se compromete a indicar a otra (comitente), la oportunidad de concluir un negocio jurdico o a servirle de intermediario en esa conclusin, a cambio de una retribucin llamada comisin o premio

EL MUTUO
CONCEPTO. Contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de la suma de dinero o de la otra cosa fungible al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

EL CONTRATO DE DEPSITO
CONCEPTO. Es un contrato por virtud del cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble, que este le confa a guardar para restituirse cuando la pida. El depsito puede ser de naturaleza civil o mercantil, la diferencia radica en el objeto deposito, de manera que cuando el deposito se constituye por cosas mercantiles as ser su naturaleza

EL CONTRATO DE OBRA
CONCEPTO . Es el contrato por el cual una persona llamada empresario se obliga a ejecutar, bajo su direccin y con materiales propios, una obra que le encarga otra persona llamada el dueo de la obra, la cual se obliga a pagarle un precio global. OBJETO.- es la realizacin de una obra, por la cual recibir un pago. OBJETO.-

EFECTOS FISCALES: IMPUESTO SOBRE LA RENTA. ARTCULO 19 LISR. Los contribuyentes que celebren contratos de obra inmueble, considerarn acumulables los ingresos provenientes de dichos contratos, en la fecha en que las estimaciones por obra ejecutada sean autorizadas o aprobadas para que proceda su cobro, siempre y cuando el pago de dichas estimaciones tengan lugar dentro de los tres meses siguientes a su aprobacin o autorizacin; de lo contrario, los ingresos provenientes de dichos contratos se considerarn acumulables hasta que sean efectivamente pagados. Los contribuyentes que celebren otros contratos de obra en los que se obliguen a ejecutar dicha obra conforme a un plano, diseo y presupuesto. CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION . A los contratos de obra, le son aplicables fiscalmente, las reglas para la enajenacin ARTCULO 14CFF. Se entiende por enajenacin de bienes: 14CFF. I. Toda transmisin de propiedad, aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado.

EL CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

CONCEPTO . Es un contrato por medio del cual una persona denominada asociado, otorga dinero, bienes o servicios, a otra denominada asociante, para la realizacin de un negocio mercantil, a cambio de que el asociante le participe en las utilidades o perdidas del negocio. OBJETO.Es la realizacin de un negocio mercantil de cuyo resultado participara el asociado PARTES: A.- ASOCIANTE.- Es la persona fsica o moral encargada de crear, organizar, dirigir controlar el negocio objeto del contrato, el es el titular de todos los derechos y obligaciones que se generen frente a terceros y responder frente a estos en caso de incumplimiento. B.- ASOCIADO.- Es la persona que aporta dinero, bienes o servicios a el asociante, a cambio de participar en las utilidades. EFECTOS FISCALES:

IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Al tratarse de una entidad que carece de personalidad jurdica propia, las obligaciones fiscales recaen directamente en sus integrantes como contribuyentes del ISR, y es obligacin del asociante responder frente a terceros como la SHCP .

CONTRATOS DE ASISTENCIA TECNICA Y TRANSFERENCIA DE TECNOLOGA

CONCEPTO . Es un contrato atpico por virtud del cual una parte llamada proveedor transmite a otra que se denomina receptor, un conjunto de conocimientos organizados para la produccin industrial. PARTES: A.- EL PROVEEDOR.- es quien transmite los conocimientos o lleva a cabo cualquier actividad que implique el traspaso de tecnologa B.- EL RECEPTOR.- quien tiene como principal obligacin el pago de una remuneracin por la tecnologa que recibe. EFECTOS FISCALES: CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION . ARTCULO 15-B. Se consideran regalas, entre otros, los pagos de cualquier clase por el uso o goce temporal de patentes, certificados de invencin o mejora, marcas de fbrica, nombres comerciales, derechos de autor sobre obras literarias, artsticas o cientficas, incluidas las pelculas cinematogrficas y grabaciones para radio o televisin, as como de dibujos o modelos, planos, frmulas, o procedimientos y equipos industriales, comerciales o cientficos, as como las cantidades pagadas por transferencia de tecnologa o informaciones relativas a experiencias industriales, comerciales o cientficas, u otro derecho o propiedad similar.

CONTRATO DE FRANQUICIA
CONCEPTO

. Es un sistema de comercializacin y distribucin donde a un empresario se le concede a cambio de una contraprestacin, el derecho de comercializar bienes y servicios de otro, de acuerdo a ciertas condiciones y practicas establecidas por el concedente y con su asistencia el numeral 142 de la ley de propiedad industrial establece: ARTICULO 142.- existir franquicia, cuando con la licencia de uso de una marca 142.se transmitan conocimientos tcnicos o se proporcione asistencia tcnica, para que la persona a quien se le concede pueda producir o vender bienes o prestar servicios de manera uniforme y con los mtodos operativos, comerciales y administrativos establecidos por el titular de la marca, tendientes a mantener la calidad, prestigio e imagen de los productos o servicios a los que sta distingue EFECTOS FISCALES . Le son aplicables las mismas reglas que el contrato de tecnologa.

transferencia de