DIFERENA entre Mdulo Rural e Mdulo Fiscal: MR - calculado para cada imvel rural em separado, e sua rea reflete

e o tipo de explorao predominante no imvel rural, segundo sua regio de localizao. MF estabelecido para cada municpio, e procura refletir a rea mediana dos mdulos rurais dos imveis rurais do municpio. REFORMA AGRRIA TERRAS DEVOLUTAS E AO DISCRIMINATRIA. Terras Devolutas art. 3 da lei 601/1850 PROCESSO DISCRIMINATRIO conceito da lei 601/1850: estremar o domnio pblico do particular. Surgiu a lei 6383/76 que estabeleceu regras para discriminar as terras devolutas da Unio. PROCESSO ADMINISTRATIVO A presidncia do INCRA cria uma comisso especial de 3 membros com a finalidade especfica de discriminar terras devolutas da Unio. Formada esta, iniciase o processo administrativo, com a apresentao de memorial descritivo da rea apontada como devoluta, intimando-se os interessados por edital para que em 60 dias se manifestem a respeito, abrindo-se-lhes prazo se defesa e produo de prova. Ausentes de dvidas, que as terras so efetivamente devolutas, o presidente da Comisso Especial determinar seu registro no Registro de Imveis. Conceito de Reforma Agrria E.T art. 1 1 Terras Passveis de R.A art. 184 e 185 da C.F A lei 8.629/09 art. 4 definiu pequena propriedade. Conceito de mdulo fiscal lei 8.847/94. Conceito de Propriedade Produtiva art. 6 da lei 8.629/93 Procedimento de Desapropriao para R.A a desapropriao por interesse social, para fins de RA, prevista no art. 184 da CF, assim o princpio do devido processo legal desapropriatrio, garantia constitucional ao indivduo proprietrio mesmo de uma grande propriedade improdutiva, de s se ver privado de seu imvel rural mediante regramento especfico, tem nestas leis suas regras procedimentais. Competncia diz a lei e a CF que a competncia para desapropriar, por interesse social, para fins de RA da Unio, atravs de seu rgo executor da RA, o INCRA. O processo judicial tramitar na vara da Justia Federal. Prvio Procedimento Administrativo h necessidade de um prvio procedimento administrativo, instaurado no prprio rgo, para que ele possa aferir se efetivamente o imvel grande e improdutivo, nos termos da lei 8.629/93, procedimento este que culminar com decreto do presidente da repblica, declarando o imvel de interesse social, para fins de RA. Prazo para Ajuizamento da Ao de Desapropriao a LC 76 no seu art. 3, estabelece que a ao de desapropriao por interesse social, para fins de RA, ser ajuizado no prazo de 2 anos, contados da publicao do Decreto Declaratrio no DOU. Contedo da Petio Inicial Desapropriatria: art. 5 da LC 76. A LC 88/93 acrescentou 2 outros documentos como indispensveis. Oferta do Preo art. 5, XXIV e 184 da CF. Texto do Decreto Declaratrio de Interesse Social para Desapropriao art. 37 da CF, logo, documento essencial para propositura da ao. Certido Atualizada de Domnio e do nus Real de Imvel e a Certido Cadastral do Imvel: servem para indicar quem o proprietrio do imvel, se sobre ele existe algum nus real e qual sua condio cadastral no INCRA. Formao de Contraditrio LC 76/96 art. 7,2. LC 88/96 Possibilidade de o juiz designar audincia de conciliao com intuito de abreviar o processo. A Defesa dos Interessados - LC 76/93 possibilidade de ampla defesa art. 9. Considera-se justa a indenizao que reflita o preo atual de mercado do imvel em sua totalidade, a includas as terras e acesses naturais, matas e florestas e as benfeitorias indenizveis, observados os aspectos do art. 12 da lei 8.629/93. A fase Instrutria na regra geral apenas se discute o quantum a indenizar, e excepcionalmente, a existncia de algum vcio no ato administrativo que declarou o interesse social do imvel. Sentena Desapropriatria transmitir, no 1 momento, a propriedade particular para a Unio e no 2 fixar o valor da indenizao correspondente aos TDAs, quanto terra nua, e em dinheiro, para as benfeitorias teis e necessrias, valendo-se o juiz de qualquer meio de convencimento, inclusive pesquisa de mercado. MP ser indispensvel a presena e interveno do MPF art. 18 2 da LC 76/93. Distribuio das Terras Desapropriadas para a RA. O prazo e os beneficirios da distribuio das terras na RA Lei 8.629/93 art. 16 prazo de 3 anos art. 19, ordem de preferencia. TODA deve conter: 1) denominao TODA; 2) a quantidade de ttulos; a data do lanamento; 3) o valor nominal em real. CONTRATOS AGRRIOS. Quanto ao cumprimento das regras obrigatrias estabelecidas em relao aos contratos agrrios, o judicirio tem um papel importante, evidentemente levando em conta os fins sociais da lei, a efetiva garantia da funo social do contrato e, em especial, levando em conta os objetivos estabelecidos no art. 103 do ET. Suporte Legal Atual dos Contratos Agrrios: Lei 4.504/64 art. 92-96, alm das regras estabelecidas pela lei 4.947/66 arts. 13-15, sendo que o regulamento da matria est no Dec. 59.566/66. As disposies do CC, conforme disposto no art. 92, 9 da lei 4.504/64. Caractersticas dos Contratos Agrrios consensuais os direitos e obrigaes das partes surgem com o simples consentimento das partes. Porm, para o registro do contrato e nos casos de financiamento, evidente e necessrio que sejam feitos por escrito. Bilaterais as partes se obrigam reciprocamente, com interdependncia entre as obrigaes. Onerosos ambas as partes visam obter benefcios numa relao de equivalncia, com obrigao de ambas as partes, o que apenas no ocorre no comodato, no regulado pela legislao especfica. Comutativos h benefcios recprocos certos, numa relao de equivalncia das prestaes. De Trato Sucessivo as obrigaes so continuadas e no se esgotam numa simples operao de crdito. Formais ao menos em sua maioria, uma vez que devem ser escritos e registrados. Contudo no h unanimidade nesse aspecto, at porque a lei no exige forma especial para sua formao e validade. Modalidades: Nominados ou contratos tpicos, que englobam os contratos de arrendamento e parceria; Inominados, ou atpicos ex: comodato, empreitada, esses ltimos mesmo sem regra especial definida em lei, devem, como condio de validade e no que lhes for aplicvel, cumprir as regras obrigatrias estabelecidas para os contratos de parceria e arrendamento. Art. 39 do Dec. 59.566/66. Diferenas entre Parceria e Arrendamento Arrendamento so cedidos uso e o gozo do imvel rural, assim o arrendatrio aufere todas as vantagens do imvel, de acordo com o que ficou avenado. Parceria cedido apenas o uso especfico o imvel rural.

Forma dos Contratos Lei 4.504/64; 5.889/73; 11.443/07; Dec. 59.566/66. Pode ser escrita, verbal, de forma expressa ou tcita art.92. Prazos Mnimos Legais regra geral 3 anos. Art. 95, I e II e art. 96, I do ET fixam o prazo mnimo de 3 anos para os contratos de arrendamento e parceria. A mesma regra vem estabelecida nos arts. 21 e 37 do regulamento. Art. 13, II do regulamento (Dec. 59.566/66) se encarregou de detalhar os prazos mnimos para as diversas modalidades de arrendamentos. Arrendamento Rural art. 3 do Dec. 59.566/66, valor mximo do arrendamento (preo) art. 1, XII da lei 11.443/07. (ET art. 95, XII e art. 17, 1 do decreto). Ajuste e pagamento art.18 do Dec.59.566/66. Obrigaes das Partes arts. 40 e 41 do Dec. 59.566/66 Parceria Rural art. 4 do Dec. 59.566/66; art. 96, 1 da lei 11.443/07; art. 96 caput riscos partilhados. Percentual de Participao dos Parceiros - art. 96, VI e art. 35, 3 do Dec. 59.566/66. Art. 96, VII da lei 4.504/64. Falsa Parceria art. 96, nico do ET. Renovao dos Contratos e Direito de Preferncia art. 95, IV. A Retomada para Uso Prprio art. 95, V do ET. Alienao do Imvel art. 92, 3, art. 96, VII do ET. Extino dos Contratos art. 22, 2 e art. 26, II do Dec. 59.566/66. Causas de Despejo art. 32 do Dec. 59.566/66 Direito a Indenizao por Perdas e Danos, benfeitorias e plantaes com direito de reteno ( art. 25, 2 do Dec. 59.566/66).Quanto as benfeitorias art. 6 do Dec. 84.685/80. Art. 95, VIII ET, art. 24 Dec. 59.566/66, art. 96, VII ET. Direito de Retenes art. 95, VIII ET. 1 art. 25 Dec. 59.566/66. PROVA 01 1) Trs Proprietrios de uma gleba, situada em zona de conflito agrrio, foram notificados pelos INCRA, no ms de janeiro do corrente ano, a respeito de vistoria para levantamento de dados e informaes, o que ocorreu no mesmo ms. No ms de junho, o imvel foi ocupado por manifestantes que reivindicavam sua desapropriao para fins de reforma agrria. Em seguida, foi publicado decreto presidencial declarando o imvel de interesse social para fins de desapropriao para reforma agrria. Considerando essa situao hipottica, assinale a opo correta: a) O decreto declaratrio deve ser necessariamente precedido de procedimento administrativo em que a administrao demonstre o i nteresse social necessrio a desapropriao, garantindo-se, aos interessados, o contraditrio e a ampla defesa.

2) As desapropriaes a serem realizadas pelo Poder Pblico, nas reas prioritrias, recairo sobre. Marque a alternativa incorreta: d) as reas que apresentem reduzida incidncia de arrendatrios, parceiros e posseiros. 3) Acerca do pagamento do valor do preo da desapropriao para fins de reforma agrria, bem como da incidncia de juros, assinale a opo correta de acordo com a legislao em vigor. c) integram o preo do imvel as florestas naturais, matas nativas e qualquer outro tipo de vegetao natural, pelo que seu valor ser pago do mesmo modo que a terra nua, no podendo o preo apurado superar, em qualquer hiptese, o preo de mercado do imvel. 4) A Reforma Agrria visa a estabelecer um sistema de relaes entre o homem, a propriedade rural e o uso da terra, capaz de promover a justia social, o progresso e o bem-estar do trabalhador rural e o desenvolvimento econmico do pas. Nesse contexto, a funo social da propriedade pode ser entendida como um limite encontrado pelo legislador para delinear a propriedade, em obedincia cumprida quando a propriedade rural atende, simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos, EXCETO: I Explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios. Marque a opo correta: a) I est correta.

5) Os contratos agrrios possuem algumas caractersticas essenciais, que so: b) Consensuais, Bilaterais, Onerosos, Comutativos, De Trato Sucessivo, Formais. 6) H a extino dos contratos agrrios nas seguintes hipteses: e) Trmino do prazo de contratao e renovao; retomada; aquisio da terra pelo arrendatrio ou parceiro outorgado; resciso de contrato; motivo de fora maior que impossibilite a execuo do contrato. 7) Assinale Certo ou Errado e Justifique a Resposta. Prazo mnimo de 3 anos de arrendamento para lavoura temporria e/ou pecuria de pequeno e mdio porte; de 5 anos nos casos de arrendamento em que ocorra atividade de explorao de lavoura permanente e ou pecuria de grande porte para cria, recria, engorda ou extrao de matrias primas de origem animal; e, de 7 anos nos casos em que ocorra atividade de explorao floresta. CERTO. Essa observncia de prazo vem expressa no art. 13, II, a do dec. 59.566/66. Quanto maior for o prazo mais responsabilidade o arrendatrio ou parceiro outorgado com o meio ambiente por exemplo. 8) No tocante a renovao dos contratos e do direito de preferencia, podemos afirmar que: c) No tocante ao direito de preferncia o parceiro-outorgado e o arrendatrio tm preferncia em igualdade de condies com terceiros deve ser notificado desta inteno e das condies da oferta, no prazo de 6 meses antes do vencimento do contrato, tendo, aps notificado, 30 dias para requerer a sua preferncia, sendo que o silncio traduzido em renncia do exerccio deste direito.

9) No tocante aos prazos legais para a realizao dos contratos agrrios podemos afirmar que: c) O limite mnimo de 3 anos nos casos de arrendamento em que ocorra atividade de explorao de lavoura temporria e ou de pecuria de pequeno e mdio porte ou em todos os casos de parceria. 10) Diferencie Posse Agrria de Posse Civil. PA - se transforma em domnio atravs da legitimao em imveis pblicos e rurais, transforma domnio e visa o interesse social. PC somente em terras particulares, tanto rural quanto urbana, se transforma em domnio pelo usocapio,visa o interesse particular ou individual. PROVA 02 1) No tocante ao fato gerador do ITR, podemos afirmar:

I A lei n 9.393/96 em seu art.1, manteve o mesmo fato gerador para incidncia do ITR estabelecido no ET e na Lei n 8.847/94. IV A lei 9.393/96 estabeleceu o dia 1 de janeiro de cada ano como momento de incidncia do fato gerador do imposto. Esto corretas as assertivas f) As alternativas I e IV. 2) Marque V para as assertivas Verdadeiras e F para as assertivas falsas. (F) para apurao do valor do ITR devemos efetuar a aplicao de um sistema de reduo que considera o % entre a rea aproveitvel e a efetivamente utilizada, o resultado o GP Grau de Produo. (V) A rea aproveitvel a rea possvel de explorao no imvel rural, excludas aquelas ocupadas por benfeitorias teis e necessrias, de preservao permanente, de reserva legal, dentre outras. (F) Por rea efetivamente utilizada entendemos por aquelas onde somente existe a plantao de produtos vegetais e a de pastagens plantadas; e, as de pastagens naturais. (V) No havendo qualquer rea aproveitvel a alquota do ITR sobre ela incidente a menor na classificao das alquotas. (F) A lei que regula o ITR fixou que o valor do imposto devido poder ter qualquer valor e que poder ser pago vista, no ltimo dia para entrega do DIAT, ou em at 3 parcelas iguais, mensais e consecutivas, no podendo nenhuma delas ser inferior a R$ 50,00. 3) Sobre o Crdito Rural podemos afirmar, EXCETO: b) A execuo das deliberaes do CMN fica a cargo do Banco do Brasil. 4) Marque a assertiva que contm todos os tipos de Crdito rural. b) Custeio, Investimento, comercializao e industrializao. 5) Elenque todas as exigncias para a concesso do CR, com base na legislao pertinente. Art. 50 da Lei 8.171/91 6) Por garantias do CR podemos afirmar: a) O art. 25 da Lei n 4.829/65 e o art. 30 do Dec. 58.380/66, enumeram as garantias, mas de forma meramente exemplificativas. b) O CR utiliza mais frequentemente o penhor, a hipoteca, o aval e a fiana. c) O penhor no precisa de registro para que se tenha validade entre as partes diretamente envolvidas, j a hipoteca para ter validade perante as prprias partes e terceiros depende da prvia inscrio no Cartrio de Registro de Imveis. d) Para validade da garantia hipotecria, h necessidade do consentimento do outro cnjuge e de registro no CRI. e) Todas assertivas so verdadeiras. 7) Os ttulos de Crdito rural propriamente ditos possuem vrios requisitos comuns. Em virtude da assertiva marque a alternativa em que esto dispostos os referidos requisitos. a) Denominao, Data e condies de pagamento, nome do credor e clusula a ordem, valor do crdito deferido, lanado em algarismo e por extenso com indicao da finalidade ruralista a que se destina o financiamento concedido, taxa dos juros a pagar e da comisso de fiscalizao, se houver, praa de pagamento, data e lugar da emisso e assinatura do prprio punho do emitente ou de representante com poderes especiais. 8) No tocante aos encargos do CR podemos afirmar que: c) a correo monetria do CR pode ser os ndices ANBID, TR, caderneta de poupana, preo/produto, ou qualquer outra desse estilo, desde que representar o menor ndice oficialmente declarado. 9) Assinale Certo ou Errado e justifique a resposta: A NPR o ttulo de crdito representativo de venda a prazo e de emisso entre as cooperativas e seus associados, tendo uns e outros como emitentes, sendo regulamentadas somente pelo ET, inclusive o seu mbito de aplicao.

Errado. Est regulamentado no art. 42 do Dec. 167/67. 10) Marque V ou F (F) A cobrana judicial de ttulos de crdito rural atravs do processo de execuo, sendo de quantia certa, pois somente temos os ttulos que consignam o pagamento em dinheiro no CR. (F) Quando da execuo dos ttulos de crdito rural na inicial poder ser indicado qualquer bem para servir de garantia em juzo, ou seja, ser penhorados, no importando se havia alguma garantia no ttulo. (V) Na execuo da Cdula rural hipotecria ou pignoratcia e hipotecria, obrigatria a intimao da esposa do proprietrio do bem imvel dado em garantia. (V) Na defesa do mrito, o devedor poder arguir qualquer matria que lhe garanta o exerccio de seu direito de ampla defesa. (F) O processo de execuo tramitar na Justia Federal Comum.