Acciones reales

Derechos Reales
Comisin 7942
Eduardo Molina Quiroga

Concepto
2756: Son los medios para hacer declarar en juicio la: existencia del derecho real (reivindicatoria) plenitud del der. Real (confesoria) libertad en el ejercicio (negatoria)
Eduardo Molina Quiroga 2

Fundamento
El fundamento de estas acciones es el ius persequendi que otorgan los derechos reales, el cual asegura su oponibilidad frente a todo aquel que pretenda desconocer la potestad del titular.
Eduardo Molina Quiroga 3

Efectos
Efectos principales: declarativas (sobre la existencia, plenitud y libertad del derecho) condena (cesacin del ataque e indemnizacin del dao) Efectos accesorios: restitucin frutos percibidos por el poseedor de mala fe (2438 y cctes) restitucin productos (2444)
Eduardo Molina Quiroga 4

Otras acciones reales?

divisin de condominio accin de deslinde accin hipotecaria contra terceros poseedores accin de peticin de herencia ?
Eduardo Molina Quiroga 5

Reivindicatoria
Objeto hacer declarar en juicio la existencia del derecho real cuando hay desposesin de la cosa, para obtener su restitucin y como efecto accesorio la indemnizacin por los daos y perjuicios sufridos. Sirve para todos los derechos reales que se ejercen por la posesin.
Eduardo Molina Quiroga 6

Legitimacin activa
Titular de un derecho real (en principio); Cesionario de acciones y derechos (se cede accin): comprador sin tradicin pero con ttulo suficiente contra 3 Contra vendedor la accin es personal, de origen contractual. Evolucin jurisprudencial: Plenario Cm. Civil Capital: Arcadini c/Maleca. Comprador titular accin reivindicatoria como cesionario implcito. Otra tesis: accin subrogatoria.
Eduardo Molina Quiroga 7

Otros casos
Heredero: sigue posicin causante Legatario (3775) Condmino:

Contra sus coposeedores Contra terceros Tesis: restrictiva y amplia.

Eduardo Molina Quiroga 8

Legitimacin pasiva
Poseedor (2758 y 2772). Debe mediar despojo. No abuso de confianza o desprendimiento voluntario de la posesin (2776) Cosas muebles robadas o perdidas. Tenedor: Para Alterini y Mariani es legitimado pasivo Papao, no: Cuando se dirige contra el que tiene la cosa a
nombre de otro, ste debe denunciar el nombre del poseedor (2782) 2464 y 94 CPCC.
Eduardo Molina Quiroga 9

Objeto
Cosas (2311), singularmente determinables. Estar en dominio privado. NO SON REIVINDICABLES (2762):
bienes que no son cosas, cosas futuras, cosas accesorias, dinero, ttulos de crdito al portador, cosas fungibles, universalidad de bienes (sucesin cuestionada), cosas muebles adquiridas a titulo oneroso y de buena fe (2412), que no sean robadas o perdidas.
Eduardo Molina Quiroga 10

Cosas muebles
Quien reivindica una cosa mueble robada o perdida no tiene obligacin de rembolsar al 3 poseedor de buena fe por el precio que ste pag por la cosa Salvo si: La cosa se vendi junto con otras similares; Se vendi en venta pblica; Se vendi en una casa que vende cosas similares En estos supuesto s hay derecho a reembolso (2768). 3 poseedor no puede mejorar su situacin vendiendo la cosa
Eduardo Molina Quiroga 11

Ambito aplicacin
Dominio y condominio (2758) Usufructo, uso y habitacin (2863, 2876, 2950) Prenda (3227, y 3890 Anticresis (3239, 3254) Derechos que se ejercen por posesin
Eduardo Molina Quiroga 12

Juicio reivindicacin
Acreditar derecho real que se ejerza por la posesin sobre la cosa (exhibir el ttulo). Ttulo suficiente, o justo ttulo. No sirve boleto, ni sentencia condena a escriturar. Ttulo de fecha anterior a la de la posesin (2789) aunque el demandado no presente ttulo alguno.
Puede producir un ttulo ms antiguo de sus transmisores (2790) cuando el poseedor no presenta ningn ttulo.
Eduardo Molina Quiroga 13

Juicio reivindicacin
Cuando el demandado tambin presenta ttulo: Si ambos emanan de la misma persona, se reputa propietario el que primero fue puesto en posesin de la propiedad (2791). No interesa la fecha del ttulo, salvo que haya mala fe. Cuando los ttulos emanan de distintos autores (2792) se presume que es propietario el que tiene la posesin.
Eduardo Molina Quiroga 14

Limites acc.reivind.
2777: Poseedor buena fe Ttulo oneroso Enajenante mala fe Procede acc.reivindicatoria.
Eduardo Molina Quiroga 15

Limites acc.reivind.
2778: Poseedor buena fe Ttulo nulo emanado reivindicante O, adquisicin a ttulo gratuito Enajenante buena fe. Procede acc.reivindicatoria.
Eduardo Molina Quiroga 16

Limites acc.reivind.
1051 in fine (reforma ley 17.711) Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble por una persona que ha llegado a ser propietario en virtud del acto anulado, quedan sin ningn valor y pueden ser reclamados directamente del poseedor actual; salvo los derechos de los terceros adquirentes de buena fe a ttulo oneroso, sea el acto nulo o anulable.
Eduardo Molina Quiroga 17

Limites acc.reivind.
Cuando se detiene la accin reivindicatoria? Nunca (dominio perpetuo tesis clsicos-) Poseedor buena fe, ttulo oneroso, enajenante buena fe (supuesto no contemplado o, interpretacin a contrario sensu -2779) Subadquirente buena fe a ttulo oneroso (1051 nuevo)
Eduardo Molina Quiroga 18

Accin confesoria
Actos que de cualquier modo impidan la plenitud de: los derechos reales que se ejerzan por la posesin las servidumbres activas (2795), para que se restablezcan.
Eduardo Molina Quiroga 19

mbito aplicacin
Cuando al poseedor de inmuebles se le impide ejercer los derechos inherentes a la posesin (restricciones y lmites al dominio y servidumbres personales activas).
Eduardo Molina Quiroga 20

Accin negatoria
Cuando por actos voluntarios o ilcitos se impide la libertad del ejercicio de derechos reales que se ejercen por la posesin (2800). Hay una lesin menos grave que en la reivindicacin
Eduardo Molina Quiroga 21

Legitimacin activa
Poseedor del inmueble, Acreedor hipotecario (de inmuebles cuyos poseedores sean impedidos de ejercer libremente sus derechos).
Eduardo Molina Quiroga 22

Legitimacin pasiva
Cualquiera que impida un derecho a poseer Aun el propietario que se arrogue servidumbres indebidamente
Eduardo Molina Quiroga 23

mbito aplicacin
Todos los derechos reales. Ej.:alguien pretende ejercer una
servidumbre sobre mi fundo Acreedor hipotecario: que no se ejerza servidumbre sobre inmueble hipotecado
Eduardo Molina Quiroga 24

Preguntas ?

Eduardo Molina Quiroga

25