APROXIMACIN A LA VIVIENDA ECOURBANA EN PUEBLO LIBRE: EL CASO DE LA AVENIDA LA MAR Y EL PROYECTO GINZA 2

Arqto. Csar Martin H. Lozano Moreno

Debemos precisar sobre el concepto de eco urbanismo, el cual es el estudio interdisciplinario de la relacin entre el problema ambiental y el diseo y la planificacin del entorno construido urbano. Es la exploracin de la problemtica sobre qu puede aportar el enfoque social, cultural y esttico al enfoque cientfico ambiental en el proceso de producir un entorno construido que sea ecolgicamente responsable. Ello implica varios criterios: Densificacin Urbana para el Aprovechamiento Racional del Espacio Paisaje Natural para el Aumento de la Calidad Visual Control Social para el Incremento y Mejoramiento de la Cobertura

Vegetal, donde el uso pblico se convierte en un instrumento de proteccin de los ecosistemas estratgicos y elementos naturales del paisaje de mayor relevancia. Participacin Social: Se incluyen aqu los proyectos en los que la

comunidad rige el diseo urbano y arquitectnico, apoyada por un grupo de profesionales de distintas disciplinas (Entre otros recursos representativos de estos casos se utilizan fachadas pblicas regularizadas y las fachadas privadas como expresin individual de los residentes).

Producir un objeto arquitectnico complejo destinado a albergar al

ncleo familiar agrupado en Clulas, compartiendo reas y servicios, pero orientados stos a motivar la vida comunitaria a travs de las actividades cotidianas del grupo de familias que residen en l.(1) Es decir, una escuela de los primeros aos, reas verdes para salir a retozar, jugar, un lugar para reunirse en grupo. Esto puede aplicarse tambin al entorno inmediato del edificio. Peatonalizacin para el aumento de la Calidad del Espacio Pblico:

Entre los mltiples conceptos y acciones que pueden contribuir para alcanzar este objetivo debe destacarse la primaca que ha adquirido el peatn para el urbanismo. Los diseos buscan desplazamientos seguros y cmodos, tanto en calidad espacial como en distancia, para el peatn y el ciclista, aunque esto implique relegar al transporte motorizado o mayores esfuerzos en la distribucin espacial de usos o servicios. La peatonalizacin ahorra consumos de combustibles y emisiones de gases y ruido a la atmsfera; permite hacer ejercicio cerca del hogar; compacta la ciudad; entre otros. Consideremos adems la continua transformacin de la ciudad; de tal manera que los usos que se planteen como tales se

mantengan sin dar lugar a otros usos que asfixien y degeneren a estos, como ha
1() (

LOZANO HERRERA, Csar J.H. y MORENO GUZMAN, Esther La Vivienda Familiar Colectiva en los Distritos de Lima, Rmac y La Victoria. Tesis para optar el grado de Bachiller en Arquitectura y Urbanismo. FAUA-UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniera, Lima, 1980, 750 pp.

pasado y est pasando en los conjuntos habitacionales contemporneos, que muchas veces se hacen a la espalda de su contexto urbano. Estas solamente son un par de herramientas para tomar en cuenta en el diseo urbano y arquitectnico contemporneo Observemos el caso de la Avenida La Mar con la Interseccin de la Av. Universitaria en el Distrito de Pueblo Libre. La base de todo proyecto de inversin es ubicacin, ubicacin y ubicacin (las tres L en marketing Location, Location & Location). Esta zona posee esta caracterstica ya que se juntan tres grandes ventajas: la primera es la accesibilidad a avenidas y servicios, otra gran ventaja es la seccin vial que permite crecer en vertical, y finalmente la vista privilegiada hacia el Club Asociacin Estadio la Unin, todos esto hace que el valor de la propiedad suba (aumenta la plusvala) ya que se vuelve un atractivo para el Inversionista. Hay que tomar en cuenta que el arquitecto el da de hoy no solo disea para tener un producto arquitectnico de calidad, sino el arquitecto de hoy tiene que crear una arquitectura econmicamente rentable, mucho ms que en otras pocas. Esto es muy importante tener en cuenta en los proyectos de inversin actuales, por lo cual podemos afirmar que todos estos aspectos se han juntado para que la zona se desarrolle verticalmente creando un nuevo perfil urbano el cual como proyectistas del hbitat humano debemos enriquecerlo con propuestas interesantes y creativas que den otro valor agregado a la zona.

Asimismo el arquitecto de hoy al disear verticalmente debe tener en cuenta que en el salto de anteproyecto al proyecto deber compatibilizar las plantas arquitectnicas principalmente con las estructuras y instalaciones sanitarias para que durante la ejecucin de proyecto no existan problemas en obra. Esto es algo normal durante quehacer arquitectnico, como proyectista y educador, por tanto debemos al para el

concientizar estudiante

que este paso se de de manera natural, sin perder la esencia del proyecto. Este es el fundamento de la educacin para el futuro arquitecto.

EL PROYECTO GINZA 2 DESCRIPCION DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA El Proyecto se desarrolla en una edificacin de 19 Pisos y 2 Stanos y contempla la ejecucin de 39 Departamentos, de los cuales 24 son del tipo Flat y 15 del tipo Dplex. Se contempla tambin la dotacin de 40 Estacionamientos (12 en Primer Piso, 13 en el Primer Stano y 15 en el Segundo Stano); en el Primer Piso uno de los Estacionamientos es doble. La Propuesta se ha trabajado sobre los siguientes conceptos:

Mostrar una sola volumetra en la cual todos los departamentos tengan vista a la Av. La Mar, de forma tal que los ambientes principales accedan visualmente al Estadio La Unin, aprovechando tambin la orientacin privilegiada al norte, como se muestra en la vista area proporcionada por el programa Google Earth.

Adicionalmente, y dada la altura privilegiada de la edificacin, se ha dotado de accesos visuales a los pisos superiores que de alguna forma les permita disfrutar la vista al Ocano Pacfico.

En el aspecto cromtico la propuesta apunta a utilizar los colores de la arquitectura tradicional japonesa que privilegia el color Rojo y tonos de Gris. Ellos son empleados en la propuesta del esquema cromtico de la parte frontal Se ha elegido el color rojo como acento cromtico en la medida que su significado es de fuerza, energa y xito tanto para los futuros usuarios como para la empresa que tiene a su cargo este desarrollo inmobiliario. Acompaa este esquema de clidos con neutros (los tonos de gris y el blanco) el enchape de madera tipo deck dando el efecto de columnas laterales tipo prtico vertical que armoniza con las jardineras, balcones y parasoles horizontales, ensamblndose entre si a manera de detalle constructivo japons.

En el entorno urbano se presentan tambin diseos responsables que buscan vincular al futuro usuario con el paisaje, pero la infraestructura de servicios debe adaptarse a las nuevas necesidades de calidad de vida y esttico perceptuales.

El espacio pblico debe ser tratado de manera tal que se integre a este nuevo paisaje urbano y aloje la infraestructura urbana de servicios adecuada para que

atienda los requerimientos que estn aumentando en progresin geomtrica, tales como el tendido de las redes de agua y desage as como tambin de las instalaciones elctricas, telfono, tv por cable y gas.