You are on page 1of 29

Tipo Norma Fecha Publicacin Fecha Promulgacin Organismo Ttulo Tipo Version Inicio Vigencia Id Norma Ultima Modificacin

URL

:Decreto Ley 1939 :10-11-1977 :05-10-1977 :MINISTERIO DE TIERRAS Y COLONIZACION :NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE BIENES DEL ESTADO :Ultima Version De : 22-01-2011 :22-01-2011 :6778 :05-JUN-2007 Ley 20190 :http://www.leychile.cl/N?i=6778&f=2011-01-22&p=

NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE BIENES DEL ESTADO Nm. 1.939.- Santiago, 5 de Octubre de 1977.- Visto: lo dispuesto en los decretos leyes Nos. 1 y 128, de 1973; 527, de 1974; 991, de 1976, y Considerando: Que los bienes del Estado, por su importancia en el desarrollo econmico y social del pas, deben ser manejados en forma tal que su control no entrabe la aplicacin oportuna de ellos a los fines del Gobierno; Que si bien en esta Administracin se logr refundir y armonizar la variada legislacin que exista sobre la materia mediante la dictacin del D.S. 461, de 10 de Julio de 1974, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, al que se dio numeracin de D.L., el N 574, de 1974, no es menos cierto que esta primera etapa debe complementarse con la abrogacin de instituciones jurdicas caducas y la creacin de un sistema racional, unitario y coherente de disposiciones, que se adapten a las actuales orientaciones del rol del Estado, y que puedan aplicarse armnicamente junto a las normas sobre regionalizacin del pas, y Que, como consecuencia de lo anterior, una eficiente administracin de los bienes del Estado, hace imperiosa la necesidad de contar con un instrumento legal que permita obtener de ellos un ptimo aprovechamiento; La Junta de Gobierno de la Repblica de Chile ha acordado dictar el siguiente Decreto ley:

TITULO I Disposiciones Generales Artculo 1- Las facultades de adquisicin, administracin y disposicin sobre los bienes del Estado o fiscales que corresponden al Presidente de la Repblica, las ejercer por intermedio del Ministerio de Tierras y Colonizacin, sin perjuicio de las excepciones legales. Asimismo, el Ministerio ejercer las atribuciones que esta ley le confiere respecto de los bienes nacionales de uso pblico, sobre los cuales tendr, adems, un control superior, sin perjuicio de la competencia que en la materia le asignan leyes especiales a otras entidades. Las dudas que se originen respecto de la competencia en la administracin de un bien nacional, sern resueltas por el Ministerio de Tierras y Colonizacin, sin perjuicio de las facultades que correspondan a la Contralora General de la Repblica.

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Artculo 2- Para los efectos del presente decreto ley, se entender, sin necesidad de mencin expresa, por "Ministerio", al Ministerio de Tierras y Colonizacin; por "Direccin" o "Servicio", a la Direccin de Tierras y Bienes Nacionales; por "Director", al Director de Tierras y Bienes Nacionales. Artculo 3- Corresponder al Ministerio formar y conservar el catastro de los bienes races de propiedad fiscal y de todas las entidades del Estado. Las reparticiones de la Administracin Pblica centralizadas y descentralizadas debern poner a disposicin del Ministerio los antecedentes e instrumentos relacionados con estos bienes, en la forma, plazos y condiciones que seale el reglamento. Artculo 4- Los Notarios, Conservadores, Archiveros, los empleados pblicos y en general, todos aquellos funcionarios que puedan contribuir, en razn de sus cargos, al cumplimiento de las funciones que correspondan al Ministerio y a sus servicios dependientes, estarn obligados a proporcionar gratuitamente los documentos y copias de instrumentos pblicos que les sean requeridos, como asimismo, a efectuar tambin gratuitamente, las inscripciones, cancelaciones y dems anotaciones que se les soliciten a favor del Fisco. Los Conservadores remitirn a la Direccin, en duplicado, copias de las inscripciones que afecten a bienes fiscales y de las anotaciones y cancelaciones de las mismas. Los Notarios, Conservadores, Archiveros, empleados y funcionarios a que se refiere el inciso primero, debern cumplir las obligaciones en l sealadas dentro del trmino de 30 das, contado desde que les sean requeridos los documentos, informes y antecedentes. El incumplimiento de esta obligacin ser sancionado por la Corte de Apelaciones respectiva conforme a lo dispuesto en el artculo 539 del Cdigo Orgnico de Tribunales, cuando as procediere, y, en los dems casos, por los Jefes Superiores de los Servicios, de acuerdo a las leyes vigentes. El Fisco estar exento de toda clase de impuestos, derechos, tasas, aranceles y gravmenes, de cualquier naturaleza que sean, en las actuaciones derivadas de los actos y contratos que se efecten o celebren a travs de este Ministerio y sus Servicios dependientes. De igual exencin gozar respecto de todos los documentos que solicite en conformidad a este artculo. Artculo 5- La Direccin deber registrar los decretos y resoluciones en los cuales se autorice adquirir bienes races para el Estado, se ordene el pago de la adquisicin o se disponga la enajenacin, destinacin, concesin o arrendamiento de esos bienes. Estos decretos y resoluciones debern contener la frase "Regstrese en la Direccin de Tierras y Bienes Nacionales". Si la Contralora General de la Repblica reparare por cualquier motivo alguno de estos decretos o resoluciones ya registrados, los devolver a dicha Direccin para los efectos de anular su registro. En relacin con los inmuebles que adquiera el Estado, la Direccin intervendr en su recepcin material y confeccionar el informe del caso para su destinacin o uso posterior y su incorporacin al catastro. Sin perjuicio de lo anterior, la Direccin deber tomar posesin en representacin del Fisco, de todos los bienes que deban ingresar al patrimonio del Estado de acuerdo con los artculos 590 y 995 del Cdigo Civil; de los que sean rescatados en conformidad a denuncias, o de los que el Fisco adquiera o recupere en cumplimiento de sentencias ejecutoriadas. Artculo 6.- Las tierras fiscales situadas hasta

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

una distancia de 10 kilmetros, medidos desde la frontera, slo podrn ser obtenidas en propiedad, arrendamiento o a cualquier otro ttulo, por personas naturales o jurdicas chilenas. Igual norma se aplicar respecto de las tierras fiscales situadas hasta 5 kilmetros de la costa, medidos desde la lnea de ms alta marea. En este ltimo caso, podrn sin embargo concederse estos beneficios a extranjeros domiciliados en Chile, previo informe favorable de la Subsecretara de Marina del Ministerio de Defensa Nacional. Con todo no podrn enajenarse a ningn ttulo los terrenos de playa fiscales, dentro de una faja de 80 metros de ancho medidos desde la lnea de ms alta marea de la costa del litoral, los cuales slo sern susceptibles de actos de administracin por parte de la citada Subsecretara del Ministerio de Defensa Nacional y sujetos a las restricciones establecidas en este artculo. No obstante, los terrenos de playa fiscales que estn situados en la X Regin, de Los Lagos, en la XI Regin, Aysn del General Carlos Ibez del Campo, y en la XII Regin de Magallanes y Antrtica Chilena podrn ser transferidos en dominio a personas naturales o personas jurdicas sin fines de lucro chilenas. Las enajenaciones se dispondrn de acuerdo con las normas de este decreto ley, previo informe favorable de la Comandancia en Jefe de la Armada, y el adquirente deber radicarse en la respectiva regin en la forma y condiciones que determine el Decreto Reglamentario correspondiente. Dichos terrenos, durante el plazo de 10 aos, contados desde la inscripcin del dominio respectivo, slo podrn transferirse por acto entre vivos en casos calificados, previo informe favorable del Ministerio de Bienes Nacionales y autorizacin de la Comandancia en Jefe de la Armada. Dentro del plazo sealado, el Conservador de Bienes Races competente no podr inscribir ninguna transferencia en la que no consten el informe y la autorizacin referidos. Asimismo, dentro de este perodo no podr el adquirente del terreno fiscal celebrar contrato alguno que lo prive de la tenencia, uso y goce del inmueble, salvo autorizacin del Ministerio de Bienes Nacionales otorgada por razones fundadas. Toda transferencia de estos terrenos por sucesin por causa de muerte, y las realizadas con posterioridad al plazo indicado en el inciso anterior, sean a ttulo gratuito u oneroso, debern ser comunicadas por el Conservador de Bienes Races correspondiente a la Comandancia en Jefe de la Armada, dentro del plazo de 30 das, contado desde la fecha de la inscripcin. Lo dispuesto en el inciso tercero del artculo 4 de este decreto ley ser aplicable en caso de incumplimiento por parte del Conservador de Bienes Races, de la obligacin referida. Excepcionalmente, mediante decreto supremo fundado y previo informe de la Comandancia en Jefe de la Armada, podrn transferirse terrenos de playas fiscales, situados dentro de la faja de 80 metros de ancho, a que se refiere el inciso segundo de este artculo, a personas jurdicas chilenas sin fines de lucro, cuyo objeto sea el cultivo y propagacin de las letras o de las artes, quedndoles prohibido, en todo caso, gravarlos o enajenarlos en todo o en parte. Lo dispuesto en este artculo es sin perjuicio de las normas que rigen en las zonas fronterizas y de otras disposiciones especiales sobre la materia. NOTA: El Art. 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005, dispuso que la modificacin introducida al presente artculo regir a contar de 60 das despus de su

LEY 18255 Art. 2 D.O. 09.11.1983

LEY 19606 Art. 10 N 1 D.O. 14.04.1999 LEY 20062 Art. 15 D.O. 29.10.2005 NOTA

LEY 19072 Art. 2 D.O. 19.08.1991

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

publicacin.

Artculo 7.- Por razones de inters nacional se prohbe adquirir el dominio y otros derechos reales o ejercer la posesin o tenencia de bienes races situados total o parcialmente en las zonas del territorio nacional, actualmente declaradas fronterizas en virtud del decreto con fuerza de ley N 4, de 1967, del Ministerio de Relaciones Exteriores, a los nacionales de pases limtrofes salvo que medie la autorizacin prevista en el inciso tercero del presente artculo. La prohibicin a que se refiere el inciso anterior se extender a las sociedades o personas jurdicas con sede principal en el pas limtrofe, o cuyo capital pertenezca en un 40% o ms a nacionales del mismo pas o cuyo control efectivo se encuentre en manos de nacionales de esos pases. Esta disposicin no regir respecto de los bienes races a que se refiere el artculo 19 de la ley N 19.420. El Presidente de la Repblica, mediante decreto supremo fundado en razones de inters nacional, podr eximir, nominativa y expresamente, a nacionales de pases limtrofes, de la prohibicin precedente y autorizarlos para adquirir o transferir el dominio u otros derechos reales a la posesin o tenencia de uno o ms inmuebles determinados, situados en zonas fronterizas. El decreto respectivo ser expedido por intermedio del Ministerio del Interior y deber ser suscrito tambin por los Ministros de Relaciones Exteriores y de Defensa Nacional, debiendo consultar dentro de sus fundamentos, informes del Estado Mayor de la Defensa Nacional y de la Direccin de Fronteras y Lmites del Estado. Las autorizaciones referidas no conferirn privilegio de ninguna especie, no pudiendo invocarse, bajo pretexto alguno, para sustraerse de las leyes chilenas y de la jurisdiccin de los tribunales nacionales.

NOTA 1 LEY N 18255 ART. 1 LEY 19256 Art.nico,a) NOTA 1.1

LEY 19420 Art. 21 NOTA 1.1.1 LEY 19478, Art. 3 LEY 19256 Art.nico,b) VER NOTA 1.1

NOTA: 1 Ver el D.S. N 232, del Ministerio de Relaciones Exteriores, publicado en el "Diario Oficial" de 15 de Abril de 1994, que Reglamenta la Aplicacin del Artculo 7 del presente decreto ley.

NOTA: 1.1 Ver el Decreto Supremo N 1.628, del Ministerio del Interior, publicado en el "Diario Oficial" de 18 de Octubre de 1994, que otorga autorizacin establecida por el presente artculo, modificado por la Ley N 19.256, a la empresa que indica, para arrendar a la Zona Franca de Iquique S.A. el sitio que seala.

NOTA: 1.1.1 El Artculo 21 de la Ley N 19.420, publicada en el "Diario Oficial" de 23 de Octubre de 1995, orden sustituir, en el artculo 8 del presente decreto ley, el guarismo "veinte" por "cuarenta", en circunstancias que ste debi haberse sustituido en el inciso segundo del artculo 7 del Decreto Ley N 1939, de 1977.

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Artculo 8.- Los Notarios y los respectivos Conservadores de Bienes Races sern responsables del fiel cumplimiento de las disposiciones del artculo anterior, en los actos que ellos autoricen o ejecuten, debiendo los primeros exigir una declaracin escrita bajo fe de juramento de la nacionalidad y lugar de nacimiento de los comparecientes. En caso de incumplimiento por parte de los Notarios y Conservadores de Bienes Races de las exigencias a que se refiere el inciso anterior, sern sancionados en la forma establecida en el artculo 441 del Cdigo Orgnico de Tribunales y, con la prdida de su empleo, en caso de reincidencia. El que valindose de documentos falsos, simulacin de contrato o cualquier otro engao semejante, transgrediera la prohibicin establecida en el artculo 7, ser castigado con la pena de extraamiento menor en su grado mnimo a medio. Artculo 9.- Cuando fuere aplicable la prohibicin a que se refiere el artculo 7, los extranjeros podrn adquirir por sucesin por causa de muerte para el solo efecto de enajenar el respectivo inmueble, dentro del plazo de un ao contado desde la muerte del causante. Vencido este plazo sin que la enajenacin se hubiere efectuado, el inmueble se entender declarado de utilidad pblica y autorizado el Presidente de la Repblica para expropiarlo a beneficio fiscal, de acuerdo con las normas correspondientes. Artculo 10.- No se podr inscribir el dominio de bienes races en conformidad con lo dispuesto en el artculo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races, sin informe favorable de la Direccin. El Conservador de Bienes Races remitir oportunamente las respectivas solicitudes para este trmite. Este informe deber emitirse dentro del plazo de 30 das, contado desde la recepcin de oficio del Conservador. Si no se evacuare la diligencia en dicho plazo, podr prescindirse de ella. Cuando no se solicitare informe a la Direccin o ste fuere desfavorable y se procediere a practicar la inscripcin, sta adolecer de nulidad y deber ser cancelada por el Conservador respectivo, sin mas trmite, bastando para ello el solo requerimiento de la Direccin. Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, los Conservadores de Bienes Races que contravengan esta disposicin sern sancionados por la Corte de Apelaciones respectiva en la forma establecida en el artculo 539 del Cdigo Orgnico de Tribunales. Del informe negativo de la Direccin podr reclamarse dentro del quinto da ante la Corte de Apelaciones respectiva, la cual fallar en nica instancia. La Direccin podr exigir a los ocupantes de bienes races que a su juicio pudieren ser fiscales, que exhiban los ttulos que justifiquen su posesin o tenencia. La negativa sin fundamento a ello ser considerada como una presuncin de que el inmueble efectivamente es de dominio fiscal y, adems, el infractor ser sancionado por el Servicio con multa de hasta cinco sueldos vitales mensuales de la Regin Metropolitana de Santiago. El Reglamento sealar la forma y procedimiento para la aplicacin de la mencionada sancin. Artculo 11.- Los bienes races que pertenezcan al Estado conforme a lo dispuesto en el artculo 590 del Cdigo Civil, podrn ser administrados y transferidos en conformidad a la ley. Estos bienes sern inscritos en el respectivo registro de propiedad del Conservador de Bienes

LEY N 18255 ART. 1 VER NOTA 1.1.1

LEY N 18255 ART 1. VER NOTA 1

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Races, de acuerdo al procedimiento establecido en el artculo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races. Artculo 12.- En las causas civiles y criminales, que tengan por objeto la reivindicacin, fijacin de cabidas o deslindes, recuperacin de la posesin material de inmuebles rsticos o cualquier otro objeto que pueda significar la ampliacin de la cabida o la fijacin de nuevos deslindes de terrenos de particulares, ser requisito previo al pronunciamiento de la sentencia, el informe de la Direccin, siempre que los terrenos materia del litigio se encuentren ocupados a cualquier ttulo por personas que en el juicio, tengan la calidad de demandados o querellados y que, por va de alegacin o defensa, con o sin patrocinio de abogado, hayan manifestado que los terrenos que ocupan son fiscales. Asimismo, deber solicitarse este informe si apareciere algn antecedente en el juicio que permita al Juez presumir que existe inters fiscal comprometido. Si las causas a que se refiere el inciso anterior se siguieren en rebelda del demandado y los terrenos materia del litigio no se encontraren inscritos en el Registro de Propiedad del competente Conservador de Bienes Races, el Juez solicitar de la Direccin el mencionado informe. Cuando la Direccin estableciere de una manera categrica que los terrenos materia del litigio son fiscales o nacionales de uso pblico o que hubiere un inters fiscal comprometido, conjuntamente con enviar el respectivo informe al Juez que conociere del negocio oficiar de inmediato al Consejo de Defensa del Estado con el objeto de que ste tome las medidas que el caso aconseja en resguardo de los derechos del Estado. El Consejo podr hacerse parte en estos procedimientos en cualquier estado del juicio. El informe a que se refiere el presente artculo ser solicitado por el Juez, de oficio o a peticin de parte; deber ser evacuado dentro de los 30 das siguientes a la recepcin del oficio respectivo por la Direccin, y su peticin tendr el carcter de trmite o diligencia esencial para los efectos contemplados en la causal 9a. del artculo 768 del Cdigo de Procedimiento Civil, y 12a. del artculo 541 del Cdigo de Procedimiento Penal. Si el informe no se emitiere dentro del plazo sealado en el inciso precedente, podr el Juez prescindir de l. Artculo 13.- Los propietarios de terrenos colindantes con playas de mar, ros o lagos, debern facilitar gratuitamente el acceso a stos, para fines tursticos y de pesca, cuando no existan otras vas o caminos pblicos al efecto. La fijacin de las correspondientes vas de acceso la efectuar el Intendente Regional, a travs de la Direccin, previa audiencia de los propietarios, arrendatarios o tenedores de los terrenos y, si no se produjere acuerdo o aqullos no asistieren a la audiencia, el Intendente Regional las determinar prudencialmente, evitando causar daos innecesarios a los afectados. De esta determinacin podr reclamarse a los Tribunales Ordinarios de Justicia dentro del plazo de 10 das contados desde la notificacin de la resolucin de la Direccin, los que resolvern con la sola audiencia del Intendente y de los afectados. NOTA

NOTA: El DTO 1, Bienes Nacionales, publicado el 06.08.1996, reglamenta la aplicacin del presente artculo. Por sentencia

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

del 10.12.1996 el Tribunal Constitucional dispuso la inconstitucionalidad del citado DTO 1, declarndolo sin efecto de pleno derecho en su integridad.

Artculo 14.- Las transferencias de dominio de terrenos fiscales situados en las zonas urbanas o suburbanas, debern referirse a un plano de loteamiento aprobado previamente por la Municipalidad respectiva. No se aplicar este artculo a las enajenaciones de sitios fiscales que no provengan de un loteo o divisin de otro inmueble fiscal. Artculo 15.- Las reservas forestales, Parques Nacionales y los terrenos fiscales cuya ocupacin y trabajo en cualquier forma comprometan el equilibrio ecolgico, slo podrn destinarse o concederse en uso a organismos del Estado o a personas jurdicas regidas por el Ttulo XXXIII del Libro I del Cdigo Civil, para finalidades de conservacin y proteccin del medio ambiente. DEROGADO LEY 18362 ART 38 d) NOTA 1.3

NOTA: 1.3 De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 39 de la ley 18.362, dicha ley regir a partir de la fecha en que entre en plena vigencia la ley 18.348, la que a su vez, segn lo dispone su artculo 19, entrar en vigencia el da en que se publique en el Diario Oficial el Decreto por el cual el Presidente de la Repblica disuelva la Corporacin Nacional Forestal o apruebe su disolucin.

Artculo 16.- En los contratos de compraventa de terrenos fiscales rsticos y en los decretos o resoluciones que concedan arrendamientos, actas de radicacin o ttulos gratuitos de dominio, debern contemplarse, previo informe del Ministerio de Agricultura, las prohibiciones y obligaciones tanto de ndole forestal como de proteccin o recuperacin de terrenos a que se someter el beneficiario. Cuando procediere, podrn imponerse obligaciones para la proteccin del medio ambiente, en cuyo caso proceder informe previo del Ministerio del Medio Ambiente. Los Ministerios de Agricultura o del Medio Ambiente, segn corresponda, evacuarn los informes en relacin a cada caso particular, o por zonas o regiones, dentro de sesenta das contados desde que fuera requerido al efecto. Si no lo hicieran, ser la Direccin la que fijar las clusulas forestales y de proteccin del medio ambiente que estime convenientes. Artculo 17.- Cada vez que la presente ley exija que un requisito se acredite mediante declaracin jurada, sta podr prestarse, exenta de impuesto, ante notario o ante funcionario de la Direccin expresamente facultado por el Jefe Superior del Servicio o el Director Regional respectivo, el que para estos efectos tendr la calidad de ministro de fe. La falsedad en la declaracin ser penada con la caducidad del beneficio, sin perjuicio de la sancin prevista en el artculo 210 del Cdigo Penal. Artculo 18.- En conformidad a las normas sealadas en

Ley 20417 Art. QUINTO a) i) D.O. 26.01.2010

Ley 20417 Art. QUINTO a) ii) D.O. 26.01.2010

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

la Ley Orgnica de la Direccin, los Inspectores de Bienes Nacionales debern fiscalizar los bienes del Estado y el debido cumplimiento de las obligaciones y deberes que les imponen las leyes, decretos, reglamentos y contratos, a los concesionarios, adquirentes y tenedores a cualquier ttulo de estos bienes, sean personas naturales o jurdicas. En sus actuaciones, dichos Inspectores tendrn la calidad de ministros de fe. Respecto de herencias que se denuncien como pertenecientes al Fisco, estos funcionarios podrn adoptar las medidas que correspondan en resguardo del inters fiscal y requerir en representacin del Fisco para este solo efecto, ante el Tribunal a que se refiere el artculo 44, a fin de que ste, con conocimiento de causa, ordene la confeccin de inventario o la prctica de otras medidas destinadas a la conservacin del acervo hereditario, con el auxilio de la fuerza pblica, si ello fuere necesario. Estas gestiones se sujetarn a las reglas del artculo 817 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil. Los arrendatarios y beneficiarios de permisos de ocupacin de terrenos fiscales que impidan reiteradamente la fiscalizacin de los Inspectores de Bienes Nacionales, incurrirn de pleno derecho en la caducidad de sus contratos o permisos, segn corresponda. Artculo 19.- La Direccin, sin perjuicio de las facultades que le competen a los Intendentes Regionales y Gobernadores Provinciales, cuidar que los bienes fiscales y nacionales de uso pblico se respeten y conserven para el fin a que estn destinados. Impedir que se ocupe todo o parte de ellos y que se realicen obras que hagan imposible o dificulten el uso comn, en su caso. Los bienes races del Estado no podrn ser ocupados si no mediare una autorizacin, concesin o contrato originado en conformidad a esta ley o de otras disposiciones legales especiales. Todo ocupante de bienes races fiscales que no acreditare, a requerimiento de la Direccin, poseer alguna de las calidades indicadas en el inciso anterior, ser reputado ocupante ilegal, contra el cual se podrn ejercer las acciones posesorias establecidas en el Ttulo IV del Libro III del Cdigo de Procedimiento Civil, sin que rija para el Fisco lo establecido en el nmero 1 del artculo 551, del citado Cdigo. Sin perjuicio de lo anterior, se podrn ejercer las acciones penales que correspondieren y perseguir el pago de una indemnizacin por el tiempo de la ocupacin ilegal. Artculo 20.- La demolicin de edificios o construcciones fiscales ser autorizada, a solicitud del Jefe Superior del Servicio respectivo, por la Direccin, y se realizar por el propio Servicio interesado o por el Ministerio de Obras Pblicas, todo ello de acuerdo con la Ley de Ordenanza General de Construccin y Urbanismo vigente. La Direccin podr autorizar la utilizacin de determinados materiales provenientes de estas demoliciones, en la construccin o reparacin de otros edificios fiscales ubicados en la respectiva Regin. El Reglamento sealar las dems modalidades de las demoliciones. Artculo 21.- El Ministerio, con consulta o a requerimiento de los Servicios y entidades que tengan a su cargo el cuidado y proteccin de bosques y del medio ambiente, la preservacin de especies animales y vegetales y en general, la defensa del equilibrio ecolgico, podr declarar Reservas Forestales o Parques Nacionales a aquellos terrenos fiscales que sean necesarios para estos fines. Estos terrenos quedarn bajo el cuidado y tuicin de los organismos competentes.

DEROGADO

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Los predios que hubieren sido comprendidos en esta declaracin no podrn ser destinados a otro objeto ni perdern esta calidad, sino en virtud de decreto del Ministerio, previo informe favorable del Ministerio de Agricultura o el Ministerio del Medio Ambiente, segn corresponda.

LEY 18362 ART. 38 d) VER NOTA 1.1 Ley 20417 Art. QUINTO b) D.O. 26.01.2010

Artculo 22.- El Director, en representacin del Fisco, podr solicitar de acuerdo a las normas legales pertinentes, el saneamiento de los ttulos de dominio de bienes races que el Estado, a travs de cualquiera de sus organismos est poseyendo, concurriendo los dems requisitos legales. Artculo 23.- Todas las facultades que la presente ley le confiere al Ministro y al Director, se podrn delegar en las autoridades regionales del Ministerio o del Servicio, segn correspondiere. Artculo 24.- Los bienes muebles destinados para la administracin del Estado, se podrn adquirir, sin perjuicio de las excepciones legales, a travs de la Direccin de Aprovisionamiento del Estado y mediante las donaciones y herencias de que trata el Ttulo II de esta ley. La administracin y control directo sobre estos bienes sern ejercidos por los Jefes de los Servicios y Oficinas en que se encuentren inventariados o a los cuales se hayan adscrito, sin perjuicio de las facultades inspectivas que le corresponden a la Direccin y a la Contralora General de la Repblica. Los traslados de muebles dentro de una misma institucin, o a otro servicio distinto centralizado o descentralizado, se efectuarn por resoluciones de la entidad a cuyo cargo se encuentre el bien, anotndose este acto en los inventarios correspondientes. Los bienes muebles utilizables que se deseen excluir de los servicios fiscales o de los servicios de la Administracin descentralizada, debern ponerse a disposicin de la Direccin pudiendo sugerir la entidad u organismo que necesitare tales bienes. Si no hubiere inters por ellos, podrn ser dados de baja, mediante enajenacin a travs de la Direccin de Aprovisionamiento del Estado, de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias vigentes. Los bienes muebles deteriorados o destruidos que no se puedan reparar y los que, ofrecidos en remate, no se hubieren enajenado por no existir inters en adquirirlos, podrn ser dados de baja sin enajenacin. Las especies a que se refiere el inciso anterior, o los residuos de ellas, podrn ser donados a otras instituciones del Estado, entidades gremiales, Juntas de Vecinos, Centros de Madres, y a cualesquiera otras entidades similares que, sin nimo de lucro, persigan fines de inters social, incluso a pobladores y campesinos, en casos calificados. Se excluyen de las disposiciones de los incisos cuarto, quinto y sexto del presente artculo, los vehculos motorizados, a los cuales se les continuar aplicando las disposiciones legales vigentes. El Reglamento sealar las dems modalidades y procedimientos en la adquisicin y administracin de bienes muebles, y fijar las normas conforme a las cuales se deber enajenar dichos bienes, de acuerdo a lo dispuesto en los incisos precedentes. Artculo 25.- La adquisicin y disposicin de los bienes de las Municipalidades se sujetarn a las normas del rgimen de bienes contenidas en el decreto ley N 1.289, de 1975, y a las disposiciones de esta ley que seale el

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Presidente de la Repblica mediante decreto con fuerza de ley que adecuar los preceptos pertinentes a la naturaleza propia de dichas instituciones de derecho pblico, y que deber dictarse dentro del plazo de un ao contado desde la publicacin del presente decreto ley. TITULO II Adquisicin de Bienes por el Estado Artculo 26.- La adquisicin del dominio de bienes por el Estado se someter a las normas del derecho comn, a las especiales de ste ttulo y a las dems que contemplen normas especiales. Artculo 27.- Los terrenos que dejaren de estar permanentemente y en forma definitiva cubiertos por las aguas del mar, de un ro o lago, como consecuencia de obras ejecutadas con fondos del Estado, se incorporarn a su dominio. Artculo 28.- El Director tendr la representacin del Fisco para pedir la restitucin judicial de los inmuebles que se adquieran en conformidad con el presente Ttulo, con excepcin de los que se expropien, que estuvieren ocupados o arrendados. El Juez que deba conocer del correspondiente juicio quedar facultado para reducir prudencialmente los plazos que en virtud de la ley pudieren favorecer al ocupante o arrendatario, siempre que la restitucin del inmueble fuere necesaria para la satisfaccin de una necesidad pblica. Prrafo I De las compras y permutas Artculo 29.- Sin perjuicio de las excepciones legales, la compra de bienes races que efecte el Fisco se realizar a travs del Ministerio, previo estudio de los ttulos de dominio del inmueble y del cumplimiento de los requisitos que se sealan en los artculos siguientes. Las instituciones interesadas en la adquisicin de un inmueble acompaarn a su solicitud un preinforme acerca de los ttulos de dominio de la propiedad y un proyecto de la escritura pblica que corresponda. Sin perjuicio de lo anterior, adjuntarn los documentos y certificados que comprueben la idoneidad de los respectivos ttulos a fin de que el Ministerio se pronuncie en definitiva. Artculo 30.- El Servicio interesado en la compra de un bien raz, deber ser autorizado previamente por el Ministerio del cual depende, y el gasto que se origine se imputar al tem respectivo del Presupuesto del Servicio correspondiente. Artculo 31.- Tratndose de compras a plazo, no podr pactarse una reajustabilidad que exceda a la variacin que experimente el Indice de Precios al Consumidor desde la fecha del respectivo contrato hasta la del pago, sin perjuicio de los intereses que se acuerden. DL 3474 1980 ART 2 N4 a NOTA 2

NOTA: 2 Las modificaciones introducidas por el DL 3474, de 1980, rigen a contar del da 1 del mes siguiente al de la fecha de publicacin en el Diario Oficial, efectuada el 5 de septiembre de 1980. Artculo 32.- La escritura de compra ser redactada por la Direccin y suscrita, en representacin del Fisco, por el funcionario que seale el decreto respectivo. Artculo 33.- La Direccin, en representacin del

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Fisco, intervendr en la recepcin material del inmueble que en virtud de las disposiciones de este Prrafo se incorpore al Patrimonio del Estado. Proceder a registrarlo en el Catastro y confeccionar el informe del caso para su destinacin. Artculo 34.- El Presidente de la Repblica, a travs del Ministerio podr, en casos calificados y cumplindose las exigencias del artculo 30 de este decreto ley, permutar un bien raz fiscal por un inmueble de otro dueo. INCISO DEROGADO.-

DL 3474 1980 ART.2 N4 b VER NOTA 2

Artculo 35.- Tanto la permuta como la compraventa se regirn, en todo lo no previsto en las disposiciones anteriores, por las normas contenidas en el Cdigo Civil. Prrafo II De las donaciones Artculo 36.- Autorzase a las Municipalidades, a las Instituciones y Empresas del Estado y, en general, a todas las personas jurdicas en que el Estado tenga aporte de capital, participacin o representacin, para donar toda clase de bienes al Fisco. Artculo 37.- La donacin de bienes que se haga al Fisco por cualquier institucin o persona ser aceptada mediante una resolucin de la Direccin, sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales. Estas donaciones estarn exentas de toda clase de impuestos y no requerirn del trmite de la insinuacin. Tratndose de bienes races, corresponder a la Direccin estudiar y calificar los ttulos de dominio del donante y redactar la escritura pblica de donacin que ser suscrita, en representacin del Fisco, por el Director o por el funcionario que ste designe. Artculo 38.- Las donaciones que se hagan al Fisco debern ser puras y simples. Podrn, sin embargo, aceptarse en determinados casos donaciones modales, siempre que la modalidad consista en aplicar el bien a la satisfaccin de una necesidad pblica determinada. Artculo 39.- Las personas que ofrezcan donar bienes races al Fisco, slo debern acompaar los ttulos que obren en su poder o, en su defecto, indicarn la inscripcin de dominio del inmueble. Corresponder a la Direccin solicitar copias de las inscripciones y dems documentos que se requieran para el estudio de los ttulos. Si el donante se desistiere o no diere curso a la oferta formulada, deber pagar los gastos en que se hubiere incurrido, los que sern determinados privativamente por la Direccin. Esta liquidacin se entender aprobada si no se objetare dentro del plazo de cinco das de su notificacin, y constituir ttulo ejecutivo de aquellos a que se refiere el N 7 del artculo 434 del Cdigo de Procedimiento Civil. Slo una vez que se hubieren cancelado los gastos a que se refiere el inciso anterior, la Direccin devolver la documentacin acompaada. Artculo 40.- Cuando a juicio de la Direccin, los ttulos de dominio de un inmueble que se ofrece donar al Fisco no estuvieren lo suficientemente completos, la regularizacin o el saneamiento de ellos se efectuar en conformidad al procedimiento establecido en el DFL. N 6, de 1968, y se llevar a cabo por el Departamento de

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Ttulos, a peticin de la propia Direccin. El titular del derecho de dominio o de otros derechos sobre el inmueble donado slo podr accionar en contra del donante, con el objeto de que ste le indemnice en la parte correspondiente a su derecho. En ningn caso podr el donante ejercer accin en contra del Fisco como consecuencia de las prestaciones a que se pueda ver obligado. Prrafo III De las expropiaciones Artculo 41.- Declranse de utilidad pblica y autorzase al Presidente de la Repblica para expropiar, a travs del Ministerio, los inmuebles situados dentro del radio urbano de las ciudades o pueblos que, por su ubicacin, cabida y deslindes, sean indispensables para la instalacin y funcionamiento de organismos estatales, y de la administracin civil. La facultad que confiere el inciso anterior slo podr ejercerse en casos de imprescindible necesidad, y mediante decreto supremo fundado, el que expresar con exactitud las razones que justifiquen la expropiacin. Esta se someter a las disposiciones constitucionales y legales pertinentes. Prrafo IV De las herencias. Denuncias de stas y otros bienes. Artculo 42.- Los derechos sucesorios del Fisco se regularn por las normas de la legislacin comn y por las especiales de este prrafo. Cualquier persona puede poner en conocimiento del Servicio la existencia de derechos hereditarios que le correspondan al Fisco, as como de cualquier clase de bienes que, perteneciendole, no tuviere de ellos conocimiento, o que se encontraren indebidamente en poder de terceros. El denunciante que cumpliere los requisitos que ms adelante se sealan, tendr derecho a un galardn equivalente al 30% del valor lquido de los bienes respectivos. Artculo 43.- La posesin efectiva de las herencias deferidas al Fisco se solicitar por la Direccin a travs de abogados del Servicio o por el Consejo de Defensa del Estado a requerimiento de aqulla. En la tramitacin de esta gestin no ser necesario informe del Servicio de Impuestos Internos y bastar el inventario de los bienes de la sucesin efectuado por la Direccin. Artculo 44.- Toda resolucin judicial que declare yacente una herencia deber ser comunicada de oficio por el Tribunal respectivo a la Direccin, la que realizar todas las diligencias e investigaciones necesarias para establecer si conviene o no a los intereses del Fisco solicitar la posesin efectiva de dicha herencia. La propia resolucin que declare yacente una herencia contendr la frase "OFICIESE A LA DIRECCION DE TIERRAS Y BIENES NACIONALES TRANSCRIBIENDOSE INTEGRAMENTE ESTA RESOLUCION.". Artculo 45.- Los crditos hereditarios o testamentarios que digan relacin con las herencias deferidas al Fisco, podrn hacerse valer administrativamente mediante presentaciones que irn acompaadas de todos los documentos que los justifiquen. Lo anterior es sin perjuicio de las acciones judiciales que estime procedente el interesado. Artculo 46.- Corresponder a la Direccin la liquidacin de todas las herencias cuya posesin

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

efectiva haya sido concedida al Fisco en la forma que determine el Reglamento. Hasta la liquidacin de la masa hereditaria, la Direccin adoptar todas las medidas necesarias para resguardarla, pudiendo incluso designar un depositario provisional cuyos honorarios se cancelarn con cargo al haber hereditario. Si entre los bienes hereditarios hubiere especies que por su naturaleza fueren corruptibles, o que pudieren sufrir deterioro o menoscabo, la Direccin podr enajenarlos en la forma ms conveniente, sin ms trmite, aun antes de haberse concedido la posesin efectiva. La Direccin deber liquidar los bienes inmuebles hereditarios, sin que pueda reservar parte alguna de ellos, a ms tardar en el plazo de dos aos a contar de la fecha en que se conceda al Fisco la posesin efectiva de la herencia. Artculo 47.- El depositario a que se refiere el artculo anterior quedar sujeto, en el ejercicio de su gestin y en cuanto a su responsabilidad, a las normas contempladas en los artculos 2215 y siguiente del Cdigo Civil. Artculo 48.- Las denuncias a que se refiere el artculo 42 se presentarn en la Oficina de Partes del Ministerio, que para estos efectos, atender durante toda la jornada de trabajo. Se pondr cargo de da y hora y se registrar en un libro de denuncias por estricto orden de recepcin. Las Direcciones Regionales y las Oficinas Provinciales de la Direccin recibirn esta clase de denuncias en la forma indicada en el inciso anterior. En las localidades donde ellas no existan podrn formularse telegrficamente a la que fuere ms prxima. Artculo 49.- Se tendr como primer denunciante a quien primero presente la denuncia en los lugares sealados en el artculo anterior acompaando todos los datos y antecedentes en que se funden los derechos del Fisco sobre los bienes denunciados, y cumplindose con los dems requisitos legales y reglamentarios. Si el denunciante no pudiere en ese momento acompaar los mencionados datos, dejar expresa constancia de ello y de las razones que lo justifican y se comprometer adems a adjuntarlos dentro del plazo que le fije la Direccin. Transcurrido dicho trmino sin que se hubieren acompaado los antecedentes solicitados, se tramitar la denuncia de oficio, y el denunciante perder el derecho de recompensa establecido en el artculo 42. No obstante, los datos y antecedentes conformes presentados dentro del plazo fijado, se tendrn como acompaados simultneamente con la denuncia. Artculo 50.- Si la misma denuncia es formulada por ms de una persona, se podr otorgar al o los denunciantes un galardn proporcional al monto de los bienes denunciados por stas, siempre que dichos bienes no hubieren sido manifestados en las denuncias anteriores. Artculo 51.- La recompensa ser decretada una vez que los bienes hayan sido ingresados legal y materialmente, en forma definitiva, al patrimonio fiscal, y se otorgar previa calificacin hecha por la Direccin acerca de la diligencia y eficacia atinente a la cooperacin prestada por el denunciante. No obstante, ser condicin indispensable para tener derecho a recompensa que los bienes manifestados en la denuncia, sean desconocidos para el Fisco y que a no mediar

DL 3001-1979 ART 15

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

sta, no se hubieren recuperado esos bienes. Artculo 52.- Para establecer el monto de la recompensa, los bienes races se considerarn por el avalo vigente. En cuanto a los dems bienes, la recompensa se determinar atendiendo el valor producido por la enajenacin del respectivo bien o por la tasacin comercial que al efecto practique la Direccin, la que ser, en lo posible, coetnea con el pago. Artculo 53.- Cuando se trate de herencias deferidas al Fisco, la recompensa se pagar una vez practicada la liquidacin a que se refiere el artculo 46, hacindose previamente la deduccin de las deudas y dems costas producidas. Artculo 54.- Si se acordare pagar la recompensa por denuncia de herencia deferida al Fisco, antes de expirar los plazos de prescripcin de derechos de terceros a ella, el denunciante deber comprometerse a devolver la suma percibida a ttulo de galardn, aumentada en la misma proporcin en que hubiere variado el Indice de Precios al Consumidor, entre el mes anterior al del pago y el mes anterior al de la devolucin, si el Fisco se viera obligado a restituir la herencia, obligacin que deber garantizarse suficientemente en relacin al inters del Estado y la capacidad econmica del denunciante. TITULO III Administracin de Bienes del Estado Artculo 55.- En relacin con su administracin, los bienes del Estado podrn ser objeto de destinaciones, concesiones de uso, afectaciones y arrendamientos. Prrafo I De las Destinaciones y Concesiones Artculo 56.- Mediante la destinacin se asigna, a travs del Ministerio, uno o ms bienes del Estado a la institucin que los solicita, con el objeto de que los emplee en el cumplimiento de sus fines propios. Las destinaciones slo se dispondrn en favor de los servicios y entidades que conforman la Administracin del Estado, el Poder Judicial, los servicios dependientes del Congreso Nacional y la Contralora General de la Repblica. Todos los gastos que provengan de reparaciones, conservacin, ejecucin de obras y pagos de servicios tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, telfono, gas, contribuciones y otros a que estn afectos los bienes destinados, sern de cargo exclusivo de los destinatarios. El Ministerio de Bienes Nacionales estar facultado para cobrar por el uso y goce de los bienes destinados a que se refiere este artculo, con excepcin de aquellos destinados a los servicios dependientes del Congreso Nacional. Mediante decreto supremo expedido por este Ministerio, el que deber ser suscrito adems por el Ministerio de Hacienda, se establecern las condiciones, el procedimiento, la forma de cobro y dems normas necesarias para la aplicacin de esta disposicin. El producto obtenido por el cobro sealado ingresar a rentas generales de la Nacin. Los bienes destinados debern ser empleados exclusivamente en el objeto para el cual se solicitaron. Si por cualquier motivo dejaren de utilizarse en dicho objeto, debern ser puestos de inmediato a disposicin del Ministerio de Bienes Nacionales para su debida NOTA 3 NOTA 4 DL 3474 1980 ART 2 N4 c VER NOTA 2

LEY 19606 Art. 10 N 2 D.O. 14.04.1999

LEY 20128 Art. 15 D.O. 30.09.2006

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

administracin. El Ministerio fiscalizar el empleo debido que se d a estos bienes, pudiendo poner trmino a la destinacin cada vez que las circunstancias as lo aconsejen.

NOTA: 3 El artculo 19 de la LEY 19259, publicada el 10.11.1993, dispuso que el producto de las ventas de bienes inmuebles fiscales que no estn destinados por aplicacin de lo dispuesto en el presente artculo, que efecte durante el ao 1994 el Ministerio de Bienes Nacionales, y las cuotas que se reciban en dicho ao por ventas efectuadas desde 1986 a 1993 se incorporarn transitoriamente como ingreso presupuestario de dicho Ministerio. Esos recursos se destinarn a los siguientes objetivos: 65% al Fondo Nacional de Desarrollo Regional de la Regin en la cual est ubicado el inmueble enajenado; 10% al Ministerio de Bienes Nacionales, y 25% a beneficio fiscal, que ingresar a rentas generales de la Nacin. La norma establecida en este artculo no regir respecto de las ventas que efecte dicho Ministerio a rganos y servicios pblicos, o a empresas en que el Estado, sus instituciones o empresas tengan aporte de capital igual o superior al 50%, destinadas a satisfacer necesidades propias del adquirente, ni respecto de las enajenaciones que se efecten de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1 de la ley N 17.174, en el decreto ley N 2.569, de 1979 y en la ley N 19.229.

NOTA: 4 El artculo 25 de la LEY 19259, publicada el 10.11.1993, orden que sus disposiciones regirn a contar del 1 de enero de 1994, sin perjuicio de que puedan dictarse a contar de la fecha de su publicacin los decretos a que se refieren los artculos 3 y 5 y las resoluciones indicadas en dicho artculo 5.

Artculo 57.- Conforme a las disposiciones de este prrafo, el Ministerio podr otorgar concesiones sobre bienes fiscales, con un fin preestablecido y en las condiciones que para cada caso se determine a personas jurdicas de nacionalidad chilena. En ningn caso el Ministerio podr adjudicar en concesin bienes cuya administracin est entregada a la competencia de otro Ministerio, servicio pblico, municipio o empresa pblica u otro organismo integrante de la administracin del Estado. Artculo 58.- Las concesiones podrn adjudicarse a travs de licitacin pblica o privada, nacional o internacional, o directamente, en casos debidamente fundados. En este ltimo caso, el procedimiento administrativo respectivo se podr iniciar con la solicitud de concesin que cualquier persona, natural o jurdica, chilena o extranjera, efecte al Ministerio. Dicha solicitud deber indicar, a lo menos, la actividad especfica que se propone desarrollar en el bien que se solicita, el plazo, las obras que se ejecurarn en

LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

l y el derecho o renta que ofrece. La solicitud ser resuelta fundadamente por el Ministerio, en el plazo mximo de tres meses, contado desde su presentacin. El Ministerio deber or al Gobierno Regional que corresponda, quien deber emitir su opinin dentro del plazo de 30 das, transcurrido el cual, se tendr por evacuado dicho trmite. El Ministerio, adems, considerar para resolver, entre otros factores, el mrito del proyecto, el tipo de bien solicitado, las obras que se ejecutarn en l, la participacin de los habitantes locales, si procediere, la renta ofrecida y el plazo de duracin que se propone para la concesin. El Ministerio podr solicitar al proponente las modificaciones a su proyecto que considere pertinentes. Si la solicitud fuere acogida, el Ministerio proceder a adjudicar la concesin directamente al proponente. Artculo 59.- La adjudicacin de la concesin se resolver por decreto supremo del Ministerio de Bienes Nacionales, cuyo extracto deber publicarse en el Diario Oficial dentro de los treinta das siguientes a su dictacin. Dicho extracto deber contener las siguientes menciones: 1. Acto administrativo y su fecha; 2. Nombre o razn social y nmero del rol nico tributario del o los beneficiarios; 3. Localizacin del inmueble fiscal; 4. Superficie; 5. Datos de la inscripcin del Conservador de Bienes Races; 6. Plazo de la concesin; 7. Renta concesional; 8. Naturaleza del proyecto, y 9. Plazo para la suscripcin del contrato. A contar de la fecha de publicacin del decreto, el adjudicatario quedar obligado, cuando corresponda, en el plazo y con los requisitos que se indiquen en el respectivo decreto, a constituir una persona jurdica de nacionalidad chilena, con quien se celebrar el respectivo contrato de concesin. Para que la adjudicacin de la concesin se entienda perfeccionada, el adjudicatario, dentro del plazo de 30 das contado desde la publicacin en el Diario Oficial, deber suscribir con el Ministerio el correspondiente contrato de concesin, el cual deber constar en escritura pblica. La escritura pblica deber inscribirse en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races del lugar en que se hallare ubicado el inmueble, como tambin anotarse al margen de la inscripcin de dominio del respectivo predio. Copia de la escritura deber entregarse para su archivo en el Ministerio. El incumplimiento de las obligaciones indicadas en los incisos anteriores, ser declarado por el Ministerio mediante decreto y permitir que deje sin efecto la adjudicacin respectiva. LEY 19833 Art. nico N 1 D.O. 26.10.2002

LEY 19833 Art. nico N 2 D.O. 26.10.2002

Artculo 60.- La adjudicacin de la concesin no liberar al concesionario de la obligacin de obtener todos los permisos o autorizaciones que, conforme a la

LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

legislacin vigente, sean necesarios para el desarrollo del proyecto. Cuando las leyes o reglamentos exijan como requisito ser propietario del terreno en que recae la concesin, los concesionarios podrn solicitar los permisos, la aprobacin de los planes de manejo y la asistencia tcnica y crediticia que se requieran para construir o realizar en el bien concesionado las inversiones necesarias para el cumplimiento del proyecto aprobado. Artculo 61.- Las concesiones se otorgarn a ttulo oneroso. La Comisin Especial de Enajenaciones a que se refiere el artculo 85 de esta ley, previa tasacin del inmueble, propondr al Ministro el derecho o renta que deber pagar el concesionario y su forma de pago. Slo en casos calificados y por decreto fundado, se podr fijar una renta inferior a la propuesta por la referida Comisin. Cuando se trate de concesiones otorgadas mediante licitacin, para efectos de la elaboracin de las bases correspondientes, la Comisin de Enajenaciones propondr la renta mnima que deber pagar el concesionario. El destino de los derechos o rentas por concesiones de inmuebles fiscales ser el mismo que la ley establezca para el producto de su venta. Slo en casos excepcionales y por razones fundadas, se podrn otorgar concesiones a ttulo gratuito en favor de las municipalidades, servicios municipales, u organismos estatales que tengan patrimonio distinto del Fisco o en que el Estado tenga aportes de capital, participacin o representacin, y personas jurdicas de derecho pblico o privado, siempre que estas ltimas no persigan fines de lucro. En este caso, no les sern aplicables los artculos 62 A y 62 B, y esta concesin podr extinguirse por la sola voluntad del Ministerio de Bienes Nacionales cuando, a su juicio, existan fundadas razones para ello. Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, a las concesiones gratuitas que se otorguen por perodos iguales o inferiores a cinco aos, no les sern aplicables los artculos 59 y 63, y se entendern perfeccionadas una vez que se notifique al adjudicatario la resolucin respectiva, la que deber ser fundada. La solicitud para otorgar la concesin gratuita de corto plazo de que trata el inciso anterior, deber ser puesta en conocimiento del correspondiente Gobierno Regional. El Intendente y el Consejo Regional debern emitir su opinin dentro del plazo de quince das. Una vez transcurrido dicho plazo sin que el Gobierno Regional competente se hubiese pronunciado, se entender que su opinin es favorable a la peticin de concesin respectiva. El Ministerio tendr a disposicin de las personas e instituciones que lo requieran la nmina de las concesiones otorgadas y vigentes en la regin respectiva, y velar por la debida publicidad de esta informacin, debiendo, adems, incorporar estos datos en su sitio en la red. Artculo 62.- La concesin durar el plazo convenido o aquel que se establezca en las bases de licitacin, los que no podrn exceder de 50 aos. Artculo 62 A.- El concesionario podr transferir la concesin. La transferencia voluntaria o forzada de la LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

LEY 19833 Art. nico N 3 D.O. 26.10.2002

LEY 19833 Art. nico N 4 D.O. 26.10.2002

LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999 LEY 19606 Art. 10 N 3

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

concesin deber ser total, comprendiendo todos los derechos y obligaciones que emanen del contrato de concesin y slo podr hacerse a una persona jurdica de nacionalidad chilena. El adquirente de la concesin deber cumplir todos los requisitos y condiciones exigidos al primer concesionario. El Ministerio deber autorizar la transferencia, para lo cual se limitar a certificar el cumplimiento de todos los requisitos anteriores por parte del adquirente, dentro de los 45 das siguientes a la recepcin de la solicitud respectiva. Transcurrido este plazo sin que el Ministerio se pronuncie, la transferencia se entender autorizada. Cualquier acto en contravencin a lo dispuesto en el inciso anterior, ser nulo. Artculo 62 B.- DEROGADO.

D.O. 14.04.1999

Artculo 62 C.- La concesin se extinguir por las siguientes causales: 1.- Cumplimiento del plazo; 2.- Mutuo acuerdo entre el Ministerio y el concesionario. El Ministerio slo podr concurrir al acuerdo si los acreedores que tengan constituida a su favor la prenda establecida en el artculo 62 B consintieren en alzarla o aceptaren previamente, y por escrito, dicha extincin anticipada; 3.- Incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario; 4.- Ocurrencia de algn hecho o circunstancia que haga imposible usar o gozar del bien para el objeto de la concesin, y 5.- Las dems causales que se estipulen en las bases de licitacin o en el contrato de concesin respectivo. La declaracin de incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario deber solicitarse por el Ministerio al Tribunal Arbitral establecido en el artculo 63, fundndose en algunas de las causales establecidas en el respectivo contrato de concesin o en las respectivas bases de licitacin. Declarado el incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario por el Tribunal Arbitral, se extingue el derecho del primitivo concesionario para explotar la concesin y el Ministerio proceder a designar un interventor, que slo tendr las facultades necesarias para velar por el cumplimiento del contrato de concesin, sindole aplicables las normas del artculo 200, nmeros 1 al 5 de la ley N 18.175, sobre Quiebras. Este interventor responder de culpa leve. El Ministerio deber proceder, adems, a licitar pblicamente y en el plazo de 180 das corridos, contado desde la declaracin, el contrato de concesin por el plazo que le reste. Las bases de la licitacin debern establecer los requisitos que habr de cumplir el nuevo concesionario. Al asumir el nuevo concesionario, cesar en sus funciones el interventor que se haya designado en virtud de lo dispuesto en el inciso anterior. La declaracin de incumplimiento grave de las obligaciones del concesionario har exigibles los crditos que se encuentren garantizados con la prenda establecida en el artculo 62 B de esta ley. Ellos se harn efectivos en el producto de la licitacin con preferencia a cualquier otro crdito, siendo el remanente, si lo hubiere, de propiedad del primitivo

LEY 20190 Art. 42 (DEL ART.14) D.0. 05.06.2007 LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

LEY 19833 Art. nico N 5 D.O. 26.10.2002

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

concesionario. A falta de estipulacin en contrario, todo lo edificado y plantado por el concesionario en el inmueble fiscal y todas las mejoras que le hubiere efectuado, pasarn a dominio fiscal, sin indemnizacin alguna, una vez extinguida la concesin. En caso de quiebra del concesionario, el Sndico deber proceder a subastar la concesin dentro del ms breve plazo posible. Para estos efectos, las bases de la subasta de la concesin debern respetar los trminos, beneficios y condiciones del contrato de concesin primitivo. El Ministerio nombrar un representante para que, actuando coordinadamente con el Sndico y la Junta de Acreedores, vele por el cumplimiento de esta disposicin. Artculo 62 D.- El Fisco no responder de los daos, de cualquier naturaleza, que con motivo de la ejecucin de la obra o de la explotacin de la misma, se ocasionaren a terceros despus de haber sido celebrado el contrato de concesin, los que sern de cargo del concesionario. Todos los gastos que provengan de reparaciones, conservacin, ejecucin de obras y pagos de servicios, tales como agua potable, alcantarillado, electricidad, telfono, gas y otros a que estn afectos los bienes entregados en concesin, sern de cargo exclusivo del concesionario. Artculo 63.- Las controversias o reclamaciones que se produzcan con motivo de la interpretacin o aplicacin del contrato de concesin o a que d lugar su ejecucin, sern resueltas por un Tribunal Arbitral que estar integrado por un representante designado por el Ministro, un representante designado por el concesionario y un representante nombrado de comn acuerdo entre las partes, quien lo presidir. A falta de acuerdo, el Presidente del tribunal ser designado por el Presidente de la Corte de Apelaciones de Santiago. Los integrantes del Tribunal debern ser designados al inicio de la respectiva concesin, sin perjuicio de que puedan ser reemplazados cuando sea procedente, por quien o quienes los hayan designado. Dicho Tribunal Arbitral actuar siempre en calidad de rbitro arbitrador, de acuerdo a las normas establecidas en los artculos 636 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y sus integrantes deben tener ttulo profesional universitario y los requisitos establecidos en el artculo 225 del Cdigo Orgnico de Tribunales para tales rbitros. Los acreedores que hayan constituido a su favor la prenda establecida en el artculo 62 B de esta ley, sern admitidos en los procedimientos a que diere lugar el funcionamiento de este Tribunal, siempre que tuvieren inters y en calidad de terceros independientes. Solicitada la intervencin del Tribunal, ste buscar la conciliacin entre las partes. Si sta no se produce en el plazo de 30 das, las partes podrn solicitar que se inicie el procedimiento correspondiente, disponiendo, en este caso, dicho rgano de un plazo de 30 das para fallar, contado desde la fecha de la solicitud. El fallo del Tribunal ser apelable, conforme a las normas generales, ante la Corte de Apelaciones de Santiago. Prrafo II LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

LEY 19606 Art. 10 N 3 D.O. 14.04.1999

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

De las afectaciones y desafectaciones de bienes nacionales Artculo 64.- Por decreto dictado a travs del Ministerio podrn afectarse bienes inmuebles fiscales al uso pblico. Asimismo, por razones fundadas podrn desafectarse de su calidad de uso pblico determinados inmuebles. En estos casos, el decreto deber ser firmado, adems, por el Ministro de la Vivienda y Urbanismo o por el Ministro de Obras Pblicas, segn corresponda. Artculo 65.- Los terrenos desafectados en conformidad a lo dispuesto en el artculo precedente, as como los que perdieren su calidad de bienes nacionales de uso pblico con motivo de la aprobacin o modificacin de un plano regulador, se sujetarn, en cuanto a su administracin y disposicin, a las normas de la presente ley. Prrafo III Del arrendamiento Artculo 66.- El uso y goce de bienes del Estado slo se conceder a particulares mediante los respectivos contratos de arrendamiento, salvo las excepciones legales. Estos contratos se regirn especialmente por lo dispuesto en esta ley. Artculo 67.- La resolucin o decreto que disponga el arrendamiento contendr las clusulas del contrato, el que se perfeccionar por el solo hecho de transcurrir quince das de su notificacin al arrendatario sin que ste haya formulado reparos. En casos calificados y siempre que las circunstancias lo aconsejen, el decreto o resolucin dispondr la suscripcin de un instrumento separado que contendr las clusulas del contrato. Artculo 68.- En todo contrato de arrendamiento se entendern incorporados, sin necesidad de mencin expresa, todos los derechos, obligaciones y prohibiciones establecidos en este prrafo y sus Reglamentos. En estos contratos se entender implcitamente reconocida por el arrendatario la facultad del arrendador de poner trmino anticipado al contrato en la forma, en los casos y dems circunstancias a que se refieren los artculos siguientes. En todo contrato de arrendamiento se podr insertar cualquiera otra clusula que se estime conveniente al inters fiscal. Artculo 69.- La renta anual mnima que podr fijarse en el arrendamiento de bienes races fiscales no podr ser inferior al 8% del avalo vigente para el pago del impuesto territorial. Respecto de los bienes muebles, se determinar la renta anual a base del valor comercial fijado por la Direccin, no pudiendo ser inferior a un 10% de ste. En casos calificados o para regiones, reas o zonas determinadas y por decreto fundado, podrn fijarse rentas inferiores. Establecida en la forma anterior, la renta de los bienes races se reajustar automticamente desde el momento en que empiecen a regir los reavalos que afecten a la propiedad, aplicndose siempre el porcentaje prefijado sobre el nuevo avalo. El pago de las rentas de arrendamiento se estipular por perodos anticipados y se efectuar dentro de los cinco primeros das de cada uno de ellos en el lugar que fije el decreto, resolucin o contrato. Artculo 70.- Si el arrendatario no pagare puntualmente la renta fijada, se considerar en mora, para todos los

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

efectos legales, sin necesidad de requerimiento judicial. Por todo el tiempo que dure el retardo, el arrendatario pagar las rentas insolutas reajustadas en la misma proporcin en que haya variado el Indice de Precios al Consumidor entre el mes calendario anterior a aquel en que debi realizarse el pago, y el mes calendario anterior en que ste efectivamente se efecte, y abonar el inters penal que fije el contrato. Artculo 71.- Toda mejora introducida por el arrendatario en la propiedad y que no deba quedar a beneficio del Fisco segn las estipulaciones del contrato, responder preferentemente al pago de las rentas de arrendamiento insolutas y dems prestaciones a que pueda estar obligado el arrendatario. Artculo 72.- Siempre que segn el Servicio ello fuere conveniente para los intereses fiscales, la Direccin podr convenir con los arrendatarios morosos frmulas especiales de pago. Artculo 73.- La resolucin de la Direccin, o copia autorizada de sta, que declare terminado el arrendamiento, servir de ttulo ejecutivo para obtener el pago de deudas insolutas, contribuciones, intereses penales e indemnizaciones que se deban al Fisco por el ex arrendatario. Artculo 74.- Las rentas de arrendamiento de inmuebles fiscales a que se refiere la presente ley, sern calculadas y recaudadas por el Ministerio de Bienes Nacionales, en uso de sus facultades de administracin, ingresando dichas rentas, as como sus respectivos reajustes e intereses, al presupuesto de ese Ministerio. Artculo 75.- El plazo de arrendamiento de los bienes races fiscales no podr estipularse por perodos superiores a cinco aos, tratndose de inmuebles urbanos, ni por perodos mayores de 10 aos, si fueren rurales. No obstante, el Presidente de la Repblica podr arrendar los bienes races del Estado por un plazo de hasta 20 aos, cuando se den en arrendamiento a instituciones educacionales, de beneficencia u otras personas y entidades pblicas o jurdicas que las destinen a objetivos de inters nacional o regional. Artculo 76.- En todo caso, el Fisco deber reservarse el derecho de poner trmino anticipado, en forma administrativa y sin responsabilidad para l, a todo contrato de arrendamiento, previo aviso de un perodo completo de pago. El arrendatario no podr oponerse al desahucio ni alegar plazo alguno a su favor. La restitucin se efectuar en la forma establecida en el inciso final del artculo 80. Artculo 77.- Antes del vencimiento del plazo por el que se hubiere concedido en arrendamiento un inmueble fiscal, podr la Direccin acordar la prrroga del respectivo contrato por el trmino necesario para perfeccionar la compra de la propiedad. Lo anterior representa una facultad del Servicio que ste ejercer cuando proceda y por un plazo que no podr exceder de seis meses. Artculo 78.- No podrn cederse o transferirse a ttulo alguno los contratos de arrendamiento de bienes fiscales ni introducirse mejoras, ni transferirse las mismas sin autorizacin previa de la Direccin. LEY 19930 Art. 1 N 1 D.O. 04.02.2004

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Artculo 79.- Ningn arrendatario podr destinar la propiedad fiscal arrendada al negocio de bebidas alcohlicas, a casas de juego o cualquier otro objeto inmoral o ilcito. Artculo 80.- El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones o la infraccin a las prohibiciones establecidas en el presente prrafo, en sus reglamentos o en el decreto, resolucin o contrato respectivo, ser causal suficiente para poner trmino anticipado e inmediato al arrendamiento, en forma administrativa y sin responsabilidad alguna para el Fisco. Corresponder exclusivamente a la Direccin determinar, en cada caso, la concurrencia de los hechos o circunstancias constitutivas del incumplimiento o infraccin a que se refiere el inciso anterior. La resolucin respectiva ser notificada al arrendatario en forma administrativa y le fijar un plazo prudencial, no inferior a treintas das, para la restitucin del inmueble. El afectado podr reclamar ante la Direccin la ilegalidad de la referida resolucin, dentro de los diez das siguientes a la notificacin. Si el reclamo fuere rechazado por la Direccin, notificado el rechazo, el afectado, dentro de los diez das siguientes, podr recurrir de apelacin para ante la Corte de Apelaciones de la jurisdiccin en cuyo territorio se encontrare ubicado el inmueble. Este recurso no suspender el cumplimiento de la resolucin impugnada, a menos que la Corte estime que hay motivos plausibles y fundados para disponer que no se innove mientras se resuelve definitivamente el asunto. Este recurso se ver y resolver en cuenta, con el slo mrito de los antecedentes que sta estime necesarios tener a la vista. En estas gestiones el Fisco podr actuar representado por abogados de la Direccin, sin perjuicio de las facultades que corresponden al Consejo de Defensa del Estado. Si vencido el plazo a que se refiere el inciso 3 o los que resulten de la interposicin de la apelacin a que alude el inciso 4, el arrendatario no hubiere desalojado el inmueble arrendado, la Direccin solicitar su lanzamiento de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 595 del Cdigo de Procedimiento Civil. Artculo 81.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos 71 y 73, terminado el arrendamiento y no existiendo prestaciones a cargo del arrendatario, ste podr llevarse los materiales concernientes a las mejoras que realiz, siempre que pueda separarlos sin detrimento del bien raz materia del arrendamiento y que lo haga dentro del plazo que se le fije. Artculo 82.- Con excepcin de las propiedades a que se refiere el artculo 41 de esta ley, se podrn dar en arrendamiento los dems inmuebles que el Fisco adquiera por expropiacin, hasta que se destinen al fin para el que fueron expropiados. Estos arrendamientos se estipularn por perodos de un mes y en lo dems se regirn por este texto legal. TITULO IV Disposicin de Bienes del Estado. Prrafo I. De las ventas Artculo 83.- Los bienes del Estado slo podrn enajenarse a ttulo oneroso. Excepcionalmente podrn transferirse a ttulo gratuito, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el Prrafo II de este Ttulo. Artculo 84.- El Presidente de la Repblica, a travs

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

del Ministerio, podr vender directamente, como asimismo mediante subasta o propuesta pblica o privada, los bienes fiscales que no sean imprescindibles para el cumplimiento de los fines del Estado, a personas naturales o jurdicas de derecho pblico o privado. Artculo 85.- El precio de venta de los bienes fscales no podr ser inferior a su valor comercial, que ser fijado por una Comisin Especial de Enajenaciones, previa tasacin que deber practicar la Direccin de Tierras y Bienes Nacionales. El precio se pagar al contado o en el plazo que se estipule. En este ltimo caso, el saldo se reajustar de acuerdo a la variacin que experimente el Indice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadsticas entre el mes anterior a aquel en que se celebre el contrato respectivo y el mes anterior al de su pago efectivo, y devengar los intereses que se pacten. No obstante, el comprador podr pagar anticipadamente el saldo con los reajustes e intereses devengados hasta entonces. Se podrn, adems, fijar las condiciones y modalidades que se estimen adecuadas para cautelar el inters fiscal. Las respectivas escrituras de venta sern redactadas por la Direccin, sin perjuicio de lo dispuesto en el D.L. N 965, de 1975. La composicin de la Comisin a que se refiere este artculo ser fijada por el Presidente de la Repblica, a proposicin del Ministerio. Artculo 86.- Los adquirentes de bienes races fiscales destinados a la habitacin, que se vendan en conformidad a esta ley, podr comprarlos mediante prstamos otorgados por las Asociaciones de Ahorro y Prstamo, de acuerdo con lo dispuesto en la ley N 16.807. No regir para estos efectos la condicin impuesta al vendedor en el sentido de que el total de los prstamos hipotecarios le sean depositados en una cuenta especial, los cuales, en cambio, ingresarn a rentas generales de la Nacin. Prrafo II De las transferencias gratuitas. Artculo 87.- El Presidente de la Repblica, por intermedio del Ministerio de Tierras y Colonizacin, podr transferir inmuebles fiscales en forma gratuita a las entidades sealadas en el artculo 61 de este decreto ley. Estas transferencias se efectuarn por motivos fundados. El inmueble no podr enajenarse antes de cinco aos contados desde la respectiva inscripcin de dominio en favor de la beneficiaria, salvo autorizacin del Ministerio. Estas transferencias estarn exentas de toda clase de impuesto. Si dentro del plazo sealado en este artculo, la adquirente no utilizare el inmueble para sus fines propios, acreditada administrativamente la infraccin, el Fisco recuperar el dominio, mediante el procedimiento contemplado en el artculo 80, bastando el decreto que as lo declare para practicar las inscripciones que correspondiere en el Conservador de Bienes Races respectivo, cancelndose asimismo la inscripcin de dominio de la entidad beneficiaria. D.L. 3474 art. 2 N4 d) 1980 VER NOTA 2.-

LEY 19833 Art. nico N 6 D.O. 26.10.2002

Artculo 88.- Autorzase al Presidente de la

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Repblica para que a travs del Ministerio transfiera gratuitamente inmuebles fiscales rsticos o urbanos, a personas naturales chilenas, siempre que por sus antecedentes socio-econmicos se justifique o se trate de casos contemplados en planes nacionales o regionales de este Ministerio. Podrn concederse tambin ttulos gratuitos a personas jurdicas que no persigan fines de lucro, a fin de satisfacer en esta forma una necesidad de bien pblico. Los gastos que demande la aplicacin del procedimiento sealado en el inciso anterior, determinados mediante resolucin fundada, sern de costo del beneficiario, quien deber enterarlos oportunamente en el Ministerio de Bienes Nacionales. Con todo, las personas que acrediten debidamente no contar con recursos suficientes, conforme lo establezca el reglamento de la presente ley, podrn optar a su financiamiento total o parcial, con cargo a los recursos pblicos que se destinen al efecto. El Ministerio de Bienes Nacionales podr recibir, de parte de las municipalidades y de entidades de derecho pblico o privado, los aportes suficientes para el financiamiento, total o parcial, de las acciones de apoyo y complementarias que implique el otorgamiento del ttulo gratuito, y los consecuentes gastos de inscripcin que el ttulo ya otorgado requiera. Estos recursos sern empleados para el financiamiento de los casos sealados en el inciso anterior. La transferencia de estos aportes deber realizarse mediante un convenio celebrado entre el aportante y el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales competente, en el marco de lo dispuesto en la legislacin vigente. Artculo 89.- Slo podr otorgarse ttulo gratuito de dominio a las personas en cuyo favor se hubiere extendido previamente una Acta de Radicacin. En esta acta, junto con su vigencia, se sealarn las obligaciones a las cuales deber someterse el postulante para obtener su ttulo y el plazo dentro del cual deber darles cumplimiento. El Acta de Radicacin faculta al interesado para ocupar inmediatamente el inmueble y efectuar los trabajos e inversiones que correspondiere de acuerdo con la naturaleza del terreno. Una vez que el postulante haya dado oportuno y fiel cumplimiento a las obligaciones impuestas, podr solicitar el otorgamiento del ttulo gratuito de dominio. Artculo 90.- No podrn ser radicados ni optar a un ttulo gratuito de dominio, las personas que sean dueas, ellas o sus cnyuges, de otro bien raz. Esta circunstancia se acreditar mediante la correspondiente declaracin jurada. Artculo 91.- Las personas a quienes se les hubiere otorgado Acta de Radicacin de terrenos fiscales, tendrn derecho a solicitar asistencia tcnica y crediticia para construir o explotar el suelo, segn corresponda. Las instituciones pblicas o privadas podrn concederlas, siempre que los interesados renan las dems condiciones, aun en los casos en que las leyes o reglamentos exijan como requisito para estas operaciones que el interesado acredite ser dueo de dichos terrenos. Artculo 92.- Si el beneficiario de un Acta de Radicacin no diere cumplimiento a las obligaciones impuestas, infringiere las prohibiciones que se le fijaren o destinare el inmueble a fines ilcitos o inmorales, la Direccin podr declarar caducada la radicacin con el solo mrito del informe de un funcionario competente,

LEY 19930 Art. 1 N 2 D.O. 02.04.2004

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

previa audiencia del afectado. Declarada la caducidad, el ocupante ser considerado para todos los efectos legales como tenedor ilegal, y se proceder a la restitucin del inmueble, de acuerdo con el procedimiento establecido en el artculo 19. Las mejoras introducidas en el inmueble quedarn a beneficio fiscal, salvo aquellas que puedan separarse sin detrimento y que sean retiradas en el plazo fijado. En ningn caso la caducidad del Acta dar derecho a solicitar del Fisco indemnizacin de perjuicios. Artculo 93.- El decreto que otorgue el ttulo gratuito de dominio se notificar personalmente al beneficiario por la Oficina de Tierras y Bienes Nacionales que corresponda. Si ste no fuere habido, circunstancia que acreditar el funcionario a cargo de la diligencia, se entender hecha la notificacin con la entrega de copia del decreto a una persona adulta que resida en el predio. En el plazo de 90 das contados desde la notificacin, el interesado deber aceptar el ttulo gratuito de dominio y las obligaciones y prohibiciones contenidas en el decreto. La aceptacin deber efectuarse por instrumento otorgado ante funcionario competente de la Direccin. El interesado o el funcionario competente, con el mrito de la copia autorizada del decreto que conceda el ttulo y de la aceptacin, requerir del Conservador de Bienes Races respectivo la inscripcin de dominio a favor del beneficiario. Junto con practicar la inscripcin, el Conservador de Bienes Races deber archivar copia del decreto y de la aceptacin. Si en el plazo sealado en el inciso segundo, el interesado no manifestare su voluntad de aceptar el ttulo de dominio, el Ministerio podr derogar, sin ms trmite, el decreto que lo otorga. Artculo 94.- El decreto que confiera el ttulo gratuito de dominio establecer expresamente que si el beneficiario no cumpliere con las obligaciones que se le han impuesto bajo condicin de caducidad, o infringiere las prohibiciones legales y reglamentarias, se podr declarar la caducidad del ttulo, conforme al procedimiento consignado en el artculo 80. Tal declaracin slo podr efectuarse dentro de los cinco aos contados desde la inscripcin de dominio del beneficiario. Con el solo mrito de la copia autorizada del decreto, el Conservador de Bienes Races proceder a cancelar la inscripcin existente en favor del beneficiario. La caducidad no afectar la validez de los derechos reales constituidos en favor de terceros. Lo establecido anteriormente es sin perjuicio de la aplicacin de otras sanciones o el ejercicio por parte del Fisco de acciones o derechos que las leyes o reglamentos establezcan, o que se contemplen en el ttulo. En los casos de caducidad o en que se deje sin efecto el ttulo, el particular no tendr derecho a indemnizacin de ninguna especie, y las mejoras que hubiere introducido en el inmueble quedarn a beneficio fiscal, salvo aquellas que se puedan retirar sin detrimento. La restitucin del inmueble se solicitar de conformidad al procedimiento sealado en el artculo 19 de la presente ley. Artculo 95.- Los particulares que adquieran a ttulo gratuito inmuebles fiscales, quedarn obligados a ceder gratuitamente al Fisco los terrenos necesarios para caminos, ferrocarriles, telgrafos y obras pblicas en general, que la autoridad competente determine. Esta obligacin subsistir durante el lapso de 5 aos, contados desde la inscripcin de dominio. Los Conservadores de Bienes Races estarn obligados a inscribir de oficio este gravamen en el Registro

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

correspondiente. Artculo 96.- Los terrenos adquiridos gratuitamente no podrn ser enajenados ni gravados mientras no haya transcurrido el plazo de 5 aos contado desde la inscripcin del dominio en el Conservador de Bienes Races. Con todo, por razones fundadas, el Director podr autorizar la enajenacin, en cuyo caso el particular que solicita la autorizacin deber enterar en arcas fiscales los siguientes porcentajes calculados sobre el avalo vigente del inmueble: el 80%, el 60%, el 40% y el 20%, si la peticin la efecta dentro del primero, segundo, tercero y cuarto ao respectivamente, desde que inscribi el ttulo de dominio del predio a su nombre. La resolucin que concede la autorizacin, sealar la oportunidad en que deber integrarse el dinero en arcas fiscales. Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso primero, podrn gravarse estos inmuebles por razones fundadas y previa autorizacin de la Direccin. No ser necesaria esta autorizacin respecto de los que se constituyan en favor del Banco del Estado de Chile, de los bancos particulares, de la Corporacin de la Reforma Agraria, del Instituto de Desarrollo Agropecuario, de la Corporacin de Fomento de la Produccin, de las Asociaciones de Ahorro y Prstamo y de otras instituciones fiscales o semifiscales, o creadas por ley y en las cuales el Estado tenga aporte de capital o representacin. Mientras estn vigentes las prohibiciones mencionadas en el inciso primero, los inmuebles no sern embargables ni susceptibles de medidas precautorias sino por causa que provenga de obligaciones u operaciones autorizadas en conformidad a lo dispuesto en los incisos segundo y cuarto, por obligaciones que el adquirente o cesionario tenga para con el Fisco o que provengan de pensiones alimenticias decretadas judicialmente. La prohibicin a que se refiere el inciso primero de este artculo deber inscribirse de oficio por el Conservador al momento de requerirse la inscripcin de la propiedad. Artculo 97.- Tratndose de transferencias gratuitas de predios rsticos fiscales, se requerir un informe previo del Servicio Agrcola y Ganadero, el que deber ser emitido dentro del plazo de 60 das contado desde que se le solicite y con anterioridad al otorgamiento del acta de radicacin a que se refieren los artculos 89, 91 y 92 de esta ley. Si dentro de este lapso no se emitiere dicho informe, el Ministerio prescindir de l. El referido dictamen tiene por objeto propender a que las hijuelas concedidas constituyan a lo menos unidades de produccin mnimas con la superficie necesaria para que, dada su calidad, ubicacin, clima y otras caractersticas, racionalmente trabajadas, permitan a un grupo familiar producir lo suficiente para subvenir a sus necesidades y asegurar un adecuado desarrollo del rea rural. En zonas urbanas, deber estipularse que el adquirente a ttulo gratuito del inmueble fiscal se someter a las normas legales y reglamentarias sobre construccin y urbanizacin. La superficie mxima no podr ser superior a mil metros cuadrados, salvo que se trate de alguna de las entidades o personas jurdicas que seala el artculo 57. Deber procurarse que estas transferencias constituyan un efectivo aporte al desarrollo habitacional y no podr otorgarse ms de un sitio a la misma persona, su cnyuge e hijos menores. Artculo 98.- La mujer casada se considerar separada

DL N 3474 1980 ART 2 N 4, e) VER NOTA 2

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

de bienes en los trminos del artculo 150 del Cdigo Civil, para la adquisicin, a ttulo gratuito, de bienes races fiscales, rsticos o urbanos, y para su administracin y disposicin posterior. TITULO V De las Derogaciones Artculo 99.- Derganse todas las disposiciones actualmente vigentes sobre las materias a que se refiere el presente decreto ley, aplicables a travs del Ministerio de Tierras y Colonizacin. La derogacin anterior no afecta al decreto ley N 1.113, de 1975, ni a las dems disposiciones legales vigentes que rijan la adquisicin, administracin y disposicin de bienes para las Fuerzas Armadas, Carabineros de Chile e Investigaciones de Chile. Ttulo VI Del Registro de Contratistas y contratacin de acciones de apoyo LEY 20062 Art. 13 D.O. 29.10.2005 NOTA LEY 20062 Art. 13 D.O. 29.10.2005 NOTA

Artculo 100.- El Ministerio de Bienes Nacionales deber establecer un Registro Nacional en el que se inscribirn las personas naturales o jurdicas que se interesen en realizar los trabajos de mensura, minuta de deslindes, confeccin de planos y dems trabajos topogrficos que esa Secretara de Estado requiera encomendar a ejecutores externos como acciones de apoyo para el ejercicio de sus potestades pblicas contenidas en el presente decreto ley. Cualquier persona natural o jurdica podr incorporarse a este Registro, siempre que cumpla con los requisitos tcnicos, profesionales, de infraestructura, capacidad e idoneidad establecidos por el Ministerio de Bienes Nacionales para realizar los trabajos referidos en el inciso anterior. El Ministerio de Bienes Nacionales autorizar la incorporacin al Registro mencionado por resolucin fundada, una vez que haya verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos. Dictada la referida resolucin, el contratista deber pagar, por nica vez, el derecho de incorporacin al Registro, el que deber enterarse a favor del Ministerio de Bienes Nacionales. El monto del derecho deber ser fijado por resolucin fundada del mismo Ministerio, sobre la base de las acciones que ste deba ejercer para la incorporacin del contratista al Registro y regular el funcionamiento del mismo, as como de las personas naturales y jurdicas inscritas en l. El Registro y su funcionamiento estarn bajo la superintendencia y fiscalizacin del Ministerio de Bienes Nacionales el cual, por medio del Secretario Regional Ministerial respectivo, podr, en caso de incumplimiento, hacer efectivas las garantas que debern constituir a su nombre los contratistas para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de sus obligaciones y eventuales daos materiales a terceros, como asimismo, aplicar alguna de las siguientes sanciones: a) amonestacin escrita; b) multa de hasta 50 unidades tributarias mensuales; c) suspensin hasta por un ao, y d) eliminacin del Registro. El Ministerio de Bienes Nacionales deber mantener un repertorio en el que deje constancia de la individualizacin de los contratistas, su comportamiento, actividades, y sanciones, as como de su

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

incorporacin y retiro del Registro, el que tendr carcter pblico.

NOTA: El artculo 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005, dispone que la modificacin a la presente norma, comenzar a regir sesenta das despus de su publicacin.

Artculo 101.- El Ministerio de Bienes Nacionales slo podr contratar con las personas naturales o jurdicas que se encuentren incorporadas en el Registro Nacional de Contratistas, los trabajos de mensura aludidos, y dems acciones de apoyo necesarias para el ejercicio de las potestades pblicas que establece este cuerpo legal, conforme a las reglas generales de licitacin pblica, o licitacin privada y trato directo, en su caso. En caso que no existieren oferentes inscritos para la ejecucin de los trabajos o acciones de apoyo referidos en el presente decreto ley, el Ministerio de Bienes Nacionales podr acudir a terceros para la ejecucin de stos, a travs de las modalidades que indica la parte final del inciso anterior.

LEY 20062 Art. 13 D.O. 29.10.2005 NOTA

NOTA: El artculo 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005, dispone que la modificacin a la presente norma, comenzar a regir sesenta das despus de su publicacin.

Artculo 102.- En todo aqullo que fuere compatible, el Ministerio de Bienes Nacionales, en virtud de los principios de unidad de accin y coordinacin de su gestin administrativa, deber unificar el Registro Nacional que se establece y reglamenta en virtud de este decreto ley, con aqul que contempla el artculo 42, letra d), del decreto ley N 2.695, de 1979.

LEY 20062 Art. 13 D.O. 29.10.2005 NOTA

NOTA: El artculo 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005, dispone que la modificacin a la presente norma, comenzar a regir sesenta das despus de su publicacin.

Disposiciones Transitorias Artculo 1.- Dentro del plazo de seis meses, contado desde la publicacin de este decreto ley, podrn arrendarse los terrenos rsticos ubicados en la XII Regin, conforme a las disposiciones del decreto ley N 574, de 1974, a los guardadores y beneficiarios de permisos

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

de ocupacin, designados por la Direccin Regional de Tierras y Bienes Nacionales de la XII Regin. Las ventas de estos terrenos a sus arrendatarios se sometern a las disposiciones de la ley N 13.908 y su Reglamento. Artculo 2.- Lo dispuesto en el inciso segundo del artculo 28 no regir respecto de los ocupantes o arrendatarios cuya tenencia sea anterior a la vigencia del presente decreto ley. Artculo 3.- Las enajenaciones de sitios fiscales comprendidos en poblaciones cuyos planos de loteamiento se hubieren aprobado en conformidad al decreto ley N 574, de 1974, antes de la publicacin del presente decreto ley, no se sometern a lo dispuesto en el inciso primero del artculo 14. Artculo 4.- Otrgase el plazo fatal de 90 das a contar de la fecha de publicacin de este decreto ley, para que las personas que pretendan derechos de dominio sobre los terrenos a que se refieren los artculos 211 y siguientes, y 351 y siguientes del decreto ley N 574, de 1974, soliciten el reconocimiento de validez de sus ttulos respecto del Fisco. El Ministerio otorgar un plazo no superior al sealado en este artculo, para que las personas que hubieren solicitado este reconocimiento con anterioridad, o sus sucesores, completen los antecedentes que les sean requeridos, para la decisin de su solicitud. Vencido este plazo se resolvern estas peticiones con los antecedentes que existan. Regstrese en la Contralora General de la Repblica, publquese en el Diario Oficial e insrtese en la Recopilacin Oficial de dicha Contralora.- AUGUSTO PINOCHET UGARTE, General de Ejrcito, Presidente de la Repblica.- JOSE T. MERINO CASTRO, Almirante, Comandante en Jefe de la Armada.- CESAR MENDOZA DURAN, General Director de Carabineros.- Jos Berdichewsky Scher, General de Aviacin, Comandante en Jefe de la Fuerza Area subrogante.- Lautaro Recabarren Hidalgo, General de Carabineros, Ministro de Tierras y Colonizacin.

www.bcn.cl - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile