FACULTAD DE ARQUITECTURA TALLER JORGE GONZLEZ REYNA

DE LAVALLE ROCA VALERIA GUTIERREZ BRITO FERNANDO PLANCARTE AGUILERA ROSA ELENA RAMIREZ TORRES ADDAI SELENE

ADMINISTRACIN II

EQUIPO 10
EL SITIO
ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS

EL SITIO
Lugar donde se funda la obra con el entorno, donde se inserta a la obra donde se da el contacto del hombre con su medio natural y genera la capacidad de articular los elementos arquitectnicos en conjunto con ste.

En el sitio se involucran los siguientes factores:

a. Factores de la silueta circundante - Aspectos compositivos: alturas, proporciones, escalas, masas, vacos, ejes, orientacin de volmenes, ritmos, secuencias formales y geometras, perles, traza urbana. - Usos del suelo y reglamentos. - texturas del entorno: materiales, color y acabados. b. Equipamiento urbano - Zonas de carga y descarga. -Equipamiento: cisternas, drenaje, luz, agua, estaciones, equipos especiales, reas recreativas, zonas colectivas, privativas, comercio, trabajo. c. Factores fsico-ambientales - La vegetacin. - Luz: sombras y reejos, manejo de la luz natural o articial, directa o indirecta. - Clima: vientos, lluvia, temperatura. d. Factores del Terreno - Vistas. - Emplazamiento (ubicacin, posicin, modicacin topogrca o integracin). - Geometra del terreno. e. Factores de aproximacin y espacialidad exterior - Forma de aproximacin al edicio: Flujos vehicular y peatonal, orientaciones, direcciones, sentidos, jerarquas, zonas de alta y baja circulacin. - Elementos de acceso y salida: Prticos, secuencias de accesos, elementos de circulacin plazas, patios interiores, terrazas. - Remates, ltros y barreras. f. Historicidad del sitio - Elementos tipolgicos, morfolgicos y estilsticos del sitio.

ACTIVIDADES PRE CONSTRUCTIVAS

Se considera etapa pre constructiva aquella de planicacin de la construccin y diseo de ingeniera de detalle de las obras, mtodos y cronogramas de construccin. Durante esta etapa se recomienda: Incorporar a la construccin y operacin todos los aspectos normativos, reglamentarios y procesales establecidos por la legislacin vigente. Elaborar un programa de actividades constructivas y de coordinacin. Planicar una adecuada informacin y capacitacin del personal de obra. Planicar la necesidad de asignar responsabilidades especcas al personal de obra. Denir el trazado. Llevar a cabo el levantamiento topogrco. Recabar informacin de las comunidades. Evaluar impactos ambientales, tcnicos y socioeconmicos. Las principales actividades pre constructivas son: Colindantes Vericacin de estratigrafa Topografa Urbanismo Abasto de materiales Infraestructura

COLINDANTES
Relativo a la limitrodad entre dos terrenos o edicios. Dentro de nuestro estudio de sitio, debemos tambin analizar las construcciones colindantes, en caso de tratarse de un terreno entre medianeras.

V E R I F I C A C I N D E E S T R AT I G R A F A

Se trata de estudiar los materiales del estrato, la delimitacin de la unidad, ordenacin temporal, a n de levantar una serie estratigrca de los estratos de la localidad, lo ms exacta posible.

TOPOGRAFA
El levantamiento es un conjunto de operaciones que determinan las posiciones de puntos, la mayora calculan supercies y volmenes y la representacin de medidas tomadas en el campo mediante perles y planos entonces son topogrcos.

A B A S T O D E M AT E R I A L E S

Para el abasto de materiales se debe de realizar cotizaciones con dos o tres diferentes proveedores (una investigacin de mercado) con el n de conseguir el mejor precio, calidad; adems de contemplar el tiempo de entrega, la garanta (en el caso), la forma de pago, etc.

INFRAESTRUCTURA
Estructura que se encuentra oculta en el terreno, que constituye la cimentacin de una construccin. Una vez obtenido el estudio topogrco y de mecnica de suelos se decidir el tipo de cimentacin que mejor convenga. actividades preliminares. Cuando se va a construir, en primer lugar debemos observar las condiciones en las cuales se encuentra el lote como son la pendiente, las basuras, los rboles, la ubicacin, si dispongo de un sitio para guardar los materiales y una pequea caseta para guardar el cemento y las herramientas, y en general, todo aquello que debe considerarse antes de comenzar una construccin.

ACTIVIDADES PRELIMINARES
Comprende ejecucin almacn, servicios descapote todas las actividades preliminares necesarias para la de las obras, tales como: demoliciones, campamentos, ocinas, cerramientos, instalaciones provisionales de de acueducto, energa, telfono, sanitarios, limpieza y del terreno y la localizacin de las obras.

ACTIVIDADES PRE LIMINARES

Las actividades preliminares son aquellas con las cuales se inicia el proceso de construccin de la vivienda y tienen como n preparar el terreno donde se va a levantar la edicacin y adems trasladar al terreno la ubicacin o localizacin exacta de la futura construccin. Ubicacin del lote: consiste en determinar los linderos del mismo. Limpiar el terreno de malezas, rboles y tierra natural. Adecuacin del terreno o banqueo: consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un nivel o a varios. Como base o punto de referencia se puede tomar la calle o una casa vecina. El banqueo consiste en sacar la tierra sobrante del terreno. Replanteo: Consiste en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en tamao natural segn las indicaciones de los planos. Este trazo se hace con referencia a la demarcacin hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado anteriormente.

DEMOLICIONES
Se ejecutarn las demoliciones indicadas en los planos, en el formulario de propuesta o las que seale el Interventor, retirando a la mayor brevedad y con autorizacin de la Interventora, los escombros y dems materiales resultantes. La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor que resulten de la demolicin y podrn exigir al Contratista su reutilizacin o el transporte de ellos hasta algn sitio, determinado por el Interventor, a distancia no mayor a 15 km. Los materiales y elementos aprovechables, a criterio del Interventor, debern retirarse o desmontarse con especial cuidado para evitarles daos que impidan su empleo posterior. Las demoliciones se ejecutarn de acuerdo con las normas de seguridad vigentes, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daos a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Medida y pago. Las unidades de medida para el pago sern indicadas en el formulario de propuesta. Los precios propuestos incluirn los costos directos e indirectos necesarios para la correcta ejecucin de la actividad, as como el traslado de los materiales reutilizables hasta el sitio sealado por el Interventor.

C A M P A M E N T O , A L M A C N Y O F I C I N A S .
Acorde con el contrato y de comn acuerdo con el Interventor, el Contratista levantar en el sitio de la obra una caseta o construccin provisional, que rena los mnimos requisitos de higiene, comodidad, ventilacin y ofrezca proteccin y seguridad contra los agentes atmosfricos. Podr tambin emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este menester. Estas se utilizarn primordialmente para ocina de Direccin e Interventora, Almacn y Depsito de materiales que puedan sufrir prdidas o deterioro por su exposicin a la intemperie. La capacidad del depsito la determinar el ujo de materiales de acuerdo con el programa de trabajo. El tamao y materiales con que se construya, lo mismo que la ubicacin o localizacin del campamento ser de libre eleccin del Contratista teniendo en cuenta que los permisos, primas, impuestos, prestacin de servicios pblicos, u otros, sern gestionados y pagados por el Contratista a su costo.

C E N T R O D E MATERIALES

A C O P I O

P A R A

El Contratista contar durante la ejecucin del contrato, con un centro de acopio para los materiales a utilizar en la obra, incluyendo los resultantes de las excavaciones que posteriormente se utilizar en los llenos. La Entidad no aceptar, por ningn motivo, el depsito y acumulacin de algn material o escombros, en las zonas de trabajo y por lo tanto durante las horas no laborables, la zona de trabajo permanecer limpia de escombros o materiales

CERRAMIENTOS PROVISIONALES

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El contratista, en cuanto sea posible, aislar el lugar de los trabajos de las zonas aledaas, mediante cerramientos provisionales con una altura mnima de 2.50 m y gestionar ante las autoridades competentes el respectivo permiso. Se proveern puertas para el trco de vehculos y peatones, provistas de los elementos que garanticen el aislamiento y seguridad de las obras. Sobre las puertas se colocarn los nmeros correspondientes a la nomenclatura provisional que aparece en la licencia de construccin.

SERVICIOS DE ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ENERGA Y TELFONOS.

El Contratista gestionar ante las entidades competentes, los permisos y la legalizacin de las instalaciones provisionales de servicios pblicos, siendo responsables por el mantenimiento, la extensin, la ampliacin de stas y los pagos que se generen por lo anterior.

LOCALIZACIN, TRAZADO Y REPLANTEO.

Para la localizacin horizontal y vertical del proyecto, el Contratista se pondr de acuerdo con el Interventor para determinar una lnea bsica debidamente amojonada y acotada, con referencias (a puntos u objetos fcilmente determinables) distantes bien protegidas y que en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos y nivelacin necesarios.

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DESMONTES Y LIMPIEZA
Comprende los trabajos preliminares tendientes a la preparacin del terreno para la explanacin y adecuacin de la zona demarcada en los planos o indicada por el Interventor. Consiste en limpiar y despejar el rea de rboles, arbustos, (si es necesario, se solicitarn los permisos ante las entidades competentes) y todos los materiales extraos que obstaculicen las labores posteriores, transportndolos a los sitios aprobados por la Interventora, y tomando las medidas de seguridad adecuadas para proteger las zonas vecinas.

EXPLANACION Y NIVELACION DEL TERRENO

Este trabajo consiste en: la ejecucin de todas las obras de explanacin necesarias para la correcta nivelacin de las reas destinadas a la construccin, la excavacin de prstamos cuando estos sean necesarios, la evacuacin de materiales inadecuados que se encuentran en las reas sobre las cuales se van a construir, la disposicin nal de los materiales excavados y la conformacin y compactacin de las reas donde se realizar la obra.

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EJECUCIN DE LA EXPLANACIN
El trabajo se ejecutar de acuerdo con los detalles mostrados en los planos o de acuerdo con las modicaciones que el Interventor indique para casos no previstos. La iniciacin de los trabajos requerir autorizacin del Interventor. La secuencia de las operaciones y mtodos empleados en la construccin, sern tales que permitan la eciente utilizacin de los materiales excavados para la construccin de terraplenes o rellenos de excavaciones. De los volmenes de los cortes, que hayan de utilizarse para la construccin de terraplenes se retirarn, la capa vegetal, las basuras, y cualquier otro material objetable. El material proveniente de los cortes ser de propiedad de La Entidad, y el Contratista no podr disponer de l sin autorizacin escrita de la Interventora. Los trabajos de explanacin se ejecutarn de tal manera que no causen daos o perjuicios a obras existentes en las zonas adyacentes a la nueva construccin. El Contratista a su costa construir las zanjas de drenaje provisionales y utilizar los mtodos adecuados para proteger las estructuras y vas adyacentes y vecinas a la construccin.

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MEDIDA Y PAGO DE LOS CORTES.

La unidad de medida para los cortes ser el metro cbico (m3), medido en su posicin original y de acuerdo con los planos y las especicaciones. Los volmenes se calcularn por el mtodo del promedio de reas, excepto las rocas sueltas de volumen mayor de 3/4 de metro cbico que se medirn en el sitio por sus dimensiones. Las cantidades de obra anteriormente expresadas se pagarn a los precios unitarios por metro cbico pactado en el contrato, para los respectivos tems de pago, segn la clasicacin del material excavado. Dichos pagos constituirn la compensacin total por todos los costos directos e indirectos necesarios para ejecutar los trabajos en la forma especicada, incluyendo su transporte dentro de la obra.

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TERRAPLENES
Este trabajo consiste en la construccin de terraplenes y rellenos compactados a mquina bajo los niveles de explanacin indicados en los planos o denidos con el Interventor. Antes de comenzar la construccin de los terraplenes se ejecutar la limpieza, desmonte y descapote de las reas a explanar. Si fuere necesario, y con el concepto del Interventor, se extraer el material inadecuado para la fundacin del terrapln. En terrenos hmedos la preparacin de la supercie incluir el drenaje si ste fuere necesario. Los materiales para la conformacin del terrapln se colocarn en capas horizontales de un espesor no mayor de 15 cm antes de la compactacin. En terrenos pantanosos y para rellenos bajo agua, se utilizar roca o material granular o aluvial del tipo acostumbrado para armados en las vas urbanas. En reas adyacentes a alcantarillas, muros, cimientos o similares donde no sea posible o conveniente el uso de equipos pesados, la compactacin se har con equipos manuales, aprobados por el Interventor.

RELLENOS COMPACTADOS CON EQUIPOS MANUALES.

El trabajo cubierto por este ordinal comprende las actividades necesarias para la ejecucin de rellenos compactados por mtodos manuales en sitios que por su naturaleza no se permita la compactacin con equipos mecnicos. Para su ejecucin se observarn las normas establecidas en los numerales 2.09, 2.10, 2.11.

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BIBLIOGRAFIA

http://www.buenastareas.com/ensayos/ Presupuesto/2266088.html http://html.rincondelvago.com/ estratigraa_1.html http://www.monograas.com/ http://www.buenastareas.com/ensayos/ Presupuesto/2266088.html http://html.rincondelvago.com/ estratigraa_1.html http://www.monograas.com/trabajos14/topograf/ topograf.shtml http://espanol.answers.yahoo.com/question/ index?qid=20081029085758AA3vKVj http://www.mapesa.tripod.com/id2.html topograf.shtml http://espanol.answers.yahoo.com/question/ index?qid=20081029085758AA3vKVj http://www.mapesa.tripod.com/id2.html http://www.guafa.com/costos/esap.html

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