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Cada ao, el 40% de las materias primas y la energa producida en el mundo se consume en el sector de la construccin
ASMI, "The Environmental Challenge in the Building Sector" 1999
Qu es la Edificacin Ecolgica?
Los edificios ecolgicos reducen el impacto del ambiente construido en el ecosistema y contribuyen a una buena salud de los inquilinos. Mediante un diseo, construccin, operacin y reuso cuidadoso durante el ciclo de vida de un edificio. La edificacin ecolgica involucra nuevas consideraciones en cada paso de los procesos de diseo y construccin.
Beneficios Econmicos
Beneficios a la Comunidad
Crea un nuevo espacio para el desarrollo de infraestructuras locales y mejora la calidad de vida
Beneficios Econmicos
Costos primarios competitivos Un diseo integral permite un alto beneficio a un bajo costo mediante el logro de sinergias entre disciplinas y diferentes tecnologas. Reduccin de costos de operacin Menores costos generales (hasta 60%).*
* Estimado aproximado basado en los crditos de LEED que recompensan cr hasta un 60% los ahorros de energa sobre ASHRAE 90.1-1999 y hasta energ 90.1un 30% en la reduccin del uso de agua (despus de cumplir con el reducci (despu Decreto de Ley de la Poltica Energtica de 1992). Pol Energ
Beneficios Econmicos
Disminuye la desocupacin Ventajas en el marketing sobre los competidores Optimiza el desempeo econmico en el ciclo de vida
Beneficios Econmicos
Incrementa el valor del edificio Mtodo de ingreso-capitalizacin: Valor del Activo = Ingreso neto de operacin Tasa de Capitalizacin
Ejemplo: si la tasa de capitalizacin es 10%, multiplicar la reduccin en los costos operativos anuales por 10 para calcular el incremento en el valor activo del edificio.
Beneficios Econmicos
Mejora la productividad Estimado de $29 168 mil millones de dlares en prdidas por productividad al ao Reduce el abstencionismo y la rotacin de personal Si se provee un lugar de trabajo saludable, mejora la satisfaccin de los empleados Reduce los costos de seguros Mejora la administracin de riesgos
DISEO
Escala/Tamao apropiado Eficiencia energtica Energas Renovables Optimizar el uso de materiales Eficiencia en consumo y reciclaje de agua Permacultura Reciclaje de mermas y desperdicios Durabilidad Adaptabilidad (reuso) Evitar efectos novicos para la salud
MATERIALES
Productos y Materiales Durables Materiales de Bajo Mantenimiento Materiales con Baja Energa Incorporada Materiales Producidios Regionalmente Productos elaborados con Materiales Reciclados Reutilizacin de Materiales Suministros de Madera confiable (buena): Usar madera proveniente de bosques con manejo certificado. Evitar Materiales que emiten Contaminantes, Txicos o HCFCs Minimizar de despericio por Empaque o Embalaje
Transformar el mercado!
El enfoque holstico del edificio alienta y gua un proceso de diseo y construccin integrado y colaborativo Optimiza factores ambientales y econmicos Cuatro niveles de certificacin: Certificado LEED 26 - 32 puntos Nivel Plata 33 - 38 puntos Nivel Oro 39 - 51 puntos Nivel Platino 52+ puntos
(69 posibles)
Proyectos Certificados
Certificado LEED
Proyectos Certificados
Certificado Plata
Locacin: Ciudad Jurez Tipo: rea: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 3,700 m2 32 pisos 1er Edificio LEED en Amrica Latina
Locacin: Ciudad de Mxico Tipo: rea: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 80,000 m2 32 pisos 1er LEED Plata en Amrica Latina (en proceso)
Locacin: Baja California Sur Tipo: rea: Residencial & Comercial 8,000 acres 6,000 residencias Nivel: Certificacin LEED Plata (en proceso)
En Resumen
1. En caso de que los costos sean ms altos para edificios ecolgicos de alto rendimiento, stos pueden ser recuperados. El diseo integrado disminuye los costos de operacin. Mejores edificios significan mayor productividad de los empleados. Las nuevas tecnologas favorecen la salud y bienestar. Edificios saludables reducen las demandas laborales.
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En Resumen
6. Los costos de operacin de los arrendatarios pueden reducirse significativamente. El valor real de la propiedad se incrementar. Aprovechar los programas de incentivos financieros. La comunidad notar sus esfuerzos de cambio.
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3. Productos que contribuyen a la calidad del aire (salud y productividad) en ambientes interiores
Productos que reducen la erosin y sedimentacin Productos que reducen impactos de construccin o demolicin
Introduccin
Casos de xito
Recursos FSC
Diseo
Contratacin
Construccin
Ocupacin
La Construccin Sustentable (LEED) requiere Certificacin FSC (CC) para Madera de Construccin, Acabados y Muebles
DECLARACIN de CERTIFICACIN
FACTURA
Cdigo de Identificacin
Oportunidades:
1. Sinergias con el Programa de Certificacin para Edificaciones Sustentables (LEED-Mxico) Alianzas con otros sellos verdes para productos manufacturados de construccin (p.ej. Green Seal). Promover la adquisicin de madera certificada en cadenas transnacionales (proveedoras materiales de construccin) P.ej. Home Depot, Lowes, WalMart, etc. Potencial en construcciones vanguardistas de EcoTurismo, Comerciales y Residenciales.
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Wood for Building Green www.woodforbuildinggreen.org Forest Certification Resource Center www.certifiedwood.org FSC-US monthly e-newsletter www.fscus.org/news/ Eco-structure monthly magazine www.eco-structure.com Environmental Design & Construction monthly magazine www.edcmag.com Environmental Building News www.buildinggreen.com/ecommerce/ebn.cfm Green Clips www.greenclips.com