COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PER Regional Lima

Lunes 10 de octubre de 2011

Grupo Romero invertir ms de US $ 83 millones en retailers

Este desembolso se ejecutar a travs de MZ Gestin Inmobiliaria, brazo desarrollador y operador de centros comerciales. En diciembre de 2012 abrirn Plaza de la Luna (Piura) y dos strip centers, bajo la marca Plaza del Sol. MZ Gestin Inmobiliaria alista hasta el 2013 proyectos por ms de US $ 83 millones (entre nuevos centros comerciales, strip centers y ampliaciones). La empresa del Grupo Romero, entre sus novedades, inaugurar en el ltimo trimestre del prximo ao dos strip centers, incursionando de manera oficial en este formato. Igualmente, se revel que el proyecto de Sol Villa (en Villa El Salvador) se convertir ahora en un centro comercial ms grande, bajo la marca Plaza del Sol. El centro comercial - que tiene un rea arrendable de casi 18,000 m2 - estar listo en el segundo semestre del 2013 y albergar a Metro, una tienda por departamentos, seis salas de cine, patio de comidas, rea de entretenimiento, entre otras tiendas menores. El Dato: MZ Gestin Inmobiliaria opera a la fecha cuatro centros comerciales, tres de ellos bajo la marca Plaza del Sol, y sumar uno ms este ao Diario Gestin, pg. 6

Empresas chilenas alistan nueva ola de inversin en el Per

La solidez de la economa y el menor costo de la energa estn atrayendo a un gran nmero de empresarios chilenos. Esta vez, los inversionistas que buscan instalarse en el pas pertenecen a los sectores construccin, agrcola y servicios. Durante el ltimo ao, el arquitecto chileno Abraham Senerman, dueo de Inmobiliaria Titanium, ha visitado frecuentemente Lima con un nico objetivo: buscar personalmente terrenos en Miraflores y San Isidro que le permitan concretar su arribo al pas. El empresario, que invirti US$160 millones en la construccin de la Torre Titanium (el edificio ms alto de Santiago de Chile), considera que el mercado inmobiliario est maduro y que este es el mejor momento para desarrollar un proyecto emblemtico de oficinas premium en el Per. La Frase: Lo que estamos viendo es la continuacin de un fenmeno que se inici entre el 2005 y el 2008, aos en que las grandes compaas de retail (Cencosud, Parque Arauco y otras empresas) arribaron al Per para realizar grandes desembolsos. La diferencia es que hoy el grupo de compaas que lidera esta expansin pertenece a otros sectores (construccin, servicios, industria, etc) y tiene otro tamao (son, sobre todo, pequeas y medianas empresas), afirma Juan Carlos Fisher, Presidente de la Cmara de Comercio PeruanoChilena. Diario El Comercio, Suplemento Da 1, pg. 14 Ver ms ()

Lima espera inversiones de US $ 3 mil millones para obras

Consejo presenta al sector privado proyectos viales y de recuperacin urbana. La alcaldesa de Lima, Susana Villarn, dijo, no obstante, que en cuatro aos esa cifra es insuficiente. Durante el evento Lima una ciudad para invertir, invit al sector privado a realizar obras de envergadura en la capital. En la municipalidad tenemos grandes ideas pero no tenemos el dinero, les dijo la alcaldesa de Lima, a los cerca de 200 empresarios de construccin, banca y AFP que se reunieron en el hotel Westin, en San Isidro. Seal que en realidad la capital requiere, por lo menos, dos mil 500 millones de dlares anuales para superar el dficit de inversin urbana que registra. Enseguida, la alcaldesa y su gerente de Promocin de la Inversin Privada, Diego Ferr, presentaron una docena de proyectos de inversin en obras viales, inmobiliaria y recuperacin urbana. El conjunto, que incluye al Metropolitano II, un centro de convenciones, una red de terminales terrestres, la prolongacin de la Va Expresa, y un telefrico que lleve al cerro San Cristbal, entre otros, requerira en los prximos cuatro aos una inversin privada de US $ 3 mil millones. El Dato: "Lima representa el 41% del Producto Bruto Interno (PBI) nacional, por lo que si la capital no avanza se perjudica todo el pas", expres la Alcaldesa Susana Villarn al destacar el plan de inversiones que ejecuta su gestin. CONSTRUCTIVO: el portal de los profesionales de la construccin Ver ms ()

Renacer del Damero de Pizarro

Oferta Inmobiliaria en el Centro de Lima atrae a ocho firmas inmobiliarias: Prolima viene trabajando en un plan de manejo del centro, que determinar qu actividades econmicas se necesita desarrollar en la zona. Reordenar el comercio y peatonalizar e incentivar las inversiones privadas son algunas de las metas que se ha propuesto la nueva gestin municipal en el Centro Histrico de Lima. Ante ello, el Damero de Pizarro, delimitado por las avenidas Abancay, Tacna, Nicols de Pirola y el Ro Rmac, viene concitando el inters de ocho inmobiliarias locales y extranjeras para el desarrollo de viviendas, uno de los campos donde se enfocar la inversin privada. Jos Rodrguez Crdenas, gerente del Programa Municipal para la Recuperacin del Centro Histrico de Lima (Prolima), revel que Arte Express, Los Portales, Graa & Montero, Paz Centenario, adems de una empresa espaola y otra portuguesa, son algunas empresas con las cuales ha sostenido conversaciones. La Frase: Esto implica un nuevo proceso de zonificacin y del ordenamiento y el cambio de uso de suelos de comercial a residencial, manifest. Todo ello, precis, traer la demanda de ms servicios complementarios (como los culturales) a estas viviendas, pues hablamos de una nueva forma de pensar la ciudad y de estructurarla. Diario Gestin Ver ms ()

Surquillo y Brea son lugares excelentes para vivienda social

En RPP Noticias, Fernando Ibrcena, dijo que ante los precios altos que han alcanzado Miraflores o San Isidro, las miradas del sector privado se han dirigido a otras zonas de Lima. En dilogo con RPP Noticias, el Ing. Fernando Ibrcena Bossio, presidente de la Comisin Organizadora del Excon 2011 La Exposicin Internacional de Novedades para la Vivienda, afirm que Surquillo y Brea son mercados excelentes para construir viviendas sociales, puesto que ante los precios altos que han alcanzado Miraflores o San Isidro, las miradas del sector privado se han dirigido a otras zonas de Lima. La Frase: Surquillo es un mercado excelente por su ubicacin para la vivienda social. Se construye mucho, hay terrenos, solares. Brea tambin porque son los bolsones que quedan. Radio RPP Ver ms ()

Construccin retoma su avance

Capeco eleva proyeccin de crecimiento a 7% en 2011. Reconstruccin en Pisco y plan para atenuar efectos de la crisis ayudaron a reactivarlo. Atrs habran quedado los das de inactividad generados por la incertidumbre electoral. El sector Construccin ha tomado impulso y este ao crecera 7%, estim Fernando Ibrcena, director de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco). Estmulo Fiscal: Para Ibrcena, el paquete de medidas anunciado por el Gobierno para atenuar los efectos de la crisis mundial en el mercado local y la decisin de acelerar la reconstruccin de Pisco impulsarn la construccin en lo que resta del ao. Diario Per 21 Ver ms ()

Invertirn en Ate unos US $ 200 millones

El distrito atrae a inversionistas privados. Sectores inmobiliario y de comercio se han convertido en los ms atractivos para empresarios. Este ao, el distrito de Ate recibir US $ 200 millones en inversin privada, inform su alcalde, scar Benavides. El burgomaestre indic que existen alrededor de 10 empresas dentro del sector inmobiliario y de comercio que ya han presentado sus propuestas de inversin. Entre las firmas ms representativas, Benavides mencion al Grupo Interbank, que destinar US $ 75 millones a su centro comercial Real Plaza, y a la tienda Hiraoka, que destinar otros US $ 25 millones. Se sumara la inversin de grupos chilenos (Saga Falabella) y espaoles que tambin han expresado inters. El Dato: En cuanto al espacio, dijo que, al haber quebrado algunas empresas textiles ubicadas en el distrito, hay 20% de terrenos industriales disponibles para proyectos comerciales. El precio por metro cuadrado cuesta entre US $ 500 y US $ 600, superior a los US $ 200 de hace unos aos. Diario Per 21 Ver ms ()

Hiraoka invierte US $ 25 millones en abrir quinta tienda en Ate

Este distrito recibir alrededor de US $ 200 millones en actividades comerciales y en proyectos inmobiliarios de vivienda. Este ao, Ate recibir, aproximadamente, inversiones privadas por US $ 200 millones, solamente en actividades comerciales (como retail moderno) y proyectos inmobiliarios, asegur su alcalde, scar Benavides. Revel que el distrito albergar, dentro de poco, a la cadena de tiendas de electrodomsticos Hiraoka. Y es que la familia del mismo nombre, ya adquiri un terreno en la Av. La Molina para instalar un nuevo local, que le demandar una inversin de US $ 25 millones, afirm. Este se convertir en la quinta tienda de la cadena, pues ya estn presentes en San Miguel, Cercado de Lima, Independencia y Miraflores. Otra inversin importante que recibir el distrito es la del Grupo Interbank, que a travs de su cadena Real Plaza construir un centro comercial en Puruchuco. Este, que requerir una inversin de US $ 75 millones, estara operativo en el 2012. Asimismo, coment que a la fecha se estn ejecutando alrededor de siete complejos residenciales. Diario Per 21 Ver ms ()

InCasa prestar US $ 17 millones a las medianas constructoras

A la fecha ya se tienen aprobados doce proyectos inmobiliarios con financiamiento de US $ 1.5 millones cada uno. Se espera que estos generen crditos hipotecarios por US $ 14 millones. A menos de un ao de haber incorporado a su oferta de crditos hipotecarios el financiamiento de proyectos inmobiliarios para constructores de mediana escala, InCasa, Empresa Administradora de Hipotecas, tiene aprobado US $ 17 millones referidos al financiamiento de este tipo de proyectos. Los proyectos inmobiliarios que estamos financiando comprenden departamentos de 80 a 110 metros cuadrados y su valor oscila entre los US $ 80 mil y US $ 100 mil, indic. El Dato: 9.5% es la tasa mnima en dlares que cobra InCasa por crdito hipotecario. Ms Cifras: El valor promedio de los inmuebles financiados por InCasa es de US $ 80 mil. La cuota mensual a pagar por un crdito hipotecario no debe exceder al 35% del ingreso neto del solicitante. Mayoritariamente, las personas de 15 a 45 aos de edad optan por un crdito hipotecario. La participacin de InCasa en el mercado hipotecario fue de 9.86% a junio ltimo, y un ao atrs era de 0.41%. Diario El Comercio Suplemento Casa y Ms Ver ms ()

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