EL PROBLEMA ACTUAL DE LA VIVIENDA CON RELACIN A LA ESTANDARIZACIN

Definicin de Conceptos

ESTANDARIZACIN La estandarizacin en la vivienda, consiste en elaborar productos y procesos con caractersticas similares, para fabricar modelos repetidos que cumplan una misma funcin, con el fin de simplificar y reducir el costo de la produccin de componentes de la construccin, los cuales podran ser fabricados industrialmente. Este proceso se facilita y se hace posible si previamente usamos la modulacin.1

MODULACIN La Coordinacin Modular, es la tcnica dimensional que permite la interrelacin racional de todos los componentes que intervienen en el proceso de la edificacin, mediante la utilizacin de un reticulado tridimensional modular de referencia (Normas ITINTEC, 1979). 2

Contenido
La ciudad es un invento humano eficiente y poderoso para incrementar la calidad de vida de la gente. Por muy anti-intuitivo que sea, cada indicador que uno quiera tomar, -Salud pblica, mortalidad infantil, alfabetizacin, empleo- es mejor en la ciudad que en el campo. Por lo tanto tener ms gente viviendo en las ciudades en principio es una buena noticia, debido a que a ms
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EVALUACIN DE LA ESTANDARIZACIN EN PROYECTOS DEVIVIENDA - Pablo y Jorge Orihuela. II Encuentro EVALUACIN DE LA ESTANDARIZACIN EN PROYECTOS DEVIVIENDA - Pablo y Jorge Orihuela. II Encuentro

Latino-Americano de Gestin y Economa de la Construccin (ELAGEC) Chile, Enero 2008 Latino-Americano de Gestin y Economa de la Construccin (ELAGEC) Chile, Enero 2008

gente se le puede dotar ms eficientemente de calidad de vida. Sin embargo lo que en principio de este proceso de urbanizacin es una buena noticia, tiene una contracara. Estadsticamente la tercera parte de la poblacin vive debajo de la lnea de la pobreza. El proceso de urbanizacin ha generado la segregacin propia de las ciudades, y estas se manifiestan en las caractersticas diferenciales de la vivienda para los distintos grupos sociales. La ubicacin y la calidad ambiental de los fraccionamientos residenciales, el tamao de la vivienda y las condiciones de la misma, se convierten en claros indicadores.

La estandarizacin
Una solucin que se presenta en las ciudades es la construccin de fraccionamientos de casas de inters social donde el objetivo principal es dar una respuesta accesible y eficaz al usuario en la obtencin y construccin de una vivienda, por medio de la estandarizacin y modulacin del diseo de cada una de dichas construcciones. El verdadero desafo de las ciudades para poder absorber ese movimiento masivo de conflictos es construir una serie de viviendas a bajo presupuesto, un ejemplo en el rea metropolitana en el municipio de Santa Catarina, Nuevo Len es una propuesta de una vivienda unifamiliar estandarizada funcional de bajo costo.

PROYECTO ELEMENTAL MONTERREY

En Monterrey se hizo el siguiente proyecto para 70 viviendas con un precio final de tan solo 20,000usd por familia. Lo que cabe resaltar de nuevo es que es una vivienda que puede alcanzar un DNA de clase media, en un lugar terreno mucho mejor ubicado y ms caro que otros proyectos del mismo rubro, y con una estructura que puede absorber los crecimientos dentro de una

estructura previamente diseada y calculada por ellos, siendo as que el monto de ampliacin sea muchsimo menor a lo que cuesta hacerlo en otros proyectos similares del mismo tipo que demandan al igual un crecimiento similar.

Arquitectos: Elemental S.A. Ubicacin: Santa Catarina, Gob. Nuevo Len, Mxico N familias: 70 Sup. Terreno: 6.591m2 Densidad: 477 (hab/h) Superficie casa: 58,75 m (inicial, 40 m2 + ampliacin, 18,75 m2) Superficie dplex:76,60 m (inicial, 40 m2 + ampliacin, 36,60 m2) Mandante: Instituto de la Vivienda de Nuevo Len (IVNL) Ingeniera: rea de proyectos e innovacin tecnolgica, IVNL Urbanizacin y especialidades: rea de proyectos e innovacin tecnolgica, IVNL Fotografas: Ramiro Ramrez

Diagrama explicativo de la construccin La problemtica con la estandarizacin, es la tendencia individualista de todos los seres humanos. Con la estandarizacin se reducen los costos de produccin de una casa habitacin y se satisface la necesidad principal que es tener una lugar donde vivir, sin embargo esa modulacin excesiva da lugar a reduccin de espacios y da lugar a otro tipo de conflictos sociales, que llevan a que ese resultado sea una solucin temporal.

Conclusin

Cada familia tiene distintas necesidades ya que todos somos diferentes, no puedes encasillar con 3 modelos casa a una ciudad o cierto grupo de gente, se pierde la identidad de las personas y de la arquitectura. Por lo tanto no es la liquidez ni el dinero el problema, sino que no hay suficientes proyectos que involucren una solucin satisfactoria, ya que siempre va a haber variaciones tanto en comodidades como en necesidades de cada usuario.