Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre los suscritos, a saber: ROCIO GALINDO FANDIO, mayor de edad, residente en la carrera 13 N 10-32 B. Beln, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en nombre propio con domicilio principal en el municipio de Granada Meta, constituida segn escritura pblica N 433, de la Notara nica de Granada Meta de fecha Mayo de 1984 quien en adelante se denominar ARRENDADOR, por una parte; y por otra NELSON RODRIGUEZ ALVAREZ .mayor de edad y residente en la carrera 32 N 38-70, identificado con C.C. No. 17.312.947expedida en Villavicencio Meta , actuando en representacin de INVERSIONES PORVENIR, con NIT 800-046-286-1 entidad con domicilio principal en la carrera 32 N 38-70 constituida segn) quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en la carrera 13 N 10-32 barrio Beln del municipio de Granada ,concede al arrendatario el uso y goce del mismo. SEGUNDA.- TERMINO: el trmino de duracin del presente contrato ser de (1) ao, a partir del 01-02-2012. TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del local comercial es de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL M/C ($450.000). CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los DIEZ (10) primeros das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para adecuar una oficina (que consta de una pieza y dos baos) y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el local consta de servicios de energa elctrica, acueducto, alcantarillado; el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.- ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por dichos arreglos que hagan por parte de la constructora corren por cuenta de esta misma sin derechos a remuneracin ni devolucin de dinero por parte del arrendador. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.- TERMINACIN Y PRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.- RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los artculo 518 y 520 del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.- CESION: El arrendatario podr ceder el contrato cuando previamente y por escrito lo autorice el arrendador o por enajenacin del respectivo establecimiento de comercio. DECIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de un salario mnimo mensual vigente a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DECIMA CUARTA: CLAUSULA ADICIONAL: Se arquila un lote de las siguientes medidas de 11.70 metros de ancho por 16.80 de largo, para adecuar una oficina para sala de que ventas: mediante este contrato se sugiere al arrendatario que los arreglos que haga corren por cuenta de la constructora.

Para constancia se firma el dia 01 de febrero de 2012

en

el

municipio

de

granada

meta

Firma C.C. ______________ ARRENDADOR Firma C.C.

__________________ ARRENDATARIO Firma C.C.