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Tabla de contenido
1. INTRODUCCIN ..................................................................................... 2 2. CERTIFICACIN BREEAM ........................................................................ 4 2.1. INTRODUCCIN ...............................................................................4 2.2. DESCRIPCIN..................................................................................4 2.3. METODOLOGA ................................................................................5 2.4. ESQUEMA BREEAM ...........................................................................9 3. CERTIFICACIN LEED ............................................................................11 3.1. INTRODUCCIN ............................................................................. 11 3.2. DESCRIPCIN................................................................................ 12 3.3. METODOLOGIA .............................................................................. 14 3.4. ESQUEMA LEED.............................................................................. 17 4. COMPARATIVA BREEAM - LEED ...............................................................19 5. BIBLIOGRAFA ......................................................................................25
2.2. DESCRIPCIN
BREEAM es uno de los mtodos de certificacin ambiental para edificios de uso ms extendido que establece una metodologa estandarizada en relacin con el diseo sostenible y con el rendimiento ambiental de los edificios. El mtodo fue inicialmente desarrollado para su aplicacin en el Reino Unido, por lo que durante su desarrollo inicial adoleca de aplicar criterios tcnicos y regulatorios 4
2.3. METODOLO GA
El sistema BREEAM de certificacin tambin utiliza la metodologa de lista de verificacin (Checklist), evala un objeto (proyecto o construccin) en base a requerimientos preestablecidos relacionados con diversos aspectos, desde el diseo, la construccin, hasta el metabolismo durante la vida til del desarrollo urbano. El mtodo BREEAM se basa en la otorgacin de puntos, que se agrupan en categoras, donde se enmarcan los distintos requisitos disponibles, que pueden ser cumplidos segn la estrategia seguida en el edificio. Los puntos obtenidos en cada categora pasan por un factor de ponderacin medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada rea de impacto. Los resultados de cada categora se suman para producir una nica puntuacin global. Existen unos crditos directos que pueden ser, o bien un rendimiento ejemplar en un requisito o un crdito de innovacin que puede ser reconocido por BREEAM despus de un informe: estos crditos se aplican directamente. Una vez que se conoce la puntuacin global del edificio, se traduce en una escala de cinco rangos, que nos da el grado de cumplimiento BREEAM. Los requerimientos de BREEAM segn el BRE Global fueron seleccionados con el objetivo de promover un desarrollo urbano sostenible, son en total 51, de los cuales, 23 son prerrequisitos obligatorios para la certificacin final y 28 son tipo crditos. 5
En el desarrollo del mtodo se asignan puntuaciones que se organizan en 10 secciones: Verifica los impactos durante la construccin y comprueba que el Sistema de Gestin Ambiental es efectivo, as como la correcta puesta en marcha y la entrega de manuales de funcionamiento del edificio. Evala todo lo relacionado con el ambiente interno de los edificios para maximizar el confort de los ocupantes como puede ser: calefaccin, iluminacin, calidad del aire, ruido. Trata de minimizar la reduccin del aporte de CO2 a la atmosfera procedentes del funcionamiento del edificio y por eso se considera la gestin, medicin y control de la energa consumida relacionada con los aparatos instalados y la iluminacin. Relacionado con el CO2 procedentes del transporte y los procesos de movilidad que genera un edificio, que tiene relacin con la localizacin de la parcela en relacin con el transporte pblico. Analiza todo lo relacionado con el consumo eficiente de agua: aparatos eficientes, medicin de consumos, sistemas de deteccin de fugas, reutilizacin de agua de lluvia, etc. Valora la colocacin de materiales de bajo impacto ambiental; fomentar que se reutilicen en la misma construccin el mayor volumen posible de materiales existentes, etc. Resalta la importancia del tratamiento y gestin de los residuos producidos en todas las etapas de la construccin del edificio; as como fomentar la utilizacin de productos reciclados Considera si el terreno est contaminado, la proteccin de las caractersticas ecolgicas y las mejoras medio ambientales que se promueven en el lugar. Estudio de la Huella ecolgica. Reducir los efectos ambientales de la contaminacin: lluvia cida, agotamiento de la capa de ozono, inundaciones de agua. Para eso hay que estudiar: refrigerantes y aislantes (potencial de calentamiento); instalaciones de calefaccin (tasa de emisin xido de nitrgeno - NOx); atenuacin de posibles escorrentas de aguas superficiales; filtraciones de aceites provenientes de instalaciones y garajes. Trata de la promocin de la innovacin para garantizar la mejora continua, en trminos tecnolgicos y de mercado.
Energa
Transporte
Agua
Materiales
Contaminacin
Innovacin
El nmero total de puntos obtenidos en cada requisito se multiplica por un factor de ponderacin medioambiental que tiene en cuenta la importancia relativa de cada seccin. Los resultados de cada categora se suman para producir una nica puntuacin global. Una vez que se conoce la puntuacin global del edificio se traduce en una escala.
El resultado de la evaluacin est determinado por el porcentaje total de los crditos obtenidos y ponderados con valores establecidos para cada regin donde se aplica el sistema de evaluacin, segn la escala de porcentajes: Pass (entre 25 y 39%) Good (entre 40 y 54%) Very Good (entre 55 y 69%) Excellent (entre 70 y 84%) Outstanding (ms del 85%)
demanda
de
edificios
LOGOTIPO:
PAS DE ORIGEN: Reino Unido EXPANSIN: Reino Unido, Europa, Golfo Prsico
AO DE LANZAMIENTO: ORGANISMO QUE LO REGULA: PGINA WEB: VOLUNTARIO U OBLIGATORIO: MTODO DE: AUTO-EVALUACIN: VOLMEN DE CERTIFICACIN: INTRODUCCIN
Es uno de los mtodos ms utilizados, y el precursor de los sistemas de certificacin ambiental. Est dirigido por el BRE Trust (anteriormente denominado Fundacin para el entorno construido), a travs de sus compaas subsidiarias BRE Global Limited y FBE Management Ltd. BREEAM (Building research establishments assessment method), es un mtodo de certificacin, que forma asesores especficos para poder realizar las evaluaciones, mientras que la certificacin la realiza BRE Global. Comenz a desarrollarse en los aos 90, primeramente limitndose a evaluar los aspectos energticos, pero posteriormente fue amplindose, y en la actualidad tiene en cuenta un amplio rango de temas ecolgicos, ambientales y de salud. Existen versiones para distintas tipologas, y dispone de un equivalente especfico para viviendas, denominado Cdigo del Gobierno Britnico para las Viviendas Sostenibles (Code for Sustainable Homes, CSH), que sustituy (parcialmente) en 2007 al anterior programa Ecohomes. Este Cdigo ha sido elaborado por el Departamento de Gobierno Local y Comunidades del Reino Unido y establece su obligatoriedad para nuevos edificios, dentro de la poltica de lucha contra el cambio climtico. Sin embargo, Ecohomes sigue vigente en Escocia para nuevas viviendas y aplica en rehabilitaciones en todo Reino Unido. Adems ha servido de desarrollo para otros sistemas: Green Star (Canad) HK BEAM (Hong Kong) Green Globes (Canad, USA)
Asimismo, hay versiones especiales: Cdigo para las Viviendas Sostenibles - para viviendas Ecohomes - nuevas viv (Escocia) y rehabilitaciones Otros edificios: para evaluar otras tipologas Internacional para otros pases Comunidades - planeamiento y desarrollos urbansticos En uso versin pensada para gestores de edificios
Existen versiones especficas para Europa y Golfo Prsico FUTURAS VERSIONES Rehabilitaciones en viviendas existentes
ASPECTOS AMBIENTALES
Energa Gestin Salud y bienestar Transporte Agua Materiales Residuos Uso de suelo Contaminacin Ecologa
FASES DE EVALUACIN
Diseo y ejecucin de nueva construccin y proyectos de rehabilitacin Acondicionamiento interior de nuevos edificios y edificios existentes Ocupacin y equipamiento Nueva construccin y proyectos de reconstruccin Gestin y mantenimiento de edificios existentes
ESCALA DE PUNTUACIN
Cumple (Pass) (>30) Bueno (>45) Muy Bueno (>55) Excelente (>70) Sobresaliente (>85)
PRESENTACIN DE RESULTADOS
PROCESO
PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACIN Las evaluaciones mediante el BREEAM son desarrolladas por asesores independientes formados por BRE y con licencia concedida por ellos. BRE es responsable del contenido tcnico del sistema, la formacin y capacitacin de los evaluadores, garantizar la calidad del proceso, la certificacin de cada evaluacin y, finalmente, la actualizacin regular de las distintas versiones del BREEAM. Un "Panel de Sostenibilidad" supervisa las guas BRE, sus publicaciones, normas y sistemas de certificacin en relacin con la edificacin ambientalmente sostenible. RECOPILACIN DE LA INFORMACIN El equipo de diseo / El gestor del edificio / El asesor BREEAM REALIZACIN DE LA EVALUACIN VERIFICACIN POR TERCERA PARTE CERTIFICACIN Asesores con licencia otorgada por BREEAM BRE Global BRE Global
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3.2. DESCRIPCIN
Los sistemas de clasificacin LEED son diseados para clasificar edificios comerciales, oficinas, institucionales y residenciales, nuevos y existentes. Estn basados en principios energticos y medioambientales aceptados y establecen un equilibrio entre conocidas prcticas ya establecidas y conceptos emergentes. Cada sistema de clasificacin est organizado en cinco categoras medioambientales: Parcelas Sostenibles, Eficiencia en Agua, Energa y Atmsfera, Materiales y Recursos y Calidad Medioambiental Interior. Hay una categora adicional, Innovacin en el Diseo, que se dirige a los expertos en construccin sostenible as como a medidas de diseo no cubiertas bajo las cinco categoras medioambientales. Otra caracterstica de LEED son los puntos regionales concedidos como reconocimiento de la importancia de las condiciones locales al determinar las mejores prcticas de diseo y construccin medioambientales. Este sistema de certificacin es un estndar de certificacin voluntario y privado, ampliamente adoptado, cuyo fin es respaldar y validar el xito obtenido en el diseo, construccin y mantenimiento de los edificios verdes. Ha sido desarrollado por el USGBC (United States Green Building Council) y aunque tiene su origen en Estados Unidos, se encuentra entre los sistemas de uso ms extendido. La certificacin es voluntaria, basados en el consenso y dirigidos por el mercado. Estn basados en tecnologas existentes y probadas, evalan la eficiencia medioambiental a partir de una amplia perspectiva de la construccin en funcin del ciclo de vida de los edificios, proporcionando una norma definitiva para lo que constituye un edificio sostenible en diseo, construccin y operacin. En la Versin LEED 2009, la concesin de puntos entre los distintos crditos se basa en los potenciales impactos medioambientales y beneficios humanos de cada crdito con respecto a un grupo de categoras de impactos. Los impactos se definen como el efecto medioambiental o humano de diseo, construccin, operacin y mantenimiento del edificio y son las emisiones de gases con efecto invernadero, el uso de combustibles fsiles, toxinas y productos carcingenos, contaminantes 12
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3.3. METODOLOGIA
El sistema LEED comprende las distintas fases de diseo, construccin y uso de los edificios y dispone de herramientas especializadas de aplicacin a cada una de estas etapas entre las que se encuentran las siguientes: LEED NC de aplicacin en edificios de nueva construccin LEED EB de aplicacin para el funcionamiento y mantenimiento de edificios existentes LEED CI para uso en interiores comerciales LEED CS de aplicacin para la piel y estructura de los edificios LEED H de uso en viviendas unifamiliares LEED ND para nuevos desarrollos urbanos Es importante tener en cuenta que LEED no certifica la sostenibilidad ni los aspectos ecolgicos de empresas, productos, materiales, equipos, instalaciones o servicios A pesar de estas limitaciones, la metodologa est en constante evolucin con el objeto de detectar y resolver las deficiencias observadas por los distintos especialistas. Las ltimas revisiones del mtodo contemplan, por ejemplo, la posibilidad de utilizar el concepto de huella de carbono para reducir la emisin de Gases de Efecto Invernadero (GEI). La aplicacin de la metodologa LEED a un edificio de nueva construccin puede representar un incremento medio del coste de construccin cifrado en torno a un 1-2%. Esta inversin adicional se puede recuperar en un periodo medio de 12-24 meses El programa LEED evala 13 categoras de impactos, analizando 69 crditos a travs de los cuales se pueden asignar hasta 100 puntos. Los valores de referencia en los crditos relacionados con el consumo de energa en el periodo de uso del edificio se obtienen del edificio de referencia definido en la norma ASHRAE 90.1 2007 Evala 7 aspectos en relacin con los edificios: Planificacin Urbanstica Desarrollo sostenible de la parcela Eficiencia en el uso del agua Eficiencia energtica y renovable Materiales y recursos Calidad medioambiental interior Innovacin en diseo, tecnologa y procesos Los edificios LEED deben reunir unos estndares mnimos o prerrequisitos antes de iniciar el proceso de certificacin. Los crditos adicionales se pueden conseguir basndose en prioridades y circunstancias individuales de cada edificio (p.e., emplazamiento en que se encuentran o tipologa 14
Las certificaciones LEED para Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones se conceden de acuerdo con la siguiente escala: Certificado 40 - 49 puntos Plata 50 - 59 puntos Oro 60 - 79 puntos Platino 80 puntos y ms GBCI reconocer a los edificios que logren uno de estos niveles de clasificacin con una carta oficial de certificacin. El proceso de certificacin consta de los siguientes pasos: Registro del edificio. Este paso permite descargar la documentacin que se habr de utilizar en las siguientes etapas del proceso. Nominacin del Administrador del Proyecto, persona encargada de coordinar al equipo de diseo. La coordinacin del equipo de trabajo y la preparacin y remisin de la informacin que comprende cada etapa se ve facilitada por el uso de una herramienta denominada LEED Online
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AO DE LANZAMIENTO: ORGANISMO QUE LO REGULA: PGINA WEB: VOLUNTARIO U OBLIGATORIO: MTODO DE: AUTO-EVALUACIN: VOLMEN DE CERTIFICACIN:
2000 U.S. GBC (Green Building Council) http://www.usgbc.org/LEED/ Voluntario Evaluacin Clasificacin Certificacin
INTRODUCCIN
El sistema LEED, Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Diseo Ambiental y Energtico), es un programa de certificacin voluntario creado por el Green Building Council de Estados Unidos (USGBC). Aunque inicialmente su enfoque era local, en estos momentos el sistema es conocido a nivel mundial.
VERSIONES Y ALCANCE
VERSIONES EXISTENTES
Nuevas Construcciones y grandes rehabilitaciones Edificios Existentes: Gestin y mantenimiento Interiores comerciales Edificios concretar uso interno (Core & Shell) Escuelas Viviendas
El sistema no es universal para todo tipo de edificios, sino que en funcin del tipo de edificio se define una versin especfica, para cada una de las cuales se crea un checklist Las versiones de LEED para evaluar distintas tipologas son realizadas por comits LEED formados por expertos de la industria de la construccin. Actualmente est disponible la versin 3.0 del LEED.
LEED ha publicado tambin una gua prctica sobre cmo realizar la evaluacin en el caso de que sean varios edificios (para su versin 2.0)
FUTURAS VERSIONES
Comercial Laboratorios Centros sanitarios y hospitalarios Nuevos desarrollos urbansticos
ASPECTOS AMBIENTALES
Parcelas sostenibles Energa y Atmsfera Materiales y Recursos Calidad del aire interior Innovacin en el diseo Situacin y relacin con su entorno Concienciacin y Educacin Eficiencia en consumo de Agua Prioridades ambientales regionales
FASES DE EVALUACIN
Diseo y construccin Gestin y Mantenimiento
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ESCALA DE PUNTUACIN
Certificado (>40 puntos) Plata (>50 puntos) Oro (>60 puntos) Platino (>80 puntos)
PRESENTACIN DE RESULTADOS
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4 niveles: LEED certifcate (de 40 a 49 puntos) Sistema de LEED silver (de 50 a 59 puntos) clasificacin LEED gold (de 60 a 79 puntos) LEED platinun (ms de 80 puntos) Tabla Excel para autoevaluacin, disponible gratuitamente; Herramienta de LEED online, software en evaluacin formato de tabla para evaluacin final, necesario inscripcin y pago de acceso
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Esquemas disponibles
Categoras
Puntuacin
SUBTEMA
Provisin de carriles bici seguros y adecuados, y de instalaciones para ciclistas Provisin de caminos para peatones seguros y adecuados Principales instalaciones pblicas: existencia y proximidad Transporte pblico: frecuencia y proximidad Facilitar y potenciar el uso de medios de transporte alternativos Divulgacin de la informacin
PROPOSITO
Considera la existencia de caminos ciclistas adecuados y seguros que conecten el edificio rutas ciclistas exteriores y con instalaciones para ciclistas interiores Considera la existencia de rutas adecuadas y seguras para peatones, que otorguen prioridad a los peatones y que conecten el edificio con las instalaciones prximas Considera la provisin de instalaciones y servicios en los alrededores del edificio, como ambulatorios, tiendas, espacios recreativos exteriores, Considera el nivel de accesibilidad del edificio a las redes de transporte pblicas Tiene en cuenta la existencia de polticas que contribuyan a reducir la dependencia sobre el vehculo privado o infrautilizado, como espacios de aparcamiento para vehculos compartidos o impuestos sobre el aparcamiento Considera la realizacin de comunicaciones externas sobre el edificio y sus caractersticas Contrastar los niveles de confort acstico, trmico, lumnico, etc. con los usuarios del edificio Considera la realizacin de comunicaciones internas sobre el edificio y sus caractersticas y correcto funcionamiento a los usuarios Considera la acstica en la creacin de un entorno interior confortable y productivo Considera la contribucin de la luz solar y una iluminacin artificial adecuada para la creacin de un ambiente interior confortable y productivo para el usuario del edificio Tiene en cuenta la experiencia del usuario del edificio para la creacin o mejora de un ambiente interior productivo y confortable Considera la integracin y consideracin global de los aspectos que proporcionan ambientes interiores trmicamente confortables y productivos Considera el establecimiento de niveles de ventilacin adecuados para la creacin de un ambiente interior confortable y productivo Tiene en cuenta e intenta prevenir altos niveles de contaminantes interiores y contaminacin microbiana Considera las caractersticas ambientales de materiales y la minimizacin o exclusin de materiales que puedan resultar potencialmente dainos para la salud (p. ej., niveles de COVs, ecoetiquetado, etc.) Considera el acceso a espacios exteriores adecuado: jardines, parques, plazas, etc. Tiene en cuenta el riesgo que pueden suponer para la seguridad del edificio elementos como puertas, ventanas y fachadas Considera la seguridad del edificio, la adopcin de estrategias efectivas de prevencin del crimen en las fases de diseo y uso del edificio Considera el entorno local durante la fase de construccin Considera los impactos de la edificacin que podran causar molestias a los edificios de alrededor, como ruido, sombras proyectadas, falta de privacidad, contaminacin local, etc.
BREEAM LEED
Red de caminos peatonales accesible Servicios pblicos e instalaciones accesibles Transporte pblico Accesible Modos de transporte alternativos
Accesibilidad
Diseo del edificio Comunicacin Mantenimiento del edificio Contraste de la informacin Formacin al usuario del edificio Confort acstico
Condiciones de ventilacin
Calidad del aire interior Salud y seguridad personal Exclusin de materiales o sustancias
Acceso a espacios
Espacios exteriores
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SUBTEMA
Mejora en las especies animales y vegetales autctonas Plan de mantenimiento y accin sobre el hbitat
PROPOSITO
Considera e impulsa la mejora del ecosistema local como resultado de la intervencin Considera e impulsa el mantenimiento de especies locales nuevas o existentes y de los hbitats Tiene en cuenta aquellos puntos del proyecto que contribuyan al proceso de eutrofizacin Considera el valor ecolgico del suelo seleccionado para el proyecto Considera el cambio del valor ecolgico de un terreno como consecuencia de su cambio de uso Considera la destruccin de la capa de ozono causada por la industria manufacturera y las emisiones de refrigerantes y contaminantes cidos Considera la creacin de ozono a bajo nivel como resultado, por ejemplo de emisiones de NOx Considera la necesidad de monitorizar los consumos de energa y publicitarlos como manera de reducir la emisin de gases de efecto invernadero Considera la produccin de energa primaria para el edificio y su impacto ambiental en trminos de emisiones de CO2 y otros gases de efecto invernadero Considera, como impacto de los edificios, la influencia que tiene el transporte hasta los mismos en cuanto a emisin de gases de efecto invernadero Considera la demanda de energa primaria que es satisfecha mediante fuentes de energa renovable Considera los riesgos climticos especficos locales o regionales que pueden darse a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificacin (p. ej., inundaciones) Considera que los promotores, constructores y propietarios de edificios tengan un apropiado plan de mantenimiento con el fin de mitigar los impactos ambientales de su organizacin Considera los beneficios derivados de la remediacin de suelos contaminados Considera el uso sostenible del suelo de los edificios e infraestructuras asociadas (p. ej., evitando la expansin urbanstica desaforada) Considera los cambios de uso realizados en suelos "no sostenibles" Tiene en consideracin las especificaciones y los impactos a lo largo del ciclo de vida de los materiales y principales componentes de construccin
BREEAM LEED
Biodiversidad
Eutrofizacin
Minimizar puntos que sean fuente de eutrofizacin Tierras de bajo valor ecolgico Mitigacin del impacto sobre una zona de valor ecolgico Destruccin de la capa de ozono estratosfrica Formacin local de ozono troposfrico Monitorizacin de la energa (en el edificio)
Uso de energa primaria procedente de fuentes no renovables (en edificacin) Uso de energa primaria procedente de fuentes no renovables (en transporte) Uso de energa primaria procedente de fuentes renovables
Minimizacin de riesgos climticos especficos locales Polticas ambientales y sistemas de gestin ambiental Suelos contaminados, remediacin y reutilizacin del suelo
Huella del desarrollo Re-utilizacin de suelos anteriormente antropizados Agotamiento y uso de fuentes de energa renovables y no renovables (que no sean de energa primaria) Origen responsable de ciertos elementos de la edificacin y materiales de mantenimiento
Consumo de recursos
Consumo de materiales
Considera el origen de materiales como la madera, el cemento, los ridos, los metales, etc.
Tratamiento de residuos no peligrosos Monitorizacin del consumo de agua Consumo de recursos de agua potable
Considera el tratamiento que tendrn los residuos no peligrosos generados Considera la necesidad de monitorizar los consumos (y publicitarlos) como manera de reducir el consumo de agua Considera el consumo de agua potable que realizan los ocupantes del edificio Considera el coste econmico y los beneficios que proporcionar a la regin y su contribucin a la sostenibilidad de la economa de la misma
Consumo de agua
Externalidades
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BREEAM
LEED
Cuenta con un marketing fuerte que potencia su difusin Hay mucha informacin disponible para aplicar el mtodo No requiere de un certificador acreditado
LEED hace hincapi en el confort de los ocupantes, los problemas internos de la contaminacin (la liberacin de gases, etc.), los efectos del calor y est especialmente indicado para espacios que utilizan ventilacin mecnica y aire acondicionado y donde la infraestructura existente promueve el uso de automviles. Por ejemplo, cubre un punto que no se encuentran en BREEAM como es el control en el medio ambiente del humo del tabaco. BREEAM hace mucho hincapi en la seguridad de peatones y ciclistas, con objetivos mucho ms altos para la movilidad de los ciclistas. Tambin es ms fuerte que el LEED en la gestin del agua y en la acstica del edificio. La certificacin LEED requiere que la USGBC pueda tener acceso a todos los datos del edificio en cuanto a consumo de energa y de agua. No requiere que el propietario facilite estos datos sino que estos puedan ser accesibles por la USGBC. BREEAM requiere que los plazos de certificacin sean inferiores a los 3 aos de vida del edificio terminado. 24
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