El SENADO Y CMARA DE DIPUTADOS DE lA NACiN ARGENTINA, REUNIDOS EN CONGRESO, ...

SANCIONAN CON FUERZA DE lEY:

PROTECCION

Al DOMINIO NACIONAL SOBRE lA PROPIEDAD, POSESiN O TENENCIA DE lAS TIERRAS RURALES

CAPTULO I MBITO TERRITORIAL Y PERSONAL DE APLICACiN ARTCULO DE lA lEY:

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la presente ley rige en todo el territorio de la Nacin Argentina, con

carcter de orden pblico. Debe ser aplicada segn las respectivas jurisdicciones, por las autoridades del

Gobierno Federal, provincial y municipal, a todas las personas, fsicas y jurdicas que, por s o por interpsita persona, posean tierras con destino rural, sea para usos o producciones agropecuarias, forestales, tursticas u otros usos rurales. A los efectos de la presente ley se entender ubicado fuera del ejido urbano, independientemente por tierras rurales a todo predio de su localizacin o destino.

CAPTULO 11 OBJETO ARTCULO 2 a)

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Configura el objeto de la presente ley: situacin de posesin o tenencia,

Determinar la titularidad, catastral y dominial,

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"2011 - Aiio del Trabajo Decente, lo Salud y Seguridad de los Trabajadores

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bajo cualquier ttulo o situacin de hecho de las tierras rurales, y establecer las obligaciones comunes y particulares que nacen del dominio, posesin o

tenencia de dichas tierras, conforme las previsiones de la presente ley. b) Regular, respecto de las personas fsicas y jurdicas extranjeras, los lmites a la titularidad de tierras rurales, cualesquiera sea su destino de uso o produccin,

CAPTULO

111

DE lOS lMITES Al DOMINIO U OCUPACiN PROPIEDAD, POSESiN O TENENCIA ARTCULO

EXTRANJERA SOBRE lA

DE lAS TIERRAS RURALES

3._ A los efectos de la presente ley, se entender como titularidad de las tierras rurales, toda adquisicin, transferencia,

extranjera sobre la propiedad

cesin de derechos, cualesquiera sea la forma o extensin temporal de los mismos, a favor de: a) Personas fsicas de nacionalidad extranjera, tengan o no su domicilio real en territorio de la Nacin Argentina, b) Personas jurdicas constituidas conforme las leyes societarias de la Nacin Argentina o del extranjero, cuyo capital social, en proporcin Y UN POR CIENTO (51%), sea de titularidad superior al de personas

CINCUENTA

fsicas o jurdicas,

de nacionalidad extranjera, en las condiciones descriptas

en el inciso precedente. Asimismo quedan incluidas en este precepto: Las personas jurdicas, encuentren forma en posicin cualquiera sea su tipicidad o controladas social, que se por cualquier con las

de vinculadas

societaria

o cooperativa

extranjera,

de conformidad

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"201 J - Aiio del Trabajo Decente, lo Salud), Seguridad de los Trabajadores

limitaciones VEINTICINCO para formar

previstas

en

esta

ley,

en

un

porcentaje

mayor

al

POR CIENTO (25 %), o tengan los votos necesarios voluntad social mayoritaria independientemente del

porcentaje accionario. 2) Las personas jurdicas extranjeras que participen en ms de un

VEINTICINCO POR CIENTO (25 %) del capital de otra sociedad, en los trminos previstos en el Artculo 33 de la Ley N 19.550 (t.o. 1984) Y sus modificaciones. 3) Aquellas personas fsicas o jurdicas extranjeras que sin acreditar

formalmente fueren. 4) Las

calidad de socios actan en una sociedad como si lo

sociedades

que

hayan

emitido

obligaciones tenedor

negociables acrecer

debentures tenencias

y ello permita accionarias

a su legtimo en

en sus

o convertirlas

acciones en un porcentaje

superior al VEINTICINCO POR CIENTO (25 %), y se trate de personas fsicas o jurdicas extranjeras. 5) Cuando se transfiera la propiedad, bajo cualquiera de las formas

previstas en las leyes vigentes, en virtud de un contrato de fideicomiso y cuyos beneficiarios sean personas fsicas o jurdicas extranjeras en porcentaje mayor al autorizado en esta ley.
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6)

Las Sociedades Colaboracin

de Participacin

Accidental,

las Agrupaciones

de

y las

Uniones Transitorias

de Empresas,

segn la

regulacin de la Ley de Sociedades, y toda otra forma de colaboracin

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al
empresarta futuro, de carcter accidental y provisoria en ellas participen personas que se regule en el fsicas o jurdicas

cuando

extranjeras en proporcin mayor al autorizado en esta ley. ARTCULO 4._ la reglamentacin determinar los requisitos que debern observar las personas fsicas y jurdicas extranjeras para acreditar el cumplimiento de las

disposiciones de esta ley, quedando a cargo de la Autoridad de Aplicacin su control y ejecucin. ARTCULO

5._ Queda prohibida la figuracin aparente

de personas fsicas de

nacionalidad argentina a los fines de configurar la titularidad ficta para infringir las previsiones de esta ley. Todo contradocumento, formalizado en instrumento pblico

o privado, que contravenga lo aqu dispuesto, es nulo de nulidad total, absoluta e insanable. ARTCULO 6._ la infraccin a estas disposiciones aparejar la nulidad total,

absoluta e insanable del instrumento jurdico que habilit el ingreso a la titularidad de las tierras, sin derecho a reclamo indemnizatorio alguno en beneficio de los autores y partcipes del acto antijurdico. A los efectos de esta disposicin se considerarn partcipes a quines hicieran entrega de las tierras u otorgaren instrumentos,

pblicos o privados, que conformaren el obrar antijurdico, forma personal y con su patrimonio por las consecuencias ARTCULO titularidad

los que respondern en daosas de estos actos.

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Se establece en el VEINTE POR CIENTO (20 %) el lmite a toda nacional respecto de las

de dominio de tierras rurales en el territorio

personas y supuestos regulados por este Captulo. ARTCULO 8_ En ningn caso las personas fsicas o Jurdicas, de una misma

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nacionalidad porcentual rurales. ARTCULO superar ubicacin, totalidad las

extranjera,

podrn superar el TREINTA

POR CIENTO (30 %) del

asignado en el artculo precedente a la titularidad extranjera sobre tierras

9._ las tierras Mil

rurales

de un mismo titular (1.000 has.),

extranjero

no podrn

HECTREAS

cualquiera

sea su lugar de

y su cmputo se determinar

por la Autoridad

de Aplicacin sobre la nacional, atendiendo,

de las tierras rurales de dicho titular en el territorio

asimismo, a los siguientes parmetros complementarios: a) la localizacin de las tierras rurales y su proporcin respecto del Municipio,

Departamento y Provincia que integren. b) c) la capacidad y calidad de las tierras rurales para su uso y explotacin. la situacin de titularidad del dominio de otras tierras rurales del pretenso

adquirente. ARTCULO Inversin 10.- A los fines de esta ley y atendiendo a los Tratados Bilaterales de (TBI) suscriptos por la REPBLICA ARGENTINA Y que se encuentren

vigentes a la fecha de entrada en vigor de esta ley, no se entender como inversin la adquisicin de tierras rurales, por tratarse de un recurso natural no renovable que aporta el pas que recibe la inversin. ARTCULO 11.- los propietarios de tierras, personas fsicas o juridicas, que invistan

la condicin de extranjeros, conforme lo determina la presente ley, debern dentro del plazo de CIENTO OCHENTA (180) das, contados desde la fecha de entrada en vigencia de la presente ley, proceder a la denuncia ante la Autoridad de Aplicacin

"20l} - Ao de} Trabajo Decente, la Salud y Seguridad de los Trabajadores"

de dicha titularidad. ARTICULO 12.- Para la adquisicin de un inmueble rural ubicado en Zona de

Seguridad por una persona comprendida en esta ley, se requiere el consentimiento previo del MINISTERIO DEL INTERIOR.

CAPITULO IV DEL REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES ARTCULO 13.- Crase el REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES en el HUMANOS, el que tendr la en registracin y

mbito del MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS facultad de requerir a las dependencias

provinciales competentes

catastro inmobiliarios, la informacin necesaria para el cumplimiento de su funcin. ARTCULO 14.- Se dispone la realizacin de un relevamiento catastral y dominial

que determine la propiedad de las tierras rurales, conforme presente ley, tomando como fecha de configuracin

las disposiciones de la

del relevamiento la situacin

existente al 10 de enero de 2010. El relevamiento de las tierras rurales se realizar dentro de los CIENTO OCHENTA (180) das de la entrada en vigencia de la presente ley.

CAPTULO V AUTORIDAD ARTCULO } ~ presidido conformado DE APLICACiN

15.- Crase el Consejo Interministerial de Tierras Rurales, el que ser por el MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS Y

por el MINISTERIO DE AGRICULTURA, GANADERIA DE AMBIENTE Y DESARROllO SUSTENTABLE

y PESCA, por la de la JEFATURA

SECRETARA

"20/ / - Ao del Trabajo Decente. la Salud), Seguridad de los Trabajadores"

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DE GABINETE MINISTERIO DE MINISTROS, por el MINISTERIO DE DEFENSA Y por el de DEL INTERIOR, con competencia para solicitar la colaboracin

otros organismos provinciales. ARTCULO

de la administracin

centralizada y descentralizada,

nacional y

16.- la presente ley no afecta derechos adquiridos y sus disposiciones

entrarn en vigencia el da siguiente al de su publicacin. ARTCULO 17.- Comunquese al PODER EJECUTIVO NACIONAL.

FIRMANTES:

SRA. PRESIDENTA DE LA NACION SR. JEFE DE GABINETE DE MINISTROS SR. MINISTRO DE AGRICULTURA, SR. MINISTRO DE mSTICIA GANADERIA Y PESCA

y DERECHOS HUMANOS