REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL JUZGADO DUODCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL

DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS.

ASUNTO: AH1C-X-2011-000047 PARTE DEMANDANTE: Sociedad Mercantil DEL SUR BANCO UNIVERSAL, domiciliada en Caracas, Distrito Capital, inscrito en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 23 de Noviembre de 2001, bajo el N 26, Tomo 223-A-Pro, reformados y refundidos en un solo texto sus Estatutos Sociales, Segn Acta de Asamblea Extraordinaria de Accionistas, de Fecha 26 de Marzo de 2008, e inscrita antes el mencionado Registro Mercantil, el 11 de Junio de 2008, Bajo el N 23, Tomo 66-A-Pro. APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDANTE: LIGIA CALLES L., inscrita en el INPREABOGADO bajo el No. 17.200. PARTE DEMANDADA: Sociedad Mercantil ASESORAMIENTO INTEGRAL RECA, C.A., domiciliada en Barcelona, Estado Anzotegui, inscrita por ante el Registro Primero de la Circunscripcin Judicial del estado Anzotegui, el 05 de Diciembre de 2008, bajo el N 35, Tomo A-46, en su condicin de obligada principal, en la persona de su Presidente, ciudadano ENDER RICARDO PEREIRA VERA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N V-16.410.126, y a este en su propio nombre en su carcter de fiador solidario y principal pagador. APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: no consta en autos apoderado judicial alguno. MOTIVO: EJECUCION DE HIPOTECA (DECRETO DE MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR) Vista la medida cautelar solicitada por la abogada Ligia Calles L, anteriormente identificada, en su carcter de apoderada judicial de Sociedad Mercantil DEL SUR BANCO UNIVERSAL, en el libelo de demandada, la cual recae sobre un bien un bien inmueble propiedad de la parte demandada Sociedad Mercantil ASESORAMIENTO INTEGRAL RECA, C.A. El Tribunal pasa a proveer en lo sucesivo de la siguiente manera previa las consideraciones que posteriormente se explanan: DE SOLICITUD DE MEDIDA La parte actora en su escrito libelar solicita a este Tribunal que decrete la siguiente medida nominada: MEDIDA DE PROHIBICIN DE ENAJENAR Y GRAVAR: Sobre un (01) inmueble constituido por: una (01) parcela de terreno y la casa quinta sobre ella construida de dos (02) plantas, distinguida con el N 5, ubicada en el CONJUNTO RESIDENCIAL HABITACIONAL RESIDENCIAS ABADIA, ubicada a margen derecho de la carretera vieja que conduce de Barcelona al Tigre, en el sector conocido como Palmas de la ciudad de Anaco del Municipio Autnomo del Estado Anzotegui, Numero Catastral 03-01-01 U01-002-003-001-004-400-000, constante la parcela de terreno de una superficie aproximada de DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (240,37 Mts12). Dicha casa quinta construida tiene una superficie aproximada de DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (210 Mts2), de construccin que consta de las siguientes dependencias PLANTA BAJA: una (01) sala, un (01) comedor, un (01) estudio, un (01) bao de visita, una (01) cocina, un (01) rea de lavandero, una (01) habitacin de servicio con bao, un (01) patio, terraza y tres (03) puestos de estacionamiento. PLANTA BAJA: una (01) sala de estar (family room), un (01) balcn, una (01) habitacin principal con un (01) bao privado y vestier, dos (02) habitaciones con un (01) bao compartido, pisos de porcelanato., la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera NORTE: Con muro perimetral norte de Residencias Abada, SUR: Con parcela numero cuatro (04), ESTE: Con muro perimetral este Residencias Abada y OESTE: Con calle transversal. Le corresponde una alcuota de tres enteros con siete mil setecientas cuarenta y un milsimas por ciento (3,7741%) de los derechos,

beneficios, obligaciones y cargos de comunidad de propietarios tal como consta de Documento de parcelamiento Registro por ante la Oficina de Registro Publico del Distrito Anaco del Estado Anzotegui en fecha veintids (22) de Junio del dos mil siete (2007), registrado bajo el N tres (03) folio cuarenta y dos (42) al folio ochenta y cinco (85), Protocolo Primero, tomo dcimo cuarto, segundo trimestre del citado ao. Este Tribunal considera pertinente antes de emitir su pronunciamiento sobre la medida solicitada, realizar las siguientes observaciones: Es necesario considerar lo establecido por nuestro Mximo Tribunal de Justicia, en relacin a que el poder cautelar debe ejercerse con sujecin estricta a las disposiciones legales que lo confieren, y por ello la providencia cautelar solo se concede cuando exista en autos, medios de prueba que constituyan presuncin grave de la existencia del riesgo manifiesto de quedar ilusoria la ejecucin del fallo, as como del derecho que se reclama. Por tal razn, es imperativo examinar los requisitos exigidos en el artculo 585 del Cdigo de Procedimiento Civil, esto es, el peligro grave de que resulte ilusoria la ejecucin de la decisin definitiva (periculum in mora) y la presuncin grave del derecho que se reclama (fomus boni iuris). El periculum in mora tanto la doctrina como la jurisprudencia lo orientan a la presuncin grave del temor al dao por la tardanza en la duracin del juicio, por los actos que pueda cometer la parte demandada durante el tiempo de duracin de los juicios tendentes a desmejorar la efectividad de la sentencia esperada. El fomus boni iuris, consiste en la existencia de apariencia de buen derecho, fundamentndose el Tribunal en los instrumentos acompaados junto con el libelo de la demanda como un juicio de probabilidades y verosimilitud sobre la pretensin del accionante. Asimismo por cuanto las medidas tienen por objeto, fundamentalmente, el operar como un medio que garantice la ejecucin del fallo, ante la posibilidad de que pueda modificarse la situacin patrimonial de las partes, toda medida cautelar para que sea decretada es necesario que llene una serie de requisitos: Que exista presuncin de buen derecho; Que la ejecucin del fallo pueda quedar frustrada; Adems para cada medida en particular se requiere cumplir con el supuesto de hecho que se establece para cada uno de sus tipos. Es por ello, que para que sea posible otorgar providencias cautelares, se hace imprescindible verificar el cumplimiento de los extremos antes citados, primordialmente los referidos a la presuncin del buen derecho y a la existencia del riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecucin del fallo, en tal sentido, y luego de una revisin de los recaudos consignados al efecto, los mismos generan en el animo de esta Juzgadora la presuncin del buen derecho (Periculum in mora y el Fumus bonis iuris), a que se refiere el Artculo 585 del Cdigo de Procedimiento Civil, siendo as y sin que esta decisin tenga ingerencia al fondo de lo debatido, quien aqu suscribe considera que la parte solicitante ha probado en autos el Periculum In Mora y el Fumus Bonis Iuris y en consecuencia DECRETA MEDIDA DE PROHIBICIN DE ENAJENAR Y GRAVAR: Sobre un bien inmueble que en lo sucesivo se describe : * Sobre un (01) inmueble constituido por: una (01) parcela de terreno y la casa quinta sobre ella construida de dos (02) plantas, distinguida con el N 5, Numero Catastral 03-01-01 U01-002-003-001-004-400-000, constante la parcela de terreno de una superficie aproximada de DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (240,37 Mts12). Dicha casa quinta construida tiene una superficie aproximada de DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (210 Mts2), de construccin que consta de las siguientes dependencias PLANTA BAJA: una (01) sala, un (01) comedor, un (01) estudio, un (01) bao de visita, una (01) cocina, un (01) rea de lavandero, una (01) habitacin de servicio con bao, un (01) patio, terraza y tres (03) puestos de estacionamiento. PLANTA BAJA: una (01) sala de estar (family room), un (01) balcn, una (01) habitacin principal con un (01) bao privado y vestier, dos (02) habitaciones con un (01) bao compartido, pisos de porcelanato., la cual se encuentra alinderada de la siguiente manera NORTE: Con muro perimetral norte de Residencias Abada, SUR: Con parcela numero cuatro (04), ESTE: Con muro perimetral este Residencias Abada y OESTE: Con calle transversal. Le corresponde una alcuota de tres enteros con siete mil setecientas cuarenta y un milsimas por ciento (3,7741%) de los derechos, beneficios, obligaciones y cargos de comunidad de propietarios tal como consta de Documento de parcelamiento Registro por ante la Oficina de Registro Publico del Distrito Anaco del Estado Anzotegui en fecha veintids (22) de Junio del dos mil siete (2007), registrado bajo el N tres (03) folio cuarenta y dos (42) al folio ochenta y cinco (85), Protocolo Primero, tomo dcimo cuarto, segundo trimestre del citado ao. El bien inmueble arriba descrito, se encuentra ubicad en el CONJUNTO RESIDENCIAL HABITACIONAL RESIDENCIAS ABADIA, ubicada a margen derecho de la carretera vieja que conduce de Barcelona al Tigre, en el sector conocido como Palmas de la ciudad de Anaco del Municipio Autnomo del Estado Anzotegui. Dicho bien inmueble pertenece Sociedad Mercantil ASESORAMIENTO INTEGRAL RECA, C.A., domiciliada en Barcelona, Estado Anzotegui, inscrita por ante el Registro Primero de la Circunscripcin Judicial del estado Anzotegui, el 05 de Diciembre de 2008, bajo el N 35, Tomo A-46, segn se evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Publico del Distrito Anaco del estado Anzotegui en fecha tres (03) de Diciembre de dos mil nueve (2009), bajo el numero 26, folios 295 al 304, Protocolo Primero, Tomo Sexto, cuarto trimestre del citado ao. A los fines de la prctica de la medida aqu decretada, se ordena oficiar al Registro respectivo a fin de notificarle sobre el presente decreto de Prohibicin de Enajenar y Gravar y asimismo se sirva estampar la nota marginal correspondiente. Y AS SE DECLARA. Regstrese, publquese y djese copia.

Dada, firmada, y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Duodcimo de Primera Instancia En Lo Civil, Mercantil, Trnsito y Bancario de La Circunscripcin Judicial Del rea Metropolitana De Caracas, en Caracas a los _______________ (____) de Junio de Dos Mil Once (2011). Aos 201 de la Independencia y 152 de la Federacin LA JUEZ,

BELLA DAYANA SEVILLA JIMENEZ. LA SECRETARIA,

SUSANA MENDOZA. En esta misma fecha, siendo las ____________, previo el cumplimiento de las formalidades de Ley, se public y registr la anterior sentencia, dejndose en la Unidad de Archivo la copia certificada a la cual hace referencia el artculo 248 de Cdigo de Procedimiento Civil. Asimismo se deja constancia que fue librado el respectivo oficio, dando cumplimiento as a lo ordenado en el presente decreto. LA SECRETARIA,

SUSANA MENDOZA. BDSJ/SM/JOSE (0) Asunto: AH1C-X-2011-000047 Asunto Principal: AP11-M-2011-000213