Teoria Geral dos Contratos Art. 421 a 480 do CC. Contrato deve respeitar a norma do art. 104, CC.

(agente capaz, objeto lcito, determinvel ou determinado e forma prescrita ou no defesa em lei). Princpios contratuais

1. Funo social do contrato: art. 421, CC. Tem como objetivo o

equilbrio contratual, colocar as partes e p de igualdade. Obs. A funo social do contrato no extinguiu a autonomia contratual, mas a atenuou com o fim de: 1) proteo aos interesses individuais, relativos a dignidade da pessoa humana, e 2) proteo aos interesses metaindividuais (coletivos). Obs.2 o contrato dever ser submetido a um controle de merecimento para ver se o mesmo se encontra de acordo com a ordem social. Obs. 3 Princpio da relatividade dos efeitos do contrato, tambm chamado de inter alios acta=> essa teoria sustenta que o contrato somente gera efeitos entre as partes, porm esse princpio foi mitigado pela funo social, pois hoje o contrato alm de gerar efeitos para as partes, tambm gera efeitos tambm para terceiros. Eficcia interna e externa.) Eficcia interna: Ex. 827 e 828, CC. Responsabilidade subsidiria do fiador.

Eficcia externa: smula 308 STJ. Compra apartamento de construtora no pode ser atingido por direito de sequela. Princcio pacta sunt servanda - fora obrigatria do negcio jurdico. Se um contrato no possuir equilbrio (no tiver funo social) no poderemos dizer que ele portador da pacta sunt servanda. No se pode escravizar algum a um contrato se ele no tiver equilbrio. Princpio da conservao do negcio jurdico extino do contrato ser sempre a ultima hiptese. Diligismo contratual quando o estado intervm no contrato. Resumo funo social do contrato 1. Proteo do 3 ofendido 2. Proteo interesses individuais e coletivos. 3. Afastamento do 3 ofensor.

2. Princpio da Boa f objetiva art. 422,CC.

Baseada no princpio da confiana e no princpio da lealdade. Dever de eticidade, lisura, probidade, correo entre os parceiros dos contratos. Devem as partes cumprir seus deveres principais + os deveres acessrios. Se vc descumpre h o inadimplemento. Em relao ao art. 422 ele pobre pois ele deve ser observado em todas as fases e no s na concluso e execuo.

 Lei: concluso/ execuo. Certo: pr contratual, contratual e ps- contratual. Fases do contrato 1. pr contratual chamada de negociaes preliminares ou tratativas so onde ocorrem os debates prvios, no existe o contrato ainda. (no gera vinculao entre os parceiros contratuais, mas pode gerar EXCEPCIONALMENTE responsabilidade civil extracontratual). 2. proposta/ policitao. Art. 427 e SS do CC. Essa proposta pode-se dar entre presentes e ausentes. Para ausente usa-se o art. 434 que usa a teoria da agnio que se divide em duas: Teoria de expedio (regra) contrato perfeito desde que a aceitao expedida. 2. Recepo (exceo) .

3. Contrato Preliminar no confundir contrato preliminar com as negociaes preliminares, pois essas nem contrato . contrato preliminar tem forma livre, e Pode conter clusula de arrependimento. (art. 463). Dever ser levado ao registro, mas para ter eficcia ele no precisa do registro, exceto eficcia erga omnes. Desde que haja requerimento o juiz pode dar definitividade ao contrato preliminar, salvo obrigao infungvel, ou seja, aquela que personalssima.

4 - Definitiva ou seja, tudo aquilo que foi pactuado anteriormente ser aplicado a tal fato. 5 ps contratual - a fase de execuo do contrato. A boa-f objetiva deve contaminar todas as fases destacadas. Funes da boa-f objetiva 1. Interpretativa. Art. 113. 2. Controladora. Art. 187 (abuso de direito) 3. Integrativa. 422.

Temas relevantes dos artigos 423 ao 426, CC.

1. Princpio da interpretao mais favorvel ao aderente se o contrato possuir uma ambiguidade ou obscuridade, haver uma interpretao mais favorvel ao aderente. 2. Art. 424, CC. Quando renunciado um direito da parte estabelecido na lei, frente a um contrato de adeso, a clusula que estabelea tal renncia ser nula de pleno direito. Art. 166. 3. Autonomia contratual art. 425 as partes podem realizar contratos atpicos desde que no seja ferido os tpicos da lei. 4. art. 426 regra da pacta convina (corvo) vedada a possibilidade de contrato de herana de pessoa viva.

VCIOS REDIBITRIOS art. 441 ao art. 446, CC.

Lembrar que vcio redibitrio vcio oculto, aquele que j existe poca da tradio, mas que s poder ser observado em momento posterior. Obs. Os vcios redibitrios s se aplicam aos contratos onerosos. Ateno ao do art. 441 doao onerosa (modal) pode ser aplicado os regras do vcios redibitrios. Obs.2 vcios redibitrios se aplicam aos contratos comutativos, no se aplicando aos aleatrios. O art. 442,CC estabelece as AES EDILCIAS: 1. Podem ser chamadas de redibitrias = visa a extino do negcio jurdico. 2. Estimatria = visa abatimento. *Essas aes podem ser cumuladas com perdas e danos, desde que o alienante j tivesse conhecimento do vcio. (m-f) respondendo neste caso por danos equivalentes + perdas e danos. Art. 443, CC. Prazo das aes edilcias decadencial. 30 dias para bens mveis 01 ano para bem imvel. Contados da entrega efetiva, porm se a pessoa j tiver posse do bem o prazo ser reduzido a metade contados da alienao. Obs. O CC s protege o vcio oculto, j o Cdigo de defesa do consumidor alm do vcio oculto, protege o aparente e o de fcil constatao (art. 26, CDC).

Vcio aparente: o que se observa com o mero olhar. Vcio de fcil constatao: mero manusear. Vcio oculto somente pode se observado em momento posterior Ateno - Os prazos no CDC so de: 30 dias para produtos ou servios no durveis. 90 dias para produtos e servios durveis. No CDC tem prazo para reclamao diante de sua descoberta, mas no tem prazo para descoberta.