CLASIFICACION DE LOS BIENES A. POR SU NATURALEZA 1. INMUEBLES No pueden trasladarse de un lugar a otro. Ej. Pintura en un mural A.

POR NATURALEZA B. POR ACCESIN Por agregado. edificios. 2. MUEBLES Pueden trasladarse de un lugar a otro. Ej. Escritorio, tesoro, anima, un carro. 3. CORPORALES E INCORPORALES Corporales: Un bien corporal puede ser mueble o inmueble, es decir que son palpables Ej. Una casa, un carro, una silla, un edificio. Incorporales: No son tangibles, pero representan una utilidad que algunas veces puede ser econmica. Ej. Derechos de autor, acciones, ttulos de crditos, todos los derechos reales y personales. 4. FUNGIBLES NO FUNGIBLES 5. CONSUMIBLES Ej. Tractor, ferrocarril, vivero, casas,

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B. POR SU IMPORTANCIA PRINCIPALES Y ACCESORIOS C. POR SU EXISTENCIA PRESENTES FUTUROS D. POR SU INDIVISIBILIDAD DIVISIBLES INDIVISIBLES E. POR LA POSIBILIDAD DE ENAJENACIN ENAJENABLES INALIENABLES F. POR LA PERSONA A QUIEN PERTENECE DE DOMINIO PUBLICOS USO COMUN USO NO COMUN DE PROPIEDAD PRIVADA

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22. LOS DERECHOS REALES CONCEPTO Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa. Que contrapuso a los derechos reales (ius in re) a los personales, destacando en los primero el quantum y el modo de la relacin jurdica a base de estos dos puntos trascendentales, relacin de hombre a cosa (a diferencia del derecho personal, que era relacin de persona a persona, e inmediatividad o que el titular del ius in re poda moverse l solo respecto de aquella relacin, teniendo un podero absoluto, con caracteres de monopolio, y sin precisar de la asistencia, mediacin o amparo de nadie. Esta inmediatividad puede ser absoluta en el derecho de propiedad o limitada, como en los dems derechos reales. DOCTRINAS: CLSICA, PERSONALISTA, ECLCTICA PENSAMIENTO JURDICO TRADICIONAL O DOCTRINA CLSICA. Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa PERSONALISTA: Windscheid. Tesis obligacionista o personalista, se concibe el derecho real a modo de una obligacin (teora obligacionista), en la que el sujeto activo es simple y est representado por una sola persona, mientras que el sujeto pasivo es ilimitado en su nmero. ECLCTICA: o mejor integral, derecho real es, el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos. 2 elementos fundamente que Barassi denomin: interno y externo.

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a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre sobre la cosa. Expresiones fundamentales son 3: poder, cosa e inmediatividad. Poder: representa potestad, es decir poder legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se proyecta el poder o la potestad, e Inmediatividad: es el modo de esta relacin y supone la ausencia de todo intermediario personalmente obligado. b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da contra todos y frente a todos. Existe un deber universal de abstencin. CARACTERES JURDICOS DE LOS DERECHOS REALES 1. La indeterminacin del sujeto pasivo y a veces el activo. En los derechos reales todos los ciudadanos, sin distincin son sujetos pasivos. El sujeto activo puede quedar circunstancialmente indeterminados. Estamos en presencia de las titularidades activas ob rem tambien llamadas derechos subjetivamente reales o derechos mediatamente determinados. 2. La corporeidad de la cosa. Tradicionalmente ha sido el requisito. Hoy la necesidad de este requisito est en crisis, porque se reconocen perfectamente derechos reales sobre derechos reales, admite la existencia de derechos reales sobre bienes inmateriales, como los derechos de autor e inventor. La cosa objeto de los derechos reales ha de ser especfica y determinada. 3. La singularidad de su adquisicin. Un acto ostensible de transmisin de la posesin. Indefectiblemente se precisaba la concurrencia necesaria del titulo y del modo. Los derechos reales pueden adquirirse por prescripcin. 4. El escaso podero creador de la voluntad. En los derechos reales poco puede hacer la vis creadora del hombre. JERNIMO GONZALEZ. La

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sociedad entera se halla directamente interesada y el derecho absoluto se ejercita erga omnes. 5. Derechos de preferencia y persecucin. Permite al titular perseguir la cosa objeto de su derecho por medio de acciones reales (reivindicatoria, confesoria, interdictales), dirigidas contra cualquiera que la tenga en su posesin, excepto en el caso de que el legislador paralice su ejercicio. Permite al titular excluir a todos aquellos que no tengan ms que un derecho de crdito o un derecho real posterior en fecha o clasificado en inferior categora. En virtud de la mxima fundamental Prior in tempore in iure. 6. La posibilidad del abandono. Es la posibilidad que tiene su titular de exonerarse de los gravmenes que sobre la cosa pesa, abandonando la misma. 7. La duracin ilimitada. Todos excepto aquellos que son sustancialmente temporales, como el usufructo, el uso, la habitacin y censo vitalicio, son perpetuos, cumplindose su finalidad institucional y econmica precisamente con su ejercicio.

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DIFERENCIAS CON LOS PERSONALES

DERECHO REAL Vinculo jurdico DEFINICIN entre DERECHO PERSONAL las Vinculo jurdico entre persona alimentante y alimentista. D. Se

personas y la cosas. Ej. Yo y y persona. Ej. Relacin entre mi cosa. (Derecho real) Alimentos CARCTER ABSOLUTO Es CARCTER RELATIVO

CARACTERSTICAS

oponible frente a todos.

opone frente a determinados

sujetos pasivos. Indeterminado. (Oponible se Determinado. SUJETO PASIVO BIEN refiere a la colectividad). Especifico. No puede ser Genrico. Variable.

sustituido por otra cosa NEGATIVA. (Sujeto Pasivo) POSITIVA. No hacer, no invadir, tolerar Dar, hacer, entregar.

PRESTACIN (OBLIGACIN) abstenerse, perjudicar, daar, destruir, impedir. TITULAR (Sujeto activo del Poder sobre la cosa. Carcter Facultades. derecho). Ejerce y tiene las absoluto e inmediato, no pasa facultades RELACION JURIDICA DURACION PROTECCIN REGISTRAL por intermediario. HACIA ENTRE

PERSONA ----- COSA PERSONA --- PERSONA Perpetuo, permanente Temporal Si. Todos los derechos reales NO. son registrables

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CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES Sobre bienes corporales I. Por su objeto. Medianeria Sobre bienes incorporales Uso Temporal De goce Permanente Servidumbre (Perpetuos) II. Por su finalidad De garanta Prenda Pleno III. IV. Por su alcance Semipleno Similares al dominio Posesin Servidumbre Limitativo del dominio Hipoteca. Dominio Hipoteca usufructo Habitacin

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PROPIEDAD HORIZONTAL Copropiedad Propiedad Posesin Servidumbre P.H. Goce Uso Habitacin Hipoteca Garanta Prenda Opcin De adquisicin Tanteo Propiedad Horizontal Propiedad de las aguas

23. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Concepto: El derecho por el que una cosa pertenece a una persona y esta sujeta a esta de modo al menos virtualmente universal. Naturaleza jurdica: Derecho real que otorga poder disposicin sobre un bien.

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EVOLUCION HISTORICA DE LA PROPIEDAD Antiguamente, el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente personalista, con caracteres de absolutividad, exclusividad y perpetuidad, originante de un poder absoluto sobre la cosa. Este criterio fue paulatinamente perdiendo su inflexibilidad, al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio. Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su funcin social. Manteniendo los cdigos, mas o menos, el criterio antiguo, han sido principios constitucionales los que han hecho nfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente precisada, puede considerarse la funcin social como el propsito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razn de no daar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relacin a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relacin a los urbanos, ha permitido la construccin de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. La Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, de 1,945 acepto ese criterio al disponer que el Estado reconoca la existencia de la propiedad privada como funcin social, sin mas limitaciones que las determinadas por la ley, por motivos de necesidad o utilidad publicas o de inters nacional. En la Constitucin de 1,956 y 1965 no aparece ese principio. FUNDAMENTO JURIDICO DE LA PROPIEDAD PRIVADA Arto. 39 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Arto. 456 del Cdigo Civil (este no lo contempla de manera expresa, pero lo tiene inmerso.).

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ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DEL DERECHO REAL DE PROPIEDAD. Personal: Propietario. Real: Bienes. Formal: Titulo : Escritura publica Sentencia Testamento SENTIDO SOCIAL DE LA PROPIEDAD PRIVADA Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su funcin social. Manteniendo los cdigos, mas o menos, el criterio antiguo, han sido principios constitucionales los que han hecho nfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente precisada, puede considerarse la funcin social como el propsito legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido en razn de no daar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relacin a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relacin a los urbanos, ha permitido la construccin de obras que requieren las ciudades para su desarrollo. EL DOMINIO: FACULTADES, EXTENSION Y LIMITES.

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Dominio Poder que se tiene de usar y disponer libremente de lo suyo. Derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona. Facultades: Usar frutos 1. Naturales 2. Civiles Disposicin: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Gravamen -garantizar 1. Hipoteca 2. Prenda. Limites: 1. 2. 3.
4.

Enajenacin Cederlo Donacin Aprtalo Destruirlo Abandonarlo Sucederlo.

Limite Total (expropiacin) Limites parciales (servidumbre) Ley (Dctos, Acdos municipales, gubernamentales). Gravmenes (hipoteca, prenda, anotacin de demanda).

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PROPIEDAD DEL SUELO, SUBSUELO Y DE LAS AGUAS. Artos.121,122,123127,128 de la Constitucin Poltica de la Repblica. Arto. 473 C.C. Propiedad de las aguas. Artos. 579 al 588 del C.C. Son de dominio privado: 1. Las aguas pluviales que caigan en predios de propiedad privada. 2. Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en dichos predios. 3. Las lagunas y sus lveos formados por naturaleza. 4. Las aguas subterrneas obtenidas por medios artificiales. 24. LA PROPIEDAD INTELECTUAL NATURALEZA JURIDICA DEL DERECHO DE AUTOR: Naturaleza jurdica: La proteccin, el estimulo y fomento a la creatividad intelectual. BIENES OBJETO DEL DERECHO INTELECTUAL 1. Literarios: Poesa, novela y literatura en general, adems de las obras cientficas, traducciones, refundiciones y discursos. 2. Artsticos: dibujos, cuadros, estatuas, proyectos de arquitectos e ingenieros, etc. 3. Dramticos: obras teatrales y musicales, etc. DERECHOS DE AUTOR DE UNA OBRA Doctrinariamente: Derecho moral a) Derecho de divulgacin

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b) Derecho al anonimato o al seudnimo c) Derecho de indito d) Derecho de integridad e) Derecho de retracto f) Derecho de coleccin g) Derecho de retirada h) Derecho de continuidad i) Derecho a elegir los interpretes de la obra j) Derecho de divulgacin de la obra pstuma. Derecho pecuniario. Legalmente: Los derechos sobre una obra creada intelectualmente, se pueden otorgar solamente a las personas naturales, sin embargo, El Estado, las entidades de Derecho publico y las personas jurdicas pueden ser titulares de los derechos previstos en la ley para los autores. El derecho de autor comprende los derechos morales y patrimoniales, que protegen la paternidad, la integridad y el aprovechamiento de la obra. El derecho moral del autor es inalienable, imprescriptible e irrenunciable. LA PROPIEDAD INDUSTRIAL Es la creatividad intelectual con aplicacin en el campo de la industria y en el comercio. LA PROPIEDAD INTELECTUAL EN EL DERECHO COMPARADO PROTECCION LEGAL NACIONAL E INTERNACIONAL DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL Artos. 470, 472 del C.C.

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Proteccin Legal Nacional. Arto. 3 del Decreto 57-2000 Tratado firmado entre Guatemala y Espaa Tratado firmado entre Guatemala y Francia Tratado firmado entre El Salvador y Espaa Tratado firmado entre El Salvador y Francia Estatutos de la S.A.C.I.M. Ley de Derechos de autor de El Salvador. Reglamento Registrado de la Propiedad Literaria y Artstica de El Salvador. Ley de Editorial Nacional. Costa Rica Cdigo Administrativo. Panam EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL. Arto. 162 al 167 del Decreto 57-2000 25. FORMAS ESPECIALES DE LA PROPIEDAD LA COPROPIEDAD ORIGEN DE LA COPROPIEDAD Derecho Romano: Segn un principio fundamental romano, no es dable la existencia de una propiedad ejercida por varios individuos sobre la misma cosa. En este sentido afirma Celso: duorum in solidum dominium esse non potest. Si la propiedad es exclusiva, en cuanto que una no puede pertenecer in solidum a varias personas, se admite todava una comunidad de propiedad por cuotas ideales, esto es, sin atribucin de partes fsicas: totius corporis pro indiviso pro pare dominiun habere. Esta pluralidad de derechos de propiedad sobre la misma cosa, conocida por los romanos con el nombre communio, puede ser voluntaria o incidental, segn

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provenga, respectivamente, de la voluntad concorde de varias personas que actan as de conformidad con las reglas del contrato de sociedad o de un hecho que queda al margen de toda decisin o determinacin de los sujetos communio incidens. Ocurre lo ultimo v.gr., cuando una cosa es legada en comn a dos o mas personas, o cuando dos cosas pertenecientes a dueos distintos se unen casualmente. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS Derechos: Arto, 491, 492, 496,498, 516, 525. C.C. Obligaciones: Arto 488, 519 C.C. EXTINCION DE LA COPROPIEDAD Arto. 503 C.C. COPROPIEDAD Y CONDOMINIO Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en comn por varias personas. Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias persona por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Cada condmino puede enajenar su parte indivisa, y sus acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre comuneros. MEDIANERIA Condominio que se ejerce por los propietarios colindantes sobre muros, cercas y fosos; y del cual se derivan derechos y obligaciones recprocos, establecidos por la ley. Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de limite y separacin a dos propiedades contiguas y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo contrario se presume:

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1. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin; 2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y 3. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios rsticos. Regulado arto. 505 al 527 del Cdigo Civil. LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de ms de una planta, susceptibles de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la va pblica o determinado espacio comn que conduzca a dicha va. CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Arto. 531 C.C. DERECHOS HORIZONTAL EL REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Arto. 559 C.C. EXTINCION DEL REGIMEN Arto. 553 al 558 C.C. 26. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. CONCEPTO Y CLASIFICACION Y OBLIGACIONES DEL REGIMEN DE PROPIEDAD

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Concepto: Son aquellos actos jurdicos o en ocasiones simplemente hechos que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien. Clasificacin: a. originarios b. derivativos MODOS CIVILES Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el propio adquirente en otra persona y que se subdivide segn que el derecho preexista en el mismo adquirente (como la accesin, la especificacin y el tesoros respecto al propietario de la materia o del fundo) o que preexista el derecho de un tercero, pero sin existir transferencia (como la especificacin respecto al especificador, el tesoro respecto al inventor, la adquisicin de cosas perdidas y la usucapin). MODOS NATURALES No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradicin o el consentimiento donde impere el principio consensual) MODOS ORIGINARIOS Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir relacin jurdica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej. Tpico la usucapin, tambin denominada prescripcin adquisitiva. En el segundo, puede ponerse como ej. La ocupacin de un bien que no ha pertenecido antes a nadie. MODOS DERIVATIVOS Modos Modos

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Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es transmitido a otra persona en virtud de una relacin jurdica. Ej. Compraventa y por razn de ella pasa a ser propiedad de otra persona.

27. LA OCUPACIN CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensin de una cosa. Jams puede adquirirse una propiedad por invasin. Aprehensin significa tener la intencin de quedarse con el. La propiedad de las aguas (Artos. 579 al 588 del Cdigo Civil) La ocupacin .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza jurdica). Res nulius. Debe tratarse de cosas que no tengan dueo porque puede ser un hallazgo, si alguna vez tuvo dueo no lo sabemos y nadie lo va a reclamar. Arto. 589 del Cdigo Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de l. Requisitos: 1. Sujeto capaz. 2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables. 3. Res nullius No tener dueo porque este los abandono o no se conoce. 4. Aprehensin. Intencin de apropiarse 5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante: Deben existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica.

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Elementos: a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador. b. Real: muebles nullius. c. Formales: Intencin, Formalidad legal si se trata de bienes mostrencos. REGLA GENERAL: Para que se de la ocupacin, se necesita la intencin de apropiarse del bien. Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una autoridad para que d publicidad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta un dueo me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien. CLASES DE OCUPACIN 1. Animales No se puede ocupar animales de reas de reservacin, los que tengan dueo. Los animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes , como los caballos. 2. Forma: Caza Pesca Hallazgo Invencin Si se trata de bienes con valor arqueolgico, bienes que hayan sido declarados patrimonio nacional no pueden ser apropiables. No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado proteccin especial y no pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias.

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Cosas muebles: Semovientes Apropiables Los bienes inmuebles jams pueden ocupar, se puede hablar de posesin o de invasin. Posesin. Hay ttulo de traslacin. Invasin. No hay ttulo legal, es ilegal. OCUPACIN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA Ocupacin por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en un principio no exista ninguna relacin con el derecho de propiedad. El cazador donde quiera que actuase se apoderaba de las reses cogidas por el derecho de ocupacin, no entremezclndose el propietario en este asunto para que nada que no fuera exigir la indemnizacin correspondiente, caso de que hubiese causado daos con ocasin de su ejercicio. Ocupacin por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulacin la civil y la administrativa, si bien esta ultima es la preponderante por la intensidad de los conflictos que pueden presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme inters dentro de la economa nacional. Los peces y dems seres que habitan temporal y permanentemente en masas de agua de dominio publico carecen de dueo, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por ocupacin. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras permanezca en ellas, es patrimonio del dueo de las aguas, sin mas restricciones que las que tienden a evitar daos susceptibles de extenderse a

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las aguas publicas y aquellas medidas impuestas al servicio pisccola en inters general Ocupacin de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius que los romanos denominaban res derelictae. Ocupacin de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.

28. LA POSESION CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de realizar en ella los mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa. Naturaleza Jurdica: Ihering siempre existe un inters tutelado jurdicamente en que la posesin es un simple hecho. Pero si nos atenemos a la relacin de contacto material con la cosa exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ello produce, no hay duda que es tambin un derechos. Consecuencias Jurdicas fundamentales: a) La proteccin posesoria de los interdictos. b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas circunstancias y condiciones. c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados. d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa e) La transmisibilidad de la posesin a los herederos.

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f) La adquisicin, en ciertos casos, del dominio por usucapin g) Los efectos especialsimos que se producen en la posesin de cosas muebles, adquiridas de buena fe. POSESION DE HECHO Y POSESION LEGITIMA ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DE LA POSESION PERSONAL: El poseedor. REAL: Muebles e Inmuebles. FORMAL: Animus. a) Muebles: La mera posesin. b) Inmuebles: El tiempo Posesin + Inmueble + 10 aos = USUCAPION. FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN POSESORIA. Arto. 229 inciso 5. Y 249 Dcto.-Ley. 107 Arto. 612, 614, 615, 617, 620 C.C.

29. LA USUCAPION. Es llamada Prescripcin adquisitiva como medio para adquirir el dominio sobre bienes, inmuebles o muebles objeto de posesin es otro modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya de relieve por los jurisconsultos romanos, en especial Cicern, asignndole a todos los autores la funcin fundamental de asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos. Institucin de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de posesin, cumpliendo

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con los requisitos legales establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley. NATURALEZA JURDICA Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la posesin, y la continuidad de la misma durante los plazos establecidos en la legislacin. Se conoce tambin como prescripcin adquisitiva o positiva, en virtud de la posesin a ttulo de dueo prolongada.

REQUISITOS Para toda clase de prescripcin. a) Capacidad de los sujetos. b) Aptitud de las cosas. c) Posesin. Para la prescripcin adquisitiva. 1. Justo Ttulo. 2. Buena Fe. 3. Posesin Pacfica. 4. Transcurso de tiempo. Inmuebles 10 aos. Muebles 2 aos. ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA USUCAPION PERSONAL: El poseedor. REAL: Muebles e Inmuebles.

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FORMAL: Animus. CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIN 1. Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin representante legal constituido. Los representantes sern responsables de los daos y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados; 2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad; 3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela; 4. Entre los consortes; y 5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisin. INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN. 1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho durante un ao; 2. Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la accin intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o el acto judicial se declare nulo, y 3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra o por escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe. 30. LA ACCESIN. CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a ste (por ejemplo, en una plantacin frutcula las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se une a un bien por accin de la naturaleza o del

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hombre. (Mutuacin por hechos naturales el cauce del ro cambio y esto benefici a un propietario, acrecent su propiedad; el ro se mueve). ALUVION: Arto. 679 C.C. Ocurre el aluvin, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas, los terrenos confinantes con arroyos, torrentes, ros y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece a los dueos de tales terrenos. C.C. Pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los arroyos, torrentes, ros, y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o sedimentacin de las aguas. AVULSION: Arto. 676 C.C. Cuando la corriente de un arroyo, torrente o ro segrega de su ribera una porcin conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueo de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porcin de terreno incorporado; pero si dentro del trmino de 6 meses no ejercitare su derecho, lo perder a favor del dueo del terreno a que se hubiere agregado la porcin arrancada. OTRAS FORMAS DE ADQUIRIR PROPIEDAD POR ACCESIN. Formacin de islas. Son propiedad de la Nacin las islas ya formada o que se formen en la zona martimo-terrestre y en los ros y desembocaduras; pero si esta islas se formaren en terrenos de propiedad particular, continuarn perteneciendo a los dueos de la finca o fincas desmembradas. Arto 670.C.C. Cauces de los ros: Dos casos se distinguen: a. Si se trata de ros no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de las aguas,

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pertenecen a los dueos de los predios ribereos en toda la longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos dueos, la nueva lnea divisoria correr equidistante de unas y otras. b. Si se trata de ros navegables o flotables y variando naturalmente la direccin, se abre un nuevo cauce en heredad privada, este cauce entrar en el dominio pblico. El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos legalmente autorizados al efecto. Paso de Animales: Los animales que por s mismos se instalan en mi propiedad por accesin van a ser parte del inmueble. 31. EL USUFRUCTO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Del latn usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo. Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. Naturaleza jurdica: Valverde. Los defensores de la teora clsica dicen que ninguna diferencia sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo limita el derecho ajeno de propiedad, si es una desmembracin del derecho de propiedad, no en relacin con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni puede ser mas que una servidumbre.

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ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES Personales: Usufructuario Propietario Reales: Cosas o derechos Formales: Negocio Jurdico entre vivos por causa de muerte.

CLASIFICACION Atendiendo al bien sobre el que recae: Usufructo de cosas muebles Usufructo de cosas inmuebles Entre vivos Por causa de muerte. Tiempo fijo Vitalicio Puramente Bajo condicin

Atendiendo a la forma de su constitucin

Por su constitucin;

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO Arto. 709 del C.C. CLASES DE FRUTOS OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

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Artos. 713 y 720 C.C. MODOS DE EXTINCION DEL USUFRUCTO. Arto. 738 C.C. 32. EL USO Y LA HABITACION CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Son derechos reales de utilizacin mnima o de aprovechamiento de escasa cuanta de las cosas del otro. En el derecho antiguo se les consideraba como una servidumbre personal. FUNDAMENTO Artos. 745 al 751 del c.c. CARACTERISTICAS 1. 2. 3. muebles e inmuebles. 4. inmuebles. 5. 6. intransmisibles. 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES Son derechos inalienables. Son derechos temporales Son derechos reales La habitacin solo sobre Derechos pertenecientes a una Se ejercen sobre cosas corporales. Se ejerce el uso sobre cosas persona individualmente determinada.

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Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C. DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO MODOS DE EXTINCION Los derechos de uso y habitacin se extinguen de la misma manera que el usufructo Arto. 750 C.C.

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33. LA SERVIDUMBRE CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA Derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueo de ste, que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad. Naturaleza Jurdica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen. CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES a) Continuas o discontinuas b) Aparentes o no aparentes, c) Positivas y negativas d) Urbanas y Rural e) Voluntarias y legales. f) Rusticas g) Paso h) Acueducto i) Abrevadero j) Desage k) Conduccin de energa elctrica l) Paso de luz (solar) m) Construccin de compuerta n) Conduccin de comunicacin telefnica o) Estribo de presa p) Toma de agua q) Temporal r) Perpetua.

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DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO USUFRUCTO No es un gravamen Pleno goce Temporal Beneficio de una o ms personas por la finalidad o causa Un solo predio Relacin directa de persona-cosa SERVIDUMBRE Es un gravamen Goce limitado Indefinida Utilidad del fundo Dos predios Derechos y obligaciones de dos o ms inmuebles UTILIDAD Puede satisfacer intereses pblicos y privados. MODOS DE CONSTITUCIN 1. Debe constituirse en escritura pblica 2. Inscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. (Pero si son constituidas con el carcter de uso pblico y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se harn constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado). EXTINCION Por el no uso. Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse la servidumbre. Por remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante. Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.

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34. LA HIPOTECA FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA Artculos 822 al 878 del C.C. CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA DE LA HIPOTECA La hipoteca es un derecho real de garanta que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Naturaleza jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA a. Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso. b. La constitucin de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover la venta judicial del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla. c. La hipoteca es indivisible como tal, subsiste integra sobre la totalidad de la finca hipotecada aunque se reduzca la obligacin. d. Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten en el Registro de la Propiedad, lo hace con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho.

FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIN Articulo 841 Cdigo Civil. Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.

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ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES Personales: Sujetos activo y pasivo. Real: Bien inmueble Formales: - Escritura Pblica. RELACION DE LA HIPOTECA CON EL PAGO POR SUBROGACIN DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Arto. 824 C.C. SUB HIPOTECA As se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de crdito. Significa que el crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte llenando las formalidades establecidas para la constitucin de la hipoteca. SEGUNDA HIPOTECA EXTINCION DE LA HIPOTECA Arto. 846 Y 878 C.C. INSCRIPCION DE LA HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil. 35. LA PRENDA CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA

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La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Naturaleza Jurdica: Derecho real de garanta que constituye un gravamen. CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA 1. Es un derecho real de garanta constituido sobre bienes muebles. 2. Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado personalmente, salvo pacto expreso. 3. El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros acreedores, del precio en que se venda la prenda. 4. Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda o para disponer de ella por si mismo en caso de falta de pago. 5. Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente, con previo aviso en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma garanta. 6. Los acreedores seguirn el orden en que han sido constituidas las prendas para el efecto de preferencia de pago. 7. La prenda debe constar en escritura publica o documento privado identificndose detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye.

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8. La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa. 9. Los bines pignorados al constituirse la garanta, debern ser depositados en el acreedor o un tercero designado por las partes o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en ello. La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles, adems que aqu debe existir un depositario que puede ser el mismo deudor o el acreedor o un tercero. FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION Arto. 884 C.C. DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO Arto. 882 C.C. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO Arto. 885, 893, 896, 909, C.C. CLASES DE PRENDA Comn Especiales.

PRENDAS ESPECIALES Agraria Ganadera

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Comercial Industrial.

INSCRIPCION DE LA PRENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil. 36. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEFINICION Institucin publica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables. Son pblicos sus documentos, libros y actuaciones PRINCIPIOS REGISTRALES a. Principio de inscripcin. b. Principio de publicidad c. Principio de fe publica d. Principio de rogacin e. Principio de determinacin f. Principio de legalidad g. Principio de prioridad h. Principio de tracto sucesivo.

SISTEMAS REGISTRALES A. Sistema romano-francs: Radica su principal caracterstica en que el titulo y el modo de adquirir constituyen la base jurdica

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para la inscripcin; por ende, esta no es inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad u otros) en la va judicial. B. Sistema alemn o germano: Radica su principal caracterstica en que legalmente se realiza la transmisin de la propiedad o constitucin de un gravamen, hasta que un funcionario publico, generalmente judicial, la autoriza y ordena la inscripcin, que deviene inobjetable por el propio interesado o terceras personas. QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Arto 1125 C.C. INSCRIPCIONES ESPECIALES De Prenda agraria De testamentos y donaciones por causa de muerte De propiedad horizontal De fabricas inmovilizadas De buques y aeronaves De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de ndole semejante De minas e hidrocarburos De muebles identificables Otros que establezcan leyes especiales. Tambin se llevaran los registros de prenda comn, de la prenda ganadera, industrial y comercial cuyas modalidades sern objeto de disposiciones especiales.

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ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO DE LA INSTITUCION Para efectos administrativos, el Registro General de la Propiedad contara con un Secretario General, un Departamento de Contabilidad, un departamento de tesorera y el personal de apoyo que sea necesario. ANOTACIONES Y CANCELACIONES Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C. Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C. ERRORES Y SU RECTIFICACION Artos. 1242 al 1250 C.C. EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD EL ARANCEL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Acdo. Gubernativo No. 339-96 Publicado en el diario de C.A. el 25-10-1996 GUATEMALA, 19 DE AGOSTO DE 1996 ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96 EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA CONSIDERANDO: Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con mecanismos que legalmente les aseguren ingresos para realizar la reforma registral y adoptar los sistemas de automatizacin, adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en cuenta que los requerimientos de registro se vern sensiblemente incrementados como consecuencia de la poltica gubernamental de agilizacin del registro de propiedades y la titulacin de Tierras.

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CONSIDERANDO: Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo Arancel General para los Registros de La Propiedad y as regular el cobro de los servicios que tales instituciones prestan, para que su aplicacin sea precisa. POR TANTO: En ejercicio de las funciones que le confiere el Articulo 183, inciso e) de La Constitucin Poltica de La Repblica de Guatemala y con fundamento en el Articulo 1241 del Cdigo Civil. ACUERDA: Emitir el siguiente; ARANCEL GENERAL PARA LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD ARTICULO 1. Los registros de La propiedad, para su funcionamiento y modernizacin, cobraran por los servicios que prestan nicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y costearan con tales ingresos, sin tasa alguna los salarios de los operadores, certificadores y dems personal administrativo as como los gastos ordinarios de oficina, incluyendo La adquisicin y conservacin de libros, equipos y material que obra en los registros y todo lo relativo a La Reforma Registral, sin perjuicio de lo establecido en el articulo 4o. de este acuerdo ARTICULO 2. Por La inscripcin, anotacin o cancelacin de actos contratos en bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los registros de La

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propiedad, cobraran: 2.1 Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (0 40.00) como base, mas un quetzal con cincuenta centavos (0 1.50) por cada millar o fraccin del valor que conste en el documento y por cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare La misma inscripcin en diversos bienes, se cobraran tales honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q 30.00) en cada uno de los bienes adicionales. 2.2 Por contratos o documentos de valor indeterminado: a) Por cada prorroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los honorarios causados originalmente. b) Por cada modificacin de gravmenes y su garanta, el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios causados originalmente. c) Por cancelacin de gravmenes de cualquier naturaleza y cancelacin de prrrogas de plazo se cobrara el veinticinco (25%) de los honorarios que causo cada inscripcin cancelada, Si el valor de inscripcin del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzales (0 50.00), se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) por La cancelacin; Si hubieren varias prrrogas, ampliaciones o modificaciones, se cobraran veinticinco quetzales (0 25.00) adicionales por cada cancelacin de inscripcin o de prrroga posterior. d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00). e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (0 50.00) por cada inscripcin. f) Por cada cancelacin de limitaciones o derechos reales o rescisin de

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contratos, se cobrara el veinticinco por ciento (25%) de los honorarios originales. g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (0 50.00). h) Por anotacin de embargos y demandas o su cancelacin cincuenta quetzales (0 50.00), sin importar el monto de La pretensin. i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicacin de bienes por liquidacin de patrimonio conyugal o por pago de gananciales, se cobraran honorarios de conformidad con el valor de los bienes, segn su ultima inscripcin; 0 el valor que tengan en La matricula fiscal; 0 segn listado oficial del Ministerio de Finanzas Publicas, Si se tratare de bienes muebles. j) Por La sustitucin de garanta, el cien por ciento (100%) de los honorarios, de acuerdo al monto determinado en el contrato. k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobraran los mismos honorarios que causare el gravamen prendario. I) Por La solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por La primera anotacin y Si fueren varias, veinte quetzales (0 20.00) por cada una de las dems. m) Por La inscripcin de rgimen de propiedad horizontal, se cobraran honorarios tanto por La inscripcin en La finca matriz. Como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en La escritura respectiva. n) Cuando La inscripcin que se solicite se refiera a La formacin de una o ms fincas nuevas en virtud de parcelamientos o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por inscripcin de La desmembracin en La finca matriz y cincuenta quetzales (0 50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensin no

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exceda de trescientos (300) metros cuadrados, mas; a) Cinco centavos (0 0.05) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales 0 a orillas 0 inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (0 0.002), para los bienes ubicados en otros puntos del pas. n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se cobrara cien quetzales (0 100.00) como base, mas cincuenta quetzales (0 50.00) por La cancelacin de cada finca objeto de unificacin, mas medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada metro cuadrado del rea unificada, Si se trata de bienes rsticos 0 urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales. Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el Departamento de Guatemala: y un cuarto de centavo de quetzal (0 0.0025) por cada metro cuadrado del rea unificada, para los bienes ubicados en otros puntos del pas. 2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales (0 40.00) por cada anotacin, inscripcin 0 cancelacin que se razona. 2.4 Por rechazo de cada documento, quince quetzales (0 15.00). 2.5 Adems de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se cobraran;

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a) Por La transcripcin de gravmenes hipotecarios a fracciones que se desmiembren de La finca matriz, se cobrara una parte de los honorarios causados por La inscripcin original en proporcin al rea de La desmembracin, b) Por La transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q 40.00); Si se transcribe mas de una servidumbre, nicamente se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) y La transcripcin deber hacerse en una sola inscripcin. c) Por cada finca nueva que se forme por inscripcin de Un titulo supletorio, se cobraran cuarenta quetzales (Q 40.00) Si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q 4,000.00); y Si fuere mayor, se cobrara de acuerdo a lo estipulado en el inciso 2.1. d) Por La razn indicando el lugar que ocupan los gravmenes que se inscriban sobre los bienes, cinco quetzales (Q 5.00) 2.6 Por La exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el primero y veinticinco centavos (Q 0.25) por cada uno de los siguientes. 2.7 Por cada certificacin, diez quetzales (Q 10.00), mas tres quetzales (Q 3.00) por cada hoja 0 fraccin. Si se extiende en fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara adems el valor de La reproduccin. 2.8 Por La consulta personal de cada bien a travs del sistema de monitores 0 pantallas que estn conectadas a sistema de automatizacin, cinco quetzales (Q 5.00). 2.9 Por el derecho de acceder a La informacin automatizada via telefnica U otra

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comunicacin remota, ml quetzales (Q 1,000.00) anuales, mas diez quetzales (Q 10.00) por La consulta de cada bien registrado. ARTICULO 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves, aeronaves, muelles, canales, minas, ferrocarriles. tranvas, metros, maquinarla agrcola e industrial, ingenios, desmotadoras, beneficios. unidades econmicas y oleoductos, se rige por las disposiciones anteriores, ya sea su valor determinado 0 indeterminado. ARTICULO 4. Adems de los honorarios establecidos en los artculos anteriores, los registros cobraran diez quetzales (Q 10.00) por cada documento que se presente para inscripcin, anotacin 0 cancelacin y cinco quetzales (Q 5.00) por cada certificacin que se extienda. Las sumas recaudadas conforme este articulo debern depositarse en sU totalidad, diariamente, por los registradores de La propiedad, en las cuentas especificas que abran en cualquier banco del sistema y se destinaran exclusivamente para La modernizacin de los registros de La propiedad. El manejo de las cuentas estar a cargo y bajo La responsabilidad del Registrador General de La Propiedad, conforme a su destino especifico y de acuerdo con los programas de reforma que formule La Comisin Nacional de Reforma Registral. ARTICULO 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagaran en su totalidad al momento de La presentacin de los documentos, cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso contrario, deber anticiparse un mnimo de cincuenta quetzales (Q 50.00) por cada documento que se presente. Cuando de las operaciones efectuadas resultare alguna diferencia en favor de los registros, La misma se liquidara dentro de los treinta das de efectuada La operacin

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registral. Con cada documento que se presente, deber agregarse una boleta 0 nota informativa en La que se indique el objeto del contrato 0 documento, su valor, nmero de bienes que hayan de operarse y el total de fincas nuevas que debern formarse. ARTICULO6. Cuando los registros de La propiedad incurran en error al hacer La inscripcin 0 al razonar los documentos, La rectificacin no causar honorarios. ARTICULO 7. Cada operador registral deber asentar en los documentos que opere, el monto de los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario ser responsable por cualquier diferencia que pudiere existir. ARTICULO 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha treinta de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho y sus reformas; el Articulo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de fecha dos de Julio de mil novecientos noventa y tres. ARTICULO 9. Este acuerdo empezara a regir el da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial. LA REFORMA REGISTRAL.

37.

EL DERECHO SUCESORIO

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ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA SUCESION Seala Castn cmo el fundamento de la sucesin no puede separarse del problema de la propiedad, ya que la sucesin hereditaria no es otra cosa que el modo de continuar y perpetuar la propiedad individual ms all de los lmites de la vida humana, con la consiguiente estabilidad de la familia y fijeza de la vida social La imprecisin de esta materia, influenciada directamente por las variaciones

correspondientes a los diversos tipos de organizacin familiar, en todos los pueblos de la antigedad, se perfila y concreta con caractersticas propias en el derecho romano. Es bien sabido que en Roma la familia constitua un ncleo social, con una fuerte y fina sustancia poltica que se concreta en la potestad del pater. Este era el jefe y seor y, adems; quien figuraba el frente del culto de los dioses familiares. De esta doble condicin poltica y religiosa del pater familias se deduce que la jefatura domestica tiene un alcance funcional y social de eficacia siempre inmediata, por la cual, al quedar vacante por muerte del titular, se precisa que alguien le reemplace, quedando cubierto el vaci que su desaparicin ocasiona. Al decir de Lacruz Berdejo asi lo demuestra la misa expresin successio in locum et ius, asi como por analoga el sentido del termino sucesin recogido en las fuentes romanas, en las que succedere no significa solo venir despus, suceder, sino adems ocupar el puesto del predecesor, y no solo para lucrar las ventajas que de el derivan, sino tambin para asumir las cargas que lleva consigo La tcnica del sistema romano se complementa con otras caractersticas singulares establecidas a base de la idea de la sucesin, que son singularmente:

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a. Institucin de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza vacante, continuando jefatura poltica y religiosa del pater y la titularidad del patrimonio de este. b. La concrecin de la herencia a los herederos testamentarios, no siendo posible ocupar la vacante al mismo tiempo por personas nombradas por el testador y por la ley. Regla de nemo pro parte testatus pro parte intestatus decedere potest. c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero en este sistema es propiamente quien aparece nombrado por el testador en el testamento. d. La situacin del heredero como responsable de las deudas y obligaciones contradas por el causante. Al heredero en Roma, en efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan tambin las deudas y las situaciones de posesin. e. Consecuencia de ello es que no se produce en principio la separacin de los bienes del de cuius y los bienes propios del heredero, formndose, por tanto, una masa patrimonial nica, a no ser que se utilice el recurso de separacin que concedieron las leyes. EL SISTEMA GERMANICO En el no existe, como en Roma, aquella unidad poltica y religiosa de la familia, que es simplemente una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por una actividad conjunta en el desarrollo e incrementacin de los bienes. En ella, el pensamiento de la copropiedad domina todo el proceso evolutivo de la riqueza. Precisamente por esta comunidad de sangre y de actividades, por este quehacer de todos sobre todo, no aparece la figura suprema del pater como jefe

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absoluto y de direccin del grupo; en su consecuencia, al producirse una vacante por fallecimiento, no se plantea el problema de la sucesin en la titularidad organizadora. Todo es de todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en un incesante trabajo de consumo. Derivacin de aquel pensamiento y de esta situacin son las consecuencias siguientes:
a. Al no existir la titularidad organizadora y de direccin poltica, no ha lugar al

nombramiento de heredero. Este no existe en el sentido romano de la expresin, pues que el de cuius no tiene potestad para asignar por modo exclusivo a una persona determinada la cualidad de sucesor. No hay, pues, herederos por testamento, sino que estos se hacen por la ley: mejor aun, por dios. Seul Dieu fait I heritier. El testamento solo puede hacer legatarios, es decir, beneficiarios concretos de un determinado bien particular. b. En vez de concretarse, pues, la herencia a los herederos testamentarios, se concreta en vista de la inexistencia de los mismos a los herederos legtimos, que reciben por el mismo hecho de la muerte y por un proceso inmediato, ipso jure, los bienes de la herencia, sin necesidad de una aceptacin de tipo formal. c. No puede pues, producirse la figura jurdica de la asignatio, ya que el nomen iuris es desconocido en este sistema. Precisamente , lo que puede ocurrir es todo lo contrario, o sea la exclusin del grupo de sucesores por la previa salida de la estirpe familiar (foris familiatio) d. Respecto del problema de la responsabilidad por deudas, se produce este sistema de una manera radicalmente distinta del sistema romano. En este, el heredero se sita en la posicin jurdica de su predecesor y al ocupar esta vacante asume la responsabilidad por las deudas de la herencia. En el germnico, en cambio, el heredero adquiere todo el patrimonio, o una cutoa de

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el concebido como activo del que se detrae el pasivo. Como dice Roca, al concepto romano de la succession, el sistema germanico o moderno opone el de la adquisitio. Este aparece mas simple en su mecanismo: el heredero adquiere bienes como si fuera donatario, solo que adquiere per universitatem, o sea como elementos integrantes del patrimonio relicto y con la carga del pasivo patrimonial. Adquiere todo o una cuota del activo patrimonial, con el gravamen de las deudas u obligaciones. Es como un donatario adquirido. e. Consecuencia de todo lo anterior es que, en este sistema, sin necesidad del beneficio de inventario y por la propia naturaleza de la adquisitio, el heredero solo responde con el activo de los bienes de la sucesin (gravado o limitado por el pasivo), de tal forma que tiene que soportar las deudas en cuanto alcancen a cubrirlas los bienes de la herencia, porque de esas deudas no se hace personalmente responsable, mantenindose los bienes propios separados e indemnes de esa responsabilidad As como el sistema romano es de signo subjetivo, el germnico, por el contrario, es de signo objetivo. En aquel todo depende de la atribucin de la cualidad de heredero, el nomen iuris, del nombramiento hecho por el causante, sin apenas relacin con el modo o manera como son recibidos los bienes. En el sistema germnico, por el contrario, predomina el signo objetivo, siendo la condicin de heredero una consecuencia de la asignacin patrimonial de toda la herencia o de una parte de ella. CONCEPTOS Y DEFINICIONES omnium bonorum o universal, con el pacto de liquidar las deudas con el importe de lo

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DERECHO SUCESORIO Parte del derecho civil que estudia, en lo terico, y regula, en lo practico, lo atinente a las transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte. SUCESION: Substitucion de una persona por otra , reemplazo de cosa por cosa. Transmisin de derechos u obligaciones, entre vivos o por causa de muerte. Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa otra cosa que el hecho de colocarse una persona en lugar de otra, sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en cuenta independiente del plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos jurdicos para delimitar su verdadero sentido. El cdigo argentino entiende por sucesin: La transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero en este cdigo. NATURALEZA JURIDICA No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la naturaleza del derecho hereditario en sentido subjetivo y as, mientras algunos engarzando su tesis con el derecho romano que exiga la aceptacin como condicin para adquirir la herencia lo estimaron como un simple derecho real otros, teniendo en cuenta el Derecho germnico, en que la herencia se transmita por el mero hecho de la muerte (segn la regla le mort saisit le vif), el derecho hereditario pareca ser un verdadero modo de adquirir. Sin embargo, es preciso reconocer, con Gianturgo, que no es derecho real la herencia, porque no siempre tiene como sustratum una

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cosa corporal y la petitio hereditatis es una accin universal por el ejercicio, mas bien que una verdadera y propia accin real; tiende, mas que a otra cosa, al reconocimiento de la propia cualidad del heredero, y solo por consecuencia, a la reivindicacin de las cosas y restitucin de los derechos hereditarios. ELEMENTOS: PERSONALES: El autor, causante o de cujus, el transmitente: y el adquiriente, el sucesor, heredero, causahabiente, legatario. REALES: Los derechos, obligaciones, bienes o acciones que se transmiten. FORMALES: Medio o vnculo de la transmisin: el contrato, el testamento, la ley, el acto unilateral consolidado como posesin preferente o ganada prescripcin. CONTENIDO DOCTRINARIO Y LEGAL Este punto resulta repetitivo de acuerdo al desarrollo de todo el tema de sucesiones DERECHO COMPARADO Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo Francs Muy discutido ha sido el fundamento del derecho de la sucesin, en el derecho francs, la opinin comn considera que se funda en la voluntad presunta del difunto. En realidad no es esta una explicacin. Nos encontramos en presencia de todo un conjunto de disposiciones orgnicas, que por lo dems, han variado con el

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tiempo, puesto que, sucesivamente, gracias a los impuestos sobre las sucesiones, el estado ha llegado a ser, de hecho, un heredero de primer rango. El cdigo civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesin La transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero en este cdigo. 38. LA CAPACIDAD EN EL DERECHO SUCESORIO Pueden heredar cuantos no estn incapacitados; en principio, las criaturas abortivas y las asociaciones o corporaciones no permitidas por la ley. La capacidad del heredero o legatario se califica con relacin al momento de la muerte del causante. Para que los actos de una persona produzcan efectos jurdicos es requisito sine qua non que esta tenga la capacidad para realizarlos. CAPACIDAD PARA SUCEDER El artculo 923 del Cdigo Civil establece claramente que la capacidad para suceder se rige por la ley del domicilio que tenga el heredero o legatario al tiempo de la muerte del autor de la sucesin, cuando se trate de bienes situados fuera de la Repblica Aunado a determinar la capacidad a suceder es necesario hacer mencin lo que al respecto regula el articulo 924 del Cdigo Civil en cuanto a la incapacidad para heredar por indignidad y el articulo 926 que enumera las incapacidades para heredar por testamento.

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En los casos contemplados en el articulo 924, se revierte dicha incapacidad por la voluntad del causante en disposiciones testamentarias posteriores, articulo 925 CAPACIDAD PARA TESTAR Esta facultad constituye la regla, la capacidad del testador se aprecia nicamente con relacin al instante de otorgar testamento. En Roma carecan de la testamentifaccin activa los nios y las mujeres, adems de los peregrinos que no tuviesen ius commercium y de los latinos julianos. El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas y confirmo la incapacidad del prodigo. En la actualidad en la doctrina se habla generalmente de ciertas condiciones que determinan la capacidad o quirase ver como la incapacidad para testar. a. Incapacidad Absoluta, propia de aquellas personas que desde el punto de vista de la naturaleza, no tienen la facultad de expresar su pensamiento sucesorio, en la que se incluye menores que no han llegado a la nubilidad, el enfermo mental, el sordomudo carente de instruccin, entre otros. b. Incapacidad Relativa, tan solo imposibilita determinadas formas de testar, si bien el derecho abre la puerta en otra direccin, facultando para testar de manera diversa como sucede con el sordo, el ciego, el mudo. Encerrada en normas generales, esta capacidad se amplia o agiliza en los testamentos especiales, por las formalidades menores. La capacidad para testar se regula en el articulo 934 del Cdigo Civil el cual recalca el hecho de que la persona sea capaz civilmente para disponer de sus

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bienes. Teniendo como nica limitante, el derecho de alimentos por otra persona, articulo 936 cdigo civil. Las incapacidades para testar las contempla el cdigo civil en el articulo 945 siendo estas: El que esta bajo interdiccin, El sordomudo y el que hubiere perdido el habla si no pueden expresarse por escrito y el que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas, por cualquier causa, en el momento de testar. CAPACIDAD PARA HEREDAR POR TESTAMENTO No se requiere para suceder la capacidad de obrar o de ejercicio, aun cuando naturalmente, se exija el complemento por los medios legales de dicha capacidad y as pueden suceder tanto las personas fsicas como las jurdicas, si bien para una adecuada sistematizacin de esta materia y ante la regla general de capacidad, se distingue las causas de incapacidad propiamente dicha y las causas de indignidad. El artculo 926 del Cdigo Civil enuncia quienes no tienen capacidad para suceder por testamento o mas bien como el propio enunciado del articulo reza, incapacidades para suceder por testamento. LA REPRESENTACION HEREDITARIA Denominada igualmente por algunos como derecho de representacin, aunque sea equivoco por mayor amplitud en el derecho sucesorio, la representacin es el derecho correspondiente a los hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o madre (o abuelo) en la familia del difunto, a fin de

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suceder en la parte de herencia que habra tocado al ascendiente paterno o materno de haber podido y querido heredar. Su razn jurdica y social se encuentra en que los nietos o descendientes ulteriores no se vean privados de la legitima filial, en caso de premorir el hijo al causante. La representacin produce como principal efecto el de hacer entrar a los representantes en los derechos que el representado hubiere tenido en la sucesin si viviera, sea para concurrir con los otros parientes, sea para excluirlos. La divisin de la herencia se hace por estirpes, y si esta ha producido mucha ramas, la subdivisin se hace tambin por estirpes en cada rama y los miembros de la misma rama. Los nietos y los descendientes ulteriores solo heredan por representacin, aunque no viva o no pueda heredar ninguno de los hijos del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros heredan por derecho propio y los segundos por derecho de representacin. El articulo 929 del cdigo civil, define claramente el concepto legal de representacin hereditaria, el articulo 930 define la representacin en la lnea colateral en cuanto corresponde a los hijos de los hermanos. 39. LA SUCESION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR La sucesin puede ser fundamentalmente a titulo universal y a titulo particular. La primera se caracteriza porque a travs de ella, se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante.

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En cambio, la sucesin a titulo particular indica solo la adquisicin por el sucesor de bienes concretos e individualizados. El antiguo derecho posibilita la sucesin universal inter vivos, y en la legislacin romana podemos encontrar precedentes de la misma. El articulo 919 de cdigo civil define legalmente lo que se entiende por asignacin a titulo universal, que se llama herencia, y lo que se entiende por asignacin a titulo particular que se llama legado EL LEGADO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la definicin sustancial del legado, optan por presentar solo un concepto puramente negativo, diciendo que legado es toda disposicin testamentaria que no implica institucin de heredero. Pero estas posturas de exclusin aparte de no tener ningn rigor doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la practica son adems casi inciertas en este importante asunto del legado, puesto que existen algunas instituciones testamentarias que no son institucin de heredero, pero que tampoco son legados. Procede , pues, insistir sobre la necesidad de dar una definicin de carcter positivo que recoja las caractersticas fundamentales del instituido: el hecho de que algunas de las notas que se le asignen no puedan ser estimadas en algn caso particular, nada sirve en su contra, pues no sern mas que excepciones, que siempre confirmaran la regla general. Dicho esto consideramos como legado aquella disposicin testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja econmica de carcter particular a aquel o aquella a quienes desea beneficiar en concreto.

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El articulo 1002 del Cdigo Civil define claramente lo que es el legado en nuestra legislacin. CLASES DE LEGADOS Doctrinariamente encontramos un sin fin de denominaciones sobre las clases de legados que pueden existir siendo entre otros : Legado a ida Cuya entrega depende de cierta fecha o tiempo indeterminado este ultimo pudiendo considerrsele como condicional. Legado a los Pobres, Disposicin en tiempos pasados a favor de los necesitados. Legado a Parientes indeterminados, familia sin especificar el parentesco. Legado Alternativo, dos o mas cosas con el fin de escoger una, tambin conocido como legado de opcin. Legado anual, la fijacin de una cuota que se entrega anualmente. Legado causal o remuneratorio, el que especifica la razn de por que se instituye el legado por una causa que beneficio al propio causante. Legado condicional, el sometido a una condicin Legado de alimentos, el comprensivo de la subsistencia del legatario dentro del concepto legal de alimentos. Legado de beneficencia, el destinado a un establecimiento de enseanza, proteccin de los enfermos, ancianos, expsitos, pobres o instituciones similares. Legado de cantidad, el que comprende cosas de determinada clase, especie o genero con indicacin precisa de su numero, peso o medida. Legado de corazn, el transplante de rganos, al igual que el legado de cornea. disposicin hereditaria hecha a favor de

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Legado de cosa accesoria, requiere que se hayan legado dos cosas por lo menos, y que una de ellas se simple accesorio de la principal. Legado de cosa ajena, disposicin de cosa ajena que el heredero estar obligado a adquirir en beneficio del legatario. Legado de cosa cierta, el relativo a un bien o derecho perfectamente definido e individualizado. El cdigo civil enumera las clase de legados contemplados en nuestra legislacin. Legado en especie arto. 1005. Legado de cosa indeterminada arto. 1006. Legado de crdito arto. 1007. Legado remuneratorio arto. 1008. Legado al acreedor arto 1009. Legado de pensin arto. 1011. Legado con accesorios arto. 1014. Legado empeado arto. 1017. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS LEGATARIOS Arto. 920 Responder cargas que imponga el testador Arto 921 Toda herencia distribuida en legados, considerados como herederos. Arto 924 Incapacidades por Indignidad. Arto 926 Incapacidades para suceder por Testamento Representacin Hereditaria Artos. 929, 930, 931, 932, 933. Arto. 946 Error en la persona Arto. 952 Fallecen adjudicatarios antes que testador.

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Legados Arto. 1002 al 1025 Arto. 1033 Renuncia Arto 1052 Pago de deudas y legados Arto 1053 Entrega de legados Arto. 1060 Prorroga plazo del albaceazgo Arto. 1065 Aseguramiento. Arto 1093 Heredero de parte alcuota. Artos 1094, 1095, 1096, 1097 Acreedor de Heredero o Legatario 40. SUCESION TESTAMENTARIA La sucesin por causa de muerte se realiza por la voluntad de la persona, manifestada por testamento, llamndosele a esta forma testamentaria, comprendiendo todos los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. Extracto del Arto 917 del Cdigo civil. En las fuentes de la relacin jurdica sucesoria, la sucesin testamentaria es la primera y mas importante de sus fuentes. EL TESTAMENTO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a travs de la historia, desde los pueblos primitivos que no tenan la idea del testar, el derecho romano y la necesidad de establecer el transito de la situacin de herencia otorgado las ultimas disposiciones. Consolidado en Roma la facultad de testar, se centra en el concepto en la institucin de heredero y se define el

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testamento como aquella disposicin mortis causa por la cual el ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia. Una corriente mas moderna le denomina como Aquel acto jurdico por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras, para despus de su muerte, el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenacin de otros asuntos de carcter no patrimonial. En nuestra legislacin se define claramente el concepto de testamento en el articulo 935 del Cdigo Civil. El testamento es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte. NATURALEZA JURIDICA Ser un acto jurdico de liberalidad, el testamento es siempre un acto de liberalidad, puesto que el causante quiere favorecer a los herederos o legatarios El testamento como acto de disposicin patrimonial, la disposicin por el testador de todos sus bienes o de parte de ellos y en este sentido debemos pensar que esta ordenacin puede referirse a sucesorio. disposiciones patrimoniales de carcter sucesorio estricto, de carcter sucesorio amplio o finalmente de carcter no

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SOLEMNIDADES DEL TESTAMENTO En el caso del testamento comn abierto, este deber de otorgarse en escritura publica para su validez arto. 955 del cdigo civil. Adems deber de cumplir el notario con las formalidades especiales contempladas adems de las del articulo 31 observar cuidadosamente las del articulo 42 y las solemnes del articulo 44 del cdigo de notariado y en el caso del testamento cerrado tambin se observaran las solemnidades del articulo 959 del Cdigo Civil. CLASES DE TESTAMENTO Nuestro ordenamiento jurdico contempla claramente, lo que al respecto se consideran formas y clases de testamentos En cuanto a su forma comunes y especiales Comunes el abierto y el cerrado Especiales los que la ley les da ese carcter. Articulo 954 Cdigo Civil Comn abierto en escritura publica arto. 955. Testamento del ciego arto 957. Testamento del sordo arto 958. Testamento cerrado arto 959. Solemnidades del abierto y las propias que enuncia el arto en mencin. Testamento militar arto 965. Testamento martimo arto 967.

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Testamento en lugar incomunicado arto. 971. Testamento del preso arto. 972. Testamento en el extranjero arto 974. 41. LA SUCESION INTESTADA La transmisin segn normas legales, de los derechos y obligaciones del causante, por su muerte o presuncin de su fallecimiento, cuando no deja testamento o este resulta nulo o ineficaz. La sucesin intestada o legitima procede cuando uno muere sin testamento, o con testamento nulo o que haya perdido despus su validez. Cuando el testamento no contiene institucin de heredero en todo o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le correspondan al testador. En este caso, la sucesin legitima tendr lugar solamente respecto de los bienes que no hubiese dispuesto. Los casos en que tiene lugar la sucesin intestada se contienen en el articulo 1068 del Cdigo Civil.

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EL PROCESO SUCESORIO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL SUCESION INTESTADA PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL Arto. 478 promover intestado Ante juez Justificar inters por cualquier medio de prueba Indicar nombre y residencia si lo supiere, de parientes en lnea recta y cnyuge suprstite y a falta de ellos de los pariente colaterales dentro del cuarto grado. De ser posible acompaar certificaciones de las partidas del Registro Civil. Arto. 479 Juez tiene por radicada Citar a los interesados arto 456 publicacin de edictos 15 das Celebracin de junta de presuntos herederos Podr el juez nombrar administrador, designe mayora o tercero a su eleccin Presunto heredero que no concurre a junta, podr por escrito presentar lo que le convenga Arto. 480 impugnacin de capacidad para suceder por interesado o PGN. VENTILA EN JUICIO ORDINARIO. No suspende medidas de seguridad, inventario, avalo bienes, ni declaratoria a favor de herederos no afectados por oposicin.

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Arto. 481 En vista atestados Registro Civil har declaratoria de herederos sin perjuicio de tercero con Mejor derecho. Cualquier persona con igual o mejor derecho podr pedir la ampliacin o rectificacin del auto Dentro del termino de diez aos a partir de la fecha de la declaracin. PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL TRAMITE ANTE NOTARIO Arto. 488 Diligencias se harn constar en actas notariales, documentos arto. 455. Certificaciones, partidas De nacimiento, de defuncin, testamento. Primera acta se declara promovido Publicar edictos en D. of. Arto. 489 Avalos fijando valor de los bienes objeto de transmisin y se har consta en inventario. Arto. 490 Inventario del patrimonio hereditario, constando de activo y pasivo, obligaciones, gastos deducibles y costas que gravan la herencia. Arto. 491 Junta de herederos ida y hora sealados, lectura testamento, herederos o legatarios expresaran Si aceptan la herencia o legado. Cnyuge superstite pide que se haga constar lo relativo a Gananciales, decisin de administrar la herencia. Ausencia injustificada no impide celebracin de junta Herederos y legatarios consienten podrn asistir los acreedores

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Arto. 492 PGN para que dictamine pronuncindose sobre los llamados a heredar o bien que se Subsanen errores o faltantes. Arto. 493 Si se comparte opinin favorable de PGN notario. Arto. 494 Notario razonadamente har declaracin de herederos y legatarios. Arto. 495 homologacin auto dictado por el juez es apelable. Arto. 496 liquidacin fiscal Arto. 497 Titulacin y registro Arto. 498 Archivo Remite expediente al MP. ALTERNATIVAS COMUNES A LOS PROCESOS SUCESORIOS: se har declaracin por

ADMINISTRACIN DE LA HERENCIA Y PARTICION Artculos 503 al 515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil FISCALIZACION E INTERVENCION DEL ESTADO EN PROCESO SUCESORIO Decreto 431 Ley sobre el impuesto de Herencias, Legados y Donaciones De la liquidacin del impuesto Art. 36 al 51. Herencias vacantes Arto. 52 al 57. Del Ministerio Publico (PGN) Arto. 58 al 61.

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REGULACION DE LA SUCESION EN EL CODIGO DE NOTARIADO Decreto 73-75 Del Registro de Procesos Sucesorios Acuerdo 49-76 Reglamento del Registro de Procesos Sucesorios 42. EL DERECHO DE OBLIGACIONES CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA Desde dos puntos de vista se puede definir el derecho de obligaciones: objetivo y subjetivo. Objetivo es aquella rama del derecho integrada por el conjunto de principios y normas que regulan las relaciones emanadas de los llamado derechos de crdito Subjetivo La suma de atribuciones y deberes que surgen de las relaciones jurdicas creadas con ocasin de estos derechos. ANTECEDENTES HISTORICOS DEL DERECHO DE OBLIGACIONES CARACTERES DEL MODERNO DERECHO DE OBLIGACIONES a. Progresiva espiritualizacin b. Crisis del principio de la autonoma de la voluntad. c. Lo establecido por las partes en el uso perfecto de su soberana era una ley inmodificable. d. La estipulacin concertada por las partes solo afectaba a los interesados.

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DERECHO PERSONAL DE CREDITO U OBLIGACIONAL Y DERECHO REAL. SISTEMA EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO GUATEMALTECO. 43. LA OBLIGACIN CIVIL ORIGEN Concepto Romano de la obligacin. Camus. La terminologa aplicable a esta relacin jurdica, ha variado segn la poca. Antiguamente la obligacin se designaba con el termino nexum o nexus, de nectere, que significa atar, vincular; despus hallamos empleada con cierta generalidad la palabra obligatio (de ob y ligare), con la cual se esta dando a entender que su esencia esta en la sujecin del deudor a los poderes o derechos del acreedor. Del lado activo de la obligacin se encuentran un creditum o nomen, que le corresponde al acreedor (creditor); y del lado positivo, un debitum que constituye el deber jurdico del deudor (debitor). Del Derecho romano son clsicas dos definiciones de la obligacin. Justiniano en sus Instituciones dice: La obligacin es un vinculo de derecho por el que somos constreidos con la necesidad de pagar alguna cosa segn las leyes de nuestra ciudad. Paulo en el Digesto : La sustancia de las obligaciones consiste no en que haga nuestra alguna cosa corprea o una servidumbre, sino en que se constria a otro a darnos, a hacernos, o a prestarnos alguna cosa. CONCEPTO Y DEFINICIN Concepto: Considerada como una relacin simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cul el deudor debe cumplir con una prestacin y el acreedor tiene derecho de exigirla.

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Por el contrario se considera una relacin compuesta integrada por: Relacin de debito entre las mismas partes y relacin de responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor, por cuya virtud aquel puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer efectivo lo que se prometi. ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN. ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ Elementos de la obligacin: Elemento personal: O subjetivo en toda obligacin determinada existen dos polos: el activo y el pasivo. Al primero se le denomina sujeto activo o acreedor, y al segundo sujeto pasivo o deudor. Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la prestacin, o sea aquella conducta o comportamiento a que el deudor se comprometi y que el acreedor esta legalmente capacitado para exigir del el.

La obligacin para ser perfecta tiene que estar formada por 2 elementos: Debito: Compromiso el deudor de cumplir con la prestacin y asi el acreedor puede exigir el cumplimiento, deudor a que cumpla forzivoluntariamente o voluntariamente y Responsabilidad: Cumplir con la prestacin.

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INEFICACIA SIMULACIN

DE

LA

OBLIGACIN

POR

NULIDAD,

ANULABILIDAD

Inexistencia. Es la declaracin de un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a cabo. Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su constitucin. Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. Absoluta: Es la simulacin en la existencia del negocio. Tiene lugar cuando los interesados, se ponen de acuerdo para engaar a los dems realizando aparentemente que en realidad no quieren. Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el conocimiento de un acto existente.

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EFECTOS DEL ACTO JURDICO 1. Las obligaciones bilaterales o actos jurdicos bilaterales salvo que se pacte lo contrario son de cumplimiento simultaneo. 2. La compensatio in mora (la compensacin en mora, para que una parte incurra en mora la otra tiene que haber cumplido con la prestacin en tanto no se produzca esta situacin no se incurre en mora). 3. Que la parte que cumple con la obligacin puede pedir el cumplimiento forzoso de la obligacin de la otra parte o el pago de los daos y perjuicios. Hay que tener presente que hay obligaciones principales (realizar la prestacin o contraprestacin) y obligaciones accesoria (caso tpico pago de intereses). 45. LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES CLASIFICACION DE LAS FUENTES Tradicionalmente eran 5 las fuentes de las obligaciones: a. Contrato b. Quasicontrato c. Delito d. Quasidelito e. Ley. Constituan los actos por los cuales surga la obligacin. Poco a poco se han ido resumiendo algunas figuras que se han estimado que no constituyen fuentes: Quasicontrato, delito y Quasidelito. Los autores han estudiado dos fuentes: el contrato y la ley.

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ANTECEDENTES HISTORICOS Derecho romano. Se considera, segn las Instituciones de Gayo, como fuente de las obligaciones: el contrato y el delito y varias otras figuras. La realidad jurdica diaria hizo que se estimara insuficiente esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran esas otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al contrato y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe cierto consenso en el sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los antiguos glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de ciertas fuentes de obligaciones que no era propiamente las dos clsicas reconocidas en el derecho romano. Sin embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras sino se concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex contractu y queasi ex delicto, criterio que parece mas cercano a la verdad jurdica. El movimiento codificador del derecho civil culinante co la promulgacin en 1804 del Cdigo Civil francs, acepto plenamente la referida divisin cuatrimembre originada del derecho romano, pero adicionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE CONTRATO Y SU INTERPRETACIN OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN CONVENIO. GESTION DE NEGOCIOS, ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, DECLARACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD Gestin de negocios. Cuando una persona realiza hechos o actos en provecho de otro que no se le autoriza. El gestor realiza hechos o actos en nombres del propietario del negocio en provecho de est ltimo sin que se lo hay encargado.

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Enriquecimiento sin causa. Aumento injustificado del capital de una persona a expensas de la disminucin de la otra a raz de un error de hecho o de derecho. Hay enriquecimiento injusto o sin causa cuando una persona se lucra o beneficia a costa de otra sin que tal desplazamiento patrimonial se funde en una causa jurdica. Declaracin unilateral de voluntad. Es aquella donde el deudor hace una declaracin unilateral de voluntad constrie su voluntad hacia un objeto especifico normalmente otra persona (acreedor) que a su vez tiene una declaracin unilateral de voluntad, no es que se produce el entrelace de voluntades. Se entrelaza o une el consentimiento de la parte deudora y la parte acreedora ( por medio de la aceptacin). Existen 3 clases: a. Oferta al pblico b. Promesa de recompensa c. Los ttulos al portador. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS ILCITOS. ILICITO PENAL. ILICITO CIVIL. RESPONSABILIDAD POR ILCITOS PENALES Ilcito Penal. Es aquel que se encuentra perfectamente encuadrado dentro de una disposicin penal. Ilcito Civil. 2 puntos de vista. Amplio. Toda contravencin que se hace a una norma jurdica y que tenga como consecuencia una responsabilidad. Restringida. Actitud antijurdica por la cual se produce la trasgresin a una norma legal que trae como consecuencia una relacin entre el causante del hecho (Deudor) y la persona perjudicada (Acreedor).

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LA CULPABILIDAD. GRADOS DE CULPABILIDAD. El incumplimiento de una obligacin precisa como elemento esencialisimo el requisito de la culpabilidad. Para declarar a una persona responsable de las consecuencias del incumplimiento de su obligacin, era condicin necesaria que el mismo se hubiere llevado a efecto en relacin con un presupuesto subjetivo situado en la persona del deudor, bien porque ste haya incumplido dolosamente, bien porque su negligencia haya provocado aquel. Grados de culpabilidad: 1. El dolo (culpabilidad mxima). 2. La culpa (culpabilidad mnima). 3. El caso fortuito (inexistencia de la culpabilidad). RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS, AJENOS Y DE LAS COSAS Por hechos propios. Producidos por los hechos origina. Arto. 1645 C.C. Por hechos ajenos. Se responde por los hechos de terceros a nuestro cargo. Ej. Patronos, propietarios de vehculos, directores de centros educativos, dueos de animales. Arto. 1661 y 1663. C.C. EXCLUYENTES DE LA RESPONSABILIDAD. LA FUERZA MAYOR Y EL CASO FORTUITO. / actos de las personas que

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45. CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES. SIMPLES Y OBLIGACIONES COMPLEJAS. Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o acreedor y un solo sujeto pasivo o deudor. Complejas: Aquellas cuya titularidad de la obligacin titularidad activa, pasiva o ambas corresponde a dos o ms personas. CLASIFICACION AMPLIA: NATURALES Y CIVILES; POSITIVAS Y NEGATIVAS, GENRICAS Y ESPECIFICAS. Naturales: Son aquellas que sin tener carcter de obligacin propiamente se cumplen por una persona a quien legalmente no puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra parte no tiene derecho a exigir la devolucin de lo pagado. Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurdica con los requisitos necesarios para su validez y exigibilidad. Positivas: Aquellas obligaciones en las cuales se requiere que la voluntad del deudor sea manifestada en forma activa para el debido cumplimiento de la misma (estn las obligaciones de dar y de hacer). Negativas: Tambin o de no hacer. Son aquellas obligaciones en que la voluntad del deudor lejos de manifestarse activamente debe contraerse a una abstencin en el dar o en el hacer alguna cosa. Genricas: Aquellas obligaciones en las que la prestacin queda constituida en relacin a un genero, sin incidir propiamente e n una especie dentro del mismo. Especficas: Son aquellas obligaciones en las cuales su objeto esta individual y precisamente determinado a manera que el cumplimiento solo puede resultar por el hacer o no hacer o por el dar una cosa cierta, identificada en su estricta y verdadera identidad.

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COMPLEJAS EN CUANTO AL VINCULO: UNILATERALE SY BILATERALES; PRINCIPALES Y ACCESORIAS. Unilaterales: Son aquellas obligaciones en las cuales una persona ocupa solamente el polo activo (acreedor) o bien el polo pasivo (deudor) o a la inversa sin que haya entrecruce de prestaciones . Ej. Arto. 1974 C.C. Bilaterales: o reciprocas las obligaciones en las cuales las de deudor de determinadas prestaciones. Principales: Son aquellas obligaciones que surgen a la vida jurdica con un determinado fin que generalmente slo guarda relacin con l mismo y no depende de otro para su legal existencia creadora del vnculo obligacional. Accesorias: Son aquellas obligaciones creadas en adicin a una obligacin principal o sea complementaria de sta, en ciertos casos muy especiales sustitutivas por equivalencia. COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SUJETOS: MANCOMUNIDAD SIMPE Y MANCOMUNIDAD SOLIDARIA Mancomunidad Simple: O a prorrata. Existe cuando por razn de la obligacin creada entre ms de dos personas la prestacin en su aspecto negativo o deudor se presenta en formal tal que cada obligado lo est nicamente en la parte o porcin que le corresponde segn los trminos de la relacin obligatoria. Mancomunidad Solidaria: Son aquellas obligaciones en que existiendo varios acreedores o deudores. Cada acreedor puede exigir y cada deudor debe prestar ntegramente la prestacin, de tal forma que la obligacin queda totalmente extinguida por la reclamacin de un solo acreedor y el pago de un solo deudor. personas que intervienen en las mismas, crendolas, tienen a la vez la calidad de acreedores y

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COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICACIA: TERMINO O PLAZO; CONDICION; MODO O CARGA Termino o Plazo: Son aquellas obligaciones cuya eficacia y debido cumplimiento se postergan a una fecha cierta o incierta eque debe ocurrir (caso excepcional) un suceso necesariamente futuro. Condicin: Son aquellas obligaciones cuya eficacia depende de la realizacin o no realizacin de un acontecimiento futuro e incierto del acontecimiento constituye la condicin. COMPLEJAS EN CUANTO AL OBJETO: MULTIPLES O UNICAS, DIVISIBLES O INDIVISIBLES. Mltiples: Tambin compuesta Son aquellas que recaen sobre diversos objetos ya sea conjunta o disyuntivamente o bien en que el deudor esta facultado para sustituir su prestacin. Tiene el carcter de mltiple la obligacin alternativa, la facultativa y la conjuntiva. nicas: a diferencia de las anteriores el objeto es uno. Divisibles: Son aquellas obligaciones que admiten debido cumplimiento a travs de la ejecucin parcial de las mismas sin ser afectada la esencia de la relacin obligatoria. Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en virtud de un pacto o por disposicin de la ley) no pueden efectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en esa forma por no permitirlo la naturaleza de la prestacin.

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46.EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES EFECTOS COMUNES A TODAS LAS OBLIGACIONES. TEORIA DE LOS RIESGOS. Artos. 1543 al 1537 C.C. Arto. 1432 C.C. Teora del riesgo. Arto 1330. C.C. RESCISION Y RESOLUCIN: CONCEPTO Y DIFERENCIA. Rescisin: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato validamente celebrado y obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes externos, mediante los que se ocasiona un perjuicio econmico a alguno de los contratantes. Resolucin: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio con carcter retroactivo, no solamente entre las partes sino con respecto a terceros en virtud de un acontecimiento que sobreviene a su conclusin, actuando como condicin resolutoria.

Diferencia: Revoca Rescinde Quien en el negocio o contrato otorgo, Unilateral. Quien en el negocio o entrego o autorizo algo al otro contrato recibi un encargo o asumi una obligacin. contratante.

EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO.

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47. EFECTOS PROTECTORES DEL ACREEDOR ACCION REVOCATORIA O PAULIANA. 1. Revocado el negocio fraudulento del deudor, los bienes se devolvern por quien los adquiri de mala fe, con todos sus frutos o indemnizacin de daos y perjuicios cuando la restitucin no fuere posible. 2. Quedan sin efecto y consecuentemente deben ser restituidos con sus respectivos intereses, los pagos que el deudor hizo en estado de insolvencia, por cuenta de obligaciones a cuyo pago no poda haber sido compelido en el momento que los hizo. 3. Queda sin efecto la renuncia que el deudor hizo de derechos constituidos a su favor y cuyo goce no fuese exclusivamente personal. ACCION OBLICUA O SUBROGATORIA 1. Por el lado el acreedor. El acreedor puede ejercitar los derechos del deudor, trabar embargo sobre bienes obtenidos y realizar el crdito y puede ejercitar esos derechos no slo hasta el lmite y cuanta de lo que se le debe, sino en su totalidad, sin perjuicio de la obligacin de devolver al deudor lo que sobre una vez que se haya hecho pago del crdito y los daos y perjuicios sobrevenidos. 2. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor). El tercero deudor del crdito del deudor Se encuentra en la misma situacin que si la accin hubiera sido ejecutada por el deudor mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por otro. Le beneficia en cuanto puede oponer al tercero las mismas excepciones que podra oponer al deudor; le perjudica en cuanto no puede oponer al tercero las excepciones personal que tendra contra l.

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3. Efectos por lo que respecta al propio deudor. Este no pierde, por el hecho de que un tercero acreedor intente ejercitar un derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo, con tal, claro esta, que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no obstante la persecucin del tercero, el deudor puede perfectamente transigir con el demandado. La consecuencia ciertamente es injusta; pero la tcnica de la subrogatoria no autoriza otra cosa, ya que no hay aprovechamiento del derecho del deudor sino simplemente del ejercicio del mismo. Solamente cuando se embarguen seguidamente los bienes habr paralizacin de la actividad de aquel. 4. Efectos por lo que respecta a los otros acreedores distintos del que ejercita la accin. El beneficio obtenido por la accin subrogatoria una obtenidos los beneficios del ejercicio del derecho del deudor para el resto a integrar el patrimonio de este y por ende los dems acreedores pueden dirigirse contra l. ACCION DE SIMULACIN Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. RETENCION Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien propiedad del deudor, negndose a entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por este.

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48. EFECTOS DE OBLIGACIONES TRASLATIVAS A TITULO ONEROSO. SANEAMIENTO POR EVICCIN Tendr lugar la eviccin cundo se prive al adquirente por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenacin, de todo o parte de la cosa adquirida. SEANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. El enajenante est obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o intil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido. 49.CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONCEPTO DE CUMPLIMIENTO Es la plena y absoluta realizacin en la vida de lo convenido por las partes al contraer la obligacin. El cumplimiento depender en su configuracin material de la naturaleza de la obligacin, segn consista sta en un dar, hacer o no hacer. La esencia propia del cumplimiento consiste en una actitud. El deudor debe realizar el acto principal en que consista la obligacin. Este acto principal se realice segn el tenor de la obligacin, en el tiempo, lugar y modo convenidos. PAGO La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepcin ms restringida que en la ley, ya que hace referencia slo al cumplimiento de las obligaciones pecuniarias

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y en la ley, con sentido tcnico de cumplimiento efectivo de la obligacin, de cualquier clase que sea. Es el total cumplimiento de la prestacin, llevado a cabo por el deudor con el nimo de extinguir el vinculo obligatorio Cumplimiento de la prestacin / obligacin (que puede dinerario o una actitud). Tambin puede venir un tercero que paga o cumple con la obligacin, entonces se produce un cambio, el tercero va a ocupar el lugar del acreedor, va a asumir las garantas y derechos que tena el antiguo acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del antiguo acreedor hasta el monto de la cantidad efectivamente pagada. Esta institucin de la subrogacin, todas las legislaciones provenientes del derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que da origen a la sustitucin del tercero por el acreedor que es precisamente el pago. NATURALEZA Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es slo un hecho o tiene ms bien el carcter de negocio jurdico. Los tratadistas apuntan la solucin eclctica de estimar el pago en ocasiones es un simple hecho y en otras reviste el carcter de negocio. Lo primero suceder cuando se trate, por ejemplo de una prestacin de servicios, ya que con la mera actuacin del obligado se produce el cumplimiento de la obligacin. Lo segundo tendr lugar el pago slo puede tener realidad a travs de un negocio jurdico (como por ejemplo, la transmisin de una cosa, de un derecho real, etc.), voluntad de extinguir la obligacin. EFECTOS que presupone la capacidad negocial y la

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Son provocar la extincin del vinculo obligatorio, as como los accesorios del mismo. IMPUTACIN DE PAGO Forma especial de realizarse ste, por virtud del cual, en defecto de convenio entre las partes, se determina la deuda a que ha de aplicarse la prestacin de pago realizada por el deudor, cuando entre ste y su acreedor existen varios crditos de la misma naturaleza. FORMAS ESPECIALES DE PAGO CONSIGNACIN Es el depsito que en forma legal hace el deudor de la cosa objeto de la obligacin, cuando el acreedor no quiere o no puede recibirla. DACION EN PAGO Es el acto en cuya virtud el deudor entrega voluntariamente una cosa diversa de la estipulada al acreedor, quien consiente en recibirla. CESION DE BIENES La cesin de bienes, requiere un estado de insolvencia, pluralidad de acreedores, y se extiende a todos los bienes del deudor, concediendo a los acreedores la facultad de vender los bienes cedidos y hacerse pago con los dividendos obtenidos, adems libera al deudor salvo pacto en contrario de responsabilidad en la cuanta de los bienes cedidos. PAGO POR SUBROGACIN Es aquella institucin por cuya virtud un tercero satisface el pago de una deuda al acreedor, asumiendo los derechos y acciones que ste tena contra el deudor.

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50. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONCEPTO Es un acto esencialmente antijurdico que proviene de la conducta culpable del deudor que no deja que la prestacin se lleve a efecto, y que hace que la relacin jurdica no se vea satisfecha tal y como originalmente se convino entre las partes, lo que hace que el Derecho reaccione contra el deudor. NATURALEZA EFECTOS El incumplimiento de la obligacin, no derivado de fuerza mayor o mora del acreedor hace responsable al deudor de tal manera que a falta de su oportuna y precisa manifestacin de voluntad tendiente a la realizacin de la prestacin se acuda a otros medios que la suplan al objeto de dar debida satisfaccin al inters legitimo del acreedor. INCUMPLIMIENTO TEMPORAL, DEFECTUOSO O INEXACTO El incumplimiento no definitivo de la obligacin lleva al estudio de la Mora. Si el deudor incumple temporal o defectuosamente la prestacin debida, es circunstancia, debe constar fehacientemente, en la forma que la ley determina. La mora se define como el retraso culpable en el cumplimiento de la obligacin, se est imputando el retraso al deudor. INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE: DOLO Y CULPA

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Dolo: Motivo surgente que da origen al incumplimiento de la obligacin debido al propsito del deudor de no enmarcar su conducta para cumplirla debidamente. Culpa: Accin u omisin perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propsito de daar. Arto. 1242 C.C. INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR Caso fortuito : Es causa de exoneracin de la obligacin. Se deja de cumplir con la obligacin por algo que est ntimamente ligado a la esencia de la obligacin Ej. Tengo que entregar un caballo y a ste le cae un rayo. Fuerza Mayor: Son de naturaleza intrnseca, ajenos a la voluntad de las partes. Ej. Me roban el carro. GARANTIA DE LA OBLIGACIN: CLAUSULA DE INDEMNIZACION, CLAUSULA PENAL, ARRAS, DERECHO DE RETENCIN Clusula de indemnizacin: Tradicionalmente ha sido denominada clusula penal. Estipulacin que tenia por objeto establecer una indemnizacin como pena, si el deudor incumpla la obligacin, pena adicional al resarcimiento de los daos. Clusula penal. Ver concepto anterior. Arras. Se denomina as a las cosas y en especial el dinero que se entregan como seal o garanta de cumplimiento de una obligacin. Derecho de Retencin. Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien propiedad del deudor, regndose a entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por este. INSUFICIENCIA DEL PATRIMONIO

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DAOS Y PERJUICIOS Establecida legalmente la situacin de mora, el deudor est obligado a pagar al acreedor los daos y perjuicios resultantes del retardo, y corren a su cargo todos los riesgos de la cosa. Los daos que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los perjuicios que son las ganancias licitas que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa de la contravencin ya sea que se hayan causado o que necesariamente deban causarse. 51. TRANSMISIN DE LAS OBLIGACIONES CESION DE DERECHOS. CONCEPTO NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Es aquella operacin por medio de la cul un tercero sustituye al acreedor pasando a ser el tercero el titular con derecho pleno, no obstante la obligacin en su esencia no cambia. Elementos: Personal: Tercero: Cesionario Deudor: Cedido. Acreedor Originario: Cedente. Real: En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a una relacin obligatoria, salvo aquellos donde haya pacto expreso entre las partes y no acepte el deudor o bien los derechos sean intituito persona y donde hay prohibicin legal. Articulo 1443 C.C. Formal: Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio jurdico

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ASUNCIN DE DEUDAS. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Sustitucin de la persona del deudor por un tercero, la relacin obligatoria no cambia. Operacin por la cual un tercero sustituye al deudor primitivo y la obligacin no cambia. Personal: Tercero: Deudor: Acreedor Originario: Real: Formal: SUBROGACIN. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS. Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos y acciones que tenan el acreedor primitivo en relacin al deudor. Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de extincin de la obligacin; pero por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y acciones que tena el acreedor primitivo. 52. EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES COMPENSACIN Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la cantidad concurrente, las obligaciones de aquellas personas que por derecho propio son recprocamente acreedoras la una de la otra.

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CONFUSIN Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre entidades patrimoniales autnomas. NOVACION Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra nueva que se crea. REMISION De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor de un tercero, puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo del vinculo obligatorio. PRESCRIPCIN Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como excepcin. Se verifica en todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el transcurso de cinco aos contados desde que la obligacin pudo exigirse. OTRAS CAUSAS DE EXTINCION 53. EL NEGOCIO JURDICO HECHOS Y ACTOS JURDICOS Hechos: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y sin consecuencias jurdicas.

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Hecho Jurdico: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y con consecuencias jurdicas. Acto: Cambio en la naturaleza con intervencin del hombre pero sin consecuencias jurdicas. Acto Jurdico: Es todo cambio en el mundo sensorial, determinado por la voluntad de un hombre que produce efectos jurdicos. CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURDICOS a. Actos Jurdicos Unilaterales b. Actos Jurdicos Bilaterales c. Actos Jurdicos Pblico d. Actos Jurdicos Privado CONCEPTO Y DEFINICIONES DEL NEGOCIO JURDICO Manuel Albaladejo: Es un acto jurdico (genero prximo) constituido por la declaracin de voluntad privada -> pero puede estar compuesto por ms declaraciones de voluntad y por otros elementos <- acto que el derecho tutela reconocindolo como base (fundamento) para la produccin de efectos que dicho derecho ordena tengan lugar en congruencia con lo que a tenor de la declaracin se puede calificar de querido (deseado, efectos ex voluntate, diferencia especifica). N.J. Actos que se fundamentan en la declaracin de voluntad que van a crear modificar o extinguir una relacin jurdica como consecuencia de esa declaracin. CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO JURIDICO

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55. EL NEGOCIO JURDICO Y SU APLICACIN EN EL DERECHO DERECHO DE FAMILIA Ejemplos. Matrimonio Derecho de alimentos DERECHO SUCESORIO Ejemplo. Testamento DERECHOS REALES Ejemplo. Derechos reales de garanta. (Hipoteca) DERECHOS DE OBLIGACIONES Ejemplo: Constituidos en obligaciones de hacer, no hacer, dar y no dar. 56. CLASIFICACION DEL NEGOCIO JURDICO UNILATERALES Y BILATERALES Unilaterales: Cuando se constituye una declaracin de voluntad. Bilaterales: Cuando lo constituyen dos o ms declaraciones de voluntad dando nacimiento al negocio jurdico. PERSONALES Y PATRIMONIALES Personales. El que se celebra teniendo en cuenta la calidad, profesin, oficio o arte del otro contratante. Patrimoniales: Adems del consentimiento, precisan la entrega de la cosa por una de las partes a la otra.

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DE DISPOSICIN Los que tienen por objeto, el uso o el goce. DE ATRIBUCIN Los que tienen por objeto la prestacin de servicios. TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIN Traslativos: Los que transmiten el dominio. De Administracin. Los que la prestacin se realiza de manera repetida, en fechas establecidas de antemano. MORTIS CAUSA Y ENTRE VIVOS Mortis Causa: Considerando al matrimonio como contrato podemos decir que en relacin a esta clase de entrecruce de voluntades encontramos el matrimonio en artculo de muerte, claramente establecido en el artculo 105 C.C. Entre vivos Los mas empleados en el desenvolvimiento cotidiano del ser humano.

CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificacin la cual se puede definir: Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestacin que se deben las partes son ciertas de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que este les cause. Onerosos Aleatorio: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto que determina la ganancia o perdida desde el momento en que el acontecimiento se realice.

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CAUSALES Y ABSTRACTOS Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestacin sino tambin el convenio relativo a la intencin jurdica con la que se da y se recibe esa promesa. Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad todo lo referente a las relaciones causales. GRATUITOS Y ONEROSOS Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes. Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravmenes recprocos. 57. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES, ACCIDENTALES Esenciales: Son los elementos indispensables para que exista el negocio jurdico. Naturales: Son los elementos nacidos de la indole del contrato. Ej. Saneamiento. Accidentales: Son elementos que nacen estrictamente de la voluntad de los particulares y que si no convienen, no afectan al contrato. Ej. Las condiciones, el plazo. No son necesarios para que exista el negocio pero por voluntad de las partes se pueden aadir al negocio. ELEMENTOS ESENCIALES: CAPACIDAD, VOLUNTAD, OBJETO Y CAUSA Capacidad: Aptitud para realizar actos, contraer obligaciones y tener derechos. Voluntad: cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos inequvocos con referencia a determinados objetos el querer. Consentimiento. Declaracin de voluntad anteriormente divergente que a travs de las

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negociaciones llegan a un acuerdo en virtud del cual se extingua, modificaba y regulaba una relacin jurdica. Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que sea posible. 3. Que no sea contrario a las buenas costumbre. 4. Que no sea contrario a la moral. Causa: Es la razn justificativa de la eficacia jurdica de un acto, determinativa de la proteccin que la ley le concede al tutelar para sancionar los derechos y deberes que de l se derivan. EL CONSENTIMIENTO. CONCEPTO, ELEMENTOS, OFERTA Y ACEPTACIN. Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de quereres, para que este exista como base del contrato. Elementos: Dos o ms declaraciones de voluntad. Expresados en forma consiente y libre. Que impliquen acuerdo pleno, total. Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente). Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.

Oferta: Cabanellas, afirma la oferta ofrece a su vez mayor inters jurdico constituye el consentimiento inicial de uno de los contratantes, Aceptacin: Cabanellas, Manifestacin del consentimiento concorde como productor de efectos jurdicos, constituye el acto de aceptacin, que consiste en admitir la proposicin hecha o el encargo conferido. Ambos pueden ser a) expresos: cuando se formulen de palabra o por signos equivalentes. Y b) Tcitos: cuando se infiere en acciones o hechos que permiten presumir que es a la manifestacin de voluntad.

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MOMENTO Y LUGAR DE PERFECCIONAMIENTO. Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez. Arto. 1518 C.C. 58. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR El error es causa de nulidad cuando recae sobre la sustancia de la cosa que le sirve de objeto, o sobre cualquier circunstancia que fuere la causa principal de la declaracin de voluntad. El error sobre la persona slo invalidar el negocio jurdico cuando la consideracin a ella hubiere sido el motivo principal del mismo. El error de cuenta slo dar lugar a su correccin. DOLO Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en l a alguna de las partes. El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un tercero, sabindolo aquella produce nulidad si ha sido la causa determinante en el negocio jurdico. La omisin dolosa produce los mismos efectos que la accin dolosa VIOLENCIA INTIMIDACIN O COACCION.

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Debe ser de tal naturaleza que causen impresin profunda en el nimo de una persona razonable y le inspiren el temor de exponer su persona o su honra, a la de su cnyuge o conviviente de hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o a la prdida considerable de sus bienes. Si se trata de otras personas, el juez podr declara la nulidad segn las circunstancias. Para calificar la violencia o intimidacin debe atenderse ala edad, al sexo, a la condicin de la persona y dems circunstancias que puedan influir sobre su gravedad. 59. FORMAS DE MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD DECLARACIN EXPRESA O tambin positiva, cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos inequvocos con referencia a determinados objetos.DECLARACIN TACITA Cuando se manifiesta mediante actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la existencia de la voluntad en los casos en que no se exige una expresin positiva o cuando no haya protesta o declaracin expresa contraria. DECLARACIN PRESUNTA Cuando por presuncin de la ley se disponga expresamente, esta. EL SILENCIO El silencio no se considerar como manifestacin tcita de voluntad sino en los casos en que existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse. 60. VICIOS DE LA DECLARACIN DE VOLUNTAD

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TEORIAS DECLARACIN DE VOLUNTAD IOCANDI CAUSA RESERVA MENTAL Se hace para inducir a error a quien va dirigida la declaracin. SIMULACIN SIMULACIN. Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. Absoluta: Es la simulacin en la existencia del negocio. Tiene lugar cuando los interesados, se ponen de acuerdo para engaar a los dems realizando aparentemente que en realidad no quieren. Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el conocimiento de un acto existente. Accin Declarativa de Simulacin: Accin de Nulidad ( Arto. 1257 al 1268 C.C) 61. EL OBJETO DEL NEGOCIO JURDICO. LA CAUSA DEL NEGOCIO JURDICO, POSICIN EN EL CODIGO CIVIL El objeto del negocio jurdico. Debe reunir los siguientes requisitos: a. Debe ser posible b. No ser contrario a la ley c. No contrario a las buenas costumbres ABSOLUTA Y RELATIVA. ACCION DECLARATIVA DE

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d. No contrario a la moral. La Causa del Negocio jurdico. Es el elemento constitutivo esencial de los contratos y de cuantos negocios contengan una atribucin patrimonial que le confiere significado jurdico. En sentido tcnico, es la razn justificativa de la eficacia jurdica de un acto. Es el fin del acto objetivo. Se considera a la causa como funcin o fin economicosocial estimando que no solo debe aplicarse en esta doctrina rea de los negocios contractuales. Posicin del Cdigo Civil. Al igual que el cdigo Alemn y Suizo, prescinde des esta doctrina como elemento autnomo de los contratos, solamente dice De Buen la mantienen en el sentido de considerar necesaria una justa causa para todo enriquecimiento y quien se enrique sin causa tiene la obligacin de repetir lo obtenido. Arto. 1616 C.C. 62. VICIOS DEL NEGOCIO JURDICO O INEFICACIA. Ineficacia es la carencia de efectos normales en un negocio jurdico. Falta de eficacia y actividad. Sinnimos invalidez e inexistencia. Un negocio Jurdico ser ineficaz cuando no surta efectos caractersticos, sin que esta falta haya de obedecer a causas determinadas. Tiene las siguientes modalidades: II) Por la naturaleza de la causa: a) Por virtud de la ley 1. Nulidad absoluta (inexistencia) 2. Nulidad relativa (anulabilidad) 3. Rescisin Judicial 4. Resolucin 5. Revocacin por fraude a acreedores (Accin revocatoria)

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6. Revisin b) Por voluntad de las partes 1. Rescisin voluntaria o consensual 2. Revocacin unilateral III) Por sus efectos a. Temporal - contratos sometidos a condiciones de derecho. b. Definitiva -Todas las contenidas en las clasificaciones anterior y posterior a esta clasificacin. IV) Por el momento en el que se tipifica la causa a. Inicial (causas originarias) Nulidad Absoluta 1. Simulacin absoluta 2. Falta de alguno de los elementos esenciales o constitutivos 3. Objeto o causas contrarias al orden pblico o a las leyes prohibitivas. Nulidad Relativa (anulabilidad) 1. Incapacidad relativa 2. Vicios del consentimiento 3. Simulacin Relativa Rescisin 1. Voluntaria o consensual 2. Fortuita o forzosa

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3. Judicial Revocacin 1. Unilateral 2. Por fraude de acreedores (Accin revocatoria) 63. CASOS DE INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO POR VIRTUD DE LA LEY Nulidad absoluta (inexistencia) Nulidad relativa (anulabilidad) NULIDAD ABSOLUTA. NULIDAD RELATIVA O ANULABILIDAD Inexistencia. Es la declaracin de un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a cabo. Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su constitucin. RESCISION FORZOSA O JUDICIAL Forzosa. Ocurre unas veces porque por circunstancia fortuitas el cumplimiento de la obligacin se torno imposible y otra porque la imposibilidad deviene de causas ajenas a la voluntad del obligado Judicial. Precisa de un motivo especifico previsto en la ley.

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REVOCACION JUDICIAL POR FRAUDE O PERJUICIO DE ACREEDORES Tambin Accin revocatoria o pauliana. Es la que comprende a los acreedores para pedir la revocacin de todos los actos dolosos o fraudulentos realizados por el deudor en perjuicio de sus derechos. Persigue restituir el patrimonio del deudor a la situacin que tenia antes de la consecucin de los actos fraudulentos. POR VOLUNTAD DE LAS PARTES Pueden revocarse los contratos validamente celebrados, pendientes de cumplimiento por mutuo consentimiento. RESOLUCION EXPRESA Esta opera de pleno derecho, es decir que extingue (resuelve) el negocio o contrato sin necesidad de declaracin judicial. RESOLUCION TACITA Esta la presume la ley en los contratos bilaterales y esta constituida por el incumplimiento de uno de los contratantes en lo que de la obligacin le concierne, en cuya circunstancia el otro (que haya cumplido su parte o garantizado el cumplimiento) puede demandar para que el contrato se disuelva, o quede sin efecto por resolucin. RESCISION POR MUTUO CONSENTIMIENTO Por mutuo disenso. Los contratos validamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por acuerdo o mutuo consentimiento. REVOCACION UNILATERAL Y POR CAUSAL DETERMINADA

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Revocacin unilateral: Quien en el negocio o contrato otorgo, entrego o autorizo algo al otro contratante.

REVISION POR LESION SOBREVINIENTE. TEORIA DE LA IMPREVISION. Cuando las condiciones bajo las cuales fuere contrada la obligacin cambiaren de manera notable e hicieren su cumplimiento demasiado oneroso, se pedir su revisin. Arto. 1330 C.C. 64. LOS CONTRATOS DEFINICION Es el acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan vida (relacin jurdica), modifican o extinguen una relacin jurdica de carcter patrimonial. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: CONSENTIMIENTO, OBJETO Y FORMA Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de quereres, para que este exista como base del contrato se requiere, Elementos: 2 o mas declaraciones de voluntad. Expresados en forma consiente y libre. Que impliquen acuerdo pleno, total. Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente). Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada. Es la manifestacin de la voluntad conforme entre la oferta (constituye el consentimiento inicial de uno de los contratantes o de quien desea serlo) y la

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aceptacin (Constituye el acto de aceptacin, que consiste en admitir la proposicin hecha o el encargo conferido El objeto: El objeto del negocio jurdico debe reunir los siguientes requisitos: que se posible, no contrario a la ley, que este dentro de las cosas de comercio. Forma: Se divide en dos clases que escritos o documentales. Segn el cdigo civil: artos. 1256 y 1574. PRESUPUESTOS DEL CONTRATO CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS. a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. Unilaterales y bilaterales Consensuales, formales y reales Gratuitos y onerosos (onerosos su vez pueden ser verbales u orales y

conmutativos y aleatorios) Tpicos y atpicos Nominados e innominados De libre discusin y de adhesin. Principales y accesorios De trato nico y de trato sucesivo Individuales y colectivos Condicionales y absolutos.

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