Niskoenergetske kue

www.top-home.net

DOBRO DOLI U SVIJET NISKOENERGETSKIH KUA

ATLANTIS NEKRETNINE d.o.o. i LAMEL d.o.o. za vas predstavljaju katalog kua. Nae tvrtke sa zajednikim nastupom na tritu upotpunjavaju se u proizvodnji objekata. Lamel d.o.o. proizvodi konstrukciju i vri montiranje objekta dok Atlantis nekretnine d.o.o.vri izradu projektne dokumentacije, izradu temelja i sve zavrne radove. Na stranicama Vam dajemo prijedlog za Va budui dom. U ponudi objekata napravili smo kvalitetne kue sa maksimalnom iskoristivou stambenog prostora. U konzultaciji sa klijentima projektiramo kuu po vaim eljama i potrebama. Standardna ponuda razlikuje se od ostalih: u sistemu visoki roh bau po tome to je u cijeni uraunat i projekat za dobivanje dozvole, zatim u cijenu je uraunata skela za montiranje objekta kao i za fasaderski radovi, prijevoz i dizalica za istovar objekta. Osim toga u sistemu rohbau dajemo i potrebnu limariju za cijeli objekat. Ti trokovi koje uraunavamo su okvirno dodatna investicija za kupca od 70 eura po metru na kvadrat tako da kod nas nema neugodnih iznenaenja na dogovorenu cijenu. u sistemu klju u ruke obuhvaa sve potrebne papire od geodetske podloge projekta, plaanja komunalne i vodne naknade, zatim u cijenu je uraunat prikljuak vode, elektrine enrgije, prikljuak na kanalizaciju odnosno iskop septike jame, te naravno svi radovi na objektu po sistemu klju u ruke (izrada temelja, postavljanje unutarnje stolarije sa obuhvatnim tokom, vanjska stolarija PVC 5 komorna sa low-e staklima punjena plinom, te u standardu i rolete za sve nae objekte,u cijeni je naravno i unutranje ureenje objekta (keramika ,podovi, molerski radovi, vodoinstalaterski i elektriarski radovi). Osim toga dobivate sve potrebne papire, zavrna ininjerska izvjea i ucrtavanje objekta od strane ovlatenog geodeta za uporabnu dozvolu.

Sa standardnim zidom debljine 26 cm dobivate niskoenergetski dom sa vrlo malim trokovima grijanja i hlaenja koji je kompletno opremljen i sa rijeenim papirima. Bitna stvar za naglasiti je da su trokovi fiksni,te da nema dodatnih iznenaenja prilikom kupnje objekta od Atlantis nekretnina d.o.o. Gradnja niskoenergetskih kua vri se pod strunim nadzorom. Kua se postavi u svega nekoliko dana (5-10 dana), nakon ega se mogu poeti izvoditi zavrni radovi koji traju cca 60 dana.Va dom je od poetka temeljnih radova pa sve do zavrnih radova gotov za prosjeno 90 dana i spreman je odmah za useljenje(bez dodatnog vremena za suenje objekta za razliku od klasine gradnje koja zahtjeva dodatnih nekoliko mjeseci). Sama kua proizvodi se u tvornici od dakle se gotovi pripravljenji elementi dostavljaju na gradilite, tako da loe vremenske prilike ne ometaju gradnju. Izgradnjom niskoenergetske kue pruamo vam kvalitetan oblik rjeenja ivotnog prostora, koji je ope prihvaen na razvijenim tritima Europe i Amerike. S potovanjem.

ZATO INVESTIRATI U NISKOENERGETSKE KUE? uteda energije: Vrhunska termika izolacija (mineralna vuna debljine 15 cm i stiropor fasade-standard 8 cm) koje upotrebljavamo u gradnji smanjuje potronju energije na grijanje i hlaenje kue.Objekti spadaju u red niskoenergetskih kua sa vrlo niskom potronjom. Stolarija je u zadnjih nekoliko godina puno dobila na kvaliteti to se tie izolacije, stakla su punjena plinom,a brtvljenja su ruku dvostruka ili trostruka stoga su smanjeni gubici kroz prozorske otvore jer uz dananje cijene rasta energenata ta injenica je vrlo bitna. Prilagodba vaem ukusu i potrebama: Kada kupujete kuu imate mogunost odabira unutarnjeg ureenja (ploica, parketa, sanitarija i sl.).Osim toga imate mogunost odabira rasporeda prostorija po vaem ukusu i potrebama. Iako je kua u novogradnji u startu neto skuplja i moda za iste novce dobite nekoliko kvadrata manje, ali u veini sluajeva dobite isto tako bolje iskoriteni stambeni prostor. Sigurnost od potresa; Kue su lagane konstrukcije i kostur objekta ini drvena konstrukcija koja je puno otpornija na potrese zbog ilavosti drveta i zbog lakoe konstrukcije. Manja porezna davanja; Ako kupite kuu od 100.000,00 eura morate platiti porez na neizgraeno zemljite, okvirno za nekretninu od 100.000,00 eura platit ete negdje oko 800 eura (uteda od 4.200,00 eura).Dok pri kupnji polovne kue plaate porez od pet posto na dogovorenu cijenu to na 100.000 eura iznosi 5000 eura. Nema nenadanih trokova; Kod kupnje kue u starogradnji esto se dogaa da nakon kupnje uvidite da treba samo malo prekrojiti prostor, a kada krenete u renoviranje trokovi dou do visine nenadanih financijskih izdataka, a vrlo esto i do podizanja novog kredita (veinom nenamjenskih-kraeg perioda sa nepovoljnom kamatnom stopom). Kod kupnje kue u novogradnji diete jedan stambeni kredit i nemate dodatnih izdatak. Isto tako banke lake odobravaju dugorone kredite na novogradnju. Mnogo manji gubitak vrijednosti; Vrlo bitna stvar kod kupnje novogradnje je njezina vrijednost.Ako kupite kuu koja je stara 35 godina kakvih je velika veina, nakon isplate zadnje rate stambenog kredita (od 25 godina) biti e stara 60 godina, a u tom periodu sigurno e se morati i renovirati to je jo jedan dodatni troak, te takva kua ne moe nikako vrijediti kao nova koja e nakon isplate kredita biti stara 25 godina. Stoga kad se sve zbroji vrijednost kue u istom kvartu starogradnja mora biti jeftinija za 500 eura/m2 da bi se eventualno isplatila kupnja nekretnine u starogradnji. Za investiciju uloenu u kupnju niskoenergetske kue dobivate kvalitetniji, funkcionalniji i dugovjeniju kuu nego za investiranje iste vrijednosti u starogradnju. S potovanjem, Atlantis nekretnine d.o.o. 3D prikaz konstrukcije zida niskoenergetske kue

knauf 1,25 cm betonip 1 cm tervol 5 cm PE folija drvena nosiva konstrukcija 10cm + tervol 10 cm betonip 1 cm

stiropor 8 cm fasadna buka na rabic pletivu

ENTRY - 60 m2 brutto

niskoenergetske kue

dvorino proelje

Prizemnica sa razvedenim dvostrenim krovom, pravokutnih gabarita. Tlocrtno rijeenje sa dvije spavae sobe.

ulino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

PROSTORIJA ulaz kupaona soba 1 soba 2 dnevni boravak + blagovaona kuhinja terasa UKUPNO

stvarna pov.koef.

7,22 m2 0,25

NETTO 4,07 m2 4,21 m2 10,12 m2 6,12 m2 19,71 m2 5,41 m2 1,81 m2 51,45 m2

ENTRY

niskoenergetske kue

9,65 m

4 5
7,30 m

1 3
ULAZ

SIMPLE - 67 m2 brutto

niskoenergetske kue

dvorino proelje

Prizemnica sa dvostrenim krovom, pravokutnih gabarita. Tlocrtno rijeenje sa dvije spavae sobe.

ulino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

PROSTORIJA ulaz kupaona soba 1 soba 2 dnevni boravak + blagovaona kuhinja terasa UKUPNO

stvarna pov.koef.

7,75 m2 0,25

NETTO 5,19 m2 4,26 m2 7,35 m2 9,86 m2 23,91 m2 5,62 m2 1,94 m2 58,13 m2

SIMPLE

niskoenergetske kue

9,92 m

1 3 2 6

ULAZ

7,84 m

STANDARD - 84 m2 brutto

niskoenergetske kue

dvorino proelje

Prizemnica sa etverostrenim krovom, pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo funkcionalnog tlocrtnog rijeenja sa 2 spavae sobe.

ulino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

PROSTORIJA ulaz wc dnevni boravak + blag. kuhinja ostava terasa hodnik kupaona soba 1 soba 2 UKUPNO

stvarna pov.koef.

11,52 m2 0,50

NETTO 6,35 m2 1,50 m2 28,57 m2 6,09 m2 1,44 m2 5,76 m2 2,00 m2 4,32 m2 10,23 m2 10,23 m2 76,49 m2

STANDARD

niskoenergetske kue

10,80 m

5 1 4 2
ULAZ

10

9,00 m

MEDIUM - 85 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Prizemnica sa etverostrenim krovom, pravokutnih gabarita, jednostavnog i vrlo funkcionalnog tlocrtnog rijeenja sa 3 spavae sobe..

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

PROSTORIJA vjetrobran wc hodnik dnevni boravak kuhinja + blagovaona terasa kupaona soba 1 soba 2 soba 3 UKUPNO

stvarna pov.koef.

12,96 m2 0,25

NETTO 2,24 m2 1,76 m2 6,60 m2 14,05 m2 12,26 m2 3,24 m2 4,68 m2 10,07 m2 10,33 m2 9,33 m2 74,56 m2

MEDIUM

niskoenergetske kue

9,92 m

5 10 9

4 2 8
ULAZ

9,92 m

MODERN 1 - 85 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Prizemnica jednostavnog modernog oblika sa jednostrenim kosim krovom i velikim staklenim stjenama koje proputaju mnogo dnevnog svijetla.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

PROSTORIJA stvarna pov.koef. ulaz hodnik wc soba 1 soba 2 kupaonica dnev. boravak + blag. + kuhinja ostava terasa 12,96 m2 0,25 UKUPNO

NETTO 2,97 m2 4,35 m2 2,02 m2 9,98 m2 13,49 m2 5,92 m2 30,56 m2 2,99 m2 3,24 m2 75,52 m2

MODERN 1

niskoenergetske kue

7,30 m

4 5

3 2 6
ULAZ

11,70 m

IDEA - 92 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Atraktivna prizemnica razvedenih gabarita. Interijer objekta je maksimalno funkcionalno optimiziran te sadri otvoreni dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s jedne strane te kupaonicu sa 3 spavae sobe s druge strane.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

PROSTORIJA ulaz wc hodnik soba 1 soba 2 soba 3 kupaona dnevni boravak kuhinja i blagovaona ostava terasa UKUPNO

stvarna pov.koef.

11,99 m2 0,25

NETTO 4,50 m2 1,51 m2 5,06 m2 10,02 m2 11,66 m2 10,59 m2 4,84 m2 17,86 m2 9,79 m2 1,57 m2 3,00 m2 80,40 m2

IDEA

niskoenergetske kue

8,75 m

7 5 6

11,35 m

3 4 2

ULAZ

10

11

COMFORT - 102 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Komforna prizemnica sa razvedenim krovom, funkcionalno povezanim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te sa 3 spavae sobe.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

PROSTORIJA ulaz wc dnevni boravak + blagovaona kuhinja ostava terasa hodnik kupaona soba 1 soba 2 soba 3 UKUPNO

stvarna pov.koef.

10,40 m2 0,25

NETTO 5,85 m2 2,24 m2 27,32 m2 5,70 m2 2,58 m2 2,60 m2 6,40 m2 5,45 m2 9,00 m2 9,00 m2 13,19 m2 89,33 m2

COMFORT

niskoenergetske kue

12,20 m

3 11 4
9,80 m

ULAZ

10

ENJOY - 97 m2 brutto

niskoenergetske kue

dvorino proelje

Katnica sa inteligentno iskoritenom povrinom. Ljubitelji potkrovlja uivati e u njezinim sobama.

ulino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

PROSTORIJA stvarna pov.koef. ulaz wc soba 1 dnev. boravak + blag. + kuhinja terasa 13,08 m2 0,25 stubite hodnik kupaona soba 2 soba 3 balkon 2,72 m2 0,25 UKUPNO

NETTO 4,69 m2 1,43 m2 7,39 m2 25,67 m2 3,27 m2 6,03 m2 3,19 m2 6,66 m2 11,01 m2 9,92 m2 0,68 m2 79,94 m2

ENJOY

niskoenergetske kue

prizemlje
7,90 m

kat

6,80 m
ULAZ

8 3 2 1 7
7,05 m

10 4 9

11

FUN - 111 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Simpatina katnica koja zbog niskog vijenca izvana djeluje manja nego to ustvari iznutra jest.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

PROSTORIJA ulaz wc spremite soba 1 kuhinja dnevni boravak + blagovaona terasa hodnik + stubite soba 2 soba 3 kupaona UKUPNO

stvarna pov.koef.

11,99 m2 0,25

NETTO 8,62 m2 1,55 m2 2,88 m2 6,83 m2 5,84 m2 25,48 m2 3,00 m2 5,00 m2 12,34 m2 12,75 m2 9,03 m2 93,32 m2

FUN

niskoenergetske kue

prizemlje

6 2 3
ULAZ

7,92 m

kat
11

9 8 10

5,64 m

7,92 m

AREA - 117 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Katnica sa prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom povezanim u jednu cijelinu to omoguava veliku prilagodbu prostora osobnim eljama kupca. Sobu u prizemlju mogue je koristiti i kao sobu za goste ili radnu sobu.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

PROSTORIJA stvarna pov.koef. ulaz wc dnev. boravak + blag. + kuhinja ostava soba 1 10,18 m2 0,25 terasa hodnik soba 2 soba 3 kupaonica 2,05 m2 0,25 balkon UKUPNO

NETTO 5,26 m2 2,31 m2 40,18 m2 1,95 m2 9,69 m2 2,54 m2 2,09 m2 16,31 m2 12,15 m2 6,16 m2 0,51 m2 99,15 m2

AREA

niskoenergetske kue

prizemlje
7,40 m

kat

4,40 m

8 3
9,40 m

10

4 1 2 11
ULAZ

MODERN 2 - 136 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Katnica modernog oblika sa jednostrenim kosim krovom, velikim staklenim stjenama koje proputaju mnogo dnevnog svijetla, povezanim vanjskim i unutarnjim prostorom preko terase u prizemlju i velikog balkona na katu. Sve zahtjeve velike obitelji zadovoljiti e ak 4 spavae sobe.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

NETTO PROSTORIJA stvarna pov.koef. 2,97 m2 ulaz 4,35 m2 hodnik wc 2,02 m2 soba 1 9,98 m2 soba 2 13,49 m2 kupaonica 5,92 m2 30,56 m2 dnev. boravak + blag. + kuhinja 2,99 m2 ostava 2 3,24 m2 terasa 12,96 m 0,25 3,57 m2 stubite 4,83 m2 hodnik kupaona 5,89 m2 soba 1 10,92 m2 soba 2 16,34 m2 2 balkon 11,52 m 0,25 2,89 m2 119,96 m2 UKUPNO

MODERN 2

niskoenergetske kue

prizemlje

ULAZ

3 4
7,30 m

2 7 9 8

11,70 m

kat

15 10 13
7,30 m

11

14

12

EXCLUSIVE - 226 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Luksuzna katnica sa obiljem prostora za sve ukuane. Prizemlje sa velikim dnevnim boravkom na kojeg se nadovezuje radna soba, reprezentativna blagovaona i prostrana kuhinja sa ostavom. Reprezentativni ulazi hall, garaa sa kotlovnicom i prostrana kupaonica. Na katu kue smjetene su 2 velike djeje sobe, roditeljska spavaonica i kupaonica sa neposrednim izlazom na terasu.
PROSTORIJA ulazni hall kupaona ostava kuhinja dnevni boravak + blagovaona radna soba garaa kotlovnica terasa stubite hodnik kupaona soba 1 soba 2 soba 3 balkon loa terasa UKUPNO
stvarna pov.koef.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

16,41 m2 0,50 48,80 m2 0,25

10,18 m2 0,50 7,52 m2 0,50 38,78 m2 0,25

NETTO 13,01 m2 5,52 m2 2,75 m2 11,97 m2 38,27 m2 12,64 m2 8,21 m2 8,48 m2 12,20 m2 6,04 m2 9,11 m2 12,29 m2 16,66 m2 20,11 m2 12,61 m2 5,09 m2 3,76 m2 9,70 m2 208,42 m2

EXCLUSIVE prizemlje

niskoenergetske kue

8 3 4 2

10 9

ULAZ

14,60 m

kat

18 12 13
15,30 m

16

11

14 15

17

14,90 m

DOUBLE 1 - 115 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Katnica koju je zbog svojeg karakteristinog tlocrtnog oblika mogue koristiti i na uskim parcelama, kao dvojni objekt i za objekte u nizu. Bez obzira na njenu malu irinu kua je vrlo komforna te sadri ak i garau u sklopu objekta.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. PROSTORIJA vjetrobran wc praonica dnevni boravak kuhinja hodnik garaa terasa soba 1 soba 2 soba 3 kupaona hodnik stubite UKUPNO
stvarna pov.koef.

dvorino proelje

14,24 m2 0,50 11,40 m2 0,25

NETTO 3,22 m2 1,64 m2 2,60 m2 18,63 m2 5,64 m2 2,30 m2 7,12 m2 2,85 m2 11,20 m2 8,86 m2 9,36 m2 8,31 m2 3,25 m2 3,92 m2 88,90 m2

kao objekt u nizu

DOUBLE 1

niskoenergetske kue

prizemlje
6,16 m

kat

6,16 m

9 10

5
11,16 m 9,66 m

13 12

1 11 7
ULAZ

DOUBLE 2 - 106 m2 brutto

niskoenergetske kue

ulino proelje

Katnica tlocrtnog oblika prilagoena suenim parcelama, za dvojne objekte te za objekte u nizu.
PROSTORIJA vjetrobran wc hodnik praonica kuhinja dnevni boravak terasa stubite soba 1 soba 2 soba 3 kupaona hodnik UKUPNO
stvarna pov.koef.

dvorino proelje

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

11,94 m2 0,25

NETTO 3,48 m2 1,64 m2 2,00 m2 2,89 m2 7,04 m2 23,25 m2 2,98 m2 3,92 m2 11,43 m2 8,63 m2 10,33 m2 8,01 m2 3,54 m2 89,14 m2

kao objekt u nizu

DOUBLE 2

niskoenergetske kue

prizemlje
6,16 m

kat

7
6,16 m

9 10 6

9,66 m

13 12

5 2 1 11
ULAZ

www.top-home.net

3D vizualizacija i izrada kataloga

01/ 66 00 730 098/ 351 063 info@2d3dstudio.hr www.2d3dstudio.hr