Nombre: Ubicacin: Lugar: Propietario: ndice:

FRACCIONAMIENTO ACUEDUCTO IV PREDIO BELLAVISTA CULIACN, SINALOA. CONSTRUCTORA DE HOGARES ACASA S.A DE C.V

A.- OBJETIVOS. B.- UBICACIN. C.- TOPOGRAFA D.- HIDROLOGA E.- VEGETACION F.- VIALIDAD G.- PROGRAMA H.-USOSDELSUELO 1. - INFRAESTRUCTURA A.- OBJETIVOS. El fraccionamiento ACUEDUCTO IV se desarrolla con la finalidad de promover vivienda de inters social, para ser realizada a travs de crditos del INFONAVIT Y FOVI principalmente, considerando la posibilidad de ofertar tambin a acreditados de la banca privada y a esquemas de prstamos hipotecarios con mezcla de recursos y programas institucionales. En un afn de cumplir los nuevos sistemas de eleccin de vivienda por parte de los acreditados del INFONAVIT, se pretende ofrecer una vivienda que satisfaga las aspiraciones de los acreditados en cuanto a proyecto general, distribucin, sistema constructivo, acabados mnimos y posibilidades de ampliacin, as mismo nos interesa estar ubicados en una zona de franca vocacin habitacional. B.- UBICACIN Y ACCESO El fraccionamiento ACUEDUCTO IV esta ubicado en una zona de eminente desarrollo habitacional al noroeste de la ciudad, en los terrenos conocidos como predio BELLAVISTA y colindando con fraccionamientos de reciente construccin como SANTA ANITA, ACUEDUCTO III sus colindancias son al norte con propiedad privada, al sur con Dren 3 estrellas, oriente con Dren 3 estrellas conquista y poniente con dren bacurimi, cuyo uso del suelo esta determinado para vivienda. El acceso al fraccionamiento es por El Blvd. Del Universo, dobla a mano derecha esta la calle acueducto romano y se cruza con la calle nuo beltran de guzman. Esta nos lleva ACUEDUCTO IV razn de que las vialidades primarias que comunican al sector como son el circuito interior no han sido totalmente desarrolladas, por lo que queda su incorporacin como vialidad de acceso en corto plazo.

Por lo que respecta a la ruta de camiones, actualmente existe una lnea que corre por EL Blvd. Del Universo a solo unos metros de nuestro predio, (Ruta Solidadridad) la cual dar servicio a nuestro fraccionamiento. C.- TOPOGRAFA. El predio tiene una superficie de 35,440.022 m2, La conformacin topogrfica del predio, segn levantamiento topogrfico muestra una orientacin de las pendientes para efecto de encauzamiento de aguas pluviales, en el sentido poniente-oriente, las pendientes mximas se ubican en 5% y las mnimas en 0.50% siendo las ms significativas las ubicadas en el encauzamiento existente. D.- HIDROLOGA. El predio aloja en su parte baja y en el sentido poniente-oriente un encauzamiento de aguas pluviales al cual se le dar la continuidad hasta desalojar en dren bacurimi y este encauzamiento recibir asimismo los escurrimientos propios del predio concentrados a travs de las tres vialidades longitudinales, para cruzar las vialidades se harn dos alcantarillas rectangulares de concreto armado con la capacidad para un gasto igual o superior al del canal existente. Los escurrimientos pluviales por superficie se disearn con bombeos transversales mximos del 2% hacia ambos lados y de 1% hacia un solo lado, concentrando los escurrimientos en las guarniciones tipo Pecho de Paloma, las transiciones en los cruceros se disearn evitando desniveles nocivos a la circulacin vehicular. E.- VEGETACION El terreno del fraccionamiento al formar parte un predio original llamado BELLAVISTA, hasta hace algunos aos fueron terrenos desmontados y dedicados al cultivo, y al dejar de cultivarse creci en la vegetacin de bosque bajo espinoso (Huinolos), por lo que no existe vegetacin que deba ser protegida. Se establece la continuidad de las vialidades existentes de esta manera se prolongan el bulevar Del Universo con seccin de 20.00 m. con dos arroyos de circulacin de 8.00 m. y banquetas de 2.50 m. y as mismo las vialidades que genera el proyecto, son la calle del borbolln, calle de venero, calle nuo Beltrn de Guzmn, calle de la cascada, calle del Oasis, Calle manantial., calle del estanque, entre otras. G.- PROGRAMA. En base a los objetivos del fraccionamiento se determin un prototipo de vivienda a ser sembrado, sobre una fraccin de 6.60 x 16.00 metros con una superficie de 105.60 m2, y de 7.00 x 16.00 metros con una superficie de 112.00 m2, en cuanto a lotes se conforman con 157 lotes, existiendo por razones. De forma del predio lotes irregulares que toman como medidas mnimas la base de lotes de 6.60 de frente para recibir la siembra de l correspondiente prototipo.

H.-USOS DEL SUELO. Los usos del suelo que se generan con el proyecto son los siguientes, rea lotificada vendible 17,688.50 m2 rea de vialidad 11,001.55 m2 y rea de donacin 2,955.49 m2.

1. -INFRAESTRUCTURA El fraccionamiento ACUEDUCTO IV, se interconecta con. Las redes de infraestructura existente y complementa la obra necesaria, as la descarga del drenaje se hace sobre el colector Bacurimi, la red de agua potable se conecta con los surtidores existentes, la red de electrificacin se complementa con las lneas solicitadas por la CFE.