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DECRETO 486/09 APH 43 BARRIO PARQUE CHAS

DECRETO N 486/09 Buenos Aires, 1 de junio de 2009. VISTO: el Expediente N 49.697/08, y CONSIDERANDO: Que el Artculo 5.4.13 del Cdigo de Planeamiento Urbano determina las Nuevas reas de Proteccin Histrica (APH) entre las que se encuentra el denominado Parque Chas; Que dicha determinacin supone una nueva afectacin de las zonas involucradas y su consecuente rezonificacin, extremo que no fue recogido en los respectivos Planos de Zonificacin del citado Cdigo ni que tampoco cuenta con la normativa especfica que regule cada una de las nuevas reas de Proteccin Histrica creadas; Que al respecto, el Pargrafo 5.4.13.1 del Cdigo de Planeamiento Urbano encomienda a la Subsecretara de Planeamiento, en su carcter de rgano de aplicacin, la confeccin de las propuestas de norma que regulen los Nuevos Distritos APH enumerados en el artculo 5.4.13; Que en relacin al nuevo APH Parque Chas, mediante Nota S/N-CAAP-2008 de fecha 09 de Septiembre de 2008 y Dictamen N 277-DGIUR-2009, dichos requisitos han sido debidamente cumplimentados por lo que resta, conforme lo dispone el ya citado Pargrafo 5.4.13.1: poner en vigencia la propuesta de norma elaborada en un todo conforme mediante el dictado del pertinente decreto de ratificacin; Que en tal sentido, la Direccin General de Interpretacin Urbanstica realiz un estudio del que surge que la zona posee un alto valor urbanstico ya que se trata de un fragmento urbano indisoluble integrado en el tejido de la ciudad, caracterizado por constituir un conjunto urbano de escala homognea, caracterizado por un trazado concntrico planificado y cuyo uso predominante es la vivienda individual. Una serie de plazas internas, sumadas al arbolado de las calles, le otorga calidad ambiental relevante; Que el conjunto posee valor histrico-cultural ya que la familia Chas posea, entre otros, una fraccin conocida como Terrenos de Munita. En 1925 el Dr. Vicente Chas decide lotearla y subdividirla teniendo como resultante una urbanizacin que combina el amanzanamiento ortogonal tradicional con uno radiocntrico; Que con referencia al valor arquitectnico, si bien no existen inmuebles con caractersticas relevantes en el conjunto de la ciudad, se observan algunos ejemplos que conservan sus rasgos originales y que resulta un testimonio de la arquitectura del barrio y ameritan su proteccin especial; Que, finalmente, el sitio posee valor simblico, como referente del imaginario colectivo de los vecinos del lugar y a escala de la ciudad por identidad y reconocimiento comunitario; Que en base a lo expuesto, y con la conformidad del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, se elabor una propuesta de norma urbanstica que para su puesta en vigencia requiere el dictado del pertinente Decreto de ratificacin, conforme lo dispone el citado pargrafo 5.4.13.1; Que la Procuracin General de la Ciudad de Buenos Aires se ha expedido mediante Dictamen N 70.914. Por ello, y en virtud de lo establecido en el Pargrafo 5.4.13.1 in fine del Artculo 5.4.13 Nuevos APH del Cdigo de Planeamiento Urbano,

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EL JEFE DE GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES DECRETA Artculo 1.- Ratifcase la propuesta de norma urbanstica para el Distrito APH 43 Parque Chas correspondiente al punto 25, Artculo 5.4.13 Nuevos APH que como Anexos I, II y III, forma parte integrante del presente Decreto. Artculo 2.- Instryase al Ministerio de Desarrollo Urbano para que proceda a elaborar los correspondientes proyectos de Mensaje y Ley con Anexos para ser enviados a la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires de conformidad a la propuesta normativa que por este Decreto se aprueba. Artculo 3.- El presente Decreto es refrendado por el seor Ministro de Desarrollo Urbano, el seor Ministro de Hacienda y el seor Jefe de Gabinete de Ministros. Artculo 4.- Dse al Registro, publquese en el Boletn Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, comunquese a la Subsecretara de Planeamiento, Direccin General Registro de Obras y Catastro, y Direccin General de Interpretacin Urbanstica. Cumplido, remtase al Ministerio de Desarrollo Urbano a fin de cumplimentar lo dispuesto por el Artculo 2 del presente. MACRI - Chain - Grindetti - Rodrguez Larreta

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