You are on page 1of 43

Certificacin de Edificaciones Ecolgicas y Madera Certificada

Taller Mercado de Madera Certificada en Mxico


INE-UIA-CONAFOR-CIDE-CANACINTRA-CCMSS Universidad Iberoamericana
8 de septiembre de 2006

Cada ao, el 40% de las materias primas y la energa producida en el mundo se consume en el sector de la construccin
ASMI, "The Environmental Challenge in the Building Sector" 1999

Impacto Ambiental de los Edificios


65.2% del consumo total de energa 36% de la energa primaria total 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero 136 millones de toneladas de cascajo de construccin y demolicin (aprox. 1.3 kg/persona/da)
* Sectores comercial y residencial en E.E.U.U. E.E.U.U.

Qu es la Edificacin Ecolgica?
Los edificios ecolgicos reducen el impacto del ambiente construido en el ecosistema y contribuyen a una buena salud de los inquilinos. Mediante un diseo, construccin, operacin y reuso cuidadoso durante el ciclo de vida de un edificio. La edificacin ecolgica involucra nuevas consideraciones en cada paso de los procesos de diseo y construccin.

reas de la Edificacin Ecolgica


1. 2. 3. 4. 5. Planeacin Sustentable del sitio Cuidado y eficiencia en el uso del agua Eficiencia en el uso de energa y energas renovables Conservacin de materiales y recursos Calidad ambiental en interiores

Beneficios de las Construcciones Ecolgicas


Beneficios Ambientales
Reduce el impacto causado por el consumo de recursos naturales

Beneficios Econmicos

Mayor potencial de comercializacin

Beneficios a la Salud y Seguridad

Favorece la comodidad y salud de los ocupantes

Beneficios a la Comunidad

Crea un nuevo espacio para el desarrollo de infraestructuras locales y mejora la calidad de vida

Beneficios Econmicos
Costos primarios competitivos Un diseo integral permite un alto beneficio a un bajo costo mediante el logro de sinergias entre disciplinas y diferentes tecnologas. Reduccin de costos de operacin Menores costos generales (hasta 60%).*
* Estimado aproximado basado en los crditos de LEED que recompensan cr hasta un 60% los ahorros de energa sobre ASHRAE 90.1-1999 y hasta energ 90.1un 30% en la reduccin del uso de agua (despus de cumplir con el reducci (despu Decreto de Ley de la Poltica Energtica de 1992). Pol Energ

Beneficios Econmicos
Disminuye la desocupacin Ventajas en el marketing sobre los competidores Optimiza el desempeo econmico en el ciclo de vida

Beneficios Econmicos
Incrementa el valor del edificio Mtodo de ingreso-capitalizacin: Valor del Activo = Ingreso neto de operacin Tasa de Capitalizacin
Ejemplo: si la tasa de capitalizacin es 10%, multiplicar la reduccin en los costos operativos anuales por 10 para calcular el incremento en el valor activo del edificio.

Beneficios Econmicos
Mejora la productividad Estimado de $29 168 mil millones de dlares en prdidas por productividad al ao Reduce el abstencionismo y la rotacin de personal Si se provee un lugar de trabajo saludable, mejora la satisfaccin de los empleados Reduce los costos de seguros Mejora la administracin de riesgos

Conceptos para Proyectos de Diseo y Construccin Ambiental

DISEO
Escala/Tamao apropiado Eficiencia energtica Energas Renovables Optimizar el uso de materiales Eficiencia en consumo y reciclaje de agua Permacultura Reciclaje de mermas y desperdicios Durabilidad Adaptabilidad (reuso) Evitar efectos novicos para la salud

Conceptos para Proyectos de Diseo y Construccin Ambiental

MATERIALES
Productos y Materiales Durables Materiales de Bajo Mantenimiento Materiales con Baja Energa Incorporada Materiales Producidios Regionalmente Productos elaborados con Materiales Reciclados Reutilizacin de Materiales Suministros de Madera confiable (buena): Usar madera proveniente de bosques con manejo certificado. Evitar Materiales que emiten Contaminantes, Txicos o HCFCs Minimizar de despericio por Empaque o Embalaje

(Herramienta de Transformacin de Mercado)

Certificacin Ecolgica y de Eficiencia Energtica

Certificacin Ecolgica y de Eficiencia Energtica


Establecer liderazgo nacional en la industria de la construccin y el mercado inmobiliario. Validar logros mediante un proceso de revisin externo. Calificar para incentivos, promociones y premios privados y pblicos. Proceso guiado y estandarizado para realizar construcciones ecolgicas.

Por qu fue creado LEED?


Facilitar resultados positivos para el medioambiente, salud de los ocupantes y un mejor retorno financiero Definir el trmino verde o ecolgico facilitando un estndar de medicin Evitar el greenwashing (pretensiones falsas o exageradas) Promover un proceso de diseo integral en el proyecto

Por qu fue creado LEED?


Usarlo como una gua de diseo Reconocimiento de empresas lderes Estimular una competencia ecolgica Establecer un valor comercial con marcas nacional o internacionalmente reconocidas Elevar la conciencia de los consumidores

Por qu fue creado LEED?

Transformar el mercado!

LEED: transformando el mercado


215 proyectos certificados Ms de 2,000 proyectos registrados

5% de la construccin nueva en E.U.A. 11 pases 22 tipos de construcciones

Descripcin Tcnica de LEED


Sistema de certificacin de edificios ecolgicos para nuevas construcciones y renovaciones mayores en el rea comercial, institucional y residencial a gran escala Tecnologas existentes y probadas Mejores prcticas Evala y reconoce el desempeo en diversas categoras de diseo ecolgico

Distribucin de puntajes de LEED


Indoor Environmental Quality 23% Materials & Resources 20% Energy & Atmosphere 27% Water Efficiency 8% Sustainable Sites 22%

Cinco categoras de crditos LEED

Descripcin Tcnica de LEED


(continuacin)

El enfoque holstico del edificio alienta y gua un proceso de diseo y construccin integrado y colaborativo Optimiza factores ambientales y econmicos Cuatro niveles de certificacin: Certificado LEED 26 - 32 puntos Nivel Plata 33 - 38 puntos Nivel Oro 39 - 51 puntos Nivel Platino 52+ puntos

(69 posibles)

Proyectos Certificados
Certificado LEED

Proyectos Certificados
Certificado Plata

Proyectos de Alto Desempeo Ambiental y Energtico en Mxico

Proyecto: Centro Intl Negocios Cliente: CIN

Locacin: Ciudad Jurez Tipo: rea: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 3,700 m2 32 pisos 1er Edificio LEED en Amrica Latina

Proyectos de Alto Desempeo Ambiental y Energtico en Mxico

Proyecto: Torre HSBC Cliente: Banco HSBC

Locacin: Ciudad de Mxico Tipo: rea: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 80,000 m2 32 pisos 1er LEED Plata en Amrica Latina (en proceso)

Proyectos de Alto Desempeo Ambiental y Energtico en Mxico


Desarrollo Turstico
Proyecto: Loreto Bay Cliente: Trust for Sustainable Development

Locacin: Baja California Sur Tipo: rea: Residencial & Comercial 8,000 acres 6,000 residencias Nivel: Certificacin LEED Plata (en proceso)

En Resumen
1. En caso de que los costos sean ms altos para edificios ecolgicos de alto rendimiento, stos pueden ser recuperados. El diseo integrado disminuye los costos de operacin. Mejores edificios significan mayor productividad de los empleados. Las nuevas tecnologas favorecen la salud y bienestar. Edificios saludables reducen las demandas laborales.

2. 3. 4. 5.

En Resumen
6. Los costos de operacin de los arrendatarios pueden reducirse significativamente. El valor real de la propiedad se incrementar. Aprovechar los programas de incentivos financieros. La comunidad notar sus esfuerzos de cambio.

7. 8. 9.

10. Usar las mejores prcticas rinde resultados ms confiables y predecibles.

Madera Certificada en la Construccin Sustentable

Elementos de Valor Agregado ($$$) para Materiales de Construccin Ecolgicos


1. Productos que ahorran agua o energa 2. Productos de alta durabilidad y bajo matenimiento
Productos de madera certificada Productos de Rpida Renovacin

3. Productos que contribuyen a la calidad del aire (salud y productividad) en ambientes interiores
Productos que reducen la erosin y sedimentacin Productos que reducen impactos de construccin o demolicin

4. Productos que evitan txicos u otras emisiones

5. Productos de Reuso, Reciclados, y Subproductos de Agricultura


Productos que conservan los recursos naturales Productos que reducen el consumo de materiales

6. Productos que promueven el desarrollo comunitario

Gua de Materiales de Construccin Ambientalmente Preferentes


Gabinetes y Anaqueles Puertas y Ventanas Madera Modificada y Estructural Vigas Tablones Laminados Vigas y Postes Aplicaciones para Exteriores Tejas Columnas Postes y Cercas Escalaras y Barandaless Pisos Aglomerados y illwork Molduras y Zoclos Muebles de Oficina Triplay Paneles Arquitectnicos

Lista Proveedores SmartWood

Diseo y Construccin con Madera Certificada

Diseo y Construccin con Madera Certificada

Introduccin

Certificacin FSC Especificando y construyendo con madera FSC

Casos de xito

Recursos FSC

Diseo

Contratacin

Construccin

Ocupacin

La Construccin Sustentable (LEED) requiere Certificacin FSC (CC) para Madera de Construccin, Acabados y Muebles

ESPECIFICACIONES TCNICAS para MADERA CETIFICADA

DECLARACIN de CERTIFICACIN

LISTA de PROVEEDORES Cualificados FSC

FACTURA

Cdigo de Identificacin

Oportunidades:
1. Sinergias con el Programa de Certificacin para Edificaciones Sustentables (LEED-Mxico) Alianzas con otros sellos verdes para productos manufacturados de construccin (p.ej. Green Seal). Promover la adquisicin de madera certificada en cadenas transnacionales (proveedoras materiales de construccin) P.ej. Home Depot, Lowes, WalMart, etc. Potencial en construcciones vanguardistas de EcoTurismo, Comerciales y Residenciales.

2.

3.

4.

Fuentes de Informacin sobre Madera Certificada en la Industria de la Construccin


(fuentes del extranjero)

Wood for Building Green www.woodforbuildinggreen.org Forest Certification Resource Center www.certifiedwood.org FSC-US monthly e-newsletter www.fscus.org/news/ Eco-structure monthly magazine www.eco-structure.com Environmental Design & Construction monthly magazine www.edcmag.com Environmental Building News www.buildinggreen.com/ecommerce/ebn.cfm Green Clips www.greenclips.com

info@edificacionsustentable.com Tel. (81) 8346-6349

You might also like