ACTA DE LA SESIN EXTRAORDINARIA CELEBRADA POR EL AYUNTAMIENTO PLENO DE CASTILLEJA DE GUZMN EL DA 22 DE JULIO DE 2011. SEORES ASISTENTES PRESIDENTE SR.

ALCALDE PRESIDENTE: Don Carmelo Ceba Pleguezuelos. CONCEJALES Y CONCEJALAS D. Petra Garca Garca. D. Fermn Garca Hospital. D. M del Carmen Navarro Roda. D. Susana Morales Fernndez. D. Jessica Ivette Quintero Mc Laughlin. D. Miguel Verdasco Martn. D. Alonso Escalante Macas. D. Anastasio Oliver Palomo. D. Ana Martn Lpez. D. Samuel Dominguez Domingo. ASISTE Si Si Si Si No Si No Si No No OBSERVACIONES

Se excusa Se excusa Se excusa Se excusa

SECRETARIA-INTERVENTORA D M del Mar Ferreiro Hernndez.

En la Villa de Castilleja de Guzmn, siendo las 10:00 horas del da 22 de julio de dos mil once, se renen los Sres. antes relacionados, miembros del Ayuntamiento Pleno, previamente convocados y al objeto de celebrar en primera convocatoria la presente sesin extraordinaria. No asisten a la sesin, los miembros de la Corporacin, Doa Jessica Ivette Quintero, Don Alonso Escalante Macas, Doa Ana Martn Lpez y Don Samuel Domnguez Domingo. Preside la Sesin, el Sr. Alcalde, D. Carmelo Ceba Pleguezuelos, asistiendo la Secretaria Interventora de la Corporacin, D M del Mar Ferreiro Hernndez, que da fe del acto. Concurriendo nmero de miembros suficiente para poder celebrarse vlidamente la sesin, el Sr. Alcalde declar abierta la misma, pasndose seguidamente a conocer los diferentes asuntos comprendidos en el siguiente ORDEN DEL DA

PRIMERO.- APROBACIN DEFINITIVA, SI PROCEDE, DE LOS ESTATUTOS Y BASES DE ACTUACIN DE LA JUNTA DE COMPENSACIN DE LA UE 2 DEL PLAN PARCIAL 2 DIVINA PASTORA Se da lectura a la Propuesta de Alcalda redactada el efecto, y que es del tenor literal siguiente: Considerando que con fecha de 6 de octubre de 2010, tuvo entrada en el Registro de este Ayuntamiento, escrito presentado por D. Jose Luis Borreguero Ruiz, en nombre y representacin de la entidad mercantil Galia Grupo Inmobiliario S.A, como propietaria de fincas en la UE 2 del PP2 Divina Pastora, por el que solicitaba que se iniciaran los trmites para el establecimiento del sistema de compensacin hasta la aprobacin definitiva de los Proyectos de Bases y Estatutos de la futura Junta de compensacin, as como que se autorizara la constitucin de la preceptiva Junta de Compensacin de la UE2 del PP2 Divina Pastora. Considerando que la entidad solicitantes propietaria de una superficie de suelo afectada de 17.200m2, que suponen el 22,39% de la superficie total de la unidad y que con el respaldo de este Ayuntamiento, se eleva a un 59,18 de la superficie afectada, segn datos del Proyecto de Reparcelacin ya aprobado. Considerando que con fecha de 29 de octubre de 2010, el Ayuntamiento en Pleno aprob, la iniciativa presentada por Galia Grupo Inmobiliario, S.A para el cambio de gestin dentro del sistema de compensacin en la UE 2 del PP2 Divina Pastora y simultneamente acord aprobar inicialmente los Estatutos y Bases de Actuacin de la Junta de compensacin de dicha Unidad de Ejecucin, conforme a los artculos 96, 130 y 131 de la Ley 7/2002 de Ordenacin Urbanstica de Andaluca y artculos concordantes del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestin Urbanstica. Considerando que habiendo finalizado el periodo de informacin pblica del acuerdo de Pleno Municipal antes referido y conforme al artculo 162.3 del RDU, el Ayuntamiento aprobar definitivamente los Estatutos y las bases de actuacin con las modificaciones que, en su caso, procedieren y designar su representante en el rgano rector de la Junta. Considerando que con fecha de 23 de febrero de 2011, se han presentado una serie de alegaciones por parte de D. Tasio Oliver, concejal y portavoz de IU, las cuales constan en el expediente y estn referidas al error detectado en las Bases y Estatutos, sobre determinadas fechas de aprobacin y publicacin de ciertos instrumentos urbansticos. Considerando que con fecha de 2 de marzo de 2011, se presenta, igualmente, por D M Teresa Garca Maireles, en nombre y representacin de la entidad Construcciones Garca Maireles, S.L, alegaciones a los referidos Estatutos y bases de Actuacin. Visto el informe emitido por la Secretaria-Interventora de este Ayuntamiento, cuyo tenor literal es el siguiente:

"En relacin con la aprobacin definitiva de los Estatutos y Bases de Actuacin para la constitucin de la Junta de Compensacin de la Unidad de Ejecucin 2, del Plan Parcial 2 Divina Pastora, se emite el siguiente informe: Primero: Con fecha de 6 de octubre de 2010, tuvo entrada en el Registro de este Ayuntamiento, escrito presentado por D. Jose Luis Borreguero Ruiz, en nombre y representacin de la entidad mercantil Galia Grupo Inmobiliario S.A, como propietaria de fincas en la UE 2 del PP2 Divina Pastora(junto con el respaldo de este Ayuntamiento, la iniciativa est avalada por ms del 50% de la unidad), por el que solicitaba que se iniciaran los trmites para el establecimiento del sistema de compensacin hasta la aprobacin definitiva de los Proyectos de Bases y Estatutos de la futura Junta de compensacin, as como que se autorizara la constitucin de la preceptiva Junta de Compensacin de la UE2 del PP2 Divina Pastora. Segundo: Con fecha de 29 de octubre de 2010, el Ayuntamiento en Pleno aprob, la iniciativa presentada por Galia Grupo Inmobiliario, S.A para el establecimiento del sistema de compensacin en la UE 2 del PP2 Divina Pastora y simultneamente acord aprobar inicialmente los Estatutos y Bases de Actuacin de la Junta de compensacin de dicha Unidad de Ejecucin, conforme a los artculos 96, 130 y 131 de la Ley 7/2002 de Ordenacin Urbanstica de Andaluca y artculos concordantes del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestin Urbanstica. Tercero: Habiendo finalizado el periodo de informacin pblica del acuerdo de Pleno Municipal, antes referido y conforme al artculo 162.3 del RDU, el Ayuntamiento aprobar definitivamente los Estatutos y las bases de actuacin con las modificaciones que, en su caso, procedieren y designar su representante en el rgano rector de la Junta. Con fecha de 23 de febrero de 2011, se han presentado una serie de alegaciones por parte de D. Tasio Oliver, concejal y portavoz de IU, las cuales constan en el expediente y estn referidas al error detectado en las Bases y Estatutos, sobre determinadas fechas de aprobacin y publicacin de ciertos instrumentos urbansticos. Con fecha de 2 de marzo de 2011, se presenta, igualmente, por D M Teresa Garca Maireles, en nombre y representacin de la entidad Construcciones Garca Maireles, S.L, alegaciones a los referidos Estatutos y bases de Actuacin. Cuarto: Respecto a las garantas econmicas del artculo 130.2 g) de la LOUA, se ha de indicar que el proyecto de Reurbanizacin de la UE 2 del PP 2 Divina Pastora, se aprob definitivamente por la Junta de Gobierno Local, en sesin celebrada el da 5 de gosto de 2009 y se public en el BOP N 230, de fecha de 3 de octubre de 2009, habindose aportado por los propietarios los correspondientes avales de la urbanizacin y sin que parezca ahora necesario que se vuelvan a avalar pues ya estn garantizadas dichas obras de urbanizacin.

Quinto: En relacin con las alegaciones de IU se constata que se han producido unos errores formales en las fechas relativas a la tramitacin del "Convenio Urbanstico de Gestin para dar desarrollo a los terrenos de la UE 2 del PP2 "Divina Pastora" y su ordenacin por el sistema de compensacin" y que aparecen en los Estatutos y Bases aprobados inicialmente. En particular, esta informante manifiesta que dicho Convenio se public para su informacin pblica en el BOP N 101, de fecha de 4 de mayo de 2007 y se aprob definitivamente por el Pleno municipal de 15 de noviembre de 2007, publicndose en el BOP n 232, de 4 de octubre de 2008. Finalmente, sealar que dicho Convenio se suscribi con las partes intervinientes, con fecha de 28 de mayo de 2008. Por tanto,esta informante considera que se ha de estimar las alegaciones formuladas por el partido de IU. Sexto: En relacin con las alegaciones presentadas por D M Teresa Garca Maireles, en nombre y representacin de la entidad Construcciones Garca Maireles, S.L, se ha informar lo siguiente: Respecto a la primera alegacin relativa a la Resolucin del Convenio Urbanstico de 12 de marzo de 2007, declara la entidad CONSTRUCCIONES GARCIA MAIRELES SL, que el Convenio de 12 marzo de 2007 suscrito por el Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn, Galia Grupo Inmobiliario S.A. y la entidad alegante, presuntamente se ha visto resuelto al no haberse ejecutado la urbanizacin de la UE-2 conforme a los acuerdos alcanzados en el mismo, entendiendo as mismo dicha entidad, que el meritado convenio debe entenderse tcitamente resuelto por ser incompatible el mismo con el establecimiento del sistema de compensacin. Entendemos que dicha alegacin debe ser desestimada por los siguientes motivos: En primer lugar, respecto a las obras de urbanizacin de de la UE-2, si bien es cierto que se han acumulado retrasos en las obras por discrepancias entre los responsables de la actividad transformadora del suelo y por otros motivos de diversa ndole conocidos de sobra por el alegante, hay que manifestar que el Proyecto de Reurbanizacin, qued aprobado y publicado finalmente el 3 de octubre de 2009, y que a comienzos del 2010 ya se han reiniciado dicha obras de urbanizacin tal y como queda constatado en los informes emitidos al efecto por la Oficina Tcnica Municipal, por tanto, es incierto que no se hayan inciado la ejecucin de las obras de urbanizacin en dicha UE-2. En segundo lugar, respecto a la presunta incompatibilidad del convenio de 12 de marzo de 2007 con el establecimiento del sistema de compensacin, debe ser recordado a la entidad alegante, que, en cumplimiento de dicho Convenio, los responsables de la ejecucin presentaron a trmite el Proyecto de Reparcelacin de la Unidad, el cual fue aprobado definitivamente por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local

del Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn de fecha 13 de julio de 2007 y posteriormente, inscrito en el Registro de la Propiedad nmero 3 de los de Sevilla. De ese modo, con el fin de dar ordenacin al Sistema de Compensacin, los propietarios de la totalidad de los terrenos afectados por la Unidad de ejecucin, las entidades Galia Grupo Inmobiliario, S.L., Construcciones Garca Maireles, S.L. y el Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn, en su doble condicin, de propietario de suelo y de Administracin Actuante suscribieron, con fecha 12 de marzo de 2007, un Convenio Urbanstico (ratificado mediante nuevo Convenio de 28 de mayo de 2008) por el que acordaron asumir conjuntamente la entera actividad de ejecucin de la Unidad de Ejecucin. As mismo significar, que, actualmente, el sistema de compensacin se encuentra ejecutado solo inicialmente, faltando por ejecutar plenamente las obras de urbanizacin de la Unidad, de modo, que, se estima necesario y es plenamente compatible con el consabido convenio de 12 de marzo de 2007 constituir una Junta de Compensacin que impulse y culmine los trmites de gestin y ejecucin urbanstica en la UE-2 iniciados y consensuados en dicho Convenio.
Respecto a la segunda alegacin, relativa al incumplimiento de los requisitos

mnimos de porcentaje de propiedad de suelo para establecer el sistema de compensacin en virtud del art. 130.c) de la LOUA. Manifiesta en sntesis la alegante que los suelos propiedad del Ayuntamiento de Castileja de Guzmn no pueden ser considerarse a los efectos del clculo de la superficie mnima establecida del 50% por el artculo 130.c) de la LOUA, pues han sido adquiridos mediante cesin gratuita como consecuencia de un proceso equidistributivo. Entendemos que dicha alegacin debe ser desestimada igualmente: En ese sentido, seala el art. 129 de la LOUA, que en el sistema de actuacin por compensacin los responsables de su ejecucin aportan los terrenos de cesin obligatoria y gratuita, y realizan a su costa la urbanizacin de los sectores o, en su caso, unidades de ejecucin, conforme a las determinaciones del instrumento de planeamiento aplicable, constituyndose de ese modo en Junta de Compensacin tanto la Administracin actuante como los responsables de la ejecucin. As mismo, especifica el 163.1 del RGU quienes han de constituir la Junta de Compensacin: Los propietarios (titulares registrales) de terrenos que hayan aceptado el sistema, las entidades pblicas titulares de bienes incluidos en el polgono o unidad de actuacin, ya tengan carcter demanial o patrimonial, y, en su caso, por las empresas urbanizadoras que se incorporen. Aade el art.163.2 que tambin tendrn derecho a formar parte de la Junta de Compensacin los propietarios de suelo destinado a sistemas generales, cuando hayan de hacerse efectivos sus derechos en el polgono objeto de actuacin por este sistema. A mayor abundamiento, el art. 157 del RGU seala que el sistema de compensacin tiene por objeto la gestin y ejecucin de la urbanizacin de un polgono o unidad de actuacin por los mismos propietarios del

suelo comprendido en su permetro, con solidaridad de beneficios y cargas, propietarios entre los que por supuesto se encuentra el Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn. De ese modo, constando en el proyecto de reparcelacin de referencia la titularidad registral de este Ayuntamiento de parcelas provenientes tanto de cesiones obligatorias como de suelos aportados en su da a la UE-2 en el sistema de actuacin por compensacin, entre los que se encuentran viarios pblicos titularidad del Ayuntamiento (finca registral 695), esta Corporacin Local computa como un propietario ms dentro de la Junta de compensacin (doctrina de la STS de 7 de 0ctubre de 1982), as mismo, dicho alto Tribunal tiene manifestado que los propietarios legitimados para promover la constitucin de la JC, son aquellos afectados e incursos en el Plan Parcial (STS de 7 de 0ctubre de 1982), Por tanto, el Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn y la entidad Galia Grupo Inmobiliario SL son propietarios de suelos de dicha UE-2 con mayora suficiente exigible (50%) para la constitucin de la JC.
Respecto a la tercera alegacin, relativa a la vulneracin del contenido mnimo

establecido en la LOUA para la regulacin de las Bases y Estatutos de la JC. Naturaleza recaudatoria, vulneracin de derechos de los propietarios. Considera en sntesis la alegante que la propuesta de Bases y Estatutos formulados por Galia Grupo Inmobiliario SL y este Ayuntamiento vulnera la LOUA, por establecer dicha propuesta de forma exclusiva el pago de los gastos de urbanizacin mediante abonos en metlico. As mismo, considera la alegante, que en caso de demora en el pago de derramas para costear los gastos de urbanizacin, habra que aplicar el inters legal del dinero en vez del euribor+2 puntos. Entendemos que dicha alegacin debe ser desestimada pues habiendo quedado aprobado definitivamente y materializadas las operaciones jurdicas distributivas de los beneficios y cargas mediante la aportacin de los propietarios incluidos en la actuacin de transformacin urbanstica de la Unidad y las adjudicaciones a favor de dichos propietarios en proporcin a los terrenos aportados por los mismos de conformidad con el Convenio Urbanstico de fecha 12.03.07 (ratificado con fecha 04/10/08), optando los propietarios aportantes de terrenos (entre ellos Construcciones Garca Maireles, S.L.) afectados por la actuacin por la opcin de pagar en metlico los costes de urbanizacin y de gestin que le correspondiesen - salvo el Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn que no asuma gastos de urbanizacin conforme a lo pactado en el meritado Convenio - no procede la compensacin de los costes de urbanizacin mediante cesin de terrenos edificables. De ese modo, quedando nicamente pendiente la colmatacin de los trabajos de ejecucin por compensacin de la urbanizacin de dicha unidad de

actuacin asumida por todos los propietarios, slo cabe la opcin de pago en metlico de dichos costes de urbanizacin, no siendo posible la aplicacin de la reparcelacin en rgimen de aportacin forzosa prevista en el artculo 129.3 de la LOUA, todo ello en virtud de los compromisos adquiridos por todos los propietarios incluidos en el Proyecto de reparcelacin. Por ltimo respecto a la demora en el pago de las derramas, esta Corporacin Local se remite al art. 37 de los Estatutos de la JC sobre recaudacin sobre las derramas que dispone que el pago se realizar en el plazo que a tal efecto se establezca o, en su defecto, en el de un mes contado desde la fecha en que el Presidente requiera de pago al asociado, trascurrido dicho plazo, la derrama exigible se ver incrementada en un 2% y, adems comenzar a devengar a partir de ese da un inters del Euribor en vigor ms dos puntos. Transcurrido el plazo voluntario de pago, quedar legitimada la Junta de Compensacin, mediante solicitud dirigida a la Administracin actuante, a cuyo efecto se expedir por el Secretario de la Junta, con el visto bueno del Presidente, la correspondiente certificacin, para la exaccin por la va de apremio de las cuotas adeudadas con los recargos sealados en el apartado anterior. Desde ese momento, los nicos recargos e intereses adicionales sern los que legalmente conlleve la va solicitada.
Respecto a la cuarta alegacin sobre la idoneidad de dividir en fases la

ejecucin del Proyecto de Urbanizacin Por ultimo, manifiesta la alegante que resultara ventajoso para todos los propietarios afectados fasear la urbanizacin de la UE-2 en distintos mbitos de forma que aquellos que no cuenten con disponibilidad econmica en la actualidad dispongan de algo ms de tiempo para conseguir financiacin en el mercado bancario. Dicha propuesta debe ser desestimada pues no resulta viable tcnica ni financieramente fasear la urbanizacin de la UE-2, habida cuenta las especificaciones concretas existentes en el mbito de la UE-2 y su disposicin urbanstica, por lo que dicha urbanizacin de la UE-2 debe ser ejecutada en una nica fase. Sptimo: Como se ha sealado anteriormente, el artculo 162.3 del RGU establece que " transcurridos los plazos de alegaciones a que se refieren los nmeros anteriores, la Administracin actuante aprobar definitivamente los Estatutos y las Bases de actuacin con las modificaciones que, en su caso, procedieren y designar su representante en el rgano rector de la Junta." Se ha de manifestar que en el presente caso, lo que se ha producido es un cambio de gestin del sistema de compensacin que ya estaba establecido, de propietario nico a una gestin a travs de Junta de Compensacin. As mismo, se ha de indicar que el Proyecto de Reparcelacin ya se aprob por la Junta de

Gobierno Local, con fecha de 13 de julio de 2007, sin que sea, por tanto, de aplicacin, el artculo 129.3 y 4 de la LOUA, ni en trminos genricos el artculo 162.5 del RGU.(que en determinados aspectos choca adems con lo establecido en el artculo 129.3 y 4 de la LOUA) No obstante, a efectos de publicacin y notificaciones del acuerdo de aprobacin definitiva, se ha de estar a lo establecido en el artculo 162.4 del RGU, as como al prrafo 5 del precepto, que no resulta contradictorio con la LOUA en este punto, luego deber estarse, por remisin, a lo fijado en el apartado 3 del art 161 del RGU, segn el cual se proceder primeramente a la publicacin en el BOP del acuerdo de aprobacin definitiva y posteriormente se proceder a la notificacin individualizada a todos los propietarios afectados, indicndoles el BO en el que se inserte el referido acuerdo. Octavo: Conforme al artculo 163.1 del RGU, el Ayuntamiento puede requerir desde la aprobacin definitiva de los Estatutos y Bases actuacin, a los interesados para que constituyan la Junta de Compensacin, mediante escritura pblica en la que se designar los cargo de rector, que habrn de recaer necesariamente en personas fsicas. De acuerdo con el prrafo 2 del citado precepto " La Junta quedar integrada por los propietarios de terrenos que hayan aceptado el sistema por las Entidades pblicas titulares de bienes incluidos en el polgono o unidad de actuacin, ya tengan carcter demanial o patrimonial, y en su caso, por las empresas urbanizadoras que se incorporen." Conforme al apartado 3, en la escritura de constitucin deber constar: -Relacin de los propietarios y, en su caso, empresas urbanizadoras. -Relacin de las fincas de las que son titulares. -Personas que hayan sido designadas para ocupar los cargos del rgano rector. -Acuerdo de constitucin. Por su parte el apartado 4, seala que los propietarios o interesados que no otorguen la escritura podrn consentir su incorporacin en escritura de adhesin, dentro del plazo que al efecto se seale. La copia autorizada de la escritura y de las adhesiones, en su caso, se trasladar, al Ayuntamiento, quien adoptar, si procede, acuerdo aprobatorio en el plazo de treinta das, conforme al apartado 6 del mismo precepto. Aprobada la constitucin, el Ayuntamiento elevar el acuerdo junto con la copia autorizada de la escritura a la Delegacin Provincial de la Consejera de Obras Pblicas y Transportes, para su inscripcin en el Registro de Entidades Urbansticas Colaboradoras, pues dicha inscripcin confiere personalidad jurdica a dicha Junta, segn el apartado 7 del artculo 163, arriba indicado y el artculo 26.2 del RGU.

Finalmente el ltimo apartado del artculo 163 referido, seala que una vez inscrita la Junta de compensacin, la Delegacin de la Consejera de Obras Pblicas y Transportes lo notificar a su Presidente. Es cuanto tengo el honor de informar, salvo mejor criterio superior. En Castilleja de Guzmn a 2 de mayo de 2011. LA SECRETARIA-INTERVENTORA, Fdo, M del Mar Ferreiro Hernndez." Vistos los artculos 161, 162 y 163 del RGU y dems normas concordantes, se propone al Ayuntamiento en Pleno, la adopcin de los siguientes ACUERDOS Primero: Estimar las alegaciones formuladas por D. Tasio Oliver Palomo, concejal de Excmo Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn por el partido de IU, al haberse producido unos errores formales en las fechas relativas a la tramitacin del "Convenio Urbanstico de Gestin para dar desarrollo a los terrenos de la UE 2 del PP2 "Divina Pastora" y que se recogan en el texto de los Estatutos y Bases que se aprobaron inicialmente por el Pleno municipal, en sesin ordinaria, celebrada con fecha de 29 de octubre de 2010. Segundo: Desestimar las alegaciones presentadas por la entidad Construcciones Garca Maireles, S.L, representada por D M Teresa Garca Maireles, con base en los argumentos recogidos en el informe arriba transcrito. Tercero: Aprobar definitivamente los Estatutos y Bases de Actuacin de la Junta de la Compensacin de la Unidad de Ejecucin 2 del Plan Parcial 2 "Divina Pastora" con las modificaciones siguientes:
-Pgina 2 de 32: El apartado 2 in fine El citado Convenio fue publicado

inicialmente en el Boletn Oficial de la provincia de Sevilla de fecha de 04.05.2007 y posteriormente aprobado por el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn de fecha de 15/11/2007. Tras la aprobacin del Convenio por el Pleno de la Corporacin municipal el citado Convenio fue firmado por todas las partes, por el Sr. Alcalde Presidente de la Corporacin y las entidades Grupo Inmobiliario S.L, Construcciones Garca Maireles, S.L.D, con fecha de 28.05.2008, publicndose en el BOP de Sevilla de fecha 04/10/08. -Pgina 3 de 32: El apartado 2 in fine: suscrito por las entidades Galia Grupo Inmobiliario, S.L, Construcciones Garca Maireles, S.L.D, y el Excmo Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn con fecha de 12 de marzo de 2007, ratificado por el Pleno de la Corporacin de fecha 15.11.07, y posteriormente firmado por las citadas partes con fecha 28/05/08, con la participacin en la gestin del sistema del conjunto de propietarios adheridos al Convenio. -Pgina 7 y 8 de 32: El artculo 9, apartado 1: Es de aplicacin el Convenio Urbanstico para la ordenacin del sistema de compensacin para la ejecucin de la UE 2 del Plan Parcial Divina Pastora suscrito por las entidades Galia Grupo Inmobiliario, S.L, Construcciones Garca Maireles, S.L.D, y el Excmo Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn con fecha 12 de marzo de 2007,

ratificado por el Pleno de la Corporacin de fecha 15.11.07, y posteriormente, firmado por las citadas partes con fecha 28/05/08. -Pgina 24 de 32: Base II, apartado 3 in fine: Convenio Urbanstico suscrito de fecha 12.03.07. -Pgina 25 de 32: Base V, VI Y VII, se eliminan las referencias a la fecha de ratificacin del Convenio Urbanstico referido. -Pgina 30 de 32: Base XXI: publicado inicialmente en el Boletn Oficial de la provincia de Sevilla de fecha 04.05.2007 y posteriormente aprobado por el Pleno del Excmo Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn de fecha 15/11/2007. Tras la aprobacin del Convenio por el Pleno de la Corporacin municipal el citado Convenio fue firmado por todas las partes, por el Alcalde-Presidente de la Corporacin y las entidades Galia Grupo Grupo Inmobiliario, S.L, Construcciones Garca Maireles, S.L.D, con fecha 28.05.2008, publicndose en el BOP de Sevilla de fecha 04/10/08 Cuarto: Requerir a los interesados para que constituyan la Junta de Compensacin mediante pblica con designacin de las personas fsicas que formarn los cargos del rgano rector. Quinto: Acordar la incorporacin del Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn a la Junta de Compensacin de la unidad de ejecucin 2 del Plan Parcial 2 " Divina Pastora", en razn de su dominio. Sexto: Designar como representante del Excmo. Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn en la Junta de Compensacin de la unidad de ejecucin 2 del Plan Parcial 2 " Divina Pastora", a D. Carmelo Ceba Pleguezuelos, Alcalde-Presidente de este Ayuntamiento. Sptimo: Publicar en el Boletn oficial de la Provincia, en legal forma, el acuerdo de aprobacin definitiva de los Estatutos y Bases de Actuacin de la Junta de la Compensacin de la Unidad de ejecucin 2 del Plan Parcial 2 " Divina Pastora". Octavo: Notificar en legal forma los presentes acuerdos a los interesados, con indicacin de los recursos que procedan. En Castilleja de Guzmn a 14 de julio de 2011.- El Alcalde-Presidente, fdo. Carmelo Ceba Pleguezuelos. A continuacin el Sr. Alcalde cede la palabra al Sr. Anastasio, portavoz de IU, el cual manifiesta que no le parece considerado que se haya convocado el Pleno, un viernes a las 10:00 horas, pues se habl de que iba a ser el jueves por la tarde y despus se ha cambiado. En el Pleno de investidura ya se coment por el Sr Alcalde que se iniciaba una nueva etapa de dilogo y consenso y esto que ha ocurrido, no supone, desde luego, prodigar ese consenso. Pero quiere recalcar que la situacin es muy distinta al anterior mandato y por tanto espera que la actitud del equipo de gobierno sea distinta. Seguidamente, la Sra Carmen Navarro, portavoz del PSOE, manifiesta que toma nota de su queja y expone que se intentar consensuar a partir de ahora.

Por su parte, la Sra Susana Morales, manifiesta que en este punto se van a abstener porque es un tema que les viene heredado. Por otro lado, el Sr. Miguel Verdasco, se quiere unir a lo dicho por D. Anastasio. El da 5 de julio se acord por el Pleno municipal que el primer pleno ordinario se iba a celebrar el segundo jueves de septiembre y por ello no le parece correcto lo ocurrido. La Sra Carmen Navarro aclara que se trata de un Pleno extraordinario y como tal no se puede prefijar con antelacin. A continuacin el Sr. Alcalde aclara que la urgencia viene motivada fundamentalmente por la necesidad de aprobar el borrador de adenda al Convenio para la construccin del Campo de futbol. Finalmente, la Corporacin por cuatro votos a favor (PSOE), un voto en contra (IU) y dos abstenciones (PP), acuerda aprobar la Propuesta al principio transcrita, en la forma que aparece redactada, y quedando, en consecuencia, adoptados los acuerdos en ella propuestos.

SEGUNDO.- APROBACIN, SI PROCEDE, DEL BORRADOR DE ADENDA AL CONVENIO DE COLABORACIN ENTRE LA CONSEJERA DE TURISMO, COMERCIO Y DEPORTE DE LA JUNTA DE ANDALUCA Y ESTE AYUNTAMIENTO, PARA LA CONSTRUCCIN DEL CAMPO DE FUTBOL, POR EL QUE SE CAMBIA EL RGANO DE CONTRATACIN Y SE AMPLIA EL PLAZO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS. Se expone a consideracin del Pleno municipal, el borrador de Adenda al Convenio de colaboracin entre la Consejera de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andaluca y este Ayuntamiento, para la construccin del Campo de futbol, el cual obra en el expediente. A continuacin, el Sr Alcalde cede la palabra al Sr. Anastasio, portavoz de IU, el cual manifiesta que en este punto su Grupo va a votar en contra, como ya se vot en su momento, en este sentido. Considera que no debe de haber medios para la aportacin municipal y ni si quiera quizs haya medios, de la propia Diputacin. Adems manifiesta que en algn Pleno su Grupo ha preguntado sobre este tema y no se les ha contestado. En ningn caso, quieren contribuir a este proyecto. La Sra Susana Morales, aade que en su momento el PP se abstuvo porque entendamos que existan cosas ms importantes. No obstante, si el dinero est concedido y hay vecinos que lo quieren considera que no es tan problemtico. El Sr Alcalde aclara que el campo de ftbol y las instalaciones deportivas estn en malas condiciones. Se trata de una subvencin con una finalidad concreta y por tanto slo se puede destinar a la construccin del campo de ftbol y no a otra cosa. Es intencin de este equipo de gobierno, conveniar la aportacin

municipal con los promotores. O es un coste cero o el proyecto, por tanto, no se har. Finalmente el Pleno de la Corporacin por cuatro votos a favor (PSOE), dos votos en contra( IU y D. Miguel Verdasco (PP)) y una abstencin de D Susana Morales (PP), acuerda: PRIMERO.- Aprobar el borrador de Adenda al Convenio de colaboracin entre la Consejera de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andaluca y este Ayuntamiento para la construccin del campo de ftbol en Castilleja de Guzmn, por el que se cambia el rgano de contratacin y se ampla el plazo de ejecucin de las obras, en la forma que aparece redactado en el presente expediente. SEGUNDO.- Autorizar al Sr. Alcalde-Presidente, D. Carmelo Ceba Pleguezuelos, a la firma de cuantos actos se deriven de los presentes acuerdos. TERCERO.- Dar traslado de los presentes acuerdos a las Administraciones Pblicas que resulten interesadas, en la forma que legalmente proceda. TERCERO.- RATIFICACIN DEL DECRETO DE ALCALDA N 194/2011, DE 14 DE JULIO, SOBRE DETERMINACIN DE LAS FIESTAS LOCALES DEL AO 2012. Se da lectura del Decreto referido y que es del tenor literal siguiente: DECRETO DE ALCALDA N 194/2011, DE 14 DE JULIO DE 2011.- Visto la peticin de la Consejera de Empleo, Direccin General de Trabajo, para que la Corporacin establezca las dos fiestas locales del ao 2012, de conformidad con el Decreto por el que se aprueba el calendario para nuestra Comunidad Autnoma (BOJA 96 de 18 de mayo de 2011) y la Orden de la Consejera de Trabajo de 11 de octubre de 1993 (BOJA 112, de 16 de octubre de 1993), esta Alcalda, en funcion de las atribuciones conferidas, RESUELVE: Primero.- Establecer para el ao 2012, las dos fiestas locales siguientes: Lunes, 2 de julio Domingo, 7 de octubre Feria de la localidad Virgen del Rosario

Segundo.- Del presente Decreto se dar cuenta al Pleno en la primera sesin que se celebre, para su ratificacin. Tercero.- Dar traslado del acuerdo a la Direccin General de Trabajo y Seguridad Social de la Consejera de Empleo de la Junta de Andaluca, para conocimiento y cumplimiento de efectos. Castilleja de Guzmn, a 14 de julio de 2011.- EL ALCALDE, fdo. Carmelo Ceba Pleguezuelos. ANTE M, LA SECRETARIAINTERVENTORA, fdo. M del Mar Ferreiro Hernndez.

El Sr. Alcalde cede la palabra a la Sra Carmen Navarro, la cual manifiesta que en este punto se va a abstener porque no est de acuerdo con que las festividades religiosas sean aprobadas por las Corporaciones Locales. La Corporacin por cuatro votos a favor ( PSOE(D. Carmelo Ceba Pleguezuelos, D. Fermn Garca Hospital y D Petra Garca Garca) y PP(D Susana Morales Fernndez) y tres abstenciones ( IU, PP(D. Miguel Verdasco Martn) y PSOE (D Carmen Navarro Roda ), acuerda ratificar el Decreto de Alcalda, al principio transcrito, en la forma en que aparece redactado. CUARTO.- RATIFICACIN DEL DECRETO DE ALCALDA N 105/2011, DE 19 DE ABRIL, SOBRE DESPIDO DE TRABAJADORA LABORAL DE ESTE AYUNTAMIENTO. Se da lectura del Decreto referido y que es del tenor literal siguiente: Visto el expediente administrativo n 36/2011, relativo al al despido de la trabajadora municipal, D Teresa Burgos Belmonte. Considerando que con fecha de 23 de marzo de 2011, se formaliz contrato de trabajo con esta trabajadora, como maestra de jardn de infancia, para sustituir a la titular que se encuentra de baja mdica, D Rosa M Torres Hunter. Considerando que con fecha de 28 de marzo de 2011, D Teresa Burgos Belmonte presenta en este Ayuntamiento la baja mdica. Considerando que ante esta situacin, y siendo necesario la contratacin de una maestra de jardn de infancia para cubrir ese puesto que se encuentra vacante por baja mdica de su titular, con fecha 11 de abril de 201, se contrat por este Ayuntamiento a D Estrella Mara Mndez Santos. Considerando que este Ayuntamiento no tiene capacidad econmica para hacer frente a esta situacin y visto lo determinado en el artculo 56 del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, as como lo dispuesto en el Acuerdo para el personal laboral del Excmo Ayuntamiento de Castilleja de Guzmn, en la Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto Bsico del empleado pblico, y en el Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin, funcionamiento y rgimen jurdico de las Entidades Locales, ACUERDO: Primero: Despedir a D Teresa Burgos Belmonte, trabajadora laboral de este Ayuntamiento mediante contrato de duracin determinada, suscrito con fecha de 23 de marzo de 2011,como maestra de jardn de infancia, con base en los argumentos expuestos en la parte expositiva de la presente Resolucin. Segundo: El presente despido surtir efectos a partir de la presente fecha. Tercero: Reconocer el despido como improcedente, optando por la extincin indemnizada del contrato.

Cuarto: Notificar los presentes acuerdos a la interesada, indicndole que tiene a su disposicin en el Juzgado de lo Social de Sevilla correspondiente, el importe de 178,72 en concepto de indemnizacin. Quinto: Aprobar el gasto, el compromiso y el reconocimiento de la obligacin de la indemnizacin por importe de 178,72 euros, con cargo a la Aplicacin 920.233.02, del Presupuesto General de sta Entidad del ao 2010, actualmente prorrogado para el ejercicio 2011. Sexto: Notificar as mismo, los presentes acuerdos, a los departamentos municipales afectados y al Comit de Empresa. Sptimo: Dar cuenta de la presente Resolucin al Pleno municipal en la primera sesin que ste celebre para su ratificacin. En Castilleja de Guzmn a 19 de abril de 2011.- EL ALCALDE, fdo. Carmelo Ceba Pleguezuelos. ANTE M, LA SECRETARIA-INTERVENTORA, fdo. M del Mar Ferreiro Hernndez. La Corporacin por unanimidad de los miembros asistentes, acuerda ratificar el Decreto de Alcalda, al principio transcrito, en la forma en que aparece redactado. QUINTO.- DAR CUENTA DEL DECRETO DE ALCALDA N 187/2011, DE 8 DE JULIO, SOBRE MIEMBROS Y DELEGACIONES EN LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL. Se retira de la sesin la concejal del PP, D Susana Morales Fernndez, excusndose por motivos personales. Se da lectura del Decreto referido y que es del tenor literal siguiente: DECRETO DE ALCALDA N 187/2011, DE 8 DE JULIO DE 2011.Visto que tras la sesin constitutiva de la Corporacin, el pasado da 11 de junio de 2011, y en los trminos del artculo 38 del RD 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin, funcionamiento y rgimen jurdico de las entidades locales, el Pleno de la Corporacin en sesin extraordinaria celebrada el pasado da 5 de julio de 2011, acord crear la Junta de Gobierno Local y establecer que las sesiones ordinarias de la Junta de Gobierno Local, tengan lugar los jueves de semanas alternas, en la sala de juntas de la Casa consistorial, de acuerdo con el artculo 20 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de rgimen local y dems normativa de aplicacin. De conformidad con las atribuciones que me estn conferidas en virtud de los artculos 23 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Rgimen Local, 43, 44, 46, 52 y 53 del Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Organizacin, Funcionamiento y Rgimen Jurdico de las Entidades Locales,

RESUELVO Primero: Nombrar miembros de la Junta Ayuntamiento a los siguientes concejales: a.D Petra Garca Garca. b.D. Fermn Garca Hospital. c.D Carmen Navarro Roda. Segundo: La Junta competencias: de Gobierno Local tendr asignadas las siguientes de Gobierno Local de este

a.La asistencia al Alcalde en el ejercicio de sus atribuciones. b.Las atribuciones que esta Alcalda, por el presente Decreto, de forma expresa delega , y que a continuacin se expresan: a.Aprobar la oferta de empleo pblico de acuerdo con el Presupuesto y la plantilla aprobados por el Pleno, aprobar las bases de las pruebas para la seleccin del personal y para los concursos de provisin de puestos de trabajo y distribuir las retribuciones complementarias que no sean fijas y peridicas. b.Acordar el nombramiento y sanciones del personal, excepto la separacin del servicio de los funcionarios de la Corporacin y el despido del personal laboral. c.Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, as como la de los instrumentos de gestin urbanstica y de los proyectos de urbanizacin. d.Los contratos de obras, de suministro, de servicios, de gestin de servicios pblicos, los contratos administrativos especiales, y los contratos privados, cuando su importe no supere el 10 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto ni, en cualquier caso, la cuanta de seis millones de euros, incluidos los de carcter plurianual cuando su duracin no sea superior a cuatro aos, siempre que el importe acumulado de todas sus anualidades no supere ni el porcentaje indicado, referido a los recursos ordinarios del presupuesto del primer ejercicio, ni la cuanta sealada. e.La aprobacin de los proyectos de obras y de servicios cuando sea competente para su contratacin o concesin y estn previstos en el Presupuesto. f.La adjudicacin de concesiones sobre los bienes del Ayuntamiento y la adquisicin de bienes inmuebles y derechos sujetos a la legislacin patrimonial cuando su valor no supere el 10 por ciento de los recursos ordinarios del presupuesto ni el importe de tres millones de euros, as como la enajenacin del patrimonio, cuando su valor no supere el porcentaje ni la cuanta indicados. g.El otorgamiento de las licencias, salvo que las leyes sectoriales lo atribuyan expresamente al Pleno. h.La aprobacin de los Proyectos de obras y servicios cuando el Alcalde sea competente para su contratacin o concesin y estn previstos en el Presupuesto. i.La aprobacin de certificaciones de aquellas obras de las que sea competente el Alcalde. j.Aprobaciones de Planes de Seguridad y salud de obras cuando estn referidos a obras cuya contratacin corresponda al Alcalde.

k.Aprobacin de gastos derivados de las delegaciones recogidas en el presente apartado b). l.La resolucin de los recursos de reposicin contra los actos dictados por la Junta de Gobierno Local que sean consecuencia de delegaciones de la Alcalda. m.Las autorizaciones para aprovechamiento del dominio pblico local con mesas y sillas y otros elementos con finalidad lucrativa. n.Las resoluciones de calificacin ambiental de los expedientes que se tramiten sobre instalacin y legalizacin de actividades sometidas a la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestin Integrada de la Calidad Ambiental, y al Decreto 297/1.995, de 19 de Diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Calificacin Ambiental. Tercero: De la presente Resolucin se dar cuenta al Pleno en la primera sesin que celebre, notificndose adems personalmente a los miembros de la Junta de Gobierno Local, y se publicar en el Boletn Oficial de la Provincia, sin perjuicio de su efectividad desde la presente fecha, conforme lo determina el artculo 52.4 en relacin con el 46.1 del Reglamento de Organizacin, Funcionamiento y Rgimen Jurdico de las Entidades Locales, aprobado por R.D. 2.568/1.986, de 28 de Noviembre. Lo decreto y firmo en Castilleja de Guzmn a 8 de julio de 2011.- EL ALCALDE, fdo. Carmelo Ceba Pleguezuelos. ANTE M, LA SECRETARIA-INTERVENTORA, fdo. M del Mar Ferreiro Hernndez. Los Sres. Asistentes se dan por enterados.

Y no habiendo mas asuntos que tratar, el Alcalde levant la sesin, siendo las Sr. 10:30 horas del da de su comienzo; extendindose la presente Acta, que firma el Sr. Alcalde, conmigo la Secretaria-Interventora que DOY FE, EL ALCALDE, Fdo) Carmelo Ceba Pleguezuelos. LA SECRETARIA-INTERVENTORA Fdo) M del Mar Ferreiro Hernndez