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GRUPO 1: CASO: CASA

CUESTIONARIO CASO: CASA


1. Que significa la frase El Contrato es Ley entre las partes Esta frase "El contrato es ley entre las partes" es una expresin jurdica y comn. Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar sern los siguientes: Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato. Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes. Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los trminos que fueron suscritos, y no ser contrarios al ordenamiento pblico y que afecten a las buenas costumbres. Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones, ya que de acuerdo a lo establecido en el Cdigo Civil que los derechos y obligaciones deben estipuladas en el contrato y deben ser de cumplimiento obligatorio. Es por ello que las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. 2. En este caso, las partes se hallan dotadas de capacidad, consentimiento y todos los aspectos mnimos de la contratacin? De acuerdo a los antecedentes del caso se puede establecer que hubo 4 tipos de contratos celebrados por la empresa constructora CASA, con diferentes objetos y causa, de los cuales analizaremos la naturaleza jurdica de cada unos de ellos: I. El primero se realizo con el objeto de construir el Centro Comercial Galeras Goliat; y de acuerdo a las formalidades con las que se celebro si hubo

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consentimiento de las partes, cuyo objeto fue determinado, licito que se dio cumplimiento con las formalidades de Ley.

II.

En el contrato celebrado con el gobierno cuyo objeto era la construccin de 100 viviendas de inters social, hubo consentimiento y capacidad al momento de la suscripcin del contrato, por lo que se dio tambin se cumplieron con todas las formalidades de Ley.

III.

El Objeto del tercer contrato, fue realizar la compra/venta de 5 camiones mezcladoras, pero al momento de suscribir el contrato hubo de vicio de consentimiento, ya que una de las partes indujo en error a la otra, ya que actu dolosamente al vendedor. firmar el contrato perjudicando los intereses del

IV.

El ltimo contrato tena el objeto de contratacin temporal de un practicante durante un periodo definido, pero despus se descubri que el practicante haba presentado un certificado de nacimiento falsificando su edad siendo incapaz de celebrar el mencionado contrato por ser menor de edad,

induciendo en vicios de consentimiento para la empresa, porque lo indujo en error sustancial, por tanto dicho contrato no ha sido suscrito pero no ha cumplido con todas las formalidades que la legislacin vigente establece para la suscripcin de todo contrato.

3. El Sr. David Roca podr conseguir legalmente un aumento del 25 % en la construccin de Galeras Goliat?

De acuerdo a los antecedentes del caso y toda vez que no se ha especificado las condiciones y las bases en el cumplimiento del contrato, se puede hacer una

suposicin que en el momento de la suscripcin del contrato para construir el centro

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comercial Galeras Goliat se determino el precio y el tiempo de la entrega de la obra por parte de la empresa constructora. Ahora en cuanto al aumento que se espera que se retribuya en un 25 % puede ejecutarlo ya que la base ha sido la imposibilidad temporal y ha sido una causa sobreviniente, adems que el Art. 740 del mismo cuerpo de leyes puede pedir el reajuste ya que la retribucin ha sido por una circunstancia imprevista y puede dar lugar al reajuste, el cual puede ser acordado solo cuando a aquella diferencia que exceda de la decima parte.

4. Por parte, podr el Sr. Jarana conseguir legalmente el aumento del 25 % en la venta de los camiones al Sr. David Roca? Cree que hubo algn vicio en su consentimiento? El Sr. Jarana puede conseguir legalmente el aumento del 25 % sobre los camiones vendidos al Sr. David Roca, toda vez que al momento de haberse suscrito el contrato por un precio debajo a los reales que tiene en el mercado, y la forma de suscripcin del contrato ha sido viciado por fo rma en la que ha sido suscrito, toda vez que el Sr. Jarana ha firmado el mencionado documento en estado de ebriedad, cayendo en error una las partes (Sr. Jarana), por lo que puede solicitar la anulabilidad del contrato segn el Art. 549 del mismo cuerpo legal, solicitando el el saldo correspondiente del valor real de los camiones . Conforme a lo establecido en el Cdigo Civil, si hubo vicios de consentimiento en la suscripcin del contrato por parte del Sr Jarana, que se restituya

porque el puede alegar que al momento de firmar el contrato no estaba en las condiciones y capacidades requeridas para firmar dicho documento, poniendo a conocimiento que dicho acto fue realizado por la contraparte (Sr Roca) con dolo y mala f, ya que los Arts. 482 y 484 del Cdigo Civil, entonces el contrato que el Sr. Roca hizo firmar al Sr Jarana quedara sin efecto legal.

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5. Se aplica la imposibilidad sobreviniente al contrato del Sr. Roca con galeras Goliat? Como se ha mencionado anteriormente, que cuando se realizo la suscripcin del contrato para construir el centro comercial Galeras Goliat el plazo de la entrega de la obra que tiene que cumplir la empresa constructora. Ahora si analizamos que la ejecucin de la obra se ha ido cumpliendo de acuerdo a lo programado por la empresa, pero por una contingencia ajena a la voluntad de las partes como el sismo de 5.6 en la escala de Richter ha imposibilitado la continuacin de la obra y adems ha perjudicado la estructura de la misma. De acuerdo a la normativa legal la empresa CASA tiene dos opciones en la que puede justificar el retraso de la obra, ya que el Art. 380 del Cdigo Civil se aplica la imposibilidad temporal, que se puede extender un plazo para el cumplimiento de la obra.

6. El Gobierno puede pedir el cumplimiento del contrato de las viviendas sociales a pesar de no haberse estipulado la construccin de una posta? Al haberse estipulado el contrato con un objeto determinado que era la construccin de 100 viviendas de inters social puede pedir el cumplimiento del contrato de las viviendas sociales fue suscrito en trminos muy generales, pero despus que se empez a ejecutar la obra el gobierno solicito algunos detalles que no se estipularon al momento de suscribirlo. As mismo el Art. 455 y 520 del Cdigo Civil lo establecen que el cumplimiento de los contratos se har de acuerdo a lo estipulado en el Contrato y objeto que debe cumplir el mismo, es por eso que la empresa solo debe realizar la construccin de las 100 obras de inters social.

7. El contrato con el practicante conlleva el establecimiento de una relacin laboral entre l y CASA?

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El contrato establecido con el practicante es en primera instancia es individual y de tipo escrito es un contrato que tiene un plazo fijo y determinado por el lapso de tres meses que conlleva y figura ante la ley como un periodo de prueba y no conlleva una relacin laboral, as lo establece los Arts. 28 y 29 de la Ley General del Trabajo (Contrato de Aprendizaje), estableciendo que dicho contrato es por un tiempo determinado sin goce de sueldo, por lo que es recomendable hacer un contrato con el practicante ya que a falta de un contrato escrito se podra asumir que existe una relacin laboral con el practicante , incluso se podra considerar como trabajador indefinido de la empresa constructora CASA . 8. Cules son las consecuencias de la presentacin de un certificado de nacimiento falso por el practicante? La consecuencia principal es la anulacin del contrato, es decir que el practicante puede ser objeto de una anulacin de su contrato, en base al artculo 475 del Cdigo Civil que est referido al error sustancial ya que al falsificar un certificado de

nacimiento se est incurriendo sobre la identidad del practicante ya que al adulterar este documento se cambio la cualidad del contratado, y ha hecho caer en error a la empresa constructora. Adicionalmente de acuerdo al artculo 484 del mismo cuerpo de leyes, establece que los menores de edad no pueden celebrar ciertos contratos ya que por imperio de la

ley es incapaz y peor aun que se ha descubierto que ha falsificado su edad haciendo caer en error al momento de la suscripcin del contrato. 9. Por cunto tiempo CASA podra contratar a su practicante? De acuerdo a los antecedentes del caso el pra cticante deba prestar sus servicios por el lapso de 3 meses del verano, siempre y cuando se cumpla las formalidades de ley como el consentimiento de su padre, quien

debera firmar el contrato si se trata de un menor de edad.

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Ahora de acuerdo a la legislacin laboral, la empresa constructora Casa puede contratar al practicante por el tiempo que vea necesario siempre y cuando no se excedan de los 2 aos y bajo las condiciones que establece el Art. 28 de la Ley General del trabajo y con las formalidades exigidas del Art. 29 de la misma norma legal.

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