PROYECTO DE VIVIENDA CONSTRU CASA EN GUATEMALA

Guatemala, enero 2006

Introduccin Este es el plan del proyecto de vivienda Constru Casa. En 2,004 el proyecto fue fundado en Guatemala por Carolien van Heerde (vea Anexo 1) y despus de un fase piloto el proyecto ha recibido mas contenido y base en 2,005, ha construido 64 casas en el mismo ao y se ha conformado hacia una asociacin en Guatemala. Descripcin del proyecto El proyecto Constru Casa mejora las condiciones de vida de gente de escasos recursos que vive en condiciones bajas y deplorables, ofrecindoles casas sencillas y buenas por una cuota baja. Por haber mejorado las condiciones de vida mejorara la salud fsica y mental de los habitantes considerados para que puedan cumplir con sus funciones sociales y econmicas. Constru Casa ofrece una casa por familia, la cual se construye de block, con techo de lmina y piso de concreto. Las familias pueden elegir diferentes tipos y diseos de casas. La ejecucin de la construccin toma aproximadamente dos o tres semanas. La familia paga una contribucin financiada al proyecto, que varia segn el tipo de casa. El objetivo de Constru Casa El objetivo del proyecto Constru Casa es mejorar las condiciones de vida de gente de escasos recursos ofreciendo casas sencillas, estufas mejoradas, letrinas y filtros de agua. La situacin Un gran porcentaje de la poblacin de Guatemala vive en situaciones precarias con la idea de vivir al da (dicho guatemalteco que significa que vive con lo bsico para su subsistencia o con menos que ello). El salario que devengan es utilizado para la compra de artculos de primera necesidad. Las condiciones salubres son precarias y las condiciones de las viviendas inhumanas. Segn informacin proporcionada por el Gobierno de Guatemala e investigaciones realizadas por COHRE (Centre On Housing Rights and Evictions) en el ao 2005, durante el ao 2003 mas de la mitad de la poblacin guatemalteca habito viviendas inadecuadas y el dficit de viviendas alcanzo 1.5 millones de casas. Esto, de conformidad con los datos que public el Gobierno Guatemalteco en el 2,005, quienes hicieron un plan de gestin de vivienda para los prximos 25 aos. En complemento a la gestin gubernamental para reducir el dficit de la vivienda ellos han definido planes para recuperarse de las secuelas del huracn Stan que produca muchos danos en octubre 2,005 en el pas. Situacin actual del grupo objetivo Las familias habitan actualmente en casas hechas con materiales orgnicos (adobe, caa), materiales residuales (cartn, nylon) y lmina o tablas de madera. Los pisos de las casas son de tierra, que cambian debido a las lluvias y por la falta de drenajes adecuados. Muchas veces las familias cuentan con un solo cuarto (habitacin) para dormir y cocinar, donde tambin los animales domsticos que ellos cran hacen sus necesidades. En los casos que cuentan con ms de un cuarto, estn ubicados en reas separadas. Las condiciones higinicas en estas casas son psimas. Las necesidades higinicas y fisiolgicas se llevan a cabo a la intemperie. Muchas veces las condiciones son peligrosas ya que estn construidas en ubicaciones inadecuadas y con materiales inadecuados. Esta forma de vida amenaza la salud y el desarrollo de muchas familias en Guatemala.

Iniciativa La iniciativa del proyecto Constru Casa es de la ciudadana holandesa Carolien van Heerde y ha iniciado en marzo de 2,004. En ese mismo ao construyeron 24 casas, luego en el 2,005 fueron construidas 64 casas. En 2,004 se inici la fundacin y la creacin de la organizacin del proyecto y a la vez, en el 2,005 se han orientado ms la gestin y mejorado la calidad de los productos que ofrece Constru Casa; se ha avanzado mucho hacia una organizacin econmicamente sana y ha obtenido el estatus oficial de una asociacin en Guatemala. Grupo objetivo de Constru Casa Constru Casa en coordinacin con su administrador y el trabajador social del proyecto, selecciona a las familias que estn realmente necesitadas de obtener una casa. Los proyectos pueden ser casas hogares, escuelas, clnicas o comits. Constru Casa se enfoca hacia familias con ingresos familiares bajo el nivel del salario mnimo, en general entre los Q 500 y Q 1,000 mensuales. Ante todo se pone atencin a las condiciones de la vivienda actual y si la familia tiene la capacidad de mejorar sus condiciones de vida, con la nueva casa como estimulo adicional. No se ponen criterios acerca de la formacin de la familia, ms que todo se presta atencin a las condiciones lamentables en que vive dicha familia. Funcin social La salud fsica y mental de la familia se ver considerablemente mejorada despus de ocupar su nueva casa, y con ello tendrn la capacidad de mejorar sus actividades sociales y econmicas. El estilo de vida ser ms soportable si la calidad de vivienda ha sido cambiada. La construccin de la nueva casa ofrece a los habitantes una nueva forma de certeza, salud y higiene, espacio extra y seguridad. Con la nueva casa se mejoran sustancialmente las condiciones de su salud. Las casas nuevas se prestan para mantenerlas ms limpias, con ms ventilacin y tambin para tener la casa protegida de las corrientes de aire y entradas de agua. Adicionalmente, evita la entrada de las sabandijas como anteriormente suceda por el suelo. La implicacin y el sentido social de la familia, especialmente el de la mujer, se vern aumentadas por el mejoramiento de la salud de los miembros de la familia y la mujer podr ser ms independiente, con lo cual mejora su condicin social. Adems muchas mujeres trabajan en su hogar y con su nueva casa tambin esta mejorada su lugar de trabajo. Al mismo tiempo se mejora las condiciones de las familias mediante los programas nuevos en que se ofrecen letrinas, estufas mejoradas y filtros de agua. El proyecto tambin provee oportunidades de empleo a la gente y a la poblacin local. Constru Casa siempre construye en colaboracin con empresas y proveedores locales. Esto aplica al contratar a los albailes, sus ayudantes, el herrero, compra de materiales y el notario al formular el contrato que se firma con las familias. La construccin se realiza con ayuda de familiares, voluntarios, albailes y ayudantes, que reciben una formacin para ser albailes autnomos. Adems se vern en aumento la implicacin y el sentido social de la familia. Seleccin de la familia y los trmites Constru Casa en coordinacin con el administrador y el trabajador social del proyecto, seleccionan a las familias que estn realmente necesitadas de obtener una casa (vea anexo 2 para una descripcin de las organizaciones sociales con que hemos trabajado en conjunto). Para estos proyectos sociales, las actividades de construccin no se incluyen en las metas de la organizacin, sino a travs de proyectos sociales, puede ofrecer Constru Casa viviendas a la gente que vive en condiciones bajas y muy lamentables. El proyecto social se dedica, mientras que se trabaja en conjunto con Constru Casa, entre otras cosas a las siguientes actividades: seleccionar a una familia y el primer contacto con la misma; acompaamiento a los trabajadores sociales en los contactos con la familia; promociones y explicacin del proyecto;

cobro de las mensualidades que pagan las familias; acompaamiento a las familias (antes, durante y despus).

Constru Casa en coordinacin con el administrador y un trabajador social del proyecto, selecciona a las familias que estn realmente necesitadas de obtener una casa. La mayora de los proyectos en que trabajan en conjunto son guarderas infantiles, casas hogares, escuelas, clnicas o comits. En los ltimos dos aos han trabajados en conjunto con: SOSEP, Hogares Comunitarios, El Buen Samaritano, Hospicio San Jos, Bendicin de Dios, comit Chocantariy y el comit de mujeres Santo Domingo Xenacoj. En el adjunto 2 se encuentra una descripcin breve de estas organizaciones. Para hacer el proceso de seleccin de familias, se hace un estudio socio-econmico con respecto a los ingresos, egresos, condiciones sociales, estabilidad laboral y la forma de funcionar independiente, llevndose a cabo dicho estudio aproximadamente de cinco a diez familias al mismo tiempo. La familia seleccionada puede elegir una casa entre diferentes tipos, como los que se mencionan mas adelante. Las familias deben mostrar los ttulos de propiedad del terreno y luego debern seleccionar un estilo de casa. En caso de que el terreno no sea propio, se cerciora de que se pueda obtener el terreno a su propiedad (lo cual podra tomar algunos meses), o se investiga como se podra ayudar a la familia en una forma diferente. Se firma un contrato legal para que la familia pague la contribucin que tiene que aportar para la casa, dependiendo de sus ingresos. Despus de firmar el contrato se fija una fecha para empezar a realizar la construccin. Conjuntamente el proyecto social y Constru Casa fijan una contribucin justificada para el grupo de familias a quienes les van a ofrecer una vivienda.

Tipos de casas Se ofrecen las siguientes tipos de casas a las familias seleccionadas: casa nmero 1 esta construida de block, con techo de lamina y piso de concreto y consta de dos habitaciones; casa nmero 2 esta construida de los mismos materiales de la casa nmero 1, y consta de tres habitaciones; casa numero 3 contiene una solucin en que se pueden ofrecer algunas alternativas. Estas oportunidades pueden adaptarse a las necesidades de la familia (solamente el piso, una habitacin, o una casa desmontable) o a las circunstancias del ambiente. El diseo de la casa (vea anexo 3) es flexible para colocar las puertas y ventanas en el lugar que desee la familia, y la casa esta diseada para resistir movimientos ssmicos. Los pisos estn terminados en estilo liso para mejorar la posibilidad de limpiarlo y se colocan balcones en las puertas y ventanas para la seguridad de los habitantes. En la casa se toman medidas para mejorar la ventilacin del interior y se impermeabilizan las paredes del exterior para prevenir la filtracin en el block por las lluvias. De los diferentes tipos de las casas se encuentran los diseos acompaados. Otros productos: Programa de letrina, estufas y filtros de agua Constru Casa maneje un programa para proveer letrinas, estufas mejoradas y filtros de agua a las familias y tambin a familias no beneficiadas directamente con una casa, pero si conectado al proyecto social en que trabajamos en conjunto. Estas cosas adicionales a las casa son las primeras necesidades para crear una mejora de la situacin de la salud de las familias. Durante los dos primeros aos despus de haberse construido, Constru Casa realiza una visita semestralmente, la cual tiene como finalidad evaluar la adaptacin de la familia a su nuevo

hbitat as como detectar otros problemas eventuales. Si el caso lo amerita se ejecuta un mantenimiento a la casa. Las letrinas, las estufas mejoradas y los filtros de agua se ofrecen por medio de otras organizaciones en Guatemala. Los fondos para estos programas, se proveen del pago de las contribuciones financiadas al proyecto de las familias para quienes construimos anteriormente. En adicin es muy importante la bsqueda de donantes especficos para los diferentes programas.

Costos totales de la casa El costo total de una casa bsica en insumos y mano de obra oscila un promedio de $ 2,480. ya que casi no construimos casas de dos habitaciones o casas con otras alternativas, por lo que para el presupuesto del ao 2006 consideramos las 60 casas considerando el costo promedio bsico que mencionamos anteriormente. Contribuciones por las familias Las familias pagan una contribucin que ser aproximadamente de $ 320 $ 480 por casa, y dependiendo de los ingresos familiares y el tipo de la casa lo que se verifica en conjunto con el trabajador social del proyecto. El dinero se cancela en un periodo mximo de dos aos. La mayora de las familias cancela cada mes aproximadamente $ 16 conforme el contrato. En el caso de de casa tipo nmero 3 se fija una contribucin por la familia dependiendo de la solucin especfica. En general las familias tienen ingresos de aproximadamente $60 a $ 160 al mes y en adicin a la contribucin financiera, la familia debe colaborar en la construccin de su casa.

Forma de la organizacin: Asociacin Constru Casa en Guatemala Constru Casa es una asociacin legalmente constituida en Guatemala: Asociacin Constru Casa. La junta directiva esta formada por un presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero y tres vocales. La junta directiva se rene unas cuatro veces al ao.

Ms informacin A travs de nuestro sitio del web: www.construcasa.org Carolien van Heerde y Joanne Wessels La Antigua Guatemala Guatemala Telfono: (+502) 5306 8697 o (+502) 5782 5762 Email: contacto@construcasa.org

Anexo 1

Carolien van Heerde

La iniciativa del proyecto Constru Casa es de la ciudadana holandesa Carolien van Heerde y ha iniciado en marzo de 2,004. Carolien es ingeniera civil, anteriormente trabajando en Holanda para una organizacin nocional beneficiando al sector de vivienda con inters social (Consejo Nacional de Vivienda) y para diferentes organizaciones de vivienda con inters social. Adems trabajaba durante unos cinco aos para la Empresa Nacional de Ferrocarriles en las reas de mantenimiento de los bienes y la planificacin y administracin de los bienes y el alojamiento de los mismos. Desde hace el ao 2,001 vive en La Antigua Guatemala. En Guatemala esta comprometido en la ejecucin, la consulta y el acompaamiento de diferentes actividades en la rea de constructiva a favor de diferentes organizaciones sociales. Desde hace el ao 2,003 explota una Sociedad Annima que se llama Delta Proyectos, S.A. y que usa para la ejecucin de diferentes proyectos con objetivos lucrativos. Adems sigue rindiendo a favor de la gente de escasos recursos en la rea de construccin y otras actividades. En principios del ao 2,004 ha iniciado el establecimiento del proyecto de Constru Casa.

Anexo 2

Relacin de organizaciones sociales

En los dos aos pasados Constru Casa ha trabajado en conjunto con las siguientes organizaciones sociales: * SOSEP: Secretaria de las Obras Sociales de la Esposa del Presidente; * Hogares Comunitarios: un programa gubernamental (parte de SOSEP) para cuidar a los nios de 0 a 7 aos de edad; * El Buen Samaritano: una guardera infantil que se dedica en cuidar y educar a nios con pocas posibilidades de 1 a 18 aos en Jocotenango, departamento de Sacatapquez. * Bendicin de Dios: una escuela bsica en Alotenango, departamento de Sacatapquez. * Familias de Esperanza: una organizacin non gubernamental que fue fundida en el ao 1986 por la familia estadounidense Heubsch, que se dedica en las reas de salud, educacin, vivienda y desarrollo personal de nios pobres guatemaltecos, sus familias y la comunidad; * El comit en la comunidad de Chocantariy, cerca de Momostenago, departamento de Totonicapn; * El comit de mujeres en Santo Domingo Xenacoj, departamento de Sacatepquez; * El Hospicio San Jos en San Lucas, departemento de Sacatapquez, que ayuda a infectados de VIH y pacientes con SIDA al nivel nacional de Guatemala.

Anexo 3

Planes de las casa

TIP O D E C A S A 01 (s n n o i sa t i ) a ir

PLAN O CARTA

1:50 CC & M. v.K / F.v.W

CC.11
0 6-12 -2005

T I O DE C AS A 01 ( co n sani o) P ti ar 1: 0 5 C C & M v. K / F. v. . W

P LANO
C AR TA

CC.11B
0 6- 2 2005 1 -

T I O DE C AS A 02 ( co n sani o) P ti ar 1: 0 5 C C & M v. K / F. v. . W

P LANO
C AR TA

CC.12B
0 6- 2 2005 1 -

T I O DE C AS A 03 ( co n sani o) P ti ar 1: 0 5 C C & M v. K / F. v. . W

P LANO
C AR TA

CC.13B
0 6- 2 2005 1 -

C OR T AA E 1:5 0 C C & M .v .K / . . FW v C ART A

CC.21
0 6-12 -200 5