Glossrio normas Administrativas

ABANDONO DE CARGO OU FUNO: Ausncia do servidor pblico ao servio, sem justa causa, por mais de 30 (trinta) dias consecutivos ou por mais de 90 (noventa) dias intercalados, durante o perodo de 12 meses. ABONO: Vantagem pecuniria, concedida alm do vencimento ou remunerao do cargo. ABONO DE FAMLIA: Valor pecunirio atribudo ao servidor, ativo ou inativo, por dependente econmico. ABONO DE FRIAS ver GRATIFICAO DE FRIAS ABONO DE NATAL ver GRATIFICAO DE NATAL ABSORO DE PESSOAL: Aproveitamento do servidor oriundo de rgo extinto ou desativado em outro rgo pblico. ABSORO DE VANTAGENS: Incorporao ao vencimento de valores pecunirios concedidos ao servidor. ABUSO DE AUTORIDADE: Uso imoderado ou exorbitante de poder por parte de algum que se encontre investido em cargo pblico, excedendo os limites de sua atribuio. ACESSO: Passagem do servidor, mediante seleo competitiva interna, de cargo efetivo de classe final de um segmento, para cargo de classe inicial de outro segmento. O acesso, por se caracterizar provimento derivado, sem a observncia de concurso pblico (art. 37,II da Constituio Federal), no mais aplicado pela administrao pblica, por ter sido considerado inconstitucional, conforme reiteradas decises dos Tribunais. ACUMULAO DE CARGOS: Possibilidade legal que tem o servidor pblico de ocupar, ao mesmo tempo, dois cargos pblicos e receber vencimentos correspondentes, nas hipteses e condies estabelecidas em lei. ADICIONAIS: Vantagens pecunirias que a Administrao Pblica concede aos servidores em razo do tempo de exerccio ou em face da natureza peculiar da funo, que exige conhecimentos especializados em regime prprio de trabalho ou em outras atividades especificadas em lei. ADICIONAL DE ATIVIDADE PENOSA ver ADICIONAL DE INSALUBRIDADE PERICULOSIDADE OU POR ATIVIDADE PENOSA ADICIONAL DE INSALUBRIDADE, PERICULOSIDADE OU POR ATIVIDADE PENOSA: Vantagem pecuniria concedida ao servidor que habitualmente trabalha em locais insalubres ou em contato permanente com substncias txicas, radioativas, com risco de contgio ou que ainda exera atividade penosa. ADICIONAL DE LOCAL DE TRABALHO: Na legislao estadual vigente a vantagem pecuniria concedida ao servidor em efetivo exerccio em estabelecimento penitencirio que, no desempenho de suas funes, exera atividade permanente junto populao carcerria de sentenciados e adolescentes infratores, expondo-se a situaes de desgaste psquico ou risco de agresso fsica. ADICIONAL DE SERVIO NOTURNO: Vantagem pecuniria concedida ao servidor pelo servio noturno prestado no horrio compreendido entre 22 horas de um dia e 5 horas do dia seguinte. ADICIONAL POR TEMPO DE SERVIO: Vantagem pecuniria concedida ao servidor de l0% (dez por cento) sobre seu vencimento bsico, aps o perodo de 5 (cinco) anos de efetivo exerccio. ADICIONAL TRINTENRIO: Vantagem pecuniria de 10% (dez por cento) incidente sobre o vencimento bsico, concedida ao servidor aps completar 30 (trinta) anos de exerccio. ADJUNO: Exerccio de atribuies especficas de professor ou especialista de educao junto a escolas, outros rgos ou entidades de ensino no integrantes da rede estadual. ADMISSO: Ingresso de algum no servio pblico para ocupar cargo, funo ou emprego pblico. ADVERTNCIA ver REPREENSO

AFASTAMENTO PARA ATIVIDADE POLTICO PARTIDRIA: Afastamento do servidor para candidatar-se a cargo eletivo observado o que dispuser a legislao eleitoral. AFASTAMENTO PARA DESEMPENHO DE MANDATO SINDICAL: Liberao do servidor do exerccio de cargo, funo ou emprego pblico, para exercer mandato eletivo em diretoria de entidade sindical, sem prejuzo da remunerao, na forma do regulamento. AFASTAMENTO PARA EXERCCIO DE CARGO EM COMISSO: Retirada automtica do exerccio de cargo ou funo pelo servidor investido em cargo de provimento em comisso da administrao direta, autrquica ou fundacional, enquanto durar o comissionamento. AFASTAMENTO PARA EXERCCIO DE MANDATO ELETIVO: Retirada do servidor do exerccio do cargo efetivo, funo ou emprego pblico, quando investido em mandato eletivo. AFASTAMENTO PARA SERVIR A OUTRO RGO OU ENTIDADE: Cesso do servidor para ter exerccio em outro rgo ou entidade do Estado ou dos Poderes da Unio, de outro Estado, do Distrito Federal e dos Municpios. AFASTAMENTO PRELIMINAR: Direito do servidor de se afastar do exerccio de cargo ou funo, quando do requerimento de sua aposentadoria. AGENTE PBLICO: Pessoa a quem o Estado delega poderes, temporrios ou permanentes, a fim de exercer uma determinada funo ou representao. AJUDA DE CUSTO: Compensao das despesas do servidor que, no interesse do servio, passar a ter exerccio em nova sede com mudana de domiclio em carter permanente. AJUSTAMENTO DE PROVENTOS ver REVISO DE PROVENTOS APOSENTADORIA: Passagem do servidor para a inatividade remunerada, podendo ser voluntria, compulsria ou por invalidez permanente. APOSENTADORIA COMPULSRIA: Passagem para a inatividade quando o servidor completar 70 (setenta) anos de idade, com proventos proporcionais ao tempo de servio. APOSENTADORIA POR INVALIDEZ: Passagem do servidor para a inatividade com proventos integrais quando ocorrer acidente em servio, molstia profissional ou doena grave, contagiosa ou incurvel, especificadas em lei e proporcionais nos demais casos. APOSENTADORIA POR TEMPO DE SERVIO: Passagem do servidor, voluntariamente, para a inatividade, ao completar o tempo de servio exigido em lei. APOSENTADORIA POR VELHICE ver APOSENTADORIA COMPULSRIA APOSENTADORIA VOLUNTRIA: Passagem do servidor para a inatividade, mediante manifestao de vontade, quando requerida nas condies previstas em lei. APOSENTADORIA VOLUNTRIA POR IDADE: Passagem do servidor para a inatividade, mediante manifestao da vontade, quando completar 65 (sessenta e cinco) anos se homem e 60 (sessenta) se mulher, com proventos proporcionais ao tempo de servio. APOSTILAMENTO: Garantia de continuidade da percepo da remunerao de cargo comissionado, quando o ocupante de cargo efetivo exonerado sem ser a pedido e conte com tempo de exerccio previsto em lei. APROVEITAMENTO: Reingresso, no servio pblico, do servidor em disponibilidade, no caso de haver cargo vago de natureza e vencimento compatveis com o anteriormente ocupado. ASSEMELHADO: Servidor que integra o quadro de pessoal civil da Polcia Militar. ATESTADO ver DECLARAO ATRIBUIO: Faculdade conferida, por lei, pessoa investida em cargo ou funo pblica. AUXLIO DOENA: Direito que tem o servidor percepo de mais 01 (um) ms de vencimento aps 10 (dez) meses ininterruptos de licena para tratamento de sade.

AUXLIO FUNERAL: Vantagem pecuniria devida famlia do servidor, em atividade ou aposentado, por ocasio do seu falecimento, em valor equivalente a 01 (um) ms de remunerao ou provento. AUXLIO MORADIA: Vantagem pecuniria concedida ao servidor para fazer frente s despesas com sua moradia, nos termos da lei. AUXLIO NATALIDADE: Benefcio previdencirio devido ao servidor por motivo de nascimento de filho, em quantia equivalente ao menor vencimento do servio pblico, inclusive no caso de natimorto. AUXLIO RECLUSO: Benefcio financeiro mensal atribudo famlia do servidor preso em flagrante ou preventivamente, enquanto durar a priso, ou durante o perodo em que estiver preso em virtude de condenao, cuja pena no determine a perda do cargo. AVERBAO: Registro de fato jurdico/administrativo, aposto em documento pblico, para surtir determinados efeitos. BENEFCIO: Direito consagrado em lei, principalmente de cunho previdencirio, atribudo ao servidor ou seu dependente, em razo de fato motivador ou do preenchimento de determinados requisitos. BINIO: Vantagem pecuniria atribuda ao professor pelo exerccio da docncia, incorporada ao vencimento de 2 (dois) em 2 (dois) anos. BOLSA DE ESTUDO: Concesso feita pelo Estado ao servidor, que consiste em patrocinar curso de aperfeioamento ou treinamento, voltado para as atribuies do cargo ocupado ou da habilitao do bolsista. CARGO: Conjunto de atribuies e responsabilidades cometidas a servidor pblico. CARGO EFETIVO: Ocupao funcional criada em lei, integrante de carreira ou cargo isolado, cuja investidura depende de aprovao em Concurso Pblico. CARGO EM COMISSO: Ocupao funcional criada em lei, de livre nomeao e exonerao, podendo ser de recrutamento amplo ou limitado, ocupado por pessoa da confiana dos agentes polticos ou dos dirigentes do alto nvel, no exigindo Concurso Pblico para ocup-lo. CARGO ISOLADO: Cargo efetivo que no se integra em carreira e corresponde a certa e determinada funo. CARGO PBLICO: Unidade de ocupao funcional, permanente e definida, preenchida por servidor pblico com direitos e deveres de natureza estatutria estabelecidos em lei. CARGO TCNICO: Ocupao funcional, de provimento efetivo ou em comisso, para o exerccio do qual exigida habilitao profissional e conhecimentos especficos, ligados determinada rea de atuao. CARREIRA ver PLANO DE CARREIRA CATEGORIA FUNCIONAL: Conjunto de atividades desdobrveis em classes identificadas pela natureza e pelo grau de conhecimento exigvel para o seu desempenho. CERTIDO: Declarao legal de fim comprobatrio, calcada em assentamentos, documentos ou papis oficiais. CERTIFICADO: Ato administrativo de natureza enunciativa ou de esclarecimento atravs do qual a Administrao comprova a freqncia e ou aproveitamento de participantes a cursos, estgios, seminrios e outras atividades similares relacionadas com programas, projetos e atividades de desenvolvimento de recursos humanos. CLASSE: Conjunto de cargos de igual denominao e mesmas atribuies, para cujo exerccio se exige o mesmo nvel de escolaridade. CONCESSO ver BENEFCIO CONCURSO INTERNO ver SELEO COMPETITIVA INTERNA CONCURSO PBLICO: Procedimento administrativo, aberto a todo e qualquer interessado que preencha os requisitos estabelecidos em lei, destinado seleo de pessoal, mediante a aferio do conhecimento, da aptido e da experincia dos

candidatos, por critrios objetivos, previamente estabelecidos no edital de abertura, de maneira a possibilitar uma classificao de todos os aprovados. CONSIGNAO EM FOLHA DE PAGAMENTO ver DESCONTO EM FOLHA DE PAGAMENTO CONTAGEM RECPROCA DE TEMPO: Possibilidade de, para efeito de aposentadoria, incluir na contagem, o tempo de servio prestado Administrao Pblica e de contribuio na atividade privada, rural ou urbana. CONTRATADO: Pessoa que, em virtude de contrato celebrado com o Estado e mediante salrio por este estabelecido, desempenha funo, no quadros do servio pblico. CONTRATO ADMINISTRATIVO: Contrato que, relativamente a certo servio pblico, o particular faz com a Administrao, representada por um de seus legtimos agentes. CONTRIBUIO COMPULSRIA: Valor pecunirio descontado obrigatoriamente em folha de pagamento. CONTRIBUIO PREVIDENCIRIA: Valor pecunirio descontado obrigatoriamente em folha de pagamento, para suprir a concesso de benefcios previdencirios. CONVNIO ADMINISTRATIVO: Acordo firmado por entidades pblicas ou entre elas e organizaes particulares para realizao de objetivos de interesse comum dos partcipes. CONVERSO EM ESPCIE: Direito do servidor de converter em dinheiro as frias-prmio no gozadas. CRIME DE RESPONSABILIDADE: Ao ou omisso ilegal praticada por agente pblico contra a Administrao Pblica, no exerccio do cargo, funo ou emprego pblico. CULPA: Ao ou omisso lesiva, resultante de imprudncia, negligncia ou impercia do agente. DCIMO TERCEIRO SALRIO L: Ver GRATIFACAO DE NATA DECLARAO: Ato pelo qual a Administrao comprova um fato ou uma simples situao de que tenha conhecimento. No se confunde com a certido porque esta reproduz atos ou fatos constantes de seus arquivos. DELEGAO DE COMPETNCIA: Faculdade que tem a autoridade pblica de atribuir a outrem, geralmente ocupante de cargo, funo ou posto hierarquicamente inferior, a prtica de atos originariamente de sua alada. DEMISSO: Desinvestidura de cargo pblico, a ttulo de penalidade funcional, simples ou a bem do servio pblico, sempre precedida de processo administrativo. DESCONTO EM FOLHA DE PAGAMENTO: Autorizao feita pelo servidor a rgo ou entidade que lhe paga os vencimentos, para descontar parte destes a fim de atender a certo pagamento em favor de terceiro. DESIGNAO: Indicao do servidor para exercer, temporariamente, cargo em comisso, funo gratificada ou funo pblica, bem como para o exerccio de determinadas atividades. DESLIGAMENTO: Ato pelo qual algum desobrigado de funes que vinha exercendo ou afastado do cargo at ento ocupado, em virtude de remoo, transferncia, exonerao, dispensa. DESLIGAMENTO VOLUNTRIO ver PROGRAMA DE DESLIGAMENTO VOLUNTRIO DESTITUIO DE FUNO: Desinvestidura do exerccio de funo que o servidor vinha exercendo, como medida punitiva. DESVIO DE FUNO: Exerccio de atividade diversa da especfica do cargo ocupado pelo servidor. DIRIAS: Valor pecunirio, a ttulo de indenizao, destinado ao servidor que se deslocar de sua sede, em carter eventual ou transitrio por motivo de servio, para cobrir despesas de pousada, alimentao e locomoo urbana. DIREITO DE PETIO: Faculdade assegurada ao servidor de requerer aos poderes pblicos, em defesa de direito ou interesse legtimo.

DIREITO DE REPRESENTAO: Faculdade atribuda ao servidor de representar, formalmente, contra ato de autoridade, que seja exorbitante ou eivado de irregularidade ou ilegalidade. DISPENSA: Desinvestidura de servidor, detentor de funo pblica, funo gratificada ou cargo em comisso ocupado por designao. DISPENSA DE PONTO: Faculdade do servidor de se ausentar do servio sem perda da remunerao, nos casos previstos em lei ou por determinao superior. DISPONIBILIDADE: Situao do servidor estvel ocupante de cargo extinto ou declarado desnecessrio, at o seu aproveitamento em outro cargo, sem perda da remunerao. DISPOSIO: Cesso do servidor, por prazo determinado, para exerccio em outro rgo ou entidade que no a de seu quadro de lotao, observada a convenincia do servio. DOENA PROFISSIONAL: Enfermidade adquirida pelo servidor em razo do exerccio de suas atribuies, comprovada por junta mdica oficial. DOLO: Ao ou omisso lesiva de agente que, por vontade prpria, deseja ou assume o risco de produzi-la. EDITAL: Instrumento jurdico divulgado em rgo oficial e na imprensa diria, mediante o qual a Administrao convoca servidores ou administrados; disciplina as regras para realizao de concurso pblico ou d divulgao de ato deliberativo. EFETIVAO: Modalidade de provimento de cargo pblico, sem a exigncia de concurso, observado o preenchimento dos requisitos de habilitao e tempo de servio. Provimento derivado no mais usado na Administrao Pblica aps 5 de outubro de 1988 (promulgao da Constituio Federal), em razo de reiteradas decises dos Tribunais. EMPREGO PBLICO: Conjunto de atribuies conferidas a empregado regido pela CLT, no mbito de administrao pblica. ENQUADRAMENTO: Forma de provimento derivado de cargo pblico decorrente da transformao de cargos. Esta forma de provimento no mais usada na Administrao Pblica aps 5 de outubro de 1988 (promulgao da Constituio Federal), em razo de reiteradas decises dos Tribunais. ENRIQUECIMENTO ILCITO: Acrscimo ao patrimnio de algum sem justa causa e decorrente de fato ilcito. No caso de leso ao patrimnio do Estado, pelo servidor, configura-se crime contra a Administrao Pblica. EQUIPARAO: Forma de igualar o servidor, administrativa ou financeiramente, por aplicao da isonomia ou paridade. ESTABILIDADE: Garantia de permanncia no servio pblico outorgada ao servidor que, nomeado em cargo efetivo, por concurso pblico, tenha cumprido em 3 (trs) anos as exigncias do estgio probatrio. ESTABILIDADE EXCEPCIONAL: Garantia de permanncia no servio pblico outorgada ao servidor que no tenha sido admitido por concurso pblico, mas que prove 5 (cinco) anos continuados e ininterruptos de exerccio at a data de promulgao da Constituio Federal, de 05 de outubro de l988. ESTGIO: Compromisso de trabalho remunerado, por prazo determinado, sem vnculo empregatcio, com o objetivo de preparar estudantes para o mercado de trabalho, conforme sua formao escolar. ESTGIO PROBATRIO: Perodo de exerccio durante o qual o servidor observado e apurada, pela Administrao, a convenincia ou no de sua permanncia no servio pblico, mediante a verificao dos requisitos estabelecidos em lei para a aquisio da estabilidade. ESTATUTO: Complexo de princpios ou regras que regulam as atividades dos servidores pblicos, sejam civis ou militares, assegurando-lhes as vantagens e direitos e definindo seus deveres e obrigaes, no exerccio dos respectivos cargos ou funes.

ESTIPNDIO DE BENEFCIO: Valor correspondente ao ltimo estipndio de contribuio recolhido ao IPSEMG, ressalvado o disposto no artigo 111, 2, do Decreto n 26.562/87. ESTIPNDIO DE CONTRIBUIO: Soma paga ou devida a ttulo remuneratrio, ou de retribuio, como vencimentos propriamente ditos, subsdios, gratificaes, inclusive de funo, aulas-extras, adicionais por tempo de servio ou por aumento de produtividade, percentagens ou cotas, abonos provisrios, proventos de aposentadoria, honorrios, comisses e vantagens pessoais por direito adquirido, inclusive verba de representao, observados os limites estabelecidos na legislao prpria. EXERCCIO: Efetivo desempenho das atribuies do cargo ou funo. EXONERAO: Ato pelo qual a autoridade competente desobriga o servidor, a pedido ou de ofcio, do cargo para o qual foi nomeado. EXTRANUMERRIO: Servidor legalmente admitido no servio pblico para desempenho de determinada funo, a ttulo precrio. Esta figura jurdica no mais existe no servio pblico estadual. FRIAS: Perodo de descanso anual do servidor, de 25 dias teis, observada a escala organizada de acordo com a convenincia do servio. FRIAS-PRMIO: Perodo de descanso de 3 (trs) meses, concedido ao servidor, sem prejuzo da remunerao, a cada 5 (cinco) anos de efetivo exerccio no servio pblico estadual. FRIAS PROPORCIONAIS: Expresso usada no caso de acerto financeiro quando da exonerao ou dispensa do servidor. FREQUNCIA: Comparecimento e permanncia do servidor no trabalho, durante o expediente normal da repartio, apurada por meio de ponto. FUNO: Atividade que desempenha o servidor no exerccio de cargo, emprego, funo pblica ou funo gratificada. FUNO DE CONFIANA: Funo instituda em lei para atender encargos que importem a confiana direta da autoridade. FUNO GRATIFICADA: Funo instituda em lei para atender a encargos de chefia que no estejam contemplados no quadro especfico de cargo em comisso. FUNO PBLICA: Conjunto de atribuies cometidas a servidor pblico nos casos e formas previstas em lei e que no caracterizam cargo pblico. FUNCIONRIO INTERINO: Terminologia usada antes da Constituio Federal de 1988, para designar servidor que exercia cargo ou funo de carter transitrio, sem garantia de estabilidade. FUNCIONRIO PBLICO: Denominao usada antes da Constituio Federal, de 5 de outubro de 1988, para designar servidor pblico estatutrio. GRATIFICAO: Retribuio pecuniria concedida ao servidor, por determinados servios, podendo ou no ser incorporada ao vencimento conforme determinao legal. GRATIFICAO DE FRIAS: Vantagem pecuniria atribuda ao servidor, por ocasio do gozo de suas frias anuais, acrescida do percentual de l/3 do seu vencimento ou remunerao. GRATIFICAO DE FUNO ver FUNO GRATIFICADA GRATIFICAO DE LOCAL DE TRABALHO ver ADICIONAL DE LOCAL DE TRABALHO GRATIFICAO DE NATAL: Vantagem pecuniria concedida ao servidor por ocasio do Natal, correspondente a 1 (um) ms de remunerao integral. GRATIFICAO DE SERVIO NOTURNO ver ADICIONAL DE SERVIO NOTURNO GRATIFICAO DE TEMPO DE SERVIO ver ADICIONAL POR TEMPO DE SERVIO HOMOLOGAO: Ato judicial ou administrativo pelo qual a autoridade competente aprova ou confirma um ato processual, para que o mesmo se torne eficaz. HONORRIO: Retribuio econmica pela prestao de servios profissionais ou atividades especficas definidas em lei.

HORA EXTRA: Horas trabalhadas pelo servidor alm da jornada de trabalho, pagas com acrscimo de, no mnimo, 50% (cinqenta por cento) sobre o valor da hora normal. HORRIO DE TRABALHO: Determinao inicial e final de horas a serem cumpridas pelo servidor, no exerccio de suas funes. IDENTIDADE FUNCIONAL: Conjunto de caracteres funcionais que servem para individualizar o servidor. ILCITO ADMINISTRATIVO: Falta funcional cometida por servidor, que d ensejo aplicao de pena disciplinar no devido processo legal. INADIMPLNCIA: Diz-se do no cumprimento de uma obrigao ou contrato previamente firmado. INATIVIDADE ver APOSENTADORIA INDENIZAO: Valor pecunirio pago ao servidor nos casos de ajuda de custo, diria, transporte e outros que a lei indicar, assim como obrigao de reparar um dano causado ao patrimnio pblico. INDENIZAO REMUNERATRIA: Valor pecunirio concedido ao servidor, ocupante de cargo efetivo ou funo pblica, quando optar por desligamento voluntrio, cujo valor ser proporcional ao tempo de servio pblico estadual. INGRESSO: Forma de entrada do servidor para ocupar cargo ou funo na Administrao Pblica. INQURITO ADMINISTRATIVO: Fase preliminar do processo administrativo disciplinar. INTERINO ver FUNCIONRIO INTERINO INTERSTCIO: Espao de tempo previsto em lei para consumao do ato jurdico. INVALIDEZ: Incapacidade fsica ou mental, permanente ou temporria, do servidor para o exerccio de cargo ou funo. INVESTIDURA: Ato pelo qual a autoridade competente empossa o servidor em um cargo ou funo. ISONOMIA SALARIAL: Igualdade de vencimentos para cargos de atribuies iguais ou assemelhados do mesmo Poder ou entre os Poderes Executivo, Legislativo e Judicirio, ressalvadas as vantagens de carter individual e as relativas natureza ou ao local de trabalho. JETON: Retribuio pecuniria concedida aos membros dos Conselhos Curadores ou de rgos Colegiados integrantes da Administrao Pblica, por sesso a que comparecer. JORNADA DE TRABALHO: Durao do trabalho normal do servidor, estabelecida por lei ou regulamento. LAUDO: Pea escrita na qual profissionais especializados fazem constar o resultado de um exame pericial e a concluso resultante de suas observaes, como laudo mdico, grafotcnico, de trnsito, etc. LICENA: Ato pelo qual a Administrao concede ao servidor o afastamento do exerccio de cargo ou funo, durante perodo determinado, conforme os requisitos previstos em norma legal. LICENA ADOTANTE: Afastamento remunerado concedido servidora, por perodo de 90 (noventa) dias ao se adotar menor de 01 ano e de 30 (trinta) dias se contar mais de 01 ano. LICENA GESTANTE: Afastamento concedido servidora por ocasio do parto, por 120 (cento e vinte) dias consecutivos, sem prejuzo da remunerao. LICENA PARA ACOMPANHAR MARIDO: Afastamento no remunerado, concedido servidora casada com servidor federal, estadual ou militar que foi mandado servir, independentemente de solicitao, em outro ponto do Estado, do Territrio Nacional, no estrangeiro ou quando for cumprir mandato eletivo. LICENA PARA SERVIO MILITAR: Afastamento concedido ao servidor convocado para servio militar e outros encargos de segurana nacional, com vencimentos e demais vantagens.

LICENA PARA TRATAMENTO DE SADE: Afastamento do servidor por motivo de doena, acidente em servio ou molstia profissional, a pedido ou de ofcio, com base em percia mdica e sem prejuzo da remunerao. LICENA PARA TRATAR DE INTERESSES PARTICULARES: Ato pelo qual a Administrao pode conceder afastamento ao servidor estvel, sem remunerao, pelo prazo mximo de 2 (dois) anos consecutivos. LICENA PATERNIDADE: Afastamento de 5 (cinco) dias concedido ao servidor quando do nascimento de filho, nos termos da legislao especfica. LICENA POR MOTIVO DE DOENA EM PESSOA DA FAMLIA: Afastamento no remunerado concedido ao servidor, por recomendao mdica, em razo de doena na pessoa de pai, me, filhos ou cnjuge. LICENA-PRMIO ver FRIAS-PRMIO LOTAO: Fora de trabalho, em seus aspectos qualitativo e quantitativo, necessria ao desempenho de atividades normais e especficas de uma ou de vrias unidades administrativas, de uma Secretaria de Estado ou de um rgo autnomo e fixada por decreto. MALVERSAO: Aplicao irregular dos recursos financeiros pblicos, punvel com pena disciplinar. MANDADO DE SEGURANA: Garantia constitucional em forma de ao judicial, de proteger direito lquido e certo, seja qual for a autoridade responsvel pela ilegalidade praticada. MASP: Nmero de matrcula conferido ao servidor pblico para efeito de pagamento e registro cadastral. MATRCULA DO SERVIDOR PBLICO ver MASP NVEL: Indicativo numrico ou alfabtico da posio relativa das classes, segundo as atribuies e responsabilidades dos cargos que as compem. NOMEAO: Ato formal, emanado do poder pblico, que atribui determinado cargo a uma pessoa nos quadros da administrao pblica e que se completa com a posse e o exerccio.] OPO: Manifestao do servidor por situao que lhe for mais conveniente, dentre aquelas estabelecidas pela Administrao Pblica. OPO REMUNERATRIA: Direito do servidor de escolher a remunerao que mais lhe aprouver, nas hipteses previstas em lei. PARIDADE: Tratamento igualitrio dispensado ao servidor aposentado em relao ao servidor da ativa, previsto no 8, do Art. 40 da Constituio Federal, com a redao dada pela Emenda Constituio n 20/98. PASEP: Programa que tem por finalidade assegurar a formao de um patrimnio individual progressivo do servidor, estimulando a poupana e possibilitando a utilizao paralela dos recursos acumulados em favor do desenvolvimento econmico-social do pas. PDV: Ao governamental que possibilita, transitoriamente, o desligamento do servidor mediante indenizao. PECULATO: Apropriao indbita de bens patrimoniais do Estado, que faz o servidor pblico, em virtude do cargo, funo ou emprego, em proveito prprio ou alheio. PENA ADMINISTRATIVA ver PENA DISCIPLINAR PENA DISCIPLINAR: Punio administrativa, cominada ao servidor pblico que, por ao ou omisso, deixa de cumprir qualquer dos seus deveres definidos em lei ou pratica o que lhe expressamente proibido. PENSO ACIDENTRIA: Benefcio pecunirio concedido aos dependentes do servidor que vier a falecer, por acidente, no exerccio do cargo ou funo. PENSO VITALCIA: Benefcio vitalcio que o Estado se obriga a pagar mensalmente ao cnjuge, herdeiros ou beneficirios de determinadas classes de servidor pblico, em virtude de disposio legal.

PERCIA: Exame tcnico realizado por profissional de reas especficas para instruir deciso administrativa ou judicial. PERODO AQUISITVO: Espao de tempo previsto em lei, para aquisio de um direito. PERODO DE CARNCIA: Tempo correspondente ao nmero mnimo de contribuies mensais fixado para a configurao do direito ao benefcio. PERODO DE EXPERINCIA ver ESTGIO PROBATRIO PERODO SABTICO: Perodo de afastamento do professor ou especialista de educao, pelo lapso de 120 dias por cada 06 anos ininterruptos de exerccio do magistrio, para cumprimento de atividades culturais. PERMUTA: Troca de servidores por transferncia ou remoo, quando pedido, por escrito, pelos interessados ou por convenincia do servio. PISO DE VENCIMENTO: Valor mnimo atribudo a uma classe de servidor pblico. PLANO DE CARREIRA: Conjunto de normas que agrupa e define as carreiras dos Quadros de Pessoal, correlacionando os segmentos e as respectivas classes de cargos a nveis de escolaridade e padres de vencimento. PODER DISCIPLINAR: Faculdade de punir internamente servidores dos rgos e servios da Administrao, por infraes funcionais cometidas. PONTO: Registro pelo qual se verificaro, diariamente, as entradas e sadas dos servidores na repartio. PONTO FACULTATIVO: Faculdade que o servidor tem de comparecer ou no ao servio sem perda da remunerao, por concesso de autoridade competente. POSICIONAMENTO: Colocao do servidor em cargo de quadro de pessoal, correlato ao cargo anteriormente ocupado. POSSE: Investidura do servidor no cargo para o qual foi nomeado. PRESCRIO: Efeito jurdico de no mais se reconhecer um direito, em razo da inrcia do titular por lapso de tempo previsto em lei, ou perda do prazo para aplicao de penalidade administrativa. PRESTAO DE SERVIO: Atividade desenvolvida na Administrao Pblica, por prazo determinado, mediante contrato e sem vnculo empregatcio. PRO LAB0RE: Retribuio pecuniria percebida por servidor pelo desempenho de uma atividade especfica, cujo pagamento suspenso ao cessar os motivos que lhe deram causa. PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO: Conjunto de formalidades que devem ser observadas para a prtica de certos atos administrativos. PROCESSO ADMINISTRATIVO: Instrumento de apurao de possveis ilcitos administrativos, com fases e prazos previstos em lei. PROGRAMA DE DESLIGAMENTO VOLUNTRIO ver PDV PROGRAMA DE FORMAO DO PATRIMNIO DO SERVIDOR PBLICO ver PASEP PROGRESSO: Passagem do servidor para grau imediatamente superior, do mesmo nvel, obedecidos os requisitos estabelecidos em lei. PROMOO: Passagem do servidor para cargo imediatamente superior da classe a que pertence, podendo ocorrer por antigidade ou merecimento. PROVENTOS: Remunerao devida ao servidor aposentado. PROVIMENTO: Ato ou efeito de preencher cargo pblico. QUADRO: Conjunto de cargos efetivos de carreira, em comisso e funo gratificada, integrados nas estruturas organizacionais de rgos ou entidades. QUADRO SETORIAL DE LOTAO: Representa a fora de trabalho em seus aspectos qualitativo e quantitativo, necessria ao desempenho das atividades normais e especficas de um rgo. O Quadro Setorial de Lotao fixado em Decreto. QUINQUNIO: Adicional de 10% (dez por cento) concedido ao servidor a cada perodo de 5 (cinco) anos de efetivo exerccio, calculado sobre o vencimento bsico.

READAPTAO: Nova adaptao funcional do servidor, em atividade compatvel com a modificao de sua capacidade fsica ou mental verificada em inspeo mdica. READMISSO: Ato pelo qual o Estado reconduz ao servio pblico, sem qualquer ressarcimento, o servidor que se encontrava afastado do cargo, em razo de dispensa ou exonerao. Forma de provimento de cargo pblico, sem concurso, considerado inconstitucional pelos Tribunais. REASSUNO: Retorno do servidor ao exerccio do cargo que ocupa, e do qual encontrava-se afastado. RECLAMAO ADMINISTRATIVA: Faculdade do servidor em reivindicar, atravs de ao reclamatria, possvel direito junto ao Contencioso Administrativo. RECONDUO: Retorno do servidor estvel ao cargo anteriormente ocupado, decorrente de inabilitao em estgio probatrio ou de reintegrao a cargo anteriormente ocupado. RECRUTAMENTO AMPLO: Forma de escolha governamental para ocupar cargo de provimento em comisso, entre qualquer pessoa que preencha as condies de investidura em cargo pblico. RECRUTAMENTO LIMITADO: Forma de escolha governamental entre servidores estaduais, para ocupar cargo de provimento em comisso. RECURSO ADMINISTRATIVO: Expediente que visa provocar, administrativamente, a modificao de uma deciso que prejudica direito ou interesse do servidor. REDISTRIBUIO DE PESSOAL ver REMANEJAMENTO REFORMA MILITAR: Aposentadoria do servidor militar. REGIME CELETISTA: Normas jurdicas que disciplinam o relacionamento entre o Estado e os empregados pblicos, conforme a Consolidao das Leis do Trabalho - CLT. REGIME ESTATUTRIO: Normas estabelecidas em estatuto e legislao complementar, que definem a relao Estado/Servidor, sendo aplicadas na Administrao Direta, Autarquias e Fundaes Pblicas. REGIME JURDICO NICO: Norma constitucional que obrigava a Unio, os Estados, o Distrito Federal e os Municpios, a optarem por um nico regime jurdico para seus servidores da administrao direta, autrquica e fundacional. Norma alterada pela Emenda Constituio n 19/98. REINTEGRAO: Investidura do servidor estvel no cargo anteriormente ocupado, ou no cargo resultante de sua transformao, quando invalidada a sua demisso por deciso administrativa ou judicial, com ressarcimento de todas as vantagens. REMANEJAMENTO: Relotao do servidor, com o respectivo cargo, em outro quadro de pessoal, motivada por extino ou transformao de rgo ou entidade, ou por excesso de servidores em determinas reas. REMOO: Mudana do servidor, a pedido ou de ofcio, de um para outro rgo ou entidade, ou de um lugar para outro de um mesmo rgo ou entidade. REMUNERAO: Retribuio correspondente soma do vencimento com os adicionais e as gratificaes devidas ao servidor pelo efetivo exerccio do cargo. REPREENSO: Pena disciplinar branda aplicada ao servidor, por escrito, em caso de desobedincia ou falta do cumprimento de deveres funcionais. REPRESENTAO ADMINISTRATIVA: Direito do servidor de representar junto Administrao contra atos que julgar irregulares, exorbitantes ou ilegais. RESERVA MILITAR: Situao de inatividade do servidor militar, aps dois anos de afastamento de exerccio ou por limite de idade, transferido para o Quadro de Oficiais da Reserva, podendo ser remunerada ou no, compulsria ou voluntria. RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA: Obrigao jurdica que tem o agente pblico de responder pelos atos ou omisses praticados no desempenho do cargo ou funo. RESPONSABILIDADE CIVIL: Obrigao que se impe ao servidor civil de reparar o dano causado Administrao por culpa ou dolo, no desempenho de suas funes.

RESPONSABILIDADE PENAL: Conseqncia jurdica do cometimento de crimes funcionais, definidos em legislao prpria que resulta em processo crime. RETRIBUIO PECUNIRIA TEMPORRIA: Gratificao paga ao servidor pelo exerccio de cargos de direo da administrao direta do Poder Executivo. REVERSO: Reingresso do servidor aposentado no servio pblico, aps verificao por junta mdica oficial, de que no subsistem os motivos que determinaram a aposentadoria por invalidez. REVISO DE PROCESSO ADMINISTRATIVO: Direito do servidor de, a qualquer tempo, requerer reviso de processo no qual foi condenado, desde que se aduzam fatos ou circunstncias susceptveis de justificar a sua inocncia. REVISO DE PROVENTOS: Direito do servidor aposentado, de solicitar Administrao que sejam revistos os seus proventos, objetivando a correo de erros de clculo ou concesso de novas vantagens, por fora da regra constitucional da paridade. SALRIO FAMLIA ver ABONO DE FAMLIA SANO DISCLIPLINAR ver PENA DISCIPLINAR SEGURIDADE SOCIAL: Benefcios e aes visando proporcionar ao servidor e sua famlia, cobertura nos casos de invalidez, velhice, acidente, bem como assistncia sade e maternidade. SELEO COMPETITIVA INTERNA: Concurso interno realizado entre servidores pblicos para provimento de cargo efetivo. Forma de provimento vedada atualmente pela Constituio Federal de 1988, pela inexigncia de concurso pblico. SERVIO EXTRAORDINRIO ver HORA EXTRA SERVIDOR EXTRANUMERRIO ver EXTRANUMERRIO SERVIDOR PBLICO: Pessoa legalmente investida em cargo efetivo ou em comisso, em funo gratificada ou em funo pblica, no mbito da administrao direta, autrquica e fundaes pblicas. SERVIDOR PBLICO EFETIVO: Agente pblico nomeado em virtude de concurso pblico, adquirindo estabilidade aps 3 (trs) anos de efetivo exerccio. SERVIDOR PBLICO ESTVEL ver ESTABILIDADE SERVIDOR PBLICO MILITAR: Agente pblico, ocupante de posto ou graduao dos quadros da Polcia Militar, regido por estatuto prprio, responsvel pela polcia ostensiva e a ordem pblica do Estado.

SERVIDOR PBLICO TEMPORRIO: Agente pblico contratado por tempo determinado, para atender necessidade temporria de excepcional interesse pblico. SMBOLO DE VENCIMENTO: Cdigo utilizado para definir o vencimento dos cargos pblicos. SINDICATO: Entidade constituda para tratar dos interesses de servidores pertencentes a uma mesma categoria. SUBSTITUIO: Processo pelo qual o servidor ocupa, temporariamente, cargo de provimento em comisso at o retorno do titular. SUSPENSO ADMINISTRATIVA: Pena imposta ao servidor atravs de processo administrativo, afastando-o do exerccio do cargo ou funo, sem remunerao e por prazo determinado. TEMPO DE SERVIO: Perodo em que o servidor esteve em exerccio de cargo ou funo. TTULO DECLARATRIO ver APOSTILAMENTO TRANSFERNCIA: Movimentao de servidor de um quadro setorial de lotao para outro. TRINTENRIO ver ADICIONAL TRINTENRIO VACNCIA: Forma pela qual ocorre vaga em cargo pblico. VANTAGENS PECUNIRIAS: Acrscimos financeiros concedidos a ttulo definitivo ou transitrio, pela decorrncia do tempo de servio; pelo desempenho de funes especiais; pelas condies anormais em que se realiza o servio ou em razo de condies pessoais do servidor. VENCIMENTO: Retribuio pelo efetivo exerccio do cargo correspondente ao padro ou nvel fixado em lei. VERBA DE REPRESENTAO: Valor pecunirio concedido a servidor pelo desempenho de misso fora do Estado, ou pelo exerccio de determinados cargos, de acordo com previso em lei. VITALICIEDADE: Prerrogativa concedida pela Constituio a certos servidores, a ttulo de exceo, de ocuparem os respectivos cargos at atingirem a idade prevista para a aposentadoria compulsria, no podendo deles serem destitudos, salvo por sentena judiciria.

Contrato (con-tra-to) - s. m. - Acordo, trato em que duas ou mais pessoas assumem certos compromissos ou obrigaes, ou asseguram entre si
algum direito. Conveno, trato. Contrato acessrio, o que pressupe a existncia de outro. Contrato aleatrio, aquele em que pelo menos uma das obrigaes previstas incerta por depender de fato futuro. Contrato bilateral, aquele em que as partes estabelecem obrigaes recprocas, dito tambm contrato sinalagmtico. Contrato formal, aquele para cuja validade a lei estabelece determinada frma ou solenidade (contrato solene). Contrato real, diz-se do que tem por objeto bens imveis ou direitos reais de garantia (hipoteca, penhor). Contrato unilateral, aquele em que s uma das partes se obriga para com a outra.

Informaes adicionais de contrato em Portugus

Sinnimos de contrato: acordo combinao conveno convnio negcio pacto tratado Rimas de contrato: sensato espato regato barato sindicato translato trato aparato abstrato bato mediato tato pato gato fato Citao com a palavra contrato:

"Um contrato verbal no vale a tinta que assinado."

-- Samuel Goldwyn Traduo de contrato em Ingls: sm 1 contract, indenture. fiz um contrato/I made a contract. 2 covenant, agreement. 3 engagement. contrato aberto open indent. contrato anulvel voidable contract. contrato casado tying contract. contrato de casamento marriage contract, marriage settlement, covenant of marriage.contrato de risco hazardous contract. contrato de trabalho labour agreement. firmei um contrato de trabalho com ele/ I contracted with him for work. fechar um contrato to make a contract. Traduo de contrato em Espanhol: sm Contrato. Traduo de contrato em Italiano: sm contratto, atto, scrittura. Traduo de contrato em Francs: sm contrat, bail. Traduo de contrato em Alemo: sm Vertrag. contrato de locao Mietvertrag.

Tudo que Voc Precisa Saber Sobre Contratos

10/05/2010 at 10:43 Bianca Reis

Um contrato um vnculo jurdico entre dois ou mais sujeitos de direito correspondido pela vontade, da responsabilidade do ato firmado, resguardado pela segurana jurdica em seu equilbrio social, ou seja, um negcio jurdico bilateral ou plurilateral. o acordo de vontades, capaz de criar, modificar ou extinguir direitos. No Brasil, clusulas consideradas abusivas ou fraudulentas podem ser invalidadas pelo juiz, sem que o contrato inteiro seja invalidado. Trata-se da clusula geral rebus sic stantibus (ou reviso judicial dos contratos), que objetiva flexibilizar o princpio da pacta sunt servanda (fora obrigatria dos contratos), preponderando, assim, a vontade contratual atendendo Teoria da Vontade.
Cuidados

Celular ps-pago: Se o pagamento for por dbito automtico ou por carto de crdito necessrio cancelar tambm estes servios nos seus respectivos locais. Reservar saldo para pagamento de ligaes anteriores que ainda no foram cobradas. Celular pr-pago: Aps cinco meses sem que o cliente adquira crditos o cancelamento automtico. TV por assinatura: Os equipamentos envolvidos pertencentes operadora devem ser devolvidos. Academia de ginstica:

Para evitar futuros transtornos, ao fechar um negcio, imprescindvel que a pessoa leia e analise cuidadosamente todas as clusulas que constam no contrato. Jamais assine um contrato quando no tiver certeza absoluta do que est escrito nele. Portanto, verifique bem as letras pequenas e, se tiver dvidas com relao a termos complicados procure ajuda.
Cancelamento de Contrato Cuidados Necessrios

Cancelar um contrato nem sempre fcil. Alguns deles apresentam certas particularidades para resciso que, se forem ignoradas podero causar grandes transtornos ao consumidor. Desta forma, os tcnicos da Fundao Procon-SP, rgo vinculado Secretaria da Justia do Governo do Estado de So Paulo, relacionam abaixo alguns procedimentos para rescindir um contrato. O consumidor tem direito de exigir ao fornecedor que a relao de consumo entre eles seja selada com um contrato, por escrito, onde conste, alm da identificao das partes, tudo o que for combinado verbalmente (data de incio e trmino; valor a vista e a prazo; taxas de juros; encargos e sanes por atraso no pagamento; perodo de validade; abrangncia; condies para renovao; cancelamento etc.) Os espaos em branco devem ser inutilizados e uma via deste documento pertence ao contratante. O contrato deve ser analisado com bastante ateno, especialmente a clusula que prev seu cancelamento: em quais situaes; de que forma; existncia de multa, descontos, carncia etc. Nos casos em que ele no especificar condies para desistncia, aconselhvel informar-se com antecedncia e solicitar que estas circunstncias sejam registradas por escrito. No intuito de evitar a aquisio de produtos ou servios por impulso e, assim, passar por dificuldades para descartar algo que no ir usufruir. Estas exigncias devem ser analisadas criteriosamente antes da assinatura do contrato. De acordo com o Cdigo de Defesa do Consumidor, se a clusula referente ao cancelamento estabelecer obrigaes que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou seja, incompatveis com a boa f ou ao equilbrio entre as partes, ela poder ser considerada nula. Desta forma, os tcnicos do Procon-SP alertam para a necessidade de ficar atento e fazer valer seus direitos. Como regra bsica, para cancelar um contrato, o consumidor deve faz-lo, preferencialmente, por escrito com cpia protocolada. Se optar por telefone, anote data, horrio, nome do atendente, nmero do protocolo de atendimento e solicite que lhe enviem um comprovante da resciso contratual. Em alguns contratos, dependendo do segmento a que esteja ligado o servio, para efetivo cancelamento, so necessrias mais algumas providncias e cuidados. Veja o que deve ser observado:

Nos estabelecimentos que trabalham com planos (trimestrais, semestrais, anuais etc.) onde o pagamento efetuado por meio de cheques pr-datados, invariavelmente existem condies pr-estabelecidas para o cancelamento como, por exemplo, problemas de sade, mudana de local de trabalho etc. A quantia a ser devolvida uma porcentagem dos valores dos cheques ainda no descontados.
Pacotes tursticos:

Geralmente a quantia devolvida proporcional ao prazo em que a empresa foi informada do cancelamento. Portanto, quanto mais prximo da data de sada da excurso maior ser a reteno de valores.
Carto de crdito:

O carto deve ser devolvido com protocolo, devidamente destrudo. Se a anuidade foi paga integralmente, a administradora ter que devolver o valor proporcional ao tempo restante do contrato. Nas situaes que envolvam inadimplncia, a liquidao do dbito poder ser exigida integralmente ou parcelada, de acordo com liberalidade da administradora. Se ocorrer acordo entre as partes ser feito um novo contrato. Nestes casos o consumidor deve ficar atento, pois o atraso ou no pagamento de parcelas do refinanciamento poder levar a empresa a cancelar o acordo e cobrar os valores de uma s vez.
Conta corrente/poupana:

O fato de no movimentar a conta ou deixa-la sem saldo no significa que ela ser cancelada automaticamente e, desta forma, o banco continua a cobrar tarifas para manuteno da conta. Retirar um extrato e conferir se todos os cheques emitidos, assim como pagamentos com dbitos automticos, j foram debitados. No esquecer os cheques pr-datados que ainda no foram compensados. Os cheques em branco e o carto magntico devem ser devolvidos por meio de documento protocolado.
Consrcio:

S existe a possibilidade de cancelamento para casos em que o consumidor no esteja contemplado: o valor que j pagou ser devolvido no final das operaes do grupo, descontando-se os prejuzos que causou ao grupo, assim como importncias pagas a ttulo de taxa de administrao e seguro.
Seguro de veculos:

A seguradora deve calcular o prmio pago proporcional aos meses usados pelo consumidor e verificar se h saldo a ser devolvido. Este valor computado de acordo com uma tabela fornecida pela SUSEP Superintendncia de Seguros Privados, a qual deve fazer parte das condies

gerais fornecidas ao consumidor antes da assinatura da aplice.

Ttulo de capitalizao: O consumidor tem direito ao resgate proporcional dos valores pagos de acordo com a tabela expressa no contrato. Financeira/arrendamento mercantil (compra de carro):

Devolve-se o bem e apurado o saldo devedor, na ocorrncia de diferenas estas sero pagas ou recebidas pelo consumidor (casos em que o consumidor esteja inadimplente). H situaes em que o consumidor poder cancelar o contrato sem se ater s exigncias contidas nas clusulas de cancelamento, so elas: - se o servio ou produto apresentar problemas que os tornem imprprios ao consumo e/ou no forem compatveis oferta; ou mensagem publicitria. Nestes casos o consumidor tem direito a: substituio do produto por outro da mesma espcie; reexecuo do servio; restituio da quantia paga atualizada monetariamente; abatimento proporcional do preo; exigir o cumprimento forado da

oferta ou outro produto ou servio equivalente; - se compra do produto ou contratao do servio for efetuado fora do estabelecimento comercial Internet, telefone, caixa postal, catlogo; o consumidor tem sete dias de prazo para se arrepender, sempre por meio de documento protocolado. Para finalizar, os tcnicos do Procon-SP, ressaltam que: de extrema importncia leitura prvia das clausulas do contrato; o consumidor tem direito a uma via do contrato e que imprescindvel analisar minuciosamente a necessidade do objeto ou servio envolvidos. Estes cuidados so relevantes para que no existam problemas na iminncia de um cancelamento ou, pelo menos, para que eles sejam mais fceis de serem resolvidos. Por isso fique sempre atento na hora da aquisio de um produto e/ou servio, para que futuramente no lhe cause transtornos e prejuzos.
Fontes:
http://portal.mj.gov.br/SindecNacional/reclamacao.html http://www.salariominimo.net/2009/06/29/cuidados-com-contratos-revise-antes-de-assinar-eevite-problemas-futuros/ http://www.consulteja.com.br/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=237

Como o advogado interpreta contratos?

Por lvaro Camargo, PMP

Lidar com contratos algo inevitvel na vida de um gerente de projeto. A grande questo que, para quem no advogado, lidar com contratos no algo necessariamente simples. A interpretao de contratos uma tarefa que pode ser complexa. Gerentes que tem formao tcnica costumam ficar desconcertados pela maneira como os advogados interpretam os contratos e acham brechas para suas argumentaes. No sou advogado. Mas por ter uma larga experincia em gerenciamento de projetos e na gesto de contratos, acabei, ao longo dos anos, descobrindo como que os advogados interpretam contratos. De um modo geral, os profissionais que no so advogados costumam ler o contrato, interpretando-o ao p-da-letra. um mtodo simplista. Conforme veremos adiante, um advogado consegue enxergar muito mais do que um simples mortal pelo fato de que ele domina tcnicas mais sofisticadas de interpretao dos contratos. Um advogado pode fazer uso da Hermenutica. A hermenutica um mtodo cientifico utilizado por outras reas do conhecimento cientifico. No caso do direito, a Hermenutica pode ser definida como o exame sobre os pressupostos. A Hermenutica tem esse nome devido ao Deus Grego Hermes, que era mensageiro dos Deuses. Sua funo era levar a mensagem dos Deuses para os homens e vice versa. No caso da rea de Direito, a Hermenutica, segundo o que puder apurar, faz uso de alguns mtodos, descritos a seguir: Mtodo Gramatical: esse o mtodo mais bsico. Consiste na busca do sentido literal ou textual do contrato. Esse mtodo apenas o ponto de partida para interpretar um contrato. Faz sentido. Se gramaticalmente o texto est incorreto, evidente que poder gerar controvrsias. E isso abre brechas para que o advogado defenda seus pontos de vista. Por outro lado, a interpretao simplesmente gramatical do texto tambm pode levar a concluses injustas ou incorretas. No porque o texto est gramaticalmente correto que o contrato est correto.
Mtodo Sistemtico: nesse mtodo busca-se o entendimento do contrato a partir do seu todo. Um contrato no pode ser analisado em pedaos. Uma clausula pode afirmar algo. Mas outra clausula pode

contrariar o que est disposto em outra clausula. Alm disso, certas clausula contratuais podem contrariar o sistema de normas legais. Por isso o mtodo sistemtico uma anlise de todo o sistema contratual (conjunto de clausulas) e das normas legais vigentes.
Mtodo Histrico: esse mtodo busca antecedentes remotos e imediatos que podem interferir no processo de interpretao do contrato. Um contrato formaliza acordos e faz uso daquilo que os advogados chamam de institutos, ou seja, as prticas legais normalmente aceitas e adotadas. Muitas vezes um contrato produto de uma srie de negociaes, que podem levar a uma pea que uma verdadeira colcha de retalhos. Mas a anlise do contexto histrico provavelmente mostrar porque o instrumento contratual foi escrito do jeito que foi escrito. E isso pode levar o advogado a descobrir brechas que podem favorecer o ponto de vista que ele quer defender. Como exemplo, podemos citar a Constituio Federal de 1988. Nossa carta magna tem diversas esquisitices. Nela encontramos diversas normas de aplicabilidade limitada, que necessita de legislao complementar para que seus efeitos sejam produzidos. Por que a constituio brasileira assim? Uma anlise histrica mostra que a mesma foi escrita num perodo de redemocratizao da sociedade. Os problemas da ditadura estavam ainda muito marcados na sociedade. Isso fez com que o legislador tivesse o intuito de proteger direitos. Nesse af de proteger direitos, criou uma constituio com pontos que jamais deveriam estar numa constituio. Exemplo: determinao de pagamento de adicional de frias. Mtodo Teleolgico: o mtodo que busca a finalidade ou os fins que inspiraram aqueles que redigiram o contrato. Existe certa presuno de que quem escreveu tinha certos objetivos em mente e elaborou o contrato como meios de atingir esses objetivos. Sob tal enfoque, deve-se entender aquilo que est escrito deve ser conciliado com a finalidade que o redator tinha previsto.

Mtodo Tpico-problemtico: esse mtodo busca o exame do caso concreto, para, a partir da, escolher uma das opes interpretativas. Depois desse exame busca-se fundamentar a deciso. Alm desses mtodos, os advogados usam outros mtodos hermenuticos, listados a seguir: y Mtodo Sociolgico y Mtodo Hermenutico Concretizador y Mtodo cientfico-espiritual y Mtodo normativo-estruturante

No tenho certeza de que tais mtodos sejam aplicveis aos contratos. Pelo conhecimento limitado que tenho a respeito da rea de direito, so mtodos usados na interpretao de leis e no de disputas contratuais (Interpretao da Constituio, por exemplo). Mas lembre-se: no sou advogado. Portanto posso estar enganado. Minha inteno aqui no foi a de escrever um tratado. Mas apenas tentar esclarecer alguns mtodos usados pelos advogados quando tratam de interpretar contratos e as disputas entre contratado e contratante. Se quiser aprofundar, sugiro consultar seu advogado.

Direito Civil
segunda-feira, 1 de maro de 2010

Conceito, natureza jurdica e requisitos de validade dos contratos

2.1 Conceitos: negcio jurdico e contrato 2.1.2 Contrato vs. negcio jurdico 2.2. Requisitos de validade dos contratos 2.2.1 Capacidade das partes 2.2.2 Vontade das partes 2.2.3 Contedo do objeto do contrato y Possvel: fisicamente e juridicamente y Determinado ou determinvel 2.2.4 Forma dos contratos Conceito de contrato A primeira coisa que devemos saber o que negcio jurdico. O que um negcio jurdico? a juno da manifestao de vontade do homem com a inteno de gerar efeitos jurdicos. Tenho a vontade de fazer algo e essa vontade gerar um efeito jurdico qualquer. Vontade de dormir no um negcio jurdico. Mas e se eu quero registrar meu filho? Tive a vontade e essa vontade gerou alguma consequncia jurdica. Isso um negcio jurdico. E o contrato? O contrato um negcio jurdico. Vamos lembrar da Matemtica, mais especificamente a teoria dos conjuntos. A nica coisa que a professora lembra de Matemtica que o contrato um subconjunto do negcio jurdico. O contrato uma espcie do gnero negcio jurdico. Se o contrato um negcio jurdico, ento, ao conceituar o contrato, podemos comear com negcio jurdico que... mas, o que o diferencia do negcio jurdico? O contrato depender da juno de pelo menos duas vontades. Muito bem. Se dissemos que o contrato um negcio jurdico, aquelas regras para negcio jurdico valem para contratos? Valem! Mas mais ainda: como o contrato espcie, haver mais regras. Note a frase que falamos antes: juno de duas vontades. No o mesmo que duas pessoas! Isso inclusive questo de prova: Adriana quer comprar um terreno. Esse terreno da Ana, do Rui e da Rita. Eles precisam ter a vontade de vender. No so duas pessoas envolvidas; so quatro; mas so duas vontades. Ateno para isso! Um conceito que a professora gosta muito o do prprio Clvis Bevilcqua: o contrato o acordo de vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. um conceito bem simples. Cada vez que a norma jurdica precisar de duas vontades, ela ser um contrato. Pois bem. Comprei uma casa, ento fiz um negcio jurdico. Mas tambm um contrato, pois h duas vontades: a de vender, do vendedor, e a minha, de comprar. E ao registr-la? Negcio jurdico, pois no preciso de mais ningum. Somente da minha vontade para legitimar essa compra. Voltando: existem normas gerais para os negcios jurdicos, que comeam no art. 104 do Cdigo Civil, e normas gerais para os contratos, a partir do art. 421. Comeando no art. 104, que um artigo com o qual devemos sonhar at decor-lo: A validade do negcio jurdico requer: I agente capaz; II objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; III forma prescrita ou no defesa em lei. Agente capaz. Objeto lcito. No pode haver coisa ilcita na jogada. A forma tem que ser prescrita ou no defesa em lei. So esses os requisitos de validade do contrato? Temos partes, capacidade, objeto e forma! Veja a identidade. nulo, e no anulvel, o contrato que no tenha tais requisitos. O contrato nulo nunca produzir efeitos jurdicos. Importante, ao falar dessa questo da capacidade das partes e elementos, que nosso contrato pode ter elementos especficos para cada tipo de contrato.

Como, por exemplo, no contrato de depsito: a entrega da coisa. o que veremos nos contratos em espcie: no caso do contrato de depsito, no h contrato perfeito antes da entrega da coisa; a mera declarao de vontades no suficiente para o que iremos chamar de aperfeioamento do contrato. Em nosso Cdigo Civil temos 23 contratos em espcie. Claro que no veremos todos os que existem, mas tentaremos ver os do Cdigo. H contratos na legislao extravagante. Mas, por exemplo, quando virmos a locao, muito mais que a locao de bens mveis veremos a locao de bens imveis. A teremos que usar no s o Cdigo Civil, mas tambm a Lei no Inquilinato. Na compra e venda, o maior volume de normas est no Cdigo de Defesa do Consumidor e no no Cdigo Civil. Requisitos de validade dos contratos Requisitos significam: condio necessria para se chegar a certo fim. Precisamos disso para ter um contrato. O requisito a condio necessria para se chegar validade dos contratos. O primeiro que veremos a capacidade das partes. Est no art. 104, que fala, no inciso I, em agente capaz. Agente capaz o agente em geral capaz para todos os negcios jurdicos. Vamos recordar o art. 1 do Cdigo: Toda pessoa capaz de direitos e deveres na ordem civil. Essa a regra mais geral. Art. 2: A personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vida; mas a lei pe a salvo, desde a concepo, os direitos do nascituro. E os Arts. 3 e 4: So absolutamente incapazes de exercer pessoalmente os atos da vida civil: I os menores de dezesseis anos; II os que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o necessrio discernimento para a prtica desses atos; III os que, mesmo por causa transitria, no puderem exprimir sua vontade. So incapazes, relativamente a certos atos, ou maneira de os exercer: I os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos; II os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia mental, tenham o discernimento reduzido; III os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo; IV os prdigos. Pargrafo nico. A capacidade dos ndios ser regulada por legislao especial. Os artigos 3 e 4 tratam respectivamente dos absolutamente e relativamente incapazes. Recordando isso, importante saber o que essa a capacidade. importante saber, entretanto, que para os contratos precisamos de uma capacidade especfica. No s essa capacidade geral, no incio do Cdigo Civil.

Agora vejam: quais so mesmo as condies da ao? Possibilidade jurdica do pedido, legitimidade das partes e interesse de agir. Aqui nos contratos tambm precisaremos da legitimidade da parte ou partes. Para cada contrato haver uma legitimidade. A prtica de cada ato do contrato ter sua prpria legitimidade. No contrato de locao, por exemplo, s ter legitimidade para receber o aluguel o proprietrio do imvel. Isso posto, imagine que voc est alugando o apartamento de algum e o filho do proprietrio vem te cobrar. No terceiro ms surge o dono, reclamando prestaes vencidas dos ltimos trs meses. A sim voc chega concluso que o filho dono um charlato. Tinha ele legitimidade para receber a quitao do aluguel? No. Significa que paguei mal. O filho no agente capaz para receber, a no ser que tenha procurao do pai. Outro exemplo: tutores. No podem comprar bens dos tutelados. Se sou tutor do Pedro, no posso comprar bens dele. Se pudesse, eu mesmo estaria dando o preo de uma coisa que eu fosse comprar. Ento, para evitar isso, a lei no permite que tutores comprem bens dos tutelados. Eles no tm capacidade de fazer esse negcio. Temos outros exemplos: pai no pode vender para filho sem autorizao dos outros filhos e do cnjuge. O que importante sabermos daqui? Que essa capacidade ou incapacidade para contratar no perene, absoluta. Ela especfica, para comear. O tutor no pode praticar compra e venda com bens do tutelado, mas pode fazer outras coisas. Se amanh o sujeito no mais tutor, ele poder comprar bens do ex-tutelado. Precisamos, portanto, ter em mente que essa legitimidade contratual circunstancial. Legitimidade e capacidade contratual so sinnimos. Vamos usar o termo capacidade. Vontade das partes Na aula passada vimos que, sem vontade, no h contrato vlido. Ento precisamos ter a liberdade, a livre vontade de contratar. E, aqui, quando demos o exemplo, vimos que precisamos de pelo menos duas vontades. No estabelecemos aqui o nmero de pessoas, mas o nmero de interesses para contratar. Para entender, volte questo da compra e venda do terreno que pertence a trs pessoas: h quatro pessoas envolvidas, o comprador e os trs proprietrios, mas apenas dois interesses na jogada: comprar e vender. importante notar que essas vontades so requeridas de pessoas capazes de celebrar. Nem sempre quem assina parte contratual. Interessante isso. Sempre quem assina o contrato parte contratual? Isso j caiu em concurso. Representante legal, por exemplo: Assina, mas no parte. Outro exemplo: contrato de locao. Exemplo: Adriana tem uma casa, e resolveu fazer um contrato de locao com Rui. At aqui tudo bem. Porm, aps certo tempo Adriana resolveu vender o imvel. Vendeu a casa para a Ana. O contrato de locao determinava que, mesmo com a venda, a locao subsistiria. Dessa forma, o contrato de locao continua existindo. Quem assinou o contrato de locao foi a Ana? No. Foi Adriana. Hoje, Adriana no mais parte do contrato de locao, mas foi ela quem assinou. Observaes:

y Quando Ana comprou o imvel, ela passou a ser parte do contrato de locao. y Quanto a essa vontade das partes, ela pode se manifestar de vrias formas: por escrito, por gestos, sinal de OK, etc. Enfim, tudo que deixe claro a anuncia. Mas h contratos que requerem declaraes expressas de vontade. Manifestao expressa aquela que deixa clara a inteno da parte. Em prova de concurso caiu: um contrato de doao, para ter validade, tem que ser realizado expressamente, a no ser que o bem seja de pequeno valor e a entrega seja feita em seguida. Verdade? No. A lei fala escrito, mas no expresso! Veja a diferena. Quem cala no necessariamente consente. S excepcionalmente. o teor do art. 111 do Cdigo, que j estudamos no terceiro semestre: O silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa. Outro exemplo: locao feita por tempo determinado. Se as partes permanecerem em silncio, o contrato se renovar automaticamente por tempo indeterminado. uma previso especfica da lei. Contedo do objeto do contrato Vamos entender primeiramente o que objeto do contrato. Quais so as obrigaes que temos? De fazer, de dar, de no fazer. Basicamente essas. Num contrato de compra e venda de um carro, o objeto o carro! portanto uma obrigao de dar. Se contrato algum para desentupir a pia da minha casa, o objeto do contrato a prestao daquele servio. Ou tambm o contrato que impede que o sujeito no trabalhe para concorrente dentro de um ano: obrigao de no fazer. O objeto tem que ser possvel, determinado ou ao menos determinvel. Vimos tambm no art. 104 que o objeto tem que ser lcito. No pode contrariar lei, moral e bons costumes. Pense nisso: era uma vez uma montadora de veculos que resolveu expor o novssimo carro no aeroporto. Para apresent-lo e atrair olhares para o lugar, uma linda jovem de roupas vermelhas foi contratada para posar ao lado do carro, apresentando-o. Entretanto, o contrato previa que a mulher deveria ficar de boca calada durante as oito horas que ficasse expondo o carro. Depois de muitas horas, uma amiga apareceu por acaso, e elas apenas se cumprimentaram rapidamente. O chefe logo notou e apareceu, repreendendo-a. Pois bem: lcito o contrato em que a parte fica obrigada a demonstrar um carro durante oito horas, mas atenta contra a moral e os bons costumes exigir que ela ficasse absolutamente calada. Esse contrato, portanto, no lcito. No objeto tambm veremos a questo da possibilidade. A possibilidade pode ser fsica ou jurdica. Contratar uma muda para cantar um objeto impossvel, da no se pode ter contrato vlido. Por fim, a impossibilidade jurdica: contrato de compra e venda de drogas. Art. 426: No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva. mais uma impossibilidade jurdica. Exemplo especfico: para contratos, contrato de

herana de pessoa viva chamamos de pacta corvina (referente aos corvos, aves associadas morte, vindoura ou consumada). Imagine que tenho uma av moribunda que tem uma casa, e vou herdla. J antevendo esse quadro, sabendo que estou precisando de dinheiro, entro em contato com Carmelita, minha amiga, dizendo-a: quer comprar a casa que estou para herdar? No ser possvel. Nem mesmo poder-se- alegar pacta sunt servanda pela prpria impossibilidade jurdica desse contrato. E coisa litigiosa, pode ser objeto de contrato? Pode! H um risco sobre qualquer transao envolvendo bens cuja propriedade est sendo disputada em juzo. Mas no h impedimento legal. Aquele quem o juiz declarar como legtimo proprietrio de uma casa sob disputa poder reivindicar o bem com quem quer que esteja, antes ou depois de haver transao. Exemplo: Hermnio disputa com sua irm Hermione, em juzo, a casa que seu falecido pai deixou. Hermnio se apressa a vend-la para Hermgenes, seu primo, e finaliza a transao. Hermgenes est agora na posse da Casa. Pouco depois, aps analisar mais cautelosamente o testamento de Hermfilo, pai de Hermnio e Hermione, o magistrado nota que a casa deveria ficar com a filha, e a declara como proprietria. Ela poder reivindicar a casa que encontra-se em poder de Hermgenes. Podemos vender coisas futuras tambm. Isso se encaixa na descrio de objeto determinvel. Exemplo: frutos por colher daqui a quatro meses. E se a impossibilidade do objeto for posterior ao momento da feitura do contrato? A sim analisa-se se houve culpa ou no de uma das partes, para saber se caber ou no indenizao. Foi caso fortuito, ou fora maior? Se for imprevisvel, no dever haver indenizao. Se contrato com a Ivete Sangalo para cantar aqui em nossa formatura, mas bem no dia ela ficar doente, ficaremos to chateados que pensaremos imediatamente em pedir perdas e danos. Mas no podemos, j que, em regra, ficar doente um caso fortuito. Mas poderemos provar que algum sabia que iria ficar doente; cada um descobre como provar. Fato : sem prova, sem sucesso. Ter razo e no provar de nada adianta. E a questo de o objeto ser determinado ou determinvel? Posso comprar alguma coisa de algum? No, preciso especificar. Um mnimo de determinao necessrio. O objeto tem que ser suscetvel de avaliao em dinheiro. Se o juiz est olhando para um contrato, porque houve algum problema. Com o problema, temos que ter uma valorao. Como vamos a juzo sem ter valor da causa? No h como. Forma dos contratos a forma como vamos exteriorizar a vontade de contratar. A forma no pode ser defesa em lei. Por via de regra, a forma livre. Art. 107: A validade da declarao de vontade no depender de forma

especial, seno quando a lei expressamente a exigir. A validade no depende de determinao especial. A forma tem que ser expressa ou tcita. H contratos formais, que so aqueles para os quais a lei determina uma forma para eles, e tambm os

informais, cuja lei nenhuma forma determina. A compra e venda em si no um contrato formal, mas o registro de imvel um ato formal.

Entenda todo o procedimento de compra e venda antes de fechar o seu negcio

publicado em 15/07/2009 s 16:31 | Fonte: O Globo

importante saber os cuidados que devem ser tomados antes de comprar ou vender um imvel (Foto: Vernica Lima)

Rio de Janeiro Depois de encontrar um imvel que corresponda s suas

expectativas de preo e localizao chegada a hora de acertar o contrato e de apresentar todos os documentos necessrios ao vendedor. Mas voc j sabe quais so os papis que deve solicitar e ter em mos para que a negociao seja efetivada com sucesso? So muitas as dvidas que surgem no ato da compra de um apartamento. Pensando nisso, o advogado esclareceu dvidas dos leitores sobre escritura, os cuidados ao comprar um imvel em leilo e como vender um apartamento alienado. As despesas com certides negativas, indispensveis escritura, correm por conta do vendedor ou do comprador do imvel? Armando Miceli Filho A praxe do mercado que as certides, como so para provar a regularidade do imvel e do proprietrio, so pagas pelo vendedor, mas possvel que as partes ajustem de forma diferente, pois no existe lei nesse sentido.
Qual o procedimento se a entrega de um imvel novo no vier de acordo com o memorial descritivo da obra? Miceli Caso o apartamento tenha sido entregue em desacordo com o

Miceli Comprar imvel em leilo pode ser um bom negcio, mas exige

Que cuidados o comprador deve ter ao adquirir um imvel em leilo?

cautela redobrada e assessoria de advogado do ramo. Estudar a origem da dvida, os gravames do imvel e a situao do proprietrio devedor so fundamentais na avaliao de risco.
Qual o documento necessrio para a realizao de uma compra de imvel vista? Miceli So necessrias as seguintes certides: 1 e 2 Interdies e

Tutelas do proprietrio; do 1 ao 4 Distribuidor Cvel do proprietrio; 9 Distribuidor Cvel do proprietrio e do imvel; certido de nus reais; certido da Justia Federal do proprietrio; certido da quitao fiscal e situao enfitutica (junto prefeitura). declarao de quitao das contribuies condominiais (junto administrao do condomnio, no caso de ser um apartamento) Alm destas certides, convm realizar uma busca pelos sites do Tribunal de Justia, Tribunal Regional do Trabalho, Justia Federal, para localizar possveis aes e possveis passivos em nome do proprietrio.
Como vender um apartamento que se encontra alienado a Caixa Econmica Federal pelo prazo do financiamento? Miceli O procedimento correto se dirigir Caixa Econmica Federal (CEF) e requerer a transferncia do financiamento para o novo comprador. Com a aprovao da CEF do seu requerimento, o imvel e dvida restante passaro para o nome do novo comprador, livrando o senhor de qualquer nus ou preocupao futura. Quer saber mais? Siga o ZAP no Twitter

especificado no memorial, o proprietrio pode exigir da construtora a sua adequao (ou at mesmo abatimento do preo), dependendo do defeito. Se no conseguir resolver de forma amigvel, cabe ajuizar ao para obrigar a construtora ajustar a construo, sem prejuzo de cobrar perdas e danos.

O que voc precisa saber antes de comprar um imvel na planta?

Publicado em: 11/06/2010 |Comentrio: 2 | Acessos: 2,966 |

01- O que um lanamento imobilirio? a abertura de vendas de um empreendimento imobilirio aps o seu Registro de Incorporao. O incio das vendas acompanhado de eventos e aes promocionais. 02 - Qual a vantagem de se comprar um imvel no seu lanamento? Quando voc compra um imvel no lanamento, pode escolher a unidade mais adequada sua preferncia, alm de encontrar as melhores condies de preo e formas de pagamento, nesta fase. 03 - O que significa comprar um imvel na planta?

Significa comprar um imvel quando ele est sendo lanado, ou seja, o imvel no se encontra pronto. Ele ser construdo e, aps um prazo que varia entre 18 a 36 meses, dependendo do tipo do imvel, ser entregue pela Incorporadora ao proprietrio. um bem de entrega futura. 04 - Que cuidados deve-se tomar para comprar um imvel na planta? Verifique se realmente o imvel escolhido atende as suas necessidades quanto ao tamanho, localizao, infra estrutura oferecida e a sua planta. Planeje seu futuro e analise se o valor e a forma de pagamento deste imvel se encaixam na sua capacidade de pagamento.

Verifique se o projeto do empreendimento encontra-se aprovado e o seu Memorial de Incorporao registrado. Pesquise se a Incorporadora e Construtoras so saudveis e possuem credibilidade. 05 - Como sei se devo confiar numa Incorporadora? Obtenha informaes sobre a tradio desta Incorporadora, verificando: * H quanto tempo ela trabalha no mercado. * Quantos empreendimentos ela entregou. * Padro de qualidade de seus produtos e a pontualidade na entrega dos seus imveis. 06 - Como posso obter informaes adicionais sobre uma Incorporadora? Hoje em dia, muitas Incorporadoras tm capital aberto na Bolsa de Valores. Por esse motivo, devem divulgar seus resultados trimestralmente. Voc deve encontrar o balano destas empresas nos seus respectivos sites. Outra forma, seria verificar se as obras em andamento da Incorporadora contam com financiamento bancrio para suprir as despesas de construo. Alm de o prprio financiamento ser uma garantia de que a obra ser entregue, os bancos s o concedem s empresas com boa "sade financeira". 07 - A responsabilidade de entrega do imvel da Incorporadora ou da Construtora? Ainda que a Incorporadora possa contratar uma Construtora para a execuo das obras, a obrigao para entregar a unidade autnoma cabe sempre a Incorporadora, que assume essa responsabilidade pelo exerccio de sua atividade, que prometer entregar as unidades autnomas em contrapartida do recebimento de preo certo e ajustado. 08 - O que encontro em um estande de vendas? O estande de vendas usualmente construdo no local onde ser erguido um empreendimento imobilirio. Nele, encontram-se expostos a maquete do projeto, plantas e imagens dos apartamentos e das reas comuns, bem como, na maioria das vezes, o apartamento modelo decorado. No estande encontram-se tambm os corretores de imveis treinados para apresentar o empreendimento. 09 - Para que serve o apartamento modelo decorado? Ele tem a finalidade de mostrar em escala real as caractersticas da planta do apartamento, apresentando tambm uma sugesto de decorao. 10 - O que um imvel na planta? o imvel comercializado durante a fase de lanamento, ou seja, antes do incio da construo. 11- O que um memorial de acabamento? a relao dos materiais de acabamento que sero utilizados na construo do imvel. Esse memorial deve ser apresentado e rubricado pelo comprador no ato da compra do imvel. 12 - O que rea privativa? a rea de um imvel, medida em metros quadrados, de uso exclusivo de seu proprietrio, ou seja, a rea interna dos apartamentos delimitada pela superfcie externa das paredes. 13 - O que rea comum? a rea que pode ser utilizada por todos os moradores de um condomnio. Como exemplo temos o salo de festas, lobby de entrada, piscina, entre outros. 14 - Quando as reas comuns so entregues equipadas e decoradas. Qual a vantagem disto? Alguns empreendimentos so entregues com as reas comuns

equipadas. Esse procedimento vantajoso, pois se evita que, logo nos primeiros meses aps a instalao do condomnio, os moradores tenham que arcar com despesas adicionais para realizar estes servios. 15 - O que Corretagem Imobiliria? a comisso paga ao corretor de imveis pelos servios de intermediao imobiliria. 16 - Para quem devo pagar o valor da corretagem? A corretagem deve ser paga Imobiliria ou ao Corretor de Imveis que tenha realizado a intermediao da aquisio do seu imvel. Tal comisso somente ser devida Imobiliria ou ao Corretor se a compra do imvel for concretizada, isto , aps a assinatura do contrato de compromisso de compra e venda. 17 - O que Incorporao Imobiliria? Ato de empreender um projeto imobilirio. o meio pelo qual algum, pessoa fsica ou jurdica, se compromete a construir um edifcio, ou conjunto deles, com diversas unidades autnomas, sendo-lhe permitido comercializar as unidades que o comporo, antes ou durante a fase de construo do empreendimento. Para que a Incorporao Imobiliria produza os efeitos e permita a venda da unidades imobilirias autnomas, necessrio o seu registro no Ofcio de Registro de Imveis competente, que inclusive d segurana ao adquirente quanto a condio tcnica e idoneidade do incorporador, legitimidade do projeto, s caractersticas e metragem do imvel, bem como as regras de convivncia em condomnio. o processo que permite a comercializao legal de um empreendimento que ainda se encontra na planta. 18 - Qual lei rege as Incorporaes Imobilirias? a Lei Federal n 4.591 de 1964 que dispe sobre as Incorporaes Imobilirias. 19 - O que um memorial de Incorporao? o documento jurdico que explica o objeto da incorporao, detalhando suas reas privativas e comuns, forma de utilizao, caractersticas e dados do empreendimento e de seu projeto, informaes e documentos da incorporadora e todos os demais requisitos legais exigidos, detalhados no artigo 32 da lei 4.591/64, entre outros. Tal documento deve ser arquivado no Cartrio de Registro de Imveis. 20 - Por que essencial o registro da Incorporao Imobiliria para venda de unidades ainda no construdas? A lei brasileira determina que o incorporador somente poder negociar unidades autnomas em edifcios em construo ou a construir aps o registro do Memorial de Incorporao. A razo de tal exigncia est no fato de a incorporao pressupor a aprovao do projeto de construo, a regularidade documental da propriedade e a regularidade da situao documental do incorporador, o que se traduz em segurana jurdica ao adquirente de coisa futura. 21 - Que documentos devo verificar antes de assinar um contrato? importante verificar se o imvel encontra-se com o projeto devidamente aprovado e com o alvar emitido pela respectiva Prefeitura municipal. Tambm fundamental que se verifique a certido de matrcula do imvel, onde deve constar que a sua Incorporao Imobiliria est devidamente registrada. Vale verificar tambm a minuta da conveno de condomnio arquivada no registro do Memorial de Incorporao, em que constam as futuras regras condominiais. 22- Quando vendo um imvel a que tributao estou sujeito? Quando se vende um imvel com lucro, ou seja, quando o

valor da venda for maior que o valor da compra, existe a incidncia de 15% de tributao sobre a diferena (ganho de capital). Esse imposto deve ser pago atravs de DARF. Existe iseno de imposto caso o imvel tenha valor inferior a R$ 440 mil, seja o nico bem do contribuinte e o mesmo no tenha vendido nenhum imvel nos ltimos 5 anos. Existem outras regras especficas que podem ser consultadas no regulamento do Imposto de Renda da Recita Federal. 23 - O que Tabela Price ? um sistema de financiamento em que as parcelas so iguais, sendo a amortizao declinante e os juros crescentes. Tambm conhecido como Sistema Francs de Amortizao. 24 - O que sistema SAC ? o sistema de financiamento em que as prestaes so decrescentes, com amortizao constante e juros decrescentes. 25 - O que ndice de correo? um ndice pactuado em contrato para atualizao monetria dos valores envolvidos no mesmo. 26 - O que INCC ? Elaborado pela Fundao Getulio Vagas, o ndice Nacional de Custo da Construo afere a evoluo dos custos de construes habitacionais. usualmente utilizado para correo de aquisio de imveis, aplicado durante o perodo de construo. 27 - O que IGP-M ? Calculado pela Fundao Getulio Vargas, o ndice Geral de Preos divulgado no final de cada ms. utilizado para a correo dos contratos de aquisio de imveis, aplicado sobre as parcelas com vencimento aps as entrega da chaves do imvel em contratos que prevem pagamentos diretamente a construtora. 28 - O que TR ? a Taxa Referencial de Juros utilizada para a correo da Caderneta de Poupana. tambm utilizada na correo das parcelas de pagamento de imveis adquiridos por financiamento bancrio nas parcelas ps-chaves. 29 - Qual o ndice de correo normalmente utilizado na aquisio de um imvel na planta ? Quando se compra um imvel com financiamento provido diretamente pela Incorporadora, na maioria dos casos, se utiliza como ndice de correo das prestaes o INCC durante o perodo da construo. Aps isso, o ndice de reajuste passa a ser o IGP-M, acrescendo-se 12% ao ano, sistema Price. Quando se compra um imvel com financiamento bancrio, adota-se, usualmente o INCC durante o perodo de construo. Depois disso, e devido repasse de financiamento ao Banco Financiador, o ndice de reajuste passa a ser a TR, acrescida de uma taxa de financiamento previamente estabelecida pelo mesmo. 30 - Qual a melhor forma de pagamento de um imvel ? A melhor forma depende exclusivamente de sua receita. Devese analisar qual fluxo de pagamento melhor se adapta sua renda familiar. Hoje, existem vrios financiamentos junto a instituies financeiras com prazo de pagamento em at 30 anos e com taxas de juros muito atrativas. O importante voc pesquisar e analisar o melhor fluxo de pagamento de acordo com sua capacidade financeira. 31 - Comprar um imvel pensando na sua aposentadoria uma boa estratgia? Sim. Alm de utilizar o imvel como fonte de renda, atravs dos aluguis, no longo prazo, a sua valorizao vem superando a inflao. 32 - O que carncia para entrega do imvel?

Ao adquirir um imvel na planta, voc informado sobre o prazo de concluso da obra. A carncia um prazo adicional, usualmente de 6 meses, utilizado caso ocorra alguma eventualidade na execuo do empreendimento. 33- Quando compro um imvel possvel modificar a planta e o acabamento do mesmo? Algumas Incorporadoras permitem que seus clientes escolham alternativas de planta e acabamentos que mais se adaptam s suas necessidades. A escolha por essas opes no precisa ser realizada no momento da compra, durante a fase de lanamentos. Usualmente estipula-se um prazo no qual o cliente pode solicitar a execuo dessas modificaes. As mudanas solicitadas podem acarretar custos adicionais ao comprador. 34 - O que compromisso de venda e compra de imvel? o contrato particular ou pblico pelo qual algum se compromete a adquirir um imvel de outra pessoa (fsica ou jurdica), que se obriga a transferi-lo aps o recebimento de preo ajustado, observada as condies ali pactuadas. Com a assinatura do contrato o comprador passa a ser o titular de direitos aquisitivos do imvel e a lei assegura direito real do comprador em fase do vendedor para exigir a efetiva transmisso do imvel. 35 - Quais as clausulas essenciais que devem constar num contrato de compra e venda de imvel? So essenciais as clusulas que disponham sobre: as caractersticas do imvel e do empreendimento onde est inserido, preo e forma de pagamento, forma de clculo da correo monetria, quando for o caso, incidncia de juros, ndice e quando de sua aplicabilidade, penalidades a que esteja sujeito o comprador na hiptese de inadimplento e atraso no pagamento do preo na forma ajustada, prazo de entrega das unidades e demais obrigaes assumidas pela incorporadora. 36 - Qual a diferena entre contrato de compra e escritura definitiva? O contrato de venda e compra o instrumento pelo qual uma das partes se compromete a vender a outra determinadoimvel, por determinado preo e condies. O contrato ou promessa de venda e compra, pode ser efetivado por instrumento particular, (e, nesse casso, h que observar a presena de duas testemunhas, avaliao da qualificao das partes ) ou por instrumento pblico (escritura de promessa de venda e compra) que, nesse caso lavrado em Cartrio de Notas, que tem f pblica. Por outro lado, a escritura definitiva de compra e venda o instrumento pelo qual algum transmite definitivamente um bem imvel a outro muitas vezes em cumprimento a um contrato (promessa) previamente assinado. A escritura definitiva de uma unidade autnoma lavrada quando mesma est devidamente concluda, ou seja, com a averbao da construo do empreendimento junto ao Cartrio de Registro de Imveis competente. 37 - Por que h necessidade de se registrar a escritura definitiva do imvel? Para que se opere efetivamente a transferncia da titularidade do imvel, necessrio o registro do ttulo de transmisso perante o competente Cartrio de Registro de Imveis, conforme determina o art. 1245 do Cdigo Civil Brasileiro. 38 - O q ue DIMOB e quem deve emiti-la ? DIMOB a Declarao de Informaes sobre Atividades Imobilirias que empresas imobilirias, construtoras e incorporadores devem emitir para a Receita Federal, informando os detalhes das transaes imobilirias realizadas, destacando especialmente a identificao dos contratantes e do imvel, data, valor da operao e comisso cobrada. 39 - O que DOI e como funciona? DOI a Declarao sobre Operaes Imobilirias que os

Cartrios devem emitir Receita Federal para informar as operaes imobilirias anotadas, averbadas, lavradas, matriculadas ou registradas nos Cartrios de Ofcio de Notas, Registro de Imveis e de Ttulos e Documentos, envolvendo bens imveis destacando a identificao dos contratantes e o valor da operao imobiliria, para fins de apurao de eventual imposto a recolher (ganho de capital). 40 - Qual a importncia de constar no contrato todas as condies contratuais e o preo efetivamente pago? O contrato o instrumento pelo qual estar regrada toda e qualquer obrigao assumida entre as partes, vendedor e comprador, e perdurar at a aquisio final dessas obrigaes. Dessa forma, na hiptese de necessidade de qualquer questionamento futuro e, especialmente de necessidade de se submeter ao Poder Judicirio dvidas ou conflitos a serem solucionados, o contrato celebrado ser o instrumento utilizado como base dessa avaliao. Da a importncia de que todas as tratativas e acordos estejam devidamente previstos no contrato celebrado. 41 - O que "Habite-se"? O Habite-se o auto de concluso da obra edificada em conformidade com os projetos aprovados. O Habite-se expedido pelo poder pblico municipal e autoriza a utilizao do imvel. 44- Quais as leis brasileiras que regem o condomnio? As regras sobre condomnio podem ser encontradas nos artigos 1.131 a 1.358 do Cdigo Civil (Lei n. 10.403/02) e na Lei 4.591/64, na primeira parte, nos artigos cujo contedo no foi alterado ou regulado pelo Cdigo Civil. 45 - O que Assemblia Geral de Instalao de Condomnio? a primeira reunio dos condomnios juntamente com a empresa que administrar o condomnio, e tambm com a presena da Incorporadora. nessa reunio que, usualmente, elegem-se o sndico, o subsndico e os conselheiros do condomnio. 46 - Quem pode ser o sndico? O sndico pode ser qualquer morador, desde que eleito pelos condminos, para defender os interesses dos mesmos. O sndico tambm pode ser terceiro, no morador, desde que devidamente contratado pelo condomnio para tal fim. 47 - O que taxa de condomnio? a despesa que deve ser custeada por cada condmino, a partir das instalao do condomnio, calculada atravs do rateio da previso mensal de gastos comuns no condomnio. Essa despesa composta de despesas ordinrias (gastos mensais rotineiros) e extraordinrias, quando devidamente aprovadas em assemblia ou por determinao da administrao do condomnio, quando for o caso. 48 - possvel saber qual ser a taxa do condomnio do empreendimento? Sim. Nos lanamentos de empreendimentos imobilirios, usualmente a Incorporadora, com o auxlio de um a empresa administradora de condomnios, faz uma estimativa do custo por apartamento. Vale se informar para verificar se o custo do condomnio do imvel desejado est adequado ao seu oramento. 49 - Quais os tipos de vagas de garagens e como identific-los em cada caso? As vagas de garagem podem ser reas comuns ou unidades autnomas. As vagas comuns so indeterminadas e integrantes da rea comum da unidade autnoma, cujo uso definido pela conveno de condomnio. As vagas autnomas so independentes e no integram a rea total das unidades autnomas, estando delas desvinculadas e possuindo reas e fraes ideais prprias e matrculas individualizadas, estando sujeitas a tributao de IPTU.

50 - O que numero de contribuinte e quando ele ser atribudo ao meu imvel? o nmero de identificao fiscal do imvel atribudo pela Prefeitura para identificao deste. Dependendo da localidade, diante da averbao da construo e especificao do condomnio, a Incorporadora, mediante requerimento, solicita Prefeitura a abertura de inscrio fiscal de cada unidade autnoma do empreendimento, de modo que cada uma seja tributada individualmente. Todavia, essa uma prerrogativa da municipalidade, e tal procedimento varia de uma cidade para outra. 51 - O que Matrcula de um Imvel? Pode ser feita uma comparao dizendo que a Matrcula a "certido de nascimento" do imvel. o documento de identificao em que constam todos os seus dados, tais como, descrio, caractersticas e metragens, histrico de aquisies e vendas, dados dos antecessores e atuais proprietrios, existncia de nus e gravames, identificao fiscal do imvel, etc. 52 - O que frao ideal de terreno? o percentual ou quota parte que uma unidade autnoma representa sobre o terreno em que ser construdo o empreendimento imobilirio. 53 - obrigatrio a contratao de seguro para eventuais danos havidos durante a execuo das obras? Sim, conforme previsto no Decreto-Lei n. 73/1966, artigo 20, obrigatria a contratao de seguro de responsabilidade civil pelo construtor de imveis em zonas urbanas por danos a pessoas e coisas. Tal seguro tem por finalidade cobrir possveis danos que possam ocorrer a terceiros e prpria construtora durante a execuo da obra. A contratao do referido seguro de responsabilidade civil deve ser efetivada, e os valores segurados compatveis com o vulto do empreendimento e constar da respectiva aplice. 54 - O que saldo devedor? Saldo devedor o valor restante para quitao total de um imvel. O saldo devedor reajustado mensalmente de acordo com os ndices e juros pactuados no contrato. 55 - O que Carta de Crdito? um documento concedido por uma instituio financeira ao comprador de um imvel com o seu crdito j aprovado. Esse documento pode ser utilizado para a aquisio de qualquer imvel pronto com a averbao de sua construo realizada. 56 - O que Alienao Fiduciria? o instrumento no qual se transfere um imvel do devedor para o credor em garantia de pagamento da dvida. O devedor permanece com a posse para uso prprio do bem. Quando a dvida quitada, a propriedade consolidada em nome do antigo devedor. 57 - O que hipoteca? Hipoteca direito real de garantia que o devedor confere ao credor sobre um bem imvel. 58 - O que repasse bancrio? a captao de recursos em instituio financeira para quitao do imvel junto a construtora. 59 - Quais documentos so necessrios para contratar o financiamento bancrio? A documentao pode variar de acordo com a instituio financeira. Mas so sempre solicitados documentos do vendedor, do imvel, alm dos documentos pessoais e de comprovao de renda do comprador 60 - Quais os documentos necessrios para comprovar renda? Para comprovar renda, geralmente so solicitados os trs ltimos holerites, informes de imposto de renda ou extratos de movimentao bancria. 61- O que Behavior? Behavior a comprovao da capacidade de pagamento por meio do histrico de pagamento em dia.

62 - possvel utilizar o FGTS na compra de um imvel? Para utilizao do Fundo de Garantia por Tempo de Servio, necessrio cumprir alguns pr-requisitos dispostos na regulamentao, tais como: * No possuir outro imvel, seja ele quitado ou financiado. * Morar ou trabalhar na localidade do imvel. * Comprovar tempo de trabalho mnimo de 3 (trs) anos sob o regime do FGTS. * Avaliao do imvel no superior a R$ 350.000,00. * Utilizao do FGTS para a quitao do imvel. 63 - Como feita a assessoria para fins de contratao de financiamento e qual seu objetivo? A assessoria efetivada por uma empresa especializada que auxilia no processo de anlise de crdito,documental e jurdica, visando agilizar e assegurar a perfeita formalizao dos contratos de crdito imobilirio, segundo os requisitos legais e normativos vigentes, alm dos parmetros e polticas estabelecidas pela instituio contratante. 64 - Quais os custos com um processo de repasse? Os custos com o processo de repasse sero por conta do

adquirente e incluem assessoria, emolumentos e imposto de transmisso do bem imvel, ou seja, sero as mesmas despesas que teria aps a quitao do preo, quando solicitasse a escritura definitiva, o ITBI, emolumentos de escritura e registro,que variam conforme o valor de cada imvel. 65 - O que significa ITBI? Trata-se do Imposto de Transmisso de Bens Imveis. Ele cobrado pela Prefeitura sempre que h a transferncia de propriedade de qualquer bem imvel. Essa taxa varia de acordo com a cidade na qual o imvel se encontra, e seu recolhimento de responsabilidade do comprador. Nota: Esperamos que essas informaes sejam teis e amplie os conhecimentos e cuidados que devemos ter ao comprar imveis, seja na planta ou imveis prontos. Recomendamos que tais transaes sejam sempre acompanhadas por um Corretor de Imveis que o profissional preparado para este exerccio.

----------Clasura 8 O cliente poder optar por descartar o estojo de luxo, o DVD e as fotogrficas. ----------CATI E FACULDADE 01/02/2012 UCL LANAM A PRIMEIRA PS GRADUAO EM OPERAES ESPECIAIS DA AMRICA LATINA

O Brasil foi o pas escolhido para sediar o primeiro curso de ps- graduao em operaes Especiais com o padro de qualidade do CATI SWAT na Amrica Latina . O curso recebeu aprovao do MEC e ter inicio em Maro de 2012. O projeto, considerado ousado e inovador, ambiciona trazer para a sala de aula o melhor dos treinamentos policiais oferecidos pelas policias de elite do mundo. A grade curricular foi elaborada pela equipe do CATI SWAT com assessoria de mestres e doutores da Faculdade UCL. Os alunos tero oportunidade de assistir aulas com instrutores Norte Americanos e com todo o time de elite do CATI. Uma de nossas principais preocupaes dar a oportunidade para que alunos de outros estados tenham acesso a possiblidade de fazer este curso que ter durao de 18 meses , por isso teremos aulas em um final de semana por ms. Declarou Marcos do Val, presidente do CATI S.W.A.T e natural do estado do Espirito Santo, onde acontecer o curso. A Ps-graduao est credenciada pela Portaria Ministerial n 1.693 de 03/12/99, conforme Resolues CNE/CES N 01, de 08/06/2007 e N 03, de 02/07/2007.

Informaes sobre a Pos-graduao em Operaes Policiais Especiais - SWAT

Apresentao Percebendo o crescente aumento da criminalidade no Brasil e no mundo e o surgimento de novas equipes tticas e a necessidade de aprimoramento das equipes atuais o CATI - Treinamento Policial, em parceria com a UCL - Faculdade do Centro Leste, apresenta o curso de especializao em Operaes Policiais Especiais- SWAT, do tipo ps-graduao "Lato Sensu", autorizado pelo MEC, indito no mundo. Alm de uma consistente e substancial formao terica, os alunos tero uma relevante vivncia prtica como, por exemplo , exerccios com aproximadamente 1.000 tiros por aluno, treinos tticos em CQB (Ambientes fechados), carros, nibus, sniper (atirador de elite) e outros.

Objetivo O objetivo do curso formar profissionais especializados para atuar e comandar grupos de operaes especiais em situaes de alto risco, envolvendo refns, atentados terroristas, explosivos e outros atos criminosos de desordem. O CATI ainda oferece um programa de intercmbio internacional ao qual os alunos desta ps-graduao tero prioridade e onde tero acesso a unidades da SWAT Americana, alm de entrar em contato com novas tecnologias, treinamentos tticos e modelos de gesto diferenciada.

Pblico Alvo Profissionais da rea de segurana pblica estadual, municipal, policiais (federal, rodoviria federal, civil, militar), bombeiros militares, guardas municipais, agentes penitencirios, operadores de segurana pblica em geral e outros atuando na rea da segurana pblica. NB: O candidato deve estar na sua funo at a concluso da ps-graduao e possuir diploma de curso de graduao.

Legislao O Curso de Especializao em Operaes Policiais Especiais - SWAT ser ministrado pela UCL - Faculdade do Centro Leste, credenciada pela Portaria Ministerial n 1.693 de 03/12/99, conforme Resolues CNE/CES N 01, de 08/06/2007 e N 03, de 02/07/2007. O curso tem carga-horria de 360h, alm do desenvolvimento de um Trabalho Final de Curso.

Currculo do Curso I - Gesto aplicada a Operaes Especiais: Inteligncia, contra inteligncia; Terrorismo e contra insurgncia; Gesto em Tecnologias blicas; Gesto Tecnologias no letais; Gesto em Tecnologias em segurana publica; Atuaes em reas de baixa luminosidade. II - Gerenciamento de Crises: Anlise de risco e situaes com refns; Resgate de refns; Entradas tticas e CQB (combate em ambientes confinados); Atirador de preciso (Sniper). III - Operaes Tticas: Imobilizaes tticas; Tiro ttico; Interveno em veculos (situaes em carros e nibus); Progresso em reas de alto risco; Planejamento operacional e estratgico; IV - Atendimento Mdico em Operaes Especiais: Avaliao da cena em situaes de risco; Tcnicas de extricao em ambientes hostis; Tcnicas de extricao convencional; Reconhecimento do risco de morte (AVDI e ABC); Hemorragia e choque, Queimaduras, Balstica das feridas, Exame da vtima; Transporte de acidentados; Resgate rpido com time ttico; Rapel com freio 8; Descida com vtima consciente; Tcnicas de ancoragem, Ns e voltas. V - Legislao Pertinente das Operaes Especiais (Aspectos Legais das Opes): Legislao pertinente a aes de operao especial; Direitos humanos e uso progressivo da fora em operaes especiais.

Local e Horrios

O curso ser oferecido pela UCL - Faculdade do Centro Leste, no municpio da Serra - ES, para turmas de no mnimo 30 alunos, tendo a durao de 18 meses. As aulas sero ministradas nos seguintes horrios: um final de semana por ms, sendo aos sbados e aos domingos das 8:00h s 13:00h e 14:20h s 19:20h. As datas dos mdulos sero programadas com antecedncia e informadas aos candidatos no processo de inscrio. Em 2008, a UCL inaugurou seu primeiro prdio em rea prpria, localizado na Rodovia ES-010, na regio de Manguinhos, em frente ao parque Yahoo, para onde transferiu parte de suas atividades. No ano de 2011, entregou comunidade a sua segunda unidade, no mesmo local e, com este novo prdio, o bloco didtico I, transfere toda a sua atividade para instalaes prprias e projetadas para atender a todos com muito mais segurana, conforto e eficincia.

Coordenadores: Consultor Tcnico: Marcos do Val. Coordenao acadmica: Fbio Colatto Professores Os professores so oriundos do CATI - Brasil e da Faculdade UCL.

Instrutores convidados e conferencistas: Os Instrutores convidados viro do departamento da SWAT de Dallas, do CATI Internacional e do BOPE do Rio de Janeiro.Teremos instrutores convidados com renomes internacionais. Mais informaes e inscries site: http://www.ucl.br/info.cfm?Codinfo=1047 Telefones

(27) 3434-0100 e-mail: contato@ucl.br

Fonte: CATI BR

Como surgiu a continncia militar?

by F L VI O H ENR I QU E on 21/12/2010

Quem s tu?
O militarismo tem algumas peculiaridades e sem dvidas, alm do fascnio pelas armas e fardas, uma das coisas que mais chama a ateno a maneira que os militares se cumprimentam. A famosa continncia militar. Mas afinal, qual a origem da continncia militar? Tudo comeou na Idade Mdia quando os cavaleiros, antes de participarem de duelos ou irem para os confrontos trajando suas robustas armaduras, cumprimentavam o rei. Como eles utilizavam oElmo, uma espcie de capacete medieval, precisavam levantar a viseira para que a majestade olhasse seus rostos. Um sinal de respeito ao soberano. Alm disso, esse movimento deveria ser feito com a mo direita, j que era a mo que empunhava a espada. De

certa maneira, um gesto simblico de paz, uma vez que a mo desarmada dificilmente seria utilizada para uma ao hostil. Com o tempo esse ato foi se tornando cada vez mais comum e no apenas praticado diante dos reis mas tambm entre os demais integrantes do exrcito. Apesar dessa reverncia ser comum entre as organizaes militares de todo o mundo, algumas foras tem ou tiveram maneiras particulares de realizar a continncia. A Alemanha nazista, por exemplo, era famosa pelo vibrante Heil, Hitler, proferido enquanto o brao direito era estendido para o alto. Na Polcia Militar ao contrrio do que muita gente imagina prestamos (nunca batemos) continncia erguendo a mo direita at a altura da tmpora e no frente da testa. A iniciativa de prestar continncia deve vir sempre da patente inferior e obrigatoriamente respondida pelo superior hierrquico. Talvez por isso como em tudo na humanidade algumas pessoas confundam esse nobre gesto com afirmao de superioridade ou mesmo para ratificar a condio inferior de seus comandados, originando inclusive um causo que compartilho com vocs agora.

O soldado desatento passou pelo capito e no o cumprimentou da maneira correta. Imediatamente o oficial chamou a ateno aos berros do soldado e exigiu que ele lhe prestasse continncia 50 vezes seguidas. Dessa maneira acreditava o capito ele aprenderia a lio e no cometeria novamente esse ato de insubordinao. E assim fez o soldado, seguidamente movimentando seu brao direito enquanto o capito realizava a contagem. Um pouco mais afastado, um coronel observava tranquilamente o desfecho cena. Ao final das 50 continncias, o coronel quem intervm: - Capito, vi que o soldado prestou 50 continncias para o senhor. Pois bem, seu dever retribu-las. Apesar de eu j conhecer a origem da continncia, fiz uma rpida pesquisa para evitar equvocos. Por isso, bom citar as referncias encontradas pelo Google para essa postagem. Mundo Estranho Brasil Escola

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Glossrio
http://imovelavenda.com.br/glossario-contrato-1 Pesquisa do termo: contrato AO REVISIONAL DE ALUGUEL - Ao judicial pela qual o autor, proprietrio AO DE NULIDADE - 1. Aquela pela qual se pede que seja declarado

de imvel alugado, pede a atualizao do valor do aluguel com base no preo de mercado. A reviso judicial s pode ser requerida aps trs anos de vigncia do contrato ou do ltimo acordo.
ALUGUEL - Remunerao paga ao locador em razo de um contrato de locao. ALUGUEL POR TEMPORADA - Contrato pelo qual o locador se compromete, mediante

sem efeito um contrato, ou ato jurdico em que se verificaram vcios ou defeitos essenciais, que o tornam nulo de pleno direito (C. C., arts. 145-158).
AO DE RESCISO DE EMPREITADA - 1. A que o dono da obra pode exercitar contra o empreiteiro, com o objetivo de rescindir o contrato de empreitada, quando se tiver verificado motivo legal ou inadimplemento de condio estipulada (G G, arts. 1.237 a 1.247). AO DE RESTITUIO DE ARRAS - 1. Aquela pela qual o contraente, que deu sinal pela

um preo pago pela outra parte (locatrio) a ceder-lhe o uso e gozo de um imvel por um tempo determinado, com prazo mximo de 90 dias. A lei n 8.245, de 1991, admite a cobrana adiantada do valor acertado em contrato.
ARRENDAMENTO - Aluguel ou contrato pelo qual algum cede a outrem, por

concluso dum contrato, exige do contraente que o recebeu, e se tenha arrependido do negcio, a sua restituio em dobro (G G, art. 1 .095).
AO DE RESTITUIO DE POSSE - 1. A que o vendedor da coisa com reserva de domnio intenta contra o comprador que no a pagou, a fim de obter a posse da coisa objeto do contrato. Segue procedimento especial de acordo com os arts 920931 do C. P.C. ANTICRESE - 1. (do gr. Anti, contra, e khrsis, emprstimo; fr. antichrse, it. Anticresi,

certo tempo e preo, o uso e gozo de um bem no fungvel, geralmente imvel.

AO ANULATRIA - 1. Diz-se daquela que destinada extino de um ato, negcio jurdico ou contrato, tendo o proponente motivo para nulidade previsto em lei, v.g., a incapacidade de uma das partes. (C.C., art. 6. o). AO DE NULIDADE DE COMPRA VENDA - 1. A que compete ao comprador contra o

vendedor, ou a este contra aquele, para pleitear a resciso do contrato de compra e venda eivado de vcio ou defeito que o torne radicalmente nulo (C. C., arts. 1.122-1.139).
AO DE NULIDADE DE CONTRATO DE EMPREITADA - 1. Ao que cabe ao dono da

obra contra o empreiteiro, ou a este contra aquele, para pedir que seja decretada a nulidade do contrato de empreitada, inquinado de vcio ou defeito que o torne nulo de pleno direito.

ingl. Antichresis). Direito real sobre a coisa alheia, constante de contrato, acessrio da obrigao principal, em virtude do qual o devedor, ou algum por ele, entrega certo imvel ao credor, a quem cabe o direito de perceber os seus frutos e rendimentos, retendo-o at pagar-se do total da divida de que titular, e dos juros, quando houver, ou apenas destes, conforme for convencionado, se antes o devedor no a satisfizer inteiramente.
ARRAS - 1. Sinal em dinheiro, ou qualquer outro valor, que um dos contraentes d

como prova de estar definitivamente concludo o contrato, ou para assegurar o seu cumprimento. Se for constitudo de dinheiro, reputa-se principio de paga, e torna

obrigatrio o contrato, pela presuno de que este realmente se firmara entre as partes. As arras se denominam: a) confirmatrias ou arras propriamente ditas, quando representam uma prestao efetiva, realizada em garantia da concluso de um contrato; b) penitenciais ("arrha poenitentialis") _ Se h clusula de arrependimento, caso em que a perda da prestao constitui a pena Tem o carter de clusula penal compensatria. Se o arrependido for o que deu o sinal, perde- lo- em proveito da outra parte; se o que o recebeu, restitu-lo- em dobro. 2. ("arrhae sponsalitiae") (dir. ant.) _ Penso ou poro de coisas certas, em dinheiro, mveis ou imveis, que no
ARRENDADO - 1. Que se arrendou; que objeto de contrato de arrendamento. ARRENDAMENTO - 1. Contrato pelo qual se cede o uso e fruio de um

instrumento original. CLUSULA C - 1. Em contratos de compra e venda mercantil, a que estabelecem que o preo inclua o custo da mercadoria, asdespesas com o seguro e o frete at o local do destino; clusula c.a.f. [Sigla: c.i.f. (q. v.).]. 2. Em contratos de compra e vendamercantil, aquela que estipula que o vendedor cobrar o custo da mercadoria e o frete at o local do destino. [Sigla: c.f. (q. v.).]da moeda do Estado em que ser cumprida tal obrigao. CLAUSULA COMISSRIA - 1. ("Lex commissoria") aquela cuja inobservncia quando expressa num contrato, importa na sua nulidade. O mesmo que pacto comissrio e clusula de caducidade. CLUSULA COMPROMISSRIA - 1. (pactum de compromittendo) - Clusula, inserta num contrato, mediante a qual as partes se obrigam a submeter deciso de rbitros as questes a ele relativas. Diz-se de toda clusula em que h uma obrigao de fazer. 2. (dir. int. Pb.) _ a que, constante de um tratado, estabelece que contestaes, dissdios ou divergncias de interpretao entre as partes signatrias do mesmo sejam dirimidas por arbitragem. O mesmo que pacto de contrahendo. CLUSULA DE ESCALA MVEL - 1. Jur. Nos contratos, a que estabelece reviso de pagamentos a serem efetuados de acordo com as variaes do preo de determinadas mercadorias, dos servios, dos ndices do custo de vida, dos salrios, etc. CLAUSULA DE ESTILO - 1. Diz-se de toda aquela que geral e invariavelmente admitida e tacitamente aceita nos contratos da mesma natureza: a clusula constituti, a de juros, nos emprstimos bancrios, etc CLAUSULA DE IRRESPONSABILIDADE - 1. Estipulao acessria dum contrato, em virtude da qual a parte que deveria indenizar, por inadimplemento eventual da obrigao, com anuncia expressa da outra parte se exime, antecipadamente, de responder por quaisquer danos no intencionais que lhe possa causar. O mesmo que clusula de no indenizar. CLAUSULA DE IRRESPONSABILIDADE - 1. Estipulao acessria dum contrato, em virtude da qual a parte que deveria indenizar, por inadimplemento eventual da obrigao, com anuncia expressa da outra parte se exime, antecipadamente, de responder por quaisquer danos no intencionais que lhe possa causar. O mesmo que clusula de no indenizar. CLAUSULA DE RETROVENDA - 1. ("pactum de retrovendando") _ Pacto acessrio a um contrato de compra e venda pelo qual ocomprador e o vendedor se reservam o direito de pedir a sua resoluo, dentro do prazo preestabelecido, e conseqenter estituio recproca da coisa e do preo, este acrescido das despesas feitas pelo adquirente. O mesmo que retrato ou pacto de retrovenda (C.C., art. 1.140). CLUSULA DE VALOR EM CONTA - 1. A que exprime que o valor constante de certo ato ou contrato fica debitado pessoa nele determinada. CLAUSULA DERROGATRIA - 1. (dir. adm.) _ aquela que prev o direito de resciso unilateral de um contrato em favor da Administrao e ainda o poder que tem ela de baixar instrues a respeito. CLAUSULA EXCETIVA - 1. A que, expressa num contrato, importa em exceo. CLUSULA OURO - 1. Jur Nos contratos, a que estabelece pagamento em ouro, ou em moeda estrangeira, ou nos seus equivalentes em moeda nacional, para assegurar a manuteno do valor pecunirio da obrigao, diante da depreciao ou oscilao. CLUSULA RESOLUTRIA - 1. Clusula em que se convenciona que a inexecuo da obrigao, por parte de um dos contraentes, determina a resciso do contrato. sempre subentendida nos contratos bilaterais. CONTRATO BILATERAL - 1. O que produz obrigaes recprocas entre os contraentes: a compra e venda, a troca, o comodato, a sociedade, a locao, etc. O mesmo que contrato oneroso. CONTRATO CANCELATRIO - 1. O mesmo que distrato.CONTRATO CAUSAL. 1. aquele em que indicado o motivo oucausa do vinculo obrigacional. CONTRATO DE CAUO - 1. V. Cauo. CONTRATO DE FINANCIAMENTO - 1. aquele em virtude do qual um banco de crdito mvel adianta capital a grandes empresas, ou a particular financeiramente idneo, para o desenvolvimento de certos negcios ou de um determinado empreendimento.

bem mvel ou imvel por um preo e tempodeterminados. / Ao de arrendar.

BILATERAL - 1. Diz-se de todo ato jurdico em que h o acordo de vontades entre duas pessoas. O mesmo que sinalagmtico. 2. Diz-se do contrato em que duas partes se obrigam a prestaes reciprocas. Ope se a unilateral. BILATERAL - 1. Diz-se de todo ato jurdico em que h o acordo de vontades entre duas pessoas. O mesmo que sinalagmtico. 2. Diz-se do contrato em que duas partes se obrigam a prestaes reciprocas. Ope se a unilateral. CARTA DE CRDITO - Documento concedido pelo banco (instituio financeira) ao pretendente de financiamento imobilirio com crdito j aprovado, ou seja, aps anlise dos documentos solicitados e a realizao de pesquisa a respeito do comprador. A carta de crdito vlida por 30 dias, prorrogveis pelo mesmo perodo, a critrio do banco. To logo escolha o imvel a ser adquirido, o comprador dever assinar um compromisso de compra e venda com o vendedor. Esse contrato particular, juntamente com a documentao do imvel e do vendedor, deve ser levado instituio financeira para efetivao do processo de financiamento CARTRIO DE TTULOS E NOTAS - Entidade privada com reconhecimento pblico que guarda ttulos e documentos, faz registros pblicos, lavra contratos, entre outras atividades. COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA - Ver contrato de promessa de compra e venda. CONTRATO - Acordo, geralmente escrito, feito entre pessoas fsicas e/ou jurdicas, em que cada lado se obriga a cumprir o que est determinado no documento. Um contrato entre partes adquire fora de lei. Caso inclua clusulas que contrariem leis superiores, sero consideradas nulas (sem validade). CONTRATO DE LOCAO - Contrato, por prazo determinado ou no, que estabelece direitos e obrigaes entre locador (dono do bem) e locatrio (titular da locao), que em troca da cesso de uso e gozo de um imvel, se compromete a pagar o valor doaluguel e outras obrigaes estabelecidas no contrato. Tambm chamado de contrato locatcio ou contrato de aluguel. CONTRATO DE ALUGUEL POR TEMPORADA - Ver aluguel por temporada. CONTRATO DE COMPRA E VENDA - Contrato em que so pactuadas as condies de compra e venda de um imvel, por exemplo. Documento pelo qual o vendedor obriga-se a transferir o domnio de certo bem ao comprador, no preo, prazo e demais condies ajustadas. CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA - Contrato pelo qual o proprietrio de um bem assume o compromisso de vend-lo ao outro contratante, que, por sua vez, se compromete a compr-lo no prazo e preo estipulados. CONVENO DE CONDOMNIO - Contrato social do condomnio, que deve ser aprovado em assemblia por pelo menos 2/3 dos condminos. Documento jurdico que estabelece as normas de convivncia entre os condminos, bem como a forma de utilizao das reas de uso exclusivo e comum, entre outros aspectos. CASAMENTO - 1. (societas nuptiarum ou justae nuptiae) _ Contrato "sui generis", por meio do qual um homem e uma mulher se unem em comunho de vida e de interesses, com direitos e deveres recprocos, para constiturem uma famlia legtima. O mesmo que matrimnio, npcias, consrcio, conjgio. CLUSULA ACESSRIA - 1. Diz-se daquela pela qual, para completar uma conveno ou contrato principal, se estabelecem certas condies no previstas no

CONTRATO ESPECIAL - 1. Todo contrato formal ou solene. CONTRATO PLURILATERAL - 1. (dir. com.) _ Aquele de que participam mais de duas pessoas: o de sociedade annima ou em comandita por aes, etc. CONTRATO POR CORRESPONDNCIA - 1. aquele que se realiza entre duas pessoas interessadas num negcio, mas distanciadas uma da outra, o qual somente se reputa concludo no momento em que o proponente recebe do policitado a resposta de que aceita a sua oferta. Pode ser efetuado por via epistolar, telegrficas, telefnicas, fonogrficas ou radiofnicas (C. C., art. 1.086). V. Contrato entre ausentes. Torna-se perfeito e acabado desde que a aceitao expedida, salvo se: a) antes dela, ou com ela, chegar ao proponente retratao do aceitante; b) o proponente se houver comprometido a esperar a resposta; c) ela no chegar no prazo convencionado. (C. C., art. 1.086; Cd. Com., art. 137) _ V. Teoria da expedio. CONTRATO PRINCIPAL OU DEFINITIVO - 1. aquele pelo qual se d cumprimento ao que foi convencionado num contratopreliminar, de qualquer natureza. CONTRATO QUOTALCIO - 1. V. Contrato cotalcio. CONTRATO UNILATERAL - 1. Aquele em que somente uma das partes contrai obrigao: a doao, o depsito civil, o mtuo, o comodato, a promessa de recompensa, etc. CONTRATO USURRIO - 1. Diz-se do contrato de emprstimo de dinheiro a juros imoderados, legalmente proibidos. DENNCIA CHEIA - Rompimento de contrato de locao feito pelo locador, por motivo de infrao do locatrio ou outro motivo previsto em lei. DENNCIA VAZIA - Rompimento de contrato de locao feito pelo locador por convenincia prpria, sem necessidade de apresentar justificativas para a retomada do imvel. Quando aplicvel, a denncia vazia obriga o inquilino a desocupar o imvelem um prazo de 30 dias. Atualmente aplica-se a contratos residenciais de 30 meses j vencidos, e tambm a locaes com mais de cinco anos consecutivos. DIVIDA FISCAL - 1. toda aquela em que a Fazenda Pblica, federal, estadual ou municipal, figura como sujeito ativo ou passivo da obrigao. Pode ser: a) dvida ativa fiscal propriamente dita, quando resulta do no pagamento de impostos, taxas, multas, etc., por parte do particular; b) divida ativa impropriamente fiscal, a que provm de contrato do Estado com um particular, do qual aquele se torna credor; c) dvida passiva fiscal, quando, inversamente, a Fazenda Pblica assume a posio de devedora. DOMICLIO ESPECIAL - 1. Jur. O que estipulado em contrato escrito, para exerccio dos direitos e cumprimentos das obrigaes dele decorrentes; domiclio convencional, domiclio eletivo. EXECUO JUDICIAL - Processo que tramita na Justia para aplicao das penalidades, sanes e/ou cobranas previstas emcontratos FIANA - Ato ou contrato que d ao credor uma segurana de pagamento, que se efetiva mediante promessa de terceiro, um fiador, no caso, que se responsabiliza parcial ou totalmente pela execuo da obrigao principal a cargo do devedor, caso este no venha a honr-la. GARANTIA PARCIAL - 1. A que recai somente sobre uma parte do contrato ou obrigao e no sobre a sua totalidade. IGP-M - Sigla de ndice Geral dos Preos - Mercado, calculado e divulgado pela Fundao Getlio Vargas. Nos contratos decompra e venda de imveis, por exemplo, O IGP-M um ndice que pode ser utilizado para atualizao monetria, principalmente aps a concluso das obras. INADIMPLNCIA - Descumprimento de um contrato ou de qualquer uma de suas condies. chamado de inadimplente odevedor que no cumpre as obrigaes contratuais da forma pactuada. INCORPORADOR (A) - Pessoa fsica ou jurdica que promove a incorporao imobiliria em sistema de condomnios, podendo comercializar as unidades autnomas antes de estarem prontas comprometendo-se, por contrato, a entregar os imveisdentro das condies e prazos determinados. NDICE DE REAJUSTE - ndice pactuado em contrato, geralmente um ndice de preos, para atualizao monetria dos valoresenvolvidos no mesmo. O ndice escolhido para reajuste que torna os valores proporcionados elevao do custo de vida.

LIQUIDAO ANTECIPADA - Pagamento total de uma dvida antes do prazo fixado em contrato. LOCADOR - Aquele que, por contrato de locao, cede o uso de bem mvel ou imvel ao locatrio, em troca do recebimento de aluguel. Tambm conhecido como senhorio. LOCATRIO - Aquele que recebe a posse de bem mvel ou imvel para uso por determinado perodo e mediante pagamento de aluguel, nos termos estipulados em contrato de locao. Tambm conhecido como inquilino. MEMORIAL DESCRITIVO - Documento que especifica os materiais e equipamentos que sero aplicados na construo. Oincorporador deve esse documento arquivado no Registro de Imveis antes do incio da venda das unidades. Anexo doscontratos de compra e venda de imvel na planta ou em construo, o memorial descreve o que est sendo comprado, seguindo as normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas). No documento, ainda devem constar a metragem da rea til e de uso comum, a localizao das vagas de garagem e a especificao da lista de acabamentos com indicao de marca, fabricante e/ ou categoria. MULTA - Penalidade imposta s pessoas fsicas e jurdicas que no cumprem leis, regulamentos, contratos etc. MUTURIO - Aquele que recebe um bem fungvel em um contrato de mtuo. MTUO - Contrato de reciprocidade pelo qual o proprietrio (mutuante) transfere um bem fungvel a outro (muturio), que deve lhe restituir o que foi emprestado. Os contratos de financiamento imobilirio so um exemplo de mtuo. OPE CONTRACTUS - 1. (lat.) - Por fora do contrato. OPERAO - 1. (t. com. e fin.) - Conjunto de meios convencionados ou usuais empregados para atingir um resultado comercial, ou financeiro, com ou sem objetivo de lucro. A operao diz-se: a) real, quando realizada de contado ou vista, relativamente aos valores adquiridos ou vendidos; b) fictcia, ou contrato diferencial, toda operao especulativa, que pode ser resolvida por diferena de curso, entre o momento da estipulao e o da liquidao; c) a coberto, quando concluda mediante garantia devalores ou fundos disponveis em depsito; d) a descoberto, quando o reportado ou o sacador no dispe de fundos em poder dosacado ou do reportante; e) a termo ou a prazo, a que consiste na compra e venda de mercadorias realizadas na Bolsa, por intermdio de corretores, sob a condio de serem entregues no prazo convencionado no contrato, que tambm pode serliquidado por diferena, em qualquer tempo. No se confunde com a compra e venda a crdito. A operao a termo considera-se: I - firme, quando feita em espcie; II - a prmio, quando a comprador se reserva o direito de anular a negociao antes doprazo convencionado, mediante certa indenizao, ou prmio; f) vista ou a contado, se compreende a negociao de fundos, ou emprstimos imediatamente realizados, o a compra e venda, a dinheiro, d mercadorias ou ttulos; g) cambiria ou cambial, quando referente ao meio pelo qual se efetuam pagamentos ou recebimentos sem interferncia da moeda, entre pessoas residentes em lugares diversos. a converso de um valor monetrio em outro, estrangeiro, com o fim de facilitar as operaes comercias. O mesmo que compra de cambiais; h) de banco ou bancria, relativamente a todo ato praticado no comrcio, bancrio; i) de bolsa, toda compra e venda de mercadorias, valores ou fundos pblicos, realizada segundo as praxes e cautelas comuns, dentro ou fora do recinto da Bolsa; j) de colocao, quando os negcios so efetivos, realizados a dinheiro de contado ou vista, ou para pagamento dentro de 24 horas; k) de crdito, quando o operador se obriga a prestao futura, concernente ao objeto do negcio que se funda apenas na confiana que a solvabilidade do devedor inspira; l) de especulao, quando as operaes, de carter fictcio, so feitas a prazo ou a termo, dentro do qual cumprida ou liquidada por diferena. V. Operaes a termo e a prazo. OUTORGAR - 1. Dar, consentir, estabelecer, ou aprovar por escritura pblica. Conferir, conceder, acordar por meio de contrato:outorgar poderes para. POSTERGAR - 1. Deixar para trs, preterir, desprezar; pr em atraso: postergar a causa, postergar direitos, etc.preo convencionado, o uso e gozo de bens imveis, ou considerados imveis, e de certos mveis: prdios rsticos ou urbanos, estradas de ferro, navios, avies, minas, pedreiras, automveis, caminhes, etc. Diz-se ordinariamente da locao de terras por determinado prazo, mediante o pagamento peridico ou adiantado da renda estipulada, em dinheiro, ou frutos naturais. O preodo arrendamento. O instrumento do contrato. considerado arrendamento a enfiteuse por tempo limitado. Ao arrendamento deprdio urbano dse a denominao particular de locao ou aluguel. PREO JUSTO - 1. (loc. Com.) - O que corresponde, real ou aproximadamente, ao valor da coisa. Aquele que o normal oucorrente no mercado, ou constante das cotaes oficiais do lugar do contrato. Preo no contrrio lei.

REAJUSTE - Aplicao de juro e correo monetria ao saldo devedor e/ou ao encargo mensal, de acordo com o ndiceestipulado em contrato. RESCISO - Rompimento ou anulao de um contrato. RESERVA DE PROPRIEDADE - Nos contratos de compra e venda, o vendedor tem o direito de reservar para si a propriedade do bem alienado, at ao cumprimento total ou parcial das o RESCINDIR - 1. Quebrar, dissolver, invalidar, anular (contrato). [Cf. resilir.] 2. Romper, quebrar, desfazer, resilir. RESCISO - 1. Anulao de um contrato.2. Rompimento, corte. [Sin., desus.: rescindncia.] RESOLUO - 1. Ato ou efeito de resolver(-se).2. Deciso, deliberao.3. Capacidade de resolver, deliberar, decidir; deliberao, deciso.4. Desgnio, intento, teno, propsito.5. Extino (de um contrato ou direito). SALDO DEVEDOR - Valor restante para a quitao total de um bem mvel ou imvel. Nos financiamentos imobilirios, o saldodevedor reajustado mensalmente de acordo com a taxa de juros e o ndice estipulado em contrato. SEGURO DE INCNDIO - Contrato no qual a seguradora garante uma indenizao para os riscos

de incndio, raio ou exploso no imvel segurado. Na cidade de So Paulo, por exemplo, trata-se de um seguro obrigatrio para condomnios. SEGURO-FIANA - Uma das formas de garantia em contratos de locao. Produto oferecido por uma seguradora. Substitui o fiador, garantindo ao locador o pagamento de aluguis e encargos em caso de inadimplncia do locatrio. Tambm chamado deseguro fiana locatcia TR - Sigla de Taxa Referencial, divulgada mensalmente pelo Banco Central, com base na remunerao mdia das aplicaes bancrias. A TR utilizada como indexador da caderneta de poupana, dbitos fiscais, contratos privados etc. Trata-se tambm de um ndice aplicado com freqncia nos reajustes de prestaes dos contratos de financiamento imobilirio. TITULO IRRESOLVEL - 1. - Diz-se da qualidade do ato ou contrato que, em virtude de direito adquirido, no pode ser desfeito ou anulado. TRANSLATIVO - 1. Que opera transferncia; em que h transferncia: ttulo translativo da propriedade, contrato translativo. UNIDADE PADRO DE CAPITAL (UPC) - 1. uma modalidade de correo monetria adotada nos contratos imobilirios no mbito do Sistema Financeiro da Habitao SFH, para a uniformizao e simplificao das operaes do Banco Nacional daHabitao BNH. USURARIO - 1. Aquele que empresta com usura. Em que h usura: contrato usurrio.

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ARMAS DE FOGO - Revlver vs Pistola O revlver e a pistola so as armas de fogo mais comuns, utilizadas como armas bsicas das polcias, tambm a preferida nos meios marginais. Aparecem em mais de 85 % das ocorrncias envolvendo armas de fogo no Brasil. PRINCIPAIS CARACTERSTICAS REVLVER PISTOLA

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Arma curta (pequenas dimenses). Capacidade de munio de 5 a 7 cartuchos em mdia. Possui um tambor no centro com diversas cmaras onde so colocados os cartuchos. Aps os disparos os estojos vazios permanecem na cmara da arma, sendo seu remuniciamento mais demorado, pois necessrio que se abra o tambor, retire-se os estojos, coloque-se uma a uma a nova munio.

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Arma curta (pequenas dimenses). Capacidade de munio de 7 a 15 catuchos em mdia. Acondiciona sua munio em um carregador (pente), colocado no cabo da arma. Aps cada disparo os estojos vazios so arremessados para fora da arma, atravs da janela de ejeo. Para se carregar novamente basta se apertar um boto que solta o carregator vazio, sendo comum se possuir mais de um carregador, o que torna bem rpido o remuniciamento.

Obs.: O revlver de manuseio mais simples, alm de ser mais barato que as pistolas, sendo a arma mais difundida no Brasil, em conseqncia a arma que aparece em mais de 70% dos casos de homicdios provocados por armas de fogo.

Obs.: A pistola, arma mais sofisticada que o revlver, tem a vantagem da grande capacidade de munio, seu manuseio requer mais tcnica por parte do atirador, sendo um smbolo de poder nos meios marginais.