ndice Pag.

INTRODUCCIN 2 PRIMERA UNIDAD Diferencias entre contratos civiles mercantiles 3 SEGUNDA UNIDAD Eficacia de los medios de comunicacin en relacin a los contratos mercantiles.. 7 TERCERA UNIDAD Contrato de compraventa mercantil 9 Diferencias y semejanzas entre el contrato de compraventa mercantil y civil. 13 CUARTA UNIDAD Sntesis del Diario Oficial del 17 1998.. 14 QUINTA UNIDAD Contrato de suministro .. 15 SEXTA UNIDAD Contrato estimatorio o consignacin.. 17 SPTIMA UNIDAD Contrato de depsito 18 mercantil de de de marzo de y

Contrato de apertura crdito 20

Contrato de descuento 25 OCTAVA UNIDAD Contrato de arrendamiento financiero. 27 NOVENA UNIDAD

Contrato de transporte 39 DCIMA UNIDAD Modelo de contrato de seguro de daos 42 DCIMO PRIMER UNIDAD Modelo de contrato de seguro personas. 44 DCIMO SEGUNDA UNIDAD Contrato de comisin mercantil 46 DCIMO TERCERA UNIDAD Contrato de edicin . 51 DCIMO CUARTA UNIDAD Contrato de tiempo compartido 57 DCIMO QUINTA UNIDAD Contrato de autofinanciamiento .. 60 DCIMO SEXTA UNIDAD Contrato de franquicia . 65 DCIMO SPTIMA UNIDAD Contrato de fianza . 68 Contrato de prenda .. 70 CONCLUSIONES . 73 BIBLIOGRAFA . 74 de cosas o de

INTRODUCCIN El estudio de los Contratos Mercantiles tiene una gran importancia. Es indudable que las de la vida social y econmica, motivan nuevas necesidades que a su vez, originan nuevas instituciones que aparentemente no tienen ninguna liga con el pasado. Los negocios de hoy parecen diferentes a los de otros tiempos, aunque en realidad no es as. Si el derecho Mercantil es un derecho de los negocios, en tanto que atiende a los actos mercantiles y a los sujetos que en ellos intervienen, debe necesariamente adaptarse a las transformaciones del medio social y econmico y a las reglas que ste impone. Pero cualquiera que sea la originalidad de determinadas instituciones jurdicas contemporneas, casi siempre debemos ligarlas con otras instituciones del pasado que se han ido adaptando a las nuevas necesidades. PRIMERA UNIDAD OBLIGACIONES CIVILES Y MERCANTILES DIFERENCIAS ENTRE CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES CONTRATOS CIVILES CONTRATOS MERCANTILES

ms personas para crear o transmitir dos o ms voluntades para crear o transferir derechos y obligacionesde derechos y obligaciones. naturaleza mercantil, en la actividad de produccin y distribucin o circulacin de intercambio de bienes y servicios bienes y en donde las partes estn realizando un acto de comercio. de 30 das (Art. 2080 CC) de que los trminos son ms largos y nicamente es competente el juez del de diez das (Art. 83 CCo) Fuero Comn l juez competente puede ser el de los aunque la desproporcin entre las tribunales del Fuero Comn o el de Distrito prestaciones sea desmedida, se encuentra establecida en el artculo 17 ser gratuitos, siempre son onerosos y se del Cdigo Civil y no procede en los encuentran gravados por el Impuesto al contratos mercantiles Valor Agregado. Para determinar cuando un contrato es civil o mercantil seguimos los siguientes criterios: a) La primera opinin seala que la nota caracterstica de los contratos mercantiles es el fin de lucro o de provecho sin ninguna otra consideracin, este criterio se anuncia, aunque no como nico elemento distintivo en los artculos 75-I

y II y 371 del Cdigo de Comercio, para determinar la mercantilizad de la compraventa. b) Un contrato de orden prctico establece que los contratos mercantiles son aquellos que constituyen alguno de los actos enumerados por el Artculo 75 del Cdigo de Comercio; del cual se desprende que, en su mayora, stos se producen mediante la celebracin de un contrato. c) Otro criterio derivado de la materia que regula o debe reglamentar el Derecho Mercantil y que puede servir de base para determinar la mercantilizad de un contrato, es que los actos sean realizados por empresas. d) Una posicin que se abre paso en la doctrina es la tesis que considera que los Contratos Mercantiles son aquellos que surgen de las relaciones o que da lugar el ejercicio de una empresa o que estn vinculados a la actividad empresarial. Sin dejar de hacer referencia a los actos de comercio que enumera el Artculo 75 del Cdigo de Comercio y con la consideracin de que ms de la mitad de ellos se refieren a la empresa en forma expresa o implcita, la mercantilizad de un acto jurdico o de un contrato estar muchas veces en funcin de la existencia de: un sujeto empresario o comerciante, del objeto-cosa que sea de naturaleza mercantil (industria, buque, ttulo de crdito, marca) o del fin de lucro o especulacin que anima a la operacin. Algunos actos son considerados siempre mercantiles, como las operaciones de crdito que regula la LGTOC, el contrato de seguro o la constitucin de una sociedad mercantil; otros actos, por su naturaleza tendrn siempre el carcter de civiles como el testamento, el matrimonio o actos del derecho familiar. Sin embargo, hay contratos que tienen dificultades para encuadrarse como propios de una u otra disciplina, por ejemplo, el arrendamiento de inmuebles. El artculo 75 fraccin II del Cdigo de Comercio, que enumera las operaciones sobre inmuebles, no incluye la palabra alquileres, como si lo hace la fraccin I, que se refiere a las operaciones con bienes muebles. De ah se discute si un arrendamiento sobre un inmueble en el que las partes son comerciantes, es una operacin civil o mercantil. Establecido por nuestro Derecho Mexicano, el sistema de dualidad de Cdigos (Civil y Mercantil) y declarando el de Comercio en su Primer artculo, que sus disposiciones son aplicables a los actos comerciales, se impone la necesidad de deslindar ante toda la esfera de aplicacin de ambos ordenamientos legales, definiendo y puntualizando con la mayor precisin posible la naturaleza especfica de los actos de comercio y determinando las diferencias que los separen de los puramente civiles. Fcilmente se percibe que un error en esta materia, dada la diversidad posible a veces, que existe entre ambas legislaciones, producir en muchos casos, consecuencias trascendentales. Cualquiera dira, pues, que nuestro legislador se ha preocupado por darnos un criterio seguro, una norma precisa y clara, mediante la cual podamos conocer la esencia y naturaleza del acto de comercio, precisar sus rasgos distintivos y

caractersticos y abarcar en una nocin sinttica y comn todos los que existen y an todos los que puedan existir. Si bien podemos afirmar que el derecho mercantil, frente al civil es un derecho especial, por que el conjunto de las relaciones privadas regulan particularmente aquellas que constituyen la materia mercantil. Por tanto, el contenido de nuestro derecho mercantil est constituido por el conjunto de normas reguladoras de los actos de comercio y de los comerciantes y de su actividad profesional. Cabe citar que el artculo 1050 del Cdigo de Comercio, establece lo siguiente: Cuando conforme a las disposiciones mercantiles, para una de las parte que intervienen en un acto, es que tenga la naturaleza comercial y para el otro tenga la naturaleza civil, la controversia que del mismo se derive, se regir conforme a las leyes comerciales. No es as, sin embargo, nuestro Cdigo de Comercio no ha definido la naturaleza propia de tales operaciones, sino que se ha limitado a forjar una enumeracin de ellas, que, aunque bastante extensa, tena que resultar incompleta; a declarar igualmente mercantiles a los actos de naturaleza semejante a los catalogados y autoriza a los jueces para que decidan discrecionalmente sobre el criterio dudoso de tal o cual acto, no comprendido en la enumeracin del Artculo 75 del Cdigo de Comercio. SEGUNDA UNIDAD FORMA DE LOS CONTRATOS MERCANTILES EFICACIA DE LOS MEDIOS DE COMUNICACIN EN RELACIN A LOS CONTRATOS MERCANTILES La segunda parte del Art. 83 del Cdigo de Comercio establece que los contratos por telgrafo o telegrama, para producir efectos, deben contener los signos y condiciones que las partes hubieren convenido previamente. A ms de cien aos de que entr en vigor el Cdigo de Comercio, estos preceptos se antojan obsoletos para los medios de comunicacin actuales. Hay que considerar, adems los medios del tlex (ya obsoleto), el fax, a travs del mdem y los nuevos medios de telecomunicacin: el e-mail, los contratos que se celebran por Internet y otros medios propios para celebrar Contratos Mercantiles en la nueva tecnologa de comunicacin. En todos estos casos, aunque geogrficamente las partes no se encuentran en un mismo lugar, la simultaneidad en que se produce la oferta y la aceptacin colocan a muchos de estos supuestos en el caso del contrato entre presentes. En este sentido puede resultar aplicable, para algunos casos, el Art. 1805 del C.C., supletorio del Cdigo de Comercio, que dice que los contratos por telfono se entienden celebrados entre presentes o ausentes.

Los Principios de UNIDROIT distinguen entre los efectos de la oferta y los de aceptacin. La oferta surte efectos desde el momento que llega el destinatario (Art. 2.3.1). Cualquier oferta puede ser revocada hasta que el contrato se celebra, si la comunicacin de su revocacin llega al destinatario antes de que ste haya enviado su aceptacin (Art. 2.4.1). La aceptacin de la oferta produce efectos cuando la manifestacin de asentimiento llega al oferente (Art. 2.6.2). LA CONTRATACIN POR FAX La evolucin de los sistemas de comunicacin necesariamente influye en la forma de los actos de comercio. El mismo concepto de documento o de escrito ha cambiado su connotacin precisa para ampliar su aplicacin a otros medios de comunicacin. Por ejemplo, en los Principios de Unidroit, la definicin de la palabra escrito es muy general, pues incluye cualquier modo de comunicacin que deje constancia de la informacin que contiene y sea susceptible de ser reproducida en forma tangible (Art. 1.10). Una de estas nuevas formas de contratacin es mediante el uso del fax. Los contratos que se celebran por medio del fax, son contratos entre ausentes, pues no existe inmediatez en la comunicacin. La recepcin de un fax, no prueba nada, ms que la recepcin misma, pues ni siquiera se puede asegurar, qu documento se recibi. Aunque este documento venga firmado, a este documento no se le puede dar mayor fuerza probatoria que al de una copia que reproduzca un documento original. Sobre el valor probatorio del fax, este documento no prueba por s mismo el acto de comercio. En todo caso, la prueba del fax deber ser reconocida por las partes contratantes, ya sea porque previamente se pusieron de acuerdo en un contrato normativo sobre la forma de contratar (Art. 80 del Cdigo de Comercio), o porque posteriormente a la celebracin del contrato reconozcan que las condiciones de la operacin se hicieron mediante los documentos que se contienen en los faxes que mutuamente se enviaron. La ley modelo de UNCITRAL, sobre comercio electrnico, en su amplia concepcin sobre el mensaje de datos, incluye a la informacin que se da a travs de fax (telecopia) (Art. 2). TERCERA UNIDAD COMPRAVENTA MERCANTIL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL Contrato de compraventa que celebran por una parte la seora Maria Sierra Snchez, a quien en lo sucesivo se le denominara la PARTE VENDEDORA, y de otra parte los seores Juan Salgado Brito y Pablo Ros Ramrez, a quienes en lo sucesivo se les denominara como la PARTE COMPRADORA, mismo contrato que sujetan a lo contenido en las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES Declara la parte vendedora: a) Encontrarse debidamente capacitada para la celebracin del presente contrato y ser legitima propietaria de la casa marcada con el nmero 39 de la calle Rosas, perteneciente al fraccionamiento denominado Las Flores, seccin 1, el cual se encuentra construido sobre el lote de terreno nmero 500 de la mencionada seccin, mismo que tiene las siguientes superficie, medidas y linderos. Superficie: 10,000 mt cuadrados. Medidas y linderos: Al norte, 100 mt y colinda con la propiedad del seor Mario Daz Daz; Al sur, 100 mt y colinda con la calle Amapola; Al oriente, 100 mt y colinda con la calle Bugambilia; Al poniente, 100 mt y colinda con la propiedad de la Seora Teresa Rodrguez Daz; b) haber adquirido el inmueble mencionado por donacin realizada en su favor, siendo casada bajo el rgimen de Separacin de bienes con el seor lvaro Betanzos Acevedo, copia del acta de matrimonio se agrega al presente contrato como anexo "a". Declara la parte compradora a) Encontrarse debidamente capacitada para la celebracin del presente contrato. b) Haber revisado la documentacin relativa al inmueble, manifestando su conformidad con la situacin jurdica en que se encuentra, as como conocer el estado fsico y material del mismo. Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su libre voluntad en otorgar lo que se contiene en las siguientes: Clusulas Primera.- La parte vendedora vende con las limitaciones que mas adelante se consignan a la parte compradora quien adquiere para si, el inmueble marcado con el numero 39 de la calle Rosas ubicado en la seccin 1, del fraccionamiento Las Flores. Segunda.- El precio pactado por las partes asciende a la cantidad de $5, 000,000.00 moneda nacional), los cuales sern cubiertos de la siguiente manera: a) $2, 500,000.00 m.n. al momento de firma del presente contrato. b) El remanente lo cubrir mediante el pago de 5 parcialidades de $500,000.00 m.n. cada una, que se debern cubrir en forma mensual y durante los primeros cinco das de cada mes. El pago de estas parcialidades podr efectuarlo la parte compradora mediante aportaciones en especie y/o aportaciones de capital, entendindose por

aportaciones en especie los trabajos que realice la parte compradora en favor o por instrucciones que le asigne de una manera indubitable la parte vendedora. El costo por hora de trabajo que realice la parte compradora ser de $300.00 pesos moneda nacional. Tercera.- para efectos de dar cumplimiento cabal a lo establecido en el presente contrato las partes acuerdan que la parte vendedora contrate con la compaa de seguros que designe la parte compradora un seguro de vida en el que se garantice el pago de los $2, 500,000.00 m.n. pesos que restan a cubrir, y en donde se designara como nico beneficiario a la parte compradora. La parte vendedora deber mantener vigente el seguro de vida durante el plazo fijado para dar cumplimiento a la obligacin de pago que asume en el presente contrato, y si no lo hiciere, se considerara esto una causa de rescisin del presente contrato. Para el caso de que el seguro de vida tuviere que hacerse efectivo y en virtud de que por el transcurso del tiempo el saldo del adeudo haya disminuido, la parte compradora se compromete nicamente a recibir los beneficios de dicho seguro en la proporcin que le corresponda dependiendo del adeudo que exista al momento del fallecimiento, en el entendido que el remanente deber entregarlo a la sucesin de la parte compradora. cuarta.- las partes acuerdan que la parte vendedora confiera un poder en favor de la parte compradora, a efecto de que pueda realizar tramites relacionados con el inmueble sin necesidad de la comparecencia de la parte vendedora, por lo que consideran que las facultades necesarias sern las de pleitos y cobranzas y actos de administracin, asimismo, y sujeto al plazo de 6 meses y a la condicin suspensiva de la cobertura de los pagos mensuales establecidos en la clusula segunda, la parte vendedora otorgara un poder para actos de dominio y con el carcter de irrevocable en favor de la parte compradora en trminos de lo establecido por el articulo 2596 del cdigo civil para el distrito federal. Quinta.- la parte vendedora entregara la posesin del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento de el pago reservndose el dominio del inmueble hasta que se cubra en su totalidad el precio pactado en la clusula segunda del presente contrato. Sexta.- para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento, las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente: En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera la parte vendedora, la parte compradora podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, mas los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.

En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera la parte compradora, la parte vendedora podr retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a la parte compradora el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo. Sptima.- para los efectos de lo sealado en la clusula que precede, las partes fijan como pena convencional la cantidad de $500,000.00 pesos moneda nacional. Octava.- las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe del notario publico que elija la parte compradora, corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a la parte vendedora, obligndose esta ultima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario publico correspondiente. Novena.- las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. Dcima.- sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia. Dcima primera.- para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Cuernavaca Morelos. Dcima segunda.- para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a continuacin se mencionan: Parte vendedora, calle Emiliano Zapata No. 1, Colonia Hroes, Cuernavaca Morelos. Parte compradora, calle 1, manzana 3, No. 75 colonia Civac, Cuernavaca Morelos; ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da 2 de junio de 2005, al margen en cada una de sus hojas y al final en el centro en esta ultima para todos los efectos legales a que haya lugar. La parte vendedora La parte compradora DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL Y CIVIL Es importante saber cuales contratos tienen el carcter mercantil y cuales tienen el carcter de civil, por que de ello depende saber que normas y que rganos jurisdiccionales entraran en accin ante un problema entre las partes, es decir, las consecuencias de calificar a un contrato de mercantil y no de civil, trae como principales efectos: la aplicacin del derecho sustantivo mercantil y las normas adjetivas, especialmente las vas procsales para el caso del litigio.

La mercantilidad de una compraventa depende de un elemento intencional: el fin de traficar, el propsito de especulacin mercantil. Es decir, la intencin de obtener una ganancia mediante la reventa de determinada cosa, el nimo de reventa. Pero en algunos casos, a pesar de no existir la intencin de reventa, puede hablarse de especulacin comercial. Puede adquirirse la cosa, no con la intencin de revenderla, sino de alquilarla lucrativamente o de utilizarla en las finalidades especulativas, de trfico, de la negociacin comercial relativa, y tambin en estos casos la adquisicin y arrendamiento tendran carcter comercial. Por la falta de este propsito de especulacin comercial, el artculo 76 del Cdigo de Comercio dispone que no sean actos de comercio las compras de artculos o mercaderas que para su uso o consumo, o los de su familia, hagan los comerciantes. Sin embargo, hay que advertir que existe un caso en el que a pesar de existir reventa, la compraventa no es mercantil. A l se refiere el artculo 76 del Cdigo de Comercio, que establece que no son actos de comercio las reventas hechas por obreros, cuando ellas fueren consecuencia directa de la prctica de su oficio. Adems, la mercantilidad de una compraventa puede depender de otros elementos: a) del carcter del objeto sobre el que recae, o, b) de la calidad de las partes que intervienen en ella. As deben considerarse mercantiles las compraventas que tienen por objeto cosas mercantiles (ttulos de crdito, cuotas o partes de las sociedades mercantiles, buques, empresas) y las celebradas entre comerciantes (Art. 75, fracs. III, XV y XXI, Cd. de Com.). Por otra parte, apartndose del sistema tradicional, nuestro Cdigo de Comercio, en su artculo 75, fraccin XXIII, considera acto de comercio la enajenacin que el propietario o cultivador haga de los productos de su finca o cultivo. En cambio en el contrato de compraventa civil, el fin principal es el consumo, sin el nimo de especulacin. CUARTA UNIDAD COMPRAVENTA INTERNACIONAL CON ARREGLO A LA CONVENCIN SOBRE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERAS SNTESIS DEL DIARIO OFICIAL DEL 17 DE MARZO DE 1998 Lic. Daniel: La actividad que indica esta unidad, no fue localizada en el Diario Oficial en la fecha que se seala, por tal motivo, no me fue posible dar respuesta a esta unidad, anexo al presente, adjunto ndice del Diario en la fecha citada. QUINTA UNIDAD

CONTRATO DE SUMINISTRO 1.- ELABORE UN CONTRATO DE SUMINISTRO. CONTRATO DE SUMINISTRO QUE CELEBRA POR UNA PARTE LA EMPRESA: GAS GLOBAL CORPORATIVO S.A, DE C.V., QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR SUMINISTRADOR Y POR OTRA PARTE EL CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL MARIONETAS, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR SUMINISTRADO, BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS: PRIMERA.- EL SUMINISTRADOR se obliga a proporcionar al SUMINISTRADO en su domicilio sealado en este contrato la cantidad de gas que dicho usuario requiera con toda regularidad, oportunidad y eficacia, en recipientes porttiles debidamente identificados y de acuerdo a sus diversas capacidades salvo casos de fuerza mayor y conforme a los artculos 24 y 57 del Reglamento del Gas licuado de Petrleo y dems normas relativas y aplicables. SEGUNDA.- El precio de venta ser en su caso el precio vigente del suministro correspondiente en la regin respectiva el cual ser pagado de contado por EL SUMINISTRADO, al momento de dicho suministro. TERCERA.- EL SUMINISTRADO deber conservar en deposito el o los recipientes porttiles correspondientes de la posesin o de la propiedad del SUMINISTRADOR, que se utilicen para el suministro de GAS LP en los trminos y condiciones de este contrato EL SUMINISTRADO estar obligado a retornar dichos recipientes porttiles al SUMINISTRADOR una vez que el GAS LP haya sido consumido, en el lugar en que haya recibido dichos recipientes porttiles. CUARTA.- Para el caso que EL SUMINISTRADOR detecte que las instalaciones de aprovechamiento del SUMINISTRADO no cumplan con las condiciones mnimas de seguridad, EL SUMINISTRADOR lo har del conocimiento por escrito del SUMINISTRADO, quien deber corregir las fallas y obtener el dictamen de unidad de verificacin aprobada en la materia. Al efecto EL SUMINISTRADOR negar el suministro en tanto no se hubieren corregido dichas fallas. QUINTA.El SUMNISTRADOR, se compromete a proporcionar permanentemente al SUMINISTRADO durante las 24 horas directamente o a travs de terceros, el servicio de supresin de fugas en la zona geogrfica de su competencia. SEXTA.- Si por fallas en las instalaciones de aprovechamiento del SUMINISTRADO se suscitare un siniestro o evento que cause dao o afectaciones propios a terceros en sus bienes o personas, la responsabilidad ser a cargo del propio SUMINISTRADO. SEPTIMA.- EL SUMINISTRADO deber permitir que el personal debidamente identificado del SUMINISTRADOR tenga acceso, en su caso, a los lugares necesario para la conexin de el o los recipientes porttiles a las instalaciones de aprovechamiento para efectos de la prestacin del servicio de suministro.

OCTAVA.- Cualquier notificacin que deban hacerse las partes de este contrato deber ser por escrito y enviarse al domicilio que se seala al anverso de este documento al que en el futuro designen, excepto en los casos de emergencia que por su naturaleza exijan una comunicacin ms rpida en cuyo caso podrn realizarse comunicaciones va fax Internet por cualquier otro medio de comunicacin de suma eficacia sobre todo tratndose de quejas y reclamaciones, las cuales se tramitarn y atendern en trminos del Reglamento del GAS licuado de Petrleo. Cuernavaca, Mor., a 03 de junio de 2005. _______________________ ________________________ EL SUMINISTRADOR EL SUMINISTRADO SEXTA UNIDAD CONTRATO ESTIMATORIO O DE CONSIGNACIN 1.- ELABORE UN CONTRATO ESTIMATORIO O DE CONSIGNACIN CONTRATO DE CONSIGNACIN QUE CELEBRA POR UN LADO LA C. MARINA FRIAS GRADA QUE EN LO SUCESIVO RECIBE EL NOMBRE DE CONSIGNANTE Y POR OTRO LADO LA C. SEFERINA TORRES GROSELLA QUE EN LO SUCESIVO RECIBE EL NOMBRE DE CONSIGNATARIO, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES: EL CONSIGNANTE: 1.- Entrega al consignatario: una lavadora marca Across, de 12 kilogramos de capacidad, color blanco, motor en buen estado, con un pequeo golpe visible en el lado posterior derecho. 2.- EL CONSIGNANTE pide por su lavadora la cantidad de $1,000.00 (mil pesos 00/100 M. N.) 3.- Que en caso de venta se le dar al CONSIGNATARIO, la cantidad extra que pida de los $1,000.00 (mil pesos 00/100 M.N.) pactados. 4.- Se dejar el mueble en el local del CONSIGNATARIO para su ofrecimiento durante tres meses, si transcurrido estos no se vende, el CONSIGNANTE se obliga a recoger el mueble, de no hacerlo cae bajo su responsabilidad la mora de recibir, y pagara al CONSIGNATARIO la cantidad de $50.00 (cincuenta pesos 00/100 M.N.) diarios por motivo de pensin. EL CONSIGNATARIO: 1.- Recibe una lavadora Marca Across con las especificaciones anteriormente expuesta. 2.- En caso de venta se obliga el CONSIGNATARIO a pagar el precio pactado por la venta del mueble.

3.- Si llegado el plazo no se vende, devolver el mueble descrito en las condiciones en que lo recibi. 4.- El CONSIGNATARIO puede pagar el precio y adquirir el bien si as lo desea (debe notificarse al CONSIGNANTE a la llegada del plazo o dentro de la vigencia del mismo. FIRMAN DE CONFORMIDAD: CONSIGNANTE CONSIGNATARIO SPTIMA UNIDAD CONTRATOS BANCARIOS 1.- ELABORE UN CONTRATO DE DEPSITO MERCANTIL CONTRATO DE DEPSITO MERCANTIL QUE CELEBRAN POR PARTE UNA PARTE EL BANCO BANAMEX, S.A. DE C.V. REPRESENTADO POR SU REPRESENTANTE LEGAL, EL C. ALEJANDRO GAONA BALDERAS A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO El BANCO Y POR LA OTRA LA C. MARIANA MARTNEZ GONZLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO EL DEPOSITANTE, CONFORME A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- Con sujecin a las disposiciones legales aplicables y a las que en este contrato se estipulan, EL BANCO recibe un deposito de dinero en caja cerrada, por la cantidad de $19,000.00 (diecinueve mil pesos 00/100 M.N.), a favor de EL DEPOSITANTE. SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE podr disponer del depsito, previa inscripcin del presente instrumento, dentro del plazo de TRES MESES. TERCERA.- EL BANCO se obliga a la custodia de lo depositado, en los trminos y condiciones que el artculo 268 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito dispone. CUARTA.- EL DEPOSITANTE se obliga a cubrir a EL BANCO una comisin por depsito equivalente al 8% del importe de lo depositado, ms el Impuesto al Valor Agregado. Esta comisin ser liquidada por EL DEPOSITANTE al momento del depsito. QUINTA.- Los gastos que causen el otorgamiento y registro de este contrato sern a cargo de EL DEPOSITANTE. SPTIMA.-.- EL DEPOSITANTE se somete expresamente a la jurisdiccin de los Tribunales competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de este contrato, renunciando al fuero que por cualquier razn pudiera corresponderle. Por su parte EL BANCO podr ocurrir a los Tribunales del domicilio de EL DEPOSITANTE si as lo estima conveniente. PERSONALIDAD

A) Del representante de EL BANCO: El seor ALEJANDRO GAONA BALDERAS en su carcter de Representante legal de la institucin Bancaria sealada en el presente contrato, acredita su personalidad con el testimonio de la Escritura Pblica No. 9090 otorgada ante la fe del Notario Pblico No. 9 de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, e inscrita en el Registro Pblico de Comercio bajo el folio No. 6, de fecha 9 de mayo de 1999. B) De EL DEPOSITANTE (PERSONA FISICA) LA seora MARIANA MARTNEZ GONZLEZ, quien se identifica con credencial de elector, numero 98989, expedida por el Instituto Federal de Electores. DOMICILIO EL BANCO seala como domicilio, el ubicado en plaza Las nimas, locales 203, 204, y 205, de esta ciudad de Cuernavaca, Morelos. Por su parte EL DEPOSITANTE tiene su domicilio en Calle Copalhuacan No. 345 Col. Amatitln, de est ciudad. LUGAR Y FECHA DE DEPSITO: Cuernavaca, Morelos a 5 de junio de 2005. F I R M A S: EL BANCO EL DEPOSITANTE _________________________________ _____________________________ REPRESENTADO POR EL C. ALEJANDRO GAONA BALDERAS. C. MARIANA MARTNEZ GONZLEZ. NOTA: En los trminos del Artculo 66 de la Ley de Instituciones de Crdito, el contrato deber ser ratificado y registrado 2.- ELABORE UN CONTRATO DE APERTURA DE CRDITO CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO AVIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL BANCO BANAMEX, S.A. DE C.V. REPRESENTADO POR EL C. GERARDO MARTNEZ DEMESA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO "EL BANCO" Y POR LA OTRA EL C. JOS VELZQUEZ GUADARRAMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO "EL ACREDITADO", CONFORME A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- Con sujecin a las disposiciones legales aplicables y a las que en este contrato se estipulan, EL BANCO abre una lnea de crdito de avio o refaccionario hasta por la cantidad de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 M.N.) a favor de EL ACREDITADO. En el monto del crdito no quedan incluidos los intereses, comisiones, cargos y dems gastos que se originen con motivo del mismo. SEGUNDA.- EL ACREDITADO podr disponer del crdito abierto, previa inscripcin del presente instrumento, dentro del plazo de 30 das en una o varias entregas de dinero que EL BANCO le har mediante la suscripcin de pagars que representarn el valor de las sumas suministradas en los trminos del Artculo

325 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, o cuando se trate de la segunda o ulteriores ministraciones del presente Crdito, mediante depsito en cuenta de cheques, conforme se estipula en la siguiente clusula. EL ACREDITADO se obliga a cubrir a EL BANCO una comisin por apertura de crdito equivalente al 8% del importe de la lnea de crdito, ms el Impuesto al Valor Agregado. Esta comisin ser liquidada por EL ACREDITADO al momento de la apertura de crdito. TERCERA.-EL ACREDITADO se obliga a pagar en las oficinas de EL BANCO sin necesidad de requerimiento de cobro, las sumas de que disponga, as como los intereses devengados en las fechas establecidas. En caso de que la fecha sealada para el pago sea da inhbil, ste se correr al da hbil inmediato posterior, con el consiguiente pago de intereses. CUARTA.- Sobre las cantidades de que disponga, EL ACREDITADO a partir de la fecha o fechas en que lo hiciere y hasta su total liquidacin, pagar una tasa de inters, sin necesidad de previo requerimiento, en las oficinas de la Sucursal Centro de EL BANCO, o en el domicilio que ste designe, que se calcular bajo las siguientes bases: a) Los intereses ordinarios sobre saldos insolutos que se calcularan sobre veinte puntos porcentuales fijos, en CETES. En caso de que desaparezca la tasa de referencia, o no se conozca su cotizacin, se establecen como tasas sustitutivas las siguientes que pueden ser: TIIE, CCP. Para efecto de lo establecido en el presente inciso se define como: CCP. El costo de captacin a plazo de pasivos denominados en moneda nacional que el Banco de Mxico estime representativo del conjunto de las instituciones de banca mltiple y que publique en el Diario Oficial de la Federacin. Tasa CETES. El promedio aritmtico de las semanas que comprenda el ltimo periodo mensual, de la tasa ponderada de rendimiento, equivalente a la de descuento, de los Certificados de la Tesorera de la Federacin a 28 das colocados en emisin primaria, durante el periodo mencionado de acuerdo con las publicaciones efectuadas en los diarios de mayor circulacin. El promedio se obtendr sumando la tasa correspondiente a cada una de las semanas mencionadas, incluyendo la ltima tasa publicada antes de la fecha de corte de que se trate, y dividiendo la suma entre el nmero de semanas que conformen el periodo mensual que se obtuvo. TIIE. La tasa de inters interbancaria de equilibrio determinada y dada a conocer peridicamente por el Banco de Mxico. Dicha tasa es publicada en el Diario Oficial de la Federacin el da hbil inmediato siguiente a aqul en que se determine. b) EL ACREDITADO se obliga a pagar intereses moratorios sobre el importe de las amortizaciones no pagadas y vencidas del crdito, desde el da siguiente inmediato de su vencimiento y hasta el da en que queden total y completamente

cubiertas, calculado sobre la base de adicionar a la tasa de intereses ordinarios a que se refiere el inciso a) un 8%. Para el efecto de este inciso las partes convienen en que se entender por intereses moratorios, la sobretasa adicional a los intereses ordinarios que se seguirn generando an despus de vencida la lnea de crdito objeto de este contrato o alguna de las amortizaciones pactadas. QUINTA.- EL BANCO enviar con una periodicidad que no exceder de 30 das a EL ACREDITADO, un estado de cuenta indicando las cantidades dispuestas con cargo al financiamiento contratado, desglosadas. SEXTA.- EL ACREDITADO garantiza a EL BANCO el pago puntual y preferente del capital, intereses, comisiones, gastos y dems accesorios, en los trminos de los Artculos 322, 323 y 324 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, SPTIMA.- Los bienes otorgados en garanta quedan en poder de EL ACREDITADO quien en este acto acepta el depsito, sin que perciba honorarios por esta funcin, por lo que ser considerado para los fines de responsabilidad civil o penal, como depositario judicial de los mismos bienes en los trminos de ley. Si alguno de dichos bienes llega a ser depositado en almacenes generales de depsito, los certificados correspondientes deben expedirse o endosarse en garanta a favor de EL BANCO. OCTAVA.- El orden de prelacin en la aplicacin del pago de adeudos hechos por EL ACREDITADO ser el siguiente: a) Intereses moratorios. b) Intereses ordinarios, posteriores al vencimiento de la amortizacin pactada. c) Intereses ordinarios exigibles al vencimiento, generados por la porcin de capital. d). Las dems prestaciones pecuniarias que estuvieran insolutas. NOVENA.- Los bienes objeto del financiamiento, as como aqullos otorgados en garanta, debern ser asegurados integralmente. EL BANCO deber figurar como beneficiario preferente en las plizas que se emitan. Para tal efecto, en la primera ministracin del crdito contratado se incluir el pago de la prima correspondiente. EL ACREDITADO se obliga a perfeccionar a satisfaccin de la aseguradora la solicitud de aseguramiento, tramitando hasta su obtencin la pliza respectiva, as como a realizar todos los actos y procedimientos que se originen como consecuencia del contrato de seguro, incluyendo los necesarios para la obtencin, en caso de siniestro de la indemnizacin que corresponda, dando aviso a EL BANCO de cada uno de ellos. Si EL ACREDITADO incumple con la obligacin de contratar el seguro mencionado en esta clusula EL BANCO podr contratar, aunque no estar obligado a hacerlo, el seguro correspondiente. En este caso EL ACREDITADO se

obliga a pagar a EL BANCO todos los gastos que este ltimo hubiese realizado para obtener la pliza de aseguramiento respectiva. EL ACREDITADO faculta a EL BANCO, a descontar de la cuota de crdito la cantidad que corresponda al costo de la prima respectiva, para que por su encargo sea entregada directamente a la compaa aseguradora. Esta facultad otorgada a EL BANCO no lo responsabiliza de las gestiones y resultados del aseguramiento, ni libera a EL ACREDITADO de la obligacin estipulada en el prrafo segundo de esta clusula. DECIMA.- EL ACREDITADO se obliga a no contraer otros pasivos, en tanto est total o parcialmente insoluto el crdito materia de este contrato, salvo que EL BANCO otorgue previamente y por escrito su autorizacin. Asimismo, EL ACREDITADO se obliga a conservar y a mantener en condiciones eficientes de servicio sus medios de produccin. DECIMA PRIMERA.- EL ACREDITADO podr pagar antes de su vencimiento, parcial o totalmente, el importe de las cantidades de que hubiese dispuesto. Los pagos anticipados sern aplicados a la amortizacin del crdito y a sus accesorios en la forma en que EL BANCO o la fuente descontadora lo determinen, debiendo EL ACREDITADO, en su caso, pagar la comisin que se cause por este concepto. DECIMA SEGUNDA.- Los gastos que causen el otorgamiento y registro de este contrato sern a cargo de EL ACREDITADO. DECIMA TERCERA.- EL ACREDITADO se somete expresamente a la jurisdiccin de los Tribunales competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de este contrato, renunciando al fuero que por cualquier razn pudiera corresponderle. Por su parte EL BANCO podr ocurrir a los Tribunales del domicilio de EL ACREDITADO si as lo estima conveniente. PERSONALIDAD A) DEL REPRESENTANTE DE EL BANCO: El seor GERARDO MARTNEZ DEMESA en su carcter de Representante Legal del Banco BANAMEX S.A. DE C.V., acredita su personalidad con el testimonio de la Escritura Pblica No. 893 otorgada ante la fe del Notario Pblico No. 1 de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos e inscrita en el Registro Pblico de Comercio bajo el folio No. 62882. B) DEL ACREDITADO (PERSONA FISICA) El seor JOS VELZQUE GUADARRAMA, quien se identifica con Credencial de Elector No.2645382 expedida por el Instituto Federal Electoral, es dueo, del inmueble ubicado en el Municipio de Tetecala, Estado de Morelos, cuyas medidas y colindancias se describen en la Escritura que al efecto se anexa, lo cual acredita con Escritura Pblica No.269581345.

D O M I C I L I O: EL BANCO seala como domicilio, el ubicado en Plan de Ayala No. 1100, Colonia Teopanzolco, Cuernavaca, Mor. Por su parte EL ACREDITADO tiene su domicilio en calle Mina No. 10 Col. Centro de Tetecala, Morelos. LUGAR Y FECHA DE SUSCRIPCIN: Cuernavaca, Morelos a 8 de octubre del 2004. F I R M A S: EL BANCO EL ACREDITADO ______________________________ _____________________________ REPRESENTADO POR EL C. GERARDO MARTNEZ DEMESA C. JOS VELZQUEZ GUADARRAMA. CONTRATO DE DESCUENTO Descuento: Es aquel por medio del cual una persona denominada DESCONTATARIO transfiere a otra persona denominada DESCONTADOR un crdito de vencimiento futuro, poniendo el DESCONTADOR a disposicin del DESCONTATARIO el importe del crdito, previa deduccin de una suma fijada de comn acuerdo.(artculo 729 del Cdigo de Comercio) Introduccin. La facultad de las instituciones de crdito para realizar estas operaciones se encuentra establecida en el artculo 46 fraccin VI, de la Ley de Instituciones de Crdito. El descuento es la operacin mediante la cual, un banco adquiere en propiedad un ttulo de crdito no vencido (letra de cambio o pagar entre otros), anticipando al cliente su valor, menos la comisin y los intereses respectivos en la fecha de transaccin y del vencimiento del documento. Los documentos que se adquieren en propiedad son aquellos debidamente aceptados o suscritos, pero no vencidos y provenientes de ventas reales o de servicios, generalmente se trata de letras de cambio aceptadas o pagars suscritos, cuyo vencimiento sea a plazo fijo y superior a diez das, originadas por la compraventa de mercancas o del uso de servicios. La negociacin de ttulos de crdito es a corto plazo. Quines intervienen en la operacin o quienes son las partes?

El banco o descontador.- Adquiere los ttulos de crdito descontados. El cliente o descontatario.- Es el cliente del banco, la persona que transmitir la propiedad de los derechos de crdito. El suscriptor del documento.- La persona que suscribi el ttulo de crdito y que deber efectuar el pago a su vencimiento al tenedor del mismo. Qu derechos y obligaciones tienen las partes?. El banco o descontador:

Verificar la viabilidad de pago de los ttulos cedidos, es decir, antes de descontar o aceptar la cesin del documento, el banco analizar la posibilidad de recuperacin, con base en la solvencia econmica que tenga el cliente y el suscriptor del ttulo, entre otros. Calcular los intereses, comisiones y gastos que deber descontar del importe del ttulo de crdito cedido; a fin de que el banco efecte esta operacin, deber detallar al cliente el importe de todos los conceptos antes mencionados. Liquidar el importe de los documentos mediante abono en cuenta del acreditado.El banco realizar el pago del importe del ttulo, depositando el importe que resulte despus de descontar las comisiones, intereses y gastos. Notificar al suscriptor del ttulo de la operacin de descuento que se realiz con el ttulo respectivo.- Esta notificacin deber llevarse a cabo a fin de evitar un posible doble pago o confusin en el deudor sobre a quien debe realizar el pago. Realizar el cobro del ttulo de crdito cedido.- El banco deber realizar todas las acciones necesarias ante el suscriptor del ttulo para recuperar el importe del mismo. Levantar el protesto del documento.- En el caso de no efectuarse el pago del ttulo en la fecha de su vencimiento, el banco deber protestarlo dentro las 48 horas siguientes, es decir, un corredor o notario pblico deber dar fe de que el documento fue presentado para su cobro en tiempo, y que el obligado dej total o parcialmente de pagarlo. Realizar el cobro judicial.- En caso de no realizarse el pago del documento, el banco deber realizar todos los actos necesarios para ejercitar la va judicial correspondiente, tanto con el suscriptor como con el descontatario. El cliente o descontatario: Endosar en propiedad los documentos (ttulos de crdito) a favor del banco. Pagar la tasa de descuento correspondiente.- Autorizar al banco para que realice el cobro de las comisiones, gastos e intereses, antes de depositar en su cuenta el importe del ttulo. Reembolsar la suma recibida.- En el caso de que la deuda no sea pagada por el deudor original del ttulo. Responder judicialmente del pago, es decir, el banco puede ejercer en contra del descontatario o de algn obligado anterior, la accin cambiaria en va de regreso. Qu otras condiciones podemos encontrar en este tipo de operaciones? Puede pactarse que el cliente del banco no responda ante ste del puntual y oportuno cobro del documento, por lo que el banco solo podr cobrarle al suscriptor del ttulo. Esta operacin se perfecciona con la entrega que realice el descontatario de los ttulos a descontar con el banco, es decir, es vlida y obligatoria para ambas partes en ese momento.

La operacin puede formalizarse mediante un contrato o con el simple endoso del ttulo. Nota: Estas podran considerarse las condiciones ms relevantes o significativas que se pueden encontrar en una operacin de esta naturaleza, sin embargo existen otras que pueden tener gran trascendencia, en algunos casos particulares. OCTAVA UNIDAD CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 1.- ELABORE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO NUMERO UNO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACIN AUXILIAR DEL CRDITO GRUPO FINANCIERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO JUAN PREZ GMEZ, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR PEDRO DAZ ACOSTA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA"; BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. D E C L A R A C I O N E S: I. Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes trminos tengan el significado que a continuacin se consigna. a) ARRENDADORA: SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, Organizacin Auxiliar del Crdito, con domicilio convencional en: Av. Morelos Nm. 2004, Colonia Las Palmas, Cuernavaca, Morelos. b) ARRENDATARIA: Pedro Daz Acosta, con domicilio convencional en: Mar Mediterrneo Nm. 52, Colonia Lomas de Cuernavaca, Cuernavaca, Morelos. c) BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: Casa Ubicada en Jess H. Preciado Nm. 330, Colonia San Antn, Cuernavaca, Morelos. d) PLAZO FORZOSO: 24 meses a partir del 1 de diciembre del 2005 y concluir el 1 de diciembre del 2007. e) RENTA BASE: Ser de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) mensual (incluye el Impuesto al Valor Agregado diferido). f) PAGOS PARCIALES: 24 pagos parciales siendo el primer pago parcial por valor de $6,000.00 M.N. (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) a liquidar el 1 de Enero de 2003 los siguientes 23 pagos parciales por valor de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno a liquidar los das 1 de cada mes, siendo el ltimo de ellos el 1 de diciembre del 2004. g) OPCION DE COMPRA: $3, 000,000.00 (tres millones de pesos m/n.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente a dicha opcin de compra, a liquidarse a ms tardar el da 30 de diciembre del 2004. h) FECHAS DE PAGO: Los das 1 de cada mes, o el da hbil inmediato anterior si el da de pago fuera inhbil bancario.

i) HORARIO DE COBRANZA: El horario fijado para recibir pagos ser de las 10:00 am. a las 15:00 pm. Horas. La cobranza recibida despus de este horario se considerar como realizada el da hbil bancario inmediato posterior, causando los intereses moratorios estipulados en la clusula XXIV de este contrato. j) LUGAR DE USO: En la Repblica Mexicana. k) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO: $1,500.00 (un mil quinientos pesos 00/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato. l) PAGARES: Los ttulos de crdito que suscribe la ARRENDATARIA en los trminos de la clusula IV de este contrato. m) DEPOSITO EN GARANTIA: Cantidad equivalente a un importe de $ 18,000.00 (dieciocho mil pesos 00/100 M.N.) que la ARRENDATARIA deber cubrir a la ARRENDADORA en la fecha de la firma del presente contrato y que se mantendr como garanta del exacto cumplimiento de las obligaciones contradas por la Arrendataria en el presente contrato durante la vigencia del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al finalizar el plazo mencionado, la Arrendadora aplicar el depsito en pago del ltimo abono mensual de renta. En caso de rescisin del contrato por cualquier causa, este depsito se aplicar a cuenta de las responsabilidades que resulten a cargo del arrendatario. n) El Valor del Bien Objeto del Arrendamiento: $ 5, 000,000.00 (cinco millones de pesos 00/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente. II: Declara la ARRENDADORA a travs de su representante: a) Que est constituida conforme a las Leyes de la Repblica Mexicana, segn se acredita en el captulo de personalidad. b) Que a solicitud de la ARRENDATARIA est dispuesta a celebrar el presente contrato de arrendamiento financiero. III. Declara la ARRENDATARIA: a) Ser una persona fsica con la facultad para realizar operaciones de crdito. b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a la ARRENDADORA la celebracin del presente contrato. c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorizacin necesaria conforme a la Ley y a sus estatutos sociales para celebrar el presente contrato y suscribir los PAGARES. d) Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA, del que se da cuenta al final de este instrumento, es suficiente para la celebracin del presente contrato y la suscripcin de los PAGARES, y que el mismo no le ha sido suspendido, revocado, modificado o limitado en forma alguna. IV.- Declara el Obligado Solidario: Que comparece a la celebracin de este contrato, que cuenta con capacidad plena para suscribirlo, que conoce perfectamente el alcance de las obligaciones que contrae en el mismo y que tiene

bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones adquiridas en este instrumento. En consecuencia de lo anterior las partes otorgan las siguientes: CLAUSULAS I. ARRENDAMIENTO. Por virtud de este contrato la ARRENDADORA se obliga a adquirir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y a conceder su uso o goce temporal a la ARRENDATARIA a un plazo forzoso. A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo de la firma de este contrato, una ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o fabricante designado por la ARRENDATARIA autorizndola para que sta reciba directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de referencia, y se compromete a entregar a la ARRENDADORA constancia del recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan pronto como los tenga en su posesin. Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los trminos, condiciones, descripciones y especificaciones consignadas en la ORDEN DE COMPRA, as como con la seleccin del proveedor, reconoce, en consecuencia, que la ARRENDADORA no ser responsable de error y omisin en la descripcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la seleccin del proveedor, o con las especificaciones, trminos o condiciones que se contienen en la orden de compra. II. DURACION Y RENTA: El presente contrato tendr por duracin el PLAZO FORZOSO antes sealado, y como contraprestacin por las obligaciones asumidas por la ARRENDADORA en este contrato, la ARRENDATARIA se obliga a pagarle la RENTA TOTAL ya sealada. A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los PAGOS PARCIALES antes definidos, en cada una de las FECHAS DE PAGO. III. VARIACION DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En virtud de que la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES han sido determinados en funcin del costo del financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA, los cuales estn integrados entre otros conceptos por la TASA BASE o TASA SUBSTITUTA ms el MARGEN: las partes convienen que en cualquier tiempo podrn ajustarse la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES, en forma automtica y sin necesidad de aviso de ninguna clase, a fin de reflejar el costo efectivo de financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA. IV. PAGARS: En los trminos del artculo 26 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito, la ARRENDATARIA suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagars cuyo importe global es igual a la RENTA TOTAL. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito, no se consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus parcialidades.

La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagar que ampare las modificaciones que sufran las variaciones de las rentas del presente contrato, simultneo a la cancelacin del pagar anterior, en la inteligencia de que la negativa a suscribir el nuevo ttulo de crdito facultar a la Arrendadora para dar por vencido en forma anticipada el presente contrato. V. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA est obligada a cubrir a la ARRENDADORA conforme a este contrato ser pagada en las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar que sta designe por escrito, sin necesidad de requerimiento previo. VI. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO. Si la ARRENDATARIA incumpliere de sus obligaciones asumidas en este contrato o en los PAGARES, la ARRENDADORA estar autorizada a rescindir de plena derecho el presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial, o bien a exigir su cumplimiento anticipado. a).- Si la ARRENDADORA opta por la rescisin, la ARRENDATARIA: (1) deber hacer inmediata devolucin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, (2) pagar a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe del ltimo pago parcial devengado, y (3) en su caso, cubrir a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos, en los trminos de la clusula XXIV de este contrato, y (4) perder de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, su derecho a la OPCION DE COMPRA consignada en la clusula IX de este contrato. En este caso de rescisin, si por cualquier motivo, voluntario o involuntario, no hiciere la ARRENDATARIA devolucin inmediata de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deber cubrir a sta como compensacin por cada da de mora en la entrega, una cantidad equivalente al ltimo PAGO PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por 1.5 y dividido entre 30. La recepcin de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no podr considerarse como consentimiento para la no devolucin. b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado de este contrato, se dar por vencido de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la ARRENDATARIA: (1) deber cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la RENTA TOTAL, (2) deber cubrir de inmediato la OPCION DE COMPRA y, en su caso, (3) cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos.

VII. CESIN O GARANTIA. La ARRENDADORA queda autorizada para ceder, dar en garanta o traspasar los derechos emanados de este contrato, o para ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES. La ARRENDATARIA no podr ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o transmitir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesin parcial o total de los mismos. VIII. OPCIN TERMINAL: En los trminos del artculo 27 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, al finalizar el plazo del presente contrato y siempre y cuando el arrendatario haya liquidado la totalidad de las rentas y dems contraprestaciones pactadas en el mismo, a satisfaccin del arrendador, ste podr ejercer cualquiera de las siguientes opciones: a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad del bien (es) sealado en la declaracin No. I, Inciso c) del presente contrato en el valor y fecha estipulado en el inciso n) de la Declaracin I del presente contrato. b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en el precio que indique la arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la arrendadora se aplicar la cantidad establecida en el inciso a) anterior ms todos los gastos de conservacin y venta de los bienes arrendados, entregando el saldo a la arrendataria. En ningn caso el valor indicado por la arrendataria podr ser inferior al valor establecido en el inciso a) anterior. c) Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo mximo de 6 meses posteriores al vencimiento del plazo inicial pactado, con una renta mensual que deber ser inferior a la que se fij durante el plazo inicial del contrato y la cual ser determinada de comn acuerdo entre la arrendadora y la arrendataria. Al trmino de la prrroga, la arrendataria podr ejercer cualquiera de las opciones sealadas en los incisos a) y b) anteriores. El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin que va a ejercer por lo menos con un mes de anticipacin a la terminacin del contrato. Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la arrendadora, se entender que ejercer la opcin mencionada en el inciso a) anterior. IX.- USO Y MANTENIMIENTO: La ARRENDATARIA queda obligada a conservar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el estado que permita el uso normal que les corresponde, a dar el mantenimiento necesario para ese propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se requieran y a adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el citado uso. Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, se considerarn incorporados a stos y consecuentemente, sujetos a los trminos del presente contrato. La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO solamente conforme a su naturaleza y destino, siendo responsable de los daos que los mismos sufran y ocasionen por darles otro uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros. X.- RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA : Son a riesgo de la ARRENDATARIA : a) Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL

ARRENDAMIENTO que impidan su uso parcial o total, en este caso, a peticin escrita de la ARRENDATARIA, la ARRENDADORA la legitimar a fin de que en su representacin ejercite sus derechos como compradora, b) La prdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, aunque sta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y c) En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren u ocasionaren los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. Frente a las eventualidades sealadas, la ARRENDATARIA no quedar liberada de ninguna de sus obligaciones, por lo que deber seguir pagando la RENTA TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES. XI. SEGUROS: Durante la vigencia de este contrato, la ARRENDADORA contratar y mantendr un seguro de cobertura amplia contra los riesgos a que estn expuestos los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, designndose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva. El seguro deber cubrir en todo caso los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin, segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes con motivo de su posesin y uso, as como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza susceptibles de causarse en virtud de la explotacin o goce de los propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades. La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no mayor de quince das a partir de la fecha de recepcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la pliza de seguro contratada en los trminos antes citados, as como las renovaciones de la misma. Dicha pliza deber asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros. Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus renovaciones, sern por cuenta de la ARRENDATARIA, quien deber cubrirlos a la ARRENDADORA al momento de recibir la pliza correspondiente. Si la ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la ARRENDADORA podr sin que implique obligacin a su cargo, cubrirlas por cuenta de la primera, quien la reembolsar junto con los intereses moratorios conforme a la clusula XXIV de este contrato. En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la ARRENDADORA en un plazo no mayor de dos das y a dar a la aseguradora los avisos correspondientes en los trminos y condiciones consignados en las plizas respectivas. En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran dao, por cualquier razn o causa, susceptible de reparacin, la ARRENDATARIA queda obligada a realizar a sus expensas, dicha reparacin de inmediato, subsistiendo todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la ARRENDADORA sea indemnizada, entregar el monto de la indemnizacin a la ARRENDATARIA, tan pronto como obtenga en sta prueba fehaciente de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO han sido reparados debidamente.

En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean robados, destruidos o daados de modo tal que sea imposible su reparacin, la ARRENDATARIA deber pagar a ms tardar dentro de los 30 das despus de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma equivalente al total de PAGOS PARCIALES no cubiertos a la fecha del siniestro, ms la OPCION DE COMPRA, y cualquier otro concepto adeudado incluyendo, en su caso, intereses moratorios, y se dar por terminado anticipadamente el presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial. Por su parte, la ARRENDADORA abonar a la ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora. XII. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los trminos de los artculos 1051 y 1052 del Cdigo de Comercio, convienen las partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de la ARRENDATARIA conforme a este contrato, la ARRENDADORA podr promover demanda en la va ejecutiva mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio Cdigo de Comercio. Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA, certificado por el contador de la ARRENDADORA, har f, salvo prueba en contrario, en el juicio respectivo, para la fijacin del saldo resultante a cargo de la ARRENDATARIA. El presente contrato, junto con la certificacin del contador a que se refiere el prrafo anterior, ser ttulo ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno. Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada accin ejecutiva mercantil, que en caso de que la ARRENDADORA haya decretado la rescisin del presente contrato en los trminos de sus clusulas VII y IX, la ARRENDADORA podr pedir judicialmente la posesin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. El juez estar autorizado para decretar de plano la posesin cuando le sea pedida por la ARRENDADORA en la demanda o en escrito por separado. XIII. PERMISOS: Sern por cuenta y responsabilidad de la ARRENDATARIA la obtencin y el pago de los permisos, licencias, derechos de uso de patente o marca y dems que sean necesarios para la operacin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta clusula, la ARRENDADORA podr obtener directamente dichos permisos, licencias y derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA causarn intereses moratorios previstos en la clusula XXIV de este contrato, a partir de la fecha de su erogacin y hasta que sean reembolsados por la ARRENDATARIA. XIV. MULTAS: Sern a cargo de la ARRENDATARIA todas las multas y sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. XV. TRMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar todos los trmites que sean necesarios para obtener permisos, licencias o registros que se requieran para el buen funcionamiento de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

XVI. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a entregar a la ARRENDADORA durante la vigencia de este contrato, estados financieros anuales, en un plazo que no exceda de 90 das a partir de la fecha de cierre de cada ejercicio fiscal. XVI. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E INSCRIPCION. La ARRENDATARIA se obliga a colocar en lugar visible en los BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un indicador de que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA. Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual se reserva el derecho de mandarlo fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con su obligacin de hacerlo. XVII. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda obligada a pagar todos los impuestos, derechos y gastos que cause o llegare a causar el presente contrato, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO o su tenencia, as como, en su caso los gastos de inscripcin del contrato en el Registro Pblico de la Propiedad. Los gravmenes fiscales o cualquier variacin de los mismos causados por la percepcin de la renta y la opcin estipulada, sern por cuenta y cargo de la ARRENDATARIA. XVIII. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la ARRENDATARIA no cubriere puntualmente a la ARRENDADORA cualquier suma que estuviere obligada a pagar conforme a este contrato, la cantidad no pagada causar intereses moratorios a partir de la fecha en que debi ser cubierta, hasta la fecha de su pago total, a una tasa que se calcular multiplicando el factor de 1.5 por la Tasa de Inters Real Vigente en el presente contrato de arrendamiento para cada uno de los meses en que se haya incurrido en mora, aplicando dicha Tasa de Inters al mes respectivo. XIX. APLICACIN DE LAS RECUPERACIONES: Cualquier suma que la ARRENDATARIA entregue a la ARRENDADORA con motivo de este contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de ejecucin judicial, se aplicar en el siguiente orden: a) Primero habrn de pagarse los gastos, impuestos, derechos, honorarios o cualquier otro concepto incurrido con motivo de la celebracin del presente contrato. b) Seguidamente se cubrirn los intereses moratorios. c) Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y d) En su caso se aplicarn posteriormente a cubrir los PAGOS PARCIALES por vencer, XX. DEPSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de ste contrato, la ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA como depsito en garanta un importe equivalente al valor mencionado en el inciso v) de la Declaracin I del presente contrato. El importe de ste depsito en garanta ser aplicado al valor del ltimo pago parcial de acuerdo a las condiciones y trminos estipulados en el contrato, en el entendido de que si el importe del depsito en garanta fuera menor al ltimo pago parcial mencionado, la diferencia deber ser cubierta a la

ARRENDADORA por la ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado Diferido correspondiente a ese pago; en caso contrario, la diferencia ser reembolsada a la ARRENDATARIA en sa misma fecha. XXI. JURISDICCIN: Para la interpretacin, ejecucin y cumplimiento del presente contrato, las partes se somete expresamente a las Leyes y Tribunales de Mxico, D.F. renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa. XXII. RATIFICACIN: En los trminos del artculo 25 de la Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, este contrato deber ratificarse ante la fe de Fedatario Pblico. El Seor, PEDRO DAZ ACOSTA manifest ser Mexicano, originario de Cuernavaca Morelos, Lugar donde naci el da 06 de Junio de 1970, con domicilio en: Mar Mediterrneo Num.52, Colonia Lomas de Cuernavaca, Cuernavaca, Morelos. El Seor JUAN PREZ GMEZ, me acredita la legal existencia de su representada, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO con los siguientes documentos: Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman por triplicado en Cuernavaca, Morelos a 28 de Octubre del 2004. ARRENDADORA ARRENDATARIO _______________________________ ______________________ SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL SR. PEDRO DAZ ACOSTA. VARIABLE ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO NOVENA UNIDAD CONTRATO DE TRANSPORTE 1.- ELABORE UN CONTRATO DE TRANSPORTE CONTRATO DE TRANSPORTE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, JUAN JUREZ TORRES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL PORTEADOR Y POR OTRA PARTE CARLOS ACOSTA PINEDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CARGADOR, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES: I.- DECLARA EL PORTEADOR: 1.- Que es una sociedad annima legalmente constituida conforme a las leyes de la Repblica Mexicana, con fecha 06 de Julio de 1995, segn consta en escritura pblica numero 00987. 2.- Que dentro de su objeto social se encuentra la de transporte de mercancas, a cualquier lugar de la republica.

3.-Que cuenta con la capacidad, conocimientos, experiencia, personal y unidades de transporte para realizar las actividades a que se refiere la declaracin que anteceden. 4.- Que el Sr. Juan Jurez Torres es su legtimo representante y en consecuencia se encuentra debidamente facultado para suscribir el presente instrumento y obligar en los trminos del mismo. 5.- Que tiene su domicilio en Av. Insurgentes Nm. 300, Colonia Insurgentes, Cuernavaca, Morelos., mismo que seala para todos los efectos legales a que haya lugar. II.- DECLARA EL CARGADOR 1.- Que es una empresa constituida conforme a las leyes de la Republica Mexicana, con fecha 18 de enero de 1993, segn consta en escritura publica numero 0312. 2.- Que se dedica a la venta de pantaln de mezclilla marca Furor. 3.- Que el Sr. Carlos Acosta Pineda es su legtimo representante y est facultado para suscribir este contrato. 4.- Que tiene su domicilio en Calle Lzaro Crdenas nm. 123, Colonia Lzaro Crdenas, de esta ciudad de Cuernavaca, Morelos. AMBAS PARTES DECLARAN: Que tienen inters en celebrar el presente contrato, de conformidad a las anteriores declaraciones y al tenor de las siguientes CLUSULAS: PRIMERA.- Objeto del contrato, por medio de este instrumento EL PORTEADOR se obliga a transportar a la ciudad de Monterrey, Nuevo Len, Mxico, la mercanca entregada por el EL CARGADOR. SEGUNDA.- La cantidad de mercanca a transportar es de: 10,000 (diez mil) pantalones de mezclilla marca Furor. TERCERA.- Que el lugar de destino es Ave. Cristina Nm. 300, Colonia Guadalupe, Monterrey, Nuevo Len, Mxico. CUARTA.- El costo del traslado de la mercanca ser de $13,000.00 (trece mil pesos 00/100 M.N.), incluyen casetas y bajada de mercanca hasta el lugar sealado. QUINTA.- Forma de pago.- ser 50% al momento de cargar y 50% a la entrega de la mercanca. SEXTA.- Fecha de entrega.- EL PORTEADOR se obliga a entregar la mercanca objeto de este contrato, a las 24 horas de la celebracin del presente contrato. SPTIMA.- Vigencia del contrato.- Ambas partes convienen que una vez que EL PORTEADOR entregue la totalidad de la mercanca sealada en la segunda

clusula, y EL CARGADOR haya cumplido con sus obligaciones pactadas en el presente contrato, operar automticamente su terminacin. OCTAVA.- Lmite de la responsabilidad contractual.- Ambas partes aceptan que no sea imputable a ninguna de ellas la responsabilidad derivada por caso fortuito o fuerza mayor y convienen en suspender los derechos y obligaciones de este contrato, los cuales podrn reanudarse de comn acuerdo en el momento en que desaparezca el motivo de la suspensin, siempre y cuando se trate de los casos previstos en esta clusula. NOVENA.- Legislacin aplicable.- en todo lo convenido y en lo que no se encuentre expresamente previsto, este contrato se regir por las leyes de la Republica Mexicana, particularmente por lo dispuesto en la Ley de Vas Generales de Comunicacin, la Ley de Caminos, Puentes y Auto transporte Federal y de manera supletoria el Cdigo de Comercio. Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman en Cuernavaca, Morelos a 12 de octubre del 2004. ____________________ _________________ EL CARGADOR EL PORTEADOR DCIMA UNIDAD CONTRATO DE SEGURO MODELO DE CONTRATO DE SEGURO DE COSAS O DE DAOS Seguro: Es aquel en virtud del cual el asegurador se obliga a resarcir un dao o a pagar una suma de dinero al realizarse la eventualidad prevista en el contrato, y el asegurado o tomador del seguro, se obliga a pagar la prima correspondiente. (Artculo 874 del Cdigo de Comercio). La institucin del Seguro es casi tan antigua como la civilizacin misma; se encuentran antecedentes en las culturas griega y romana, y entre los aztecas; quienes concedan a los ancianos notables algo semejante a una pensin.

1347 Surge el primer contrato de Seguro en Gnova Italia.

1750 La Revolucin Industrial que popularizara en nuestros das la prestacin de servicios. Siglo XIX y cronologa El Seguro crece en Inglaterra en el siglo XIX, amparando manufacturas emergentes de incendios, garantizando condiciones bsicas, permitindoles expandir sus servicios y el nmero de protegidos por el seguro.

1870 En la historia reciente de Mxico, los antecedentes formales del Seguro se remontan a 1870, cuando en el Cdigo Civil se regula el Contrato del Seguro.

1892 Se promulga la primera ley que rige a las compaas de seguros, mexicanas y extranjeras existentes en esos aos.

1969 Surge la Companhia Real Brasileira de Seguros, empresa del Grupo Real, que actualmente, y desde 1973, extiende su "know how" por muchos pases de Hispanoamerica. La actualidad (1990-2000)

1990 Reformas a la Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros.

1991 Emisin del Nuevo Reglamento de Inversiones, Establecimiento del Capital Mnimo de Pagos.

1992 Implantacin del Sistema de Margen de Solvencia y Creacin de la Comisin Nacional de Seguros

1993 Concertacin para la Creacin del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) y Venta de ASEMEX al Sector Privado

1994 Desarrollo de Estudios para Reformas a la ley del Contrato de Seguros y Participacin a travs del COECE en las negociaciones del TLC en Estados Unidos y Canad.

1996 Reformas a La Ley General de Instituciones y Sociedades Mutualistas de Seguros, para incorporar al Sector Asegurador, al nuevo rgimen de Seguridad Social.

1997 Introduccin de cambios al Marco Jurdico para fortalecer el esquema de supervisin y el Marco de Operacin de la Empresa. Nuevo marco para la operacin de Reaseguro, que ofrecer cobertura a los ramos de Accidentes y Enfermedades y la posibilidad de incluir el ramo de salud. Actualizacin del Margen de Solvencia, contemplando nuevos factores para requerimientos de capital.

1998 Establecimiento de bases legales, acordes al nuevo esquema de supervisin que operar la C.N.S.F.

1999 Autorizacin,

para

operar

el

mercado

del

Seguro

de

Salud.

2000 Expedicin por la SHCP, de las Reglas de Operacin ISES. Utilidad del Seguro de Daos Protege su patrimonio y/o negocio contra las prdidas econmicas derivadas de: Que el asegurado deba a un tercero a consecuencia de un hecho que cause un dao. (Responsabilidad Civil) Daos y perjuicios que sufran los muebles y semovientes objeto del traslado, los cascos de las embarcaciones y los aeroplanos, daos o perjuicios causados a la propiedad ajena o a terceras personas con motivo de su funcionamiento. (Martimo y Transporte) Daos y prdidas causados por incendio, explosin, fulminacin o accidentes de naturaleza semejante. (Incendio) Resarcimiento de inversiones, por los daos o prejuicios que sufran por prdida parcial o total de los provechos esperados de la tierra o por muerte, prdida o daos ocurridos a sus animales. (Agrcola y de animales) Una parte proporcional de las prdidas que sufra el asegurado como consecuencia de la insovencia total o parcial de sus clientes deudores por crditos comerciales. (Crdito) Daos y prejuicios ocasionados a personas o cosas por cualquier otra eventualidad. (Diversos) Daos y perjuicios ocasionados a personas o cosas como consecuencia de eventos de periodicidad no predecibles. (Terremoto) DCIMO PRIMER UNIDAD

CONTRATO DE SEGURO DE PERSONAS MODELO DE CONTRATO DE SEGURO DE PERSONAS Art. 152.- El seguro de personas puede cubrir un inters econmico de cualquier especie, que resulte de los riesgos de que trata este ttulo, o bien dar derecho a prestaciones independientes en absoluto de toda prdida patrimonial derivada del siniestro En el seguro sobre las personas, la empresa aseguradora no podr subrogarse en los derechos del asegurado o del beneficiario contra terceros en razn del siniestro, salvo cuando se trate de contratos de seguro que cubran gastos mdicos o la salud. El derecho a la subrogacin no proceder en caso de que el asegurado o el beneficiario tengan elacin conyugal o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado o civil con la persona que les haya causado el dao, o bien si son civilmente responsables de la misma. El seguro de personas puede cubrir un inters econmico de cualquier especie, que resulte de los riesgos de que trata este ttulo, o bien dar derecho a prestaciones independientes en absoluto de toda prdida patrimonial derivada del siniestro. PRACTICA DEL SEGURO EN MEXICO 1) Costos de los seguros: la prima, se considera sin tomar en cuenta que existen siniestros que son susceptibles de recuperar, por lo que esta necesariamente deber modificarse dependiendo el tipo de negocios y cartera que tenga cada institucin aseguradora. 2) Siniestralidad: evidentemente al existir recuperaciones de siniestros, deber verse mejorado este tan delicado ndice del ramo. 3) Cultura aseguradora: en el momento en el que las instituciones aseguradoras inicien este tipo de acciones en contra de terceros causantes de un dao, las personas en general tendrn un mejor cuidado en lo que a su responsabilidad se refiere y fomentar que tome conciencia para adquirir coberturas de otra naturaleza; principalmente la de responsabilidad civil. OPERACINES INSTITUCIONES Las instituciones encargadas a realizar el aseguramiento de personas, tienen como actividades preponderantes:

Politraumatizados, principalmente por accidentes automovilsticos. Accidentes en escuelas, oficinas, centros comerciales, restaurantes, hogar, etc. Iatrogenia y/ o Negligencia Mdica. Lesiones cometidas por delincuentes. La reforma a la Ley hace posible que las aseguradoras ejerzan el derecho a la subrogacin y con ello mejoren resultados integrales de los ramos de Gastos Mdicos y Salud.

Para poder ejercer este derecho las aseguradoras, debern cambiar la forma tradicional de operar sobre todo en las reas de siniestros. Desde luego, no se prev que sea algo fcil; sin embargo, es necesario iniciar lo ms pronto posible para generar precedentes en favor de la industria aseguradora. Convencer a la poblacin que se encuentran constantemente a estos riesgos para que cuenten con coberturas de responsabilidad civil logrando con ello una mayor penetracin del mercado asegurador en la sociedad. No permitir, con carga al sector asegurador la impunidad de quienes civilmente se encuentran obligados a hacer frente a una responsabilidad. DCIMO SEGUNDA UNIDAD CONTRATO MERCANTIL DE COLABORACIN. EL CONTRATO DE COMISIN

1.- ELABORE UN CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AUTOMOTRZ NAGOYA, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. JUAN CARLOS GIL MONTES Y POR LA OTRA, LA SEORA JUANA PREZ SOLIS. AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS: ANTECEDENTES 1.- En lo sucesivo se denominar a AUTOMOTRZ NAGOYA, S.A. DE C.V. como "LA COMITENTE" y a la SEORA JUANA PREZ SOLIS como "LA COMISIONISTA"; y a ambos como "LAS PARTES". De igual modo al Cdigo de Comercio como "LA LEY", y al presente documento como "EL CONTRATO". 2.- "EL COMISIONISTA" declara ser de Nacionalidad mexicana de 35 aos de edad, Estado Civil soltera, con domicilio particular en calle Felipe Rivera Crespo No. 39, col. Buenavista en Yautepec Morelos y comercial en calle Zaragoza No. 1 colonia centro en Yautepec Morelos. . 3.- "LA COMISIONISTA" manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la Comisin Mercantil que se le encomienda. 4.- "LA COMISIONISTA" manifiesta ser una persona fsica legalmente constituida, y tener domicilio comercial o principal asiento de operaciones en calle Zaragoza No. 1 colonia centro en Yautepec Morelos. 5.- De igual modo "EL COMISIONISTA" manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes AUN650305NP7 y slo en caso de tener personal a su servicio manifiesta ser su Registro Patronal ante el IMSS No. 39000499477. 6.- "LAS PARTES" luego de realizar las plticas previas necesarias, han decidido celebrar el presente contrato de Comisin Mercantil, y al efecto se otorgan las siguientes: CLUSULAS

PRIMERA.- " LAS PARTES", se reconocen mutua y recprocamente la personalidad de suscribir "EL CONTRATO", no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno. SEGUNDA.- Declaran "LAS PARTES" dedicarse ordinariamente al comercio en trminos de las fracciones X y XII del articulo 75 de "LA LEY", y en tales condiciones sujetan al presente a las disposiciones de "LA LEY" vigente y en especial al CAPITULO I Ttulo Tercero de la misma; renunciando a cualquier otro fuero o mbito de aplicacin legal. TERCERA.- "LAS PARTES" manifiestan que "EL CONTRATO" lo celebran nica y exclusivamente por el trmino que dure la comisin o comisiones que se encomiendan, ya que de ningn modo desean darle carcter de permanente o indefinido; pudindose renovar el presente segn acuerden las mismas. CUARTA.- Declaran "LAS PARTES" que siendo "LA COMISIONISTA" un comerciante independiente podr realizar comisiones de otras empresas, ya que no est sujeto en exclusive a "LA COMITENTE" ni sus ingresos los recibe nicamente del mismo; obligndose en todo caso "LA COMISIONISTA" a no ejecutar bajo ninguna circunstancia "actos de competencia desleal", ya que esta actividad ser cause de terminacin anticipada de "EL CONTRATO" y dar lugar a que "LA COMISIONISTA" indemnice los daos y prejuicios que cause a "LA COMITENTE", en trminos del articulo 278 de "LA LEY". QUINTA.- "LA COMISIONISTA" acepta en trminos del articulo 276 de "LA LEY' a realizar la comisin(es) que se le encomienden hasta su conclusin, sin poder rehusara la misma bajo ninguna circunstancia, salvo por caso fortuito o fuerza mayor. SEXTA.- La Comisin Mercantil que se contrata la hacen consistir "LAS PARTES" en el mandato aplicado a los siguientes actos de comercio: SPTIMA.- "LA COMISIONISTA" renuncia a valerse de terceros para ejecutar la Comisin segn lo previene el artculo 280 de "LA LEY' salvo por autorizacin expresa y escrita de "LA COMITENTE"; y en cuyo caso deber satisfacer los requisitos contenidos en el antecedente Nmero cinco de "EL CONTRATO". OCTAVA.- "LAS PARTES" manifiestan que los gastos necesarios para llevar a cabo la comisin que se contrata sern: a) ( ) Por cuenta de "LA COMITENTE" b) ( ) Por cuenta de " LA COMISIONISTA" c) ( ) Por cuenta de "LAS PARTES" en la proporcin siguiente: d) ( ) Otros NOVENA.- "LA COMISIONISTA" ejecutar la Comisin encomendada por cuenta y a nombre de "EL COMITENTE", salvo disposicin en contra de ste. DCIMA.- En trminos del articulo 286 de "LA LEY", "LA COMISIONISTA" en el desempeo de su cargo, se sujetar a las instrucciones recibidas de "LA COMITENTE" y en ningn caso podr proceder en contra de dichas disposiciones

expresas; en lo no previsto expresamente por "LA COMITENTE" deber "LA COMISIONISTA" consultarle previamente el negocio. Si esto ltimo no fuese posible en cualquier caso "EL COMISIONISTA" actuar con toda prudencia y cuidando del negocio como propio, debiendo responder por actos hechos con negligencia. DCIMA PRIMERA.- " LA COMISIONISTA" responder ante " LA COMITENTE" de las operaciones hechas con violacin, exceso o defecto del encargo recibido, debiendo indemnizar a ste, en trminos del articulo 289 de "LA LEY". Debiendo asimismo observar las leyes aplicables de las operaciones que se le confiasen. DCIMA SEGUNDA.- "LA COMISIONISTA" responder del quebranto o extravo de numerario o mercanca y muestras recibidas de "LA COMITENTE", as como del desvo de fondos o viticos recibidos en trminos del articulo 293 de "LA LEY'. DCIMA TERCERA.- "LA COMISIONISTA" deber rendir cuentas detalladas a "LA COMITENTE" coda o en los das que indique esta ltima, en el que deber expresar los das que le tom realizar la gestin, Los lugares y personas visitadas; los pedidos levantados, las ventas realizadas, las remisiones y/o facturas extendidas, la mercanca entregada, Los cobras practicados, Los gastos erogados y dems aspectos contables o comerciales que le pida "LA COMITENTE". DCIMA CUARTA.- "LA COMISIONISTA" bajo ninguna circunstancia comprar ni para si, ni para otro lo que se le hubiese mandado vender; ni vender lo que se le haya mandado comprar, tampoco podr alterar las marcas, presentacin o las mercancas comprendidas en la comisin encomendada. DCIMA QUINTA.- "LAS PARTES" manifiestan que la remuneracin de "LA COMISIONISTA" consistir en un porcentaje de la misma que ser pagada los 15 das posteriores y se originar el derecho a recibirla a partir del da siguiente a que se venza este plazo. DCIMA SEXTA.- En trminos del articulo 307 de "LA LEY", "EL COMITENTE", podr en cualquier tiempo revocar la Comisin que aqu se confiere a "LA COMISIONISTA", sin ms responsabilidad que estar a las resultas comerciales de las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente acredite "EL COMISIONISTA" ya haber realizado. DCIMA SPTIMA.- "LAS PARTES" establecen como zona o ruta para que "LA COMISIONISTA" ejecute su encomienda los siguientes lugares: Yautepec Morelos, sin que pueda explotar zonas distintas salvo por autorizacin expresa. DCIMA OCTAVA.- " LAS PARTES" manifiestan en relacin con "EL CONTRATO" que dada su experiencia comercial y las condiciones que prevalecen en el mercado, consideran como "volumen normal o estndar de operaciones" las siguientes: 1 unidad vehicular, en la inteligencia de que las mismas se logran ordinariamente en un lapso de 3 meses. DCIMA NOVENA.- "LA COMISIONISTA", se obliga en su caso a exhibir fianza a favor de "EL COMITENTE" hasta por la cantidad de $ 100,000.00 m.n. suma que "LAS PARTES" estiman equivalente al importe de los fondos y mercanca que se manejan en coda periodo de rendimiento de cuentas; en la inteligencia de que la

pliza respectiva ser pagada por-Aseguradora Hidalgo, S.A. y podr hacerla efectiva "EL COMITENTE" por cualquier violacin legal o contractual en que incurra "LA COMISIONISTA". VIGSIMA.- Para todo lo relativo a la Comisin que se contrata como; zonas a explotar, rutas y fechas a seguir, manejo de muestras, documentos o mercanca, forma de ventas, facturacin, entrega de mercanca, manejo de cobranza, reporte de operaciones, cobra de comisiones, y dems aspectos conexos, "LA COMISIONISTA" deber sujetarse estrictamente al "MANUAL DE OPERACIONES" que en su caso le facilite "EL COMITENTE", y que formar parte de "EL CONTRATO". VIGSIMA PRIMERA.- Toda vez que fiscalmente la gestin de "LA COMISIONISTA" se refute como "Actividad Empresarial" deber aqul expedir la factura o facturas correspondientes a favor de "EL COMITENTE" o de quien ste le indique por el importe de las comisiones que reciba, en la que incluir los requisitos exigidos por el Cdigo Fiscal Federal. LEDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES LO RATIFICAN EN SU ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL CALCE PARA CONSTANCIA EN CUERNAVACA MORELOS A LOS 3 DAS DEL MES DE JUNIO DE 2005. "LA COMISIONISTA" "LA COMITENTE" TESTIGO TESTIGO DCIMO TERCERA UNIDAD CONTRATO DE EDICIN ELABORE UN CONTRATO DE EDICIN CONTRATO DE EDICION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EDITORIAL ESFINGE, REPRESENTADA POR LA C. MARA DEL CARMEN GONZLEZ NIETO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA EDITORIAL, Y POR OTRA PARTE EL SR. JUAN PALOMAR DE MIGUEL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL AUTOR, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I.- DECLARA LA EDITORIAL 1. Que tiene atribuciones para editar las obras de los autores que crea conveniente y las investigaciones realizadas por su personal. 2. Que como parte de su organizacin acadmico administrativa cuenta con objetivos principales, los cuales son: Editar libros de texto y poesa. 3. Que el Seor Jos Antonio Cervantes Patio es el titular de Editorial Esfinge por lo que tiene facultades para suscribir el presente instrumento, 4. Que en los trminos de las disposiciones generales a las que se sujetarn los procesos editoriales y de distribucin de las publicaciones de LA EDITORIAL. 5. Conocer la obra titulada Diccionario para Juristas.

6. Contar con todos los elementos adecuados para la edicin de la citada obra. 7. Que para efectos legales del cumplimiento del presente contrato, seala como domicilio el ubicado en: Av. Repblica de Argentina 15, Col. Centro, Mxico, D.F. II. DECLARA EL AUTOR: 1. Ser autor de la obra denominada Diccionario para Juristas, escrita en el idioma castellano. 2. No haber celebrado con persona alguna, fsica o moral, contrato de cualquier especie para la edicin de la obra sealada en la declaracin, ni haberla editado por su cuenta, de conformidad a lo establecido en el artculo 42 de la ley Federal de Derechos de Autor. 3. Que la obra Diccionario para Juristas, pertenece a la sociedad de autores, y que tiene su domicilio en Privada de Agustn Gutirrez Nm. 62 Colonia General Anaya, Mxico, D.F., est inscrita en la Direccin General del Derecho de Autor, bajo el nmero 5432. 4. Que est de acuerdo en que LA EDITORIAL edite la obra Diccionario para Juristas, objeto de este contrato, lo cual, podr realizar por s misma o por terceros. 5. Para todos los efectos legales derivados de este instrumento, seala como domicilio el ubicado en Calzada Las guilas Nm. 800, Colonia Las guilas, Mxico, D.F. III. DECLARAN AMBAS PARTES: UNICO.- Que de acuerdo a las declaraciones que anteceden, estn conformes en suscribir el presente documento, al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA.- EL AUTOR entrega en este acto y en exclusiva a LA EDITORIAL, el original para la edicin de la obra mencionada en la declaracin primera de este contrato. SEGUNDA.- LA EDITORIAL se obliga a reproducir, distribuir y vender por s o por terceros la obra mencionada en la clusula anterior. TERCERA.- Convienen ambas partes que el nmero de ejemplares de la obra ser de cinco mil todos los cuales irn numerados. CUARTA.- El trmino para la edicin y puesta en venta de la obra por LA EDITORIAL o por terceros, ser de 60 das contados a partir de la fecha de la misma y el trmino para la venta total de los ejemplares editados ser indefinido. QUINTA.- LA EDITORIAL fijar el precio unitario de venta de los ejemplares tanto al pblico como a las libreras, de acuerdo con sus costos y utilidad razonable. SEXTA.- LA EDITORIAL se obliga a entregar a EL AUTOR, por concepto de regalas por los derechos temporales de edicin pactados en este contrato, un 40% sobre el precio de venta de cada ejemplar, ya sea al pblico o a las libreras.

SPTIMA.- La entrega de regalas convenida en la clusula sexta de este contrato, lo har LA EDITORIAL a EL AUTOR por perodos de 15 das mediante liquidaciones que al final de cada uno de estos lapsos se realicen. OCTAVA.- LA EDITORIAL, podr hacer a EL AUTOR un anticipo a cuenta de las regalas pactadas dentro de un plazo que no exceda de 30 das a partir de la fecha de la firma de este contrato, y hasta por la cantidad de $ 30,000.00 (treinta mil pesos, moneda nacional). En este caso y por su carcter de anticipo, la suma adelantada se ir amortizando de acuerdo con la venta de ejemplares, y una vez que el porcentaje devengado igual a la cantidad anticipada, LA EDITORIAL seguir entregando a EL AUTOR la suma que a favor de ste resulte, de acuerdo con la venta de los ejemplares. NOVENA.- Todas las entregas de efectivo que LA EDITORIAL haga a EL AUTOR por cualquier concepto derivado de lo convenido en este documento, las har precisamente contra la entrega por parte de EL AUTOR, de un recibo en que se especifiquen claramente los conceptos correspondientes. DCIMA.- Los gastos de edicin, distribucin, promocin, publicidad, propaganda o cualquier otro originado por la reproduccin, distribucin y venta de la obra, sern por cuenta de LA EDITORIAL. DCIMA PRIMERA.- LA EDITORIAL queda obligada a la inscripcin o registro del presente contrato en la Direccin General del Derecho de Autor de la Secretara de Educacin Pblica en los trminos previstos por la fraccin V, del artculo 45 de la Ley Federal de Derechos de Autor. DCIMA SEGUNDA.- EL AUTOR reconoce en favor de LA EDITORIAL, el derecho de preferencia concedido en su beneficio por el artculo 45, fraccin III de la ley Federal de Derechos de Autor, para la subsecuente edicin de la obra, por lo que EL AUTOR se obliga a probar ante la Direccin General del Derecho de Autor, y dando aviso oportuno a LA EDITORIAL , los trminos de las ofertas recibidas, a fin de dejar garantizados los derechos de LA EDITORIAL, en trminos del precepto citado. DCIMA TERCERA.- EL AUTOR podr hacer modificaciones a la obra, nicamente antes de que sta entre en proceso de impresin debiendo pagar a LA EDITORIAL los gastos que dicha modificacin origine, en este caso, la LA EDITORIAL podr retener el importe de estos gastos y aplicarlo a la entrega de regalas que en ese momento o en su futuro, pueda tener a favor de EL AUTOR. DCIMA CUARTA.- Al estar en condiciones de venta la edicin, LA EDITORIAL entregar a EL AUTOR 50 ejemplares de la obra a ttulo gratuito. Los ejemplares a que esta clusula se refiere no originarn regala alguna a favor de EL AUTOR. DCIMA QUINTA.- LA EDITORIAL se obliga a vender a EL AUTOR, con un descuento de 30% del precio de cubierta de cada ejemplar, los que se solicitare. Respecto de estos ejemplares tampoco se entregar regala alguna a favor de EL AUTOR. DCIMA SEXTA.- EL AUTOR cede a LA EDITORIAL los derechos de traduccin de la obra a los siguientes idiomas Ingles y Francs quedando

comprendida en esa cesin la de encargar la traduccin a la personas que LA EDITORIAL designe, y la de registrar esos derechos de traduccin ante la Direccin General del Derecho de Autor. En el pago de regalas pactado en este contrato, se comprende el precio de esta edicin, ms no el de regalas correspondientes a ese o esas traducciones, las que sern pactadas en contrato o contratos distintos al presente, ya sea cuando esa edicin o ediciones vayan a ser realizadas o antes. DCIMA SEPTIMA.- Ambas partes convienen en que LA EDITORIAL podr realizar la edicin de la obra pactada en este contrato separadamente, o bien, formando parte de un conjunto o serie de obras, sean de EL AUTOR contratante o de l y otro u otros autores. DCIMA OCTAVA.- LA EDITORIAL se reserva el derecho de que las caractersticas tipogrficas, y en general las que sean distintivas de la obra en su aspecto editorial, por cuanto a la edicin pactada en este contrato, no puedan ser reproducidas total o parcialmente por EL AUTOR ni por terceros, por lo que EL AUTOR, se obliga a respetar este derecho para ediciones subsecuentes, de tal manera que no pacte ni permita que algn editor distinto de LA EDITORIAL reproduzca total o parcialmente esas caractersticas, salvo autorizacin expresa que LA EDITORIAL le conceda previamente y por escrito. DCIMA NOVENA.- El presente instrumento no causa impuesto alguno por lo que respecta a LA EDITORIAL, toda vez que el artculo 17 de su Ley Orgnica ordena que los ingresos de la editorial y los bienes de su propiedad, no estn sujetos a impuestos o derechos federales, locales o municipales y que tampoco estarn gravados los actos o contratos en que ella intervenga si los impuestos conforme a la ley respectiva debiesen estar a favor de la Universidad. VIGSIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales federales de la Ciudad de Mxico, D.F. as como a las disposiciones contenidas en la Ley Federal de Derechos de Autor y en Cdigo Civil vigente del D.F., por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de Mxico, D.F., a los 6 das del mes de septiembre del 2004. POR LA EDITORIAL POR EL AUTOR ______________________________ _________________________ EDITORIAL ESFINGE REPRESENTADA C. JUAN PALOMAR DE MIGUEL. POR LA C. MARA DEL CARMEN GONZLEZ NIETO. TESTIGO TESTIGO _________________________ __________________________ C. ANGLICA SEDANO MEDINA. C. PABLO CENTENO SANABRIA.

DCIMO CUARTA UNIDAD CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO ELABORE UN CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO HOTEL VILLABEJAR, S. A. DE C. V., LA CUAL SE DENOMINAR LA VENDEDORA ES UNA SOCIEDAD MEXICANA CONSTITUIDA MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA NO. 36598 DE FECHA 03 DE MARZO DE 1985 OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. JULIO CSAR DAZ ARTEAGA, NOTARIO PUBLICO NO. 44 DEL DISTRITO FEDERAL, INSCRITA EL 29 DE ENERO DE 1985 EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, FOLIO MERCANTIL 87654 CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES VIBJ-852033ST. 1.- DEFINICIONES. Las partes declaran que los trminos especficos que usan en este contrato y en el reglamento interno correspondiente se definen como siguen: Hotel: ser el Hotel Villabejar, ubicado en Av. Los Tucanes, Isla Mujeres en Cancn, Qroo. Mxico. Con su categora de 5 estrellas. Club: sern las instalaciones que comprenden 12 unidades del hotel y sus reas de uso comn, en donde se prestara el servicio de tiempo compartido. Unidad: ser la habitacin hotelera dentro del club a la cual tiene derecho el socio de usar durante su periodo de uso correspondiente. Socio: es el titular de la membresa. Membresa: es el derecho de cada socio de ocupar una unidad especfica, de usar las instalaciones del club y de pertenecer al sistema de intercambio si lo hubiere. Periodo de uso: ser el periodo de dos semanas al ao en el mes de septiembre y octubre, durante 10 aos. Propietario: el propietario del inmueble es la sociedad denominada Hotel Villabejar, S. A. de C. V. Prestador: ser el mismo propietario o la empresa o personas contratadas por parte de este ltimo para administrar el club y aplicar el reglamento. CLUSULAS 1. COMPRA DE UNA MEMBRESA. Mediante este contrato, el comprador se obliga a adquirir una membresa antes indicada de Hotel Villabejar, S. A. De C., V. (ubicado en Cancn, Quintana Roo. Dicha membresa otorgada al comprador el uso y disfrute de una unidad durante el periodo, ocupacin y das a disfrutar de acuerdo la fecha descrita y el derecho a disfrutar de los privilegios del club, de acuerdo con el reglamento. Si el prestador, en forma injustificada, no permite el uso de la Unidad al socio, estar sujeto a lo dispuesto en el artculo 4 del Reglamento interior. 2. DURACIN DE LA MEMBRESA: la membresa descrita en la cartula del presente contrato vencer en octubre del dos mil seis, y por lo tanto el Comprador

reconoce expresamente que l no tendr derecho alguno sobre la membresa o el club despus del vencimiento antes mencionado. 3. PRECIO DE COMPRA. El COMPRADOR se obliga a pagar el precio de la membresa que es de $60,000.00 (sesenta mil pesos 00/100 M.N.) La entrega inicial se paga en el momento de la firma de este contrato, que ser de $18,000.00 (dieciocho mil pesos 00/100 M.N.). El saldo del precio se cubrir en 6 meses sin intereses. La falta de pago puntual facultar al VENDEDOR para cobrar sobre el principal adeudo, intereses moratorios adicionales calculados al 15% (quince por ciento). EL COMPRADOR se obliga a cubrir cualquier impuesto presente o futuro que origine este contrato y que por ley le corresponda. 4. TITULARIDAD DE LA MEMBRESA: El certificado de la Membresa ser entregado al COMPRADOR dentro de los 30 das siguientes a la fecha en que se efectu el pago total del precio de dicha membresa EL COMPRADOR puede disfrutar de la membresa antes de completar el pago total, siempre y cuando este al corriente en todos sus pagos y cumpla con el reglamento del club. 5. EL REGLAMENTO: EL COMPRADOR manifiesta que ha ledo el Reglamento del Club y se obliga a respetarlo en todo momento, as como a observar cualquier modificacin al mismo. Las partes reconocen expresamente lo previsto en el reglamento hace para este contrato, as mismo el prestador se obliga a cumplir estrictamente con el Reglamento del Club el cual esta autorizado por la Secretaria de Turismo. 6. LIMITACIONES DE USO: podr ser utilizada por el socio o por las personas que el mismo autorice. OCUPACIN MXIMA: ser el nmero mximo de personas que pueden dormir en una unidad dependiendo del tipo de esta. Hay 3 tipos de unidad: 1.-con ocupacin mxima de 2 a 4 personas; 2.-una recmara con ocupacin mxima de 4 a 6 personas; y 3.-dos recmaras con ocupacin mxima de 6 a 8 personas. pueda perjudicar la buena reputacin del club. adecuado, durante su periodo de uso y al trmino del mismo deber desocupar y entregarla en forma puntual. El socio no tendr derecho a almacenar bienes personales en la unidad y deber entregarla libre y en el mismo estado en que e encontraba al iniciar el periodo de uso. La hora de registro al inicio de cada periodo de uso sern a las 16:00 horas la salida final de cada periodo de uso ser a las 11:00 horas. 7. TERMINACIN ANTICIPADA: En caso de que el cliente deje de cubrir 2 abonos del precio, o el enganche el VENDEDOR, podr proceder a la rescisin o a solicitar el cumplimiento forzoso del contrato en los trminos de los artculos 1949 del Cdigo Civil del Distrito Federal y su correlativo del Cdigo Civil del Estado de Quintana Roo y 28 y 29 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor.

De llegarse a la rescisin del contrato previa solicitud por escrito del cliente y debidamente autorizado por el Vendedor, no habr reembolso alguno en efectivo. 8. CONOCIMIENTO DEL COMPRADOR: el comprador manifiesta que: l club y se obliga a respetarlo. cualquier otro documento que ha firmado durante la celebracin de este contrato. acuerdos a los que se llego con el VENDEDOR y con sus representantes, que no existen acuerdos verbales adicionales y que el vendedor se obliga exclusivamente a lo aqu pactado. 9. JURISDICCIN Y COMPETENCIA: En caso de controversia acerca de la interpretacin, cumplimiento o ejecucin de las obligaciones consignadas en el presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de la Procuradura Federal del Consumidor en los Trminos de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor y los Tribunales Competentes del Municipio de Cancn, Quintana Roo, Mxico. Renunciando a cualquier otro fuero que les correspondiere por razn de domicilio, presente o futuro. 10. FECHA DE LOS EFECTOS DEL CONTRATO. Este contrato surtir efectos a partir de la firma del mismo. Las partes contratantes manifiestan estar de acuerdo con el precio y con todo lo antes estipulado y haber ledo y entendido las clusulas de este contrato y del Reglamento. SOCIO: _______________________________________ REPRESENTANTE LEGAL: _____________________ FECHA: _______________________________________ DCIMO QUINTA UNIDAD CONTRATO DE AUTOFINANCIAMIENTO ELABORE UN CONTRATO DE AUTOFINANCIAMIENTO CONTRATO AUTOFINANCIAMIENTO A PLAZOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AUTOFCIL S.A. DE C. V., REPRESENTADO POR EL C. JESS FUENTES VELAZCO A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y POR OTRA PARTE LA C. SARAH VALLE SNCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad: a).- Ser una Sociedad legalmente constituida, bajo las leyes Mexicanas. b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su Representante legal

es el seor JESS FUENTES VELAZCO, como lo acredita con la escritura Pblica No. 1,235, ante la fe del Licenciado Notario numero 5, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del mismo. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para s el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $130,000.00 (ciento treinta mil pesos 00/100 M.N.), mismo que se cubrir de acuerdo a la tabla de pagos que se relaciona a continuacin y en la cual ya se encuentran comprendidos los intereses devengados por el adeudo pendiente de cubrir, tomando en cuenta el tipo de cambio. 1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de $20.000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.) 2.- Y los $110.000.00 (ciento diez mil pesos 00/100 M. N.) restantes en 11 mensualidades de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M. N.) Al momento de efectuarse el ltimo pago se deber firmar la escritura pblica de compraventa, debiendo efectuarse ese ltimo pago mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA", momento en que sta deber entregar la propiedad del inmueble. TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento de firma del presente contrato de compraventa. CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente: En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.

En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo. QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de $30.000.00 (treinta mil pesos 00/100 M.N.) SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe del Notario Pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario pblico correspondiente. Manifestando estar enteradas ambas partes de la responsabilidad fiscal que asumen al firmar el presente contrato en virtud de la obligacin que existe para cubrir el impuesto de adquisicin de bienes inmuebles por lo que se refiere a la parte compradora en un plazo no mayor a quince das despus de firmado el presente contrato, en trminos de lo establecido por el artculo 160 del Cdigo Financiero, y por lo que se refiere a la parte vendedora, en trminos de lo establecido por el captulo IV del Ttulo IV de la Ley del Impuesto sobre la Renta y su reglamento. SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la Legislacin Civil en la materia. NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Cuernavaca, Morelos. . DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a continuacin se mencionan: PARTE VENDEDORA Avenida Benito Jurez No. 408 Col. Centro, en Cuernavaca, Morelos. PARTE COMPRADORA Calle Colorines No. 13 Col. Antonio Barona, en Cuernavaca, Morelos. Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman a los da veintitrs das del mes de julio del ao dos mil cuatro al

margen en cada una de sus hojas y al final en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar. LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA _______________________ ________________________ AUTOFCIL, S.A. DE C.V. C. SARAH VALLE SNCHEZ. REPRESENTADA POR EL C. JESS FUENTES VELAZCO. TESTIGO TESTIGO _______________________ __________________________ C. DANELI DAZ SERRANO. C. ALFONSO QUITANA CAMPIS. DCIMO SEXTA UNIDAD CONTRATO DE FRANQUICIA ELABORE UN CONTRATO DE FRANQUICIA CONTRATO DE FRANQUICIA DE FECHA 2 DE JULIO DEL 2004, SABRINIEVES S.A. DE C.V., REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR ALEJANDRO ALVARADO PREZ, QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL FRANQUICIANTE Y KIOSKOS S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ALBERTO GALINDO TORRES QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL FRANQUICIADO, QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS DECLARACIONES I.- EL FRANQUICIANTE declare ser una sociedad legalmente constituida. Tener entre sus fines y valores sociales en la empresa denominada SABRINIEVES, S.A. DE C.V., establecido su domicilio en calle Abasolo No. 10, Colonia Buena Vista, Cuernavaca, Morelos. II.- EL FRANQUICIADO declara ser propietario de la empresa denominada KIOSKOS S.A. DE C.V., y tener entre sus fines y valores sociales dicha empresa, estableciendo su domicilio en calle Del Arco No. 38, colonia Centro, en Quertaro, Quertaro. CLAUSULAS 1. El FRANQUICIANTE transfiere al FRANQUICIADO, explotar en forma exclusiva, la marca de Nieves Sabrinieves, slo en la zona del Quertaro, que comprende todo el Estado, el derecho de abrir 50 locales, para utilizar su marca, distribuir Los productos que en el "Manual Operativo" se especifican y emplear las tcnicas del "Como Hacerlo" creada par EL FRANQUICIANTE para el desarrollo del negocio, teniendo EL FRANQUICIANTE en todo momento el derecho de auditor al FRANQUICIADO quien deber ajustarse a las polticas y sistemas de operacin de la franquicia.

2. Queda integrado a este contrato el Manual Operacin anexo, que deber ser cumplido estrictamente, bajo pena de rescisin del contrato. Siendo derecho exclusive del FRANQUICIANTE desarrollar la publicidad y promocin del servicio o producto. 3. EL FRANQUICIADO abona en este acto la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 M.N.) como enganche, sirviendo el presente del mas formal recibo y carta de pago. Asimismo, EL FRANQUICIADO abonar AL FRANQUICIANTE la suma de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, en concepto de regla. 4. El presente contrato tendr una duracin de 6 aos a partir de su firma, por lo que vencer el da 1 de julio del 2010 y se considerar renovado sin ninguna de las partes notifica a la obra el deseo de darlo por terminado, en cuyo caso se requerir notificarlo con una anticipacin de 2 meses. 5. EL FRANQUICIANTE tiene el derecho exclusivo de fijar la poltica de precios al consumidor pues ello importa una definicin estratgica sobre cmo posicionarse en el mercado. 6. Si llegaran a surgir divergencias en la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, ambas partes acuerdan someterse a la jurisdiccin de los Tribunales ubicados en el Distrito Federal, expresa renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin que les pudiera corresponder. Firman Las partes de conformidad en dos ejemplares de este contrato en Quertaro, Quertaro, a los dos das del mes de junio del ao dos mil cinco. FRANQUICIANTE FRANQUICIADO _________________________ _________________________ SABRINIEVES, S.A. DE C.V. KIOSKOS, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL C. REPRESENTADA POR EL C. ALEJANDRO ALVARADO PREZ. ALBERTO GALINDO TORRES. MANUAL OPERATIVO DEL CONTRATO DE FRANQUICIA 1. Iniciacin a la empresa (Principios, valores y organizacin). 2. Desarrollo del servicio, producto o productos (Especificaciones, Costos y polticas de precios). 3. Desarrollo de la mercadotecnia y posicionamiento del servicio o producto (Empaque, imagen y comercializacin). 4. Prohibiciones especficas. 5. Arquitectura del local (Colores, decoracin y ambientacin) 6. Establecer el Merchandising. Forma en la que se va a manejar y exhibir el producto o servicio. 7. Atencin al pblico. Por autoservicio a par personal con un perfil (clase social, edad, sexo).

Registro de clientes para darles un seguimiento de atencin. DCIMO SPTIMA UNIDAD CONTRATO DE GARANTA 1.- ELABORE UN CONTRATO DE FIANZA. A LOS CINCO DAS DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL CINCO COMPARECEN LOS SEORES: FERNANDO LPEZ IESTA Y CARLOS GUERRERO LUNA. EL PRIMERO DE 29 AOS DE EDAD, ORIGINARIO Y VECINO DE TEPOZTLN, MORELOS, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES: LOIF750304 Y CON DOMICILIO EN CALLE MARIANO MATAMOROS No. 13, COLONIA LAS FUENTES, EN JIUTEPEC MORELOS, Y QUE, EN LO SUCESIVO SE LE LLAMAR "EI FIADOR" Y EL SEGUNDO DE 37 AOS DE EDAD, ORIGINARIO Y VECINO DE CUERNAVACA, MORELOS AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, Y CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES NO. GULC680312 Y CON DOMICILIO EN CALZADA LAS NIMAS No. 1302 COLONIA CENTRO, DE ESTA CIUDAD, Y QUE, EN ADELANTE, SE LE DENOMINAR FIADO MANIFESTANDO AMBOS CONTRATANTES TENER PROPALADO UN CONTRATO DE FIANZA, QUE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES: ANTECEDENTES I. Manifiesta El acreedor ALEJANDRO ALVARADO PREZ que, con Fecha 5 de octubre del 2004 celebr un contrato de mutuo con el SR. ADRIN OROZCO CARNALLA, en virtud del cual entreg la cantidad de $200,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M.N.) en calidad de prstamo, habindose convenido intereses al 5% (cinco por ciento) mensual, obligndose el SR. ADRIN OROZCO CARNALLA a restituir dicha cantidad ms sus intereses, el da 5 de abril del 2005 en el domicilio del manifestante descrito en el encabezado del presente contrato. II. Sigue manifestando el acreedor que el SR. ADRIN OROZCO CARNALLA se comprometi a que un tercero afianzara dicha obligacin. Tomando en consideracin lo anterior, Las partes mencionadas SRES. FERNANDO LPEZ IESTA Y CARLOS GUERRERO LUNA han acordado celebrar un contrato de fianza, al cual quedar sujeto a Las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA: EL SR. MARCO ANTONIO LUNA SAENZ manifiesta que est de acuerdo en constituirse fiador del SR. ADRIN OROZCO CARNALLA por la obligacin que tiene contrada con el SR. CARLOS GUERRERO LUNA a la cual se ha hecho mencin en el antecedente I de este contrato. Dicha fianza es hasta por la suma de $400,000.00 (doscientos mil pesos 00/100 M.N.) es decir, por otro tanto de la obligacin principal. El otorgamiento de esta fianza obedece al compromiso que haba contrado el SR. ADRIN OROZCO CARNALLA en el contrato de mutuo celebrado entre ambos con fecha de 5 de octubre del 2004. SEGUNDA: El fiador renuncia al beneficio de orden, as como al de exclusin, estando de acuerdo el acreedor con dicha renuncia.

TERCERA: El fiador conviene en someterse a la jurisdiccin de los Tribunales de en caso de que se llegare a presentar algn conflicto derivado de la interpretacin y ejecucin del presente contrato. PARA CONSTANCIA DE LO ESTIPULADO, SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO, FORMNDOSE DOS EJEMPLARES, UNO PARA CADA CONTRATANTE ANTE LOS TESTIGOS A LOS CINCO DAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL CUATRO ACREEDOR FIADO ___________________________ __________________________ C. ALEJANDRO ALVARADO PREZ. C. ADRIN OROZCO CARNALLA. FIADOR _____________________________ C. MARCO ANTONIO LUNA SAENZ. TESTIGO TESTIGO ______________________________ ______________________ C. MNICA GUADARRAMA VELZQUEZ. C. LORENA LARA SOTELO. ELABORE UN CONTRATO DE PRENDA Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno gerente de la empresa Uniconstrucciones Automotrices, S.A. de C.V., constituida en escritura pblica otorgada ante el Lic. Carlos Cabrera Solis, Notario No. 64 de el Estado de Mxico, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha 3 de enero de 1969, libro 4, tomo III, folio 000456098, con CIF nm. 3453, y con domicilio social en Paseo Tollocan 45, Toluca Edo. de Mxico, con poderes de representacin conforme a escritura pblica autorizada por el Seor Pedro Daz de Len, Notario No. 55 de Mxico Distrito Federal con fecha de 26 de agosto de 1985, de una parte; Don Antonio Pizar Alonso, gerente de la empresa Autos y Camiones de Morelos, constituida en escritura pblica otorgada ante el Lic. Mariana Ochoa Vargas, Notario No. 2 del Estado de Morelos, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha del 16 de agosto de 1976, libro IV, tomo I, folio 10254, con CIF nm. 2546, y con domicilio social en Avenida Morelos Norte, Cuernavaca Morelos, con poderes de representacin conforme a escritura pblica autorizada por Doa Catalina Romo Peralta, Notario No. 64 de Mxico Distrito Federal con fecha de 2 de septiembre de 1975; Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes, ESTIPULACIONES Primero. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno recibe en calidad de prstamo la cantidad de $5,000,000.00 pesos de Don Antonio Pizar Alonso con la finalidad de realizar modificaciones al inmueble del domicilio fiscal especificado en el inicio del presente contrato y renovar las instalaciones.

Segundo. La cantidad prestada ser devuelta por Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno con fecha de 31 de diciembre de 2005 con un 10% de inters. Tercero. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno entrega en prenda la mercanca descrita en el anexo 1 del presente contrato a Don Antonio Pizar Alonso, en garanta de la cantidad recibida y de los intereses que la misma devengar durante la duracin del presente contrato. Cuarto. Don Don Antonio Pizar Alonso acepta la mercanca dada en prenda obligndose a cuidar de ella con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo de su prdida o deterioro. Quinto. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno abonar los gastos realizados por el acreedor para su conservacin previa entrega por Don Antonio Pizar Alonso de la factura acreditativa de dichos gastos. Sexto. Vencida la obligacin principal, la mercanca dada en prenda puede ser enajenada para pagar al acreedor. Sptimo. El acreedor no puede disponer de la mercanca dada en prenda ni apropiarse de ella, debiendo devolverla cuando el deudor satisfaga la deuda. Octavo. Para la resolucin de cualquier problema que surja en la interpretacin o aplicacin del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales del Poder Judicial, con renuncia al fuero propio. Y dando fe, firman Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno y Don Antonio Pizar Alonso, como gerentes de las empresas Uniconstrucciones Automotrices, S.A. de C.V. y Autos y Camiones de Morelos respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL, en Cuernavaca Morelos a 3 de junio de 2005. (Habr de ir firmado por las partes y por los testigos) NOTA: Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Cdigo de Comercio, el cual establece que Los Agentes Colegiados tendrn el carcter de Notarios en cuanto se refiera a la contratacin de efectos pblicos, valores industriales y mercantiles, mercaderas y dems actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva. Llevarn un libro-registro con arreglo a lo que determina el artculo 27, asentando en l por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en que hubiesen intervenido, pudiendo, adems, llevar otros libros con las mismas solemnidades. Los libros y plizas de los Agentes colegiados harn fe en juicio. Adems hay que atender al art.517.2.5 de la LEC que establece como ttulo ejecutivo las plizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompae certificacin en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Pliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de stos. Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la clusula siguiente:

Este contrato ha sido formalizado con la intervencin de Don Claudio Vallesteros Armenta, Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los sealados en la LEC en su artculo 517.2.5, as como en los Art. 58 y 93 del Cdigo de Comercio, y dems legislacin aplicable. Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, as como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en Cuernavaca Morelos a 3 de junio de 2005. CONCLUSIONES Este trabajo es una breve sntesis de lo que es el derecho mercantil en sus captulos referentes a contratos mercantiles. Considero excelente despus de haber tenido contacto con los algunos de lo diferentes contratos que se expusieron hacer un repaso de lo que se vio en las materias referentes a dichos captulos, ahora con un enfoque un poco ms sistemtico y profundo. Los contratos a los que nos referimos en dicho trabajo son de la vida diaria aunque no se practique el comercio como actividad preponderante, en algn momento realizamos alguna conducta que nos convierte en comerciante aunque sea por ese momento y con todos sus efectos que esto implica. Esto quiere decir, aunque pase desapercibido para cualquier persona, estamos regidos y que existe sometimiento ante las leyes mercantiles que existen en Mxico y en cualquier parte del mundo. BIBLIOGRAFA MANTILLA MOLINA, Roberto. Derecho Mercantil. 29. Ed. Editorial Porra. Mxico. 2001. Manual de auto estudio Contratos Mercantiles Fundacin Morelense de Investigacin y Cultura DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIN Martes 17 de marzo de 1998 http://pci204.cindoc.csic.es/tesauros/Derecho/HTML/DER_D32.HTM#DERECOME RCANTIL