BTIMENT ET DMARCHE HQE

L'ADEME EN BREF Lagence de lenvironnement et de la matrise de lnergie est un tablissement public sous la tutelle conjointe des ministres de lEcologie et du Dveloppement Durable, de lIndustrie et de la Recherche. Elle participe la mise en uvre des politiques publiques dans les domaines de lenvironnement, de lnergie et du dveloppement durable. Lagence met ses capacits dexpertise et de conseil disposition des entreprises, des collectivits locales, des pouvoirs publics et du grand public et les aide financer des projets dans cinq domaines (la gestion des dchets, la prservation des sols, lefficacit nergtique et les nergies renouvelables, la qualit de lair et la lutte contre le bruit) et progresser dans leurs dmarches de dveloppement durable. www.ademe.fr

Sommaire
Btiments: rpondre aux dfis du XXIe sicle ............................................................................................................................................................................................................... 2-3 La dmarche HQE
.............................................................................................................................................................................................

4-7

Comment faire?

.......................................................................................................................................................................................................

8-9

Les vnements ................................................................................................................................................................................................................10

Les rfrences ......................................................................................................................................................................................................................11

Les exemples

.........................................................................................................................................................................................................

12-19

Btiments: rpondre aux dfis du

Raliser des btiments neufs et amliorer des btiments existants qui auront dans leur ensemble des impacts limits sur lenvironnement: telle est la rponse que veulent apporter lADEME et ses partenaires travers la dmarche de Haute Qualit Environnementale.
Les temps changent. Aujourdhui plus grande vitesse que jamais. Les progrs scientifiques et techniques ont amlior notre qualit de vie. Mais ils nous font toucher du doigt, en mme temps, la fragilit de notre environnement. Leffet de serre, le changement climatique, lpuisement des ressources nergtiques fossiles, ne sont plus de vagues menaces lointaines. Elles se prcisent lhorizon de vingt trente ans. 1. Une sensibilit du grand public la qualit environnementale: cette sensibilit sest notablement renforce avec lapparition de nouvelles menaces pesant sur la sant publique. Le constat peut en tre fait dans beaucoup de domaines, dont celui du btiment, et ce, pour bien des raisons. Le btiment a dabord un impact visible sur lenvironnement. En terme desthtique, de consommation despace, dventuelles nuisances, bien sr. Mais de plus en plus, ses impacts slargissent dautres critres touchant directement les occupants: les conforts dusage (thermique, acoustique, olfactif, lumineux), la gestion des diffrents types de dchets, laction sur le comportement des usagers, etc. 2. Les grands quilibres de la plante sont en jeu : ces impacts se mesurent surtout et en particulier sur le terrain nergtique. Le grand public a commenc raliser que les btiments ne sont pas sans effet sur les grands quilibres de la plante. Un chiffre: en 2003, les secteurs rsidentiel et tertiaire en France ont consomm prs de 70 millions de tonnes dquivalent ptrole, autour de 43% de la consommation nationale dnergie, ce qui correspond 25% des missions franaises de gaz effet de serre. Il faut donc la fois lutter contre le gaspillage de ressources nergtiques de plus en plus rares et contre une brutale acclration des changements climatiques de la plante. Autant de problmatiques qui sont au cur des missions de lADEME et de ses partenaires. 3. De nouveaux ressorts pour le march du btiment: de nouvelles proccupations se sont faites jour aussi chez ceux qui entreprennent de construire. Leurs attentes et leurs motivations ne se limitent plus au confort et au cot des btiments. Elles intgrent galement le respect de lenvironnement et la prise en compte des risques sanitaires. Ce sont l de nouveaux ressorts qui pourraient, dans un avenir proche, reprsenter un moteur important pour le maintien dune dynamique du march du btiment. Un march estim en France 100 milliards deuros par an sans compter les dpenses ncessaires la vie de ces btiments (eau, nergie, services). 4. Une rponse aux nouvelles attentes: soutenue par lADEME depuis ses dbuts, la dmarche HQE (Haute Qualit Environnementale) applique au secteur du btiment est une rponse ces nouvelles attentes. Elle permet dlargir le champ de recherche des solutions les plus performantes en considrant tous les stades de vie et tous les impacts du btiment. Elle assure un meilleur contrle de lacte de btir : la seule phase dexploitation, par exemple, est en gnral lorigine denviron 80 % des impacts environnementaux des btiments sur lensemble de leur cycle de vie, de la construction la dmolition.

XXIe

sicle

5. Gnraliser la dmarche HQE : lance au dbut des annes 90, la dmarche HQE est aujourdhui reconnue grce au travail effectu par lAssociation HQE et ses partenaires, au premier rang desquels se trouve lADEME. Le but maintenant est daller plus loin. De faire en sorte que lon passe du stade exprimental une diffusion plus large de la dmarche. Les actions de soutien technique et financier de lADEME travers son rseau de dlgations rgionales participent de cette volont. 6. Installer la notion de dveloppement durable dans le btiment : russir ce passage, cest raliser des btiments neufs et amliorer des btiments existants qui auront dans leur ensemble des impacts limits sur lenvironnement, quelles que soient leurs destinations. Cest aussi installer la notion de dveloppement durable dans le secteur du btiment. Bref, contribuer rpondre aux dfis du XXIe sicle.

Gense de la dmarche HQE

La dmarche de Haute Qualit Environnementale, initie au dbut des annes 90, sest dveloppe sous lgide du Plan Construction Architecture (PCA) la faveur des travaux de lATEQUE (Atelier dvaluation de la Qualit Environnementale) et dune douzaine de ralisations exprimentales dans le domaine de lhabitat social (REX HQE). LAssociation HQE dont lADEME est membre fondateur a ensuite capitalis ces expriences et mobilis progressivement lessentiel des acteurs du btiment en France. Cest cette entit, reprsentant la quasi-intgralit de ceux-ci, qui participe pour la France aux rendezvous mondiaux des acteurs dune construction respectueuse de lenvironnement que sont les SB & GBC (Sustainable Building & Green Building Challenge - voir page 10). Les rfrentiels, qui fondent la dmarche HQE dans le secteur du btiment, ont t labors dans le consensus par un groupe de travail de lAssociation HQE. Ils ont t rendus publics dans leur premire version en novembre 2001 au cours des Premires Assises de la Dmarche HQE.

La dimension urbaine
La rencontre de l'approche environnementale de lurbanisme et de la dmarche HQE apparat comme une ncessit beaucoup d'acteurs. La cible N1 (cf. page 6) ne considre que partiellement les effets des choix d'implantation d'un btiment, en particulier les besoins fonciers lis aux voiries et rseaux divers ainsi qu'aux transports. A quoi sert en effet la performance nergtique d'un btiment, ds lors que ses utilisateurs doivent consommer beaucoup de carburant pour s'y rendre ? La question de la maison individuelle en secteur diffus en est une illustration. Des expriences assez nombreuses, des chelles diverses, ont dj t menes. Leur gnralisation n'est cependant pas encore envisageable. Une approche mthodologique et pratique des lotissements a t mise au point linitiative des acteurs publics concerns : ADEME, DGUHC (Direction Gnrale de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Construction au ministre en charge du logement) en partenariat avec lAssociation HQE et le SNAL (Syndicat National des professionnels de l'Amnagement et du Lotissement). Elle doit maintenant tre teste pour en valider la pertinence et lefficacit. Par ailleurs, une rflexion de fond, avec tous les acteurs intresss, est conduite par le groupe de travail "amnagement" de l'Association HQE.

Association HQE: 4, avenue du recteur Poincar 75016 Paris www.assohqe.org

La dmarche HQE
Quest-ce que la HQE ?
Donner en quelques mots une dfinition de la Haute Qualit Environnementale nest pas forcment simple. Il ne sagit pas dune nouvelle norme, ni dun label supplmentaire. La HQE, est dabord une dmarche, celle de management de projet visant limiter les impacts dune opration de construction ou de rhabilitation sur lenvironnement tout en assurant lintrieur du btiment des conditions de vie saines et confortables. Esthtique, confort, agrment de vie, cologie, durabilit: la Haute Qualit Environnementale prend en compte la globalit, joue le dveloppement durable et reprsente ainsi ltat le plus avanc de lart de construire. Un btiment conu, ralis et gr selon une dmarche de qualit environnementale possde donc toutes les qualits habituelles darchitecture, de fonctionnalit, dusage, de performance technique et autres que lon est en droit dattendre. Mais en plus, ses impacts sur lenvironnement ont t durablement minimiss. Cela, aussi bien par le choix des matriaux de construction, que par la prise en compte de la maintenance du btiment, ventuellement mme de sa dconstruction et, surtout, par les conomies dnergie quil permet et qui limiteront laccroissement de leffet de serre dont est menace la plante.

Construisez local, pensez global !

La construction au XXIe sicle ne peut plus sparer le local du global. Plus clairement, il nest plus possible dignorer linfluence quune construction locale peut avoir sur lenvironnement ni des exigences que ce dernier impose au projet. lchelle locale, lacte de construire garde ses impratifs. Il se doit de prendre en compte la prservation des cosystmes remarquables et de la biodiversit. Il doit prserver les paysages, le patrimoine historique et culturel, etc. Cela tout en assurant une qualit de vie pour les occupants et usagers du btiment et le cas emblmatique de lamiante en est lillustration , apporter toutes les garanties dinnocuit des locaux en terme de sant. Mais cet acte de construire, mme sil se ralise localement, ne peut plus oublier les enjeux globaux de protection de lenvironnement : viter notamment leffet de serre, la destruction de la couche dozone et le gaspillage des ressources en nergie et matriaux. La dmarche damlioration de la qualit envi-

ronnementale tente dapporter une rponse lensemble de ces problmatiques parfois contradictoires.

La question du cot
La HQE progresse aussi dans le priv, plus particulirement dans les tablissements de sant, les maisons de retraites, les grandes surfaces commerciales et les bureaux. Ces oprateurs privs y trouvent leur compte: en effet, si le surcot immdiat ne peut souvent tre nglig notamment du fait du temps supplmentaire ncessaire au management de projet, cet inconvnient peut tre quilibr par les conomies ralises et les cots vits. Cela quelquefois ds linvestissement, mais en gnral tout au long de la vie du btiment, les cots de fonctionnement tout comme ceux de maintenance se trouvant minimiss. En terme de cot global, qui tient compte la fois du cot dinvestissement et du cot de fonctionnement, lapproche HQE est donc avantageuse par rapport une approche ordinaire. Cela sans compter le gain inestimable en terme de protection de la sant des occupants et de lenvironnement de tous

Les oprations issues de l'appel projets consacr aux btiments du tertiaire : une nouvelle tape
La priode des oprations pionnires, au cours de laquelle la dmarche HQE s'est progressivement labore, a donn suite une nouvelle re, plus codifie, dapplication de la dmarche dans un cadre mieux dfini. Lappel projets Dmarche HQE et btiments tertiaires, lanc par l'ADEME en juin 2002, en partenariat avec l'Association HQE et le CSTB, a permis de slectionner une vingtaine d'oprations de bureaux, d'enseignement, de piscines, dun immeuble de grande hauteur, dun hpital et de tester le projet de certification NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE.

Des rfrentiels pour dfinir la dmarche

Deux documents, rendus publics fin 2001 lors des premires Assises de la dmarche HQE, constituent le fondement de la dmarche HQE. Il s'agit du SME, systme de management environnemental et du DEQE, dfinition explicite de la qualit environnementale. Ces documents gnraux, millsims, sont appels voluer pour tenir compte de l'exprience accumule. Documents de rfrence pour la certification, ils sont plus prcisment des mta-rfrentiels dcliner pour chacun des secteurs de la construction. Le rfrenciel SME (Systme de Management Environnemental) : il sagit de lensemble de lorganisation, des procdures et des pratiques spcifiques une opration de

construction ou dadaptation dun btiment. Le SME est labor, mis en place et gr par le matre douvrage pour dfinir, mettre en uvre, vrifier lexigentiel ainsi que ltat final de lopration du point de vue de lenvironnement. Le rfrentiel DEQE (Dfinition Explicite de la Qualit Environnementale) : Il dfinit, comme son nom l'indique, ce que sont dans la pratique les qualits environnementales des btiments. Il formalise le contenu des quatorze "cibles" de la HQE (cf. pages 6 et 7) pour lesquelles un certain nombre d'exigences et d'indicateurs, qualitatifs ou quantitatifs, sont proposs. La certification de la dmarche HQE : La certification, dcrite page 9, est encadre dans son principe par une note de lAssociation HQE de 2001. Elle formalise, lorsquun matre douvrage le demande, laccomplissement dune dmarche HQE. Les oprations de logement social, dont la certification est porte par QUALITEL et CERQUAL, peuvent ainsi bnficier d'une extension de dgrvements fiscaux.

Ces documents sont consultables sur le site www.assohqe.org

Hirarchiser ses exigences

Lune des phases importantes de la dmarche HQE, est celle de la hirarchisation des exigences environnementales. Pour une construction neuve, tout nest pas possible en mme temps. Le matre douvrage doit donc tablir une liste de priorits en choisissant parmi les quatorze cibles de construction, les trois ou quatre qui lui semblent les plus importantes, dont lnergie, sur lesquelles un maximum deffort sera concentr. De mme, dans cette hirarchisation, quatre ou cinq autres cibles seront retenues pour un traitement particulier. Les cibles restantes se devant dtre traites dune faon videmment trs correcte, au minimum conformes la rglementation ou aux bonnes pratiques. Ces choix se font en fonction du terrain sur lequel sera installe la construction, de la destination du btiment et de toutes les caractristiques propres au projet.

Niveau trs performant

3 cibles au moins

Niveau performant

Niveau rglementaire ou de pratique courante

4 cibles au moins

autres cibles

Niveau initial (pour mmoire, en rhabilitation)

Les quatorze cibles de la

Cette liste comprend actuellement 14 cibles. Chaque cible se dcompose en cibles lmentaires. On en distingue actuellement 52. Il sagit de la dfinition exigentielle de la dmarche HQE. La liste qui peut tre consulte sur le site de lassociation (www.assohqe.org), permet de savoir avec une bonne prcision sur quoi vont porter Lensemble des 14 cibles est organis

Domaine D1
Les cibles de matrise des impacts sur lenvironnement extrieur
Famille F1 Les cibles dcoconstruction: Cible n 01 Relation harmonieuse des btiments avec leur environnement immdiat: utilisation des opportunits offertes par le voisinage et le site; gestion des avantages et dsavantages de la parcelle; organisation de la parcelle pour crer un cadre de vie agrable; rduction des risques de nuisances entre le btiment, son voisinage et son site. Cible n 02 Choix intgr des procds et produits de construction: adaptabilit et durabilit des btiments ; choix des procds de construction; choix des produits de construction. Cible n 03 Chantier faibles nuisances: gestion diffrencie des dchets de chantier, rduction du bruit de chantier; rduction des pollutions de la parcelle et du voisinage; matrise des autres nuisances de chantier. Famille F2 Les cibles dcogestion: Cible n 04 Gestion de lnergie: renforcement de la rduction de la demande et des besoins nergtiques; renforcement du recours aux nergies environnementalement satisfaisantes; renforcement de lefficacit des quipements nergtiques; utilisation de gnrateurs propres lorsquon recours des gnrateurs combustion. Cible n 05 Gestion de leau: gestion de leau potable; recours des eaux non potables; assurance de lassainissement des eaux uses; aide la gestion des eaux pluviales. Cible n 06 Gestion des dchets dactivits: conception des dpts de dchets dactivits adapte aux modes de collecte actuel et futur probable; gestion diffrencie des dchets dactivits, adapte au mode de collecte actuel. Cible n 07 Entretien et maintenance: optimisation des besoins de maintenance; mise en place de procds efficaces de gestion technique et de maintenance; matrise des effets environnementaux des procds de maintenance.

Qualit Environnementale
les exigences. Etablie en 1997 la liste sera probablement appele voluer, la HQE tant une dmarche vivante. Mais ces quatorze cibles et leurs sous-cibles constituent toujours une bonne base. Les publications ultrieures ont continu sy rfrer, y compris le manuel de rfrence de lADEME sur la Qualit Environnementale des Btiments. en deux domaines et quatre familles:

Domaine D2
Les cibles de cration dun environnement intrieur satisfaisant
Famille F3 Les cibles de confort: Cible n 08 Confort hygrothermique: permanence des conditions de confort hygrothermique; homognit des ambiances hygrothermiques; zonage hygrothermique. Cible n 09 Confort acoustique : correction acoustique; isolation acoustique; affaiblissement des bruits dimpact et dquipements; zonage acoustique. Cible n 10 Confort visuel : relation visuelle satisfaisante avec lextrieur; clairage naturel optimal en termes de confort et de dpenses nergtiques; clairage artificiel satisfaisant et en appoint de lclairage naturel. Cible n 11 Confort olfactif : rduction des sources dodeurs dsagrables; ventilation permettant lvacuation des odeurs dsagrables. Famille F4 Les cibles de sant: Cible n 12 Conditions sanitaires: cration de caractristiques non ariennes des ambiances intrieures satisfaisantes; cration des conditions dhygine; facilitation du nettoyage et de lvacuation des dchets dactivits; facilitation des soins de sant; cration de commodits pour les personnes capacits rduites. Cible n 13 Qualit de lair: gestion des risques de pollution par les produits de construction; gestion des risques de pollution par les quipements; gestion des risques de pollution par lentretien ou lamlioration; gestion des risques de pollution par le radon; gestion des risques dair neuf pollu; ventilation pour la qualit de lair. Cible n 14 Qualit de leau : protection du rseau de distribution collective deau potable; maintien de la qualit de leau potable dans les btiments; amlioration ventuelle de la qualit de leau potable; traitement ventuel des eaux non potables utilises; gestion des risques lis aux rseaux deaux non potables.

Comment faire?
Management environnemental: une mthode pour la dmarche HQE
Les matres douvrage publics ou privs, les entreprises, les artisans, les architectes, bureaux dtudes, fournisseurs de matriaux et tous les maillons de la chane du btiment ont pris la mesure aujourdhui de lintrt de la dmarche HQE. Ce constat a conduit la mise au point de mthodes dintgration du programme environnemental dans le montage dun projet de btiment et dans la conduite dune opration de construction. Les proccupations environnementales, en effet, ne doivent pas bouleverser le processus habituel. Au contraire, le management environnemental doit sintgrer dans le programme fonctionnel, architectural et technique de lopration. Cest lobjet mme du SME. Le Systme de Management Environnemental se veut une sorte de discours de la mthode. Il dfinit des tapes et prcise les processus de la dmarche HQE. tout un champ damliorations dans lequel il va falloir dfinir des priorits. Cet arbitrage entre le possible et les priorits permettra dtablir le plan damlioration. Dans ce type dopration, les partenaires peuvent mme parfois mieux apprhender le cadre de travail que dans le cas de la page blanche dun projet neuf. Exemple: lADEME a acquis un savoir-faire en rhabilitation nergtique. La rhabilitation en HQE, qui intgre par ailleurs cette notion, ressort de la mme logique: ltablissement dun diagnostic suivi de llaboration de propositions damliorations dont on value la porte technique et le cot. Il faut bien sr largir le schma, passer du monocritre au multi-critres, tablir les priorits, etc. Ajoutons que les oprations de rnovation bnficient du mme type daide financire de lADEME que pour le neuf.

Rhabiliter cest possible

Peut-on appliquer la dmarche HQE aux btiments existants? La rponse est oui. Une diffrence cependant: la palette des possibilits est forcment plus restreinte. Par exemple, la structure du btiment, son orientation, son implantation sont dj dtermines. Pour un btiment ancien, cest de lexistant quil faut partir. Il est donc ncessaire dtablir un diagnostic et danalyser cet tat des lieux partir des 14 cibles. Souvre alors

SME (Systme de Management Environnemental): le fil conducteur du matre douvrage

Contrairement ce que lon pourrait penser, lobtention de la QE (Qualit Environnementale) est moins une question technique quune question de management environnemental. Le plus important tient dans une organisation efficace et rigoureuse. Matriser cette organisation, cest lobjet du SME, le Systme de Management Environnemental qui reprsente ainsi un fil conducteur pour le matre douvrage. Le SME, rfrentiel de la dmarche HQE sest appuy sur un systme qui tait dj rod: la norme ISO 14001, dfinie au niveau international pour dcrire les modalits et les mthodes relatives la gestion de lenvironnement. Il en a retenu la logique et sattache comme elle au management environnemental des projets mais tout en sassurant que les performances de la ralisation finale correspondent aux objectifs initiaux fixs par le matre douvrage.

La certification de la dmarche
L'offre de certification de la dmarche HQE rpond essentiellement au besoin d'une reconnaissance du travail accompli par les acteurs d'une opration conduite selon une dmarche HQE et de la ralit des qualits environnementales obtenues. Tout comme son engagement dans la dmarche, le recours la certification reste un acte volontaire de la part du matre d'ouvrage. La certification n'est, par consquent, aucunement obligatoire et ne constitue pas une condition pour se rclamer de la dmarche HQE. Les certifications "HQE" prendront, de faon gnrale la forme NF "btiment" dmarche HQE, lappellation NF btiment posant comme condition pralable le respect des rglementations en vigueur. A partir de rfrentiels millsims, approuvs tant par l'AFNOR (pour la marque NF "btiment") que par l'Association HQE (pour la marque dmarche HQE), ces certifications ont concern les btiments du

secteur tertiaire (bureaux et enseignement en premier lieu), puis le logement individuel et collectif. Pour le secteur tertiaire, le projet de certification, port par le CSTB, a t rendu public dans sa premire version ds dcembre 2002, puis test sur les oprations issues de l'appel projets Dmarche HQE et btiments tertiaires. Le dispositif de certification a vu officiellement le jour dbut 2005 et les premiers certificats ont t dlivrs en mars 2005. Dans la pratique, trois audits sont raliss, en fin de programmation, puis de conception et en fin de construction, pour valider le systme de management de l'opration (SMO) et les qualits environnementales respectivement exiges, prvues et obtenues. Cette certification NF Btiments Tertiaires - Dmarche HQE sera progressivement ouverte d'autres secteurs tertiaires et prolonge par un quatrime audit durant la phase d'exploitation. Dans le logement, une certification "Habitat & Environnement" est propose depuis 2003 par QUALITEL (elle est prsent dlivre par

CERQUAL). Elle prfigure une certification NF logement Dmarche HQE, en prparation. Elle est applicable aux oprations de logements neufs en immeubles collectifs et individuels groups. Dans le secteur individuel diffus, un projet de certification NF-MI Dmarche HQE, port par CEQUAMI et prvu courant 2006, tendra des critres environnementaux le champ de la certification NF-MI dj dlivre par l'AFNOR.

ADEME : partenaire de votre projet

Concrtement, comment procder pour entamer une dmarche HQE ? Premire tape: tablir un contact avec la dlgation rgionale de lADEME est souhaitable pour laborer une stratgie le plus tt possible en amont du projet. Deuxime tape: avec lADEME, prendre les contacts ncessaires ou utiles avec tous les acteurs concerns, en particulier les collectivits. Troisime tape : sentourer des conseils ventuellement ncessaires, si ceux-ci ne se trouvent pas en interne (conseillers en environnement) pour

mettre en uvre un SME, Systme de Management Environnemental. Quatrime tape : les dlgations rgionales de l'ADEME instruisent les demandes des matres d'ouvrage engags dans une dmarche HQE, ou qui envisagent de le faire. Elles ont, de faon gnrale, la possibilit de dlivrer deux types d'aides : 1. une "aide la dcision" permettant de financer jusqu' 50% du cot, d'une part des tudes pralables ou d'optimisation, d'autre part de l'intervention d'un "Conseiller en dmarche HQE" aux cts du matre douvrage, dans la limite d'un plafond de cot de 75 000 . 2. une "aide aux oprations exemplaires" (OX), plus exceptionnelle dans le cadre de dmarches HQE,

pouvant couvrir jusqu' 40% d'un ventuel surcot d'investissement, dans la limite d'un plafond de surcot de 500 000 , si l'exemplarit de l'investissement le justifie et dans le cadre des rgles d'encadrement communautaires. D'une rgion l'autre, les dispositifs d'aide peuvent varier du fait d'accords passs localement entre l'ADEME et les collectivits territoriales. Il est donc important de prendre contact aussi tt que possible avec la dlgation rgionale concerne. Cinquime tape : suivre les phases de droulement du SME, et associer la dlgation rgionale de lADEME ses tapes cls. Tout au long de ces tapes, lADEME peut galement participer linformation et la formation technique des acteurs.

Les vnements
Les assises de la HQE :
Les premires assises de la dmarche HQE en 2001 Bordeaux, ont constitu une tape importante dans la perception gnrale de la dmarche HQE : les rflexions et expriences ont t portes la connaissance non seulement dacteurs toujours plus nombreux, mais aussi des sphres des dcideurs, tant locaux que nationaux ou celle du grand public. Les "rfrentiels", prsents cette occasion, ont constitu les bases thoriques et pratiques, voire thiques, des initiatives ultrieures. Les assises de 2002, 2003 et 2005 ont rassembl chaque fois plus de cinq cent personnes. Elles ont contribu la diffusion du concept, tant au plan national par la mise en vidence de la diversit et du nombre des oprations, llaboration des certifications, qu' lchelle internationale avec la prsentation de travaux de normalisation, dexpriences d'exportation de mthodes de travail ou des participations des manifestations internationales. Elles ont surtout dmontr la vitalit du "mouvement HQE" au travers de nombreux dbats. Le concept de HQE trouve dans ces prsentations et ces dbats ses perspectives d'volution et contribue lancrage de la notion de

dveloppement durable dans le btiment. Un lu, lors d'une de ces Assises, a ainsi fait remarquer que la dmarche HQE, bien qu'essentiellement concentre sur le volet environnemental du dveloppement durable - dont

le champ est en principe limit celui d'oprations de construction ou de restructuration de btiments - atteint par effet d'entranement, des rsultats parfois plus probants que ceux obtenus par des politiques plus ambitieuses.

Des rencontres de matres d'ouvrage:

Constatant que les responsables des services des matres douvrage, en particulier les services publics, ne disposent pas dun cadre institutionnel propre pour changer et mutualiser leurs rsultats et leurs expriences, l'ADEME a dvelopp un Programme de formation et dchanges dexpriences professionnelles des quipes de matres douvrage publics et privs pilotes pour la qualit environnementale des btiments. Dans ce cadre, des rencontres nationales de matres d'ouvrage impliqus dans un effort de qualit environnementale des btiments, ont t organises depuis quelques annes. Ces rencontres ont t jusqualors centres sur lchange dexpriences et de pratiques professionnelles entre quipes de matres douvrage publics (et privs) engags dans des programmes de qualit environnementale des btiments.

Sustainable Building & Green Building Challenge : le sommet mondial du btiment durable
Le SB & GBC regroupe deux manifestations. Le Sustainable Building, colloque qui a lieu tous les deux ans, porte sur les dmarches environnementales et de dveloppement durable dans le secteur du btiment. Le projet Green Building Challenge (en franais Dfi des Btiments cologiques) est, quant lui, un processus international dvaluation de la performance environnementale des btiments (en projet ou dj construits) dans diffrents pays. Ce processus avait t initi par Ressources Naturelles Canada en 1996, visant tablir un cadre de rfrence permettant dvaluer la performance environnementale dun btiment, tout en laissant une possibilit dadaptation au contexte de chaque pays participant. Des projets franais ont t prsents chacune de ces manifestations. Les projets slectionns pour 2005 Tokyo figurent en pages 12 19*.

*Remerciements Sylviane Nibel (CSTB) pour sa collaboration la ralisation de ces fiches.

10

Les rfrences
Qualit Environnementale des Btiments:
un manuel lusage de la matrise douvrage et des acteurs du btiment
Publi par ADEME ditions, le manuel de la Qualit Environnementale des Btiments a pour ambition de constituer un outil de rfrence et de dialogue entre les divers intervenants dune opration. Il vient combler aussi un manque: il nexistait jusqu prsent que peu de littrature sur la pratique multicritres de management de projet quest la dmarche de Haute Qualit Environnementale. Cet ouvrage de prs de 300 pages propose daccompagner les partenaires dune opration, plus particulirement la matrise douvrage et ses conseils, tout au long de celle ci. Pour faciliter la lecture, il a t dcoup en plusieurs parties bien distinctes. Le premier tiers du livre, qui en constitue le corps, est lui mme constitu de trois chapitres: enjeux et proccupations justifiant de sinvestir dans une dmarche HQE, Chaque fiche constitue une courte prsentation La seconde partie se compose de 50 fiches thmatiques. Sy retrouvent tous les thmes de la HQE : par exemple, respect de ceux qui vont vivre avec le btiment, dialogue avec le site, choix des techniques, produits et matriaux, dconstruction et gestion des dchets, conomies dnergie pour lclairage, la ventilation, llectromnager; nergies renouvelables, cognration, couche dozone, effet de serre, entretien-maintenance, confort acoustique, qualit de leau. phases oprationnelles du projet, mentionnant les possibilits dy intgrer des proccupations environnementales en y associant des indicateurs, stratgies de conception prenant en compte les thmatiques environnementales dans llaboration du projet. du sujet quelle traite, suggre les exigences possibles concernant le thme donn et propose des rfrences pratiques et rglementaires utiles. Y figurent galement une bibliographie, un rpertoire des abrviations, ainsi quun petit annuaire des principaux interlocuteurs.

Pour se le procurer:
Bon de commande tlcharger sur www.ademe.fr Titre: Qualit Environnementale des Btiments Rfrence de louvrage: 3182 Prix: 40 Bon de commande retourner ensuite par courrier ou tlcopie ADEME ditions, 2, square La Fayette - BP 90406 49004 ANGERS CEDEX 01

Un outil pour le management des oprations

La conduite d'une opration reprsente sinon l'essentiel, du moins sa colonne vertbrale, et doit pouvoir s'appuyer sur un outil cohrent. Un "livret de bord d'opration" a t tout d'abord mis disposition par l'ADEME, suivi plus rcemment par un "outil d'aide la mise en uvre du systme de management des oprations". A la fois "check-list" et mmoire de l'opration, il en permet l'organisation, la conduite, et assure la traabilit des dcisions. Il permet le suivi et l'valuation des indicateurs et constitue, le cas chant, une pice essentielle pour des audits de certification. Cet outil est tlchargeable sur le site www.ademe.fr, rubrique Btiment, puis Qualit environnementale des btiments.

11

Lyce professionnel
Blanquefort - Gironde, 33
Matre douvrage : Conseil Rgional d'Aquitaine assist de BMA Assistant matrise douvrage pour la dmarche environnementale : IMBE, Dominique de Valicourt Architectes : Isabelle Colas BDM architectes : Bouey, Digneaux et Maurice Expert environnement : ADRET, Daniel Faur Bureau dtudes nergie : CAP INGELEC Type douvrage : lyce (nouvelle construction + restructuration) Date d'achvement : mars 2006 Surface du terrain : 103 317 m2 SHOB : 19 901 m2 SHON : 18 623 m2 Nombre dutilisateurs : 1200 lves Consommation annuelle d'nrgie finale (chauffage, eau chaude sanitaire, clairage) : 72 kWh/m2 Consommation annuelle d'eau potable : 5,4 m3/lve missions annuelles de CO2 : 8 kg/m2 Cot d'investissement : 998 /m2 H.T. Certification : NF btiments tertiaires - Dmarche HQE pour les phases : programmation et conception Management environnemental - Mise en place dun Systme de Management Environnemental complet sur toutes les phases du projet. - Constitution dun comit de pilotage et dun groupe de concertation impliquant tous les acteurs concerns. - Organisation dateliers thmatiques et rdaction dun Cahier de conception environnementale (recueil de fiches dtailles). Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Rationalisation des accs et des modes de dplacement, circulation pitonnire sur le site, abris deux-roues totalisant 150 places. - 70 % de la surface de la parcelle est permable ; foss priphrique de rtention des eaux pluviales. - Conservation des pins existants, choix dune vgtation rustique, toitures vgtalises. - Intervention dun paysagiste, amlioration de la valeur cologique du site, cration dun parc. - Jardins deau et phyto-puration des eaux de ruissellement. Procds et produits de construction - Analyse multicritre pour le choix des produits de construction, cration / recueil de 70 fiches matriaux. - Brique monomur, bardage bois, double vitrage peu missif, laine de verre confine, linolum. Chantier faibles nuisances - Signature dune charte de chantier faibles nuisances, information et sensibilisation des entreprises. - Tri des dchets selon 8 catgories, traabilit assure par bordereaux de suivi. - Deux fosses de dcantation des laitances de bton. Gestion de lnergie - Consommation dnergie primaire des diffrents btiments (coefficient C) : rduction de 10% 26% par rapport la valeur de rfrence RT2000. - Ventilation mcanique double-flux avec rcupration de chaleur, pour les locaux orients au nord. - Bonne conception architecturale vitant la climatisation. - Chauffage et ECS : 55 % gaz (chaudire haut rendement) et 45% bois. - Energie solaire : 700 m2 de vitrages, 120 m2 de capteurs solaires (ECS + plancher chauffant dans le gymnase) et 140 m2 de panneaux photovoltaques. - Taux de couverture des besoins totaux par les nergies renouvelables (solaire + bois) : 42%. Gestion de leau - Equipements hydro-conomes. - Rtention des eaux pluviales (bassin de 800 m2) et rcupration pour larrosage (2/3 des besoins) et lalimentation des machines de certains ateliers. Gestion des dchets dactivit - 3 dchetteries rparties sur le site (30 m2, pour les dchets dactivits spcifiques et le compostage. Environnement intrieur - Confort dt amlior grce des protections solaires et des vitrages solaires. - Facteur de lumire du jour minimum de 2% dans toutes les classes, tagres lumire, ateliers clairs naturellement. - Classes orientes au sud : sonde de qualit dair intrieur signalant (par voyant lumineux) la ncessit douvrir les fentres. Suivi et maintien des performances environnementales - GTB (Gestion Technique du Btiment) : fonctions de contrle / commande et suivi des consommations (nergie, eau) par logiciel Ecoweb. - Cahier de recommandations dtailles pour lexploitation et la maintenance.

Panneaux photovoltaques

Organisation du rseau deaux pluviales Eclairage naturel de la bibliothque

Rservoir deau de pluie de 800 m3

Nouvelle construction Btiments existants

1. Salles de classe 2. Bibliothque 3. Administration 4. Ateliers 5. Gymnase 6. Restaurant 7. Internat 8. Logements de fonction 9. Chaufferie + dchetterie 10. Abri 2 roues

12

Les clairages naturels

Rsultats de lvaluation GBC 2005

Rsultats prvisionnels sur la base des donnes la phase projet

Rsultats en valeur absolue

Respect des qualits cologiques du site

Note : les valeurs ci-dessus concernent les nouveaux btiments du projet, sauf pour leau et lnergie contenue dans les matriaux qui concernent les btiments neufs et existants. Mpha : millions de personnes-heures par an.

Rsultats en valeur relative

Etagres lumire

Briques de parement dans les couloirs (sans besoin de peinture)

0 : niveau moyen 3 : bon niveau 5 : trs bon niveau Profil final

A - Choix du site, projet dimplantation et damnagement B - Consommation dnergie et de ressources C - Impacts sur lenvironnement D - Confort et sant lintrieur des btiments E - Fonctions et possibilits de contrle/commande des systmes F - Prennit des performances G - Aspects sociaux et conomiques

Utilisation de bois duvre

Rsultat global pondr

2,6

13

Btiment 270 des EMGP

Aubervilliers - Seine Saint-Denis, 93
Matre douvrage : Compagnie Foncire EMGP (Entrepts et Magasins Gneraux de Paris) Assistant matrise douvrage pour le management de projet : Tertial Assistant matrise douvrage pour la dmarche environnementale : THOR Ingnierie Architectes : Brenac et Gonzales Bureau dtudes nergie : INGENI Type douvrage : Bureaux Date d'achvement : Juin 2005 Surface du terrain : 2121 m2 SHOB : 15824 m2 SHON : 9398 m2 Nombre dutilisateurs : 500 personnes Consommation annuelle d'nergie finale (chauffage, ventilation, climatisation, clairage) : 121 kWh/m2 missions annuelles de CO2 : 14 kg/m2 Cot d'investissement : 1450 /m2 H.T. Certification : NF btiments tertiaires - Dmarche HQE pour les phases : programmation, conception et ralisation Gestion de leau - Systmes hydro-conomes, conduisant environ 20 % dconomie deau potable. - Rtention des eaux pluviales (rservoir souterrain de 230 m2). - Installation dun rseau de rcupration des eaux pluviales pour les WC et larrosage (mais avis dfavorable de la DDASS). Gestion des dchets dactivit - Etude spcifique et sensibilisation pour la mise en place du tri slectif. - Dmarche globale pour lensemble des btiments du parc EMGP.

Dtail de faade : triple vitrage peu missif

Management environnemental - Mise en place d'un systme de management environnemental pour lanalyse des attentes des parties intresses, la communication externe et interne, la planification et le pilotage de lopration. Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Projet inclus dans le parc daffaires EMGP (50 hectares). - Proximit des transports publics, cration dune nouvelle ligne de bus. - Navette lectrique EMGP, prises pour le rechargement des vhicules lectriques. - Terrasse vgtalise. Chantier faibles nuisances - Gestion des dchets de chantier en collaboration avec un prestataire spcialis, traabilit assure par bordereaux de suivi. - Utilisation dhuile de dcoffrage vgtale, rduction de la pollution locale, propret du chantier, suivi des consommations dnergie et deau. Gestion de lnergie - Isolation thermique extrieure et triples vitrages peu missifs. - Appareils dclairage performants (consommation infrieure de 30 % par rapport la valeur de rfrence RT2000) : lampes haute efficacit, capteurs de luminosit, dtecteurs de prsence, pilotage par GTB - Chauffage lectrique, pompe chaleur sur lair neuf, dry-cooler. - Climatisation dans les bureaux par poutres froides rayonnantes.

Ambiance lumineuse dans les bureaux paysagers

Plan de masse

Environnement intrieur - Confort dt assur par des poutres froides rayonnantes. - Ventilation nocturne (free-cooling). - Isolement acoustique renforc pour les bureaux donnant sur lavenue Victor Hugo (DnTA,tr = 38 dB) - Simulation des facteurs de lumire du jour dans les bureaux paysagers. - Luminaires T5 trs basse luminance avec variateur commande individuelle. - Stores vnitiens intrieurs et clairage artificiel pilots par la GTB et/ou les utilisateurs. - Filtration de lair neuf, sondes de qualit de lair intrieur et extrieur. Suivi et maintien des performances environnementales - GTB (Gestion Technique du Btiment) : dtection de dfaut (nergie, eau), indicateur de colmatage des filtres (en plus des fonctions classiques). - Carnet sanitaire pour la maintenance de la qualit de lair et de leau. - Guide destination des futurs utilisateurs.

Plan dtage courant

Vue sur la terrasse vgtalise

14

Collge Guy Dolmaire

Mirecourt - Vosges, 88
Matre d'ouvrage : Direction Vosgienne du Patrimoine Architectes : Architecture Studio et Olivier Par Bureau d'tudes nergie : Choulet (ingnierie) BEHI (simulation thermique) Type d'ouvrage : cole Date d'achvement : juin 2004 Surface du terrain : 27770 m2 SHOB : 12160 m2 SHON : 10488 m2 Nombre d'utilisateurs : 800 lves Consommation annuelle d'nrgie primaire : 81 kWh/m2 (sans le chauffage de la zone tampon). Cot d'investissement : 992 /m2 H.T. Management environnemental - Conception transversale (ex. : nergie + acoustique + scurit incendie) et prises de dcisions collgiales - Architectes entours dune quipe de concepteurs aux comptences varies Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Organisation architecturale en village pdagogiqueouvert sur la nature - Ratio despaces verts : 36 % - Prise en compte des vents dominants pour la ventilation et le rafrachissement naturels, ainsi que pour la localisation de la chaufferie bois - Espace rserv aux bus, places de parking limites et garage vlos Procds et produits de construction - Large utilisation du bois local : structure porteuse apparente, planchers, bardages, charpente, menuiseries - Traitement non agressif du bois, structure bois intrieure protge par de lhuile de lin. Chantier faibles nuisances - Technique de construction par filire sche rduction du bruit, de la consommation deau et des rejets deffluents liquides
Dtail de la faade sud vitre Vue sud est

Gestion de lnergie - Enveloppe double-peau. - Apports solaires passifs en faade sud, grce un espace tampon vitr - Ventilation naturelle par 2000 ventelles orientables en verre situes en faade sud, vitant la climatisation - Chaudire bois (bas-NOx) complte par une chaudire gaz - Part des nergies renouvelables dans la consommation dnergie primaire en phase dexploitation : 62 %. Environnement intrieur - Avance de toiture avec effet parasol sur la faade sud - Ventilation naturelle assiste et contrle (ventilateurs modulation de dbit) - Temprature rsultante maximale en juin : 29C (simulation dynamique) - Planchers acoustiques (5 couches) limitant les bruits de chocs - Large exploitation de la lumire naturelle. Suivi et maintien des performances environnementales - GTB (Gestion Technique du Btiment) : suivi des consommations et dtection de dfaut (nergie, eau)
Amnagement extrieur

Plan de masse

Ensoleillement du btiment Ossature en bois

15 15

Rsidence Universitaire Vert-Bois

Montpellier - Hrault, 34
Matre douvrage : CROUS de Montpellier Assistant matrise douvrage pour la dmarche environnementale : ARCHIVOLT Architecture Architectes : ARCHIVOLT Architecture Bureau dtudes nergie : IZUBA Energies Type douvrage : logements tudiants (restructuration) Date d'achvement : novembre 2003 Surface du terrain : 66581m2 SHOB : 3515 m2 SHON : 2928 m2 Nombre dutilisateurs : 136 tudiants Cot d'investissement : 693 /m2 de SHON T.T.C. Management environnemental - Comit de concer tation (groupe de travail) runissant toutes les parties intresses. - Tableau synthtique daide la dcision, croisant les aspects environnementaux et conomiques des diffrentes solutions et options, destination du matre douvrage. Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Plantes grimpantes sur les faades. - Amlioration des espaces extrieurs (jardin, balcons) en particulier les espaces ombrags. Gestion de lnergie - Isolation thermique extrieure et double vitrage. - Besoins de chauffage diviss par 4 par rapport la situation initiale. - 31 m2 de cellules photovoltaques sur le pignon sud, couvrant 20 % des besoins dclairage. - 44 m2 de capteurs solaires thermiques en toiture, associs 3000 litres de stockage, couvrant 60 % des besoins dECS. - Chaudire gaz haut rendement. - Equipement lectrique intrieur conome en nergie : rfrigrateur, lampes. Gestion de leau - Chasses des WC double capacit (3 / 6 litres). Environnement intrieur - Inertie thermique. - Vgtalisation des faades crant une zone tampon limitant les apports solaires en t. - VMC simple flux hygrorglable. - Augmentation des surfaces vitres, amliorant lclairage naturel.

Capteurs solaires pour leau chaude sanitaire

Panneaux photovoltaques et balcons avec treillis pour plantes grimpantes

Ballons de stockage de leau chaude sanitaire et changeur de chaleur

16

Ple administratif de la Mairie

Les Mureaux - Yvelines, 78
Matre douvrage : Ville des Mureaux Assistant matrise douvrage pour la dmarche environnementale : S'PACE Environnement, Alain Schnaidt Architectes : Jean-Luc Hesters et Marie-Sylvie Barlatier Expert environnement : ELAN Bureau dtudes nergie : ALTO Ingnierie Type douvrage : bureaux Date d'achvement : mars 2005 Surface du terrain : 4660 m2 SHOB : 7379 m2 SHON : 4437 m2 Nombre dutilisateurs : 300 personnes Consommation annuelle d'nergie finale (chauffage, ventilation, climatisation, eau chaude sanitaire, clairage) : 90 kWh/m2 Emission annuelle de CO2 : 15 kg/m2 Cot d'investissement : 1473 /m2 H.T. Certification : NF btiments tertiaires - Dmarche HQE pour les phases : programmation, conception et ralisation
Patio

Management environnemental - Procdures de suivi des performances environnementales et de gestion des modifications, aux diffrentes phases. - Sances de formation et de sensibilisation, actions de communication. Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Espaces verts : toitures vgtalises + 3 patios (294 m2). - Proximit des transports en commun. - Requalification urbaine du quartier. Procds et produits de construction - Conservation et rhabilitation de lancienne Mairie - Matriaux durables, produits dmontables (visss), facilit daccs et dentretien. - Rcupration des pierres issues douvrages dconstruits pour le soubassement du btiment. Sols en linolum.

Plan de masse

Chantier faibles nuisances - Application dune charte de chantier faibles nuisances rduction des pollutions locales et des nuisances sonores. - Tri slectif et valorisation de 83 % de la masse totale des dchets, traabilit assure par bordereaux de suivi. Gestion de lnergie - Emetteurs : planchers chauffants / rafrachissants eau. - Chauffage : pompe chaleur eau/eau (COP = 3.5) alimente par la nappe phratique (forage 30 m de profondeur). - Rafrachissement : utilisation deau la temprature de la nappe (12C). - ECS : 10 m2 de panneaux solaires couvrant 55 % des besoins. - Consommation dnergie primaire (coefficient C) : rduction de 15 % par rapport la valeur de rfrence RT2000. Gestion de leau - Systmes hydro-conomes, rcupration des eaux pluviales (rservoir de 20 m3) pour les chasses des WC et larrosage conomie de 600 m3 deau par an, soit 50 % des besoins de la Mairie. Gestion des dchets dactivit - Local dchets de 40 m2, tri et valorisation des dchets - Sensibilisation : mise en place dambassadeurs du tri. Environnement intrieur - Ventilation : systme simple flux pour les bureaux et double flux pour les grandes salles (avec rcupration de chaleur). - Protections solaires extrieures. - Accs la lumire du jour : 100 % des bureaux (facteur de lumire du jour > 2% pour 80 % des bureaux) et 60 % des autres locaux. Suivi et maintien des performances environnementales - GTB (Gestion Technique du Btiment) : 120 points de contrle / commande, tlgestion. - Implication du service municipal charg de lentretien-maintenance dans la phase conception. - Conception rationnelle des rseaux (arrive des fluides en un seul endroit) et des locaux techniques (regroups), accessibilit aise aux quipements.

Coupe longitudinale

Planchers chauffants/ rafrachissants

Toiture vgtalise

Capteurs solaires

Chaufferie et pompe chaleur

17

Htel de lAgglomration
Rennes Mtropole - Ille-et-Vilaine, 35
Matre d'ouvrage : Rennes Mtropole Assistant matrise d'ouvrage pour la dmarche environnementale : Territoires BEHI Architectes : Patrick Berger et Jacques Anziutti Expert environnement : Sophie Brindel-Beth Type d'ouvrage : bureaux Date d'achvement : septembre 2006 Surface du terrain : 5 194 m2 SHON : 19 343 m
2

Management environnemental - Mise en place dun Plan Directeur Assurance Qualit. Signature dune Charte Chantier faibles nuisances par les entreprises. Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Amnagement dune grande place. - Transport : 134 emplacements vlos, proximit du mtro. - Rtention des eaux pluviales par les toitures terrasses. Procds et produits de construction - Bois utilis en menuiserie et dcoration intrieure. - Linolum pour le sol. Gestion de lnergie - Ventilation double flux avec rcupration de chaleur. - Chauffage par rseau urbain (valorisation des dchets mnagers). - Planchers chauffants dans les bureaux. - Climatisation limite la salle du Conseil, aux salles de runion et la restauration. Gestion des dchets dactivit - Identification et quantification de tous les types de dchets. - Tri pouss : papier blanc, papier couleur, carton, verre, emballages, autres. - Local dchets pouvant accueillir 18 conteneurs.

Environnement intrieur - Forte inertie thermique (bton), stores extrieurs et possibilit de free-cooling nocturne. - Les bureaux ne dpassent que trs rarement les 28C en t (rsultat de simulation). - Isolation acoustique renforce pour les chssis vitrs et les allges en bton. - Cloisons paisses et dalles avec chapes flottantes. - Verre feuillet acoustique (protgeant contre le bruit de pluie, RA,tr = 37 dB) pour la verrire de la salle du Conseil. - Panneaux acoustiques perfors (mtal ou bois) pour les circulations et les salles de runion. - Eclairage des bureaux : facteur de lumire du jour 2 % 4,5 m de profondeur rduction des besoins dclairage denviron 30 %. Suivi et maintien des performances environnementales - Lentretien-maintenance a t chiffr poste par poste sur une dure de 20 ans. - GTB (Gestion Technique du Btiment).

Nombre d'utilisateurs : Bureaux : 420 personnes Salle du conseil : 300 personnes Consommation annuelle d'nergie finale (chauffage, ventilation, climatisation et eau chaude sanitaire) : 57 kWh/m2 Emission annuelle de CO2 : 8 kg/m2

Lavenir de la station service ?

Les ormes conservs Un carrefour amnager 230 logements Lhtel de la communaut La rue du champ de lOrme 12000 m2 de bureaux

Une grande place

Insertion dans le site

Plan du rez-de-chausse

Plan dtage courant

Plan de dtail en faade

18

70 logements tudiants
Rosires-prs-Troyes - Aube, 10
Matre douvrage : OPAC de l'Aube Assistant matrise douvrage pour la dmarche environnementale : BCDE Architecture Architectes : E&F Architect S.A., Herv Elleni et Bernard Figiel Expert environnement : Michel Raoust Bureau dtudes nergie : E&F ARCHITECT S.A. Type douvrage : logements Date d'achvement : mars 2005 Surface du terrain : 1 335 m2 SHOB : 4 620 m2 SHON : 3 411 m2 Nombre dutilisateurs : 77 personnes Cot d'investissement : 1050 /m2 de SHON T.T.C. Certification : Habitat et Environnement Management environnemental - Comptences environnementales prsentes la fois chez le matre douvrage et chez les concepteurs. - Signature dune charte de chantier faibles nuisances par toutes les entreprises, mise en uvre par lentreprise de gros-uvre. Intgration du projet dans son environnement immdiat et urbain - Espaces extrieurs permables. - Btiment formant obstacle aux vents dominants. - Faades non exposes au bruit venant du sud. - Habillage vgtal de certaines faades et pignons. - Jardin central, coursives et passerelles, bassin aliment par les eaux pluviales. - Local vlos de 43 m2. Procds et produits de construction - Utilisation de 62,5 m3 de bois (hors menuiserie intrieure) : mur ossature bois pour les faades, bardage, volets en chne. - Linolum et caoutchouc pour les revtements intrieurs. - Acier galvanis pour les escaliers, coursives et passerelles. Gestion de lnergie - Isolation thermique extrieure, double vitrage peu missif remplissage argon. - Raccordement au rseau de chauffage urbain, radiateurs basse temprature. - VMC simple flux hygrorglable. - 50 m2 de cellules photovoltaques en terrasse. - Consommation dnergie primaire (coefficient C) : rduction de 19 % par rapport la valeur de rfrence RT2000.
Plan de masse

Utilisation dacier galavanis et de bardage bois

Gestion de leau - WC quips de chasse 4 litres et dacclrateur de dbit de chute. - Rcupration des eaux pluviales (2 rservoirs souterrains en bton de 20 m3) pour lalimentation des WC et larrosage ; utilisation deau de pluie : 940 m3/an (estimation). Environnement intrieur - Confort dt : inertie thermique, effet de zone tampon procur par les faades vgtalises. - Ventilation traversante pour certains logements. - Faades ouest : brise-soleil, volets repliables persiennes. - Panneaux base de bois faible mission de formaldhyde. - Prvention de la lgionellose par une pompe de circulation et la possibilit de raliser des chocs thermiques.

Cycle solaire hivernal Cycle solaire estival Sens des vents dominants

Rservoir deau pluviale

Volets persiennes, repliables

Ventilation traversante des logements Hygromtrie favorise par la vgtation

Vue en coupe

Rafrachissement de nuit et inertie thermique Extracteur

Btiment ct ouest

Btiment ct est

Projet de rcupration de chaleur dans le sol (Finalement abandonn)

19

Les implantations de lADEME

ALSACE
8, rue Adolphe Seyboth - 67000 Strasbourg Tl. 03 88 15 46 46 - Fax 03 88 15 46 47
ademe.alsace@ademe.fr

HAUTE-NORMANDIE

AQUITAINE

Les Gales du Roi 30, rue Gadeau de Kerville 76100 Rouen Tl. 02 35 62 24 42 - Fax 02 32 81 93 13
ademe.haute-normandie@ademe.fr

POITOU-CHARENTES
ademe.poitou-charentes@ademe.fr

6, rue de lAncienne Comdie BP 452 - 86011 Poitiers cedex Tl. 05 49 50 12 12 - Fax 05 49 41 61 11

6, quai de Paludate - 33080 Bordeaux cedex Tl. 05 56 33 80 00 - Fax 05 56 33 80 01

ademe.aquitaine@ademe.fr

LE-DE-FRANCE

PROVENCE-ALPES-CTE DAZUR
2, boulevard de Gabs - BP 139 13267 Marseille cedex 08 Tl. 04 91 32 84 44 - Fax 04 91 32 84 66
ademe.paca@ademe.fr

AUVERGNE

6-8, rue Jean Jaurs 92807 Puteaux cedex Tl. 01 49 01 45 47 - Fax 01 49 00 06 84

ademe.ile_de_france@ademe.fr

63, boulevard Berthelot 63000 Clermont-Ferrand Tl. 04 73 31 52 80 - Fax 04 73 31 52 85

ademe.auvergne@ademe.fr

LANGUEDOC-ROUSSILLON

RHNE-ALPES
ademe.rhone-alpes@ademe.fr

BASSE-NORMANDIE

CITIS Immeuble Le Pentacle Avenue de Tsukuba - B.P. 210 14209 Hrouville Saint Clair cedex Tl. 02 31 46 81 00 - Fax 02 31 46 81 01
ademe.basse-normandie@ademe.fr

Rsidence Antalya 119, avenue Jacques Cartier 34965 Montpellier cedex 2 Tl. 04 67 99 89 79 - Fax 04 67 64 30 89
ademe.languedoc-roussillon@ademe.fr

10, rue des meraudes 69006 Lyon Tl. 04 72 83 46 00 - Fax 04 72 83 46 26

GUADELOUPE

LIMOUSIN

BOURGOGNE

38 ter, avenue de la Libration 87000 Limoges Tl. 05 55 79 39 34 - Fax 05 55 77 13 62

ademe.limousin@ademe.fr

Immeuble Caf Center - Rue Ferdinand Forest 97122 Baie-Mahault Tl. 05 90 26 78 05 - Fax 05 90 26 87 15
ademe.guadeloupe@ademe.fr

Le Mazarin 10, avenue Foch BP 51562 - 21015 Dijon cedex Tl. 03 80 76 89 76 - Fax 03 80 76 89 70
ademe.bourgogne@ademe.fr

GUYANE

LORRAINE

BRETAGNE

34, avenue Andr-Malraux 57000 Metz Tl. 03 87 20 02 90 - Fax 03 87 50 26 48

ademe.lorraine@ademe.fr

28, avenue Lopold Heder 97300 Cayenne Tl. 05 94 29 73 60 - Fax 05 94 30 76 69

ademe.guyane@ademe.fr

33, boulevard Solfrino - CS 41217 35012 Rennes cedex Tl. 02 99 85 87 00 - Fax 02 99 31 44 06

ademe.bretagne@ademe.fr

MARTINIQUE

MIDI-PYRNES

CENTRE

22, rue dAlsace-Lorraine 45058 Orlans cedex 1 Tl. 02 38 24 00 00 - Fax 02 38 53 74 76

ademe.centre@ademe.fr

Technoparc - Bt. 9 Rue Jean Bart BP 672 - 31319 Labge cedex Tl. 05 62 24 35 36 - Fax 05 62 24 34 61
ademe.midi-pyrenees@ademe.fr

42, rue Garnier Pags 97200 Fort-de-France Tl. 05 96 63 51 42 - Fax 05 96 70 60 76

ademe.martinique@ademe.fr

LA RUNION (& MAYOTTE)

Parc 2000 - 3, avenue Thodore Drouhet BP 380 - 97829 Le Port cedex Tl. 02 62 71 11 30 - Fax 02 62 71 11 31
ademe.reunion@ademe.fr

NORD-PAS

CHAMPAGNE-ARDENNE
ademe.champagne-ardenne@ademe.fr

116, avenue de Paris 51038 Chlons-en-Champagne cedex Tl. 03 26 69 20 96 - Fax 03 26 65 07 63

DE CALAIS Centre Tertiaire de lArsenal 20, rue du Prieur 59500 Douai Tl. 03 27 95 89 70 - Fax. 03 27 95 89 71
ademe.nord-pas-de-calais@ademe.fr

NOUVELLE-CALDONIE (& WALLIS ET FUTUNA)

56, rue Bataille - BP C5 98844 Nouma cedex Tl. 00 687 24 35 16 - Fax 00 687 24 35 15
ademe.nouvelle-caledonie@ademe.fr

CORSE

PAYS

Parc Sainte-Lucie - Le Ltitia BP 159 20178 Ajaccio cedex 1 Tl. 04 95 10 58 58 - Fax 04 95 22 03 91

ademe.ajaccio@ademe.fr

DE LA LOIRE Sigma 2000 5, boulevard Vincent Gche BP 90302 44203 Nantes cedex 2 Tl. 02 40 35 68 00 - Fax 02 40 35 27 21
ademe.pays-de-la-loire@ademe.fr

POLYNSIE

FRANAISE DAT - BP 115 - 98713 Papeete cedex Tl. 00 689 468 455 - Fax 00 689 468 449
ademe.polynesie@ademe.fr

FRANCHE-COMT
ademe.franche-comt@ademe.fr

25, rue Gambetta BP 26367 - 25018 Besanon cedex 6 Tl. 03 81 25 50 00 - Fax 03 81 81 87 90

PICARDIE

67, avenue dItalie 80094 Amiens Cedex 03 Tl. 03 22 45 18 90 - Fax 03 22 45 19 47

ademe.picardie@ademe.fr

SAINT-PIERRE-ET-MIQUELON
agrispm@cheznoo.net

DAF - BP 4244 97500 Saint-Pierre-et-Miquelon Tl. 05 08 41 19 80 - Fax 05 08 41 19 85

CENTRE

DE

PARIS-VANVES

CENTRE DANGERS

27, rue Louis-Vicat 75737 Paris Cedex 15 Tl. 01 47 65 20 00 Fax 01 46 45 52 36

Sige social 2, square La Fayette - BP 90406 49004 Angers Cedex 01 Tl. 02 41 20 41 20 Fax 02 47 87 23 50

CENTRE

DE

VALBONNE

BUREAU

DE

BRUXELLES

500, route des Lucioles 06560 Valbonne Tl. 04 93 95 79 00 Fax 04 93 65 31 96

53, avenue des Arts B-1000 Bruxelles - Belgique Tl. 00 322 545 11 41 Fax 00 322 545 11 44
ademe.brux@skynet.be

20

Crdit photos : Lyce L. de Vinci - Calais - Arch. Isabelle Colas - Photos : METL G. Crossay - ADEME Y. Moch / La Laitire - Chambry - Arch. Bouchet - Photo : METL G. Crossay / SA HLM du Pas de Calais et du Nord - Arch. A. Grobelry Parc de la Deule - Photo : Y. Moch / Maison de retraite Aubier de Cybele - Frjus - Photos :Y. Moch / Lyce Professionnel - Blanquefort - Arch. I. Colas, BDM Architectes / Btiment 270 EMGP - Aubervilliers - Arch. Brenac et Gonzales / Collge G. Dolmaire - Mirecourt - Arch. Architecture Studio et O. Par / Rsidence Universitaire Vert-Bois - Montpellier - Arch. Archivolt Architecture / Ple administratif de la Mairie - Les Mureaux - Arch. J.L. Hesters et M.S. Barlatier / Htel de lAgglomration - Rennes Mtropole - Arch. P Berger et J. Anziutti / Logements tudiants - Rosires-prs-Troyes - Arch. E&F Architect S.A., H. Elleni et B. Figiel. .

5863 Rimpression Avril 2007 - 10.000 exemplaires - ISBN 978-2-86817-850-2 - Papier ECF, sans acide, recyclable et biodgradable - Imprim par procd CTP avec des encres vgtales - Coordination rdactionnelle : ADEME - Y. Moch - Coordination ditoriale : ADEME - W. Persello - Conception & Ralisation : Graphie 4