Pontificia

Universidad Catlica Argentina Facultad de Derecho Materia Contratos Civiles y Comerciales Parte General

Resumen de

Contratos
Civiles y Comerciales
Parte General

Profesor GALLO TAGLE, M. L. Ao Tercero Turno Tarde Comisin M Ao Lectivo 2011 Bibliografa BORDA, G. Manual de Contratos. Editorial Abeledo Perrot.

Bolilla 1

Nocin de contrato. Doctrina. La definicin del Cdigo Civil. Su anlisis. Legislacin comparada. Convencin, convencin jurdica y contrato. Naturaleza jurdica del contrato. Su distincin de la ley, el acto administrativo y la sentencia. La importancia del contrato. Su significacin tica y econmica. Metodologa del Cdigo Civil en materia de contratos. Antecedentes. Legislacin comparada. Proyectos nacionales de reforma. Contratos civiles y comerciales: unificacin de sus normas en la doctrina y la legislacin comparada. Antecedentes nacionales. Nuestro derecho positivo.

Nocin de contrato: doctrina

Al pretender dar una definicin del concepto de contrato, y an cuando dicho concepto es universalmente comprendido, los doctrinarios han demostrado grandes diferencias. En la doctrina argentina no hay acuerdo respecto a la nocin de contrato, tal es as que los doctrinarios nacionales han enarbolado distintas definiciones, por ejemplo: Alterini: el contrato es un acto jurdico mediante el cual dos o ms partes manifiestan su consentimiento para crear, modificar, regular, transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. Similar definicin dan Gastaldi y Abelenda. Llambas: el contrato es un acto jurdicobilateral de contenido obligacional, sin comprender a los acuerdos que originan o modifican derechos reales o de familia los cuales son estatutarios y no convencionales. Spota: el contrato es un acto jurdicoplurilateral y patrimonial.

En lo que s hay acuerdo entre la doctrina es en que la definicin del cdigo civil es sumamente amplia e incluso errnea porque se asemeja ms a una definicin de convencin jurdica que de contrato.

Definicin del Cdigo Civil: su anlisis

El Cdigo Civil define al contrato en su Artculo 1137 diciendo que hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. Varias personas: debera decir partes, ya que varias personas pueden tener el mismo inters y entonces no habra contrato. Declaracin: debera decir manifestacin, ya que el contrato puede formarse por actos declarativos como no declarativos. Declaracin es especie, manifestacin es gnero. Voluntad comn: lo comn no es la voluntad sino la manifestacin de su querer, ya que el contrato se basa en voluntades contrapuestas. Por ej.: en un contrato de compra venta, uno quiere comprar y el otro vender (voluntades contrapuestas), pero ambos manifiestan querer celebrar el contrato de compra venta. A reglar sus derechos: se echa en falta la amplitud, ya que debera referirse nicamente a los derechos patrimoniales.

La problemtica que distingue la doctrina en esta definicin es que, por su amplitud, se confunde con la definicin de convencin.

Legislacin comparada
El contrato fue definido en las distintas legislaciones con menor o mayor acierto, segn Borda.

Cdigo Napolen (Art. 1101): el contrato es la convencin por la cual una o ms personas se obligan con otra u otras a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cdigo Italiano (Art. 1321): el contrato es el acuerdo de dos o ms partes para constituir, regular o extinguirderechos patrimoniales. Cdigo Alemn, Portugus: slo regulan los efectos, sin dar definicin alguna.

Convencin, convencin jurdica y contrato

Convencin: simple acuerdo de partes. Ej. Ir a comer un asado. Convencin jurdica: es un acuerdo de voluntades, tanto de contenido patrimonial como extra patrimonial.Ej. Rgimen de visitas de los hijos de padres divorciados. Contrato: es un acuerdo de voluntades, destinado a reglar derechos patrimoniales.Ej. Alquiler de un inmueble a cambio de una suma de dinero. Algunos lo acotan a crear y modificar obligaciones, ya que etimolgicamente contrato se refiere a contraer (obligaciones). Entre convencin y contrato existe una relacin de gnero-especie. El contrato es un acto bilateral porque requiere como mnimo dos centros de inters; pero hay actos bilaterales que no son contratos, tales como la convencin. La Convencin es todo acto jurdico bilateral que tiene por finalidad reglar los derechos de las partes otorgantes. Si bien la definicin de convencin se asemeja de alguna manera a la del contrato, aquella resulta ser ms amplia, ya que la convencin es el gnero y el contrato es la especie. Para delimitar el mbito de la convencin, hay que delimitar tambin el mbito del contrato, para lo cual se presentan tres teoras: Teora restrictiva: por medio del contrato slo se pueden crear derechos crediticios u obligacionales. Es decir, que si el vnculo crea obligaciones, es un contrato, pero no lo es si modifica, extingue, etc. Teora Intermedia: por medio del contrato se pueden crear, modificar, transferir o extinguir derechos crediticios u obligacionales. Teora Amplia: por medio del contrato pueden constituirse, modificarse, transferirse o extinguirse derechos patrimoniales, ya sean crediticios, intelectuales o reales (respecto de estos ltimos, el contrato solo sirve de ttulo).

Actualmente prevalece la Teora Amplia. La convencin se circunscribe a derechos extrapatrimoniales, como por ej., el matrimonio que es un acto jurdico bilateral pero el objeto del mismo es extrapatrimonial. sta forma de concebir el contrato condiciona el concepto de convencin: cuando ms restringido sea el concepto de contrato, ms amplio ser el de convencin, y viceversa.

Naturaleza jurdica del contrato

Es un acto jurdico (conf. Art. 944 acto voluntario lcito cuya finalidad es c/m/t/e derechos). Es bilateral. 4

Es un acto inter vivos (conf. Art. 947). Es patrimonial(conf. Art. 1169, tiene objeto susceptible de apreciacin pecuniaria).

Diferencias con la ley, el acto administrativo, y la sentencia

Ley: el Art. 1197 equipara al contrato con la ley en cuanto al carcter de regla jurdica al que deben someterse las partes. Sin embargo, la ley es una regla general a la cual estn sometidas todas las personas, en tanto que el contrato es solamente obligatorio para las partes y est subordinado a las leyes. Acto administrativo: son los que emanan de los rganos administrativos. Algunos de ellos pueden tener naturaleza contractual. En los que el Estado acta como poder pblico, se reserva el derecho de modificar, intervenir, cesar, lo pactado. En los que acta como persona de derecho privado, los contratos que celebra estn sujetos a las normas de derecho civil, aunque de todas formas estos contratos se consideran celebrados en miras a un inters general, diferencindolos as de los contratos entre particulares. Sentencia: al igual que el contrato define y precisa derechos de las partes, pero: o en el contrato hay acuerdo entre las partes y en la sentencia hay una decisin de un tercero imparcial impuesta a las partes, o el contrato generalmente seala el comienzo o extincin de una relacin jurdica en tanto que la sentencia da solucin a las divergencias nacidas de un contrato, o la sentencia tiene ejecutoriedad, pudiendo pedirse su cumplimiento por la fuerza, en tanto que el contrato carece de ejecutoriedad propia y para que la tenga previamente deben reconocerse los derechos que surgen de l mediante una sentencia.

La importancia del contrato: significacin tica y econmica

El contrato tiene una gran importancia en cuanto es el principal instrumento del cual se valen los hombres para atarse entre s mediante sus relaciones jurdicas. Es decir, es la principal fuente de las obligaciones civiles y comerciales. El hombre realiza cotidianamente contratos, incluso en cuestiones en las que ni siquiera advierte que est contratando (compraventa manual, contrato de transporte, contrato de espectculo pblico). As, desde el punto de vista econmico se hace evidente la relevancia del contrato. Desde un enfoque tico, el contrato es importante por dos cuestiones: en primer lugar, porque surge el deber de cumplir con la palabra empeada, y en segundo lugar porque los contratos deben ser un elemento que sirva a la realizacin del bien comn (esto ltimo justifica la intervencin estatal en los contratos).

Metodologa del Cdigo Civil en los contratos

El Cdigo Civil comprende tanto a las disposiciones generales sobre contratos como a los contratos en particular en la Seccin III del Libro II, titulada De las obligaciones que nacen de los contratos.

Antecedentes y legislacin comparada

Lo ms importante de la metodologa de nuestro cdigo es esta separacin que consta de reunir las disposiciones generales a todos los contratos en un ttulo preliminar, distinto al que contiene al conjunto de las obligaciones en general. Igual criterio tienen el Cdigo Francs, el Brasileo y el Italiano. Se diferencian el Cdigo Alemn y el Cdigo Suizo, que ubican a las reglas comunes en la parte de las obligaciones en general. Este criterio es adoptado por la mayora de los proyectos nacionales de reforma (Biblioni, 1936, 1954).Borda se inclina por esta metodologa, ya que muchos de los principios comunes a los contratos son en realidad propios de los actos jurdicos en particular. Dice que esta divisin en disposiciones comunes de los contratos s es til a los efectos didcticos. Tambin se critica que el rgimen de la sociedad conyugal est legislado en esta seccin siendo materia propia del derecho de familia. Otra crtica es la que refiere a la ubicacin de la garanta de eviccin y los vicios redhibitorios no estn ubicados en la parte comn.

Contratos civiles y comerciales: unificacin

En nuestro pas los contratos civiles y comerciales estn regidos por los cdigos civil y comercial respectivamente, siguiendo el mtodo clsico de los pases de derecho codificado. Desde fines del Siglo XIX se posicion la doctrina de la unificacin porque no existen diferencias de naturaleza, estructura ni funcionamiento de los contratos sean legislados en uno u otro cdigo. El Cdigo Suizo, Italiano, Polaco y Paraguayo ya operan unificando esta cuestin.

Antecedentes nacionales: nuestro derecho positivo

En Argentina la doctrina tambin se inclina por esta postura y se permite que ciertos contratos comerciales se rijan por leyes especiales por sus caractersticas especficas. El Tercer Congreso Nacional de Derecho Civil de 1961 plante que deban unificarse las reglas sobre obligaciones y contratos, en un Libro del Cdigo Civil. Lo mismo ocurri en el Primer Congreso de Derecho Comercial y se replic en los proyectos de reforma al Cdigo Civil y en el Proyecto de Reforma de 1987 (luego vetado).

Bolilla 2

La clasificacin de los contratos. Distintos criterios. Las categoras ms comunes en la doctrina y la legislacin comparada. La clasificacin de los contratos en el Cdigo Civil: categoras enunciadas. Utilidad de la clasificacin. Consecuencias propias de cada categora. Contratos comerciales. Clasificacin. mbito de libertad contractual.

La clasificacin de los contratos: distintos criterios

Derecho pblico y derecho privado(criterio subjetivo): o Derecho pblico: tratados (E-E) y contrato administrativo (E-P) Derecho civil y derecho comercial (criterio material) Divisiones pareadas(o en pares; criterio jurdico): se divide a los contratos de dos en dos, oponiendo uno con otro de forma comparativa para distinguirlos claramente. sta es la adoptada por el Cdigo Civil y comprende dos subgrupos: o Jurdicos: slo considera aspectos legales, como ser unilaterales y bilaterales. o Funcionales: considera la funcin econmica y social, como ser de uso y de uso y goce.

Categoras ms comunes en la doctrina

Formales y no formales o Formales: aquellos cuya validez depende del cumplimiento de las formas establecidas en la ley, enumerados en el Art. 1185 CC. Ad probationem: si faltan las formalidades, la parte interesada puede exigirlas para que el contrato tenga validez. Ad solemnitatem: si faltan las formas, el acto carece de todo efecto. o No formales: tambin llamado puramente consensuales, son los que no tienen formas exigidas por la ley. De ejecucin instantnea, diferida y de tracto sucesivo (o peridica) o Ejecucin instantnea: aquellos en los cuales las partes cumplen con sus derechos y obligaciones en el momento mismo del contrato, como ser una compraventa manual. o Ejecucin diferida: aquellos en los cuales las partes postergan su cumplimiento a un momento posterior al del contrato, como ser una venta hecha con condicin suspensiva. o Ejecucin de tracto sucesivo o peridica: aquellos en los cuales las relaciones de cumplimiento entre las partes se prolongan en el tiempo, como ser un contrato de trabajo, una locacin, etc. Principales y accesorios o Principales: aquellos que tienen validez y existencia propia, como ser una compraventa. o Accesorios: aquellos cuya existencia y validez dependen de otro contrato al cual acompaan, como ser una fianza o garanta de locacin. Entre presentes y entre ausentes o Entre presentes: aquellos en los cuales hay contacto directo entre las partes, personal o mediante representante, producindose la oferta y aceptacin en simultneo. o Entre ausentes: aquellos en los cuales no hay contacto directo entre las partes, producindose la oferta y aceptacin en diferido y mediante mensajeros, telecomunicacin, etc. 8

Categoras Enunciadas en el Cdigo Civil

Unilaterales y Bilaterales (Art. 1138 CC)

Unilaterales: aquellos quegeneran obligaciones para slo una de las partes, por ejemplo la donacin. Bilaterales: aquellos que generan obligaciones recprocas para las partes, por ejemplo la compraventa. o Bilaterales imperfectos (sinalagmticos): se prevn obligaciones a cargo de una de las partes, sin haber contraprestacin, pero quedando la otra parte sujeta a posibles hechos posteriores. Por ejemplo, el mandato gratuito que no genera prima facie una obligacin al mandante, a menos que luego deba reparar un perjuicio generado al mandatario durante el ejercicio del mandato; el depsito gratuito que genera gastos al depositario y que deben ser reembolsados por el depositante. Esta clasificacin no est en el CC. Es doctrinaria.

Onerosos y Gratuitos (Art. 1139 CC)

Onerosos: aquellos en los que las partes asumen obligaciones recprocas de modo que se promete una prestacin a cambio de una contraprestacin. Por ejemplo, compraventa (cosa por dinero), permuta (cosa por cosa), trabajo (servicio por dinero) y locacin (goce por dinero). o Conmutativos: aquellos en los cuales las obligaciones mutuas estn determinadas de una manera precisa, mediante prestaciones econmicamente equivalentes. o Aleatorios: aquellos en los cuales el monto de una prestacin o de ambas es desconocido y dependen de un acontecimiento incierto. Por ejemplo, contrato de juego, renta vitalicia o venta de cosa futura. Gratuitos: aquellos en los que una de las parte se ha obligado respecto de la otra sin recibir nada a cambio. Por ejemplo, donacin, comodato, depsito gratuito.

Consensuales y Reales (Art. 1140 a 1142 CC)

Consensuales: aquellos que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes, sea o no formal. Por ejemplo, todos (compraventa, mandato, etc) menos los reales. Reales: aquellos que se perfeccionan con la entrega de la cosa sobre la cual versa el contrato. Por ejemplo, renta vitalicia, mutuo, depsito, comodato.

Nominados e Innominados (Art. 1143 CC)

Nominados (tpicos): aquellos que estn previstos y legislados en el Cdigo. Son los ms importantes y frecuentes y por ese motivo el legislador los abarc particularmente. Tienen

regulaciones especficas, aunque estas son de carcter supletorio y se aplican solo en caso de silencio del contrato. Innominados (atpicos): aquellos que no estn legislados en el Cdigo y resultan de la libre creacin de las partes.
o Unin de contratos: se combinan o unen varios contratos. Puede ser: unin externa: se trata de contratos distintos e independientes unidos slo externamente por el documento de celebracin. Ej: en el mismo documento se celebra una compraventa y un depsito. unin interna (o con dependencia): se trata de contratos distintos, pero considerados un todo, de modo que slo exista uno si existe el otro. Ej: si vendo una fotocopiadora en 5000$, pero adems convengo que durante un ao se me pagarn 100$ mensuales para que le haga mantenimiento; hay una venta y una locacin de obra. unin alternativa: se celebran dos contratos en forma alternativa, de modo que estar vigente uno u otro, segn se cumpla o no determinada condicin, por ejemplo: un jugador de ftbol va por 3 meses a probarse a un club de Italia, all alquila un auto pero con la condicin de que si lo contratan definitivamente lo pagado por alquiler se le imputa a la compra del auto.

Utilidad de la clasificacin
Qu sentido tiene la clasificacin? La divisin por clases de los contratos (y la definicin de cada una de estas clases) es de fundamental utilidad tanto para comprender mejor el estudio de los mismos como as tambin para analizar los efectos de los contratos.

Consecuencias propias de cada categora

Contratos Unilaterales y Bilaterales o En los unilaterales no se exige la formalidad de doble ejemplar, la cual s se exige en bilaterales (Art. 1021). o En los unilaterales no opera el pacto comisorio ni la sea (Arts. 1202, 1203, 1204). o En los bilaterales una parte no puede exigir el cumplimiento de las obligaciones de la otra si no cumple con las suyas (Art. 1201). Contratos Onerosos y Gratuitos o Los adquirientes por ttulo oneroso estn mejor protegidos por la ley que los adquirientes a ttulo gratuito: Las acciones de peticin de herencia tienen mayores exigencias cuando se dirigen contra quien adquiri la cosa por ttulo oneroso La accin revocatoria exige la prueba del conocimiento del fraude por el tercero adquiriente, cuando se adquiri por ttulo oneroso. La garanta de eviccin y por vicios redhibitorios procede, en principio, en los contratos onerosos. o La aplicacin de la lesin enorme no procede en los contratos gratuitos. 10

Las clusulas dudosas en los contratos onerosos deben ser interpretadas en la manera que ms favorezca el equilibrio de las contraprestaciones en tanto que en los gratuitos siempre benefician al deudor. Contratos reales y consensuales o Se considera que esta divisin es un anacronismo y que ya no opera igual que en el derecho romano, ya que ahora el acuerdo de voluntades basta por si mismo para engendrar obligaciones, por lo cual parte de la doctrina ha admitido las promesas de contratos reales, obligando stas a concretar la entrega de la cosa para perfeccionarlo. Sin embargo, esto ltimo no est legislado. Contratos formales y no formales o Los contratos formales requieren el cumplimiento de las formas establecidas por la ley. Contratos nominados e innominados o Los contratos nominados son susceptibles de sufrir la aplicacin de las normas supletorias que los regulan, en caso de silencio del contrato respecto a alguna cuestin. o

Contratos comerciales: clasificacin

Los contratos comerciales son aquellos actos jurdicos bilaterales que tienen por objeto un acto de comercio. Se los puede clasificar en: De administracin de bienes: tienen por finalidad hacer que un bien produzca los beneficios que normalmente puede esperarse de l. De cambio de bienes: tienden a que los bienes circulen a travs de actos de disposicin o enajenacin. De crdito: tienen por finalidad dar constancia de un derecho crediticio. De garanta: tienen por objeto asegurar el cumplimiento de otro contrato. De custodia: tienen por objeto asegurar la integridad de otro bien. De colaboracin: tienen por objeto orientar a las partes al cumplimiento de un mismo fin econmico.

Otra clasificacin puede ser: de consumo, de adhesin, sujetos a condiciones generales, etc.

mbito de libertad contractual

La libertad contractual o libertad de contratacin es el derecho que tienen las personas para decidir celebrar contratos y con quin hacerlo, as como la libertad para determinar el contenido de los mismos. Por consiguiente, las personas son libres para negociar la celebracin de sus contratos (libertad de contratar entre los sujetos) y las condiciones, limitaciones, modalidades, formalidades, plazos, y dems particularidades que regirn la relacin jurdica creada por el contrato (libertad contractual sobre los objetos).

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La libertad de contratacin est sostenida doctrinalmente en la libertad individual y la autonoma de la voluntad. Sus limitaciones se encuentran expresadas en la legislacin como ser: licitud del objeto del contrato, moral y buenas costumbres, etc.

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Bolilla 3

Los elementos de los contratos. Elementos y presupuestos de validez. La distincin tradicional: elementos esenciales, naturales y accidentales. Su crtica. Determinacin de los elementos esenciales.

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Elementos de los contratos

En sentido literal, elemento es aquello que compone a una cosa. As, los elementos de los contratos podran entenderse como aquello que compone a un contrato.

Elementos y presupuestos de validez

La doctrina moderna, encabezada por Lpez de Zavalay seguida porAlterini, habla de la existencia de: Elementos: son los requisitos intrnsecos del contrato, sus requisitos constitutivos, los cuales se manifiestan a travs de sus clusulas. Se distinguen los esenciales, naturales y accidentales Comprende a los sujetos, el objeto, la causa (final) y, en algunos casos, la forma. Presupuestos de validez: son los requisitos extrnsecos del contrato, los cuales determinan su eficacia y son valorados antes de l como un prius. Comprende la voluntad, la capacidad, la aptitud del objeto, y a la legitimacin.

La distincin tradicional
La doctrina clsica que segn Pothier tiene sus orgenes en los jurisconsultos del Siglo XVI distingua tres clases de elementos: Elementos esenciales: aquellos sin los cuales el contrato no puede existir: o Consentimiento o Causa o Objeto o Forma Estos no eranconsideradosportodos los o Capacidad de los contratantes doctrinarios Elementos naturales: aquellos que naturalmente se encuentran en un contrato, an ante el silencio de las partes por imperio de la ley, y que pueden ser excluidos por el acuerdo de las partes. o Garanta por eviccin en contratos onerosos Elementos accidentales: aquellos que no son parte del contrato sino por el acuerdo de las partes, ya que no fueron previstos en la ley. o Plazo o Cargo o Condicin

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Crtica a la distincin tradicional

La doctrina moderna considera que los elementos naturales y los elementos accidentales mencionados por la doctrina clsica no son ms que algunos efectos del contrato, pero que no son propiamente elementos ni requisitos de la validez del mismo.

Determinacin de los elementos esenciales

En la doctrina moderna se admite la existencia de elementos esenciales que comprenden: Elementos esenciales generales: que son, como ya dijimos, los necesarios para la existencia del cualquier contrato. o Consentimiento o Objeto o Causa Elementos esenciales generales de mbito limitado: que son aquellos necesarios para la existencia de determinados contratos como ser la forma en los formales y la entrega de la cosa en los reales. Elementos esenciales particulares: que son aquellos elementos indispensables para que un acuerdo sea de una especie contractual determinada. o Un ejemplo de esto se halla en el Art. 1326 CC, que establece que un contrato no ser juzgado de compraventa si faltase algn requisito esencial, en este caso el precio y la cosa.

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Bolilla 4

El consentimiento: concepto. El consentimiento como expresin de la voluntad en el contrato. Voluntad real y voluntad declarada. La cuestin en el Cdigo Civil. Los trminos del consentimiento: oferta y aceptacin. Requisitos de validez y eficacia jurdica de una u otra. Caducidad y retractacin. Preliminares de la formacin del contrato. Promesa. Opcin. Responsabilidad. Lugar y momento de la formacin. Necesidad de su determinacin. Consecuencias. La formacin entre presentes. La formacin entre ausentes. Soluciones doctrinarias. El problema en el Cdigo Civil. Representacin. Contrato consigo mismo.

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El Consentimiento: concepto
Para la doctrina moderna, es uno de los elementos estructurales o esenciales de los contratos. En sentido amplio podemos decir que el consentimiento es el acto de consentir, es decir, de permitir o aceptar algo. En sentido jurdico podemos decir que el consentimiento es el acto por el cual un sujeto manifiesta, tcita o expresamente, su voluntad de vincularse jurdicamente con otro a travs de un contrato. Se destaca en esta definicin la referencia a esa manifestacin como tcita o expresa, ya que la doctrina ha llevado adelante un largo debate partiendo de esa disyuntiva.

Voluntad real y voluntad declarada

Si bien lo normal es que en un acto jurdico la intencin coincida con la declaracin de la voluntad, es posible que haya un desencuentro entre ambas en casos tales como: la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea por error, la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea por reserva mental, es decir, haciendo una reserva interior de que lo manifestado no es lo que en realidad se pretende, la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea a causa de hacer una broma, la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea a causa de una simulacin, la manifestacin de una cosa distinta a la que en realidad se desea a causa de lesin subjetiva,

Ante estas situaciones surge un interrogante: debe respetarse la intencin o la declaracin? La respuesta dio lugar a dos teoras: Voluntad real (Savigny): es la teora de la doctrina clsica, que sostena el imperio absoluto de la voluntad interna, siendo la declaracin una cuestin meramente formal y accidental. La tarea judicial, para estos doctrinarios, consista en hacer un anlisis de la verdadera voluntad de las partes para hacerle producir efectos. Esta teora tuvo gran aceptacin hasta que fue duramente criticada por los juristas alemanes del Siglo XIX. Voluntad declarada (CC Alemn): tambin llamada teora de la declaracin de la voluntad, consider que la declaracin de la voluntad en la formacin de los actos jurdicos era de gran importancia. Consideraban que en la praxis la teora de la voluntad real era totalmente dbil, porque la voluntad real, al ser ntima y personalsima, es imposible de ser conocida por terceros y no puede ser la base de un acto jurdico bilateral. Las personas deben hacer conocer a las otras su voluntad interior mediante la declaracin de la misma, ya que no es funcin de la contraparte ni del juez hacer interpretaciones psicolgicas que llevan siempre a resultados inciertos y originan un mbito de inseguridad jurdica evidente por s mismo.

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En la actualidad el predominio de esta teora es prcticamente absoluto y se considera como eje a la voluntad declarada por el medio de manifestacin que corresponda.

La cuestin en el Cdigo Civil

Esta cuestin es atendida por el Cdigo Civil, que le dedica un captulo titulado Del consentimiento en los contratos. Art. 913: Ningn acto se reputa voluntario si no se exterioriza. Art. 1144: El consentimiento debe manifestarse por ofertas de una parte [] y aceptarse por la otra. Art. 1145: El consentimiento puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos y es tcito cuando resulta de hechos o de actos que lo presupongan [] Art. 1146: El consentimiento tcito se presume si una de las partes entrega y la otra recibe la cosa ofrecida o si una de las partes hace lo que no hubiera hecho o no hace lo que hubiera hecho si su intencin fuese no aceptar la propuesta.

Los trminos del consentimiento: oferta y aceptacin

El Art. 1144 CC establece que el consentimiento debe manifestarse mediante ofertas/propuestas de una de las partes y aceptacin de la otra parte. La oferta es una proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar un contrato. Cabe destacarse que no es un acto preparatorio del contrato sino una de las declaraciones contractuales. o Puede ser alternativa o comprender cosas separables(Art. 1153), consistente en ofrecer una u otra cosa, y la sola aceptacin de una de ellas perfeccionar el contrato. La aceptacin es la recepcin unilateral afirmativa de una oferta. o Si la aceptacin importa modificaciones a la oferta (Art. 1152), la misma se considera una contrapropuesta y legalmente es una nueva oferta.

Requisitos de cada una

Son requisitos de la oferta, segn el Art. 1148, los siguientes: Dirigirse a persona(s) determinada(s) (recepticia)
La oferta al pblico, en principio, se considera una invitacin a or ofertas.

Tener por objeto un contrato especial, con todos los antecedentes constitutivos de los contratos.
Es decir, debe contar con todos los elementos esenciales (los necesarios para que la aceptacin permita concluir el contrato).

Son requisitos de la aceptacin los siguientes: 18

Ser lisa y llana (por oposicin a lo dispuesto en el Art. 1152)

Es decir, que no est condicionada ni modifique los trminos de la oferta original.

Ser oportuna (Art. 1151)

Es decir, que no sobrevenga tras el vencimiento del plazo de la oferta, sea este expreso o resultante de los usos y costumbres. Tampoco si la oferta hubiese sido hecha por medio de un representante y este volviese sin una aceptacin expresa.

Caducidad y retractacin
La oferta caduca, conforme al Art. 1149, el proponente falleciere o perdiere su capacidad para contratar antes de saber la aceptacin o si el aceptante falleciere o perdiere su capacidad para contratar antes de aceptar. La oferta puede retractarse, conforme al Art. 1150, hasta el momento de la aceptacin, excepto que el oferente hubiese renunciado al derecho de retractarse o se hubiese comprometido a mantenerla hasta un cierto momento (oferta en firme). La aceptacin no caduca, ya que es materialmente imposible que caduque, porque desde que esta se efecta, el contrato queda perfeccionado. La aceptacin puede retractarse, conforme al Art. 1155, hasta antes que esta hubiese llegado a conocimiento del proponente. Si la retractare despus de haber llegado al conocimiento de ste, deber retribuir los prdidas e intereses que la retractacin le causare al ofertante si el contrato no puede cumplirse de otra forma. Si alguna parte hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del proponente, su muerte o incapacidad sobrevinientes y a consecuencia de la aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido prdidas, tendr derecho a reclamar prdidas e intereses, conforme al Art. 1156.

Preliminares de la formacin del contrato

Debido a que las tratativas contractuales suelen desenvolverse a travs de un tiempo medianamente prolongado, con el fin de estudiar negocios complejos o cualquier otro, la partes suelen recurrir a ciertas convenciones previas como los contratos preliminares, los precontratos (o promesa de contrato) y los contratos de opcin u opcin contractual. Contrato preliminar: acuerdo en el que las partes manifiestan su acuerdo sobre las bases de la negociacin. No obliga a las partes, salvo la responsabilidad in contrahendo. Promesa: es un acuerdo definitivo sobre todos los puntos del contrato, pero que carece de uno de los requisitos exigidos por la ley. El ms claro ejemplo es la promesa de contrato real, que tiene lugar cuando existe el acuerdo de partes pero no se ha hecho entrega de la cosa. Opcin: acuerdo ofrecido por una persona a otra, comprometindose a mantenerlo vigente por un cierto tiempo. La otra parte acepta el ofrecimiento como tal pero sin aceptar la proposicin de fondo. El ofertante no puede retractar su oferta durante el plazo fijado y el aceptante puede aceptarlo durante todo ese tiempo.

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Formacin del contrato

Conforme al Art. 1147, adems de manifestarse entre presentes, el consentimiento puede manifestarse entre ausentes por agentes o correspondencia.

Lugar y momento de la formacin

La formacin entre presentes no requiere mayor anlisis: ambas partes (o sus mandatarios) se encuentran en el mismo lugar, una frente a la otra y, conforme al Art. 1151, la oferta es aceptada inmediatamente despus de ser propuesta (esto es, prcticamente al mismo tiempo). En cambio, la formacin entre ausentes es ms compleja, porque las partes no estn en contacto fsico en el mismo lugar y tampoco pueden aceptar o rechazar la oferta sino mediando un tiempo prolongado. Esto llev a numerosos problemas a la hora de determinar si un contrato entre ausentes estaba efectivamente formado o no. Los contratos por telfono se consideran celebrados entre presentes en lo que respecta al momento y entre ausentes en lo que respecta al lugar, por lo cual se aplica la norma del Art. 1181 y se los juzga con las leyes que fuesen ms favorables para su validez. Lo mismo ocurre en videoconferencias o chat. Los contratos celebrados por fax y por email se consideran celebrados entre ausentes.

Formacin entre presentes

Fue explicada supra. Bsicamente, ocurre la oferta en el mismo lugar y al mismo tiempo que la aceptacin.

Formacin entre ausentes

El Art. 1147 establece que el consentimiento entre ausentes podr manifestarse por agentes (que no son mandatarios, sino simples mensajeros) o por correspondencia epistolar. Ahora bien, si hay un tiempo prolongado entre que se emite la oferta por parte del oferente, se la conoce por parte del posible aceptante y la respuesta de ste, sea afirmativa o negativa, tarda en llegar a conocimiento del oferente a partir de cundo hay contrato formado?

Soluciones doctrinarias (D.E.R.I.)

La doctrina enarbol varias teoras: Teora de la Declaracin: el contrato queda formado desde que el aceptante manifiesta, por cualquier medio, la conformidad con la oferta recibida. Teora de la Expedicin: el contrato queda formado desde que el aceptante enva la aceptacin, por cualquier medio. 20

Teora de la Recepcin: el contrato queda formado desde que el ofertante recibe la aceptacin. Teora de la Informacin: el contrato queda formado desde que el ofertante conoce/se informa de la aceptacin recibida.

El problema en el Cdigo Civil

Nuestro cdigo civil adopta un sistema mixto. Como principio general se sigue la teora de la expedicin; el Art. 1154 dice La aceptacin hace perfecto desde que ella se hubiese mandado al proponente. Sin embargo, hay dos excepciones a favor de la teora de la informacin: o El Art. 1149 considera que la oferta caduca si el ofertante muere o se vuelve incapaz antes de haber sabido la aceptacin. o El Art. 1155 considera que el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que la misma llegare a conocimiento del proponente.

Representacin
El representante es un mandatario que obra en nombre y representacin de su mandante. Si propone una oferta no se considera como un caso de formacin entre ausentes, sino que los actos del representante se tienen por iguales que si fueran ejecutados por el mandante en persona. El agente mencionado en el Art. 1147 es un simple mensajero o mandadero, y en este caso si se aplican las reglas de la formacin entre ausentes establecida para este caso en el Art. 1151, debiendo el mensajero volver con una respuesta positiva para que se considere aceptada la oferta.

Contrato consigo mismo (Autocontrato)

Si bien el contrato es naturalmente un acto jurdico bilateral, hay ciertos supuestos excepcionales en los cuales la doctrina considera que una persona puede contratar consigo misma. El caso ms comn es el representante de dos personas que contrata entre ellas. La doctrina originalmente consideraba que estos contratos deban ser ilcitos, pero ahora la postura es ms laxa. Siempre que el representante no perjudique a uno de los mandantes y beneficie al otro, el contrato podra aceptarse. Lo mismo ocurre si el mandante acepta para s una oferta que l mismo realiza ejerciendo un mandato. El Art. 1919 prohbe que el mandatario tome para s el dinero que un tercero le ha encargado colocar en mutuo, salvo que el mutuante lo autorice expresamente. En conclusin, puede decirse que el autocontrato es legtimo siempre que de l no resulte o pueda resultar peligro alguno para el mandante.

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Bolilla 5

La capacidad para contratar. Aplicacin de los principios generales. Religiosos profesos y comerciantes fallidos, penados. Inhabilidades para celebrar determinados contratos. Crtica del mtodo del Cdigo Civil. La ley que rige la capacidad para contratar.

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La capacidad para contratar

La capacidad es la aptitud de una persona para adquirir derechos y contraer obligaciones.

Aplicacin de los principios generales

El Cdigo Civil establece los principios generales sobre capacidad en su ttulo De las personas y estos son aplicables en materia de contratos. Capacidad de hecho: es la aptitud para ejercer por s mismo los derechos. o Incapaces de hecho absolutos (Art. 54): menores impberes (catorce aos o menos), personas por nacer, dementes, sordomudos que no saben darse a entender por escrito. o Incapaces de hecho relativos (Art. 55): menores adultos (entre catorce y dieciocho aos). Capacidad de derecho: es la aptitud para ser titular de derechos (y obligaciones) y slo se es incapaz relativo de derecho en los casos que la ley as lo determina. Estos casos estn dispersos por todo el ordenamiento jurdico, pero el Art. 1160 rene las incapacidades para contratar.

El Art. 1160 enumera quienes no pueden contratar: Incapaces por incapacidad absoluta: o Personas por nacer o Menores impberes, salvo pequeos contratos o Dementes o Sordomudos que no saben darse a entender por escrito Incapaces por incapacidad relativa, en los casos que les es expresamente prohibido:
Conforme a las disposiciones generales les es expresamente prohibido como regla general y slo tienen capacidad en los casos que la ley les autoriza; prevalece esta disposicin.

Menores pberes, salvo: Contrato de trabajo con autorizacin de padres/tutor Depsitos necesarios en caso de peligro o fuerza mayor Mandatos recibidos de un mayor de edad o Penados a ms de tres aos de prisin, salvo: Contratos que no los obliguen como ser una donacin. o Inhabilitados (prdigos, ebrios consuetudinarios, disminudos), salvo: Contratos por los cuales ejerzan actos de administracin y no de disposicin Los que estn excluidos de poder hacerlo con personas determinadas: o Los esposos entre s, en los contratos en los que haya divergencia de intereses, o Los padres con los hijos bajo su patria potestad o

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Los tutores con sus pupilos Los que estn excluidos de poder hacerlo respecto de cosas especiales: o Los albaceas respecto de bienes de la testamentara a su cargo o Los mandatarios respecto de los bienes objeto del mandato o Los jueces y auxiliares de la justicia respecto de los bienes objeto del litigio en el que intervienen Los religiosos profesos de uno u otro sexo, salvo: o Cuando compraren bienes muebles al contado o contrataren por sus conventos Los comerciantes fallidos, salvo: o Que los bienes no correspondan a la masa del concurso, es decir aquellos que no recaen en el desapoderamiento o Comprende a los comerciantes o no comerciantes concursados civiles (conf. Ley de Concursos24.522) declarados en quiebra y 'desapoderados de sus bienes', bienes estos que sern administrados por un sndico. Al haber desapoderamiento de los bienes es lgico que el fallido no pueda contratar sobre esos bienes, y si lo hace los contratos que celebre sean inoponibles a la masa del concurso. o

Crtica al mtodo del Cdigo Civil

Segn Risola, la expresin capacidad para contratar que da sustento al Art. 1160 es absolutamente prescindible porque toda persona capaz tiene capacidad para celebrar contratos. La doctrina que sigue esta postura y se encolumna en esta crtica plantea que slo tiene sentido la referencia a los religiosos profesos y los comerciantes fallidos. Las dems menciones responden, en el caso de las incapacidades de hecho a lo mencionado en las disposiciones generales y en el caso de las incapacidades de derecho en lo que el cdigo dispone para cada caso particular. Por este motivo, no tienen sentido.

Ley que rige la capacidad para contratar

La capacidad de hecho es regida por la ley del domicilio (Arts. 6 y 9); en cambio la capacidad de derecho es territorial y se aplica la ley argentina (Art. 949).

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Bolilla 6
Ineficacia del contrato. Nulidades. Vicios del consentimiento. Contratos celebrados por incapaces. Vicios de forma.

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Ineficacia del contrato

El contrato es ineficaz cuando no surte sus efectos propios, es decir los queridos como fin inmediato por las partes al momento de su celebracin. Ineficacia simple: el contrato es plenamente vlido pero no produce sus efectos propios por un impedimento extrnseco (ej. Una condicin o un plazo). Ineficacia absoluta y relativa: cuando el contrato no produce efectos ni entre partes ni con relacin a terceros y cuando el contrato produce ciertos efectos entre partes o con relacin a terceros (ej. Inoponibilidad), respectivamente. Ineficacia inicial y sobreviniente: cuando la ineficacia se encuentra originada en la formacin del contrato (ej. Inobservancia de las formas) y cuando la ineficacia se produce luego de su celebracin (ej. Revocacin de una donacin). Ineficacia estructural y funcional: cuando el contrato es invlido y cuando es revocado, rescindido o resuelto, respectivamente.

Nulidades (Invalidez)
El contrato es invlido cuando la ley lo priva de sus efectos propios a causa de un vicio que incide en su formacin. Todo el sistema se sienta sobre la clasificacin doble de la nulidad: por un lado entre actos nulos y anulables por el otro la de los actos de nulidad absoluta y actos de nulidad relativa.

La doble clasificacin se desprende del art. 1160 y de otros pasajes que nos muestran, a la vez, que ambas categoras no se superponen, no coinciden, pudiendo lo nulo tanto como lo anulable, ser de nulidad relativa o absoluta. CUNDO ES NULO Y CUNDO ES ANULABLE EL CONTRATO? El contrato es nulo cuando su nulidad es manifiesta (representa la nulidad de pleno derecho, art.1038). En cambio es anulable cuando su nulidad por no ser manifiesta se halla dependiente de juzgamiento. CULES SON LOS CONTRATOS NULOS? Son nulos los contratos otorgados por los incapaces de obrar, absolutos o relativos (arts. 1041 y 1042). Son tambin nulos los contratos celebrados sin autorizacin del juez o de su representante necesario (art. 1042 in fine).Los contratos otorgados o celebrados por quienes padecen de una incapacidad de derecho, son nulos, segn el art. 1043. CULES SON LOS CONTRATOS ANULABLES? Son anulables, los contratos celebrados por quienes obrasen con una incapacidad natural o accidental. Bsicamente, los que tengan por parte a un incapaz de hecho. 26

CUNDO ES DE NULIDAD RELATIVA Y CUNDO ES DE NULIDAD ABSOLUTA UN CONTRATO? El criterio de distincin se basa en el inters vulnerado. La nulidad es absoluta cuando se transgrede el orden publico: un inters cuya guarda esta confiada a la ley, por una razn de seguridad jurdica o de bien comn (1047). La nulidad es relativa cuando est basada en la proteccin de un inters particular (art. 1048). Art. 1161: No se puede contratar a nombre de un tercero, salvo en representacin o con autorizacin de ste. Es nulo de nulidad relativa, ya que el tercero puede ratificarlo expresamente o ejecutndolo (Art. 1162). Art. 1164: Los contratos hechos por incapaces son nulos de nulidad relativa, ya que la parte incapaz puede pedir su nulidad. La parte capaz no puede pedirla. Art. 1165: Declarada la nulidad de los contratos, la parte capaz para contratar no tendr derecho para exigir la restitucin de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz. Art. 1166: Si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni l, ni sus representantes o sucesores tendrn derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad.

Vicios del consentimiento

Ms correcto que hablar de vicios del consentimiento es aludir a los vicios de la voluntad contractual. Por su naturaleza subjetiva, estos vicios no pueden actuar sino sobre voluntades singulares; adems, solo le est permitido defenderse contra ese vicio al contratante que lo ha sufrido y no a la otra parte. En el Art. 1157 se lee lo dispuesto en el ttulo de los hechos de este libro respecto a los vicios del consentimiento, tiene lugar en todos los contratos. Ante la falta de preceptos destinados a contemplar las peculiaridades de los vicios cuando actan en el contrato, parte de la doctrina se limita a efectuar una remisin al ttulo de los hechos. Segn Mosset es ms acertado reiterar su consideracin a fin de destacar el juego del error, dolo, violencia y lesin subjetiva objetiva, frente a la voluntad contractual. Los vicios de la voluntad vulneran algunos de los elementos indispensables para que sta sea sana y jurdicamente relevante: discernimiento, intencin y libertad (art. 922). Los vicios del consentimiento son: Error: es el desconocimiento (ignorancia) o la falsa idea acerca de una cosa.Su efecto es la nulidad. o Error de hecho: se refiere a circunstancias materiales relativas al contrato del que se trata (ej. Quiero comprar una casa pero termino comprando otra distinta) o Error de derecho: se refiere a circunstancias relativas a la ley aplicable al contrato (ej. Quiero alquilar una casa para instalar un casino clandestino).

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Dolo: es la maniobra daina que tiene por fin conseguir la ejecucin de un acto por parte de un sujeto mediante una induccin a su error. Su efecto es la nulidad, si el dolo cumple los requisitos del Art. 932. Violencia: es el empleo de una fuerza fsica irresistible o intimidacin de sufrir un mal grave e inminente. Su efecto es la nulidad, salvo que la violencia haga inexistente el acto como en el caso de convertir al sujeto en un mero instrumento.

Contratos celebrados por incapaces

El Art. 1038 establece que los actos nulos desde su celebracin carecen de todo efecto. Conforme a los Arts. 1041, 1042 y 1043, los actos celebrados por incapaces son nulos (excepto los llevados a cabo por dementes, que son anulables). El Art. 1046 establece que los actos anulables son inicialmente vlidos y producen sus efectos hasta que se dicte sentencia anulndolos. Los actos realizados por incapaces de hecho sufren de nulidad relativa, porque esa nulidad est establecida slo en inters del incapaz. Los actos realizados por incapaces de derecho llevan a una discusin, ya que estas se establecen tanto para proteger a la otra parte como por razones de orden pblico. En estos casos, deber observarse si el inters tutelado por la ley tiene fundamento de orden pblico o si procura proteger intereses privados. En el primer caso la nulidad ser absoluta (por ejemplo, un juez que compra bienes de un litigio que tramita en su juzgado), en tanto que en el segundo caso ser relativa (por ejemplo, un mandatario que compra bienes de su mandante).

Vicios de Forma
Simulacin: conlleva la nulidad debiendo restituirse el bien adquirido en funcin del ttulo aparente. El tercero subadquiriente a ttulo oneroso no es afectado. Fraude al acreedor: conlleva la nulidad y da lugar a la accin revocatoria. Lesin: puede demandarse la nulidad o reajuste del acto.

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Bolilla 7

El objeto de los contratos: concepto. Aplicacin de los principios generales. Prestaciones: bienes y hechos. Requisitos del objeto. Posibilidad fsica y jurdica. Licitud. Determinacin. Valor pecuniario de las prestaciones. El problema de la doctrina y el Cdigo Civil. La energa y las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. Los casos particulares: bienes ajenos, litigiosos y sujetos a gravamen. Herencias futuras. La causa: debate doctrinario. Posicin del Cdigo Civil. Funciones que asigna la doctrina y la jurisprudencia a la nocin de la causa. Los principios generales: falta de causa y causa ilcita.

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El objeto de los contratos

Para la doctrina moderna, es uno de los elementos estructurales o esenciales de los contratos. Borda define al objeto de los contratos como la prestacin prometida por las partes, la cosa o hecho sobre la cual recae la obligacin contrada.

Aplicacin de los principios generales

Partimos de considerar que el objeto de un contrato son las obligaciones que l crea y que esas obligaciones, a su vez, tienen por objeto prestaciones y que, adems, todo contrato es un acto jurdico. Esto nos permite entender la disposicin del Art. 1167que establece que lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos y de las obligaciones que se contrajeren, rige respecto a los contratos y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos jurdicos no pueden serlo de los contratos. Entonces surge preguntarse qu es lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos? La respuesta la encontramos en el Art. 953 que menciona que el objeto de los actos jurdicos deben ser cosas o hechos.

Prestaciones: bienes y hechos

El Art. 1168 establece que toda especie de prestacin puede ser objeto de un contrato sea que consista de: Obligaciones de dar alguna cosa (bienes)
o sea presente o futura y se trate de uso propiedad, uso o posesin.

Obligaciones de hacer alguna cosa (hechos)

Requisitos del objeto (PO.LI.PA.DE.)

El Art. 953 tambin establece los requisitos del objeto de los actos jurdicos y, como vimos, el Art. 1167hace aplicables las mismas disposiciones al objeto de los contratos: Posibilidad fsica y jurdica: no puede uno obligarse a transportar una nube (imposibilidad fsica) como as tampoco a vender un pozo petrolero que est en su casa (imposibilidad jurdica). Licitud: no puede uno obligarse a lesionar a una persona (acto ilcito).

Adems, el Art. 1169 agrega otro requisito especfico de los contratos: Patrimonialidad: las cosas o hechos en los que consiste la prestacin objeto del contrato deben ser susceptibles de apreciacin pecuniaria.

Y el Art. 1170 agrega otro ms: Determinacin: las cosas objeto de los contratos deben ser determinadas en cuanto a su especie aunque no lo sean en cuanto a la cantidad siempre que sta pueda determinarse. 30

El problema en la doctrina y el Cdigo Civil

La doctrina discute la afirmacin del Cdigo Civil sobre el valor pecuniario de la prestacin: Teora Clsica (Savigny): La prestacin siempre debe tener un valor pecuniario. Crtica a la T.C. (Ihering): Considera que el derecho protege tambin valores extrapatrimoniales y que, por lo tanto, pueden ser objeto de las obligaciones. Posicin intermedia (Llambas, Borda): Hay que diferenciar prestacin de inters protegido. As, la primera siempre debe tener un valor patrimonial en tanto que la segunda puede consistir en intereses extrapatrimoniales que tambin pueden ser protegidos por la ley.Por ejemplo: un contrato que versa sobre la educacin de los hijos tiene este inters protegido de carcter extrapatrimonial, pero su prestacin es patrimonial.

La energa y las fuerzas naturales apropiables

Hubo una gran discusin doctrinaria respecto a si las mencionadas eran o no eran cosas y si, consecuentemente, podan o no podan ser objeto de los contratos. La Ley 17.711 agreg un prrafo al Art. 2311 CC por el cual establece que las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energa y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. El fundamento es que las mismas tienen un contenido econmico evidente, que las asimila a las cosas.

Bienes futuros
El Art. 1173 establece las condiciones para que las cosas futuras sean objeto de los contratos: 1. La promesa de entregarlas est subordinada al hecho si llegase a existir (es decir, condicin suspensiva) 2. La promesa de entregarlas quedar firme y el riesgo de que nunca llegue a existir ser asumido por el comprador si se tratase de un contrato aleatorio.

Herencias futuras
El Art. 1175 establece que la herencia futura no puede ser objeto de un contrato, incluso aunque medie consentimiento por parte de la persona de cuya sucesin se trate. Lo mismo opera para los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares.

Bienes litigiosos y sujetos a gravamen

El Art. 1174 establece que las cosas litigiosas, las embargadas o sujetas a cualquier gravamen pueden ser objeto de los contratos. 31

El Art. 1179 dispone que quien contrata sobre estas cosas como si estuviesen libres comete el delito de estelionato y es responsable por todas las prdidas e intereses.
Cosas litigiosas: son aquellas cuya titularidad se encuentra discutida judicialmente. Cosas embargadas: son aquellas que han sido objeto de embargo, medida cautelar que impide su disposicin. Cosas gravadas: son aquellas sometidas a un derecho real de garanta, tal como la hipoteca.

Bienes ajenos

Como principio general, el Art. 1177 establece que las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos y distingue dos supuestos: 1. Si el que contrata sobre cosa ajena no hubiese garantizado el xito de la promesa slo estar obligado a emplear los medios para que la prestacin se realice. 2. Si el que contrata sobre cosa ajena hubiese garantizado el xito de la promesa y no se logra o tuviere la culpa de que no se realice la prestacin, deber satisfacer prdidas e intereses. El Art. 1178 contempla el caso en el cual quien contrata sobre cosa ajena oculta (dolosamente) que la cosa no le pertenece: en ese caso, comete el delito de estelionato y es responsable de todas las prdidas e intereses.

La causa: debate doctrinario

Jurdicamente existen dos acepciones de la palabra causa: Causa fuente: se refiere a los hechos de los cuales derivan las obligaciones (contratos, hechos ilcitos, etc). Causa final: se refiere al fin que persiguen las partes en el momento en que deciden contratar.

La acepcin que nos importa en este caso es la de causa final, y en base a ella hubo un gran debate doctrinario acerca de si la misma debe ser considerada como un elemento esencial del acto jurdico. Teora clsica o causalista: considera que la causa fin es siempre la misma en los contratos iguales. As, en los contratos sinalagmticos la causa fin de una de las partes es la contraprestacin de la otra. Ej. En las compraventas, la causa fin del vendedor es recibir el precio y la causa fin del comprador es recibir la propiedad de la cosa. En los contratos unilaterales gratuitos (ej: donacin,comodato, fianza, etc) la causa fin no es la contraprestacin de la otra parte porque no existe contraprestacin. Pues bien, en estos contratos la causa-fin es la intencin de beneficiar a la otra parte.

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Teora anticausalista: sostiene que la posicincausalista es falsa y superflua, porque la nocin de causa fin se confunde con el objeto en los contra tos sinalagmticos y en los contratos gratuitos se confunde con el consentimiento. Neocausalismo: Trata de marcar las diferencias entre la causa-fin y el objeto. Y as, sostiene que mientras la causa fin indica: el por qu debo?, el objeto indica: el que se debe?. Tambin distinguen la causa final de los motivos, y a tal fin diferencian: o Causa final mediata: motivos particulares de cada persona para obligarse, son distintos aunque los contratos sean iguales. Ej. En una compraventa de una casa uno puede comprarla por la renta y otro para ir a vivir. o Causa final inmediata: es la finalidad genrica de las partes al momento de contratar, y es igual en aquellos contratos que sean iguales. Ej. En toda compraventa de una casa la causa final inmediata es tener la posicin de la casa. Esta es la que importa al derecho, segn esta corriente doctrinaria.

Posicin del Cdigo Civil

El Cdigo Civil trata la cuestin de la causa en los Arts. 499 a 502. Nuevamente hay diferencias a la hora de determinar el significado segn la posicin: Posicin causalista o neocausalista(Borda, Alterini): consideran que todos esos artculos se refieren a la causa final, salvo el art. 499 que se refiere a la causa fuente. Posicin anticausalista(Llambas, Salvat): sostienen que todos los artculos -del 499 al 502- se refieren a la causa fuente.

Funciones de la nocin de causa: jurisprudencia

A fin de establecer cul es la voluntad de las partes debe investigarse la causa determinante de la celebracin del contrato, es decir, los mviles concretos que los inspiraron. Para que la finalidad subjetiva quede incorporada al rgimen del contrato, es menester que al producirse el intercambio de los consentimientos, esa finalidad haya aparecido como resultado, como previsin o como circunstancia manifiesta y esencial del acto. Slo sobre esas bases los fines de un contratante comprometen al otro y subordinan la vigencia de acto a su propia realizacin. El fin del contrato es el propsitobsico de una de las partes, conocido y aceptado por la otra parte, de manera tal que se objetiva y se convierte en fin para ambas partes, no siendo necesario que la finalidad en cuestin se haya convertido en contenido del contrato por haberse mencionado expresamente en l; empero debe haberse tenido en cuenta por ambas partes al determinar tal contenido y manifestarse al menos mediatamente en el mismo.

Principios generales: falta de causa y causa ilcita

CDIGO CIVIL PRINCIPIOS GENERALES 33

Necesidad de causa (Art. 499): no hay obligacin sin causa, ni con causa ilcita o falsa. El acto no es vlido en estos supuestos. Falta de causa (Art. 500): si la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe salvo que el deudor pruebe lo contrario. Falsedad de causa (Art. 501): la obligacin es vlida si, aunque la causa expresada sea falsa, exista una verdadera no expresada. Legitimidad de causa (Art. 502): la obligacin fundada en causa ilcita (contraria leyes/orden pblico) es invlida.

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Bolilla 8

La forma de los contratos. Mtodos del Cdigo Civil. Aplicacin de los principios generales: libertad en las formas; la forma como solemnidad, como prueba y como recaudo de publicidad. Contratos virtuales. Exigencia en forma escrita. Exigencias de escritura pblica. Efectos de su omisin. El problema en el Cdigo Civil. Jurisprudencia. Demanda por escrituracin. Facultades del juez. Jurisprudencia. Nuevo texto de la ley positiva.

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La forma de los contratos

Distinguimos forma esencial y forma legal: Forma Esencial (Art. 913): es la manifestacin exterior de la voluntad. Forma Legal (Art. 973): es el conjunto de prescripciones que la ley establece respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de formacin de los actos jurdicos.

Mtodos del Cdigo Civil

El Cdigo Civil trata la cuestin de las formas en tres lugares distintos: Al regular los actos jurdicos, estableciendo los principios generales (Arts. 973 y ss.) Al regular los contratos en general (Art. 1180 y ss) Al regular ciertos contratos en particular (excede al estudio de este programa).

Aplicacin de los principios generales

El Art. 1182 establece que lo dispuesto en cuanto a las formas de los actos jurdicos debe observarse en los contratos.

Libertad en las formas

El principio general, establecido por el Art. 974 es que cuando la ley no designa una forma especial, los interesados utilizarn las formas que crean convenientes. Podemos decir que los contratos, en principio, no son formales. Pueden hacerse por escrito, verbalmente, por manifestaciones indirectas de la voluntad, etc. El Art. 1183 establece que en los casos en los cuales la forma instrumental fuere exclusivamente decretada, la misma deber respetarse para que el contrato tenga validez.

La forma como solemnidad (ad solemnitatem)

La forma constitutiva o ad solemnitatem es aquella que es esencial a la validez del acto y cuya omisin lo priva de todos sus efectos. Los contratos formales ad solemnitatem son excepcionales y estn expresamente mencionados en el cdigo. En nuestro derecho slo son contratos solemnes las convenciones matrimoniales, las donaciones de inmuebles y la transaccin de derechos litigiosos.

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La forma como prueba (ad probationem)

La forma ad probationem slo es exigida como medio de prueba, de tal modo que si el acto puede acreditarse por otros medios el interesado puede exigir que la contraparte cumpla con las formas. El Art. 1185 establece que los contratos que requieren ser hechos en escritura pblica y que fuesen hechos en instrumentos privados, no producen sus efectos propios pero si tendrn efecto como contrato en el cual las partes se obligan a hacer escritura pblica. Un ejemplo de esto puede ser la compraventa de inmuebles que debe hacerse en escritura pblica pero que, celebrado el contrato en instrumento privado, la parte puede exigir a la otra el otorgamiento de la escritura para que el contrato produzca todos sus efectos.

La forma como recaudo de publicidad (oponib. a 3ros)

Muchas veces las formas sirven como medio de publicidad, para que los actos sean oponibles a terceros adems de tener validez entre las partes. En esto juegan un rol preponderante los Registros Pblicos.

Exigencia de escritura pblica

El Art. 1184 exige escritura pblica para los siguientes contratos, salvo que fueren hechos en subasta pblica (la excepcin se refiere a inmuebles): 1. Los que tuvieren por objeto la transmisin o constitucin de derechos reales sobre inmuebles, 2. Las particiones extrajudiciales de herencias, 3. Los contratos de sociedad civil, 4. Las convenciones matrimoniales, 5. La constitucin de renta vitalicia, 6. Los poderes para actuar en juicio, administrar bienes, u otros actos que deban hacerse por escritura pblica, 7. Las transacciones sobre bienes inmuebles, 8. La cesin o renuncia de derechos hereditarios, 9. Los actos accesorios de contratos redactados en escritura pblica, 10. La cesin de derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica, 11. Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica.

Efectos de su omisin
Depender de si la exigencia es ad probationem o ad solemnitatem. Vase supra.

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Demanda por escrituracin

Esto es lo que pasa generalmente en las ventas de inmuebles, pues deben hacerse por escritura pblica, pero las partes las hacen mediante un documento privado, denominado 'boleto de compraventa'. La obligacin de que habla el Art. 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer (otorgar la escritura pblica), y la parte que se resistiere a otorgarla, podr ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de prdidas e intereses (conf. Art. 1187) Este artculo origin grandes debates, relacionados fundamentalmente a los boletos de compraventa. Si el que deba escriturar se resista a hacerlo Cul era la solucin?: que pagara prdidas e intereses (conf. Art. 1187) o la ejecucin forzada consistente en que el juez otorgue la escritura a costa del deudor (Arts. 505 inc. 2). Para algunos la nica solucin posible era que se pagaran daos y perjuicios. Por qu? Porque argumentaban -entre otras cosas- que la obligacin de otorgar la escritura pblica era personalsima y obligar al deudor a firmar la escritura o hacerlo el juez por l significara ejercer violencia sobre la persona y arrancarle un consentimiento que no haba dado. Para otros, la escritura poda ser otorgada y firmada por el juez a costa del deudor. Por qu? Porque la obligacin del demandado sera una obligacin de hacer, la cual puede ser cumplida por un tercero -en este caso, el juez- a costa del deudor (art. 505 inc. 2).

Hubo fallos a favor de una u otra postura, hasta que en 1951 la Cmara Civil de Capital Federal en un fallo plenario (Cazes de Francino c/ Rodrguez Conde) se inclin por la segunda opinin aceptando que el juez poda firmar la escritura si no lo haca el obligado. Tambin la legislacin recept esta posicin: Cdigo Procesal Civil de la Nacin. Art. 512. Condena a escriturar.- "La sentencia que condenare al otorgamiento de escritura pblica, contendr el apercibimiento de que si el obligado no cumpliera dentro del plazo fijado, el juez la suscribir por l y a su costa. La escritura se otorgar ante el registro del escribano que proponga el ejecutante, si aqul no estuviere designado en el contrato. El juez ordenar las medidas complementarias que correspondan". Cdigo Civil. Art. 1185 bis. "Los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a favor de adquirentes de buena fe, sernoponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiere abonado el veinticinco por ciento del precio. El juez podr disponer en estos casos que se otorgue al comprador la escritura traslativa del dominio".

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Bolilla 9

La prueba de los contratos. Mtodo del Cdigo Civil y del Cdigo de Comercio. El rgimen de la prueba y el sistema constitucional argentino. Medios de prueba. Su enunciacin en el Cdigo Civil. Otros medios no enunciados. Rgimen de cada uno. Su valor probatorio. Relacin entre la forma y la prueba. La forma de los contratos que tienen una forma determinada por la ley. Imposibilidad de obtener la prueba requerida. Principio de prueba por escrito. Efectos del instrumento privado que modifica el contenido de un instrumento pblico.

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La prueba de los contratos

La prueba de los contratos es la demostracin de la existencia de un contrato a travs de distintos medios. Tiene una relacin muy marcada con la forma, ya que en el derecho moderno las formas muchas veces estn instituidas a los efectos de actuar como medios probatorios. La doctrina distingue dos sistemas: Sistema de la prueba legal: slo puede admitirse como prueba aquello que la ley autoriza. Sistema de la libre conviccin: puede admitirse todo gnero de pruebas y el juez utilizar las que considere vlidas y pertinentes. Este es el sistema imperante en el derecho moderno, pero hay restricciones numerosas de casos que slo admiten las pruebas establecidas por ley.

Mtodo del Cdigo Civil y del Cdigo de Comercio

El Cdigo Civil trata la prueba de los contratos en un Captulo especfico titulado De la prueba de los contratos pero tambin legisla acerca de otros medios de prueba los instrumentos pblicos y privados a continuacin de los actos jurdicos. El Cdigo de Comercio tambin enumera medios de prueba como lo hace el Civil. La doctrina critica el mtodo porque considera que la prueba no tiene relacin exclusivamente con los contratos sino que sta corresponde a los actos jurdicos en general. Los proyectos de reforma contemplan la cuestin de la prueba en apartados especficos sobre el ejercicio, la prueba y la tutela de los derechos.

El rgimen de la prueba y el sistema constitucional arg.

Se critic que los Cdigos de Fondo trataran materias pertenecientes a los Cdigos Procesales que deben ser dictados por las provincias. Sin embargo, el Cdigo Civil lo que en realidad hace es precisar qu medios de prueba son idneos para cada acto, en tanto que a los Cdigos Procesales les corresponde regular cmo ser recogida esa prueba y cmo se la apreciar. Complementariamente, la CSJN aval que el Congreso dicte normas procesales en tanto eso sea necesario para asegurar las instituciones reguladas por los cdigos de fondo.

Medios de prueba
Los medios de prueba son aquellos elementos que permiten demostrar la existencia de un contrato.

Su enunciacin en el Cdigo Civil. Rgimen de c/u.

El Art. 1190 menciona, de forma enunciativa y no taxativa, los medios de prueba de los contratos: 40

Instrumentos pblicos: son los que gozan de autenticidad por haber sido otorgados ante oficial pblico. Instrumentos particulares firmados o no firmados: la norma general es que los instrumentos privados deben estar firmados, pero se admiten algunos no firmados como entradas de espectculos pblicos, los boletos de transporte pblico, etc. Confesin de partes, sea sta judicial o extrajudicial: la segunda debe acreditarse fehacientemente. Juramento judicial Presunciones legales o judiciales: pueden ser iuris tantum o iuris et de iure. Testigos:la prueba testimonial, aunque est bastante desvalorizada por razones obvias.

Otros medios no enunciados

Deben considerarse tambin otros medios no enunciados en el Cdigo Civil pero s en el Art. 378 CPCC, como ser la inspeccin ocular, las pericias, grabaciones, entre otras. Adems, estn los medios probatorios enunciados en el Art. 208 CCom tales como las notas de los corredores, las certificaciones extradas de los libros, la correspondencia epistolar y telegrfica y los libros y facturas.

Relacin entre la forma y la prueba

La prueba se encuentra estrechamente vinculada con la forma, ya que en el derecho moderno las formas estn principalmente instituidas con el objeto de facilitar la prueba, sea a las partes, sea a terceros.

Prueba de contratos que tienen forma determinada por la ley

El Art. 1191 consagra la regla que establece que los contratos que tienen una forma determinada por las leyes no se juzgarn probados si no estuvieren en la forma prescripta. Son excepciones a este principio los casos en los cuales: (a) haya imposibilidad de obtener prueba por escrito, (b) haya principio de prueba por escrito, (c) haya vicios que invalidan al contrato y (d) haya principio de ejecucin (prestacin recibida por una parte que se niega a cumplir el contrato).

Imposibilidad de obtener la prueba requerida

El Art. 1191 autoriza el empleo de todos los medios de prueba designados en el Art. 1190 cuando exista imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley. Esta imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley existe, naturalmente, cuando el contrato fue celebrado sin seguir las prescripciones legales relativas a la forma. Tambin en casos particulares como cuando los contratantes son parientes prximos, el caso del mdico que no puede exigir constancia de su visita al paciente o el caso de analfabetismo de alguna de las partes. 41

Principio de prueba por escrito

El Art. 1192 considera principio de prueba por escrito a cualquier documento pblico o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto, el cual haga verosmil el hecho litigioso. Ejemplos: el borrador de un contrato; una carta o telegrama; el reconocimiento de una deuda en un testamento; etc).

Instrumento privado que modifica instrumento pblico

El Art. 1194 establece que un instrumento privado puede alterar, modificar o dejar sin efecto a un instrumento pblico, pero esas modificaciones o alteraciones slotendrn efecto entre las partes, es decir que no podrn oponerse a terceros. El fundamento de no poder oponer a terceros las modificaciones introducidas a un instrumento pblico por medio de un instrumento privado se basa en que generara un perjuicio para el tercero que contrata basndose en instrumento pblico sin conocer las modificaciones establecidas por instrumento privado.

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Bolilla 10

Los efectos del contrato entre las partes y con relacin a terceros. Nocin. Efectos entre las partes. Autonoma de la voluntad. Libertad de contratacin. Sus restricciones. Fuerza obligatoria del contrato. Atenuacin de la fuerza obligatoria. Incidencia en particular de las teoras de la lesin, de la imprevisin y del abuso del derecho. El estado de necesidad. Efectos con relacin a los sucesores universales y particulares. El caso de las obligaciones propter rem. Efectos con relacin a terceros. Principio del efecto relativo. Sus excepciones. Los terceros acreedores. Contratos en perjuicio y a favor de terceros, por terceros y sobre el patrimonio de terceros. Acciones directas e indirectas. Efectos de los contratos comerciales.

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Efectos del contrato: partes y terceros

Los efectos de los contratos son las consecuencias jurdicas que ellos producen (generalmente, crear, modificar o extinguir obligaciones). Conforme a un principio jurdico proveniente del derecho romano y recogido por la legislacin argentina en el Cdigo Civil, los contratos obligan a las partes y no tienen efectos contra terceros. El principio parece obvio: suena lgico que una declaracin de voluntades entre varias personas slo genere obligaciones entre estas y no afecte a terceros extraos a ese acto. Sin embargo, este principio sufre numerosas excepciones.

Efectos entre las partes

Las partes son aquellas personas que, por s o por representante, se obligaron a cumplir ciertas prestaciones y adquirieron ciertos derechos. Los efectos del contrato con relacin a las partes se rigen por el denominado efecto relativo, consagrado en los Arts. 503 y 1195. El Art. 503 establece que las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se transmitiesen. El Art. 1195 establece que los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no ser que: o Las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma.

Y establece adems que los contratos no pueden perjudicar a terceros.

Autonoma de la voluntad
Por autonoma de la voluntad se entiende la capacidad que tienen las partes de convenir lo que quieran, segn su propia conveniencia. La voluntad de las partes le da la capacidad de autoregularse y autonormarse los contenidos del contrato.

Libertad de contratacin
En los Estados de Derecho los particulares tienen la facultad de contratar o no contratar, segn prefieran y cuando prefieran, con quien quieran, basndose en el principio de autonoma de la voluntad que los faculta para convenir lo que voluntariamente pretendan. 44

Restricciones
Lgicamente, como ningn derecho es absoluto y todos los derechos estn limitados por las leyes que los reglamentan, el Art. 21 establece que las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes que protejan al orden pblico y a las buenas costumbres. Este artculo restringe a la autonoma de la voluntad en los contratos.

Fuerza obligatoria del contrato

La fuerza obligatoria del contrato proviene del principio de derecho romano conocido como pacta sunt servanda que bsicamente significa que los pactos estn hechos para ser cumplidos. El Art. 1197 expresa bsicamente que los contratos forman una regla para las partes, a las cuales deben someterse como a la ley misma. En otras palabras, los contratos tienen fuerza de ley para las partes.

Atenuacin de la fuerza obligatoria

En ciertos casos, la obligatoriedad de los contratos forma una evidente y manifiesta injusticia. A esos efectos, la doctrina y la ley han buscado atenuar esa obligatoriedad mediante distintas soluciones.
Todas estas soluciones estn al margen de contratos contrarios a la ley y las buenas costumbres, ya que en esos casos no hay fuerza obligatoria porque el contrato es inexistente.

En primer lugar, el Art. 1198 establece el principio de buena fe en la celebracin, interpretacin y ejecucin de los contratos. As, los mismos deben considerarse de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, siempre que obraren con cuidado y previsin. En segundo lugar, tambin el Art. 1198 contempla la denominada Teora de la Imprevisin, que bsicamente pretende limitar la fuerza obligatoria de ciertos contratos en los casos en los cuales, por razones extraordinarias e imprevisibles, la prestacin a cargo de una de las partes se tornase excesivamente onerosa. Esta parte podr demandar la resolucin del contrato ante la justicia. Comprende a los contratos bilaterales conmutativos y los unilaterales onerosos. En los que sean de ejecucin continuada, la resolucin no podr extenderse a efectos ya cumplidos. Tampoco procede si el perjudicado obrare culposamente o estuviere en mora. En este supuesto, la ley prev una posibilidad para mantener el contrato, si la parte no perjudicada mejora equitativamente los trminos del contrato y el damnificado los acepta.

En tercer lugar, el Art. 954 contempla la teora de la lesin, por la cual permiten anularse los actos viciados por error, dolo, intimidacin o simulacin. El demandante puede optar por pedir la nulidad o el reajuste del convenio viciado.

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Finalmente, el Art. 1071 establece que la ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. El contrato que es ejecutado desviando la finalidad normal del mismo. La jurisprudencia da derecho a reclamar daos en caso de abuso de derecho en cumplimiento del contrato.

El estado de necesidad
El Art. 954 tambin contempla el estado de necesidad, ligereza o inexperiencia. Si un contrato se aprovecha del estado de necesidad de una de las partes y ello conlleva una ventaja patrimonial desproporcionada e injustificada, podr anularse el contrato.

Efectos con relacin a sucesores univ. y particulares

El Art. 1195, como vimos anteriormente, establece que los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales. Los sucesores universales son las personas a las cuales se transmiten los bienes de una persona fallecida. La doctrina los asimila a los herederos sin hacer distincin. A stos se transmiten los efectos de los contratos, activamente (crditos) y pasivamente (deudas). Sin embargo, vimos tambin que el mencionado artculo da dos excepciones en las cuales no se produce esta extensin de los efectos: o Si la obligacin nacida del contrato fuere inherente a la persona, por ejemplo, un artista famoso que iba a pintar un cuadro y fallece, el cuadro no debe ser pintado por sus herederos. o Si existiere una disposicin legal o clusula del contrato que indique la no transmisin de los efectos a los sucesores, o si esta fuere imposible por la naturaleza misma del contrato:
Disposicin legal: el derecho nacido de un pacto de preferencia no se extiende a sucesores. Clusula: se detalla expresamente en el contrato que de fallecer la parte, el contrato queda resuelto. Naturaleza del contrato: contratos que no admiten la extensin de sus efectos a los sucesores como ser un usufructo.

Los sucesores particulares son las personas a las cuales se les transmiten ciertos bienes de una persona fallecida o no fallecida, por un acto que as lo determina (testamento, compraventa). En la generalidad de los casos, el sucesor particular es como si fuera un tercero y los contratos firmados por el transmisor del bien no lo afectan. Por ejemplo, si yo vendo una casa y previamente firm un contrato con un decorador para que me la decore, el comprador no asume las obligaciones de ese contrato. Las excepciones en las cuales el sucesor particular s es alcanzado por la extensin de los efectos del contrato son:

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Contrato de locacin: si se vende una propiedad alquilada, el adquiriente debe respetar el contrato de locacin conforme Art. 1497. Contrato constitutivo de garanta: si se vende una propiedad hipotecada, el adquiriente debe respetar la hipoteca, conforme Arts. Varios. Obligaciones propter rem: ver infra. Transmisin de la posicin contractual: cuando no cambia el bien objeto del contrato sino el sujeto parte del contrato.

De todas formas, el Art. 3206 establece que el sucesor particular slo responde por las obligaciones del causante con la cosa transmitida(en cambio, el sucesor universal, salvo herencia con beneficio de inventario, responde con todo su patrimonio).

El caso de las obligaciones propter rem

Las obligaciones propter remson aquellas que viajan con la cosa, obligando a quien sea su titular independientemente de que sea este quin la contrajo o no lo sea. Son accesorios al objeto adquirido. Este caso tambin es una excepcin al principio que considera a los sucesores particulares como terceros, y por tanto en el caso de las obligaciones propter rem los sucesores particulares son alcanzados por la extensin de los efectos del contrato.Un ejemplo son las expensas en propiedad horizontal, otro las deudas por medianera.

Efectos con relacin a terceros

Los terceros son personas totalmente ajenas a la relacin contractual. El Art. 1195 in fine establece que los contratos no pueden perjudicar a terceros. En ese sentido, el Art. 1199 complementa al decir que los contratos no pueden oponerse a terceros ni invocarse por ellos.

Principio del efecto relativo

Decimos entonces que rige el principio del efecto relativo, segn el cual el contrato slo extiende sus efectos a las partes y a sus sucesores, pero no a terceros.

Excepciones
Cabe decir que el principio del efecto relativo tiene excepciones, que son las que mencionaremos a continuacin.

Terceros acreedores
Los acreedores son, en principio, ajenos a los actos celebrados por su deudor. 47

Sin embargo, los terceros acreedores (especialmente los quirografarios es decir, aquellos cuyo crdito se respalda en el patrimonio del deudor nicamente ) se ven afectados por los actos de su deudor que aumentan o disminuyen el patrimonio de ellos y consecuentemente la garanta por las deudas. Pero como la deuda no priva al deudor de la libre administracin de sus bienes, los acreedores deben respetar los actos celebrados por el deudor. Sin embargo,el tercero acreedor dispone de la accin subrogatoria para ejercer los derechos crediticios de su deudor cuando este no los ejerce, conforme establece el Art. 1196.

Contratos en perjuicio y a favor de terceros

Los contratos en perjuicio de terceros son aquellos contratos realizados en fraude o perjuicio de los ttulos del crdito dando origen a la accin revocatoria o pauliana, y de igual modo, cuando producen definiciones de gravamen aparente, ya sea en forma absoluta o relativa, cabe recabar que se declare la nulidad de la simulacin. Son ejemplos de esto cualquier contrato realizado en fraude de los acreedores Los contratos a favor de terceros son aquellos en los cuales la obligacin asumida por una de las partes no es a favor de la otra parte sino de un tercero. Se distinguen tres relaciones:

Relacin entre los dos otorgantes del contrato (relacin de cobertura): el 'estipulante' (persona que crea la ventaja a favor del beneficiarioo tercero. Ej: el asegurado) y el 'promitente u obligado' (parte que debe favorecer al tercero Ej: la Ca. de Seguros). Esta relacin -en la cual el tercero beneficiario es totalmente ajeno- se rige por los normas generales de los contratos y por las particulares del contrato de que se trate (ej: contrato de seguro; donacin con cargo, etc). Relacin entre el 'estipulante' y el 'tercero beneficiario': Esta relacin puede tener distintas causas, pero por lo general, la causa es favorecer gratuitamente al beneficiario. Relacin entre el 'promitente' y el 'tercero beneficiario': Es una relacin obligacional pues hay un deudor (el promitente. Ejs: la Ca de Seguros, el donatario, etc) y un acreedor (el tercero beneficiario), en la cual ste puede recurrir a todos los medios legales para exigir el cumplimiento de la obligacin (conf. Art. 505). Conforme al Art. 504, en este caso se requiere que el beneficiario 'hubiese aceptado y hcholo saber al obligado. De lo contrario, el beneficio puede ser revocado.

Contratos por terceros

Los contratos por terceros son aquellos que se hacen en lugar de un tercero, pretendiendo obligarlo a ste. La regla general del Art. 1161 establece que nadie puede contratar a nombre de un tercero si no lo representa legal o convencionalmente. En caso de no haber representacin, el Art. 1162 permite que el tercero ratifique el contrato contrado a su nombre, dndole a esa ratificacin valor retroactivo de mandato para contraerlo. La ratificacin puede ser expresa, o tcita ejecutando el contrato.

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El Art. 1933 obliga a indemnizar al que contrata, si ste desconoce la inexistencia de poder suficiente para quien contrata a nombre de un tercero.

Contratos sobre el patrimonio de terceros

El contrato sobre el patrimonio de terceros es aquel que tiene por objeto un bien o hecho que no pertenece a un tercero. El Art. 1163 establece que el que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de ste, debe satisfacer prdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato. Remitirse a objeto de los contratos para venta de cosa ajena.
Alguien puede obligarse a vender cosa ajena en el sentido de obligarse al pago de la indemnizacin correspondiente si no consigue adquirir la cosa que se ha obligado a vender; la idea, en principio interesante, se difumina un poco si analizamos algo ms profundamente las posibilidades de realizacin prctica: as, si obtiene la cosa ajena para venderla, integrndola en su patrimonio, en puridad est disponiendo de su propio patrimonio, sin perjuicio de su obligacin anterior de procurar la venta, lgicamente, y si no la obtiene e integra en su patrimonio, sino que genera que ese tercero ceda tal bien, el esquema parece recordar ms al del contrato a cargo de tercero, sin que por ello exista confusin al respecto.

Acciones directas e indirectas

ACCIN INDIRECTA U OBLICUA La accin subrogatoriatiene por objeto subrogarse en los derechos del deudor para intentar, en nombre de ste, las acciones que posee contra terceros y no ejerce. Se fundamenta en el derecho que tiene el acreedor de defender la garanta de pago de sus deudas, que es ni ms ni menos que el patrimonio del deudor. La accin subrogatoria es, para la mayor parte de los autores, de carcter conservatoria, ya que tiene por objeto conservar el patrimonio del deudor para garantizar sus deudas. El Art. 1196 establece que los acreedores pueden ejercer todos los derechos y acciones de su deudor, excepto los que sean inherentes a su persona (derechos extrapatrimoniales y patrimoniales inherentes a la persona). Para ejercerla deben darse tres requisitos: que el subrogante sea acreedor del subrogado, que haya inaccin del deudor, que haya inters legtimo en actuar. ACCIONES DIRECTAS Las acciones directas son concedidas excepcional y expresamente por la ley en determinados casos, y a diferencia de la indirecta, no opera como una subrogacin de derechos sino que el accionante acta en derecho y beneficio propio(el bien entra en su patrimonio, slo lo beneficia a l y no a todos los acreedores): (a) vctima de un hecho ilcito contra el asegurador de quin lo cometi, (b) beneficiario de una estipulacin por otro (p.e. seguro de vida), (c) caso de locacin de obra donde el que pone trabajo o material puede accionar contra el dueo en la cantidad que ste adeuda al empresario, etc. 49

Bolilla 11

Efectos particulares de algunos contratos. La excepcin de incumplimiento total y parcial. Rgimen y casos de aplicacin. La seal o arras: concepto y funcin. El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio. La clusula como sea y a cuenta de precioy como sea, a cuenta de precio y principio de ejecucin. Principio de ejecucin. Concepto. Jurisprudencia. El pacto comisorio: concepto y funcin. El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio. Eviccin y vicios redhibitorios. Presupuestos, extensin y efectos. El procedimiento para hacer efectivas las garantas. Valor de las clusulas que las eliminan, amplan o reducen.

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Efectos propios de algunos contratos

Adems de los efectos generales de los contratos, los contratos bilaterales y los contratos onerososproducen efectos propios.

CONTRATOS BILATERALES

Excepcin de incumplimiento

En los contratos con obligaciones reciprocas a cargo de ambas partes (ej: compraventa) una de ellas no puede reclamar el cumplimiento de lo que se le debe, si ella misma no ha cumplido con su obligacin ni tampoco ha ofrecido cumplir. Si no obstante este principio, la parte igual reclamare, la otra parte podr oponerse interponiendo la "excepcin de incumplimiento" (exceptio non adimpleti contractus) con lo cual paralizar la accin del reclamante.
Por ejemplo: vendo una lancha y el comprador no me paga ni me ofrece pagarme y me demanda para que se la entregue. Puedo oponer la excepcin de incumplimiento para frenar la accin del demandante.

El Art. 1201 establece que en los contratos bilateralesuna de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo. La naturaleza jurdica de esta excepcin es dilatoria porque paraliza la accin del demandante e invierte la carga de la prueba (el originalmente debe demandar que pag u ofreci pago para que su accin prospere). Su fundamento radica en la reciprocidad que caracteriza a los contratos bilaterales. La excepcin de incumplimiento puede ser total o parcial. Total cuando no se cumpli la obligacin en su totalidad, parcial cuando se incumpli parcialmente.

Seal o arras: concepto

La sea es una suma de dinero que una persona da a otra para asegurar la celebracin de un contrato o su cumplimiento, o en su caso, para permitir el arrepentimiento de cualquiera de las partes. Da cierta seriedad al contrato.

Funcin de la sea: CC y CCom

La funcin de la sea depender del tipo de sea del que se trate. Hay dos tipos, una regulada en el CCom y la otra en el CC: Sea confirmatoria: Su funcin es asegurar el cumplimiento del contrato. En este tipo de sea las partes no tienen derecho a arrepentirse de la operacin. As se regula en el Art. 475 CCom en el cual la sea es confirmatoria y slo se admite el arrepentimiento si fue pactado expresamente. 51

Sea penitencial: Su funcin es asegurar el cumplimiento del contrato pero dejando lugar al arrepentimiento. Est regulada en el Art. 1202 CC. o Si no hay arrepentimiento, lo dado como sea se imputa como parte del pago (salvo que sea de distinta especie, ah se devuelve la sea y se paga el precio total). o Si hay arrepentimiento del comprador, pierde la sea. o Si hay arrepentimiento del vendedor, devuelve la sea con un tanto ms, es decir, la devuelve doblada (da la sea original e igual suma). o El arrepentimiento tendr lugar en el plazo fijado y, de no haberlo, hasta que se lo constituya en mora o haya principio de ejecucin.

Cabe destacarse que las disposiciones del CC y CCom sobre sea no son de orden pblico, por lo que las partes pueden darle el carcter que deseen a la sea. Son normas supletorias.

Clusula como sea y a cuenta de precio

Esta clusula es por sobre todo habitual en operaciones de bienes races, en la compra-venta de propiedades inmobiliarias. La clusula conllev una gran discusin doctrinaria acerca de si era posible o no arrepentirse considerando que si la suma se dio como sea, siendo esta materia reglada por el Cdigo Civil, haba posibilidad de arrepentirse. Pero, a la vez, al hablar de a cuenta de precio poda entenderse la existencia de un principio de ejecucin del contrato ya que adems de sear ya se estaba pagando con esa sea parte de la suma total. La Cmara de Apelaciones de la Capital Federal puso fin a la discusin en el caso Mndez c/ Ferrara de 1951, estableciendo que esta clusula le da una doble funcin a la sea: de sea penitencial si el comprador se arrepiente y de cuenta de precio si el mismo se formaliza.

Clusula como sea y a cuenta de precio y ppio de ejec.

Es contradictoria porque ya se menciona el principio de ejecucin expresamente. Sin embargo, la Jurisprudencia de Capital Federal da validez a la sea por sobre lo dems, en tanto que en Provincia de Buenos Aires (San Isidro) se le da validez al principio de ejecucin.

Principio de ejecucin: concepto

Se entiende por principio de ejecucina todo acto que demuestre la voluntad inequvoca de cumplir con el contrato, es decir, de no arrepentirse.

Pacto comisorio: concepto y funcin

El pacto comisorio es la facultad por la cual una parte puede pedir la resolucin del contrato si la otra parte no cumple con las obligaciones que le corresponden. Puede ser expreso o tcito. 52

El Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio

El origen del 'pacto comisorio' se remonta al derecho romano, en el cual se exiga que dicho pacto fuese estipulado expresamente en el contrato. Del derecho romano pas a la legislacin espaola y francesa, pero en ellas se aceptaba que el pacto comisorio fuera expreso o tcito. Nuestro Cdigo de Comercio aceptaba el pacto comisorio expreso y el pacto comisorio tcito (art. 216). El Cdigo Civil Argentino, por el contrario, slo aceptaba el pacto comisorio 'expreso' (Art. 1203); si no estaba expreso no poda pedirse la resolucin, slo poda pedirse el cumplimiento del contrato. Pero, como haba numerosas excepciones (en materia de compraventa, de locacin, donacin, etc) en que a pesar de no haber pacto expreso se poda demandar la resolucin del contrato, un fallo plenario (Coll c/ Grosso, ao 1953) admiti el pacto comisorio tcito. La ley 17.711 reform el Art. 1204 CC (texto equivalente al Art. 216 CCom). De esta forma, la legislacin actual est unificada. Art. 1203 CC: Pacto comisorio expreso Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de las partes se reservare la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dej de cumplirlo. Este pacto es prohibido en el contrato de prenda.
Tratndose de prenda el pacto comisorio supone la posibilidad de que el acreedor hipotecario haga suyo el bien sobre el que recae el derecho real de garanta en caso de incumplimiento de la obligacin que se garantiza, por eso se prohbe.

Art. 1204 CC: Pacto comisorio tcito En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes. No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios. Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios. 53

CONTRATOS ONEROSOS

Eviccin
La eviccin es el reclamo judicial por parte de un tercero sobre un bien adquirido a otra persona. Est contemplada en el Art. 2091: Habr eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior ocontempornea a la adquisicin, si el adquirente por ttulo oneroso fue privado en todo o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la propiedad, goce o posesin de la cosa.

Presupuestos
Para que opere la garanta de eviccin deben concurrir los siguientes presupuestos: Que se trate de una turbacin de derecho: debe estar fundada en causa jurdica y no en situaciones fcticas (si compro una casa y se cae por una bomba no opera). Que la causa de la turbacin sea anterior o contempornea a la adquisicin: es decir, que ocurra cuando el bien todava era propiedad del anterior propietario.

Extensin
La accin puede ser ejercida por el adquiriente (y sus sucesores universales y particulares) y debe ser ejercida contra el enajenante, por hechos de ste o de terceros.

Efectos
Citacin a juicio.- Si el adquirente fuese turbado por algn reclamo judicial de terceros, debe hacer citar al juicio al enajenante, pues ste tiene la obligacin de defenderlo en el juicio, o ms concretamente, de defender judicialmente la legitimidad del ttulo y de la transmisin (Art. 2108). o En caso de enajenaciones sucesivas, se puede citar al enajenante o a cualquiera de los enajenantes anteriores (Art. 2109). o La citacin al enajenante, se rige por las normas procesales. Puede pedirla el adquirente (al oponer excepciones o al contestar la demanda) o el tercero que inici el juicio (al deducir la demanda). o La falta de citacin al enajenante, hace cesar su responsabilidad. o Concurra o no el enajenante, el adquirente debe continuar el juicio y defender sus derechos, porque si el pleito se pierde por omisiones o negligencias de su parte, no podr hacer reclamos al enajenante. o EL MENCIONADO SUPRA ES EL PROCEDIMIENTO P/ HACER EFECTIVA LA GARANTA Indemnizacin de los perjuicios.- Si el tercero vence en el juicio, el enajenante debe indemnizar al adquirente los daos y perjuicios, quedando comprendido el dao emergente

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y el lucro cesante (ej. devolucin del precio que se ha pagado por la cosa, gastos efectuados, reparaciones y mejoras que se hayan hecho, gastos del juicio, etc.)

Valor de las clusulas que las eliminan, amplan o reducen

Debido a que la garanta de eviccin no es de orden pblico, las disposiciones del Cdigo pueden ser modificadas por las partes, salvo que la clusula tenga su origen en la mala fe del enajenante. Las clusulas pueden eximir el pago de daos y perjuicios, pero no la devolucin del precio, salvo que se lo pacte expresamente o que la transmisin haya sido a riesgo del adquiriente.

Vicios redhibitorios
Los vicios redhibitorios son, segn el Art. 2164, los defectos ocultos de la cosa, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hacen inefectiva para su propsito y que, de haber sido conocidos, hubiesen hecho que el adquriente no adquiriera la cosa o hubiera dado menos por ella.

Presupuestos
Para que opere la garanta por vicios redhibitorios deben concurrir los siguientes presupuestos: Que el vicio sea grave: que hace impropia a la cosa y disminuye su valor funcional y real. Que el vicio sea oculto: que no pueda advertirse a pesar de obrar prudente y diligentemente. Que no sea conocido. Que el vicio sea anterior a la venta.

Extensin
La accin puede ser ejercida por el adquiriente contra el enajenante. El plazo de prescripcin es de tres meses desde que el vicio se descubre o se hace visible. En el CCom el plazo es de seis meses desde la entrega de la cosa. Si hubo dolo en la venta, puede entablarse accin de nulidad por daos y perjuicios, que prescribe en dos aos.

Efectos
La existencia del vicio da lugar a dos acciones (Art. 2174): Redhibitoria: que tiene por fin dejar sin efecto el contrato, devolvindose el precio (y los intereses y gastos) y la cosa adquirida (y los gravmenes si correspondiese). Estimatoria (quanti minoris): que tiene por efecto la permanencia de la cosa bajo dominio del comprador, buscando una rebaja en el valor de la misma, como compensacin a la desvalorizacin que sufre la cosa a causa del vicio.

Si el defecto es grave, el comprador puede optar por cual ejercer. Si es menor, slo la segunda. 55

Valor de las clusulas que las eliminan, amplan o reducen

El Art. 2166establece quelas partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios, del mismo modo que la responsabilidad por la eviccin, siempre que no haya dolo en el enajenante. El Art. 2167 se refiere a la ampliacin: Pueden tambin por el contrato hacerse vicios redhibitorios de los que naturalmente no lo son, cuando el enajenante garantizase la no existencia de ellos, o la calidad de la cosa supuesta por el adquirente. Esta garanta tiene lugar aunque no se exprese, cuando el enajenante afirm positivamente en el contrato, que la cosa estaba exenta de defectos, o que tena ciertas calidades, aunque al adquirente le fuese fcil conocer el defecto o la falta de calidad.

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Bolilla 12

El lugar de cumplimiento de los contratos. Ubicacin dentro del problema hermenutico. Posiciones doctrinarias y sistemas legislativos. La ley aplicable a la formacin y a los efectos de los contratos. Contratos hechos en el extranjero que producen efectos en el pas y que producen efectos en el extranjero. El conflicto de la leyes: remisin a la disciplina especfica.

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El lugar de cumplimiento de los contratos

Dice Borda que el lugar de cumplimiento de los contratos est regido por la voluntad de las partes. Siendo as, si las partes estipularon el lugar de cumplimiento ello debe respetarse.

Ubicacin dentro del problema hermenutico

El problema es ms delicado cuando el contrato no establece el lugar del cumplimiento. La doctrina y el derecho comparado muestran distintas soluciones al respecto. El Cdigo Civil da la solucin aplicable en nuestro pas en el Art. 1212, el cual dice que el lugar de cumplimiento de los contratos que no designaren un lugar en particular o que no lo designare la naturaleza de la obligacin, es el lugar en el que el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque se mudare o falleciere. El Art. 1213 complementa la disposicin al establecer que si el contrato fue hecho fuera del domicilio del deudor, en un lugar que por las circunstancias no deba ser el de su cumplimiento, el domicilio actual del deudor, aunque no sea el mismo que tena en la poca en que el contrato fue hecho, ser el lugar en que debe cumplirse. De acuerdo con esta regla, el orden aplicable para determinar el lugar de cumplimiento del contrato es el siguiente: 1. Lugar convenido, 2. Lugar que indique la naturaleza de la obligacin 3. Lugar donde el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque luego cambiase de domicilio o falleciese, 4. Domicilio actual del deudor, si el contrato fue hecho fuera del domicilio del deudor.

Ley aplicable a la formacin y efectos de los ctos.

El Cdigo trata este asunto en la Seccin dedicada a los contratos en general. Se considera una ubicacin errnea de las normas, que deberan estar en el ttulo preliminar del Cdigo que trata esta materia. Art. 1209: Contratos celebrados fuera de la Repblica que produzcan efectos en el pas, se juzgan por las leyes de la Repblica, sin importar la nacionalidad de los contratantes. Art. 1210: Contratos celebrados en la Repblica que produzcan efectos en el exterior, se juzgan por las leyes del pas donde deban cumplirse. EL LUGAR DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DETERMINA CUL ES LA LEY APLICABLE: SE APLICA LA LEY DEL PAS EN DONDE CUMPLE EFECTO EL CONTRATO.

Art. 1.205. Los contratos hechos fuera del territorio de la Repblica, sern juzgados, en cuanto a su validez o nulidad, su naturaleza y obligaciones que produzcan, por las leyes del lugar en que hubiesen sido celebrados.

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Art. 1.206. Exceptanse del artculo anterior aquellos contratos que fuesen inmorales, y cuyo reconocimiento en la Repblica resultase injurioso a los derechos, intereses o conveniencias del Estado o de sus habitantes. Art. 1.207. Los contratos hechos en pas extranjero para violar las leyes de la Repblica, son de ningn valor en el territorio del Estado, aunque no fuesen prohibidos en el lugar en que se hubiesen celebrado. Art. 1.208. Los contratos hechos en la Repblica para violar los derechos y las leyes de una nacin extranjera, no tendrn efecto alguno. Art. 1.209. Los contratos celebrados en la Repblica o fuera de ella, que deban ser ejecutados en el territorio del Estado, sern juzgados en cuanto a su validez, naturaleza y obligaciones por las leyes de la Repblica, sean los contratantes nacionales o extranjeros. Art. 1.210. Los contratos celebrados en la Repblica para tener su cumplimiento fuera de ella, sern juzgados, en cuanto a su validez, su naturaleza y obligaciones, por las leyes y usos del pas en que debieron ser cumplidos, sean los contratantes nacionales o extranjeros. Art. 1.211. Los contratos hechos en pas extranjero para transferir derechos reales sobre bienes inmuebles situados en la Repblica, tendrn la misma fuerza que los hechos en el territorio del Estado, siempre que constaren de instrumentos pblicos y se presentaren legalizados. Si por ellos se transfiriese el dominio de bienes races, la tradicin de stos no podr hacerse con efectos jurdicos hasta que estos contratos se hallen protocolizados por orden de un juez competente. Art. 1.212. El lugar del cumplimiento de los contratos que en ellos no estuviere designado, o no lo indicare la naturaleza de la obligacin, es aquel en que el contrato fue hecho, si fuere el domicilio del deudor, aunque despus mudare de domicilio o falleciere. Art. 1.213. Si el contrato fue hecho fuera del domicilio del deudor, en un lugar que por las circunstancias no deba ser el de su cumplimiento, el domicilio actual del deudor, aunque no sea el mismo que tena en la poca en que el contrato fue hecho, ser el lugar en que debe cumplirse. Art. 1.214. Si el contrato fuere hecho entre ausentes por instrumento privado, firmado en varios lugares, o por medio de agentes, o por correspondencia epistolar, sus efectos, no habiendo lugar designado para su cumplimiento, sern juzgados respecto a cada una de las partes, por las leyes de su domicilio. Art. 1.215. En todos los contratos que deben tener su cumplimiento en la Repblica, aunque el deudor no fuere domiciliado, o residiere en ella, puede, sin embargo, ser demandado ante los jueces del Estado. Art. 1.216. Si el deudor tuviere su domicilio o residencia en la Repblica, y el contrato debiese cumplirse fuera de ella, el acreedor podr demandarlo ante los jueces de su domicilio, o ante los del lugar del cumplimiento del contrato, aunque el deudor no se hallase all.

El conflicto de las leyes: remisin a la disciplina esp.

Este asunto, analizado en profundidad, no corresponde al estudio de los contratos sino del DIPR.

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Bolilla 13

La interpretacin de los contratos. Ubicacin dentro del problema. Posiciones doctrinarias y sistemas legislativos. Naturaleza de las normas de interpretacin. Destinatarios de esas normas. Consecuencias prcticas. Reglas especficas de interpretacin de los contratos en el derecho positivo argentino: Cdigo de Comercio y Cdigo Civil. Integracin de los contratos. Modo de realizarla. Interpretacin integradora. Calificacin.

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Interpretacin de los contratos

La interpretacin de los contratos es el anlisis de los mismos, realizado en miras a establecer el sentido y el alcance de las clusulas que los componen. La doctrina considera que la interpretacin tiene por finalidad saber con certeza cules son los derechos y obligaciones de las partes. La necesidad de interpretar los contratos aparece cuando las partes no se ponen de acuerdo sobre el sentido y significado de las clusulas, sea por contradicciones en el contrato o por poca claridad o relevante ambigedad de su contenido.

Posiciones doctrinarias y legislacin comparada

Las posiciones doctrinarias y la legislacin comparada nos muestran posturas encontradas en cuanto a la conveniencia de que existan normas de interpretacin. Veamos: Mosset Iturraspe, siguiendo a Pothier, considera que deben existir normas que sirvan como hilos conductores para el juez que interpreta los contratos. Una posicin contraria considera, seguida por el Cdigo Civil Peruano de 1936, considera que debe omitirse fijar reglas para la interpretacin ya que los problemas de este orden tienen una gran variedad y se hallan subordinados por su naturaleza a la prctica jurisprudencial. El arbitrio del juez es indispensable tratndose de procesos de lgica y de hechos de la vida apreciables en su momento, en su medio y en sus circunstancias. Las normas preconstituidas conduciran en muchos casos a aplicaciones contrarias a la justicia. Una posicin intermedia se hallaba de hecho en el Cdigo Civil Argentino de 1869, donde no se establecan reglas particulares para la interpretacin de los contratos pero exista una regla hermenutica general contemplada en el Art. 16. La modificacin total del Art. 1198 cambi esta cuestin. El Art. 16 sigue vigente, lgicamente.

Naturaleza de las normas de interpretacin

Doctrina clsica francesa: estima que las normas sobre la interpretacin son slo mximas jurdicas, meros consejos o simples recomendaciones que el legislador formula a los sujetos que tienen a su cargo la aplicacin del derecho. Doctrina italiana y espaola: las normas sobre la interpretacin del negocio jurdico son de carcter imperativo y, como tales, deben ser observados obligatoriamente por el intrprete con el fin de dar solucin a las diversas cuestiones que se presenten con relacin a la determinacin del sentido y alcance del negocio jurdico. Borda (hijo): las considera normas coercitivas de carcter especial, por la amplitud que queda para su aplicacin.

Queda claro que para las distintas doctrinas, el destinatario de estas normas es el intrprete, es decir, el juez. Las consecuencias prcticas de estas normas, segn su naturaleza, se ven en la obligatoriedad o no

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de su aplicacin y, consecuentemente, en el grado de libertad interpretativa que gozar el intrprete.

Reglas especficas del CC y CCom argentinos

CDIGO CIVIL Art. 1198: Los contratos deben interpretarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. o Principio de buena fe: se refiere tanto a la buena fe probidad (objetiva; consistente en obrar honestamente con respecto a la otra parte) como a la buena fe creencia (subjetiva; se refiere a obrar convencido de que se hace lo correcto). o Intencin comn de las partes: cuando las palabras sean ambiguas, no debe quedarse en el sentido literal de las mismas, sino analizar qu es lo que las partes entendieron o pudieron entender por ellas. Adems, rigen las disposiciones relativas a los actos jurdicos en general para la interpretacin de los contratos. Y est la disposicin del Art. 16 que autoriza a recurrir a las leyes anlogas y a los principios generales del derecho. Algunos contratos dan reglas especiales de interpretacin, pero eso corresponde a la parte general.

CDIGO DE COMERCIO Art. 217: Las palabras de los contratos deben ser entendidas en el sentido que les da el uso general. Art. 218: Las reglas de interpretacin sern: o Intencin comn de las partes o Contexto del contrato para dilucidar ambigedades (mirar el resto del cto.) o Actuacin posterior de las partes o Carcter oneroso de los actos de comercio (nunca se presumen gratuitos) o Usos y costumbres del lugar de ejecucin o Favor debitatis

Integracin de los contratos

La integracin de los contratos es un procedimiento legal que introduce efectos contractuales no previstos por las partes, conforme a la ley. Su objetivo es evitar desacuerdos post-contractuales derivados de grises/lagunas contractuales.
Ej. En materia comercial se da la integracin en los contratos de transporte y seguro, ya que la ley acuerda derechos y obligaciones que rigen con independencia de lo querido por las partes.

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Modo de realizarla
Para lograr la integracin el juez debe determinar la especie contractual (ej: compraventa, depsito, etc) y aplicarle las normas supletorias previstas para ese contrato por el legislador.
Y si en ellas no estuviese la solucin, se podr recurrir a los usos y costumbres (art. 17 C.C.) o a la intencin comn de las partes (art. 1198).

Interpretacin integradora
En la doctrina se habla de una interpretacin integradora cuando, siendo la declaracin de voluntad clara, presenta lagunas y hace necesaria una reconstruccin conjetural de la declaracin, estableciendo la presunta voluntad hipottica de los propios contratantes o la voluntad de un hombre razonable (reasonable man). Con la interpretacin integradora no se atribuye a las partes contratantes una intencin comn ms extensa; lo nico que se hace es agregar algo que deba estar incluido en el contenido contractual, pero que por una voluntad extraa no lo est. La interpretacin integradora busca, pues, la reconstruccin o llenado de las lagunas a partir de la propia declaracin contractual.

Calificacin
La interpretacin integradora se distingue claramente de la integracin del contrato; aunque para algunos tal distincin resulta clara slo sobre el papel ms no en la realidad. Entre otras razones, porque la integracin completa el contrato aplicando normas y reglas ordenadas por las propias fuentes de integracin (por ejemplo, la buena fe, los usos y costumbres, y la norma dispositiva); en tanto que la interpretacin integradora busca colmar las lagunas a partir de la propia declaracin de voluntad.

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Bolilla 14

La extincin de los contratos civiles o comerciales. Cumplimiento normal. Imposibilidad de cumplimiento. Nulidad. Rescisin, revocacin y resolucin. Terminologa y mtodo del Cdigo Civil. La resolucin legal y la judicial. La resolucin del contrato con prestaciones recprocas. Excesiva onerosidad. Depreciacin monetaria. La oferta de modificacin del contenido contractual. Procedimiento para obtener la resolucin.

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Extincin de los contratos

La extincin de los contratos puede darse naturalmente o por vas alternativas.

Cumplimiento normal
El cumplimiento de las obligaciones asumidas por los contratantes constituye el medio natural de extincin de los contratos. Por ejemplo, en una compraventa, la entrega de la cosa por una parte y el pago del precio por la otra, constituyen el medio natural de extincin. Vale aclararse que con el cumplimiento de las prestaciones no se extinguen totalmente las obligaciones contractuales, ya que pueden quedar subsistentes algunas tales como las garantas de eviccin y por vicios redhibitorios en el caso de los contratos onerosos.

Imposibilidad de cumplimiento
Tambin se extinguen los contratos por la imposibilidad de cumplir. El Art. 888 dice que la obligacin se extingue cuando la prestacin viene a ser fsica o legalmente imposible. Sin embargo, debe distinguirse que si la imposibilidad es por fuerza mayor o caso fortuito se produce sin ms, en cambio, si es por culpa del deudor, el Art. 889 establece que ste ser responsable de los daos y perjuicios.

Nulidad
La nulidad es una sancin prescripta en la ley que priva a los contratos de sus efectos normales a causa de un vicio originario. Cabe decirse que, como principio general (Art. 1039), la nulidad de una clusula conlleva la nulidad de todo el contrato. La excepcin es que la clusula sea separable del resto del acto.

Rescisin (Art. 1200, primera parte)

La rescisin es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un contrato. Tambin se la llama distracto. Su fundamento es que, como el acuerdo de voluntades crea un negocio jurdico, puede tambin extinguirlo. Los efectos de la rescisin dependern de la voluntad de las partes. La rescisin unilateral es aquella en la cual una sola de las partes decide extinguir el contrato, y slo es reconocida por la ley en casos excepcionales (ej. contrato de trabajo, mandato). Esta no es retroactiva.
La rescisin se presume en la compraventa mercantil si el comprador devuelve la cosa y el vendedor la acepta.

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Revocacin (Art. 1200, segunda parte)

La revocacin es un acto de voluntad por el cual se deja sin efecto un contrato, pero que requiere de la existencia de una justificacin jurdica que la avale. Por ejemplo, incumplimiento de los cargos impuestos por el donante al donatario. De existir la causa de justificacin, debe pedirse la revocacin. Su efecto es retroactivo entre las partes y puede serlo respecto a terceros (en algunos casos la ley los protege, como en el caso de cosas recibidas por donacin).
El mandato no se revoca, sino que se rescinde, ya que los efectos en ese caso no son retroactivos.

Resolucin
La resolucin es un hecho posterior a la celebracin que deja sin efecto un contrato. Por ejemplo, el pacto comisorio, la sea o la teora de la imprevisin son causas de resolucin de un contrato. Este hecho posterior puede ser imputable a la otra parte (ej. incumplimiento) o bien puede ser extrao a la voluntad de ambos (ej. algunos supuestos de clusulas resolutorias). Su efecto es retroactivo y vuelve las cosas al estado en que se encontraban antes. En este sentido es similar a la nulidad, pero los motivos de sta son previos al contrato en tanto que los de la resolucin son posteriores.

Terminologa y mtodo del Cdigo Civil

El Cdigo Civil contempla la resolucin voluntaria por condicin resolutoria (subordina a un hecho futuro e incierto la resolucin), plazo resolutorio (subordina a un hecho futuro y necesario la resolucin) o pacto comisorio expreso (Autoriza a la otra parte cumplidora, ante el hecho futuro e incierto de que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas, a optar por la resolucin del contrato, declarando su voluntad en tal sentido y comunicndola a la incumplidora). Tambin contempla la resolucin legal por pacto comisorio tcito, imposibilidad de cumplimiento o excesiva onerosidad sobreviniente.

Resolucin legal y judicial

Estn comprendidas en el Art. 1204, referente al Pacto Comisorio Tcito el cual, al igual que el expreso, autoriza a la parte cumplidora, ante un hecho futuro e incierto (que la prestacin no sea ejecutada por el deudor), a la resolucin del contrato por alguno de estos procedimientos: Legal: Requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a 15 das, transcurrido el cual, sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas sin ms las obligaciones emergentes del contrato.

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Judicial: Accionar judicialmente por resolucin del contrato; la resolucin se operar a partir de la sentencia firme, que tendr efecto a la fecha de la promocin de la accin o de la excepcin. Desde que se le notifique la promocin de la demanda, el accionado queda privado del derecho de ejecutar el contrato.

Resolucin del contrato con prestaciones recprocas

Las disposiciones del pacto comisorio son aplicables a los contratos en los que haya prestaciones recprocas, ya que el legislador, acertadamente, decidi no hablar de contratos bilaterales para evitar el problema con los unilaterales imperfectos, motivo por el cual deja en claro este asunto hablando de prestaciones recprocas. Resulta obvio que si una sola de las partes se ha obligado, como en el caso de la donacin, la otra parte no tendr ningn inters en pedir la resolucin porque no est obligada a nada.
Art. 1204: En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes. No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios. Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver. La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin.

Excesiva onerosidad (Art. 1198, segunda parte)

Cuando haya una excesiva onerosidad sobreviniente esta ser tambin una causa de resolucin del contrato. El demandado tendr la posibilidad de impedir la resolucin mediante una oferta de modificacin del contenido contractual tendiente a mejorar equitativamente los efectos del contrato. Aplica a contratos bilaterales conmutativos y a los onerosos en los cuales se exceda el riesgo que debe asumir naturalmente la parte.

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Bolilla 15

El contrato en el derecho contemporneo. Opiniones acerca de su crisis. La autonoma de la voluntad, la fuerza obligatoria y el efecto relativo en la realidad de nuestro tiempo. Evolucin tcnica del contrato. Oferta persona indeterminada. Pre- redaccin. Contratos por adhesin. Convenciones colectivas. Figuras tpicas, atpicas y complejas. Contrato y propiedad. Intervencin del Estado en las convenciones de los particulares. La intervencin legislativa y la judicial. Modos de actuacin.

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El contrato en el derecho contemporneo

El caso de los contratos se convirti, segn dice Borda, en uno de los fenmenos ms notorios y llamativos del derecho contemporneo por lo que se ha llamado crisis del contrato.

Opiniones acerca de su crisis

Numerosos autores se refieren a la crisis del contrato y dan opiniones acerca de las causas que derivaron en ella:. Dicen que la voluntad ya no impera soberana porque el Estado interviene en los contratos, modificando sus clusulas, prorrogando su vigencia, forzando a veces a celebrarlos a pesar de la voluntad contraria de los interesados, o dispensndolos, otras, de cumplir sus promesas. Para muchos, ha dejado ya de ser una cuestin de honor el respeto por la palabra empeada.

El efecto relativo en la realidad de nuestro tiempo

Estas son las causas econmicas de la crisis del contrato. El reinado del contractualismo nace del supuesto de la libertad y la igualdad de las partes. Para que el contrato sea justo y merezca respeto, debe ser el resultado de una negociacin libre. Pero la evolucin del capitalismo ha concentrado cada vez mayores fuerzas en manos de pocos; la igualdad y la libertad subsisten hoy en el plano jurdico, pero tienden a desaparecer en el econmico. Quien compra en nuestros das, p.ej., un automvil, no discute con el industrial las condiciones del contrato. El no tiene sino una opcin: lo toma o lo deja.

Evolucin tcnica del contrato: pre-redaccin

Estas son las causas tcnicas de la crisis del contrato. Los problemas econmicos devienen da a da ms complejos y tcnicos. Esto hace necesario que intervengan en la redaccin expertos economistas y legales, que para situaciones anlogas proyectan tipos de contratos anlogos. Nacen as contratos a cuyas frmulas miles de personas se someten (los de adhesin). El contrato tiende as a hacerse menos individual, a expresar menos la voluntad de los que lo suscriben.

Contratos por adhesin

Es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones, en tanto que la otra slo tiene la alternativa de rechazar o consentir. Es el caso de los contratos de transporte celebrados con una empresa de servicios pblicos, que fija el precio del pasaje, el horario, las comodidades que se brindan al pasajero, etctera; ste slo puede adquirir o no adquirir el boleto. Es tambin el supuesto de los contratos de seguros. Se ha puesto en cuestin la naturaleza contractual de tales relaciones jurdicas. Algunos autores la han negado, sosteniendo que se trata de un acto unilateral de una persona o institucin privada, cuyos efectos, una vez ocurrida la aceptacin, continan producindose por la sola voluntad del 69

ofertante. Pero la doctrina predominante le reconoce carcter contractual; la circunstancia de que no haya discusin de las condiciones y de que una de las partes slo pueda aceptar o rechazar, no elimina el acuerdo de voluntades; porque la discusin no es de la esencia del contrato; lo esencial es que las partes coincidan en la oferta y la aceptacin.

Convenciones colectivas
Son en nuestros das el instrumento de regulacin de las relaciones entre patrones y obreros. El desarrollo del capitalismo y de la gran industria puso de relieve una verdad evidente: que el obrero no puede tratar aisladamente con el industrial sus condiciones de trabajo; no hay posibilidad de que las discutan en un plano de igualdad y libertad. El resultado de estas tratativas aisladas no podra ser otro que el sometimiento del obrero. De ah surgi la idea de la agremiacin y de que fuera el gremio quien asumiera la representacin de los trabajadores, fortificando as su posicin frente a los patrones. Ante esta nueva fuerza, tambin los patrones sintieron la conveniencia de unirse, de tal modo que las convenciones sobre trabajo se discuten y firman entre los representantes de los gremios y de las entidades patronales. Los resultados obtenidos con estos convenios fueron tan positivos, que la institucin fue extendiendo cada vez ms su esfera de accin, a la par que acentuando paulatinamente sus diferencias con el contrato clsico. Originariamente los contratos colectivos slo obligaban a los obreros agremiados en el sindicato que haba suscripto el convenio colectivo y a los patrones representados en l. Hoy, los convenios colectivos suscriptos por las entidades obreras con personera gremial, son obligatorios para todos los obreros y patrones de esa actividad, estn o no afiliados a la asociacin que suscribi el contrato. Por esto se dice que revisten ms un carcter de norma jurdica que de contrato en s.

Intervencin del Estado en los contratos: leg. y jud.

Ya dijimos que la sensibilidad moderna se resiste a admitir que lo libremente querido sea, slo por ello, justo. Es el juez o el legislador el que desempea el papel de guardin de la equidad en los contratos. El legislador da herramientas para que el juez pueda actuar. Algunas de ellas: La teora de la lesin enorme le permite reducir las prestaciones excesivas y, a veces, anular los contratos en los que las contraprestaciones resultan groseramente desproporcionadas. La teora de la imprevisin permite a los jueces restablecer la equidad gravemente alterada por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, que han transformado las bases econmicas tenidas en mira al contratar. El principio de la buena fe y la condena del abuso del derecho brindan a los jueces un recurso importante para intervenir en las relaciones contractuales.

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