Manual de Usuario Sitio Web www.micasa.

co

Contenido

Introduccin Pgina de Inicio del Portal Inicio de Sesin de Usuario(Inmobiliaria) Pgina de Usuario Vista General Pgina de Usuario Mis Reservas Consultar y actualizar reservas Pgina de Usuario Mis Anuncios Buscar un anuncio Agregar un anuncio Editar informacin de un anuncio Editar Imgenes del Anuncio Pgina de Usuario Mis Datos Modifica Datos de Usuario Encontrar su anuncio publicado en la pgina

3 3 5 5 6 7 8 9 9 12 13 15 15 16

Introduccin Micasa.co es un sitio web respaldado por La Patria destinado a la publicacin de inmuebles para su alquiler o venta y que est dirigido principalmente a inmobiliarias de la ciudad de Manizales que deseen difundir informacin sobre las propiedades que ofrecen de forma que puedan ser contactadas fcilmente y tengan ms posibilidades de hacer negocio. Pgina de Inicio del Portal Al ingresar a la pgina mediante el navegador Web, se encontrara con el siguiente contenido (Ver imagen 1): 1. Men de bsqueda rpida de apartaestudios, apartamentos, casas e inmobiliarias en la ciudad de Manizales. 2. Zona de acceso de usuario para usuarios registrado ingresando un nombre de usuario establecido o un e-mail y la contrasea correspondiente. 3. Men principal de la pgina Web que permite navegar a travs de todas las caractersticas ofrecidas. 4. Zona de bsquedas utilizada para encontrar inmuebles segn las caractersticas que se deseen. 5. En esta zona se presentan inmuebles al azar especificando el precio, inmobiliaria que ofrece, y los detalles del mismo. 6. En esta barra se encuentran los accesos directos a los micrositios de las inmobiliarias que publican inmuebles en la pgina. 7. Lista donde se muestran los apartamentos y casas que se han publicado ms recientemente, se especifica nicamente ubicacin y precio. 8. Sitio donde se muestra un inmueble destacado por un tiempo determinado. 9. Zona donde se muestran las ltimas publicaciones en el blog de la pgina y permite acceder directamente a las mismas. 10. Mapa donde se muestran las ubicaciones de algunos de los inmuebles registrados segn la comuna en la cual se encuentra ubicado. En la parte superior se puede seleccionar alguna comuna, mostrando en el mapa la ubicacin ms detallada y al lado derecho los barrios que componen dicha comuna.

Imagen 1

Inicio de Sesin de Usuario(Inmobiliaria) Al iniciar sesin en la pgina se puede realizar toda la administracin correspondiente a los anuncios publicados, las reservas sobre los mismos y la modificacin de los datos del usuario (inmobiliaria). Para realizar el ingreso debe dirigirse a la zona de inicio de sesin (Ver imagen 1, Item #2), en el primer cuadro de texto se debe ingresar el nombre de usuario proporcionado y en el segundo se debe ingresar la contrasea. Acto seguido se debe dar clic en el botn entrar o bien presionar la tecla Enter.

Pgina de Usuario Vista General Al haber realizado el inicio de sesin de usuario se encontrar con la siguiente pgina:

Imagen 2 1. Lugar donde se muestra el nombre del usuario con el cual se ha iniciado sesin. 2. Men principal de la zona de usuarios mediante el cual se puede acceder a las diferentes opciones. 3. Mapa de navegacin el cual ayuda a especificar el lugar donde estamos ubicados. 4. Zona de contenido donde se muestra informacin dependiendo el tem del men que seleccionemos, por defecto ingresa en Mis Reservas.

Pgina de Usuario Mis Reservas Por defecto cuando se hace inicio de sesin aparece la pgina de Mis Reservas (ver imagen 2). All se pueden consultar las solicitudes de contacto que se han hecho sobre los inmuebles publicados. Los formularios de solicitud de contacto aparecen siempre cuando los clientes consultan informacin detallada de algn inmueble:

Imagen 3 Cuando un cliente rellena dicho formulario automticamente se genera un mensaje con la descripcin completa del inmueble, la informacin de contacto del cliente y la observacin que hizo al respecto. Dicho mensaje llega por correo electrnico al contacto en la inmobiliaria y tambin se registra en Mis Reservas. El funcionamiento de esta pgina el similar al de un correo electrnico en el cual se presenta una lista informando el remitente, mostrando una descripcin e informando la fecha en la que se gener. Adicionalmente los mensajes no ledos presentan un icono de sobre cerrado y tienen fondo blanco, y los ledos presentan un icono de sobre abierto y tienen fondo azul claro:

Imagen 4

 Consultar y actualizar reservas: Cuando se da clic sobre alguna de las reservas de la lista, se muestran los detalles de la reserva (mencionados anteriormente) y se presenta la opcin de ingresar una actualizacin, lo cual permite saber las acciones que se han tomado al requerimiento presentado.

Imagen 5

Pgina de Usuario Mis Anuncios Para ingresar a Mis Anuncios basta con dar clic en la opcin correspondiente del men (Ver Imagen 2, Item #2). A continuacin se presenta una lista completa de todos los anuncios que se hayamos publicado como usuario mostrando la imagen del inmueble, tipo de inmueble, ubicacin, precio, descripcin y fecha de publicacin:

Imagen 6 1. Opciones de la seccin Mis Anuncios. Agregar anuncio permite publicar un nuevo inmueble y Anuncios Inactivos permite revisar los anuncios que se hayan publicado anteriormente pero que se han seleccionado como inactivos. 2. Zona donde se informa la cantidad total de anuncios publicados y adems permite navegar a travs de toda la lista (Solo se muestran 20 anuncios por pgina). 3. Zona de bsqueda de anuncio, la cual permite entrar directamente a un anuncio ya sea seleccionando su cdigo autogenerado en el sistema o seleccionando cdigo de inmobiliaria. 4. rea donde se despliega la lista completa de los anuncios publicados por el usuario.

 Buscar un anuncio: Hay 2 formas de realizar la bsqueda de un anuncio en especfico. La primera forma es navegando a travs de la lista de anuncios (Ver imagen 6, Item #2) hasta encontrar el anuncio deseado y la segunda forma es a travs de la bsqueda (Ver imagen 6, Item #3) utilizando los mens desplegables para seleccionar ya sea el cdigo autogenerado del inmueble o el cdigo especificado por la inmobiliaria. Agregar un anuncio: Para agregar un anuncio se debe seleccionar esta opcin en el men de Mis Anuncios (Ver Imagen 6, Item #1). A continuacin aparecer el siguiente formulario de registro:

9 Imagen 7

1. Seleccionar en el men desplegable el departamento en el cual se encuentra ubicado el inmueble. 2. Seleccionar el municipio donde esta ubicado. Hay que tener en cuenta que no se tiene un listado completo de los municipios de todos los departamentos, el listado especfico se encuentra principalmente del departamento de Caldas. 3. Barrio en el cual se encuentra el inmueble, actualmente se encuentra disponible solamente el listado de barrios del municipio de Manizales. 4. A pesar de que el sistema tiene una generacin de cdigo automtico para los inmuebles, el usuario puede ingresar un cdigo propio para identificarlo mas fcilmente. 5. Se debe seleccionar en el men desplegable el tipo de inmueble que va a publicar. 6. Se debe colocar el rea total del inmueble en metros cuadrados. 7. Seleccionar la cantidad total de alcobas que tiene el inmueble. 8. Si se va a ofrecer arrendamiento del bien, se debe marcar esta casilla. 9. Si marco la casilla de arrendamiento, se debe introducir en este cuadro de texto el valor mensual. 10. Si se va a ofrecer venta del bien, se debe marcar esta casilla. Hay que tener en cuenta que puede ofrecerse arrendamiento y venta del bien. 11. Si se marc la casilla de venta, debe introducir en este cuadro de texto el valor total del inmueble. 12. En caso de ser conjunto cerrado o edificio de apartamentos que pague administracin debe marcar esta casilla. 13. Si se marc la casilla de administracin debe especificar cul es el valor de la cuota en este cuadro de texto. 14. Este cuadro de texto sirve para dar detalles sobre el inmueble resaltando sus principales caractersticas. Despus de llenar correctamente el formulario para agregar el anuncio, se debe dar clic en el botn Agregar Inmueble para guardar los datos. Despus guardar los datos del inmueble se muestra la siguiente pantalla:

10

Imagen 8 En esta parte se pide adicionar fotos del inmueble, como puede observar, se pueden subir hasta 10 fotos cada vez. Nota: Se tiene como lmite de peso para las fotos 300KB, por lo cual si las imgenes subidas exceden dicho lmite no sern aceptadas por el sistema. Seleccionar la foto desde el PC debe dar clic sobre el botn Examinar, el cual abrir un dilogo que permite buscar la imagen en el PC:

11

Imagen 9

Despus de seleccionar la foto que desea subir debe dar clic en el botn abrir (Imagen 9), el mismo procedimiento se aplica para todas las imgenes que desee subir. Cuando haya seleccionado todas las imgenes que desea publicar debe dar clic en el botn Subir Archivos (Ver Imagen 8) y a continuacin aparecer el anuncio con sus datos y las fotos que se hayan subido:

Imagen 10 1. 2. 3. 4. Men de opciones del anuncio. Informacin del inmueble ofrecido en el anuncio. Opcin de agregar imgenes al anuncio. Opciones de foto del anuncio.

Editar informacin de un anuncio: Cuando se va a modificar un anuncio se debe primero realizar la bsqueda del mismo para ingresar a la pgina Detalle Anuncio (Ver imagen 10). Para realizar la modificacin de informacin del anuncio se debe dar clic en el botn Actualizar del men de opciones del anuncio (Ver Imagen 10, Item #1), a continuacin se muestra una pgina con un formulario similar al del registro en el cual se pueden cambiar todos los datos:

12

Imagen 11

13

Este formulario es llenado de igual forma que el formulario de registro, sin embargo, se aade la opcin de cambiar el estado del anuncio. Cuando el anuncio se encuentra activo puede ser visto por los clientes y aparece normalmente en la pgina, si se marca el anuncio como inactivo no estar ms publicado en la pgina y slo se mostrara en la seccin Anuncios Inactivos, accesible desde el men de opciones de Mis Anuncios (Ver Imagen 6, Item #1). Cuando se modifiquen los datos deseados se debe dar clic en el botn Actualizar Registro. Editar Imgenes del Anuncio: Para la edicin de imgenes del anuncio se tienen varias opciones: Adicionar imagen, eliminar imagen y seleccionar imagen para el anuncio. Para adicionar una o varias imgenes basta con seleccionar la opcin Agregar imgenes (Ver imagen 10, Item #3) y a continuacin se presentar un formulario como el que se nos muestra cuando se crea el anuncio (Ver Imagen 8) el cual opera de la misma manera. Para eliminar una imagen basta con dar clic sobre el botn Eliminar en las opciones de la foto (Ver imagen 10, Item #4), acto seguido la imagen sera quitada del anuncio y no aparecer cuando los clientes consulten la informacin del inmueble. Seleccionar la imagen del anuncio, permite escoger entre las imgenes que se han subido una que aparezca en la lista de anuncios como una vista miniatura (Ver Imagen 6, Item #4), para seleccionar dicha imagen basta con dar clic en el botn Foto de Perfil (Ver imagen 10, Item #4).

14

Pgina de Usuario Mis Datos En esta seccin se muestran los datos del usuario con el que se haya iniciado sesin en la pgina y se da la opcin de modificar los mismos. Para ingresar a esta seccin se debe seleccionar la opcin correspondiente en el men de la pgina de usuario (Ver Imagen 2, Item #2). Se muestra una pantalla como la siguiente:

Imagen 12 Modificar Datos de Usuario: Para realizar la modificacin de estos datos, basta con dar clic en el botn Editar y aparecer el siguiente formulario:

Imagen 13

15

1. Nombre publico del usuario cdula/nit, los cuales aparecern en los anuncios publicados. Estos datos no se pueden modificar. Contrasea utilizada para el inicio de sesin. 2. Zona de cambio de contrasea de inicio de sesin, se debe proporcionar la contrasea anterior. 3. Nombre de Usuario con el que se inicia sesin en la pgina. 4. Direccin donde se encuentra la oficina a la cual el cliente puede ir para hablar directamente. 5. Numero de telfono o celular mediante el cual los clientes puedan hacer contacto. 6. Correo electrnico del usuario (Inmobiliaria) mediante el cual los clientes pueden hacer contacto. Cuando realice las modificaciones requeridas, debe dar clic en el botn Actualizar Informacin para guardar los cambios realizados. Nota: Por motivos de seguridad es muy importante que cuando termine de realizar los cambios y modificaciones necesarias en la pgina de usuario presione el botn Salir del men (Ver Imagen 2, Item #2) para cerrar su sesin correctamente. Encontrar su anuncio publicado en la pgina Si desea consultar que el anuncio se ha publicado correctamente en la pgina, basta con dirigirse al micrositio asignado (el micrositio de la inmobiliaria) en los enlaces que se encuentran al lado derecho de la pgina (Ver Imagen 1, Item #6). Al ingresar al micrositio aparece la lista de todas los anuncios publicados (Imagen 14) y all puede localizar fcilmente el anuncio en la lista que se presenta o utilizar la bsqueda aplicar un filtro a la lista.

16 Imagen 14